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最高!港区にマンション買いました!!2

1 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 23:45:27 ID:???
過去スレはこちら↓

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108272484/

2 :スピード〜:2005/05/02(月) 00:04:06 ID:???
2

3 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 00:19:32 ID:???
次スレできましたね

4 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 00:56:28 ID:???
港区民もしくは住人以上に港区に詳しい奴限定。
前スレ見てると、聞きかじり君が多すぎ

5 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 00:58:28 ID:???
>>1
立てんなバカ。

6 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:40:27 ID:???
港区でもやばい所は多いから 痴呆出のピンボ人達は
都会の悪徳業者に騙されないよう よーく注意した方がいいよ
港南とか芝浦とか白金高輪とかは その最たるものだよね
なんちゃって港区買って将来後悔しないよう十分研究してね

7 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:46:15 ID:???
港区では海岸一丁目が最高の居住環境と聞きましたが
そんな俺は聞きかじり君でしょうか??

8 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:53:07 ID:???
そんなもんは人の好みだからそれぞれ。

9 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 13:14:10 ID:???
マジレスキタ━━(゚∀゚)━━(゚∀゚)━━!!!!

10 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 15:44:53 ID:???
>>7
聞きかじり君以下だな

11 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 16:41:27 ID:???
>>7
家の外は長く歩くところではない。常に駐車場から車で出かけるか、
すぐにユリカモメに乗ると割り切ってしまえば良い環境。

郊外と同じような車中心の生活をして、潮風に耐えられ、部屋を閉め
切って酸素エアコンとかを常に入れてるなら悪くは無い。

あ、一番湾岸沿いである程度の階数以上なら花火大会のときのバルコニーからの
眺望は特筆に価することだけは言っておこう。

12 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 16:45:45 ID:???
>>11
要するに環境最悪なんだなw

13 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 19:17:06 ID:sk/BzirZ
花火大会目当てなら、素直に浦安に走って
ディズニーランドの花火が見える物件にした方が良い。
まあ、やっぱり港南は……ねえ。

14 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 21:17:54 ID:VjN/DLah
港区の住環境サイコー
http://tmp5.2ch.net/test/read.cgi/rights/1103521052/522

15 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:04:15 ID:???
狸穴トーキョーは

16 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:07:20 ID:???
白金高輪あたりの再建築不可買えば・・w
 すぐ水溜りになるけどw

17 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:32:03 ID:???
白金高輪って具体的にどこの地域をさすんですか?
南北線白金高輪駅ができてから白金高輪駅の周辺をなんとなく
白金高輪と呼ぶようになったんですか?
白金高輪駅に隣接する高輪1丁目はかつて熊本藩大名屋敷(細川邸)が
あった場所で、明治から大正にかけては高輪御所や東宮御所があった
由緒ある住宅地ですよね。近くには高松宮邸もありますね。

18 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 22:37:58 ID:???
狭い坂道だらけで袋小路=白金高輪

19 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 01:12:57 ID:???
>>13
ヴァカ言うな、TDRの花火は毎日だぞ。
毎日8:30の花火と、日本全国から終結するDQN車両(茨城最凶)にいたぶられる
近隣住人の苦しみを知らないな?

20 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 05:15:02 ID:???
>白金高輪あたりの再建築不可買えば・・w

ちょうど今から1年前、高松宮邸の並びで再建不可が3軒、売りに出てたな。
土台と柱を残してスケルトンリフォームをしてたので
全て新築同様だったはず。たしか2000万円ぐらいの破格値で売りに出てて
(1番狭い家は1300万ぐらいだったような)
チラシを見た時は、再建不可ってわからないようなチラシだったので
あまりの安さにブッたまげたよ。
1週間で3軒全てが売れてたはず。

21 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 10:43:22 ID:CoMufV8H
賃貸不動産板 過去ログ倉庫
http://bunjoumansion.hp.infoseek.co.jp/00estate_index.html


22 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 11:19:55 ID:???
河出書房新社「東京いつか見た街角」(2005年3月初版 定価2300円)という
東京の写真集に昭和36年頃の元麻布宮村町の写真が数点掲載されている。
俺は新宿生まれだけど、昭和36年頃の元麻布の路地裏の写真なんか見てると
ほのぼのとしててなんかほっとするね。
まあ昭和36年頃の麻布に住もうとしても絶対に無理だからなおさら
そう思うのかもしれないけど・・
再建築不可でいいから麻布あたりの路地裏に小さな家があれば欲しいね。

23 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 13:13:19 ID:UBvD3Feq
>>17
白金高輪なんて駅名でいうやつは港区民じゃない聞きかじり君


24 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 13:15:06 ID:???
そんな俺は、いまガリガリ君食べてるけどw

25 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 13:58:02 ID:???
「白金高輪」は「清正公前」(せいしょうこうまえ)となる予定で、
都営三田線の車両の方向膜にも、「清正公前」が用意されていました。
ところが白金住民と高輪住民がそれぞれの立場を主張しあい、
結局は、折衷案的な駅名になりましたとさ。

26 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:33:57 ID:???
そんな俺は、白金の小さな町工場勤め・・・・休日は白金台駅近くで
パチンコ三昧w

27 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:39:14 ID:???
こんな俺でも、給料日は奮発して五反田有楽街へ、ヌキに行く。

28 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:42:12 ID:???
>>26
まさに聞きかじり君だな

ここに書き込む資格ありません。さようなら

29 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:44:39 ID:???
旦那?あのパチ屋出が悪くねーかい?

30 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:44:45 ID:???
港南・芝浦系の人も遠慮してください。
話が合いません

31 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:46:05 ID:???
八潮団地も入れてくんなまし〜

32 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:48:03 ID:???
あとは、十番住民くらいかな?

33 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:49:03 ID:???
>>31
控えおろう!

34 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:52:26 ID:???
都営青山北町団地を馬鹿にするなよ!

35 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:56:08 ID:???
いつも八百屋がいるとこ?

36 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:58:22 ID:???
マンション買う金ないんだけど
麻布に格安で入れる団地ないですかい?

37 :港南一丁目注意報:2005/05/03(火) 15:00:10 ID:???
この住宅の南側に水処理センターがあり、季節、気象条件によって若
干の臭気があります。
この住宅の北側は新幹線の引込線の高架、西側はJR線路となってお
り、若干の騒音が予想されます。なお、居室の窓には防音サッシを使
用しています。
この住宅の東側および南側は東京都下水道局の水処理センター拡張用の
敷地で、数年後、工事が予想されます。


38 :高輪二丁目注意報:2005/05/03(火) 15:02:37 ID:???
住宅の東側に第一京浜国道及びJR線路が、南側に桂坂があるため、
交通騒音が予想されます。また、第一京浜国道は交通量が非常に多い
ため落下物防止(バルコニー部分ふとん干し厳禁)には、万全の注意
をお払いください。なお窓には防音サッシを使用しています。
この近辺住宅は、高層ビル等による電波障害のため、テレビの受信につい
て「潟Pーブルテレビジョン東京」から有線による映像の提供を受け
ています。これにより一般テレビ放送(1〜12ch)が受信できます。


39 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:07:12 ID:???
白金・高輪・港南って都営住宅が多いんですね。
さすが都民に優しい区ですね。

40 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:10:26 ID:???
>>38
桂坂は野村・東芝の研修施設、某文豪の邸宅等緑多く閑静な場所です。
港南は「うんこ街」です。

一緒にしないでください

41 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:11:45 ID:???
貴方様も↑都営住まいでしょうか?私も是非入居希望です。

42 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:11:49 ID:???
>>39
青山もお忘れなく

43 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 15:14:58 ID:???
>>32
十番は川沿い低地で893も多く品のない街

でも港南・芝浦と一緒にするのはかわいそう

44 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 17:40:48 ID:???
芝公園と芝浦も全く違います。
地図を見てみよう!

45 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 18:30:57 ID:???
もっと自分のすんでる所に誇りを持ちなさい。
神奈川・埼玉・千葉のように・・・・

46 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 18:36:16 ID:???
>45
は?
え?

47 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 18:43:13 ID:???
>>32>>43
十番はたしかに低地だけど
やっぱり麻布の中心は十番の「赤い靴」きみちゃんなんじゃない?

十番には結核で9才でなくなったきみちゃん(本当は病気でアメリカに行け
なかった)をはじめ貧困で身売りされそうな子供や病気をせおった子供を
収容(現在の十番稲荷神社)して心ある人たちが面倒を見てきたという
歴史がある。
意外と現在の十番も社会からはみ出して行き場のない人間でも
受け入れる包容力ある町なんじゃないか?

48 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 19:37:09 ID:hXqxbXB5
http://www.homewith.net/rehouse/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTq7pj158

お前ら、三田ハウスどう思いますか?

49 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:05:06 ID:???
>>47
包容力は知らんが、行き交う車のマナーの悪さはどうよ?
ゆとりのない奴の溜まり場って気がする。

同じ地理条件でも広尾駅周辺とは人が違う

50 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:32:51 ID:9BEnY8HN
広尾だとよ。
しねやぼけ。



51 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:37:11 ID:???

麻布十番代表

52 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 23:45:13 ID:???
一番から九番まではどこに行っちゃったのさ?

53 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 00:13:11 ID:???
麻布九番に住みたい

54 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 08:55:01 ID:???
十番の名前の由来はいろんな説があるけど十番は古川の改修工事の10番目の
工区だからというのが有力でしょ。
今現在9番とか8番とかいってもまったく意味ないけどあえて推測すると
東麻布や三田の古川沿いが8〜9番で南麻布の古川沿いが11番?
海岸や芝浦の古川沿いを1〜2番と考えると番号あうでしょ。

55 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 16:58:09 ID:???
最新トレンドは芝浦かな、と。あながち宣伝文句である「住みたい場所
が変わるかも」は妥当かも。コスト面と都心に住む利便性のメリットは
大きいと思われ。超高層の最上階に住んでみたい。そこで
夜景など眺めながら人生勝ち組みの余韻にシャンパンと共に浸ってみたいw。

56 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 17:10:03 ID:???
何だか 港南や芝浦辺りのタワー最上階に住みたがる椰子らって 生まれ育ちが良くなさそう

57 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 17:11:14 ID:???
確かに 田舎出ミーハー度全開バリバリの悪寒w

58 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 17:37:48 ID:???
坂の多い内陸の情緒とか知らないんだよ、きっと。

59 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 17:52:36 ID:???
港南四丁目の高浜運河沿いは緑が多いし幹線道路から離れていて
静かでしょう。場所によってだけど港南は内陸より環境いいですよ。

60 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 18:14:18 ID:???
>>59
脳障害

61 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:20:52 ID:???
山の手民の「坂が多くて疲れる」っていうのは謙遜なんだよw

