2ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要!

1 :名無し不動さん :2005/06/11(土) 21:06:05 ID:???
知ってた?
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/
http://www.ur-net.go.jp/kanto/merit.html

2 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:21:21 ID:???
○保証人不要
 田舎出身の一人暮らしにとって、これはありがたい。
 親に保証人になってもらう手間が省ける。

○礼金不要
 そもそも礼金を取るなんていうのがボッタクリ。なくて当たり前。

○仲介手数料不要
 意外と馬鹿にならないのがコレ。ないと助かる。

○更新料不要
 これも礼金同様ボッタクリ制度。なくて当たり前。

3 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:31:19 ID:???
>>1
ヘ〜、知らんかった。都市機構の物件って全部不要だったのか。
そもそも都市機構を「UR」と言うのも知らんかったし、元が住宅公団というのも今はじめて知った。

4 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 22:21:12 ID:z+yTV/5Y
条件は気にいったんですが
家賃がちょっと・・

5 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 04:15:25 ID:4+g5+lgg
最近の公団は庶民を相手にしてないからな。

6 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 04:21:23 ID:Fw/2c2gK
1&2は乞食か? このクズ野郎っ

7 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 08:56:01 ID:???

>>5
公営(都営・県営・市営)=庶民向け
都市機構(公団)=中の上の勤労者向け

都市機構の物件は同じ条件の民間に比べると安い。
でも同じ条件(広さ・設備・造りの丈夫さ)の民間物件はなかなかないから高く感じる。
特に広さの違いがかなりある(都市機構の1K=40〜50u、民間=20〜30uなど)
広くて家賃が高めでもシェアリングできる制度もあるので、それを利用すれば割安だと思うが。

http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/organization/index.html#01

8 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 09:12:24 ID:???

家賃が心配なら社宅OKの物件もあるから、会社で借りてもらえばいいだけ
URって保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要以外にもいろんな制度あるから、利用しなけりゃ損

9 :8:2005/06/12(日) 09:13:29 ID:???
スマソ、追加シマス
http://www.ur-net.go.jp/shataku/

10 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 09:24:36 ID:???
こんなんもみつけた
http://allabout.co.jp/house/urhouse/closeup/CU20050220A/index.htm

11 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 09:35:40 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
この場で云々言うよりも問い合わせしたほうがいいのでは?

12 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:31:42 ID:???
保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要!
マンセー!

13 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:34:34 ID:tPKR28/I
http://machi.3ch.jp/test/read.cgi/yamanashi/1118568698/l50

14 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 19:10:47 ID:wsR9x2Bh
おいらのエリアだと、民間賃貸の方が安くて、きれいだね・・。
公団は、たまに新聞折込でみるけど住む気がしない。
なぜならはっきりいって、公団のある地域は治安が悪すぎ!
駅でバイクがなくなれば、だいたい市営か公団のあるところで、みつかる
からね。

15 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:01:44 ID:4+g5+lgg
>>14
田舎モノ、乙。

都心では高家賃の物件しかないから。

16 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 06:03:49 ID:KwoU1BWV
公団は友達同士でシェアできますか?

17 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 06:09:29 ID:AfrEfDcQ
>>16
できまつ。彼氏同士でもOKでつ。

18 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 06:11:21 ID:AfrEfDcQ
>>16
ただし、ハウスシェアリング対象のところに限られるみたいでつ。

19 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:13:28 ID:???
ハウスシェアリングの例でつ
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/vol1/index.html
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/vol2/index.html

20 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:18:53 ID:AfrEfDcQ
>>19
こういう例に男同士が出てこないのは、
やはりホモを連想させるからだろうか。

差別してはいけないと思いまつ(`・ω・´)

21 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:33:48 ID:8NnMI1Um
俺は自分のマンションに住んでいるが建築中はURに住んでいた。礼金、敷金なしの日割り家賃というのが良かった。
でも自分のマンションでは礼金、敷金2ヶ月づつとっているよ。まあ世の中こんなもんだ。


22 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:39:47 ID:AfrEfDcQ
>>21
この悪徳大家め!

