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【UR】首都圏の都市機構住宅 22号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:00:42 ID:???
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
5月から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:01:20 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 21号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/

■それ以前のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]

3 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:01:46 ID:???
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:02:11 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html


※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/
■都市再生機構 首都圏NET(新築情報中心)
http://www.ur-net.go.jp/kanto/member/tokyo.html

5 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 23:02:31 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】 <関西地区の方はこちらへ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  <築○十年の物件メイン
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <ネット環境
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

6 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 00:21:22 ID:???
スレタイがあれだけど、一応これも。

公団住宅の老人のせいで光にできない
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/

7 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 00:37:28 ID:wUMjo8dt
おちゅ☆



8 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 06:12:21 ID:???
今すぐにでも引越ししたいのですが、お金があまりありません。敷金って分割とかできるのでしょうか?

9 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 20:42:17 ID:???
>>8
無理。
つうか、そんな状態で、最低月収金額超えてるの?
民間の親切な不動産屋探しなよ。

10 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 04:16:04 ID:???
公団を選んだ方が安心かな〜と根拠も無く思っている(強いて言えば、家賃がちょっと民間より安いイメージ持ってる)
のですが、実際どうなんでしょうか?

何かデメリットがあったら教えてください(^^

11 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 06:26:32 ID:???
民間で充分でしょ。
これ本当。


12 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 16:41:17 ID:2vCE0gjr
公団にする理由は保証人をたてるのがうざい。親だっていつかはシム。それだけだよ。
でも、総じて面積が大きめ。
一人暮らしでも1LDKぐらいは必要と考えるなら、公団は50平米くらいのがたくさんある。
民間だと、1K20平米みたいなのが多しいまいち。
ただ、家賃は安くはない。すくなくとも民間に比べて。築数年の物件なら新築とかわらず。


13 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 17:36:17 ID:JZGfhM07
>>12
保証人がいらないのは確かにイイよね。

しかし西武新宿線沿線ってもう少し23区内に公団あってもいいのにな…。
伏見とかちょっと離れたところばかり。

14 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:28:49 ID:???
>>10
一般的にかなり誤解されているのだけれど、
機構のサイトで家賃を見ると一見べらぼぉに高く見えるけど、
1m2いくらかで計算すると、民間の相場に比べてやっぱり安い。
ばかな香具師は間取りだけで考えるみたいだけど・・w

更新料と礼金を入れて考えるとやっぱり機構は安い。
しかも設備が民間と違いすぎる。
1Kでおい炊き付きなんて、民間にはまだ少ないでしょ・・

15 :追伸:2005/06/04(土) 18:39:02 ID:???
相対的に安いとはいっても、今時の機構は公営と違って
決して貧民を相手にしているわけではないので、
いい場所にある物件は相場を考慮して当然家賃は高くなる。

便利な場所にあるタワーは、部屋狭くして家賃下げてくれればいいのに〜、
と思うのだが、1Kで40m2もあるんだよね〜w ←家賃16万以上也
こういうとこが、もはや貧民を見下した建て方だね。

16 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 18:48:49 ID:???
確か機構内に基準があって、35以下は
もう作られないようになってたと思うよ。
38だったかも。

17 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 19:01:54 ID:???
20uの安いワンルーム入りたいなら民間池

18 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 19:04:55 ID:???
43m3の1LDK住んでんのに、今更20m2なんて住めない罠w

19 :18:2005/06/04(土) 19:05:50 ID:???
(誤)43m3 →(正)43m2

20 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:14:23 ID:Z28HMWKP
今日、公団の団地に下見に行ったけど、団地の子供(中学生くらい)たちが集団で、オサーンに石を投げて攻撃していた。
すると、オサーンが怒って、子供たちに石を投げ返して反撃していた。
流れ弾がこちらにも飛んできて、危ないのなんの。
こんな団地は、もしかするとDQNの集団ではないか。

21 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:21:10 ID:???
またアジア系外国人が入居しました。
たぶん住人の5%位がアジア系外国人、機構はここをスラムにしたいのか?
外国人で入居していいのはルーマニア、スロバキアなんかの金髪の綺麗な娘だけだ!


22 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:52:18 ID:???
10デス。

>>11>>21
ありがとうございます。参考にします。

民間の賃貸住宅は、
1)礼金取られる。
2)不動産会社に仲介手数料を取られる。
3)部屋探しの時、不動産会社は手持ちの物件情報を全部見せて検討させてくれるわけではない。
4)壁が薄い。(軽量鉄骨の物件が多い)
5)2年毎に更新料(家賃一ヶ月分くらい)を取られる。
6)しかも更新する時に家賃値上げされる。(建物古くなるんだから普通は値下げのはずなのにorz)
7)部屋出るとき敷金が戻ってこない又は素直に戻そうとしてくれない。(下手すると追加料金取ろうとまでしてくる)
8)保証人に保証書を書いてもらえないと入居できない。
9)まだ他にもあったと思うけど思い出せないw

といったデメリットがあるので迷ってました。

公団の場合、勤務先に近い物件が家賃高すぎ(予算上限8万円なのでorz)なのが
デメリットでしたので迷ってましたが、
やっぱり公団+電車通勤で頑張って部屋探ししようと思います。

それでは。

23 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:57:07 ID:???
予算上限8万円で今時の機構は無理ぽ
民間で我慢しれ

24 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 20:57:47 ID:???
>4)壁が薄い。(軽量鉄骨の物件が多い)
は機構もいっしょ

25 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 21:03:53 ID:???
>>21
なんかマニアックな国ばかりだな。

26 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 21:27:23 ID:???
壁薄くないと思うけどなあ。
上の掃除機と子供の足音は聞こえるけど、それ以外はさっぱりだよ。
隣なんて、いるのかいないのかもわからん。
まあ築浅だからかもしれんが。

27 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:01:19 ID:???

う ち は 玄 関 の 開 け 閉 め ド ガ ー ン 音、
キ ッ チ ン の 取 り 付 け 棚 の 開 け 閉 め 音 な ど で 
隣 人 の 様 子 が よ く わ か り ま す よ !


築9年ですが。


28 :26:2005/06/04(土) 22:05:02 ID:???
そりゃあ運が悪かったね。
うちは築3年だ。

29 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:19:43 ID:???
>>21
。スラブ系の美人モデルもいるぞ。

30 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 23:03:33 ID:???
築古いので窓用のエアコンしか付けられないんですが、どこで売ってますか?
いくらぐらいでしょ?

31 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 23:06:13 ID:???
>>27
間取りは?

32 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 01:41:21 ID:???
やっぱり更新料がないのがいい

33 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 02:51:26 ID:???
中央自動車道を通っていて、ん?なんだろうあれ?と思ったことがある方もきっと多いハズ。
私もその一人ですが、みなさんはナゾの赤白塔の正体をご存知でしたか?
あれは都市再生機構住宅技術研究所の「超高層住宅実験タワー」だったんですね〜!!! (略

34 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 02:56:37 ID:???
家賃にもよるわけだけど、更新料がないと月1万円違ってくる。
大きいよー。

35 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 03:13:37 ID:???
>>33
俺もアド街観てたw

36 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 03:35:09 ID:???
退去前予告が2週間前でイイのもgood!


37 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 07:38:16 ID:???
>>30
普通にヨドバシに置いてる
4万前後だが、気休め程度の冷房能力だと思ってくれ

38 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 07:59:57 ID:dQFJFLcd
でも、最近の機構ってどんな人が住むの?って間取りがあるよね。
自分が住んでいる機構は1kで61u、家賃19万という部屋がある・・・
1LDKのほうがいいと思うのに。

39 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 09:28:17 ID:???
>>38
「設計重視」なんだろ。
設計する人が脳内だけで考えてあんまり実際に住むことは考えてない、みたいな。

40 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 09:59:11 ID:rTykMhQr
東雲キャンナルコート6街区はその典型、とにかく建築家先生の作る住居は使いにくい。

41 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 12:23:45 ID:???
でも、使い勝手のいい普通の間取りじゃ、
「デザイナーズマンション」って付加価値が付かないから、
家賃ぼったくれないんだよね。

42 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 13:01:36 ID:???
>>38
ハプニングバーとかマルチ商法の店とかが入ってますw

43 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 14:02:08 ID:???
>>42
あとヘンなカラーセラピーの教室とかな。

44 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:06:22 ID:Ned7q5GO
さっきアホそうな兄ちゃんが、S字通路でスケボーやりまくってたよ。
DQNが増えはじめたな。

45 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:18:26 ID:???
紫外線カットのレースカーテン張ったら、イマイチ室内が暗いんですが、レー
スカーテンいらないかしら?

皆さん、お使い?

46 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 15:39:17 ID:???
日曜になると、集会室でマルチの集会やってて、外からバンバン怪しい
人々が入ってきます。都市機構は黙認状態

47 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 16:24:29 ID:rTykMhQr
>>44
この前、歌ってる奴いたぞ。orz..........

48 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:14:48 ID:UUw2qffh
空き待ちもやってないし、抽選もやってないじゃ入りたい物件にはなかなか住めない
しかも入りたい物件がどうやら前から住んでた?年寄りに優先的に入居させてるところだから
家賃だって建て直しの前の安い家賃で入ってるわけだし、絶対その人らが逝くまでは入れないし。
7万くらいの都内もっとあればいいのになー
一人暮らし用のが。

49 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:26:20 ID:???
いま1DK50m2で13マソの部屋に一人で住んでるけど、贅沢すぎるような気がしないでもない。

50 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 17:55:56 ID:???
女を連れこんでいるなら贅沢でもない。

51 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 20:26:28 ID:???
そんな不埒なことしてません

52 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 20:40:02 ID:fj1cVzvr
退去時にかかる費用について教えてください。
入居時家賃が28,000円で現在は32,000円。入居時敷金は84,000円。
7年居住し、室内の壁紙は「自然に」剥がれ落ち、再利用は不可能な状態。
たたみは数箇所、擦り切れています。窓ガラスに2箇所小さいひび割れ。
壁に1ヶ箇所、こぶし大の穴があります。これは私の落ち度。
先日、新聞で千葉県住宅公社住宅の退去者が50万円を請求され、
裁判になっていまして驚いた次第です。
結局、退去者が勝訴し、負担金は6万円に大幅減額となりましたが。

53 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:27:35 ID:???
安いからそのままそこに居なよ。なんだったら、代わりに俺がすんでやろうか?

54 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:29:28 ID:H6atAr4X
>>52
どこの団地?

55 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:30:46 ID:???
窓ガラスと壁の穴の補修代金は請求されるでしょうし、払うべきだと思います。
それ以外は仮に請求されても払う必要無し!(部屋や水周りのクリーニング代払えとか言ってくる担当者もいるようですが・・)

壁紙の張替え代や、たたみ替えの代金を請求される可能性もある。
しかし、最高裁が自然磨耗の補修は賃貸人の負担だとハッキリ言っている。
「こういうお仕事されているのなら、それくらい御存知ですよね?」とソフトに、かつ毅然とした態度で言いましょう。

56 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:35:31 ID:fj1cVzvr
>>53,54
千葉県内の某団地。
いや、都心に通勤してるんだけど、いい加減疲れてきてね。
で、同じUR住宅を都内で物色中と・・・
だから、円満に退去したいんですよ。

>>55
アドバイスありがとうございます。
壁の穴やガラスの割れは、当方の責任なので当然支払います。
ただ、費用が不安で・・・
なんとか敷金内で納まってくれればいいのですが。

57 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:47:24 ID:???
>室内の壁紙は「自然に」剥がれ落ち、
剥がれ落ちたのは「自然に」かもしれないがそのままほったらかしにしてたのなら
費用を請求されても仕方ないと思う。
「通常使用」ってのは通常の掃除とかメンテなんかも含めての話なんだし。

>「こういうお仕事されているのなら、それくらい御存知ですよね?」
「契約のときに修理細目通知書というのを渡して判押してるでしょ。それに賃借人負担
箇所が細かく記載されてますよね。」
と言われたことがある。



58 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:53:43 ID:???
>>「契約のときに修理細目通知書というのを渡して判押してるでしょ。それに賃借人負担
>>箇所が細かく記載されてますよね。」
>>と言われたことがある。

現行の判例が優先する。

59 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:55:40 ID:???
はがれた壁紙を放っておくのは「自然損耗」なのか?

60 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:17:37 ID:???
損害は弁償しなくちゃいけないけど、新品を用意するのに必要な代金まで払う
必要はない。

壊れた物品の現時点での価値を弁償すればいい。
新品にして次の人に貸せるようにするための費用は、貸主の負担すべき投資。

造作を変更したとかいうときの原状復帰義務とは違うんよ。

61 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:24:33 ID:???
「老人多い団地は静か」 これウソ
上の階の老人は毎朝5時くらいから起きてガタガタ物音立ててる
フローリングで力がないのか物をいきおいよく落とすので
物凄い音が朝から響き渡る。
1日中部屋にいるようで物音は夜まで続く。
苦情を言っても床の騒音のシステムがあんまり理解出来ないらしい。

┐(゚〜゚)┌ だめだこりゃ

62 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:28:04 ID:???
>>57
「契約書が間違えてるのに、
判を押さざるをえないのだから、
そういうシステムのそっちが元々間違えている。
最高裁の判例を無視するのか。」
といってみたい

63 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:31:48 ID:???
トルナーレいよいよだね〜
抽選に当たらないとダメなんて・・、
この前みたいに補欠1位とかにならないかしらん

64 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:37:01 ID:???
高層の場合、宅配BOXって一部の住戸しか使えないんでしょ?
どんな部屋の人たちが使えてるのでしょうか。

65 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:53:01 ID:???
宅配ボックスって共用じゃないの。


66 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:13:45 ID:???
イヤ、ダカラ、、トルナーレ級の高層マンソンの場合
全戸対象じゃないのよ・・一部なの
その一部ってどういう条件なのかなと思って

67 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:40:56 ID:???
>>66
他にどこか共有じゃないところってあったっけ?
無料の登録をするだけでだれでも使える共有施設のはずだけど。

68 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:46:42 ID:???
ダメダコリャ・・・

69 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:01:11 ID:???
上の部屋と隣に空きが出たので、複数アカウント取って予約入れ続けて、
入居されないようにしてるんだけど、(騒音等トラブル防止のためw)
何か違法性ある??