港南・芝浦民の「坂がなくて便利!緑もある!」っていうのはただのオナニー

62 :名無し不動さん :2005/05/04(水) 21:08:03 ID:fCWtPywl
だからオナニー?なの_

63 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 22:28:58 ID:???
最新のAERAの福岡のマンションの被害。
高層マンションが軒並み被害。
最近の免震構造を用いた高層マンション(14階建て)で高層階ほど被害が大きい。
テレビがふっとんできて壁をぶち抜いた。
(高層階程 横揺れが激しく内部の家具が前後左右にぶっ飛んでくる。)
脱出しようとしたら扉が変形して開かないので通りがかりの人にあけてもらった。
(火災の時に逃げられないのが怖いと住民)
住民の半分は避難したままで5年前に購入したマンションを建替えるかどうかで話し合いをしているが埒があかない。
筐体に問題が無いと強弁し地震保険は全く降りない。
(一戸建てでこの被害なら保険が降りない事はあり得ない。)
建設会社は壁が破壊されることで衝撃を吸収しているのだから問題ないと主張。
(住民は最新の免震構造のはずだ、欠陥マンションだと憤慨)
これだけの被害が発生したのは震源地から離れた福岡市内で震度6でこの被害。
(高層マンション特有の長周期地震動の様に揺れの波長が相乗効果で増幅したのか。)
http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
「戦前の基準では、柱や梁、壁、床を『箱』として一体に造り、今の二倍の耐震強度があった」
「戦前に完成していた基準が大幅に変わったのは、戦中からだ。戦時規格で鋼材やセメントの節約のため、安全基準が緩められた。」
「建設業界と一部の学者が一緒になって、壊れやすい建物を造り被災後の再建築で金もうけしようという考えがある」

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.htm
>避難したいが、会社員の夫(43)が「貸すにはぎりぎりの年齢」と言われて組んだローンは残り30年。
>子ども2人はまだ小学1年と幼稚園だ。「よそに家を借りる余裕はない。まして建て替えで新たな借金はできない」
>と修繕を望む。



64 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 09:37:28 ID:???
一度でも 緑豊かで歴史伝統文化に溢れ、商業文化教育医療施設も
充実した都心部の山の手高級邸宅街に住んだ経験があれば 港南・
芝浦・海岸・台場・東雲・晴海・有明・豊洲・月島・佃・勝鬨等の
工場倉庫跡を再開発している実に人工的で殺風景な埋立地なんかに
住もうなんて気は絶対起こらない筈だが 何でそんなに住みたいか
実に素朴に疑問に思うのは 一体全体 ヲイラだけなのだろうか?

65 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 11:55:14 ID:???
↑はあ。一度緑豊かで歴史伝統文化に溢れ…な場所に10年近く住んだ
上で言っているのですが、もう維持費と税金と人を馬鹿にしたような高家賃
を払ってまで↑のような場所に住みたいとは思わないってことですよw。
不動産価格を見てみなさい、こんな尋常でない価格設定ってあり?
それに比べて都心の利便性を極限まで追求してるのにもかかわらず、コスト面
で手頃な新規開発地域の高層マンソンの方が需要が多くて当たり前じゃない?
日本経済を先頭で陣頭指揮をとってきた人達も、通勤・通学上の利便性から
多く居住していますが、何か?↑のような価格帯に住むのは、あやしい人々
ばかりなり。経験上、間違いない。

66 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 11:59:02 ID:???
>>65
安いところには訳がある。
日本経済を先頭で陣頭指揮というより、そういう人たちの下働きの
間違いでしょう。

67 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:00:55 ID:???
つまり金がないんだろw
金の無いやつは埋立地で我慢しようってこと

68 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:01:11 ID:???
なーんだ 都心山の手邸宅地に住めなくなったビンぽ人の泣き言、言い訳、自己弁護ですかいw
見苦しいし港南とかのレベルばれるから そんな事エラそーに書かない方が身の為だよ

69 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:04:25 ID:???
高いところにも訳がある気がするんですがw。
やくざ・お水・外人ばかりの街。とげとげしいにわか成金。
ごくたまーに創業者家族とか住んでたりするのかもしれないけど、
毎日街中でみかけるのは明らかにあやしい人々。
それよりは善良な一流企業勤めの由緒正しい人達が多く住む場所を
選びたい。自営業な方々は別の選択をされるのでしょうけどw。

70 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:06:22 ID:???
ビンぽな負け犬リーマンがキャンキャン惨めに吠えるスレはここでつか?

71 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:07:47 ID:???
そこの浅いぴんぽな連中が集まる地 それが港南

72 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:09:36 ID:???
金はあっても使えば貧乏。金持ちほどケチっていう事実をお忘れでは?
>68のような下卑た口調のやくざな人々に言っても仕方ないかw。
宵越しの金はなんとやら。まあ、老後の準備はしっかりねw。

73 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:12:54 ID:???
山の手は人間も上質。
港南・芝浦で「将来性・将来性」と連呼してるような勘違い馬鹿はいない。

74 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 12:25:17 ID:???
>>69
三流企業勤め、ローン破産予備軍を抱えている地域は普通一流企業勤め
の人は避けるでしょう。

深夜残業したってタクシー代出るし、役職がつけばどうせ出張で日本全国、
場合によっては世界を飛び回っているから、オフィス中心に考える必要
ないし、わざわざ都心に住む必要ないもの。

むしろ、自分の留守中に安心して妻子を残せる、妻の実家そばとか、
治安のいい郊外分譲地を選ぶ。

75 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 13:40:33 ID:UC/5LDkz
港南ネタは荒れるのでやめませんか?
どうせ港区って感じで認められてるわけじゃないし。

76 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 13:56:40 ID:???
港南・芝浦が村八分的に叩かれるのは何でだろう。

77 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 14:22:16 ID:???
港区だからだよ。なんちゃってなのに。

78 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 14:44:11 ID:???
昨年の新規分譲マンションの平均坪単価は 千代田 渋谷 新宿 文京 目黒 港
とかの順番だったようです。港南辺りの激安・爆安物件が 港区平均を大きく
引き下げ とうとう港区は都心区の上位から無残にも転落してしまいました。

79 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 14:58:09 ID:???
別にいいんじゃない?
港南・芝浦・海岸除いた統計を使えばいいだけだから。

JRより東は港区じゃないんだよ

80 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 15:15:30 ID:???
>73 人間の質に言及するあなたが、上質な人間といえるのでしょうか?
「将来性」を無視して現状維持に努める醜い姿は、郵政族を彷彿とさせるw。
世の中は常に変化しつづけている現実を直視したらいかが?

81 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 15:24:10 ID:???
>>78-79
別にお得意のスレで暴れるのは構わんが自作自演は感心しない


82 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 15:24:46 ID:???
台場=芝浦>>>>>>>>>>>>超えられない壁>>>>>港南
糞みそいっしょにするな!って言ってた椰子が他スレにいたけど、
ミソ芝浦が糞港南といっしょくたに議論されるのが、不憫でならないよ。

83 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:23:19 ID:???
age

84 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:26:13 ID:???
JRより東は新しい名称考えませんか?

港南区とか準港区とか港区港湾部とか

85 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:33:00 ID:???
↑プ。不動産屋必死www。

86 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:36:04 ID:???
↑は?

87 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:36:56 ID:???
>84 きっと売れない山の手物件の在庫で、首が回らないんだよ。
不動産なんて、流通しないとただの純粋なコストにしかならないからw。
特にとんでもなく高い賃料で、賃貸募集している山の手物件、内情は
大変でしょうね。固定資産税・維持費・広告費・etc。

88 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:38:06 ID:???
港区埋立て地区=港区山手線以東

89 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:40:09 ID:???
港南民ですが、正直台場と合体して24番目の区になりたい。
もちろん、きちんと港湾施設を持つ当方が「港区」を継承し、
山側は「麻輪区」か何かになっていただいてもよろしいです。

90 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:43:52 ID:???
内陸が麻布区でもいいけど

やっぱり埋立て部分は「港湾区」が都民のしっくりくるところでしょう
読んで意味がわかるし


91 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:47:50 ID:???
港なんだから海側が港区でいいじゃん。

92 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 16:53:43 ID:???
港を残したかったら、港南区と港北区でも良いけどね。
穴から狸を追い出して出来た、港北区麻布ニュータウンって感じ。

地理的には港西区と港東区なんだろうけど江東区と音がかぶるからなー。

93 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 17:22:40 ID:???
埋立て地区に買っちゃった人ってこんなに必死なんだぁ〜
自分のした選択を肯定してまわって大変ですね

そんなかわいそうな様子をみると
自分はちゃんとした土地を選んで正解だったんだーと思う

94 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 17:36:38 ID:???
>穴から狸を追い出して出来た、港北区麻布ニュータウンって感じ。

バカ丸出し。なんかもうすごいね。


95 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 17:48:08 ID:???
港区じゃない某都心区山の手高級邸宅街在住の通りすがりだけど
港南芝浦海岸台場辺りの激安萬損粗製濫造による港区の民度や所得
文化水準のラベル低下ぶりスゴイね。江東・江戸川区並の値段で
港区民になれるってんで、田舎出の節操無きミーハーなピンボ人どもが
ゴミに群がるゴキブリやアリンコのごとく 日本中から大挙して押し寄せて
来てる感じ。他区のことだから半ば冷ややかに、だけど少々心配
しながら高みの見物させて貰ってます。

96 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:01:59 ID:???
>>95
>通りすがりだけど
歪曲イクナイ

自分の書き込みは全てまわりにはひと目でバレるんだって
ちゃんと自覚して書かないとダメよ。

97 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:15:26 ID:???
>95既存の土地の価値下落を極端に恐れる、目白廚ww。

98 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:22:05 ID:???
通りすがりは通りすがりなんだよ 港南なんてどーでもイイんだからさぁ ほとんどの日本国民にとってはw

99 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:38:07 ID:???
>>94
田舎もんは狸穴が読めまい。

100 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:40:04 ID:???
たぬきけつ

101 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:52:39 ID:???
港南購入者には読めんだろーなー  ま○○な なんてねー

102 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:53:05 ID:???
まりあな!

103 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:54:42 ID:???
御留山 って 読めますか?
御禁止山 とも 書きますよ!

104 :貴方の教養チェック!:2005/05/05(木) 18:55:15 ID:???
御留山 って 読めますか?
御禁止山 とも 書きますよ!

105 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:55:25 ID:???
狸穴トー狂 愛宕 舎人 小豆沢 業平

106 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:56:56 ID:???
目白廚さん。本当は言いたくないけど
目白は麻布山や三田山はおろか高輪や白金の高台とくらべても
かなり低地ですよ。
目白を港区にあてはめると白金高輪以下です。
地形図みましたか?

