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エフュージョン尼崎 2

1 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 14:55:01 ID:???
電車激突、6万円ステーキ疑惑…
話題に事欠かないこのマンションについて不動産賃貸板的に語りましょう。

前スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114755172/l50

2 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:25:31 ID:3qWsjKHe
2

3 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:52:05 ID:???
3国人

4 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:13:04 ID:???
そっかー、最初はマンション住民に同情してたけど
6万円のステーキはちょっと調子に乗りすぎだね
仮に今までそういう習慣があったとしても、多くの犠牲者が出た事故の被害者として
ちょっと不謹慎な気がしてしまう

ただ交渉ごとというのはたいてい、最初は大きく要求しておいて、少し妥協しあって落としどころを見つけるものだからね
JR西日本もかなり一筋縄じゃない感じだから、ある程度想定の範囲内な気もする

もし自分だったら、マンションに関しては駅からの距離と広さと間取りで同程度のものを持ち出し無しで提供して欲しいと思うな
購入代金プラス諸経費と引越し代と慰謝料(すずめの涙だと思うが)くらいは欲しい
また代替のマンションが現時点では2500万だったとしたら、そのくらいは見て欲しい気もする
4000万と言うのはありえない
車に関しても廃車寸前なら100万くらいで我慢する
買って2〜3年なら新車にしろという気持ちも分かる気がする

5 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:17:58 ID:???
>>4
おまい、マンション住民と気が合いそうだな(w

6 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:00:52 ID:???
しょせんJR酉と住民との問題だろ。放っとけ。
野次馬がスレまで立ててワイドショーするのは無意味。

7 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:16:50 ID:???
>5
そうかいw
じゃあお前さんならどうするの?
マンションの時価だけをもらっておとなしく引っ越すわけ?
車も3年前に買ったのなら3年落ちの中古車を買って返させる?
それとも時価だけもらって後は自腹で買い換える?

8 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:42:27 ID:???
>>4=7
エフ住人?
茶部のお友達??
ただの馬鹿???

9 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:02:12 ID:/my5lyCI
エフュージョン尼崎物件情報

■交通/JR神戸線「尼崎」駅徒歩15分
■総戸数/47戸
■敷地面積 /1,647.24u
■延床面積/4,336.15u
■構造・規模/鉄筋コンクリート造地上9階建
■間取り/2LDK+N・ 3LDK・4LDK
■専有面積/63.16u〜75.19u
■竣工年月日/平成14年11月
■設計・管理/株式会社長谷エコーポレーション
■施工/株式会社長谷エコーポレーション
http://www.aux-co.jp/history.html

物件価格、近隣相場、バルコニーの改造について語りましょう。


10 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:13:46 ID:???
7だが、別にただの第三者だ
8に聞くが、なにか特定の利害関係があるものしか書き込んじゃいけないのかい?
俺は俺の考えを書き込んだだけだ
そうじゃないと言う意見があるならお前もつまらん中傷なんかせずに自分の意見を書けよ

11 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:15:52 ID:???
また住人か

12 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:28:15 ID:???
>11
つまんない奴だな、お前

13 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:31:41 ID:???
つまんない奴>>>>越えられない壁>>>>クソな奴

14 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:39:07 ID:9N0qdIcd
補償内容で問題になってるのはPTSDと主張しているのにも関わらず
住民の態度が矛盾してるからだろ?


15 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:58:00 ID:/my5lyCI
煽る方も煽る方だが、煽られる方も悪い。
前のスレの965あたりを見てくれればわかると思うが、
2500万という数字はとてもあり得ない。
だから住民みたいな意見だと取られても仕方ない。
ここは最低限の知識がある人が書き込むスレなので、
そこんところよろしく。

16 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 20:13:41 ID:???
>15
ぶわぁ〜か
2500万くらいは見て欲しいというのと、実際どうなるかとは違うだろが
被害者の気持ちの話をしてるんだからそれはそれでいいのじゃ
お前こそ、JR西日本の工作員じゃねーの?

17 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 20:16:58 ID:???
あーあ


18 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 20:19:47 ID:???
まさに住民のそういう態度が叩かれてるのかと思ったら、違うのか?