70 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:16:49 ID:???
威力業務妨害だからやめとけ

71 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:18:29 ID:???
ていうか普通にこんな頭おかしい人が住んでいるんだ怖いね69の団地は
引っ越してきた人かわいそう

72 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:21:24 ID:???
>>69典型的なDQNですべ。威力業務妨害で通報。

73 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:28:24 ID:???
上と隣のは>>69が原因で引っ越したに3000トルナーレ

74 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:30:14 ID:???
>>64,66
ウチもURのタワマンだけど宅配ボックスは共有だよ。
郵便受けと同じ様にオートロックの裏表で出し入れするようになっている。

宅配業者が暗証番号決めて不在票に書いていくタイプではなくて、
ボックスに部屋番号入力して扉を閉めるとロックされる。

で、入居者が帰ってきてオートロックを通過する際に非接触式の電磁キーを
マンションの玄関でかざすと「荷物が届いております」って表示が出る。
暗証番号は各戸決まっていて部屋番号の後に暗証番号入れると開く。

いちいち郵便受けをのぞかなくてもオートロック通過時に毎回知らせて
くれるので、受け取り忘れてボックスが一杯になってしまうこともないから
そんなに数は必要ない。

ゆえに宅配ボックスは共有になっている。
350戸以上入居しているけど宅配ボックスは全部で25個くらいしかないよ。
それでも4,5個しか入っていないけどなぁ
だいいち全戸数分ボックスを用意したら一辺の壁がすべて宅配ボックスになるぞ。

>>全戸対象じゃないのよ・・一部なの
今HP見てきたけど普通に設備・仕様のところに書いてあるので、共用だと思われるが
どこでその全戸対象じゃないって聞いてきたんだ?アンタ

75 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:32:56 ID:???
>>69
上の部屋に引っ越せよ。んで、徐々に最上階をめざす。

76 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:48:42 ID:YyT5MevK
現在4人家族で23区内在住。実家が町田なので、そっちで探して
いたら、自分的にはヒットした物件がありました。
H8年築、90平米近くで賃料13万強。
ところが、インターネット検索で見ると140戸に対して10戸以上
空きがあります。(○がついてた)
嫁いわく、「そんなに空いているって言う事ははずれじゃない?
いい物件は待ち状態でしょう!」とゆずらず、しかも嫁はケチケチ派
なので、近くの公団物件(S40年代もの、52平米/こっちは1桁
台の空き物件)約8万で妥協しろと譲りません。
やっぱり、既存物件で空き戸数に ○ が着くのは訳ありが多いの?
そんなの知るかボケ〜!と突っ込みたくなるようなレスですが、
このままだと嫁の思惑通りになりそうで・・・

77 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:53:20 ID:iV1bM9BW
>>76
ここで聞くのもいいんだが、奥さんが強そうなので
結局、百聞は一見に如かずになるような予感。

78 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:17:40 ID:???
>>76
町田にしては高い、ということなのかもねえ。
他の部屋に比べると、割高感があるっちゅーか。

自分が子どもだったら、ボロ物件の狭いところより、
広いところでノビノビ暮らしたいよ。

って今気がついたんだけど、奥さんが強行に反対してるのは、
あなたの実家に近いからじゃないの?
しょっちゅうジジババ来られると困る、という理由。

79 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:38:17 ID:???
>>74
うちのURタワーは入居する際に「宅配BOXはないの?」って聞いたら
「448戸も入っているので20個くらいの宅配BOXあったって間に合いません、
だから付けないでいます」みたいなこと言われた。
それはないでしょーと思ったけどなー

80 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 01:51:28 ID:YyT5MevK
76です。こんな夜遅くにレス求めてすみません。
>>77さん
ピンポンです。ほとんどすべての決定権が嫁にあります。
で、今が10万ほどの2LDKから14万弱で優雅な3LDKか、
8万円弱で3DKか、、、うぁ〜ん、3LDKに住みたいよ〜!
と駄々を捏ねてたい気分で一杯です。
(一応、14万払っても少しは貯金できるくらいの収入はあるのですが)
大体、公団を見る前は、一般賃貸の築不明30平米強の2DK4.5万円に
喰らいついた嫁ですから・・・
>>78さん
やっぱり割高ですか・・・そこは否めないが・・・でも一般分譲なら確実に
4000万円台のつくりだし、8年経過でも3500万近くの価値がある
と見ているのですが。空き情報が ◎ でなかったのがせめても救いですが
○ というだけで、嫁は「絶対何か悪い条件がある」と見ているみたいです。
(こういう性格なんですよ・・・)
ちなみに、確かに私の実家にも近いのですが、嫁の実家にも近いので、引越し
自体は無問題。というか、引越し決めたのもの嫁さんですし・・・

○◎でもいい物件は多いですよね?もう寝ますが、明日からいろいろ説得してみます。

81 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 02:43:06 ID:???
>H8年築、90平米近くで賃料13万強

普通に考えたら超安い!けど町田のどの辺かによるけど相場的に考えたら高いよ

そもそも夫婦でお金の価値観違いすぎないかい?
奥さんが家賃8万がいいと考えているなら、いい奥さんじゃない
貯金してマイホーム早く欲しいと思っているのかもよ

82 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 03:58:32 ID:???
家族4人で52へいびえはちょっと狭いかも?子供の年にもよるけど。

でも、贅沢な嫁よりはよっぽどいい嫁だ。この幸せ者!

83 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 09:50:47 ID:???
募集戸数◎って、曰わく付きなの?
そこに入っちゃったんだが。

今のところ大きな問題はなさそうに思える。

84 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 10:35:39 ID:MbH4KNbg
町田の人へ

築20年以内の物件は設備に対しての賃料は割高だよ。
改修はしていないしね。
中途半端に高いわりには床暖房もないし。
奥さんの言うとおり、古いリニューアル住宅のほうがコストパフォーマンスがよい。
建物は古いけど運がよければ中は新品で綺麗だしね。

本当に高くてもよければ相模原あたりのごく新しいのを探したほうがいいんじゃないかな

85 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 10:40:15 ID:???
築20年くらいまでだったら、新築とも大して値段変わらないからねえ。

86 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 12:31:22 ID:???
>>83
団地の規模によるとおもうよ。総世帯数が30世帯と300世帯では同じ空き10部屋でも違うじゃん。
もっとも同じフロアで異常に空きがあったりするとDQN家族が居着いているのかと警戒しちゃうけどw

87 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 14:15:13 ID:XM4hlBTa
空きが多いのは投資効率の悪い団地だね
要するに場所のわりに高いとか
面積広くても使いづらいとか
設備のわりに高いとか

88 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 17:24:31 ID:???
田舎なので基本的にプロパン地域だが、うちの団地だけは都市ガスが来ている。
これだけで月に5000円は得している。
光回線のインターネッツも月2000円と格安。

URマンセー

89 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:36:24 ID:???
ちょっと気になったのがトルナーレって地上デジタルがパススルーじゃないらしい。。
しかも将来も同一周波数パススルーじゃなくて周波数変換パススルーに移行予定らしい。
いま、快適に地上デジタル見てる人は悩むよね。


90 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:47:42 ID:???
トルナーレに住むなら、テレビぐらい新しいのに買い換えろや。

91 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 18:53:39 ID:???
新しいテレビだけじゃなくてSTBも必要なんだってさ。
しかも将来パススルーしてもSTBなしじゃ面倒な周波数変換パススルーにしかならないそうだ。

92 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 21:18:46 ID:???
恵比寿がだいぶはけてるな。オール電化マンセー。
都市ガスなんかいらん、東京ガスはとっととつぶれろ。

93 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 22:17:20 ID:???
でんこ乙。

94 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 23:33:31 ID:???
>>89
自分で地上デジタル対応の小型アンテナを買えば?
意外に安いもんだyo!
ムリにCATVで地上波を見る必要なんてないじゃん。

95 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:29:08 ID:???
>>76 >>80
直接、自分の眼で観に行くのが大事ですよ。
ネットで観て想像しているのは楽しい段階ですが、
いざ現物や周辺環境を見るとかなりイメージ違ってたりしますから。


>>84 
私も同感です。
例えば、現在、築30年以上のリニューアルされてない3Kが
月4万以上で出ていますが、
もしそこに10年住むと、
10年後には築40年の団地に500万近く払っていた事になるわけで、
それだけの価値があるのか非常に疑問を感じます。

96 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:39:22 ID:7tgSXH1d
>>95
金があるなら、新築でもっといい物件に住めばいいじゃん。
10年で500万円なら、損はしていないと思うけどね。

97 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 02:56:04 ID:DzYV2XZZ
ちどり団地のKDDI光プラス。5月25日にやっと開通。
申し込んだの3月下旬だったから、開通まで2ヶ月以上かかった。
速度は以下。

SPEED 2.5 (speed.rbbtoday.com)
計測日時 : 2005年6月07日火曜日 02時44分19秒
下り(ISP→PC): 24.32Mbps
上り(PC→ISP): 12.74Mbps

期待したほど早くないが、こんなものなのだろうか。
ちなみに、回線1のADSLの固定IPを残したいから、VDSLは回線2につないでと頼んだのに、
回線1に工事されてしまった。
やはり、ADSLとVDSLの共存は無理みたいで、ADSLはもうリンクしてくれない。


98 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:06:53 ID:???
>>97
やっぱり2ヶ月か・・・

99 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:12:27 ID:???
うるせー馬鹿

100 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 03:12:51 ID:???
>>99 は >>96 へ

101 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 04:02:06 ID:???
ここ数日、窓を開けると変な匂いがしてくるので窓を開けることができない。
土日はニンニク臭くて今はヌカの匂い?がしてます。
近所に変なの住んでるらそこかな?
待てよ年寄り多いから死臭か?

102 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 07:59:44 ID:???
市川の新築物件はいかがでしょう?見に行った人はいますか?

103 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 08:11:39 ID:???
>>101
もし死んでたら蛆とかも出るのでよく見たら

104 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 10:46:31 ID:???
>>97
速度については、もう少し出る可能性あるかも?
ここ↓で聞いてみるがよろし

http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1117803440/

105 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 12:00:53 ID:???
>>102
見にいく前に特記事項みて萎えた。
東京からそこそこ近くて便利なんだけどね・・・

106 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 12:15:38 ID:???
>>97
公団の場合2回線の内1回線はインターホンに繋がっている
そもそもがインターホンはVDSL(ADSL)と干渉するので共用できない
つーことで強制的に回線1に繋ぐということしか頭になかったと思われ

よって2回線それぞれ別個に使いたいのであれば
まずはインターホンを電話回線から切り離す工事をしてもらい
その上で回線を指定してADSLとVDSLの工事をしてもらう必要がある

とりあえずはその旨をKDDIに伝えたうえで再工事を依頼した方がよいと思われ
ただしKDDIの工事が入る前にインターホンの切り離し工事が終わるよう
こちらで手配をしておく必要がある
これは公団側に相談すればその団地出入りの工事業者を紹介してくれるだろう

107 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 13:42:44 ID:???
入居時にインターホンいじって常時接続用にしたんだけど
退去時に原状回復するのかな?せっかくvdsl来たのに、インターホン元に
戻したら使えなくなるような。

108 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 18:28:31 ID:???
>>107
インターホンを勝手いじゃっちゃダメだよーー。
>>106が書いてるように、今はADSL使っている人が多いので、
公団に頼めばインターホン切り離しスイッチつけてくれるよ。もちろん無料で。
今からでも良いからスイッチ付けてもらうと良いよ。
そして、いじっちゃったインターホンはこっそり元に戻しておけば??

109 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 20:25:36 ID:???
電話とインターホンつながるらしい事はなんとなく知っていたけど放置。
電話を新しくした機会にインターホンスイッチを「入り」に切り替えてみた。
簡単に電話でインターホン受けれるようになってちょっと驚いた。
入居時全く説明無し。系統的な説明書も無いから、
多分お年寄り世帯とかは知らないんじゃないの?

110 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 21:10:12 ID:???
>>109
説明書あるじゃん。インタポンの。

111 :109:2005/06/07(火) 22:13:53 ID:???
>110
インターホンの説明書はともかく、
NTT回線の分離機にも切り替えスイッチがあるから、
どうなってるのかちょっと分かり辛いと思う。

112 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:27:30 ID:???
>108
いやあの、勿論「模様替え願い」を出して工事してもらったんだけどね。
うちの場合は有料だったよう。市価の半額という話ではあったけど。
後に来る住人も当然使うだろうから、もし原状回復で常時接続不可の状態に戻さなければ
ならないという風になるのだったら
なんだか無駄だよなあ、と思うのでした。事務所に聞いてみます。

113 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:58:20 ID:???
>>112
次に入る入居者も同じ希望かどうかわからないから
原状回復は妥当かと思うが

114 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 22:59:48 ID:Sb1cX6On
>>112
その模様替えは、原状回復免除です。





タブン

115 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:01:02 ID:W8aELq01
都市機構がなくなった後はどうなるのよ。

116 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:05:10 ID:y17BVMRg
引っ越してきたら、のっけからインターホン切られてたよ。
そのまま、ツカッテル。

117 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:39:49 ID:LGbLsP96
>>105
気になる特記ってこの部分?
■騒音等
●当団地は都市計画法に基づく工業地域内にあり、周辺の工場等は、日夜操業中です。
 法規内の騒音・振動・臭気・煙等の発生がありますので、あらかじめご承知おきください。
思いっきり先頭に太字で強調だもんね・・・住んでから文句言うなってことか?
真横に製紙工場だからな〜、製紙の煙って結構臭いがあったような・・・
ホームページを見ると確かにぱっと見はいいんだけど、、、1次〜4次までに入居した人の
意見が聞きたいね。

118 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 00:26:01 ID:???
エビスは完売か。人気あるな。

119 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 00:27:22 ID:9IakTWGx
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120 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:06:59 ID:???
勉強になるなあ このスレ

121 : :2005/06/08(水) 01:14:30 ID:???
>>117
住人だけど、たまに甘酸っぱいような臭いがするね。
南側の道路の騒音は、道路からわりと遠い部屋で、昼間不在なせいもあるけど
私は気にならない。
両隣の部屋の音は全くしない。

駅まで歩けるし通勤に便利なので私は気に入ってます。

122 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:18:38 ID:???
>>121
おお、入居者の貴重な情報。感謝です!
工場からの音は気になりますか?

123 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:21:37 ID:???
高層階の部屋は、網戸ナシで窓を開けておいても蚊は来ませんか?



124 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 01:28:29 ID:???
20階だが昨日蚊に刺された
以前の4階と比べて格段に少ないが、蚊がいることはいる
電燈のカサなんかにも落ちてるね

エレベーターとか風に乗って上がってくるんだろうか

125 :121:2005/06/08(水) 01:29:43 ID:???
>>122
工場の騒音は聞こえたことはない。
どちらかというと、産業道路の車の音の方がするかな。

126 :122:2005/06/08(水) 01:33:02 ID:???
>>125
そうですか、ありがとうございます。
申し込んでみるかな...。

127 :117:2005/06/08(水) 01:57:45 ID:bUZ2ZjKz
>>121
やっぱりあの独特の臭いがしますか・・・
北海道に遊びに行ったときに、車で通りかかった製紙工場の横で
独特の臭いがすごかったので気になりますが、といっても、
それほどしないとなると、排煙設備が結構いいんですね。
とりあえず見学だけでもしてみようかな???

128 :122:2005/06/08(水) 08:20:51 ID:???
>>127
やっぱ匂い気になりますかね。。。
たまにだったらいいんですが、頻繁に臭うようであれば窓も開けられないですね。

129 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 09:25:26 ID:rYb9xA+q
小港ってなんであんなに空きがあるんでしょうか?
大通り騒音?下水処理?徒歩20分?

130 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 09:38:05 ID:???
>>129
かなり前のレスで騒音の話が出ていた様な

住むなら山手警察側の本牧まで行った方がいいと思うよ

131 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 12:01:32 ID:???
>>94
> >>89
> 自分で地上デジタル対応の小型アンテナを買えば?
> 意外に安いもんだyo!
> ムリにCATVで地上波を見る必要なんてないじゃん。


ここで確認したけど、トルナーレは現状STBが必要なんだね。
東京タワーが見える部屋ならアンテナ立てて見るのも手だけど。
やり方ズルイよね、東○京ベイネットワーク(株)
http://www.catv-jcta.jp/digital_list/0502_kantoukouikiken.htm#tokyo

132 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 16:56:36 ID:???
本牧の辺りってトラックとかひっきりなしだし
空気悪そう

133 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:06:04 ID:vvLf67tB
自分は独身なんですが、単身可以外の物件に入ることは無理なんでしょうか?