107 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 18:59:05 ID:???
烏森

108 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:04:10 ID:???
所詮港区には成金とビンボー人しか住んでいないからね。

109 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:19:31 ID:???
豊島台と麻布台の標高を述べよ

110 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:38:54 ID:???
 狸穴、愛宕はともかく、舎人、小豆沢、業平は激しくスレ違い。
タヌキケツ アイゴー       シャジン コマメサワ ワザヘイ

111 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:54:20 ID:???
東 南平台 弦巻 木挽町 鉄砲州 高樹町 鹿骨 興宮町 砂土原
 伊興町


112 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:55:49 ID:???
港区は自然がいっぱい。

狸の穴、烏の森。もう、愛宕神社に行ったらトトロでも出そうな感じ。

113 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:57:23 ID:???
>>111
全部スレ違いじゃないの?

114 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:58:00 ID:???
>>110
 タヌキケツとアイゴは何処ですか?
シャジン、コマメサワ、ワザヘイは何処ですか?

115 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 19:59:03 ID:???
飯倉

116 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:01:11 ID:???
六本木通り等高速沿いはさすがに嫌だね。
一歩中に入る必要がある

117 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:02:07 ID:???
七丁目は長屋が多い

118 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:05:02 ID:???
飯倉はオッケー。
メシグラ

119 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:06:36 ID:???
高樹町もだろ w

120 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:06:52 ID:???
あだちくとねり
いたばしくあずさわ
すみだくなりひら

121 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:08:49 ID:???
高樹町なんて他の読み方ないじゃない!まんま。

122 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:09:41 ID:???
ワタス ジュウバンニスンデルチュウゴクジンデス ノホンゴ
ワカラナイダカラ カタカナイイヨ

123 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:12:45 ID:???
ワタス ワカルワ ゼンブカンジ

124 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:16:11 ID:???
>>101
>港南購入者には読めんだろーなー
そうではなくて麻布擁護が港南に煽られているように見えるが?
ま、どうでもいいね。

125 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:16:43 ID:???
東 南平台 弦巻 木挽町 鉄砲州 高樹町 鹿骨 興宮町 砂土原
 伊興町

 ↑ハヤク オセテクダサイ 


126 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:26:05 ID:???
ひがしなんぺいだいつるまきこびきちょうてっぽうずししぼねおきのみやちょうさどはらよめません


127 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:27:32 ID:???
たかぎちょうをぬかしちゃった

128 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:28:16 ID:???
ドーヤテ シラベタデスカ

129 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:30:01 ID:???
新宿 白鳥 横網

130 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:32:45 ID:???
> ドーヤテ シラベタデスカ
正しい中国語は、トーヤテ シラベタアルカ
このニセモノ中国人め。

131 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:35:37 ID:???
網代町、飯倉片町、市兵衛町、一本松町、今井町、霞町、我善坊町、北新門前町、北日ヶ窪町、笄町、材木町、
坂下町、桜田町、三軒屋町、新網町一丁目〜二丁目、新広尾町一丁目〜三丁目、新堀町、新竜土町、竹谷町、
田島町、谷町、箪笥町、鳥居坂町、仲ノ町、永坂町、西町、東鳥居坂町、東町、広尾町、富士見町、本村町、
狸穴町、三河台町、南日ヶ窪町、宮下町、宮村町、盛岡町、森元町一丁目〜三丁目、山元町、竜土町、六本木町




132 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:38:31 ID:oHZlGQJQ
元世田谷区民(まんなかあたり)で30代後半のものですが、小学生の時に下水がきました。
それまではバキュームカーでくみとりにきてました。
また最近まで、ガスが通っていなくてプロパンだった地域(ごく一部ですが)がありました。
都立高校に進学しましたが他区の人から「世田谷ってバスうしろのりなんだって?」て馬鹿にされてました(ホントはまえのりでしたが)
いまでも農協があるし、東京の中でもど田舎であったことは否めないです。




133 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:39:09 ID:???

もういいから。

134 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:47:30 ID:???
札の辻

135 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:57:21 ID:cZitwd+T
意外と高輪も微妙だったり

136 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 20:59:52 ID:???
さつのつじ たかのわ

137 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:04:54 ID:???
いずみたけでら

138 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:06:01 ID:???


湾卦螺町

139 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:08:59 ID:???
おおもん おんちょうこうえん

140 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:09:41 ID:???
>>135
「たかわ」のどこが微妙なんだよ

141 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:11:01 ID:???
褪日ヶ丘

142 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:12:06 ID:???
御簸派哩市

143 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 21:38:34 ID:???
誰か止めて、この地名読めるかな厨。根暗な椰子が多いんだってな、
漢字辞典とにらめっこして過ごすような輩は。
ちっとは表に出てラジオ体操第一でもやったらw?

144 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:09:30 ID:???
内陸も縄文時代は十番あたりまで海だったって知ってますか?


145 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:20:12 ID:???
縄文時代の話されてもね・・(苦笑
そこまで精神的に追い込まれてましたか、いやはや。

146 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:31:19 ID:???
麻布山や三田山の頂上付近以外みんな海の底だったのに
なんで内陸の人ってそんなにプライド高いの?

147 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:37:08 ID:???
埋立地、買った人ってなんでそんなにプライド高いの?

148 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 22:40:18 ID:???
学歴・職歴・収入・容姿・性格・家柄その全てにおいて>146のような
人たちを凌駕しているから。


149 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 23:44:44 ID:???
148=芝浦厨港南厨でつね!


150 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:07:01 ID:???
いま湾岸に新築マンション買っている人たちは高額所得者でしょ。

151 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:19:41 ID:???
通勤に疲れた一般庶民だよ

152 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:27:04 ID:???
>>151
なんでオレのこと知ってんの?



でも、ラクチン&駅向こうの半額でそこそこ満足。

153 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:40:32 ID:???
臭いけどね

154 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:45:16 ID:???
まっ、若干ね
その分安いしさ

155 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 00:49:06 ID:???
いろいろ難点はあるけど安いんだから我慢できるね。

156 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:02:02 ID:cM896ekr
俺が住んでいるのは南麻布だけど 港区の街(代表的な所でOK) 格付け
してくれないかな 順位でもいいよ 港区だからね(目白電波来るなよ)
SS 麻布




Z地区 港南

157 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:10:50 ID:???
だってさ。
高輪側の半額だから、同じ値段で倍のスペースを買うことも出来るし、
同じ値段で2戸買って、ひとつを賃貸とか出来るわけでしょ。
近い将来に高輪と港南の区別がつかなくなる可能性を考えると、
このタイミングで高輪を買うのはちょっと無謀な気がする。

158 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:22:08 ID:???
なんで半額かっていうと、大多数が港南には住みたくないからだよ。
駅向こうとか、東口とか言ってみたところで、港南は港南。うんこ街だよ

何年待とうと港南と高輪の区別がつかなくなる人なんていないよ。
まあそういう馬鹿だから港南に買ったんだろうけど。
いや安いからいいのか


159 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:27:59 ID:???
> なんで半額かっていうと、大多数が港南には住みたくないからだよ。

港南の「過剰供給」3,500戸は9割以上売れてるんだけど。

160 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:29:43 ID:???
>>159
救いようのない馬鹿だなw

161 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 01:49:48 ID:???
SS 麻布



X地区 芝浦
Y地区 海岸 
Z地区 港南


162 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 02:02:15 ID:???
>>157
1戸しか買えないお前が、2戸買った前提で同額の内陸物件よりお得とかいうのは変だろ?

カローラ2台買って1台貸せば、レクサス1台買うよりお得!多少貧乏臭いけどね!同じトヨタ車だから将来見分けもつかないし!
現にカローラは売れてる!よってカローラはレクサスと同等の車である。今のタイミングでレクサス買うのは危ないよ!
ってことだ、おまえが言ってる事は。

そういや高輪にレクサスができるらしいな、BMW高輪店としのぎを削るらしい

163 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 03:16:24 ID:???
最近、港区の中古マンションの価格、
全体的にあがってますね。


164 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 04:55:45 ID:???
港南でも海岸でも芝浦でも、満足してるんだから放っておいてあげなよ。
むしろ「よかったねー。いいとこだよねー」ぐらいのお世辞を
コピペ化して貼るぐらいでなきゃ、内陸の住民とは言えない気がする。

165 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:03:07 ID:???
内陸に買えるけど、港南の上層階を選んだ人もいるはずだからな。
ここで将来将来騒いでる連中は違うと思うが

166 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:15:07 ID:???
何かしらけちを付けたがる人達なんでしょう。

167 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:27:02 ID:+j92Le6b
港南なんて買うのは本物のよそ者だろ

168 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:49:45 ID:???
私の耳は貝の殻 海の響きをなつかしむ   

人間には海辺で生活するという基本的習性があるからね。
内陸がいま歴史ある住宅地なのもかつて内陸が海岸だったから。
そういう意味では本当の港区は

港南=芝浦=海岸=昔の内陸>今の内陸

169 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 06:52:19 ID:???
環境的観点と投資的観点は分けて考えるべきなんだろうな。
俺個人ではどっちも港南は無しだと思うけど。

170 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:03:41 ID:???
港区内でのビンぽ人どもとミーハー成金どもの争い
見苦しいが おもろいから もっとやれや!
にしても 港南とかの湾岸物件が安いから買った
(買えた)椰子らって 線路際だからこそ安い萬損
買って喜んでるのと同じことだと気付かないのかな?
安いにはワケがあるワケ。つまり 安くしないと売れ
ないから安いワケで そうすると安いからこそ何とか
買えるビンぽ人どもがワンサカか集まって来るから
それを嫌う金持ちは寄り付かなくなり 結果 ビンぽ人
どもの集落が形成されていくってのが 世の道理。
さあ、現代版ゲットーや顰眠靴の誕生です。

171 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 07:19:39 ID:???
線路際だから安いんじゃないよ
いろいろ臭いから安いんだよ

172 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 08:08:23 ID:???
線路際ってのは 分かり易くするための例えだろ 大阪辺りの安萬損に例を取った

173 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 10:26:53 ID:???
安いから二つ買えば、内陸に一つ買うよりお得らしいよw

174 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:08:54 ID:???
何か 安物買いの銭失いと言うか 安いからと言って要らない物まで買って大損こく 
バーゲンセールに群がる 恥も外聞も見境も無い アフォ馬鹿おばはんみたいだなぁw

175 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:12:29 ID:FVfX2Moq
(1) 杉並区の賃貸物件サーチ
全6万件のデータと詳細な絞り込みで、 ぴったりのお部屋が見つかる!
(2) 埼玉の物件検索サイト
質問・資料請求フォームで素早く対応 ジャストホームの不動産情報!
(3) マンション 浜田山
リクルートの住宅情報ナビ。 間取り図・画像付き。動画も掲載。
(4) リリーベル高円寺駅前
JR高円寺駅徒歩2分。 外断熱工法採用の新築マンション。

http://bunjoumansion.hp.infoseek.co.jp/1084251078.html


176 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:18:45 ID:gNOwU1PK
高輪側:坪400万以上
港南側:坪200万ちょい

開発余地に乏しく、商業的魅力に欠ける高輪側はこれ以上の発展がない。
逆に商業施設、住宅施設が大量に供給されていく港南側は次第に良くなっていく。
そうすれば、やがて古い品川が400万、新しい品川が200万という不均衡が是正されるのは自然の流れ。

もちろん、いくらかの差は残る可能性があるが、
問題は、高輪側300万/港南側200万になるのか、高輪側400万/港南300万になるのか、だ。

177 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:22:13 ID:???
幻想

178 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:24:57 ID:???
好きで郊外に住む人は少ないよ。
都心近くで購入可能な価格設定と良好な住環境があれば
移り住みたい人は限りない。

179 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:24:58 ID:???
>>176
ありえん話乙
お金持ちは商業地域になんか住まないよ。

180 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:54:48 ID:???
176が港南厨ってヤツですか?