23 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 05:49:08 ID:psaLxDYk
アルロビュー

24 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 11:15:26 ID:???
不動産屋に勤めている人がURに住んでいるのってすごく多い。
自分のところに来た客をどう思っているんだろう?
絶対口割りそうに無いけどね。

25 :21だけど:2005/06/14(火) 14:34:46 ID:AN4bGIT3
マンションを建てる前はアパートだったんだけど追出しも地元の不動産屋に頼んで入居者には礼金敷金の安い他のアパートを紹介して上げた。
不動産屋から大家さんの仮住まいは決まっているのですかと聞かれたのでURに決めたといったらやっぱりそうですかと言っていたね。
まあ短期間という事もあったけどURもいいよ。でも民間のマンションはもっといいよ。

26 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 16:57:04 ID:???
>>25
ここのスレタイ嫁

保証人、礼金、更新料、仲介料不要なら民間のマンションから選んでるよ

27 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:16:18 ID:psaLxDYk
>>25
悪徳大家は消え去れ。
自分はURを利用しながら、大家になったら敷金・礼金を
たっぷり取りやがって!敷金もほとんど返さないんだろ!

28 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:30:45 ID:???
>>16
ほれっ、都内のシェアリング可能物件リストじゃ。
セカンドハウスとしてもOKじゃぞ。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_system.html

29 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:34:22 ID:???
>>28
月島、恵比寿、南青山、天王洲、三茶、成城・・・。
結構いい場所にもあるじゃん。

30 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:41:58 ID:???
>>27
怒る気持ちもわかるが、それならあなたもURに住めばいいのでは?
悪徳不動産屋の物件から大量にURに移り住めば、悪徳不動産屋も入居者がいなければ商売にならなくなるから。
そうすれば改心せざるえなくなるだろうし。

31 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:58:13 ID:???
一般的なケースとして家賃と管理費以外の費用の比較をしてみますた。

〔一般不動産屋〕
礼金2ヶ月+敷金3ヶ月+仲介手数料1ヶ月+更新料2ヶ月(2年以上住んだとき)=合計家賃8ヶ月分
退去時の敷金返還額0.5ヶ月分

〔UR(都市機構)〕
礼金0+敷金3ヶ月+仲介手数料0+更新料0=合計家賃3ヶ月分
退去時の敷金返還額2ヶ月分

こうしてみるとURのお徳感が良くわかるナ
最近は礼金が1ヶ月や0の不動産屋もあるけど、それでもUR>その他の不動産屋>>>>(越えられない壁)>>>>21

32 :21だけど:2005/06/15(水) 10:49:14 ID:z4r+8ps1
すこしふざけて書いたので反感を煽ったかもしれませんので今回は真面目に敷金礼金0や1ヵ月づつという物件も出ていますがこれは家賃を数%上げれば収支は同じになります。
礼金敷金0の方が長く住むと高くなる可能性が高いのですよ。 最近よく不動産屋が礼金敷金を1ヵ月づつにして家賃を上げた方がいいよとオーナーにアドバイスしています。
悪徳大家というのは敷金を不当に返却しない人のことでしょ? 私は返却しますが契約時に特約として清掃代の負担(u当たり15000円)とかフローリング、やクロスの傷1箇所当たり幾らと細かく決めて立会いの後査定します。
通常家賃の1ヵ月分位にはなりますが次の入居者は新しい内装の部屋に入れます。きちんと契約時に決めておけばトラブルにはなりません。
まあ何処かに決める場合は入居者がよく考えて決める事ですね。オプションはいろいろとあると思います。

33 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:15:02 ID:???
今日の日経の夕刊に敷金・礼金ゼロの死角という記事が出ているので読んだ方がいいね。ゼロゼロ物件でも保証金や年会費と入会金を取られたり家賃の10%をから15%高めに設定されていたりするものが殆どだ。
結局ある程度住むと同じような金額を払うことになる。 ゼロゼロにすると初期の費用が安くて入居者にはいいかも知れないね。 不動産屋も手数料の金額が少し増えるので喜ぶ。
10万円の家賃だと普通は敷金礼金2ヶ月づつと前家賃+手数料で60万円+引越し代だけどゼロゼロだと11.5万円家賃+11.5万円の手数料で23万円+引越し代という事だから随分差が出る。