19 :畠嫁犯す:2005/06/13(月) 20:50:26 ID:???
っとおもたけど下品でブスだからヤメ


20 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 21:05:53 ID:???
無修正動画 関西援交893 −JRさんやめて怖いの!! 畠娘血の滴るステーキなマ○この後は領収書− 


21 ::2005/06/13(月) 22:53:25 ID:???
>>4=7
俺ならどうするかって?
あんな財産を失うリスクが高いだけの安マンションを買わない。
こうなるリスクが高いのを承知で奴らはマンションを安く買ったんだよ。

22 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 01:04:42 ID:???
これってさ、事故とマンション買い取るってのがあまりに筋違いだから、
変な方向に行ってる気がするんだけど・・・。
マンション買い取れって主張が最初に出た時点で変じゃね?
「ここに住めない」=買い取れ。
最初からおかしい。

23 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 07:53:34 ID:NzFi5Gxg
自分だったら、電車が突っ込んだことマスコミに晒されたことで
下がった評価分+慰謝料+自動車修理代+おまけで
1世帯あたり500万円あたりで手打ちにするのが妥当かなと思う

つか、いまのマンションが丁度築3年くらいなんだけど
これ購入価格で買い取ってもらえて引越し費用ももらえて
ステーキ食べさせてくれるんなら御の字だけどね。

24 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 08:05:44 ID:psaLxDYk
しかしまぁ、とんでもない貧乏マンションだよね。
駅から遠いし、線路際で、なんといっても尼崎www

25 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:56:38 ID:znlMIcXf
確かにこのマンションとどう条件なんてなかなかないわな。
尼崎で、駅から15分で、カーブの線路際で・・・
同条件の新築マンションがあれば、3年前より安くなるだろうから、
JRから提示された、分譲価格での補償は超好条件だけどな。
そんなこともわからないここの住人て・・・・

26 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 12:26:26 ID:2fw14YJm
分かっちゃいるけど、どうせ裁判にはならないだろうから、ゴネてみて要求が通れば儲けものと考えているだけでは・・・

27 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 13:11:50 ID:J/kmO15d
そうそう。最悪住もうと思えば住めるんだから
とりあえずゴネて見ようって云う感覚。
救助せずに野次馬のごとくベランダから覗いていただけだから
PTSDになぞなるわけがない。

28 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 14:06:41 ID:???
まあ、今までだって住人は1円も自腹切ってないからね。
いい加減にしないと、JR持ちで賃貸借りてることも顰蹙かうだろうね。
みんな家賃で紛糾しながら生活してんだから。

29 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 14:07:48 ID:znlMIcXf
エフュージョンのタカリ屋相手なら、
JRも強気に裁判にもっていっていいんじゃないかな?
アホなマスコミはJR叩くだろうけど、
すでに世論はエフュージョンのタカリ屋たちを支持してないから。

30 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 15:46:07 ID:???
何だこれ、グロか?
ttp://2ch-library.com/uploader/src/up1093.jpg

31 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 15:49:16 ID:???
うちの嫁よりはずっと美人

32 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 16:24:53 ID:I4gwGRNh
>>25
>尼崎で、駅から15分で、カーブの線路際で・・・

あのマンションは以前までJRの線路だったんだよ。
尼崎駅とJR東西線の都合であそこをカーブにした時に残った土地。
その上に建ったのがあのマンションって訳。
だからJRの払い下げだよ。
安いはずだ。
おまけに線路ギロギリ。

住民や豚はそのことを知ってるからそこを弱みに恐喝してる。
要するにJRに買い戻させてさらに自分達の利益まで入れてる。
さらに慰謝料や心のケアや食事補助や電気代やステーキ代まで恐喝汁。
犯罪集団と言っても良いだろ。


33 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 16:28:16 ID:???
>>31
よほど酷い嫁さんなんですね、同情します

34 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 16:28:35 ID:I4gwGRNh
今回みたいな事も想定済みで買ってると思うよ。
もし電車が突っ込んできたら骨の髄までしゃぶってやろうと計画してね。
今回見事に予想が当たったもんだから大喜びだ。
線路脇で危なそうな家は当たり屋かもしれんな。
気をつけろよJR!
ちょっと突っ込んだだけで買い取り+慰謝料+ステーキだぞ。


35 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 19:30:40 ID:???
分譲価格1900万で折り合うとしてもけっこういいの買えるな。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_search?shiku=%c6%f4%ba%ea%bb%d4&place=%ca%bc%b8%cb&lock=2&ken_id=28&code_b=13&chiku_nen=tn&menseki=6&che=park%20&from=1000&to=2000&srt=6&ord=-1