181 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 11:56:38 ID:???
いいえ、あなたが麻布厨なのです。

182 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:00:22 ID:???
>>179
> お金持ちは商業地域になんか住まないよ

「お金持ち」をどう定義しての断言なんだよw
ひゃくまんえん持ってる人のこと?ボク

183 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:15:02 ID:???
こうして港区のラベルはどんどん下がっていくのれすね あーめんw

184 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:16:19 ID:0oSxqbNY
>>178
都心というのはものと人が集中するから雑多な街になるのはやむを得ない。

つうか、そういう詭弁のガイドラインのような仮定がありなら、以下の
ように言うこともできる。つうか、以下の方がよっぽどハードルは低い
というか、実際にやってる人は多い。

好きで都心に住む人は少ないよ。
郊外に自分を雇ってくれる職場があれば移り住みたい人は限りない。

185 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 12:27:58 ID:0zBUNL6C
最新のAERAの福岡のマンションの被害。
高層マンションが軒並み被害。
最近の免震構造を用いた高層マンションほど被害が大きい。
テレビがふっとんできて壁をぶち抜いた。 (高層階程 横揺れが激しく内部の家具が前後左右にぶっ飛んでくる。)
住民の半分は避難したままで5年前に購入したマンションを建替えるかどうかで話し合いをしているが埒があかない。
筐体に問題が無いと強弁し地震保険は全く降りない。 (一戸建てでこの被害なら保険が降りない事はあり得ない。)
建設会社は壁が破壊されることで衝撃を吸収しているのだから問題ないと主張。(住民は最新の免震構造のはずだ、欠陥マンションだと憤慨)
これだけの被害が発生したのは震源地から離れた福岡市内で震度6弱でこの被害。

http://www.tokyo-np.co.jp/00/tokuho/20050404/mng_____tokuho__000.shtml
「戦前の基準では、柱や梁、壁、床を『箱』として一体に造り、今の二倍の耐震強度があった」
「戦前に完成していた基準が大幅に変わったのは、戦中からだ。戦時規格で鋼材やセメントの節約のため、安全基準が緩められた。」
「建設業界と一部の学者が一緒になって、壊れやすい建物を造り被災後の再建築で金もうけしようという考えがある」

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041702.htm
会社員の夫(43)が「貸すにはぎりぎりの年齢」と言われて組んだローンは残り30年。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05043001.htm
 「壁の破損8か所、天井の亀裂4か所」(3階)
 「耐震壁に大きなひび。ベランダ側の壁が余震の度に崩落」(7階)
 「ベランダ外壁が崩れたうえ、室内壁にも亀裂が入り、そこから外の景色が見える」(9階)という。

http://kyushu.yomiuri.co.jp/news-spe/earthquake/0504/ea_504_05041501.htm
 「地震でドアが開かないとは……。火災が起きていたら、逃げられずに死んでいたかもしれない」
横にある窓の格子をけ破り、やっと脱出できたが、地震発生から30分近くたっていた。
あの時、逃げ道を失ったという不安が消えず、3週間以上たった今も体調不良を訴える住民は多い。


186 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 13:03:46 ID:86PCzyYU
>>176 港南住人ウザイ

187 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 13:35:23 ID:???
そういやここ5年くらい、急激に明らかに民度下がってるもんな

188 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 14:17:52 ID:???
港区はもうダメぽ
これからは 明らかに 新宿区の時代だ罠

189 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 15:28:34 ID:???
神楽坂は今東京で一番ナウいスポットじゃん
そこに徒歩圏の市ヶ谷砂土原町や若宮町はサイコー!
新宿御苑界隈も今かなーり来てる最先端スポットだよ
歴史伝統溢れ由緒正しき真の山の手高級邸宅街の目白
近衛町・御留山は言う迄もなく我が国屈指のお屋敷町

190 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:01:09 ID:???
理詰めで数字出されて具体的にベイエリアの坪単価を
高輪と比較されて反論できず、かなり頭にきた様子の>186。

191 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:07:03 ID:???
そんなに煽らなくてもo

192 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:09:11 ID:???
鼻に洗濯バサミ付けてれば 港南も快適に暮らせるかもね

193 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:28:30 ID:???
別にそんなことしなくても普通に暮らせるよと、あえてマジレス。

194 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 16:48:30 ID:???
逆に民度上がってると思うぞ。特に歩きタバコ禁止の風潮
が結果的に良い環境にしたのかな。

195 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:16:09 ID:???
そりゃ港南は今よりよくなるだろ。今がひどすぎるからな。
内陸側がテストの平均90点とすると、港南は20点だ。
確かに内陸側の伸びしろは少ないね。麻布辺りは98点平均だ。
港南は30点くらいにはなるんじゃないか?やればできる子だよ。

でも席が隣だからっていずれ追いつくと考えるのは妄想。
あんまり電波飛ばすから内陸側は席替えしたくて仕方がない。
でも便所掃除やってくれるから、いないと困る

196 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:25:48 ID:???
>>195
港南厨の>>176さえ坪100万の差が残ると書いているのに、
なぜキミは、そんなに焦っているのか。
自他ともに認める、ちょっと気取った優等生は、
気軽な三枚目に勉強で負けることはないから安心しろ。

人気では負けるかもしれないけど。

197 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:38:34 ID:???
トップクラスの奴は、追いつかれる恐怖を常に感じてるんだよ。
自分より下の奴が少し伸びようとしてるのを見つけると、
「無駄だ無駄だ」と叩きまくってしまうのは、そうすることで安心できるから。

このスレの標準である、東大→ハーバード→外資系金融のエリートなら、この気持ちが分かるはずだ。

198 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:48:50 ID:???
>>196
気軽でちょっと臭い三枚目ね

>>197
港南が伸びるのは一向に構わんよ、むしろ歓迎。
マンションばっか造ってないで早く街づくりしてもらいたいもんだ。
運河の整備とかね。そしたら遠いけど遊びに行くよ。

199 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 17:57:38 ID:???
心配しなくても湾岸は勝手に伸びるよ。
今は20点だか30点だか分からないけど、頑張れば60〜70点は取れる子だもの。
まぁ数年くらいは生暖かく見守ってくれ。

200 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:16:42 ID:???
<港区>
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).3.4.5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂)
<渋谷区>
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5(大使館通り) 大山町 西原3(徳川山) 上原2.3
<新宿区>
市谷砂土原町1.2.3 市谷仲之町 市谷加賀町 若宮町 払方町 南町 中町 北町 
袋町 四谷若葉高台 下落合2.3.4(近衛町・御留山) 中落合・中井(目白文化村)
<文京区>
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2 千駄木3(林町)
<品川区>
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
<目黒区>
青葉台1.2.3(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
<世田谷区>
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.3.4.5.6.7 上北沢3 上祖師谷1
<大田区>
田園調布1.2.3.4.5 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
<杉並区>
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
<千代田区> 番町
<豊島区> 目白3(徳川ビレッジ)
<中野区> 中野3
<練馬区> 石神井町6
<板橋区> 常盤台1.2

201 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:33:39 ID:???
<港区>
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).3.4.5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂) 港南1.2.3
<渋谷区>
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5(大使館通り) 大山町 西原3(徳川山) 上原2.3
<新宿区>
市谷砂土原町1.2.3 市谷仲之町 市谷加賀町 若宮町 払方町 南町 中町 北町 
袋町 四谷若葉高台 下落合2.3.4(近衛町・御留山) 中落合・中井(目白文化村)
<文京区>
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2 千駄木3(林町)
<品川区>
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
<目黒区>
青葉台1.2.3(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
<世田谷区>
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.3.4.5.6.7 上北沢3 上祖師谷1
<大田区>
田園調布1.2.3.4.5 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
<杉並区>
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
<千代田区> 番町
<豊島区> 目白3(徳川ビレッジ)
<中野区> 中野3
<練馬区> 石神井町6
<板橋区> 常盤台1.2


202 :港南氏ね世!:2005/05/06(金) 19:49:10 ID:???
<港区>
麻布永坂町 元麻布1.2.3 南麻布1(高台).3.4.5 西麻布3.4 南青山6.7
六本木4.5(鳥居坂) 白金4(三光坂) 高輪1.4 赤坂6(氷川).8(新坂)
<渋谷区>
松濤1.2 神山町 南平台町 鶯谷町(Evergreen Park Homes) 広尾2.3
代々木5(大使館通り) 大山町 西原3(徳川山) 上原2.3
<新宿区>
市谷砂土原町1.2.3 市谷仲之町 市谷加賀町 若宮町 払方町 南町 中町 北町 
袋町 四谷若葉(高台) 下落合2.3.4(近衛町・御留山) 中落合・中井(目白文化村)
<文京区>
西片1 本駒込6(大和郷) 小日向2(久世山) 千駄木3(林町) 小石川 目白台・関口
<品川区>
東五反田5(池田山).3(島津山) 上大崎2(長者丸).3(花房山) 北品川4.5(御殿山)
旗の台6(洗足) 小山7(洗足)
<目黒区>
青葉台1.2.3(高台) 駒場3.4 上目黒3(諏訪山) 中目黒3.4
八雲2.3.4.5 柿の木坂1.2.3 碑文谷3.4 平町1.2 自由が丘2.3 緑ヶ丘2
<世田谷区>
玉川田園調布1.2 尾山台1.2 等々力1.5.6 奥沢6 上野毛2
中町1 瀬田1 岡本2 深沢1.2.7.8 用賀1
代沢2.3 代田6 赤堤3 砧2.8 成城2.3.4.5.6.7 上北沢3 上祖師谷1
<大田区>
田園調布1.2.3.4.5 南千束2 久が原3.4.6 山王2.4 東嶺町 西嶺町
<杉並区>
永福2.3 和泉3 浜田山1.2 久我山4 荻窪3.4 南荻窪2.3.4 善福寺3.4
<千代田区> 番町
<豊島区> 目白3(徳川ビレッジ)
<中野区> 中野3
<練馬区> 石神井町6
<板橋区> 常盤台1.2

203 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:54:40 ID:???