34 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:48:41 ID:???
>ゼロゼロ物件でも保証金や年会費と入会金を取られたり

UR賃貸住宅は保証金も年会費も入会金も取られないけど。。。

35 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:37:30 ID:???
>>4
東京だけでもこんなにたくさんマンションがあるから、中には家賃が手頃なものもあるよ。

23区
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a01.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a02.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a03.html

多摩
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a05.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/list_a04.html

36 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:57:05 ID:???
多すぎて選びきれんな。
でも全部が保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要というのは、都市機構GJ!

37 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 04:23:02 ID:???
良スレ

38 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 06:29:16 ID:CwiJtt9A
民間は礼金2敷金2に手数料1取られる。敷金とは保証金だけど清算の仕方が不明瞭な場合に問題となる。礼金敷金0の場合は家賃が高めに設定されているので一定期間の料金で試算して決めるといいのでは?
最近のゼロゼロ物件って実際は安くなっておらずむしろ問題物件が多いような気がしますね。 URは礼金手数料0だけど敷金3だけど殆どは団地という雰囲気だしいい物件は皆2ヶ月2ヶ月だね。
実際には民間の優良物件でゼロゼロって聞いたことがないよね。

39 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 11:46:12 ID:???
URの最大の欠点は、イメージの混同だよなあ。
公団と公営と都営をごっちゃにしている人はかなり多い。
あと、パーソナルな部分(住民トラブルやペット問題)に対する配慮が
民間に比べて大味かも知れない。
その為に自治会があるんだろうけど、それも善し悪し。
その点を自分でどうにかできるのなら、公団物件は本当に「適性」な規格品だと思う。
古い物件でも申請すれば結構な部分でカスタマイズできるし。

40 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 13:29:17 ID:???
38に書いてあるけどURはやはり団地という感じがするし何か垢抜けなくて住む気にならない。
自宅の建替え工事の約半年済んだけど短期間ならOKという感じだね。

41 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 13:32:31 ID:???
公団に住んでるけど、手入れを定期的にしっかりやってるのがいい。
貯水タンクの清掃とか草刈関係とか補修とか。

42 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 14:54:59 ID:FDtRd2vX
http://www.rakurakulife.net/top

43 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:37:04 ID:???
>>40
住宅公団時代の古いのは同意。
ただ単に「いい物件に住めばいい」それだけのことだ。
少し離れたとこで2LDK10〜12マソだし、十分払える範囲でしょ。
どんな物件でもすべて、敷3礼0。そして敷金がほとんど戻ってくる。
さすがにトルナーレ日本橋浜町とかには住めないけど。
プロムナード荻窪の2LDK16マソは微妙だなぁ。

44 :名無し不動さん :2005/06/17(金) 19:39:38 ID:???
>38に書いてあるけどURはやはり団地という感じがするし何か垢抜けなくて

最近の新築物件はそんな感じしないよ。
超高層やデザイナーズのものもあるし。

45 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 17:16:51 ID:???
でも高いかだよなあー

46 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:27:54 ID:???

プロムナード荻窪は今日から募集開始ですな

http://www.ur-net.go.jp/ogikubo/

47 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:35:49 ID:???
>>45 そうなんだよな~ 団地風の古くて安い物件か都心のタワー型で高いか極端に分かれる気がするね。
俺が仮住まいで光が丘に居た頃はまだ大江戸線がつながってなくて駅からは遠いし乗り換えが大変だった。
礼金は無いけど安いかな?

48 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:37:15 ID:???
http://www.n-tower.com/

トルナーレに住みたいよ〜

49 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 20:30:55 ID:???
http://www.n-tower.com/news/index.html

日本橋浜町の倍率が出てるね。
まだ募集開始して間もないからあまり倍率は高くないみたい。

50 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:12:47 ID:???
いまどき礼金をとる不動産屋なんてね( ´_ゝ`)プッ


51 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:02:03 ID:???