36 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:22:07 ID:???
>>30に嫁はいないに100エフュージョン

37 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:36:18 ID:2355T4Qf
エフュージョンのタカリどもに払う金は、結局JR西日本利用者の運賃だって
ちゃんと報道汁、マスゴミ共。
DQNどものマンション買い上げたおかげで、駅のバリアフリー化とかが
遅れるんだよ。まあ、漏れは関西がどうなろうと知ったことではないが。

38 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 10:02:44 ID:P9qoB+aR
尼崎と関西を一緒にしないでくれ。
尼崎は独立共和国なんだ。
あそこと兵庫も別の国。
あんな街恥ずかしいから地図から消して欲しい。


39 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 12:07:50 ID:dP5HXfVn
関西では尼崎って高級住宅地の代名詞ですよ

40 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 16:10:44 ID:86zJObrC
38
お前が生きていて107人が死んだことが悲しい

41 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 16:40:25 ID:cbXR/JZW
>>40
あらら、偽善者・ステーキさん、ますますお元気のようで?

42 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 16:51:51 ID:P9qoB+aR
>>39
それ言うなら芦屋やろ・・。
尼崎は泥沼。


43 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 17:27:19 ID:???
>>42
泥沼……にまでなってしまったか…
知り合い多いし、結構いい奴多いんだけどな

44 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:01:28 ID:???
>>43
おまえ何言ってんだw

45 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:12:54 ID:C4hAAJvf
価値ある住環境

                   線
                    J  工場
                    R   工場
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                     線  工場    久々知2
                     線
道道道道道道道道 名神 道道道道道道道道道 名神 道道道道
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                      線
                工場   線       久々知3
                     宝
                 工場 塚
                    線 道        工場
       2500マソ 否     線■ 道
       4500マソの価値アルデ(`A´)
                 線     道    工場
                線      道      工場   工場
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     工場     線         道
工場         線          道
          線            道
         線   市場       道     工場   工場
        線              道          工場


46 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:02:26 ID:???
兵庫県の汚物尼崎市
何かにつけて大阪を語る大阪人でもない尼崎住民
尼崎全体を100メートルぐらいの塀で総て囲い
隔離して欲しいものだ

47 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:06:11 ID:P9qoB+aR
最近畠ブー見ないね。
テレビとか出てないの?
19日になったらまた出てくるのかな?


48 :ぷらんたん:2005/06/15(水) 21:08:16 ID:???
>>39
「関西の川崎」かと思ってました。

49 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:38:23 ID:RYj0vFE/
>>46
大阪⇔神戸のアクセスが不便になるじゃないか

50 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:08:37 ID:280eNdWs
結局、エフュージョンのDQNに支払われる金は、
JR西日本管内=近畿・中国地方のみなさんの運賃から出ています。
特に中国地方の人はもっと怒りましょう。

51 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 04:52:16 ID:???
>>47
16万のマンションにタダで住み続けるため、今はじっと息を潜めております。
下手こいたら追い出されるからな。


52 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 12:43:24 ID:qhan11hW
>>49
> 大阪⇔神戸のアクセスが不便になるじゃないか

尼崎部分だけ地下鉄にすれば問題無し。
それか迂回汁・・


53 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 13:30:04 ID:???
>尼崎部分だけ地下鉄にすれば問題無し。
>それか迂回汁・・

おまえの脳内でやってろキチガイ

54 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:20:06 ID:FqB14jPd
「マンションの補強工事開始」
http://www.kobe-np.co.jp/kobenews/sg/00011950sg300506151000.shtml

「再取得額補償を要望=JR担当役員交代も求める」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050615-00000171-jij-soci

「電車衝突マンション購入価買い取り、住民7割不満」
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20050614p102.htm

55 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:37:26 ID:???
兵庫県尼崎市のJR福知山線脱線事故で、電車が衝突したマンション「エフュージョン尼崎」の住民集会が
15日夜、同市内で開かれた。
集会にはJR西日本の職員も出席、部屋を購入時の価格で買い取った上、引っ越し代や家具の買い替え費用なども
JRが負担することなどを改めて説明した。