134 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:09:58 ID:???
だから家族と同居すればいいだろ・・・・・・

135 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 17:33:37 ID:ZS596Feu
先日、港北ニュータウンの某団地を内覧したところ、
フローリングにワックスがかなりの厚さで塗られていた。
ピカピカに輝いているのだが、その匂いが部屋中に充満して
気分が悪くなるほどだった。暫く窓を開けておいたところ
少しはましになったが、依然として床から匂いを発散してした。
入居まで(1週間ほど)にあの匂いはとれるのだろうか?
こんな経験の人いますか?

136 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 18:34:41 ID:???
>>91
周波数変換パススルーに対応しているテレビがあるよ。
現状では、トランスモジュレーションだけだろうけど。ま、似たような糞CATVは全国にいっぱい。
ま、ワシの場合は、その心配は当選してからでもいいんじゃないかと思う。

137 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 18:35:25 ID:???
リニューアルV観てきたけど大した事無いな
ただあのレンジフードのあるキッチンはいいかなぁ

138 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 20:40:06 ID:???
リニューアルVの方が、キッチンがキチンとしてますなあ

139 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 23:50:02 ID:???
>>13どの辺り?

140 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:02:25 ID:0gbQgl/X
吾妻橋って住み心地はどうなんでしょうか
タワーは壁うすいんでしょうかね〜
あと893関係者はいまでも住んでいるの
どなたかよろしくお願いします。

141 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:03:59 ID:1Hwu+w74
【保証人不要】UR賃貸(旧公団賃貸)【無収入可】

142 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:05:39 ID:Mpg1fr3I
>>140
いいえだれでしょうか

143 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:42:33 ID:???
あ、オイラも吾妻橋だよ。
ここで前評判聞いて893さん気になったけど、ホントにいるの?って感じ。

それよりもこの臭いの何とかしてくれ〜!って感じ。
最初排水溝の臭いかと思ったら、このタワーって換気扇の出口が
通路側にあるのな〜。夕飯時になると様々なイ〜臭いがするよ(w

144 :@吾妻橋:2005/06/09(木) 00:45:50 ID:???
引っ越したばっかりなんだけど、トルナーレが当たったら出て行くつもりでつ・・。
やっぱり古い! それと買い物が不便でイヤになっちゃった。
でも都心から近いし、通勤が楽なのでトルナーレ落選したらずっといるつもりだよ。
金のウンコが邪魔だけど、景色もいいし、スゴく気に入ってはいまつ。

145 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 07:16:32 ID:???
景色がいいのはどの方面ですか?

146 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 17:42:10 ID:???
>>145
海の方面や山の方面でしょう

147 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 23:54:30 ID:???
今日たまたま、同じ棟の人が
ジャックラッセルテリアを散歩させて、
普通に棟に入り、エレベーターに乗せて
部屋に戻っていくところを見てしまった。


   な ん だ こ い つ は 。 

こういうのって、公団側に言っても
何にもなんないんでしょー?
ペット禁止なのにさー。どういうことよー。

148 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 23:57:58 ID:???
公団はペット禁止だし(例外物件もあるが)、敷地内の道路とか公園はもちろん公団の私有地だから
公団の敷地でペットを歩かせてること自体がもうおかしいはずだよね。
「敷地内ペット通行禁止」とか、出来ないものだろうか。

149 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:00:39 ID:???
非常階段でオシッコやらザーメンやらが
長年かけられた辺りはひび割れが激しいな。
歩くと「パシッ」と小気味よい音がする。

150 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:31:05 ID:OQVD93th
犬は爆竹を鳴らすと狂乱するよ。
鳴らして飼い主が怒ったとしても、ペット禁止のはずだから文句のいいようがない。

151 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 00:53:03 ID:???
うちのタワーには出入口近くの外の歩道に「敷地内ペット通行禁止」
の看板デカデカと立ってるよ。

152 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:06:14 ID:tCPuJmDb
虫が、ちっちゃい蚊みたいな虫がいっぱいいるー!

窓の上の4分の一のとこ、あけといたらいつのまにか壁にいっぱい小虫があああ。

刺すかなぁ?白魚みたいに透き通って小さいんだけど。

153 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:09:30 ID:???
うpしる

154 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:19:48 ID:???
空きはどうやって調べるんですか?
ユーザー登録したけどどこをクリックすればいいのか分かりません。

155 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 02:31:19 ID:???
解決しました では失礼プ

156 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 05:57:42 ID:???
>>154
あのGUI、ちょっと間が抜けてるよな

157 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 06:39:19 ID:???
>>152
あぶら虫では?

158 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 08:38:32 ID:???
>152
ニュースとか新聞見ない人?

159 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 09:48:33 ID:???
>>147
都市機構に通報!

>>152
たぶんそれシロアリだろう

160 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 13:22:02 ID:???
台車に古新聞を乗せてエレベーターに乗ったら、
初対面の上階住人が話し掛けてきた。
「あらー、その台車いいわね。どこで買ったの?」
「えーっと、○○って店で買ったんです。2000円位で安かったですよ」
ここまでは、まあ普通の会話。

「安くていいわねー。私10階の△△なんだけど、今度買ってきてくれない?」

聞き間違いかと思った。これが公団クオリティ?

161 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:12:02 ID:???
たぶん分そのおばさんシロアリの生まれ変わりだろう

162 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:25:33 ID:???
いきなりカネ貸してくれといわれるよりましだな

163 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 15:36:23 ID:???
夏が近づくとバーベルをやらずにはいられなくなる上階のドキュソよりましだな

164 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 17:24:57 ID:???
>>160
「配送料込みで5千円でいいですよ!」ぐらい言って切り返せ

165 :160:2005/06/10(金) 19:27:00 ID:???
イキナリすぎてこっちはポカーンで、「今度買いに行こうかしら」
と聞き間違えた振りして、笑ってごまかして逃げるのが精一杯だったよ。
もっとガメツク切り返せばよかったのか。

幸いにも、その時部屋番号名前を書いた新聞に貼り付ける紙を忘れたので
とりあえず、こっちの素性がバレずにすんで本当に助かった。
ああいうおばちゃんって、いきなり家に来そうだし。

166 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 19:55:57 ID:5R96Ct6t
一緒に乗り合わせたブラックスーツ・オールバックに
「おたく○○階に住んでますよね」っていきなり言われた。
怖いよぉ〜

167 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 20:25:24 ID:+0fTcK3d
団地の住人と会話したら負け

168 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 20:39:28 ID:???
うちの公団は立て替えの団地なんで(一部老人向け市営)、
住民が若年ファミリーと高齢者にくっきりわかれてる。
ベランダを見ると一目瞭然なんだな。
高齢者世帯は物干し竿が緑色+袖を通して干す。
市営のベランダはガラクタ物置と化している。

169 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 21:51:14 ID:zqJDtUPI
プロムナード荻窪っていかがですか?

170 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 23:22:13 ID:YVT5aBwV
>>160
普通の冗談じゃないの?
引越しの緊張を和らげようとして。

171 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:00:28 ID:???
勤務先まで約1時間で電車2回乗り継ぐのですが、エレベーター途中階から
勤務先の駅まで同じ人がいます。

172 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:26:26 ID:???
なんだ、トルナーレって内覧させてくれないのかー
モデルルームって、、分譲じゃあるまいし・・

173 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:46:51 ID:???
トルナーレはペット可のDQN団地

174 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:50:21 ID:???
今はどの分譲もペット可が主流だよ

175 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:21:40 ID:JV+5OOoU
今月末に公団住民の仲間入りをします。
上の階の住人のいびきがきこえる素敵な生活ともやっとおわかれ♪


176 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:43:53 ID:???
>173
ペットは地権者のやつで一代限りらしい



177 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:46:31 ID:???
なんやこれ。オール電化なのに。

■その他施設
ガス 東京ガス(株)南部支店

178 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:55:41 ID:???
高層かい? 高層は火がダメだからガスコンロとか石油ストーブがダメだけど、
暖房は電器高いし、最初からガスの送風機が設置されているところがあるんよ。
うちも高層でガス屋さんに、ガス、ヒーツ、給湯、床暖房
という項目に別れて支払っているよ。
おまけに上下水道も東京ガスさ。
オール電化とは書いてないんじゃないの?

179 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 02:05:20 ID:???
17万か〜>トルナーレ
横浜のときは9万だった広さだワナ・・

180 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 06:37:24 ID:???
気になる物件をいくつか見て来た。(外からだけ)
まさに団地だと思った。
事務的に仕切られた住居、駐車場って雰囲気でマニアックさを感じた。
防音ってどうなんだろ。
多少の音は我慢するけど、上の住人とかに起こされるのは勘弁なので。
新しい建物の方がいいのかな?
でも築年数が長くても頑丈そうなのあるし。

181 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:41:05 ID:???
>>180
こればっかりは、公団でも運ですよ。

182 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:51:18 ID:???
>>175
どうかな

183 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 08:55:47 ID:???
>>176
一代限りなんてわかりゃしないよ。都市機構なんてまともに管理なんか
やらないから。DQN賃借人とDQN地権者の対立が今から楽しみw

184 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:04:42 ID:???
>>178
オール電化です。床暖房も温水コンセントもないようです。
そのかしエアコンは各家庭に1台ついています。
ガス会社との契約はありえないので「東京ガス(株)南部支店」は冗談かと。


185 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 10:35:33 ID:???
今住んでる公団は床暖房も温水コンセントもついてるけど一回も使ってないな。
エアコンの暖房と併用すれば安いのかもしれないけど。
ガスコンロも使わないからほこりがかぶって真っ白w

186 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 11:40:50 ID:y7BQBNfY
床暖房はいいぞ、5月の寒い日に初めて使った。

187 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:20:09 ID:???
>>185
ガスコンロ使わないとなると、食事はどうやって作ってる?

188 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:32:41 ID:???
電子レンジ

189 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 12:46:40 ID:???
>>178
上下水道も東京ガスということは河川水から熱をつくるシステムでつか?
それと床暖房との組み合わせは公団にはないから民間マンションでつね?


190 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:12:57 ID:???
>>180
古いのはエレベータがついてねえぞ

191 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:33:54 ID:???
エレベーターなしの2フロア振り分けタイプの物件多いですね。
平成築のものもけっこうあります。あの形態ってどんな住み心地なんでしょ。
外から見たんだけど、中が薄暗く見えて不思議な印象を受けた。公団以外で
見たことない造り。
構造上、隣関係の防音はばっちりかな?

192 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:08:41 ID:???
>>189
いやURだよ。たぶんURでは一番古い都内のタワー。

193 :189:2005/06/11(土) 14:11:10 ID:???
ちなみにうちはガスコンロOKでつ。
10万以上するコンロが初めからついていてビツクリですワ。
もうURやめらんないw

床暖房欲スぃとか思ったけど、日当たりいいから
冬でもあったかくって必要ないんだよねw

194 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:12:37 ID:???
>>180
そうそう、運。
新しくても響きのいいところはURとか民間とか関係なくうっさいよ。

195 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:17:22 ID:???
築30年以上とかの異常に古い建物はみんなお風呂や
トイレの水の流れる音が気になるってよく言うね。
比較的新しめの物件はそういうのないけど、
TVの音とか、子供が騒ぐ声とか、ドアの開け閉めはどうしても防げないみたい。
だから隣にDQN、耳の遠い老人や子供のいない物件が当たり。

196 :193:2005/06/11(土) 14:18:47 ID:???
すみません、名前欄に>>189を入れたのは間違えました・・。
リンクしようと思ったのに名前欄に入れてしまった、ゴメンクサイ

197 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:16:38 ID:oI9kesJf
新川出ないかなー
ジジババじゃ出ないだろうなー

198 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:37:30 ID:???
むしろ新しい物件の方が足音とか響きやすい希ガス

199 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:40:00 ID:???
公団で床暖房がついたのいつから?

200 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 18:35:08 ID:???
>>198
築浅で階数が余り多くないやつはそこらの軽量鉄骨と変わらない鴨

201 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:10:57 ID:???
行ってきたよ、トルナーレ・・・
賃貸用の二輪駐輪場がないと言われ、バイク好きのオイラはNGですた・・。

モデルルームが2種類しかない。行ってもムダ。
でも現地の環境は悪くなかった。
いーなー。近所に駐輪場があれば申し込むのだが・・。

202 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:45:04 ID:???
駐車場借りてそこに停めればいいじゃん

203 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 19:56:14 ID:???
>>169
荻窪行きのバスって多分すごく混みます。途中から降りて歩くことになるでしょう。
西荻窪17分は微妙。あの辺駐輪場が当然あるとは思うけど状況を確認された方がいいかと
(出張所とかで聞けるようです)。撤去はよくやっていたのでその辺には止めない方がいいです。
もし結婚されていてお子さんがいるなら、あの区域の小学校は結構いいと思います。


204 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 20:24:38 ID:???
>>201
マジレス隅田川堤防に駐輪すればいい

205 :201:2005/06/11(土) 21:07:54 ID:???
>>204
錆びそうだねw カバー掛けて堂々と止めても大丈夫かい?
イヤなのは盗難とイタズラ。ちょっと怖いね。。

ちなみに駐車場にバイクはダメと言われることが多いです。
倒して隣の車に傷をつけられるのがイヤなのだそうです。

206 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:17:10 ID:???
十分注意しても風とか吹いて倒れたら、とか心配しそうだし

207 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:21:57 ID:???
うちの空き地貸したげる。ただし、アリドリング絶対不可よ。

208 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:36:25 ID:???
王子五丁目団地って、作り的には高島平団地とほぼ同じと考えてよいのであろうか。
高島平団地はオープンルームをいくつか見たのだが、王子五丁目団地は、まだ見たことがなくて。

209 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:39:24 ID:???
ア“イ”ドリングのことでつか?
しないとエンジンかけらんないよw
てゆーかオイラ、マフラーいじってないからどこぞのDQNバイクみたいに
うるさくないよ。うるさいの嫌いだし。

本当に貸すなら契約書交わしたいので、トルナーレの契約会場に
旗持って来て欲すぃ〜。

210 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 23:26:18 ID:k3tSNgXg


      _ .,,_.._
      / ● /〃
      /~ ^ ~
ヽ(∀` )ノ  
へ(  )
  < =3 =3 =

211 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 23:40:02 ID:???
新築でペット不可のところ希望だけど、あまりないのかな?
ペットはコストもかかるし、正直、うるさい。

212 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 04:53:14 ID:???
>>209
クルマならともかくバイクだったら表の道路まで押して出してから
エンジンかけろということだろ

213 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 09:18:29 ID:???
>>197
ジジババに限らず一生独身や子無しを決め込んだ人が住み着くとアウツなんだよな。
URしか選択肢がない人だとかね。
条件が悪そうな部屋でもその人にとってはいい場合もあるし。

214 :169:2005/06/12(日) 09:57:18 ID:Nl4t0ujy
>>203
レスありがとうございます。
荻窪行きのバスが混むのは想像していたのですが、
「途中から降りて歩く」というのはどういうことでしょうか?
(混みすぎて押し出されちゃう!?)
教えてチャンですみません。

215 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 10:59:17 ID:YqdwHXyV
>>203
バス専用レーンがあるので渋滞にはなりませんよ。