【反論が出来なくなった場合】

Lv1.ひたすら擁護する。

Lv2.全てを「○○厨」で決め付ける。

Lv3.でかいコピペでスレを荒らす。←いまココ

Lv4.諸刃の剣「削除依頼」を試みる。

Lv5.ひろゆきを告訴する。


204 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 19:57:29 ID:???
今や 完全に 親港南派と反港南派の対立スレになってるナwww
タイトル変えた方が いくない???www

205 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:06:21 ID:???
港南ネタは他のスレいっぱいあるから、そっちでやれ。

206 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:24:35 ID:???
だね〜
港南の人は専用スレ
ここでは港区内陸の人ではなそうよ

埋立地の人はこないでね

207 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:25:19 ID:???
つか、ここも港南買いましたっていうネタスレだったわけで。

208 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:26:26 ID:???
高輪厨は専用スレに行けばいいのに。

209 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:26:33 ID:???
港南はロムってりゃいいんだよ。厨はどこでも叩かれるだけなんだから

210 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:27:18 ID:???
>208
埋立地に住んでる人は他スレへ
たくさんあるでしょ?

211 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:35:57 ID:???
港南ネタはスルーの方向で

212 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 20:54:25 ID:???
つか、このスレ住人が他スレ荒らしててウザイんだが。

213 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:02:16 ID:???
いいえ、それはおたくの住人です。ここの住人ではありません。
こちらこそ迷惑しております。

214 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:05:30 ID:J5eOTPVJ
たぬきけつ共ウザイ。ここに隔離されて出てくんな。

215 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:07:11 ID:???
>>200>>201>>202
ところで
同じ山の手高級住宅地でも神田川以北(武蔵野面台地)と以南(下末吉台地)
でかなり違うの知ってますか?どっちの台地のほうが高いと思います?

216 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 21:22:16 ID:???
高いだけじゃだめなんだよ
山に住んでるのがえらいわけじゃないでしょ?

お〜よしよし>215

217 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:01:10 ID:???
私もむかし住宅を見にいったことがありますが
下落合はたしかに日本屈指の山の手高級住宅地ですね。
だけど落合は神田川と妙正寺川がおちあうことに由来する場所
だから基本的に低地だと思ってました。

218 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:01:15 ID:???
というわけで、ここは麻布厨・高輪厨の合同隔離スレとなりました。
以後、穴から出てこないように。

↓どぞ。

219 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:05:25 ID:???
白金厨も隔離されたいです。港南厨がいないなら快適だからねw

220 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:05:34 ID:???
↑っていうか、港南電波が埋立悪臭スレに隔離されててよ。

221 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:13:23 ID:???
13号埋立地か〜

222 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:02:08 ID:???
(結局、港区は港南の話題しかないのか?)

223 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:04:34 ID:???
港南以外はつまらない街だからしようがない

224 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:06:27 ID:???
青山厨もお忘れなく〜

225 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:27:19 ID:???
不動産板的には、港区の今の話題は港南くらいしかないのも事実なんだよね。
内陸部にも供給がないことはないんだけど、
日本一高いから2ちゃんに出入りしてる連中にはほぼ縁がないし。。。



↓ここで東大卒、ハーバード院修了、外資系金融勤務のエリートが一言。

226 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:55:37 ID:???
芝浦サイコー!

227 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 23:56:58 ID:???
えええぇぇぇええ(さすがエリートは目の付け所が違うな)。

228 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:00:19 ID:???
東大卒、ハーバード院修了、外資系金融勤務のエリートですから当然です。

未来のハイテクタウンです

229 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:05:38 ID:???
港南が終わったと思ったら、次は芝浦かよ。

orz

230 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:25:15 ID:???
港南厨・芝浦厨はこのスレ埋め立てる気か?!

231 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:27:09 ID:???
うまい

232 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:33:54 ID:???
ちなみに鬼女板では二子タマが幅をきかせてたりしますw
【高級住宅地にお住まいの奥様】
http://human5.2ch.net/test/read.cgi/ms/1111580797/l50

233 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:39:13 ID:???
>>230
麻布・高輪・白金・青山の各厨が頑張れば良いと思う。
話題も発展性もないし、本当は住んでないから無理かもしれないけど。

234 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:45:18 ID:???
では、、
三田1丁目の大規模再開発、実現したらどうなるんでしょうねぇ
麻布十番の人の流れはかわるのかな?

芝浦厨港南厨には関係ないのででてこないでね

235 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 00:50:39 ID:???
はぁい。

236 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:28:25 ID:???
>>234
それってもう少し細かくいうとどの辺り?
ニッシンのそば?

237 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:32:27 ID:???
いきなり、誰もついていけてないわけだが。

238 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:41:05 ID:???
このスレ、進行が難しいなw

239 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:51:45 ID:???
内陸低地でいいから割安なお勧め中古マンションあったら紹介してよ。
白金の低地も白金高輪駅ができて抜群に便利になったし
東麻布も三田一丁目も古くからの商店街が発達していて
暮らしやすそうですよね。
小山町のような町並みが好きな人も多いのでは?

240 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:53:27 ID:???
>236
そうそのあたり。
低地だわ高速だわで、今はいいイメージないけど
かなり大規模だからどうなるか興味アルんだわ

241 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:58:18 ID:???
まさにその小山町が再開発

242 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 02:05:19 ID:???
全く知らなかったよ。
赤羽橋や芝の人も喜ぶニュースなんじゃない?
ヒルズみたいになるのかな?ミッドタウン・ヒルズに加えて楽しいエリアになりそうだね。

住宅だけじゃないよね?

243 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 02:55:30 ID:???
あ〜全然ヒルズみたいなのとは違うようだよ
地域に根ざした・・古くから住む人の意見重視とか・・読んだ
まだネットにはあんまり情報ないよね
↑の計画もまだまだ変わるかも
大きい建物が3つくらい建つ予定でいまだ完成未定
白金みたく商業工業住宅複合のようになりそう

虎ノ門麻布台の森の開発のほうがヒルズみたくなる可能性は高いね

244 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 03:00:20 ID:???
>虎ノ門麻布台の森の開発

緑が減るのは悲しい

245 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 03:04:13 ID:???
えっと、森さん経営状態どうなんでしょうー?
当方、虎ノ門麻布台近辺なので期待してるんだよねー

246 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 03:11:13 ID:???
元麻布ヒルズがあるくらいだから
麻布台ヒルズが妥当だと思うんですが!
どうっすか、森さんよ。
ついでに神谷町の駅も直結にしてきれいにしてください

247 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 06:24:48 ID:???
東雲vs目白の対決場はここでつか?

248 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 08:39:17 ID:???
ここの人たちは目白なんてハナっから眼中ないですよ。

249 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 09:26:34 ID:???
内陸に住んでる金銭的に余裕のある人
ここには殆どいないのでは?

250 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 13:49:19 ID:???
このスレは東大卒、ハーバード院修了、外資系金融勤務のエリートが標準ですよ?

251 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 14:38:10 ID:???
頭良けりゃ金儲けられるってわけじゃないんだな 特に港区は。

252 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 14:56:36 ID:???
言われてみれば、麻布辺りはアフォっぽいのが歩いてますね。

253 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:34:22 ID:???
馬鹿真面目な奴は金儲けできなくて、
要領良い奴が儲けられる街です。

254 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:35:00 ID:???
金持ってなさそうな若造が金持ってる街です港区は

255 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 15:58:44 ID:???
アンチ内陸芝浦厨乙。

256 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:03:10 ID:???
いや内陸厨だが俺は

257 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:47:37 ID:???
麻布・高輪・白金・青山による内戦バトルロイヤルです。

258 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 16:52:21 ID:???
金持ち喧嘩せず。
新橋参加せず。

259 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 17:04:41 ID:X/gNuath
(1) 欠陥住宅調査のプロ集団
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260 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 21:24:26 ID:???
新橋って港区なんだ...。

261 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 21:34:29 ID:???
内陸でも低地だと大雨のとき水没しますか?

262 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 21:36:20 ID:???
銀座も埋立地なんでしたっけ?

263 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 23:55:22 ID:???
>>262
うん、横浜まで東海道線が陸と海の境目だとおもってて間違いない

264 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 00:10:19 ID:???
埋立地、よく何千マンもだして買うよな〜
んで、このスレきちゃ、港区はみんな埋立て地だぁ〜!
と必死。

265 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 08:23:15 ID:???
age

266 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 09:08:26 ID:???
イイ中古オススメないの?

267 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 14:49:40 ID:???
三田周辺とかいかが?

268 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 15:28:02 ID:???
三田周辺ならあるの??

269 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 00:02:52 ID:???
明治時代までは高輪・三田台地から海が見えて、月見の名所だった。
現在で言うと湘南のイメージだね。

この台地だけで宮邸が5つくらいあったのもそれが理由。
今でも月はよく見えるけど、港南・海岸が埋め立てられたから、地上からの眺めはよくない。
タワーマンションにでも登れば別だけどさ。
そんなわけで、昔ほどの価値はなくなったと思う。
自分も三田台住人だけどね。

270 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:13:21 ID:???
三田は低地と台地が入り組んでる。5丁目と2丁目が台地。
2丁目が綱町で5丁目が三田台。三田台は高輪台と同じ台地。
慶応大学のところで一端台地が切れて、その先に綱町の台地(小山)がある。

1号線がその台地の切れ目を通ってる。低地部でも川沿い以外はお勧め。
中古豊富なんじゃない?高級系だけど。

271 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:23:57 ID:???
台地がどうのとか いちゃもん付けるのは江東区住人だろ

272 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 01:32:57 ID:tsn1wCEE
愛宕がツーです

273 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 12:35:37 ID:lQ4ikHfX
5丁目は三田台ではないと思うがw
3丁目の一部と4丁目なら台地だけど

274 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 12:40:18 ID:lQ4ikHfX
>中古豊富なんじゃない?高級系だけど。

みんな手放したくないから、全然いいの出ないんだけど。

275 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 12:51:08 ID:tsn1wCEE
綱町三井倶楽部に住みたいな

276 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 13:12:14 ID:???
パークマンションにしとけw

277 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 20:53:50 ID:???
参考にどうぞ
http://www.kanto-geo.or.jp/kaitai/map/area/04-B8frame.htm

278 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:10:37 ID:???
東京女学館横の高層計画、差し止め申請が出たね。
理由は覗かれるからだって。

建てさせといて、200メートルくらいの防護壁を造ってやりゃいいんだよwいやがらせで

279 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:14:11 ID:???
あの場所で高層はダメだべな

280 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 21:50:06 ID:???
港区、いくらなんでも乱開発じゃね?

281 :名無し不動さん:2005/05/09(月) 22:30:01 ID:???
>>278
どの物件ですか?
渋谷区?港区?
教えてください、お願いします!