家具の買い替え費用・・・・・・・・
ほんとに一円も自腹切る気ないんだな。
この提示でも不満が7割って・・・どうなってんだw

56 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:26:52 ID:???
>>54http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20050614p102.htm で、読売がとったアンケートって、
管理組合経由だろ。そんなもんは、アンケートって普通言わないよ。
個々のマンション住民にはいろんな意見があるはずなんだが

最終的にマンション全体を解体更地にすることになるとしても
個別の補償=JR西の買取額は、それぞれの区分所有持分で任意に決定できるんだし
慰謝料、生活補償だけ住民足並み揃えておいて、持分買取の交渉は最終的に個別になる気がする。
個別に買取が決定して行って、JR西がどんどん持分を増やしていって
解体の決議って、4/5だったか?それを越えた時点でアボーンだな




57 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:30:03 ID:???
>>55
全くこんな好条件で買い取って貰えるなら、漏れのマンソンにも電車が衝突して欲しいよ。
だいたい、購入時の価格で買い取りだけでも、条件良いのに、家具の買い替え費用やら
ステーキ代やら貰えるんだからね。
ところで、家具なんて壊れたのか?

58 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 21:51:54 ID:w/E/Cqgj
>>55
いくらなんでもやりすぎだろ。JR西は株主代表訴訟起こされるぞ。
エフュージョンのタカリも、いいかげんにしとけよマジで。
おまいらは誰ひとり怪我ひとつしてねえだろうが。

59 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:02:08 ID:YbP1aI44
アンケート結果を見ていると、あの住民達がいかに世間知らずかよくわかる。
「安いものを買うリスク」ってえのが全く理解できてない。

他の物件に手が出ないからそこを買ったんだろ?
事故で潰されてもその事実は変えられないんだよ。

60 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:10:41 ID:???
中古だったら同じ様な間取りで好立地な物件手に入るよな。
あくまでも新築で、資産価値とやらにこだわってるみたいだけど。

61 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:12:21 ID:YbP1aI44
それと、>>54リンク先讀賣アンケート結果に

> 「JRからお金をもらって、いい暮らしをしていると世間から誤解されている」

これは誤解じゃなくて事実だろうに。
まともな奴は端ブーを恨むんだな。

62 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:26:50 ID:???
エフュにまともな住人がいるとは思えんな

63 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:43:03 ID:YCZNrcCy
そうは思わないけど
ステーキのおかげで尼崎まとめて乞食みたいな印象は確かにあるね

64 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 06:17:12 ID:???
家賃負担や食費はいつまで続けるんだろ。
生きてりゃ当然の出費までJRに払わせてるってのはどーよ。
大分小銭も溜まっただろ。もうそろそろいいんじゃないか?

65 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 06:41:29 ID:???
実は俺、JR西の株持ってるんだが…

66 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 07:35:05 ID:???
エフュージョン尼崎の補償にいくらつかうきなのかIRにといあわせれ

67 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 08:54:16 ID:???
>>62
いると思いたい。
今でもあのマンションに住んでいる2世帯は「たかりの畠」よりはまともだろう。

68 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:38:52 ID:???
>>67
たった2世帯_| ̄|○

69 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 02:21:35 ID:R1idVxif
>>64
今後10年ぐらいはゴチャゴチャ難癖付けてJRからお金取るよ。
住民はそれぐらい当然ぐらいに思ってるだろ。
食事代も電気代も何でもJR西様のお支払いになる。
まだPTSDという切り札があるしな。
PTSDなら5年後でも10年後でも使えるネタだから。
頭痛がするからPTSD
腰が痛いからPTSD
視力が落ちたからPTSD

あいつら部落民と一緒じゃ。


70 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 08:59:38 ID:???
ということで、エフュージョン住民は"B"と認定されました。

71 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 09:25:06 ID:???
それはいくらなんでもいわゆるBと呼ばれている方たちに失礼ではないでしょうか

72 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 10:09:21 ID:???
>>69
>食事代も電気代も何でもJR西様のお支払いになる。

ってそりゃ、元はといえば客が払った金だろ。ふざけんな。

73 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:29:31 ID:???
>>69
PTSDは認定されないから大丈夫。

74 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 20:09:09 ID:???
エフュージョン ホテル住まいの日々は
エフュージョン 二度と来ないから
エフュージョン 思い出になると思わないか
エフュージョン 領収書があるならば
エフュージョン とまどうことなど
エフュージョン ないはずじゃないか 畠と行こう