216 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 14:09:03 ID:???
>>197,213
違うよ、モニタの前で待ってても来ないよ。
部屋が空いてからネットに出るまでにおそらく
2ヶ月くらいはかかってるから、それまでに電話とか
窓口に来てる人にとられてる可能性があるんだよ。
全部が全部じゃないけど。。

だからこまめに電話くらいはするべし。

ちなみに3ヶ月っていうのは、前の人が出ます、って言ってから
次の人が入るまで平均3ヶ月かかってるっていうのはURの人から聞いた。
掃除やら内装工事やら手続きやらでその程度かけてるんだって。
実際オイラも入るまでの手続きに1ヶ月まるまるかかった。
3回もURに足を運ばないといけないから、それを毎週末やって
そのくらいかかってた。

217 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 14:46:21 ID:70nT8JyU
>>216
今までずっと賃貸で、今月になってUR物件っていうのに興味が出て、
毎日電話と今週は土日窓口行ってきたよ。窓口にも言われた。新川と三鷹台は出ないって。
結局1Rというか、一人で住むのに大体7万前後の予算の人が多いらしいから
入ると出ないんだって。そりゃそうだよね。
で、昨日は内覧したけど、リニュVの風呂場が怖いから断ったけど。
今日も内覧予約したけど、来月だってさ。
事故物件って抽選でしょ?やっぱり倍率高いよね?行った人いますか?
平日抽選だから会社休もうかなー

218 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:10:38 ID:???
>>216

> 2ヶ月くらいはかかってるから

2週間の間違いです。
退去届を受理した翌日から窓口で募集が始まりますが、その日から起算して
14日目が契約解除日になります。ネットに載るのはその翌日です。
もちろん諸般の事情で遅れることもありますが、2ヶ月かかることはありえません。
もしあるとしたら担当者が忘れているかほったらかしているかでしょう。

219 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:19:11 ID:???
中央区の新川も安いとこは出ないねえ

220 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:23:02 ID:???
>>218
間違えではありません。
SPA!だったか、雑誌はウラ覚えですが、週刊誌にも出てたことあります。

221 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:31:01 ID:???
転居した部屋のポストにチラシを入れられないようシール張られてるけど、
ず〜っと張られっぱなしなのは何だろうと思ってた。
単に次決まるのに時間かかってるってだけなのな。
だいたい2ヶ月くらいは張られっぱなしの状態が続いてるよ。

222 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:39:02 ID:???
契約のときに前の親子が団地指定で「空いてませんか」聞いてたけど、
窓口の人がどこかに電話して「まだ募集は始まってませんが、空きが
出たようなのでおさえておきますね」って話してた。

あとで窓口で聞いたら、人気のある物件は毎日電話を
かけてくる人もいるくらいなので、
ネットに載る前になくなる、って言ってた。
私も三茶を狙ってたのになかなか出てこなかったから
諦めて別の物件にしたのに〜・・。損した気分さ。

223 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:44:48 ID:???
>>218
>ネットに載るのはその翌日です。
これは嘘。
URの中でも書類が移動するのに時間がかかるから、
実際には2、3日タイムラグがあるってURの人が言ってた。

224 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:46:38 ID:o7AoF47F
【素晴らしき公立学校教職員(地方公務員)】

私たちの納める税金は彼らの優雅な生活を支えています。

・春休みアリ 夏休みアリ 冬休みアリ
・土日休み 残業ほとんど無し(あるとしても部活など)
・教職員平均年収:850万円
・教師夫婦30歳前半にて6000万円以上の住居購入率70%以上
・分厚い福利厚生 分厚い共済年金、分厚い退職金など
・手厚い各種手当(住宅手当など)
・生徒をレイプしても転勤でOK
・犯罪犯しても高確率で終身雇用
・日教組の反日教育を子供に施します
・修学旅行のときは旅行業者からマージンをキックバックしてもらいます
・制服卸業者からもマージンをキックバックしてもらいます
・教科書卸業者からもマージンをキックバックしてもらいます
・「ストレス」を理由に半年休んでも、その間の給料はキッチリ貰います
・「ストレス」を理由に半年休んでも、ボーナスまで満額貰います
・結婚したら組合から高額の祝い金を貰います

さぁ、みなさんも公立学校の教職員を目指しましょう


225 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:48:48 ID:???
>>218

×14日目が契約解除日
○14日目以降が契約解除日

契約解除日の2ヶ月前に退去届けを出せば
ネットにのるまでに2ヶ月以上かかることはあるよ。

226 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:50:03 ID:???
>>217
リニューアルVの物件の風呂場を怖く感じるのは、僕だけではなかったのか。
あれは何だか不気味だね。

227 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:54:42 ID:???
>>223
URの中で書類が移動するのに時間がかかるというのは諸般の事情に該当するとおもわれ。
自分の場合は契約解除日の翌日にネットに出た。

228 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:01:53 ID:???
>>217
だからさ、そんなすぐに人気物件には住めないって。
今住んでるジジババだって、建替え前の団地入るのに、
抽選しかない中で、数百倍の倍率を勝ち抜いた人なんだし、
今、本当に住みたい人は、毎日のように募集状況確認して、
それでも年単位ぐらいかけてやっと見つかるかどうかって感じなんだからさ。

229 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:22:40 ID:???
風呂場なんて、慣れの問題。

230 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 16:53:07 ID:???
>>216
うちの場合は、窓口で契約解除日当日の物件(ネットに出る前)を押さえて、
クリーニングが入るからってんで、その日から2週間後が内覧日に設定された。
内覧日当日に申し込んだけど、それから敷金入金とか契約などに2週間かかり、
結局、うちも申し込みから入居まで1ヵ月かかった。

ネットに出てる物件だと、クリーニング済みであれば内覧までの期間が
もう少し短くできるんじゃないかな。

231 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:14:32 ID:???
現地公開してるところは、内覧なんて申し込まずにどんどん現地へ行く。
数件同時に内部を見れるから、気に入ったのがあったらその足で営業所へ行っ
て申し込みする。早いよ。


232 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:30:03 ID:???
>>230
>敷金入金とか契約などに2週間かかり

それはおたくの事情

233 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:35:05 ID:???
氏ね

234 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:36:13 ID:???
>>230
自分はネットに出る前のヤツを、退去するって連絡があって
2日目くらいの物件を窓口で押さえた。
で、その3週間後に入居しましたよ。

235 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:48:23 ID:70nT8JyU
内覧申し込まなかったら現地の事務所は書類と身分証で動くから内覧出来ないよ。
現地によっては全く愛想のなく頭おかしい扱いされておしまいだと思うが。

236 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 17:53:43 ID:???
>>235
事務所じゃなくてオープンルーム

237 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:04:51 ID:???
やっぱりうちも網戸をつけることにしたんだけど、
レールのない窓に無理矢理付けると1枚設置で
費用はどのくらいかかるもんだろうか?
15階のくせに虫が入ってきてかなわんワ

238 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:29:26 ID:???
網戸の網だけ買ってきて、あとは無難な接着剤で適宜貼る。1000円以下で
すむ。100円ショップに網はある。

239 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:30:43 ID:???
>>235
無知は黙れ。

240 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:53:02 ID:???
ログにあった通販の網戸屋さんのだと開け閉めがスムースにいかないらしい。
ちゃんとした業者に頼むとどのくらいかかるんだろうか・・

241 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 19:38:03 ID:fz9ZZHfb
>>239
お前も黙れハゲめ!

242 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 19:42:51 ID:???
多摩ニュータウンに税金投入するらしいね
ソースは朝日新聞

243 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 20:11:27 ID:???
>>214,215
203です。以前荻窪行きのバスに乗ったとき(朝ではなかったのですが)四面道という交差点の手前辺りで
渋滞になり、慣れた感じの方たちは皆さん手前で降りて歩いていました(ひとつ手前くらいかな?)。
朝(それとも今)はもしかして違うのでしょうか?もしそうだったら違うことを書いてごめんなさいね。

今日メール便で最終募集のお知らせが来ましたが…。
人気はどうなのでしょうね。

>>237
前網戸のレールがないマンションに住んだ時ひとつつけてもらいましたが、
4万くらいしました。多分これよりは普通は安いと思います。
>>240
前団地に住んでいた時チラシが入っていてつけてもらいましたが、
一枚2000円くらいだったと思います。あ、小さい窓用の網戸です。



244 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 20:44:59 ID:???
網戸のレールがないってことは、外側のレールにはめればいいんでしょ?
左の窓は動かなくなるけど。

245 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:03:53 ID:???
それじゃはまらねーだろw

246 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:33:15 ID:???
隣の中年夫婦が夏場エアコン嫌い(持ってない?)らしくて1日中玄関側の窓と
ベランダ側の窓を開けてるんだが、仕事柄毎日深夜帰宅のおれは忍び足で
エレベータ降りてドアを開けてって、なんかすごく気疲れるんだが...
これは俺が気にしすぎか?普通に足音たてても平気かな?

247 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:52:47 ID:4+g5+lgg
>>246
官僚さん、日本のために頑張ってね!

248 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:56:53 ID:bvBL9/Kf
網戸のレールがないって言う物件は、リニュ3くらいの所ですか?


249 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:57:09 ID:???
>>246
すごい一家だな。
そこまで気を使う必要もないのでは?
常識的な範囲であればさ。

250 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:00:48 ID:???
>>247
官僚がURに住むわけないだろ

251 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:30:41 ID:???
恵比寿がなぜ突然はけたのか尻たい。
高いし地盤がいいといってもそれなりに古いし。


252 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:37:36 ID:???
外側のレールにどうしてはまらない?

253 :117:2005/06/12(日) 22:38:45 ID:w01PTZ+f
市川、見てきた。んでもって応募もしてきた。(応募タイプは秘密だよ)
今更何の情報にもならないけど、見学してきた感じを書いときます。
・臭い全然気になりませんでした。
 日曜日だからか?でも、現場を見てみるもんですね。思い込みはいけないと反省しました。
・騒音は結構、ひどかった。車のとおりが激しいです。
 ただし、Hタイプの場合で、それ以外は気にならないかも。
・環境は意外と悪い
 地図や写真でみるといい感じだが、やはり隣に大きな工場があって見苦しい。
 さらに、真横に球状のガスタンク?があった。京葉ガス本社とあったが、まさかあの
 でっかい球体があるとは・・・あれって安全なのか?結構怖く感じました。
・間取り
 バリアフリー対策のためか、便所・廊下が広すぎる。結果、間取りを狭くしているよ。
 あとお風呂場が170*130は狭い。やっぱり180はないと・・・。
 コージーコーナーは結構使えそうで、使えそうにないように思う・・・。
こんなところでしょうか。
総合的には、新築だし、ありかなと思って応募したけど、結局、最後まで嫁とは意見が
あわなかった。(嫁は高すぎるという意見)
さて、さて、10〜20倍ほどになると思いますが・・・当たるかな??

254 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:43:11 ID:???
アフォかw
タワーの15階以上は網戸は付けてくれないんだよ プッ

255 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:44:00 ID:???
>>254>>248

256 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 22:46:30 ID:???
>>252
サンクスコ
今業者に問い合わせしてみているが、専用金具を付ければ
使い勝手が悪いかもしれないけど、取り付け自体はできるらしい。
ただ開け閉めがスムースでないならやめるつもり。

部屋の内側に網戸を付けるっていうのもあるらしいけど、汚いしね。
だったらレースのカーテンで我慢しようと思う。

257 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:04:33 ID:???
>>253
実際抽選に当たったとしても、住むのに躊躇する人は多いだろうな。

258 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:11:46 ID:???
>>249
ありがとう、明日から普通に歩くことにするよ

259 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:20:18 ID:???
>>217

> リニュVの風呂場が怖いから断ったけど。

ワロスwww
俺もリニュVで監獄みたいな殺風景な風呂場観た事あるwww

260 :203:2005/06/12(日) 23:33:17 ID:Nl4t0ujy
>>215,243
レスありがとうございました。バスの便については気になるところだったので、
助かりました。
子供もいるので、あの辺の学区の雰囲気もよさそうだし、
真剣に考えてみようかと思ってます。


261 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:42:12 ID:???
リニュVの風呂場は、すのこタイル(?)みたいなの敷くと雰囲気が良くなるよ。

262 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:50:28 ID:r8VxHAM5
超高層階にもベランダがあるんですか?完全無防備の?

263 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:02:28 ID:???
>>261
なるほど、あのまま直接地面に座るのではないのか。

264 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:38:05 ID:???
「すのこ」の類は、よっぽどまめに洗わないと、ヌルヌルになるぞ。


265 :261:2005/06/13(月) 00:55:12 ID:???
もちろん、木製のすのこは問題外ですよん。
気を抜くとヌルヌル&カビカビになってしまいます…。
ホームセンター等に、撥水加工された浴室用のプラスチックっぽい
タイル柄のすのこがあるので、おためしあれ。イメージ変わるyo!

266 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:56:42 ID:xKtFjniC
私は、すのこが嫌で、カラリ床を付けました。
非常に使い心地がいいので、満足しています。

267 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:56:55 ID:???
>>262
ベランダは普通にあるよ。
窪塚みたいに飛び降りることも出来るよ。

268 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:20:29 ID:KZjC0xB9
汐留に住んでる方がいましたら騒音や困っていることなど
何か情報をください。よろしくお願いいたします。

269 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:30:46 ID:???
50階とかにもベランダが?こわ。
オリみたいになってるんなら許す。

270 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 02:06:46 ID:???
たまに外れて下に落ちてるよね

271 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 02:40:36 ID:???
うちの近くにある朝霞浜崎かなりボロイけど魅力的な値段だな〜
高いところに住めば周りや電車の音も気にならないだろうし
中って見せてもらえないんですか?
あと、地上から高いところに住んでる人に聞きたいですが、地上から離れている事で
雑多な世間から離れている感覚はありますか?

272 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 03:58:38 ID:CHeuVYU1
汐留は住む階数によるかなぁ。
2?階に住んでいますが、騒音は特に気になりません。
新幹線などの通る音が聞こえてはきますが、一定のリズムで
眠気を誘われるくらいw
困ることといえば、値段の割りに狭いってことぐらいで

273 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 04:22:34 ID:???
隣のHが聞こえるくらい壁が薄ければ公団も検討してみたい

274 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 07:41:20 ID:???
掃除当番のあるオンボロ2DKと、掃除当番のないリニュV1DK
一人暮らしだけど本の多いおまいらだったらどっちにします?

275 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:13:12 ID:???
本に囲まれて引き蘢りたいので掃除当番の無い方

276 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:14:49 ID:???
>>269
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084117622/237

277 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 09:43:33 ID:IbgoZzA3
>>272
ありがとうございます。
2?階にお住まいとのことですがJRサイドのお部屋ですか?
はじめて公団を利用するため何もわかりません。
他の住民の方の様子などもお教えいただけましたら幸いです。
当方10階台の予定です。

278 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 10:39:35 ID:???
>>266
カラリ床ってまりながCMしてた撥水性の香具師?
自費で工事したん?