282 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 00:25:16 ID:LBfMNXE+
赤坂ゴショにすみたいな

283 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 00:29:41 ID:???
>>278
覗かれちゃ困ることが日夜あの中で!?ハァハァ

284 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 00:48:13 ID:???
地裁の裁判官がこのスレを見てたら>>281>>283を読んで
間違いなく差し止めを認めるね

雅子さまがこのスレを見てたなら、>>282は言われちゃうよ

「あんたなんかが住む場所じゃないのよ!」

285 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 14:16:20 ID:???
>282 不敬罪でタイーホする!

286 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 14:20:21 ID:tIjJSMsK
今の港区は地方人のステータスか・・・

287 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 15:27:48 ID:???
そして生粋の港区民は売り抜けて郊外で優雅に

288 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 16:36:03 ID:???
↑三井製糖

289 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 19:39:27 ID:???
南麻布1丁目の崖下に道がループになってる不思議な場所がありますよね。
先日あらためて歩いてみたけど、背が高いマンションが立ってないせいか
見晴らしがすごくいいし、車が入ってこないせいかとても静かですね。
坂道がないのはやっぱり楽だし十番も近いので生活しやすそう。
南麻布1丁目の低地でいい中古マンションが出ればね。
麻布狸穴町の鼠坂も外苑東通りから一歩入った別世界で崖が独特の雰囲気を
出してますよね。麻布でひっそり暮らすならいい場所ですね。
そのほか元麻布狸坂もすごくいい雰囲気だけど私にはちょっと無理ですね。

290 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 20:08:05 ID:???
うん 君にはムリ

291 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 21:27:05 ID:???
低地は湿度が高い気が・・・。
高台のさわやかさがないよね、風に。

292 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 21:32:41 ID:???
低地は安いからね。安い理由は低地だからw
同じ価格で高台だったら飛びつくんでしょ?坂があろうが、なんだろうが。

ひっそり暮らすっていうよりは、ジメジメ暮らすって感じだね。

293 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:06:44 ID:???
低地のマンションの高層部に住めばいいような気もするけど
最寄駅も低地にある場合、
ほんと日常生活が低地のジメジメゴミゴミしたところばかり歩いてる
って感じになって嫌だねぇ
たとえ南麻布でもねぇ、名前ばかりにこだわってもねぇ、
と思いません?>289

294 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:12:24 ID:sjynCzxN
港区でもJRの駅近くって微妙だから
第一京浜〜日比谷通より西側のみを真の港区と認定しましょう。

295 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:24:51 ID:???
増上寺以西。

296 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:25:16 ID:???
>>294
とっくに、そういうことになってますが。

297 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:29:29 ID:QK5x1uxC
港区とかだと週末の夜中に酔いつぶれて道端で半分寝てる女の子を
拾い上げて家に連れ込んで・・・みたいなことがよくあるのでしょうか?

298 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:50:41 ID:???
どこの田舎モンですか?

299 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 22:53:21 ID:???
第一京浜以西=港区

300 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 23:15:46 ID:LPwzhBgD
>289 わたしそこに住んでます、南麻布1の崖下ですジメジメしてません。
なんと言われても住みやすいところです。

301 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 23:34:12 ID:???
>300
高台に住んだことありますか?

302 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 23:40:05 ID:???
>>293は高輪台徒歩7分在住





303 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 23:42:18 ID:???
>302は芝浦アイランド在住


304 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 00:21:00 ID:???
高輪VS麻布 勃発!

レフェリーは芝浦厨!

305 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 04:55:20 ID:???
なんで高輪と麻布なんだか??

306 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 05:01:34 ID:50Mgyx4N
>>300 デビ ふじん が 子供の頃住んでいたところですか?

307 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 07:51:13 ID:???
俺も渡辺組の近くに住んでるよ

308 :名無し不動さん:2005/05/11(水) 09:17:30 ID:???
こんなとこで罵り合う奴らは価値を記号に変えないと判断できない
根っからの田舎者でしょ。

309 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 21:38:47 ID:???
高輪も麻布もとても素敵な住環境の良い、緑濃いエリアじゃないか。
双方とも最近のベイエリアでの高層マンソン建設に伴い客を奪われることに
危機感を募らせているのは確かだが…。
そのせいか、タワーマンソン建設計画がここに殺到し、このエリア自体のバリューを
自ら破壊→更に客が逃げる→価格維持が難航、の悪循環に陥っているものと
見受けられる。

310 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 22:05:42 ID:m1Hwh/K+
綱町三井倶楽部を買い取りたいです

311 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 22:47:09 ID:???
↑無理。

312 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 23:06:52 ID:???
>>310 それより、最高の立地にある、趣のある郵便局の方を、なんとかして。

313 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 21:39:44 ID:???
月の岬…か。なかなかロマンチックなネーミングだな。

314 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 21:59:57 ID:???
>313
自分は現地イマイチに感じた。高台だけど。なんだか。

315 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 22:57:48 ID:???
港区内の賃貸マンションのオーナーが家の親で
現在居住しているのは川崎市の一軒家
はたして負け組でしょうか?

316 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 23:48:48 ID:???
>>314
都ホテル跡地の高層ビルが完成したら、かなりの圧迫感で月見も厳しいのでは?

317 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 23:51:28 ID:Zi0BOQb0
高層万損建てない方がイイね。高級住宅地として終わっちまう。

318 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 16:41:44 ID:???
内陸のマンションも老朽化したら次々と高層マンションに建替えらて、
港区は湾岸も内陸も高層マンションだらけになるんでしょうか?

今現在湾岸に高層マンションがどんどん建っているのは
マンションの敷地が30m道路に面した工業地域なので容積率が緩んでいる
(400%)ところにさらに都市計画による容積率緩和(400%⇒800%)が
なされているせいだと思いますけど、
湾岸とおなじように内陸の容積率も緩和されるのでしょうか?
内陸でも幹線道路に面したマンションは高層化(せいぜい容積率400%)
していますけど内陸の住宅地はせいぜい容積率200〜300%くらいですよね。

319 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 17:00:12 ID:???
>>318
内陸は高層マンションだらけにはならない。

 # もともとの容積の問題に加えて、
 # 12m以下の道路に接する場合は前面道路幅員による制限もある。
 # 住居系用途→道路幅×4/10(4m道路なら160%)
 # 商業系用途→道路幅×6/10(6m道路でも360%)
 # 
 # 要は、ごちゃごちゃした内陸側は容積が200を超えることさえまれで、
 # 高層を建てるには「幹線道路沿い」か「大規模(再)開発」しかない。

320 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 17:43:22 ID:???
>>319
貴重な情報サンキュー。
内陸もここ数年、新築マンションのせいでずいぶん雰囲気が
変わったと思ってたところでした。
だけど内陸の容積率は、湾岸ほどには緩まないと見てよさそうですね。

321 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 18:36:04 ID:???
内陸を高台頂上と坂の途中と低地にわけて考えると

高台頂上・・車の通りが多い交差点の中心になっていて意外と住宅地に
      適している場所は限られている。
     (もちろん高台頂上で住宅地に適した限られた場所のマンション
      なんて庶民にはとてもじゃないけど無理。)
坂の途中・・山の手にはかなり急な坂が多いけど坂の途中の難しい場所に
      建っているマンションも少なくないのでは?
      傾斜地にマンション建てるのって大変じゃないの?
低地・・生活しやすい場所が多くて買いやすい価格のマンションが多い。
    ところで幹線道路に面して一列にならんだマンションを見ていると
    気のせいか微妙に傾いているように見えるマンションもある。
    完全にまっすぐにマンションを建てるのは無理としても、
    地盤沈下でマンションは傾かないか?

322 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 22:41:55 ID:/dgyyBw8
でも容積率が緩まないと、今建っている築年数の経ったマンションは
いつまでたっても、新しいマンションに建て替えることは難しいネ。

323 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 23:46:52 ID:???
容積率に余裕のないマンションが老朽化して住めなくなったら最終的に
どうなるのでしょうか?
港区内陸のような高級住宅地のマンションは老朽化して住めなくなっても
そのまま廃墟になるとは思えないです。
やはり大多数のマンションはよほど例外的な場合をのぞき容積率に
余裕がなくて床面積が増やせない場合でも建替えるのではないでしょうか?
だいたい港区内陸の新築マンション価格のうち半分が土地代と考えると
老朽化したマンションの住人は、老朽化したマンションの解体費用と
新規に新築マンションを購入した場合の業者の利益を相殺すると
新規に新築マンションを購入する価格の半分くらいで新築マンションに
住めるのではないでしょうか?
だから内陸でおきにいりの中古マンションが新築の半分くらいの値段で
買えればお買得かもしれませんね。

324 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 23:57:01 ID:???
これからは、環境の良い多摩NTですよ。
モノレールもでき、便利になりました
サンリオもあるし、子供がいる人は、浦安なんかより多摩でしょう。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115286015/l50


325 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 07:00:23 ID:Ek46BQHf
一時期マジで三井クラブが売りに出ていたのは意外に知られてない事実

326 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 08:45:19 ID:y16qe1w0
タワマンは、新築も建替えもコストはほとんど同じ。

327 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 12:59:04 ID:???
中古マンションを購入する場合、配管などの管理状況にくわえ、
マンション敷地の建蔽率・容積率・自分の土地持分および
マンション敷地の実勢価格や建替え費用の概算など
を仲介業者さんに聞いてもいいんですよね。

投資用マンションの電話営業など、
マンション購入当初数年しか成立しないような利回りや
将来認められなくなる赤字決済の時の税金還付ばかり強調して
営業さんにマンション用地の実勢価格・地目・建蔽率・容積率・
土地持分というマンションそのものの基本を聞いても
ろくに答えられないのでがっかりするんですけどね・・

328 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 16:55:43 ID:???
三田ハウス今年最安値で出てますよ
この売主さんは急いで換金したい模様。

329 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 20:07:19 ID:???
高層マンションと低層マンションを比較すると
高層マンションのほうが一戸あたりの土地持分が少なくてすむから
高層マンションのほうが割安になりそうだけど
実際の売値を見ると高層マンションは必ずしも割安でない。
これは高層マンションのほうが低層マンションより建築単価が高いから
ですよね。
高層マンションと低層マンションがそれぞれ老朽化して住めなくなったとき
建替えて住む場合は低層マンションのほうが安く建替えられそうだし
建替えないでマンションの権利を手放す場合でも低層マンションのほうが
土地持分が多いから有利そうですよね。
高層マンションのメリットはどういう点ですか?

330 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 20:53:13 ID:5QL6Nn+R
見晴らしでしょう
メリットは

331 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 21:59:11 ID:???
今は物珍しさでタワー型の高層マンションが高級物件の扱いだけど、
俺の予想では田舎にタワー高層マンションが乱立するに従い、次第に
都内の高層タワーも、ただの「団地」扱いになると思う。要は「流行モノ」だから。

普遍性なら低層有利。これは絶対だと思うよ。

332 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:03:30 ID:qnbDqo0t
チラシ見てると地価がまた上がってきてない? 本当の金持ちしかすめないね。  当方貧乏なのに麻布に家あるんだ。

333 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:58:25 ID:5QL6Nn+R
5階建てマンションも「低層」に入るのですか?