素晴らしい PTSD PTSD
マスコミなど吹き飛ばして
君も領収書出せよ
そうさ PTSD PTSD
タカれるうちは食べたいもの
何でも食えるのさ

※ 三回繰り返す

75 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 20:54:17 ID:???
自分で面白いと思って書いているのか・・・
ある意味幸せな人だw

76 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:05:46 ID:F39FfYoS
遺族もゴネだしてきたな。

77 :不動産屋:2005/06/19(日) 00:24:58 ID:4+gzTPqF
あのさー!皆やJRが相手したり、マスコミが騒ぎ過ぎるからあいつらが調子
に乗るんじゃないのかな〜?ほっとけばいいのに、もともとそんなに価値の有
るマンションじゃないし、安物ジャン、そりゃぁさあ、言いたい事も判るよ、
たった2年じゃローンの元金も減ってないし、ましてや110%ローンを組ん
だなら売買価格での買い戻しでは赤字ですから、でも良かったじゃん、事故が
無くても現在の価値は恐ろしく低いから、条件が悪すぎのマンションですもの
新築、低価格だけが売りで飛びついて買ったと思うし、精々頑張って下さい、
住民の方、世間はそんなに甘くはないし、誰も応援はしないから。

78 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:25:38 ID:ZPeUJjsX
>>76
遺族はそりゃ言いたいこと聞きたい事いっぱいあるさ。
ゴネてるんじゃないよ、原因究明や今後の安全対策に疑問が残ってるんだろう。
納得したくても納得いかん事故やからな。
そやから生活費や慰謝料の事でゴチャゴチャ言ってないでしょ。
どっかの豚みたいにゼニの話しでゴネてるんとは次元が違うよ遺族は。


79 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:30:27 ID:ZPeUJjsX
畠豚はつまりお金さえ払えば納得する香具師で。
遺族はいくらお金積まれても納得は出来ない。

豚はここに目を付けた。!
ゼニの話しで解決できるんだからゴネたらもっと出るやろ。
もっともっと!生活費もっと!光熱費もっと!ステーキもっと!
しまいに遺族の賠償金と同等ぐらい取る気でいる。



80 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:39:23 ID:F39FfYoS
君ら「ゴネる」のニュアンス理解してるん?

81 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:44:04 ID:???
あいつらはPTSDの診断書があるのかねえ
自分でPTSDだと思い込んでるだけだろ

82 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 05:21:34 ID:???
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  `ヽ、i (、i´ノ     ´い,, ノ '    |;;;::::::::::::::/  『PTSDって言えばお金貰えるん?』
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83 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 09:35:48 ID:F39FfYoS
↑節子か?w

PTSD=posttraumatic stress disorders=心的外傷後ストレス障害。

JRの対応の悪さに心が傷つきましたってトコかな。

84 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:05:08 ID:ZPeUJjsX
電車開通=毎日電車が通る=住民PTSDを主張

毎日電車が通るたびに体の震えが止まらない。
またあの時の記憶がよみがえる。
夜寝られない。不眠症になった。
不眠症で仕事にも支障が出てきた。

ま、こんなこと言って賠償額アップを狙うんだが。
だいたい線路脇の安物マンソンを買ったのは誰なのか・・?


85 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:54:56 ID:???
今頃節子に反応する奴がいるんだ・・・

86 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 12:01:36 ID:BJOxs+RQ
漏れも線路脇に住んでいるが、PTSDって言えばJRはお金くれますか?

87 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 13:52:20 ID:???
わ〜い ドロップ ドロップ !!

漏れこのアニメにメッチャ弱い・・・

88 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 14:13:13 ID:i4tk9XGz
ここの最上階角部屋の人、テレビに出てた。
ルーフバルコニーに自分でバーベキューセットを作ってて、
そこに皆を呼んで楽しむのが夢だったのに、と言っていたけど。
普通の分譲マンションでは、共用部であるバルコニーは火気厳禁だよ。
あれはマズいでしょう。

89 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 18:59:06 ID:???
>>88
ルーフバルコニーの間取りってあったのか?