279 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 12:41:54 ID:u01vwPBr
タイルすのこ
http://www.rakuten.co.jp/apade/668344/458513/

カラリ床すのこ
http://www.toto-raku2plan.com/catalog/bath/bathroom/bathroom01.html

280 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 12:58:19 ID:CHeuVYU1
>>277
南向きのレインボーブリッジ側です。
7階あたりだと、目が合った際に
ユリカモメの乗客に手を振られたりするので
窓は開けられないかと・・・
東側で低層階は駐車場の車の出入りの音と
高速&湾岸の車やバイクの音が気になるでしょうね
うちもたまに、バイクの音にイラつかされることも
西側はかなり夏場は辛いらしいのでちょっと・・・
(最初からエアコンついてませんし)

281 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 13:14:42 ID:???
>>279
簀の子の表面は乾いても下は当然ヌレヌレなんだね。
むしろ汚くなりお掃除が・・・(´・ω・`)

282 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 13:37:13 ID:???
>>280
地震の揺れはどうかね?
浴室の床のスノコの掃除は大変かね?
小風量換気の音はうるさいかね?
共用廊下にエアコンの排水のシミはできているかね?
共用廊下に犬の糞は散らばっているかね?

283 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 14:06:51 ID:4n1GPVYy
態度が悪いのでスルー

284 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:23:12 ID:+t6AFvlR
>>288
お返事有難うございます。
予定では15〜20階の間なのでゆりかもめからのお手振りは何とか
回避できそうです。
西側はかなりきついのですか・・・。
その他生活していて気になるところ等ありましたらお教えください。
重ね重ね申し訳ありません。

285 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:24:26 ID:+t6AFvlR

280の間違いでした。

286 ::2005/06/13(月) 15:26:10 ID:qBIBplNh
お聞きしたいことがあります。
マンションに対しての知識があまりありませんので。
とある15F建てのマンションを気に入っております。
ただ気になるのは、6M幅の道路を隔てて南側に5F建ての会社があります。
そしてよこの道路は12Mはあります。
この会社はそんなに大きくないのですが、もしこの会社が移転などでどこ
かの不動産会社に売却したら10F位のマンションが建つ可能性はありますか?
営業マンは建ったとしてもせいぜい5Fまでだと言っております(日照権の
問題で)ちなみに、近商地域です。お詳しい方がいらっしゃいましたらお願い
します。


287 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:55:56 ID:???
>>277
JR側は深夜・早朝は静かになるだけましです。高速側はそうはいきません。
交通量が減るにしても、大型車やバイクが1台通過すると睡眠が妨害されます。

288 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:09:06 ID:???
>>286
道路幅が12mあれば、原則容積率をフルに使えますので、高い建物が建つ可能性はあります。
しかし、近商は日影規制、道路斜線制限、高度制限があることが多いので、それに引っかかると
4〜5階程度が現実的なプランになる場合もあります。
 このへんは会社敷地の形状、方位、面積など個別の問題にプラスして建築主の意向も入ってき
ますので、何階建てが建つものか、なんともいえません。
その道路に沿って10階建て程度の建物がいくつもあるなら、危ないかもしれませんよ。

289 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:44:34 ID:???
なぁーみんな、トルナーレのB・Cタイプってなんでトイレにドアが無いんだ?
扉どころか、トイレと洗面台の仕切り壁の半分がクリスタルガラスで透き通っているんだぜ。

290 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:11:20 ID://2dZ11n
>>289
露出プレイ専用ですよ。排泄を見せ合えば愛も深まります。

291 :286:2005/06/13(月) 19:08:11 ID:???
>>288
有難うございました。
現時点では何とも言えないのですね。
ちなみに、建蔽率、容積率は、80/300でした。
敷地面積は本当にアバウトで恐縮なのですが、約450uくらいです。

他にお気付きの事がありましたらよろしくお願いします。



292 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 19:11:05 ID:bP8NPFlG
>>279
すのこ高いじゃん
風呂のタイルとかって高いのかね
風呂が最新式でも床が公園の便所のようじゃ・・・

293 :名無し不動さん :2005/06/13(月) 19:13:43 ID:???
age

294 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 19:22:55 ID:???
>>289
それが所謂「設計重視」ってやつですよ

295 :>>274:2005/06/13(月) 19:25:42 ID:???
>>275
やっぱり、そっちの方がいいですかねえ(´・ω・`)
2DKの方が多くの書類や本を整理するのに
空間があって良さそうなんですけど・・・。
私は独り者だし、2DKだと周囲は家族が多そうだし、
ハンサムな私に奥様が惚れてしまうと困るし・・・。

>>279
タイルすのこって裏にかび生えそうですね

296 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 21:35:49 ID:???
>>289

便器は廊下とドアで仕切られた中にあるのだからさらにドアがある方が

不自然。1Kは単身用なのだからトイレと脱衣室を独立して設置する必要は

あまりないし、むしろ効率的で解放感があっていい。

297 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:02:47 ID:/htCxWz9
>>287
ありがとうございます。
どんなことでも参考になりますのでとても嬉しいです。
高層マンションの場合、出勤時のエレベーターはどんな状態ですか?
また汐留に限らず皆さんは入居されたときのご挨拶はどうされましたか?

ご意見お願い申し上げます。


298 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:18:18 ID:???
東京は挨拶なしがデフォ。女性は特にね。

299 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:56:57 ID:???
新築のうちはだれかれなく挨拶する人っていますよね。
だんだん状況がわかってきてしなくなりますけど。

300 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 22:59:06 ID:9auA+3qf
>>266
私もカラリ床です。
小杉の公団は、安くて便利なのですが、水周りは古いです。
このスノコのおかげで快適ですね。

301 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:02:31 ID:???
>>297
保証人不要・無収入可でそれこそ月単位で住人が入れ替わる中で挨拶っていわれてもねえ。

302 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:14:15 ID:???
珍走うるせえ!氏ね!!!

303 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:32:47 ID:???
最近は物騒だから誰かが引っ越しのあいさつに来ても出ないのが普通らしいね。
部屋番号を聞いといて「こちらから伺います」といって後でこちらから出向くそうだ。

304 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 23:39:17 ID:???
どっかの県営だと同じフロアの女児を自室に引っ張り込んで殺しちゃったなんてことあったっけ。
引越しの挨拶もいいが誰かと同伴じゃないとな。

305 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:13:42 ID:psaLxDYk
>>304
出ました。県営と公団を同じようなもんだと思っている田舎モノ!
都心部の公団の家賃をどうぞお調べください。
あなたの月収よりも上回ってますからwww

306 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:34:32 ID:YqLMx16P
公団はいい立地押さえてるよね。あ〜あお金持ちになって住みたいよ

307 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:47:40 ID:???
>>301
普通の民間マンションより民度高いかと。
大手LMマンションなんかヤクザ、風俗、不法入国の外国人、ガラの悪い管理人…都内にはこんなのがたくさんあるしさLMは、これが嫌で出たよ。


308 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 01:56:54 ID:KJX7MI5V
>>282
こないだちょっと大き目のがあったとき、
「おおおーどこまで行くんだー」
ってなくらい横に大きく揺れました
遊園地のバイキングに乗ってる気分でした(うぇ)
でも、それだけ吸収できるんだとわかり
安心もしましたが・・・
風呂場は乾燥しきっていてカビなんてはえたこと無いなぁ
ちなみにすのこは使っていません
ハンズで買った、ヒノキの桶と椅子を愛用中
小風量換気の音なんて気にしたことありませんよ
廊下もいつもきれいなもんです
上の階に民間が入ってますが、マナーはいいみたいです
一応ペットかえるんですけどね

309 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 04:26:52 ID:???
公団ってすごくお得だと思うんですけど、なんであまり人気ないのですか?
つていうか当選するわけないとハナから諦めてるのでしょうか?

310 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 04:32:57 ID:???
みんなが知らないだけ

311 :>>274:2005/06/14(火) 04:49:12 ID:???
>>274 です。
あまり参考意見を頂けなかったので、もう一度だけ。

掃除当番のあるオンボロ2DKと、
掃除当番のない1DK。

一人暮らしだけど本や資料等が多くて整理するのが
大変で困ってる私。

引越しするなら皆さんならどっちにします? (´・ω・`)
ちなみに2DKには家族餅が多そうです・・・


312 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 05:51:37 ID:psaLxDYk
>>311
どう考えても1DK。本とか資料が多くても、
うまく棚に配置すればなんとかなるだろ。
多少は廃棄するとかしてさぁ。

掃除当番とか、ファミリーとかがいるなんて、
そんなの耐えられないぜ?
セックスを楽しむ余裕もなくなってくると思うぞ?


313 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 06:30:23 ID:DP1btscv
ソースはAsahi

 東京都北区の豊島五丁目団地を管理する都市再生機構の調査で、
団地内の7カ所の表土から、環境基準を最高3倍も上回るダイオ
キシン類が検出されていたことが13日、分かった。4月に区の
調査で近くの保育園の園庭など2カ所から基準値を超えるダイオ
キシン類が検出されたため、同機構が団地全体の汚染調査を実施
していた。

 同団地(約5000世帯)は33年前、農薬などの製造工場跡
地に造成された。同機構は団地内の約50カ所で調査を実施した。
その結果、7カ所の植栽地の表土から基準値(1千ピコグラム)
の3倍から1.2倍のダイオキシン類が検出された。

 事態を重く見た同機構は14日に全戸にチラシを配り、15日
から約2週間、植栽の伐採を含め飛散防止の工事を実施すること
にしている。

 同団地では75年、鉛や水銀などの土壌汚染が見つかった。昨
年12月には近くの給油所跡地の地下から基準値を200倍も超
えるダイオキシン類が検出された

314 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:01:51 ID:???
やっぱ畑跡あととかに
建ったところの方がいいな。

315 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:19:23 ID:???
沈むぞいいのか?

316 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 11:41:38 ID:???
>311
何平米?
自分なら掃除当番がある所なんて問題外だけど。
共益費払ってるのに当番がある団地なんてあるんだ・・・

317 :261:2005/06/14(火) 16:29:50 ID:???
公団って、自治会とか掃除当番とか、面倒な制度はありますか?

318 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 17:33:00 ID:???
公団の公益費って団地ごとに年間の会計収支を住人に送付するじゃないですか?
河田○町コンフォ○ガーデンって住んで丸2年になるけど一度も説明してくれない。
報告する団地としない団地があるのかな?

319 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 17:59:37 ID:wy0VSZk7
>>311
オンボロ2DKかな
私も一人暮らしで探してるよー
リニュTなら掃除当番のない1DKだけど、リニュVはたいした事ないし。
今はURじゃなくて普通の賃貸だけど、2DKに住んでますが、
物が多い人は2DKおすすめかな。
掃除当番なんてあるんだ。私も内覧の時聞いてみようかな
でも朝なんて会社行く人はどうしてるんだろ無理やりやらすのか?

320 :>>274:2005/06/14(火) 19:45:37 ID:???
>>312
本は残しておきたいものだけ取っておいたのですが、
本好きなので多いんです。捨てられませぬ・・・ (´・ω・`)
やはり背の高い収納棚買って対処するしかないですかねぇ・・・。
>>316
2DK:43u 1DK:30.5u です。
棟によって掃除の仕方はバラバラのようです。
自分は自己責任がありがたいのですが。
ただ、掃除当番にしておくとマナーの悪い人を避けることは
できるかもしれませんね。お互い様ですから。
>>319
あー、オンボロです。オンボロタイプの場合、聞いておいた方が
いいかもしれないですね。
多分、独り者は少ないのかもしれないですね。
夜、帰ってきてからお掃除ではないでしょうか。
私の場合、以前住んでた所(URではない)で、月に一度日曜に、
棟の前のお掃除会のようなものがありました。しかし、私は不規
則な生活なので出れなくて、置いてあった原付バイクも掃除の
時に移動し辛かったり、と迷惑をかけてしまいました。まあ肩身の
狭い思いをしましたので、注意深くなってしまいました。
ちょっと気にし過ぎなのかもしれませんが・・・

321 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 19:53:35 ID:???
読書好きのヒキコモリ系なのね

322 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 20:55:32 ID:???
>>318
収支報告書が年1回ポストに投函されてるはず。
チラシと一緒に捨てたんじゃないの。

気になるなら管轄の管理センターに聞けば?

323 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:05:06 ID:qpR3OXD7
公団って家賃は先払いの振込みですか?
それとも引き落とし?持参?

324 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:13:21 ID:???
>>322
2年連続で捨てるわけ無いだろうに。
なにか理由があって全世帯に配ってないのではないの?

325 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:28:36 ID:???
HPみればわかること聞くな

326 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:29:30 ID:???
>>323
原則口座振替。管理センターに持参も可。管理事務所は多額の現金を
持ち歩くと危険だからという理由で中止になりました。

327 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:31:55 ID:WSB1gBvr
後払い引き落とし(当月分家賃を当月の25日に銀行口座から引き落とし)

328 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:18:32 ID:???
最近月末から25日に変わったんだよな

329 :>>274:2005/06/14(火) 22:22:51 ID:???
皆さんのレスを参考にさせていただいて
今、とりあえず1DKに入って背の高い収納棚を買って
掃除当番の無さそうな2DKが空くまで現地に住みながら
待ってみる、という手を考えています・・・ チョッピリ残念ですが・・・

330 :>>274:2005/06/14(火) 22:27:18 ID:???
やはりそれが一番無難でしょうかねえ?・・・

331 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:26:57 ID:tjZd2vTl
>>328
本当ですか?
末日ではないのですか?

332 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:33:47 ID:???
HPみればわかること聞くな

333 :316:2005/06/15(水) 00:48:51 ID:???
>274
棟ごとに違うなら掃除当番は自治会が勝手に決めてるだけの予感。
自分なら自治会入らずに無視するかも。物理的にも無理だし。
不仲になる必要は無いので一応ニコニコしてスルー。
管理センターに掃除当番は義務なのか聞いてみたら?

自分、民間の28平米1ルームに以前住んでたけど、
普通の荷物なら快適にすごせた。でも本が多いなら狭くなるの確実。
出来れば43平米取りたいところだね。

334 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 02:53:29 ID:2+aQtG7x
当方の住む公団は民度がどうも・・・な気が。
エントランスでたむろ&ゴミを捨てて散らかす、個人の植木(共用部分ではない
玄関前に置いているもの)の枝を折る、住人にヤクザ風やタトゥーの入った人がいるetc
何だかここに住んでいるのが嫌になってきましたが皆このような感じなのでしょうか?

335 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 03:58:39 ID:???
共用廊下タイプはバルコニーから風が吹き抜け辛そうだし
共用廊下側の窓開けてあるとセールスマンや新聞屋に
覗かれそうだし

住んでる人はよく我慢してるね

336 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 04:39:50 ID:???
今度、都市機構に住むことになり、契約したんですが、
契約書に捨印を押させられました。
以前から都市機構に住む友人に聞いたら、自分は押さなかったというですが、
なんだか心配になってきました。やっぱり信用されてなかったのか、何かまずかったのでしょうか。

337 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:33:47 ID:cbXR/JZW
>>334
結局、まぁ、当たり前ですが家賃には環境も含まれてるわけで・・・。
オレもそういうところに住んでたけど、
耐えられなくなって、高家賃のところに引っ越しました。
今は快適ですよ。

338 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:40:20 ID:???
>>336
普通に捨て印は押すでしょw

339 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 05:45:52 ID:VG64X1vp
兵庫県三田市のあかしあ台ハイツに7月から入ることになりました。
どうも電話に光が入ってるみたいで、インターネットはCATVの悪評高きJ-COM
しか選択肢がないようです。J-COMであきらめないといけないのでしょうか?
っとUR側に相談したところISDNを導入できます。と言われました。
なきそうです。光ファイバーをいれる良い方法はないのでしょうか?