334 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 22:55:58 ID:???
内陸の新築マンションだとまず坪300万円以上が相場。
だけど中古で築古だと坪200万円以下のマンションもありますよね。
築古マンションの建替費用を
解体費用(坪10万円)+建築費用(坪50〜80万円)=建替費用(坪60〜90万円)
で計算すると
坪200万円以下の中古マンションだと
新築マンション価格>中古マンション価格+解体費用含めた建替費用
の関係が成立しそうですよね。
新築マンションを消費財として購入するのもいいけど経済的観点からは、
立地がよくて建蔽率・容積率に余裕があるけど外観が古いために
みんながちょっと購入をためらうような中古物件が有利なのでは?

335 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 20:16:15 ID:???
>334
>立地がよくて建蔽率・容積率に余裕があるけど外観が古いために
>みんながちょっと購入をためらうような中古物件が有利なのでは?

もう、なんのためにマンション買うのかわからなくなってくるね
最終的に儲けがどーのこーのと気にして、古くても妥協して・・・とかさ
いっそ買わないほうがいいんじゃない?

ってか、中古を買う言い訳を必死にしてるように見えるよ
買ってからも「中古のほうが得なんだ」って念仏のように唱える人生になりそう>334

336 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 23:31:06 ID:???
建売住宅やマンションって土地代と建物代が一緒くたになった値段しか
わからないのがミソですよね。
だけどやっぱり家は高い買物なのだから
購入する物件の土地持分と建物代が自分なりに計算できて
納得できたらいいなと思います。

337 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 23:39:30 ID:???
中古物件の利点を必死に考え中

338 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 06:53:17 ID:???
馬鹿が紛れ込んできたな

339 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 15:45:04 ID:???
↑同感。

340 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 19:00:24 ID:???
pu

341 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 11:44:41 ID:???
ねえねえ、黒田夫妻が住む新居って、港区内の高層マンソンの
ワンフロア押さえて警備も万全にして住むって噂、本当?


342 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 11:46:02 ID:???
(´・ω・`)知らんがな

343 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 11:50:22 ID:???
キャーっ。私も黒田夫妻の住む高層マンソンに住みたい!!!(←思い切り
ミーハー)やぱーり、高層マンソンって高級感あふれる品質の良い造りって
あるもんだね。


344 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 12:01:43 ID:xPa+zVzr
あのさ、だれがおんぼろ中古をわざわざ立て替えの容積率を考えて購入するんだ?
マンションは新築・築浅(10年未満)にきまってるだろ。

345 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 12:05:51 ID:???
ベイクレタワーだとウケルんだが

346 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 12:07:34 ID:???
でも、古くても間取りや広さや内装がバッチグーな物件なら、
リフォームに金かければ場合よっては新築・築浅よりも魅力的に写るかも。
その辺も考慮しながら企画してよ>最近の新築高層マンソン。
どうしてそんなに狭いの?どうして間取りが2LDKとかしかないの?
もっと外人用マンソンみたいなスペースにゆとりのある物件、企画気ボンぬ。

347 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 13:54:49 ID:???
買えないくせにギャギャー言いすぎ

348 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:40:52 ID:???
中古マンションの利点・・・
1,古きよき時代の港区の面影が残されている。
2,古いマンションには表情や味がある。
3,古いマンションには立地がいいマンションも多い。
4,資金不足で新築が買えなくても中古になったら安く買える。
それまでじっくり貯金すればよい。
5,じっくり物件を吟味してから買える。数年しても自分なりの評価が
変わらないマンションなら買っても後悔が少ないであろう。
6,ぼろいマンションほど気楽に住める。世間様にうしろめたくないので
やすらかに住める。本当の自由がそこにある。
7,建物の償却がすすんでいるので固定資産税が安い。
8,自分の好みでリフォームできる。
9,土地持分−解体費くらいで買えれば値落の心配がない(減価償却なし)。
10,老朽化したマンションのスラム化が社会問題化して
政策的に容積率アップすれば大化けする(醜いアヒルの子)。

349 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 22:38:06 ID:???
>>348って中古しか買えないから、中古で納得するために
自分に言い聞かせて大変だね・・・。ってか釣り?

新築買えるお金あったら新築かいますよねぇ?
実際中古見に行ったことあるのかなー>348
私も1〜2度見に行ったことあるけど、外観とかも結構気になりますよ〜
毎日、絶対見るし、自分一人じゃ直せないし>ボロい外観
古いマンションってエントランスとか廊下とか暗〜いんですよね。。

350 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 05:12:49 ID:???
>>348
> 1,古きよき時代の港区の面影が残されている。
時代に取り残されただけ。
> 2,古いマンションには表情や味がある。
単にひび割れや汚れがあるだけ。
> 3,古いマンションには立地がいいマンションも多い。
古いマンション特有の話ではない。
> 4,資金不足で新築が買えなくても中古になったら安く買える。
> それまでじっくり貯金すればよい。
その分劣化してます。資金がない言い訳。
> 5,じっくり物件を吟味してから買える。数年しても自分なりの評価が
> 変わらないマンションなら買っても後悔が少ないであろう。
住んでみないとわかんないことの方が圧倒的に多い。
> 6,ぼろいマンションほど気楽に住める。世間様にうしろめたくないので
> やすらかに住める。本当の自由がそこにある。
じゃあ、段ボールハウスが一番かもね。
> 7,建物の償却がすすんでいるので固定資産税が安い。
修繕積立金が高い。
> 8,自分の好みでリフォームできる。
リフォームはいつだってできる。設備のリフォームが大変。
> 9,土地持分−解体費くらいで買えれば値落の心配がない(減価償却なし)。
ボロボロのとこじゃん。
> 10,老朽化したマンションのスラム化が社会問題化して
> 政策的に容積率アップすれば大化けする(醜いアヒルの子)。
そんな不確定の話で、しかもスラム化するようなとこイヤだよ。

351 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 13:07:31 ID:???
348みたいにボロボロの中古におとしてまで
港区に執着してる人って生きにくそう

港区内陸でいうと・・・
豪邸 > (新築)高級マンション > (新築)普通位のマンション=(築浅)高級マンション
>>>ボロボロマンション=笑っちゃうほどのミニ戸建

ボロボロ&ミニ戸以下はそこまでして港区or戸建にこだわちゃった(コンプレックス?)っていうのが
透けてみえて痛々しくて失笑をかいそう。

352 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 13:11:51 ID:JtXCJ/MV
麻布の17坪の土地に超古ミニ個立てに住んでてごめんね。

353 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:32:32 ID:???
>>351

白金、麻布、三田などの小さくて古〜い戸建てにひっそりと暮らしつつ
貯金がたっぷりある者こそ真の港区住民だよ。建売ミニ戸は論外だけどね。

某有名外人デザイナー(推定年収3000万)は南麻布3丁目(野球場近くにある天真寺の裏手)にある
築50年ぐらいのボロボロの平屋に住んでる。車もボロボロのミニクーパー。
麻布に住んでるそーゆー人、他にも何人か知っている。

354 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:44:54 ID:???
すぐにでもきれいな所に引っ越せる資金力があっても、趣味で古屋に住んでる人と
ボロボロの古屋しか買えないで、住んでる人とは世間の目は違うと思いますよ>353

貧乏ボロ屋住まいは自分も風流金持ちと同じと思い込みたいんだろうけどね。

355 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:52:08 ID:6HGSNQYV
麻布って坪400万円ぐらいするよね
550万円の所もあるし
352さんの17坪の土地も更地にすれば6800万円するのか?

356 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 15:05:21 ID:JtXCJ/MV
>355 かなり当たってるかも。

357 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 21:33:41 ID:???
>>350さんへ
>時代に取り残されただけ。
⇒時代に取り残されているのは郊外でなくてむしろ都心部なのではないか
という不思議な感覚が港区にあります。
だから港区だとなんとなく落ち着きます。
>単にひび割れや汚れがあるだけ。
⇒私のような貧乏人にあっては、ひび割れや汚れがあるせいでマンションが
安くなってくれると助かります。
>古いマンション特有の話ではない。
⇒マンションに適した場所からマンションが建っていく傾向はあるでしょう?
好立地の新築マンションもあるけど私にはとても無理ですよ。
>その分劣化してます。資金がない言い訳。
⇒新築物件のプレミアムを考えると、物件が新しいうちは物件の劣化より
値落幅のほうが大きいのではないでしょうか?
>住んでみないとわかんないことの方が圧倒的に多い。
⇒中古のほうが住んで後悔したときの損失が小さいでしょう?
>じゃあ、段ボールハウスが一番かもね。
⇒本当は私もそう思います。
>修繕積立金が高い。
⇒土地代+固定資産税+管理費+適正な修繕積立金くらいで
マンションに住めれば割安といえましょう。
>リフォームはいつだってできる。設備のリフォームが大変。
⇒ 築古のほうがリフォームのありがたみが大きいといえましょう。
>ボロボロのとこじゃん。
⇒質素なマンションでつつましやかに暮らしたい。
>そんな不確定の話で、しかもスラム化するようなとこイヤだよ。
⇒スラムのようなマンションでも買えればうれしい。

358 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 22:35:55 ID:???
⇒中古のほうが住んで後悔したときの損失が小さいでしょう?

前の住人が何故売ったのか気にならないの?そうとうガタきてて、こんなボロに
お金かけてリフォームするのは無駄と思ったとか、住民層が悪化とか、隣がDQとかさ

⇒スラムのようなマンションでも買えればうれしい。

そしたら修繕費も何もまともに集まらないんだよ?
管理人も雇えなきゃ、水道管が破裂したって直すお金ないんだよ?

他にも突っ込みどこは満載。上記2点以外にも。

あなたが中古でもどうしても港区じゃなきゃヤだ!っていうなら買えばいいと思うけど
ボロボロの中古のかかえるリスクを病的なまでにプラスに捉えるのはどうかと思うよ。
現実に目をそむけるのはやめましょう。
リスクはリスクとして認識した上で、ボロをつかむ覚悟を持てYO!


359 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 00:02:44 ID:hOuftwqb
港区港南3丁目
最高!

360 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 00:53:54 ID:???
>353 貯金がたーっぷリ・・この書き込みで判断すると、あなたは貧乏人ねw。
ペイオフ解禁対策、ダイジブ?
南麻布3丁目ねえ、お寺さんや宗教施設近くになかったっけ?
それって嫌悪施設に含まれるの?読経や祈祷がうるさい、とか。

361 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 00:59:53 ID:???
港南だけは負け組み 残念

362 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 11:01:36 ID:???
山手線より向こう側の港区は相手にするなよ

363 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 13:13:12 ID:???
つ汐留

364 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 20:08:21 ID:???
麻布の一戸建もいいけど税金を考えるとね・・
昭和初期にそれなりの広さの麻布の家に住んでた人って
みんな世田谷とかの郊外にいっちゃたんですよね。
今ではその世田谷でさえお屋敷を維持するのが難しくなった・・
終戦直後くらいなら普通の勤め人でも麻布の一戸建に住めたのかも
しれないけどいま坪400万もする住宅地にこれから住むのはどうでしょうね・・
これから港区に住むのなら変に背伸びしなくても住める港南のマンション
か値段がこなれた内陸の中古マンションでしょうね。

365 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 22:24:07 ID:???
また中古ヲタか?