メルマガ(http://member.sumai.ur-net.go.jp/)でイベント情報キタ━━━(゚∀゚)━( ゚∀)━(  ゚)━(  )━(゚  )━(∀゚ )━(゚∀゚)━━━!!!!!

―――――――――――――――――――――――――――――――――――
□■□  
■■■  TOPICS!!
□■□                              
―――――――――――――――――――――――――――――――――――

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 新宿駅イベント開催決定!!【6月18日(土)〜6月25日(土)】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
来る6月18日(土)〜6月25日(土)、新宿駅西口広場イベントコーナー
におきまして、「プチ不動産店」を出店します!今回のテーマは「和」。
夏を先取りしてお客様を浴衣でお出迎え。うちわや風鈴もご用意しています☆
もちろん物件情報も充実!!「なかなか普段は時間がなくて…」なんて方も、
20:00まで開催しておりますので、会社帰りなどにでもぜひお気軽に
お立ち寄り下さい♪ 皆様のご来場、お待ちしております!!!

新宿駅西口広場イベントスペースはこちら
(※イベント内容は変更になっておりますのでご了承下さい。)
 ⇒ http://www.tmpc-event.net/

52 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 19:48:05 ID:???

いまどき仲介手数料をとる不動産屋なんてね( ´_ゝ`)プッ

53 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 21:36:39 ID:W2MiVq87
礼金、手数料についてはいろいろあるけどいい加減な不動産屋は客を騙そうとするから嫌だよ。
礼金をとるなら明示すればいいと思う。 礼金なしで家賃に上乗せしている所もあるからそれは大家の経営方針でしょう。

54 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 22:18:49 ID:???
そのうちに貸主が礼金を払う時代がくるよ

55 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:07:40 ID:???
いまどき契約更新料をとる不動産屋なんてね( ´_ゝ`)プッ

56 :党利すがり:2005/06/22(水) 23:07:37 ID:???
>>52 55は朝鮮人か〜この乞食野郎っ 一回ぶっ殺さね〜とわかんね〜なっ

57 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:17:02 ID:???
>>51
>お客様を浴衣でお出迎え。うちわや風鈴もご用意しています☆

浴衣(*´д`)ハアハア

58 :現役仲介人:2005/06/22(水) 23:32:16 ID:???
52、 55さんそういう方は部屋探ししないでください。はっきり言って迷惑です。
それと( ´_ゝ`)プッ ←これはいい年して知能問われますよ。

59 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:59:40 ID:ssv+jmHr
アルバイトで保証人不要、敷金、礼金1とかって借りれますか?


60 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 00:57:38 ID:???
どこら辺で探し点の?

61 :さいたま賃借人:2005/06/23(木) 01:10:53 ID:???
さいたまだと敷金礼金各1がデフォだぞ
電車も意外と速いからそんなに遠く感じない
まあ保証人はさすがに必要だが、交渉の余地はある

62 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 15:29:08 ID:???
無理と思った方がいい。
それと、ら抜き言葉はバカが余計にバカに見えるから直した方がいい。

63 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:01:09 ID:???
URって「保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要! 」もそうだけど、手付金がいらないんだよね。

http://allabout.co.jp/house/urhouse/closeup/CU20040517A/index.htm

64 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:12:01 ID:???
ユーアール賃貸ってアンガールズがCMのやつですよね?例えば新宿区にも安い物件あるんですか?サイト見たけどよくわからない…

65 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:28:56 ID:???
保証人・礼金・更新料・仲介手数料不要はラウスホームも!!
 http://raus.de/crashme/


66 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 14:37:11 ID:???
>>64
>>35のURLで物件リストが見れるよ

67 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 15:11:12 ID:kPg9ejj5
麻布十番に仲介手数料無料でやってる会社があるよ。しかも礼金がなくてフリーレントが3ヶ月もついてる物件があった。ほとんどが新築物件だった。

17 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.02.02 2014/06/23 Mango Mangüé ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)