340 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 06:07:26 ID:6X0uZdWL
>>339
もう一度引っ越しなさい、団地貧乏。

341 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 06:27:59 ID:???
地方のUR・・・

342 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 07:28:14 ID:???
>>336
普通に捨て印は拒否できるでしょw

343 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:26:19 ID:hgJwpxHh
>>334
それが公団クオリティー

344 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:39:28 ID:???
捨印なんか押したら何されるかわかんねえぞ。
しつこくいってきたら「だったらてめえも押せ」ぐらいのこといえ。

345 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 08:55:25 ID:???
>>335
俺も内覧した時そう思った
新聞の勧誘とかいちいち丁寧に断ってるのかな
メンドクサイし大変だなあ・・・

346 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 10:20:12 ID:???
新聞の勧誘も宗教の勧誘もNHKその他も、共用廊下じゃなくてもやってきます
お構いなしにピンポンです

347 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 12:12:01 ID:???
北青山予約しました。
かなり古そう。

348 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 13:00:15 ID:???
いいな、北青山。便利そう。

349 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 15:20:23 ID:???
便利そうだけど共同トイレ怖くない?

350 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:09:21 ID:bg2RjaB1
青山予約したんだ
あの物件ずーっと載ってたよね。
やっぱり風呂なしトイレなしだからなのかね。
でも他に家があって、夜遅くなって帰るの面倒って人には良いと思うよ。

351 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:01:29 ID:???
つーか、北青山は付近のアパレルとかの
倉庫代わりになってる部屋も多いよ。

352 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:56:19 ID:???
>>346
ピンポンなら無視できますな

353 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:59:30 ID:???
トイレ掃除しなくていいと考えるといいんじゃない。


354 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:26:16 ID:???
>>339

こっち↓で相談すればいいんでないの?

関西(大阪)のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/

355 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:32:48 ID:???
青山って高い?古いから安い?

356 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:35:47 ID:mxvLLttj
今日、とつぜんネット登録画面がおかしくなって修復したところ
3日後にならないと使えません!という画面が出て予約できなくなってしまった。
どうなってんだ、これ?

357 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:04:09 ID:VG64X1vp
>>354
ありがとう関西のほうに行きます。
ていうか、こちら首都圏でしたね。
すみませんでした。

358 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:54:59 ID:???
あの青山の古い物件は、たぶん住むんじゃなくて
別宅にするとか倉庫代わりが多いと思うよ。

359 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:53:26 ID:???
共用廊下は廃止しよう

360 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 00:25:42 ID:???
共用廊下に台所が面しています。ピンポン鳴っても無視してます。
明らかに中にいると分かっても、アポ無しは基本的に全部無視。
曇りガラスで中は見えないし、放っておけばそのうち諦めるよ。


361 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 01:31:26 ID:???
うちも同じ。
宅配以外は、全部無視。宅配だって、送り主が前もって連絡くれるし。

ほんとに用事があればメモでも置いてくでしょ。。
それに最近はピンポン電源切ってます。

362 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 03:21:06 ID:???
かっこいい!

363 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 03:33:08 ID:???
>>360
>>361
でも窓開けてないと通気性悪そうですね

364 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 05:37:43 ID:wU1KjDm/
明らかに中にいると分かっても開けないなんて感じ悪い。さすが団地住民ですね。

365 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 06:06:01 ID:???
新築物件変な間取りばっかし 和室がなかったり
部屋が全部つながってたり
どうやって使うんだあれ

366 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 08:32:21 ID:???
>>363
24Hがあるやん

367 :360:2005/06/16(木) 10:54:23 ID:???
空き巣の下見の可能性もあるので、
在宅でも無視する家だと思われた方がありがたい。
今朝なんとなくピンポンに出たら宗教勧誘だったし
予定外のピンポンって殆どこんなのばっかり。

>363
窓を開けてる時もあるよ。上下に開くタイプなので、下少しだけ開けて、
カフェカーテンとレースカーテンで目隠しすれば中は見えない。
玄関にも小窓があり開けられるので通気性は大丈夫。

>365
家、その全部つながってる変な間取り。
間取り図だけの時は借りる気無かったけど、実際見てイメージ変わった。
住み出しても我が家の間取りは別に使い辛くないよ。

368 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:04:24 ID:???
ドアにのぞき穴がついてるでしょ。ドアスコープってやつ。
夜でも廊下の明かりが入ってきて、そこだけ光って見えてるでしょ。
昨日、夜中に目が覚めてトイレに行こうと思ってさ、ふっと、
ドアのほうを見たら光が見えないの。真っ暗。
おかしいなと思って、そっと覗いてみたら

369 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:16:45 ID:???
ガム付いてたの?

370 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:33:57 ID:???
覗くと1週間後に○○するドアスコープ。
しばらくして >368 の部屋が2回目の特別募集となる。


リングのリメイクに合わせてちょくちょくテレビで再放送やってるんでついそんな連想を。

371 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:19:52 ID:???
先週の土曜日、はじめてUR事業所に行き物件の下見予約を取ったのですが、
平日の午前9時から午後4時までしか、中を見ることができないとのことでした。
また、契約完了後の鍵の受け渡しも同上の時間帯で、平日はムリのこと。
なんかいかにも公務員的な仕事ぶりだと思ったのですが、UR物件ってどこも
こんな感じなんでしょうか?

372 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:42:03 ID:???
役所が役所仕事なのはあたりまえ。


373 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:50:39 ID:???
>>371
あんまり大規模じゃないとこは仕方ないよ。
諦めて、仕事遅刻するか相対して行ってきなさい。

374 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:38:36 ID:???
わかりました。なんとか都合つけていってきます。。。。

375 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 22:40:18 ID:HE87qg09
371>>
漏れも、その様な説明を受けたが、
実際には団地に住んでるおばちゃんが連絡員でした。
飯を口に入れながら鍵を貸してくれましたよ。

376 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:03:28 ID:???
ドアスコープは、簡単な器具を使うと外から内部がのぞけるよ。
だから、使ってないときは内側からフタをしておかないと。

フタがついてなかったら、アルミホイルでも詰めとけ。

377 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 23:49:20 ID:???
アルミホイルいいね

378 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 01:30:03 ID:zslXqzgT
職場が霞ヶ関になりそうです。
どこか、良い団地はないでしょうか?
六本木は、空いていますが高すぎて無理です。
アドバイスお願いします。

379 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 01:53:38 ID:LHLHoafW
>>378
官僚サンはオンボロ官舎に住みなさいよ

380 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 06:32:46 ID:???
いや、霞ヶ関ビル地下の万世ラーメンじゃないか

381 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 08:10:39 ID:???
>>378
霞ヶ関なら都心・郊外含めてそれこそ数限りなくあるだろ。
もっと条件を絞らないと。

382 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:06:39 ID:???
>>378さん
アクティ虎ノ門なんか良いのではないですか?
新しくて家賃も安いです。
ただ、ここは機構の関係者向けに建てた物の一部を
知ってる人向けに貸し出してるだけなので
借りるのにコツがいります。
まず、案内所に行くときに新品の黄色いタオルも持って行きます。
普通に案内所のオバサンに「アクティ虎ノ門の資料を下さい」と
言っても無視されるか「そんな物件ありません」と言われますが
ここで黄色いタオルを差し出して「これを預かってきました」と
言うと、オバサンは「どちらから来ましたか?」と言いますので
「九段のほうから来ました」と答えれば
奥から茶色い封筒に入ったアクティ虎ノ門の資料を持ってきてくれます。
あとはその封筒に書いてある方法に従って手続きをしますが
封筒を送るときに必ず「三越の商品券」を5万円分同封しておいて
ください。入れないと「残念ですが審査の結果‥‥」という
断りの手紙が戻ってきてしまいます。
少し面倒ですが、検討してみてはどうでしょうか?

383 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:21:44 ID:???
なんかこれから申し込もうと思っていた団地の名前と自治会でググったら
いろいろ出てきてなんか鬱になった(;´Д`)

384 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:33:39 ID:???
>>378
郊外でも安いのがいいなら高島平
都心に近く新しいのがいいなら東雲

385 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 09:38:09 ID:???
>>383
ハプニングバーとかマルチ商法とか?

386 :383:2005/06/17(金) 11:24:05 ID:???
自治会参加必須みたいな(;´Д`)

387 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 17:01:09 ID:???
>>386
自治会参加必須なんて言っても、最高裁の判例まで出て強制力も無いけど
入らないと住みづらいようなところは嫌だね

やめた方が良いかもよ〜

388 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 17:08:01 ID:???
怖いね!どこの団地?

389 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:07:45 ID:???
検討している部屋なんだけど、ベランダに避難用のハッチがあって
半年ごとに点検をしないと言う話を聞いたのだけど、毎回、点検すないと
いけないものなの。当然立ち会わないといけないだろうし。

あと、室内に煙感知器があれば、その点検も半年置き位に行うとのことで、
そういう物件に住んでいる人は、業者の人を家に入れて点検してもらって
るのでしょうか。
ちょっと抵抗あるので。

390 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:43:48 ID:???
タワーならあきらめなはれ。
法律できまっとる。

391 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:01:26 ID:???
THE TOKYO TOWERSって800戸がURなんだね。
そんなに埋まるんだろうか?

392 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:37:21 ID:???
近所に住んでる人が「天井から臭い水漏れがしてくる」と苦情を言った。
汚水の漏れだろうと見にきたら
上の人が死んで腐っててその(以下自粛)だったそうだ。

393 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 20:00:12 ID:???
>378
職場が霞ヶ関なら、綾瀬とかどう?安いし空きもありそう。
千代田線1本で通勤できるし。都心からちょっと離れるけど…

394 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 20:21:31 ID:???
>>389
うちは各部屋に煙感知機がついています。
点検ですが、家の中で点検してもらったことはありません。

過去2度ほど「自分で外見を見て、おかしいことがないかどうか
確認して、結果を知らせるように」という葉書がポストに入って
いました。家にいれば入ってきて点検したのかな?

全部屋を点検するなら、その旨のお知らせが掲示されるか
回覧されるかするのでしょうが、それはありませんでした。
記憶があいまいですが、室内の感知機についてはないのでは
ないでしょうか?

ベランダのハッチですが、以前住んでいた民間賃貸では
点検が入りました。ただし、いなきゃいないでそのまま放置していたような・・・
ベランダまで通すのにリビングとかを見せざるを得ないので、
抵抗はありましたね。

ちなみにタワーではありませんので、タワーのことはわかりません。




395 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:08:34 ID:???
>>382
外観だけでも見たいので場所を教えて下さい。

396 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:18:40 ID:JodWZsmb
>>395
つられるなよ

397 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:34:12 ID:???
>「九段のほうから来ました」と答えれば
ちょっと古いな。今は「MMのほうから来ました」だ。

398 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:23:39 ID:???
>>388
上のレスにあった掃除が当番制のところなんか自治会に勧誘されそうだな

399 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:55:23 ID:TVwIXqtu
>>378
同じく霞ヶ関です。最寄り駅は虎ノ門ですが、
それ以外に 霞ヶ関 溜池山王 国会議事堂前 なんかが利用可な立地なので
南北線沿いの公団を借りてます(溜池下車で通勤)

南北線はすいてるし、乗換えなしで通勤出来るのでなかなか良いですよー。

400 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 00:21:40 ID:???
光が丘もいいよ。

401 :175:2005/06/18(土) 00:24:57 ID:???
>>182

だって最上階だもの

    みつを


402 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 00:33:34 ID:???
>>389
避難用ハッチの点検は平日なので、立ち会えない人もいるそうです。
点検は、ハッチの外観を確認したあと、梯子を下まで降ろします。
だから、下の階の人は、ハッチの下に物を置いてたら移動させないといけません。
下の階の人が留守のときは、梯子は降ろさないで、ハッチのフタを開けるだけです。
梯子の降ろし方とかは、点検の時に聞いておかないと、いざって時に使えないかもw

煙探知機は、以前は室内点検してたんですが、
最近は部屋の外からのチェックだけで、中に入ってくることはありません。

他にも排水管の清掃とか、落雷による配電盤の点検とか、
けっこういろいろありましたよ。

403 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 01:27:03 ID:???
飛べ飛べ〜♪ハッチ♪

404 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 05:16:38 ID:???
>>401
夏は暑いよ

405 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 07:58:58 ID:???
夜の11時過ぎにエレベータで間違って非常ボタン押したら5秒位で「どうしました」との声が。
対応はやー!
団地内に管理センターあると何かあった時に安心だねと思いますた。

406 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 09:07:29 ID:???
どうでもいいが、非常用設備の点検を渋るような香具師は
分譲や賃貸を問わず共同住宅には住まない方がいいんじゃねえか?

407 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:16:46 ID:???
>378
sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20503/0000000/1000001208/Index.html

14万円台。浴槽は今月交換したばかり。追焚装置付き。
キッチンはシングルレバー混合水栓。
両隣とも空き室です(12階は11戸中7戸が未入居っぽい)。

408 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:40:36 ID:HJPncoOz
>>407
そんなに不自然に空いてるってことは
12階か、その上下に何か問題があるのでしょうか・・・

409 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 12:45:34 ID:???
>>408
そこじゃないけど、ウチんとこの別の棟で
こんな感じの空き家がある。
■■■■■■■■■■
■■■■■■□□■■
■■■■■□■□■■
■■■■■□□□■■
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■
■■■■■■■■■■

410 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 13:25:25 ID:HJPncoOz
>>409
うわぁ、こりゃひどいですね。
URは審査がないから変なのが入ることもあるのでしょうね。

411 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 14:45:27 ID:3E/UaZS4
夜中にキチの絶叫が聞こえるんだろうか

412 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 15:55:00 ID:???
>>402平日に色々点検があるようですが、共働きの家庭ではどうしているのでしょうか。
分かれば教えてもらえませんか。

 


413 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:06:52 ID:h2DpgOnV
>409
ラジカセ付けながら、布団を叩くんじゃないの。

414 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:26:01 ID:???
>>409
ケタケタw

前のとこがそんな感じだったよ。
真上の住人が部屋を工房に使ってて、朝7時にノコギリ、ギコギコ、
掃除機ガーガー、夜中に釘転がす音、週末はトンカチ、トンテンカンテンw

公団の担当者は「言ってもダメな人はいくら言ってもダメなんです。
裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
どうしても我慢できなければ、裁判起こして下さい。」
って言われた。俺黙って出たよ(ワラ

415 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:29:14 ID:???
>>409
斜め上の人、我慢強いな

416 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:32:48 ID:???
>>408
家賃が安い低層階・眺望がいい高層階に比べて中層階は人気がないのでしょう。

417 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:37:51 ID:???
>裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
これは誰を相手に誰が裁判起こすの?公団が負けるって?

418 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:39:28 ID:???
壁と床の境目のこげ茶色いやつを押したら、壁側にへこんですきまから

419 :402:2005/06/18(土) 18:46:04 ID:???
>>412
我家はいつも誰かが在宅、なので平日でも大丈夫なんですが、
ホントに共働きのお宅はどうしてるんでしょうか?