たしか初老のおっさんが普通のベランダでバーベキューやってるってテレビで
コメントしたやつがいたがな、まさにアホじゃ

90 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 19:20:52 ID:???
確か分譲価格で一番高いのが2700万だったけど
最上階角部屋って言うのがそうみたいだな
共用部分にそういった改造をしていたのなら
違法ということで保証価格には反映しないだろうな

91 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 20:07:23 ID:???
>>88
エフュージョンがDQN住人のすくつであることがよくわかるコメントでつね。
次はどこに引っ越すかしらんけど、沿線火災出して自分がJR止めないようにねw

92 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 20:20:34 ID:???
普通の人間はあのような場所に住もうとは思いません。

93 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 20:21:41 ID:???
エフュージョンって、関西のブランドですか?
関東では聞かないなぁ・・

94 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:02:10 ID:???
>>93
ブランドというか、体液とか膿とかって意味じゃなかったっけww

95 : :2005/06/19(日) 21:12:54 ID:???
名前からしてすごい万村ですね・・

96 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 22:54:08 ID:???
そもそもPTSDをはじめとする精神疾患って、主張する物じゃないんだがなぁ。

97 :88:2005/06/20(月) 00:36:51 ID:FGHaS8bZ
ルーフバルコニーという呼び名が適切かどうかわかりませんが、普通じゃないえらく広い
ベランダでした。
バーベキューの施設も本格的。そこら辺の鉄板焼き屋よりちゃんとしてた。
でもそんなことを普通にやってしまうなんて考えられない。知らなかったに
してもやり過ぎ。
住人のモラルが低いか、管理会社のレベルが低いんだろうね。

98 : :2005/06/20(月) 00:59:59 ID:???
線路際だしね

99 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 01:58:07 ID:RQtheADA
節子って誰ですか?
すごくかわいいんだけど…。

100 : :2005/06/20(月) 02:07:14 ID:???
蛍の墓みれ!>99

101 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 02:17:29 ID:RQtheADA
>>100
ありがと。わかった。

102 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 07:18:39 ID:???
JRもヤクザの事務所に突っ込んだようなもんだな_| ̄|○

103 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:28:35 ID:???
チンピラかと

104 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:26:30 ID:OQpm73y3
体液上げ

105 :不動産屋:2005/06/20(月) 23:27:19 ID:AXcnubjJ
ヤクザやチンピラと同じにしたら、可哀相ですよ!チンピラやヤクザが!

106 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 02:18:53 ID:M61wa2bH
いくら何でもチンピラやヤクザを庇うなよ

107 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 09:58:10 ID:???
この間、夜に生中継していたのを見たら
一軒だけ窓に明かりがともっていた。

108 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 22:31:58 ID:???
>>107
住んでるのは2軒だったような。

109 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 07:41:55 ID:ikddnYmz
これから漏れは、ゴネる事を「エフュる」と言うことにしましたよ。

110 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:01:34 ID:W9oQq1rN
住民にとっては千載一遇のチャンス。
JR西日本の既存株主は納得がいかないだろう。保険でカバーできないから、
特別損失。
その他の人々はどうでもいい感じ。


111 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 01:26:53 ID:???
しかし、マンションってつくづく他人の集まりだよな・・・
うちのマンションに飛行機が落ちたとしても、住民がまとまるとは思えん

112 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:25:46 ID:???
>>111
まあ、間違いなく引越し派と修理派とステーキ派に分かれる罠w

113 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:33:48 ID:???
ステーキ派ワロス

114 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 14:08:25 ID:rvJwoYMq
 兵庫県尼崎市のJR福知山線脱線事故で、快速電車が衝突したマンション「エフュージョン尼崎」
に入居していた47世帯のうち、35世帯ほどがJR西日本との補償交渉を始めていることが22日、
分かった。

 同日開かれた住民集会後、マンション管理組合理事長の遠山進さん(53)が明らかにした。補償
交渉は個別に進んでおり、29日に開かれる次回の住民集会までに、残りの世帯も個別交渉に入る見
通し。

 交渉を担当するJR西日本社員の説明内容が世帯によって異なっているといい、22日の集会では
「個別交渉には不安がある。団体交渉にしたい」との声も上がったという。

 また、15日の集会で住民がJR西日本に要請した補償交渉のガイドラインづくりについては、J
R側から「難しい」との回答があったという。(共同)

(06/22 23:19)

産経新聞:http://www.sankei.co.jp/news/050622/sha103.htm

115 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 16:15:09 ID:v6rCQyDb
団体交渉にしてまとまるわけがない。

そもそも個別対応が必要な難しい要求(ローンがもう組めないだの、近くにいい物件がないだの)を
するから個別にしているのに、JR職員の話す内容が違うのは至極当たり前!!

話が同じだったら紙だけ配るか、テープ流せばいいんじゃない?

「個別交渉には不安がある、やっぱりステーキハタボンにゴネゴネをお願いしたい」って感じかな。

116 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 19:55:57 ID:QPZ2e4uq
あんなマンションを購入時の価格で買い取りしてくれる言うてるねんから
何をそれ以上かぶせとんねん!事故がなく普通に売りに出したら一体いくら
で売れるねん!欲ボケもええとこやで

117 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 00:01:27 ID:???
エフ住人に対する、今後のJRの対応に期待age

JRは、ゴネ得と思わせないために厳しい態度で臨め!
特に茶部ーは補償額0で充分
「文句があるなら時間巻き戻して、喰ったステーキを喰う前に戻して返せ」
列車が突っ込む前に戻せと主張するなら、お前もやってみせろよ

118 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 02:10:54 ID:qN5Bpiaa
>>115
JRが全ての補償を突っぱねたら団体交渉もアリだと思うが。(多人数の圧力)
JRは全て補償しますと言ってるんだから団体交渉の必要性が無いような気がする。
後は被害の程度と住民の都合で個別交渉にするべき。
「誰誰さんがナンボらしいで・・」みたいな話が出てくるのは仕方ないけど。
そんな事やってるから話が進まない。
やはり交渉を難航させてるのは糞住民の腹黒さだと思う。
畠もこんな時にステーキなんて食うな!おまえが一番ややこしい。


119 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 02:16:02 ID:U5Ls1enp
ステーキに6万払える奴が出すような条件じゃ無いな。
ただのタカリに金なんて払う必要は無い。
マンションがヒビ入ってるなら左官道具送ってやれば充分。

120 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 07:26:00 ID:???
あのステーキデブは最近なに食ってんのかな?。毎日6万のステーキばかりじゃ飽きるんじゃないの?

121 :名無しさん:2005/06/24(金) 10:25:17 ID:i1dI8O3T
    〃〃∩  _, ,_
     ⊂⌒( `Д´) < ヤダヤダ! 新車で返してくれなきゃ ヤダ!
       `ヽ_つ ⊂ノ
              ジタバタ

      _, ,_
     (`Д´ ∩ < ヤダヤダ!人が死んだ場所で暮らすの ヤダ!
     ⊂   (
       ヽ∩ つ  ジタバタ
         〃〃

    〃〃∩  _, ,_
     ⊂⌒( つД´) < ヤダヤダ 購入価格に上乗せしてくれなきゃ ヤダ!
       `ヽ_ ノ ⊂ノ
              ジタバタ

      _, ,_
     (`Д´ ∩ < ヤダヤダ! 念書にサインしてくれなきゃ ヤダ!
     ⊂   (
       ヽ∩ つ  ジタバタ
         〃〃

       ∩
     ⊂⌒(  _, ,_) < ヤダヤダ… ステ−キ食わしてくれなきゃ ヤダ!
       `ヽ_つ ⊂ノ
              ヒック...ヒック...

       ∩  _, ,_
     ⊂⌒(  ゚∀゚) <PTSD
       `ヽ_つ ⊂ノ


122 : :2005/06/24(金) 11:54:11 ID:???
エフュージョンってデベはどこなの?
JR関係だったら笑うんだけど

123 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 11:57:01 ID:???
長谷工

124 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 12:01:47 ID:???
>>123
長谷工はデベじゃないだろ。

125 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 12:19:49 ID:FwSp3nwC
>>122
ttp://www.ftec-co.co.jp/

126 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 12:37:29 ID:tWRkBvVq
JR西、マンション買い取りで初合意…購入時価格で
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20050624it04.htm


127 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 14:29:44 ID:pbIdyk4d
最後は畠?

128 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 18:03:52 ID:???
>「早く新しい生活を始めたい」と早期妥結を望む住民との間で合意に達したとみられる
これがまた「足元を見た」とかって叩き材料にならなきゃいいけどなw

129 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:58:23 ID:+JTHFoiC
>>126
>JRが示す補償額では、現在と同等の住まいを取り戻せない

そりゃそうだよな。こんなDQNマンションさがす方が難しいw

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