予備日がいつも用意されてて、もしかすると土曜日OKなのかもしれません。
避難用ハッチの点検は、パスしてもそんなにうるさく言われないようです。



420 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 19:48:48 ID:???
話ぶった切りでゴメソ。

今日散歩がてらウロウロしていたんだけども、
三鷹台の団地群をチラ見してきた。
工事やってます標識(っていうのでしょうか?)も
掲げてあったんだけど、建替工事完了予定が
平成23年7月だったと思った。
絶対に終わらないだろ…と考えつつ、次へ。

牟礼も似たようなもんだった。

芦花公園駅前は、コンクリの基礎部分で、出来て
きてるなあ、という印象。早ければ、来年の春〜夏には
募集かかるかなぁ?と。まんま駅前だから、きっと高いね。


421 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 21:09:57 ID:???
シティハイツ烏山あたりの相場が参考になるんじゃないかな > 芦花公園駅前

422 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 21:25:22 ID:???
>>421
いや、2-3年前に募集になった。第一弾。
一番安い部屋で、95,000円くらいからだったと思う。

423 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:29:32 ID:???
>>417
隣家がうるさい、と言っている人が
「なぜ追い出さないのか」と
公団を訴える。
        ↓
ほぼ確実に公団が負ける。

公団というか機構は、早々滅多に「出て行け」とは言えないらしい。
裁判起こしてくれた方がコトが早く進む、と。。

424 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:31:54 ID:???
前に網戸のこと、どうこう聞いてる人いたけど、頼んだら、
純正じゃないシルバーアルミで1万3千円くらいだった。

寸法を測りにきてくれて、後日作ったのを持ってきてくれて、この値段。
安いね。

425 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:33:16 ID:???
>>423
公団が負けたら、原告にとってはいいじゃねえか。

ちゃんと考えて答えてね。

426 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:34:43 ID:???
>>424
高いよ!

427 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:55:22 ID:???
神奈川のベイサイド本牧Uってどうかな?
ここから品川とか通える距離なんですかね?
もちろんヤフー路線で時間は見ましたけど、あれってあんまりあてにならないし。
住んでる人住み心地どうですか?

428 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:56:29 ID:???
>>423
公団が負けたら、公団は隣家に「出て行け」と言わざるをえない、と。。

429 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:22:03 ID:RNPHbz8x
で公団が隣家を訴えてまた負けると・・・
無限連鎖だのう。

430 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:22:18 ID:???
>>425
バカはオマイ。ログくらい嫁。
公団はワザと負けたいんだよ、タコ・・

431 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:24:11 ID:???
>>426
二度訪問で1万円以下だったら採算とれねーだろ
少し考えろよ

432 :名無し不動産:2005/06/18(土) 23:29:05 ID:ODIl/Cgf
やっぱ猫とか飼っちゃだめですか

433 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:32:10 ID:???
機構の人は「部屋を出るとき絶対バレます」って言ってた。
床や壁ひっかくからね。
そうすっと敷金戻ってこなくなるよ。

それとうちで実家のネコを1週間だけ預かってた時あったけど、
鳴き声がもれるみたい。。通報されたら面倒だと思うよ。

434 :名無し不動産:2005/06/18(土) 23:34:01 ID:ODIl/Cgf
やっぱ、だめそうですね・・・


435 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:37:39 ID:???
通報されて何か面倒が起こるんだったら、ネコ飼う人はいなくなるはず。

でもいーっぱいいるってことは、通報されても実はたいした面倒も起こらんと
いうことさ、はは。

それに、敷金は修理代を限度にしか没収できないから、戻ってこなくなるとは
かぎらん。

436 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:39:35 ID:???
ペットを室内で閉じこめて飼う人の神経が解らない。
所詮、自分だけが良ければいい自己中な人なんでしょう。

437 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:52:11 ID:???
別に室内に閉じ込めてるとは限らないでしょ。毎日散歩にも水泳にも行ける。

438 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:53:47 ID:???
>414は文がちょっと分かりづらかったから話がややこしくなったんだよ。

>裁判起こす人もいますが、公団が負けます。
>どうしても我慢できなければ、裁判起こして下さい。

>裁判起こせば公団が確実に負けて追い出し手続きが出来ます。
>どうしても我慢できなければ、裁判起こしてください。

439 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:59:58 ID:???
>>435みたいな人を隣人にはしたくないね〜

ネコはそうでもないけど、イヌは鳴き声とELでおしっこするから
うちの団地では問題になってます。
なんでも機構の人が一件、一件まわって説得してるそうな。。

敷金は、床や壁が傷ついたのが住人の過失であると判断されれば
請求されても文句は言えないハズ。
飼ってなければ掃除代で済むのが、床や壁の貼り替え分請求くることは考えられます。

自分は平気でも、世の中には猫アレルギーの人とかいるわけで、
俺だって飼いたいさ・・・。

440 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:09:24 ID:???
>>437
ペット禁止の公団で堂々と毎日散歩に連れて出るってどういう神経してるんだか?

>>439
鳴き声などの騒音があることを証明でき民事で損害賠償は請求できた判例もある。たしか100万円ぐらいだったと思う。

441 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:18:45 ID:???
隣家から迷惑を受けてる人が公団相手に起こした訴訟で、公団が負けたとして
も、それは公団から損害賠償や慰謝料を取れるだけでしょ?

次の手順として公団がDQN家を相手に行う追い出し手続きに成功するとは限
らないのでは?


442 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:21:08 ID:???
そうじゃなくて、この機構の人は機構の利益を無視した発言をしただけ。
ホントはイイ人って香具師。

443 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:44:48 ID:???
うちの団地の戻り組のじいさん。プードル連れて毎日散歩してるよ。
確実に拾ったのではないプードル。
追い出せないなら、いっその事ペット可にしちまえ。

444 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:54:38 ID:LbXQUsRC
六本木ビュータワーって何で空室が多いのですか?

445 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:06:57 ID:???
家賃たかすぎ

446 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:07:44 ID:???
家賃が高い割に狭くて間取りが悪いから

447 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:08:48 ID:???
>>443
夜中の鳴き声はうるさいよ・・・・・

448 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:14:19 ID:???
港北ニュータウンの某URの敷地内の同じ位置に、
1年以上前からほぼ毎晩路上駐車している尾張小牧ナンバーのバン(社用車?)
があるのですが、対処方法を教えてください。
URがエレベーターホール掲示板に停めないようにと書いたものも無視されています。
停めている時間帯が夜から朝までなのでURは何号室の住民かは把握してないみたいです。

449 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:17:35 ID:???
つ110通報

450 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:23:09 ID:???
URにまかせろよ、なんでオマイが? 意地悪なやっちゃなー

451 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:24:26 ID:bUMQ/JB0
>>448
張り紙をすればいいんじゃないの?

452 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:27:46 ID:???
そう、直接車の窓に。

453 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:29:00 ID:???
証拠写真も撮る。日付入りで毎日。

454 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 02:22:12 ID:???
>412
遅レスですが…先日の火災報知機の点検、
指定されてた平日3日とも仕事があるため、立会いの都合が付かなかったので、
その旨機構に電話で相談してみたら簡単にキャンセルできました
(後日報知器の状態等のアンケートみたいなハガキがきますけど、
それも報知器に異常なければ返信しなくてもよいと書かれてました)

455 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 04:44:40 ID:DMm6E2HR
>>444
元住吉も沢山空室があるね。
なんでだろう。

456 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 05:04:12 ID:ep3V93U4
建替え事業中の赤坂団地って赤坂の何丁目何番何号にあるのですか?


457 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 09:20:39 ID:???
>>448
その車に直接イタズラや嫌がらせを繰り返せば(もちろん誰がやったかわからないように)
そのうちいなくなるよ。


458 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 09:48:04 ID:???
>>427
いい場所だし、都内通勤者たくさんいるけど
駅までかなりバスに乗るから面倒な場所かも、、、
品川ならへたしたら1時間以上かかるんじゃない?

459 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:01:27 ID:???
>>448
違法駐車に制裁的ないたずら! 29日目
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1116872953/

460 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 10:30:13 ID:???
>>449
敷地内は警察は取り締まれない。
URは張り紙程度しかしてくれない。


461 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 11:38:36 ID:???
そんなことはないよ
毎日日付入りの写真を撮って警察の交通捜査課に申し出るといい
保管法違反といって車庫を確保せずに運用しているクルマはURの敷地内
でも取り締まれる
社用車を家に乗って帰るとしたら拠点は2箇所となりそれぞれに車庫を確保
しなければならないから

462 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 11:45:28 ID:???
ネットに出てる空き室が減らないな。むしろ増えてるような気がするんだが。

463 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 13:51:56 ID:???
需要と供給のバランスだろ
イイ物件はすぐなくなって回転早いけど、
ダメな物件は誰だってイヤなもんさ。

残ってる物件の部屋番号見ればわかるけど、
ずーっと同じ物件だワナ
こんな香具師かもよw >>409

464 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 15:34:20 ID:???
>>458
そうか、遠いのか。
滅多に1Kあかないからとりあえず内覧だけしてくるよ


465 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 15:39:33 ID:???
>>460
団地の敷地内でも「取り締まり道路」として認定されれば駐禁などの取り締まりは可能。
現にそういう敷地内道路はたくさんある。

警察も面倒だから(逆に認定すると通報とかがあれば取り締まりしなけりゃならなくなる)
「敷地内は私有地なので取り締まれません」とか言ってるだけ。


466 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 18:51:36 ID:6SA8aHjT
最上階の部屋を内覧に行ったら、屋根裏物置というのがついていた。
いっしゅん便利そうに思ったが、ハシゴを登ってみると、高さが1.3mくらい
しかない。これでは座ったままか中腰にならないと物の出し入れができない。
なんだか、ギミックっぽい。

実際使っている人いらっしゃいますか?

467 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 18:51:50 ID:6SA8aHjT
最上階の部屋を内覧に行ったら、屋根裏物置というのがついていた。
いっしゅん便利そうに思ったが、ハシゴを登ってみると、高さが1.3mくらい
しかない。これでは座ったままか中腰にならないと物の出し入れができない。
なんだか、ギミックっぽい。

実際使っている人いらっしゃいますか?

468 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 19:53:17 ID:nglegRqR
二重投稿。謝罪もなしか。

469 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:00:57 ID:???
たまたま電話にでた人今時めずらしいくらいヒステリックで
電話もがちゃんと切られちゃった。怖くて鬱。
入居以前に事務所に行くのいやになった。


470 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 21:38:24 ID:qMdZAy3L
六本木ビュータワーに行ってきました。
値段の割には、狭い部屋でした。
また、風呂も小さく、とても気に入る物件ではありませんでした。
残念です。

471 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 22:28:58 ID:???
わざわざ見に行ったんだ。乙カレー。
まあ、間取り図だけでもクソ物件だってわかると思うが。

472 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:24:58 ID:???
シャワーをシングルレバーにするのはしんどいのかな?
自炊はしなくてもシャワーだけは浴びるからね。

473 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:34:44 ID:???
皿なんて油汚れをふき取ればお湯でなくても洗えるしね

474 :470:2005/06/19(日) 23:43:43 ID:5w7348s+
職場が六本木だから、職場までの距離感をつかみたかったです。
でも、物件を見た段階で嫌になりました。
変なにおいもするし。
でも、18階からの眺めは良かったですよ。
ただ、現在住んでいる築30年物の住宅の方が天井も高くて居心地いいです。
エレベーターが2台と言うのも、朝、苦労するだろうね。

475 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:47:28 ID:???
(;-_-) 希望の間取りで掃除当番の無い部屋が空きません

476 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 23:57:20 ID:???
タワーが変な臭いするのはみんなそうなのかなー
うちもタワーなんだけど、通路が臭い、臭い・・・

477 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:04:23 ID:gumjRFB5
今度西大島4丁目に内覧に行きます。
写真で見る限りどデカい団地といった雰囲気だし、
やっぱり単身者には厳しい物件なのでしょうか?掃除当番とか会とかには必参加とか。
住人の方いらしたら教えて下さい。こればっかりは内覧では分からないので…。
荷物が多くて古くていいから広いとこ!きぼんぬな私には嬉しい物件なんだけどな。

478 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:26:50 ID:???
掃除は機構側がやるんでしょ?契約書にはなんて書いてある?

479 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 00:40:14 ID:???
>>474
変なにおいって下水のにおいと香料のにおいが入り混じったような?
エレベーターは非常用をいれると3台あったような・・・

480 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 01:20:32 ID:???
うわわ・・・
タワーで地震、初めて味わった。
震度3であれじゃ、震度6じゃたいへんだワナ・・ワナワナ・・

ぐら〜ん、ぐら〜んって感じ

481 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 03:42:26 ID:???
>>478
古いところは玄関前の階段だけは業者が入ってないんだよ。
棟によってはそこが当番になってるところもあるのさ。
「当番制の棟では自治会活動も強く求められるのではないか」と、びびっているのさ

482 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 04:20:28 ID:???
>>477
掃除とか自治会は強制じゃないよ
漏れもそんなのに入ってないけど勧誘も全然こないし

2号棟の前でたむろするDQNさえいなけりゃ住み心地は悪くない


483 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 07:14:42 ID:???
>>482
>2号棟の前でたむろするDQNさえいなけりゃ

それだけでもう住みたいとは思わんけど

484 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 07:52:12 ID:m3MGPlaa
>>474
確かに、古い物件は作りが堂々としていて味があるよ。
非リニュは最高だね。

485 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 09:22:29 ID:???
古い物件って大概天井低いと思うんだけどな

486 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 13:39:46 ID:???
うちの公団、共用廊下は業者さんが掃除してくれるけど、アルコーブ部分は手をつけてくれないから
掃除していない家は境目から汚れがクッキリしてる。
みんなそう?

487 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:01:42 ID:???
お申し込みサイトで仮予約すると内覧できるのですか?
見たら、契約しなきゃいけない雰囲気になるのでしょうか。
ホントは別のフロアが希望なのですが、早めに中を確認して、想像している作りと
違うようなら早めに見切りを付けて別の物件を探したいので。

488 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:23:40 ID:???
>>486
うちもそうです。廊下は茶色系統の色で、玄関前のところは白なのですが、
まさに境目から汚れがくっきりしています。

自分でそうじしろ、ということなのでしょうかね。共用部分に違いないと思う
のですが・・・

簡単に掃除できるなら、まだするのですが、滑り止め?でしょうか、ボツボツ
した加工がしてあるせいか、普通にはいてもどうもきれいになりません。

今ではモップで水ぶきしています。越してきた当初はとにかく汚くて、
掃除が大変でした。

家によって掃除する、しないがはっきりわかる場所ですね。うちのフロアは
きれいな家が多いです。

489 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:11:11 ID:zy2/dY57
共益費を5000円以上もとってる団地あるけど、
そういう高いところは掃除もやってくれるってことなのかね??

490 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 18:30:21 ID:???
>>489
共益費安くても共用部分の掃除はしてくれるよ

491 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 19:05:50 ID:???
>>488
アルコーブみたいな共用部分でも「専用使用」のところは掃除してくれないよ。
「共用部分」でもバルコニーとかルーフテラスとか専用庭を掃除しないのと同じでしょ。


492 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 19:17:11 ID:???
>>487
サイトで仮予約すると内覧期間が表示されるので、その期間内に内覧
内覧時はサイトにある内覧用の書類を印刷して現地に提出
内覧後のキャンセルもサイトからできる
一応キャンセル理由書くとこあるけど、感じたママを書けばよろし

493 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 20:06:17 ID:vhFvzVZN
おいらも、きのうの地震にはびびったじょぉーー。
ベッドルームのドアがガタガタ、って最初誰かが侵入してきたのかと思った。
外は金属音がキィーキィーって、マジ怖いょーーー。
いずれは関東にも巨大地震が来るんだろうけど。


494 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:23:55 ID:zvB1gce4
>>485
古い物件でも天井の高いところもあるよ。
うちもそうだな。
2.5Mはあると思う。

495 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:34:33 ID:???
古いってだけじゃ範囲が広すぎるね。
昭和30年代のと40年代のじゃ結構違うかな。

496 :494:2005/06/20(月) 22:07:03 ID:Lex19tqe
>>495
うちは30年代です。
あたり物件かな?

497 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:01:13 ID:???
今計ったら、2m25cmだ。高くはないな。

498 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:05:14 ID:???
>>488

> 家によって掃除する、しないがはっきりわかる場所ですね。うちのフロアは
> きれいな家が多いです。

そういうこともあって当番制にしているところもあるのでしょうねえ

499 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:08:06 ID:JSvvtt1g
>>481サマ
そう、まさにびびってました(笑。
なんせ、自治会があるようなデカい物件に住んだことがないもので。

>>482サマ
やっぱりあるんですね〜。でも勧誘されないなら気にしないことにします。
DQNは気になるところですが、
内覧とは別に夜まわりをうろうろしてみて、確認してみます。

ありがとうございました!

500 :>>481:2005/06/21(火) 00:18:49 ID:???
>>499
あ、「びびってる」のは私です。
文の頭に「私は」をつけてなかったので
誤解しやすい文章になってしまいましたね。
失礼しました

501 :488:2005/06/21(火) 02:25:03 ID:???
>>491
バルコニーと一緒、のような場所と考えるのですね。
なんとなく納得しました。それにしても掃除しにくい・・・

>>498
家の場合は個々の玄関前なのですが、汚いうちは
汚い、きれいなうちはきれい、とはっきり分かれています。

突然すみません、質問なのですが。
うちは新築物件に越してきて、約1年経ちました。

入居時のパンフレットには二重床とか、床スラブ何ミリ、とかありましたが、
今見直してみると、床スラブ厚200ミリ、とあります。
ここに越してくるときに検討した、他の新築(ひばりが丘など)は「280ミリ」
とありました。(とってあったパンフレットによります)

で、今募集している例えば南浦和、市川のパンフレットをみると「280ミリ」
とありました。
なぜ8センチも違うのでしょうか?
というのも、上階の子供の足音がうるさくて閉口しているのです。

はずれ物件を引いたのでしょうか?入居時にはそこまで他と比較しませんでした。
それとも、うちが「逆梁工法」「ハイサッシ」の建物だから、工法としてそうなったの
でしょうか?
8センチの違いが、どれほど違うかはわかりませんが、どなたかご存知の
方がいたら、お教え願います。





502 :501:2005/06/21(火) 02:28:57 ID:???
大変申し訳ありません。質問については「建設住宅業界」板で
聞いてみます。スレ汚しすみませんでした。



503 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 06:28:01 ID:???
>>498
家族があるなら逆にそういうところの方が安全かもしれないけどね。
>>499
私は今、駐輪場に放火・盗難注意の張り紙がある物件と、
お掃除当番のある物件とで悩んでいます(^^;
男なのであまり不安はないけど、空き巣や放火は困るなぁ・・・

504 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:26:46 ID:qin7KSu6
>>501
床スラブの件って、たしか前スレで話題になってた記憶があります。
280ミリの横浜アミティの人が、上がうるさくてかなわんと言ってて、
230ミリの都内に住んでる別の人がほとんど音がしないとか言ってた。
で、そのとき施工関係者の人が、スラブと言っても空洞の多いタイプと
空洞のタイプで遮音性が全然ちがうとアドバイスしていた。それ以上の
ことは専門家の人お願いします。

それと、結局のところ上の住人の資質によるのではないでしょうか。


505 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:42:31 ID:aZIog6/9
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506 :501:2005/06/21(火) 09:42:42 ID:???
>>504
すみません。20号棟スレにあったのを読みました。
単純に厚さだけを比べると「8センチも違う」と思ってしまい、
長々と書きまくってしまいました。

507 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 10:23:25 ID:yHOixLvD
昭和40年代後半に建てられたリニューアル団地(10階建て)に住んでます。
一見は、こ綺麗なんだけど建て付けは悪いし防音は最悪、上の階の足音や
トイレの水の音、洗濯機の振動音など凄すぎ!日中は空き室の改装工事の騒音も半端じゃない!
こんなところへ越すんじゃなかった〜今は後悔の日々、家賃だってそんなに安くないのに〜


508 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 10:44:59 ID:QzI+Fyd0
オレは小さい頃からずっとアパート・マンション住まいだったから
足音とか物音とかはあんまり気にならないけどね。
逆にたまに戸建ての知人宅に泊まったりすると
静かすぎて落ち着かなかったりもする。

結局、長年の慣れによるものも大きいかも。


509 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 11:10:48 ID:???
そういう点で、
生活も仕事も不規則で、夜中洗濯機とか風呂とか使いたい私としては、
既に入居されている方の年齢等のことも考えないわけにはいかないわけで・・・

510 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:12:50 ID:yoPMbRMl
今日内覧に行った。部屋自体はかなりグッドだったが、駅から遠すぎる。
徒歩13分で駅のホームが見えるところに着くが、改札に行くまでさらに
3,4分かかった。
惜しいけど、辞退します。

511 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 17:15:37 ID:54PcpIch
土曜日の午前内覧とかなら、ある程度上下左右の部屋の音とか分かるのかね?
ガキとかいるならうるさいとか、会話漏れとか。
リニュ1よりH3設立とかのがいいのかなー

512 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 17:56:35 ID:???
URは民間では考えられないような駅近にも物件がある
ウチも窓から駅のホームの時計が読めるくらい近い

近いとはいえある程度離れているから振動はないし
慣れてしまえば騒音は気にならないね

商店街より駅に近い
この便利さからは抜け出せないよ

513 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 18:13:36 ID:???
>>512
目白?

514 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:07:06 ID:4J3uyZuQ
貧乏人なので駅からバスの物件が当たり前ですが何か?

515 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 20:36:01 ID:???
>>512
中目黒とか田町駅前とか

516 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 00:03:12 ID:kDsUH5IV
団地がでか過ぎて、自分の部屋から団地の出入口まで7分かかりますが何か?

517 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 00:43:01 ID:ZanO4H1n
目白ウルサイ。

518 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 01:52:59 ID:+Ds0dEpY
新川に住んでるけど管理悪すぎてスラム化が進んでる。早く引っ越したい。。

519 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 04:03:26 ID:???
>>518
そこで掃除当番で住民の意識を向上ですよ

520 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:03:04 ID:ikddnYmz
>>518
公団って、新築から5年経つと大体スラム化するね。
もともとDQN住人が多いし。管理もひどいからね。

521 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:31:55 ID:???
>>518
スラムって・・中央区のRC新川物件ですか?


522 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 08:58:04 ID:???
同じ団地エリア内で人気のある筈の物件なのに、
ネットに出てくる物件って、
窓口早い物競争でも食いつかれなかった物件ということになるのかな。
悲観主義者の俺は、そんなことを考えてしまう。
これから手続きしにいくのがそういう所なんだけど
なんか怖いわぁ・・・誰か励まして・・・(´・ω・`)

523 :522 :2005/06/22(水) 09:47:28 ID:???
と思ったら今日は水曜でした。申し込めんがな(´・ω・`)

524 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 10:26:58 ID:???
>>507読んで思ったんだが、やっぱリニュVの物件とか駄目なのかな・・・。

525 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 10:36:36 ID:???
>>512みたいなとこに住みたい(´・ω・`)

526 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 11:44:06 ID:dREN5E+G
524

俺も新築から来たので落ち込んだけどそのへんは慣れるよ。
せめて交通の便がいいところならばね。

527 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 12:06:13 ID:???
>>477
野鳩が多いよ。


528 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 13:18:52 ID:???
以前内覧予約して見に行った物件、
隣の人の家のドアに、そこの住人が自分で貼ったらしい張り紙が
多数貼ってあって、その内容がいちいちキモかったので辞退したことがある。



529 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:34:54 ID:TTX7WQ70
>>518
じゃあ早く引っ越してよ
入りたいんだから

530 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:53:03 ID:???
>>529
新川って常時30部屋以上空いてるよ。

531 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:29:02 ID:NX2R/STJ
>>530 でも安い部屋は埋まってる

532 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:31:47 ID:???
1Kなのに共益費が1万超え。
広場や植え込みがあるわけでもないのにいったい何のためか不思議

掃除当番したいくらいでつ。

533 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:38:12 ID:???
月5000円で
共用部(廊下、ゴミ捨て場、エントランス、公園・・・・)の掃除
ゴミ拾い
樹木の管理
エレベーター保守

ありがたい。

534 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:54:06 ID:i7n9YUCy
めでたい奴。共益費はUR職員の寿司代だぜ。UR職員の共益。

535 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:03:47 ID:???
一日に200円もしないでこれだけやってくれるんだから、寿司でもなんでもいいよ。

536 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:04:12 ID:QtCgVH9c
共益費3000円くらいならまあ仕方ないとは思うけど
5000円以上、しかも7000円っていうのもあるけど
何でこの金額になるのか教えてもらいたいものだ

537 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:39:59 ID:???
>>533
ウチんとこだと、掃除のおっさんがゴミを袋から出して
使える物を漁ってもって帰ります。
古着・古雑誌の日は、掃除道具車が戦利品でいっぱいです。

538 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:01:47 ID:???
>>537 一度やったら辞められない仕事だろうね


539 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:37:32 ID:???
晴海の共益費が月に7000万で管理人が着服してたって事件があったな。

540 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:57:40 ID:???
>>539
分譲物件での管理会社に支払う管理費の話
団地の共益費と全然違うじゃん

541 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:23:47 ID:???
一棟だけとかの小規模団地やタワー型は共益費が高いだろう。
前者は一住居あたりに配分される費用が高くなる。
後者は管理費の絶対額そのものが普通の団地より高い。

542 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:19:19 ID:???
共益費の1000円や2000円の違いで大騒ぎする貧乏人が集うスレはココでつか?

543 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:35:04 ID:???
2000円違えば2年でHDDビデオプレイヤーが買い換えられるな

544 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:44:23 ID:???
昔住んでた団地は自前で汚水処理施設を持ってたのが公共下水に切り替わって
共益費がいっぺんに数千円下がった。

545 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 08:02:39 ID:???
まあ、払ってる家賃が3万円から30万円までいろんな香具師がいる
からね。同じスレで取り上げるのに無理がある罠w

546 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 09:46:03 ID:???
うちんとこは大した団地じゃなくて共益費も安いのに管理が民間委託で
日祝以外の夜の7時半までやってるけどなんでだろう?

547 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:21:40 ID:???
>>542
1000円や2000円の違いに大騒ぎしない人って
お金 貯められない人だと思ふ

548 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:26:10 ID:???
1000円や2000円で大騒ぎせずに、心おだやかに暮らすほうが得

549 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:38:08 ID:???
ダイヤルひとつでシャワーの温度を調節できるサーモスタット混合栓が
公団に導入されたのはいつからでしょうか?
1990年代ということはわかっているのですが。

550 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 12:06:11 ID:???
おっと
今日、申込に行こうと思ってたんだけど
夜勤明けでつい呑んじまった
酒臭い息していったらさすがによくないよなあ

551 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 14:23:56 ID:???
1000円2000円で騒いだくらいで心乱されてたら、金は貯まらんわな。

はした金でも大騒ぎして貯めこんでるヤツらは、
損しないですんだと、心穏やかに暮らしてるよ。

552 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 15:49:44 ID:???
品川ビュータワーに確か現地案内所があったはずなんだけど、
ホームページには載ってないね。なくなったのかな?

553 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 18:58:39 ID:???
それって天王洲ビュータワーじゃないの?

554 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 19:38:53 ID:wz28qomo
>>545
じゃあわけてよ
10万以上のと以下で

555 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 20:38:14 ID:???
昨年度の共益費収支決算で、残金1,000万以上だったよ。
なのに何故下がらないのだろう?

556 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:10:10 ID:gitade5O
不思議だって思うのは、百合丘の物件で、7000円以上なんだよね
でもS63年に立ち、リニュされてないのになぜこの値段なんだろうって
これってちょっとしたボッタクリ?

557 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:10:40 ID:gitade5O
書き忘れたけどエレベータもなしね

558 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 22:20:13 ID:???
アーベインのこと?
どっちも戸数10戸ぐらいしかないやん。


559 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 01:22:40 ID:???
リニューアルは家賃に反映されるだけで、共益費は無関係じゃないの?

560 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 02:39:59 ID:???
>>555
>>556
なんか怪しそう匂い
マスコミに通報

561 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:18:59 ID:???
ん?公団の共益費って積み立てされてるの?
積み立てたお金で修繕とかしてるの?
分譲じゃないのになんでだ?

562 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 19:20:34 ID:???
>>561
余った金を次の年に繰り越してるだけ

良いように言えば、徴収した共益費を無駄に使い切らずに来期に回す
悪く言えば、余るような額が徴収されてる

563 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:09:34 ID:???
毎年の収支で1年ごとに上げたり下げたりできないから
概ね3年ごとに見直しだそうな >共益費

黒字(繰越)があまりにも多ければ下げるし不足が多ければ上げるということらしい

564 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 22:25:14 ID:???
あかへん

565 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:16:30 ID:???
共益費は下げなくてよい。
有効に使ってほしい。


566 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 08:20:37 ID:I4dE+iXG
>>565関係者

567 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 11:36:30 ID:lpBlfmD/
団地住民ってしつこいですね。

568 :UR初心者:2005/06/25(土) 12:20:15 ID:09/Xax1x
部屋を探している者です。ふとしたきっかけで公団があることを知り、礼金いらないし不動産仲介料もいらないからこれはいいと思って検討中です。
先日東雲キャナルコートが新築でありながら、抽選も終わり、再度先着順で入居者を募集していたので見に行ってきました。悪くないなと思ったのですが、なぜこんなに空き室があるのかなーと不思議に思っています。
新築で、2LDKで70u以上もあって、駅から遠いという以外は条件もそう悪くないのに・・・。
知識豊富の皆様、何かアドバイスがあれば教えてください。


569 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 12:50:15 ID:???
>>568
家賃に納得できるのならお勧めでは。
他の公団物件に比べると構造・設備面で劣るけど、民間よりは多分上。

ただし入居審査は無いに等しく、民度は低いので住民がらみのトラブルが起こる可能性あり。

570 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 12:53:02 ID:???
>568
モデルルームがほとんどなかったから。
現物をじっくり見なければなかなか借りようという気は起こらない。

571 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:02:33 ID:???
僻地で駅遠なのに部屋を広くして家賃を高く取ってるから

572 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:46:41 ID:mjzWr4Ql
>>567
そういうお前も団地住民かw

573 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 14:01:35 ID:???


【東京】 中央線沿線統一スレ 【高尾】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1119671425/l50




574 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 15:10:43 ID:???
以前、都内の割と高級なマンションに住んでいたが
民度という点では審査があっても、実際はたいして変わらないような気がする。
確かに団地の民度が高いということは無いとしても、
23区内だとどこに行っても変な奴はいる。

575 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 16:11:25 ID:???
トルナーレ人気無いね。
抽選に当たったら、高層階から順に希望していこうっと。

576 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 17:14:06 ID:???
初めて新築物件に申し込んだんですが、当選結果”補欠”のハガキがきました...残念。
補欠順位15なんて順番回ってこないんだろうな。

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