366 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 23:36:30 ID:???
マンションなんて箱に過ぎないんだから、配管とコンクリさえしっかりしてれば
中古も新築も大差ないよ。

外国に行けば築100年以上のホテルやアパート見て「素敵」とか言ってるのが日本人。
まあいずれ中古の売買が活発になると思うよ、都心部。

367 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 09:53:58 ID:???
中古とアンティーク(骨董品)は経年劣化による資産償却年数は同じでも、
マーケットの需要と供給のバランスから、価値が天地ほど異なるものである。

外国の築100年以上の建物は、市場で需要が多く、供給が少ないため、
価格が高く、よって価値あるものと認定される。
別に日本人であろうが、非日本人であろうが、資本主義の大原則の前では
「素敵」となるのは、誰であれ納得できる話だが?

368 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 12:12:51 ID:???
南麻布3丁目に出てる新築物件。スタイルハウス南麻布。
安ーーいねぇ〜5000万代で60平米代が手に入る。

相場より安くね?本村小のあたりってあんなモンなの?

369 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 12:42:05 ID:???
あなた 他のスレにもカキコしてるでしょ


370 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 13:31:26 ID:???
age

371 :名無し不動さん :2005/05/24(火) 15:10:42 ID:???
>本村小のあたりってあんなモンなの?

本村小学校の周辺はゲットーだからね(笑)
金持ちは敬遠する場所です。
でも、年中開放してる室内温水プールも利用できるし、衆楽園も近い。
ほっこり暮らしたい人には向いてるかも。

372 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 00:28:23 ID:???
白金高輪の再開発も終盤だけど、しっかし最近土日人多いわぁ。
夫婦とか家族連れがタワーとかプレイス見上げてなーんか喋ってんよ。
完成間近の自分の部屋見に来てんだろうな。

けど、未だに白金と白金台の区別つかないヤツ多杉。
白金高輪駅前で「プラチナ通りどこですか?」だって。
坂上って20分くらい歩けば着くよって教えたら、目丸くしてたわ。w

来年からは、白金はもう地元民の街じゃなくなるね。。

つーか、シロガネじゃなくってシロカネな。

373 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 11:12:39 ID:???
あそこが工場地帯だったってのしらねえだろうな まあどうでもいいけどさ。

つーか、シロガネじゃなくってシロカネな。

374 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 18:55:25 ID:???
麻布や三田や白金の低地は今でも工業用途地域ですよね。
湾岸も含め工業地域はマンションを建てるのに有利な場所なのでは?
ところで白金高輪のマンションの宣伝を見てると
白金高輪は白金と高輪のすぐれた要素が融合した
すばらしい住宅地っていうイメージ。
白金高輪の高が高台の高級住宅地を連想させます。
白金高輪=魚藍坂下=低地の工業地帯というのは
まちがった見方ですよね。

375 :372:2005/05/25(水) 23:05:01 ID:???
実際にはまだ結構工場あるよ。
タワーの真横にある背の低い建物は、今までそこに工場が入っている工場棟。
古ーい金型屋とか印刷工場は、3丁目の方行けばまだ残ってる。

再開発でイメージが変わったのは白金1・2丁目、高輪1丁目辺りまで。
他は昔とあんまり変わらないね。

タワーの下に QUEENS伊勢丹とかスタバが出来るから、ここを拠点にどこまで
伸びるか。。

白金高輪は、まだまだこれからの発展途上の地域。
生かすも殺すも、未完成の地下駐車場に掛かってるな。(工事中止か?)

376 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 04:39:22 ID:???
白金・白金台・高輪を通じて初スタバだなw

377 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 07:25:36 ID:???
所詮 白金高輪 ゴミ以下でつ

378 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 07:26:52 ID:???
やはり、港区は港南に限るな

379 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 09:40:35 ID:???
白金台・高輪・白金(半分)

これは立派な高級住宅地。問題は白金高輪。
ここはゴミ。港南がその下。

380 :名無し不動さん:2005/05/26(木) 11:14:25 ID:???
だいたい白金高輪という地名が無いから
1丁目〜3丁目が糞ということでいいでしょうかね?

381 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 10:58:09 ID:???
最寄が白金高輪駅ってだけで工場が連想される

382 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 18:28:19 ID:???
白金高輪は白金と高輪のすぐれた要素が融合した
すばらしい住宅地のイメージだ。
白金高輪の高が高台の高級住宅地を連想させる。
白金高輪は麻布の高台と比べても見劣りしない高級住宅地・・
だけど白金高輪は存在しない。
地図を広げて探しても白金と高輪の境目に白金高輪という地下鉄の駅が
あるだけで白金高輪という町はどこにもないのである。

港区内陸で駅近で物件が新しくなおかつ手頃な予算で購入可能なのは
白金高輪のマンションだ。
白金高輪のマンションの豪華なパンフレットは、
山の手情緒と緑にあふれた快適な都心生活を予感させる。
東京港区の素敵なマンション・・
だけど白金高輪は存在しない。
白金高輪駅から周囲を見渡しても
あるのは騒音と排気ガスに包まれた殺風景な道路とビルだけで
憧れの高級住宅地白金高輪はどこにもないのである。

383 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 07:36:49 ID:???
地図は2次元だから、白金高輪駅を見れば白金台や高輪の山の手住宅地と隣接しているかのように
錯覚する。実際は谷底。

谷底でもある程度素敵な場所はある。広尾駅周辺などがそれ。
でも白金高輪は違う。

384 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 22:20:23 ID:???
清正公前 にしておけばこんなに叩かれなかったんだろうか

385 :名無し不動さん:2005/05/28(土) 23:03:24 ID:???
港区の港南や白金高輪をあまりよくいわないカキコが見受けられるが
これはまったく不当な評価である。
現在再開発中の地域こそ歴史ある住宅地の初期の姿なのである。
今は殺風景でもこれから大きく変化する再開発地域には
大きな夢と活気があふれている。
完成された住宅地は話題性に乏しく面白みがない。

386 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 07:30:40 ID:???
もともと住居地区じゃないところは どんなに再開発して時間が経過
しても 殺風景なままですし 下手をするとスラム化が進みます

387 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 10:17:35 ID:???
三田5丁目も白金高輪ですよね。
三田5丁目も低地の工業地域だけど今は住環境のいい住宅地なのでは?
築30年以上たっても新築と見間違えるほど良好に管理されてる
優良中古マンションのお手本みたいなマンションもあるし、
新築マンションもコストパフォーマンス高くて魅力的ですね。

388 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 15:11:54 ID:K2DWNSy5
東京の港区でマンション生活文化みたいなものがあるとしたら広尾近辺だけ。
高級スーパーが近いとか、気のきいたショップがおおいとか。
あとは超高級邸宅地域と庶民地域の差が大きい。
広尾あたりの生活環境をイメージして港区に住むと場所によっては幻滅がはやいよ。


389 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 15:17:44 ID:???
↑お前が住んでる所だろw

390 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 15:22:44 ID:???
広尾は高級だとしても不便w

391 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 16:13:29 ID:???
広尾は渋谷区だぞ。

>>384
住民がごねて両方の地名を入れるようになったんですね。
都営線なんて、試運転用の方向膜に「清正公前」が入っていたくらいなのに。

392 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 17:02:55 ID:???
いま東京の港区でいちばん素敵な町は白金高輪だ。
白金高輪は港区内陸の歴史ある住宅地のなかに突如として出現した
新しい概念の町だ。
地ぐらいのヒエラルヒ−でがんじがらめの港区にあって
白金高輪は新鮮な息吹をもたらしてくれた。
白金高輪は低地で働く人たちの生活と山の手情緒が融合した町であり、
谷底だけど高台でもあり、懐かしいけど真新しい不思議な町なのだ。
そして白金高輪のマンションは都会の喧騒のなかで疲れきった私を
何も言わずに受け入れて癒してくれた・・
だけど私たちは白金高輪の町並みを決して目で見ることができない。
白金高輪は私たちの心の中だけに存在する幻の町なのだ。

393 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 19:03:59 ID:???
住所のイメージだけで物件を語れるのって、そこら辺の主婦やニートだけか
と思っていたが、結構不動産屋って低脳で笑えるww。
コスト、立地、広さ、間取り、基礎工事、生活便利施設が周辺にあるか。
これらをパラメーターにして物件毎の市場価値が1番高い物件をキボンぬ。

394 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 19:40:19 ID:???
住むんなら何処だの、港区の何処がドウのだの
なぜ地方出の人はそんなにこだわるんだろう
所詮は余所者でしょう?なぜに地元ぶりたかるんだろう?
なぜ自分の故郷に帰らず居続けるんだろう?
自分の故郷が一番だと思うんだけど何故故郷に誇りを持てないのかな?

395 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 19:41:03 ID:???
>>392
白金高輪では具体的にどのあたりの場所が素敵なのでしょう?
是非行ってみたいです。
いつも桜田通りを通るだけであまりよく知らないので。

396 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 20:59:57 ID:2vkP352n
港区に住んでないやつらは知らないんだろうけど、
道路から一本はずれたところの持つ雰囲気が
港区の真骨頂。このあたりを知らずに表面的に広尾がいいとかいっているやつは
地方出身者

397 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 12:23:41 ID:???
俺綱町Pに住んでるけど、ゴミどもがウダウダ言っても
ここだけには絶対勝てないと思う。

398 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 16:06:54 ID:???
>白金高輪では具体的にどのあたりの場所が素敵なのでしょう?

素敵な所なんてないよ。

399 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 15:18:47 ID:???
>397 不便。駅まで徒歩10分以上かかる。夜、暗い、危ない。
あと、人気がなくて、寂しい。物件が古すぎ。

400 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 16:43:09 ID:???
てか、少し歩くと工場だしなぁ。

401 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 08:43:24 ID:???
存在しない町の発見はゼロの発見と同じくらい画期的だ。
ありえない町というのは、大変魅力的な町なのだ。

なお幹線道路から一本はずれた路地裏の陽だまりが港区の真骨頂
だとすれば、白金高輪は港区らしい素敵な町だ。

402 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 10:44:30 ID:???
よく分からないけど、白金高輪には文学的センスをお持ちの方がお住まいのようで。

403 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 13:26:33 ID:???
幹線道路より1本はずれた路地裏が我が家(うちの物件)ですw

404 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 14:33:11 ID:???
それは遊びに伺っても良いっていう事ですか?

405 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 15:31:54 ID:???
ところで 目白近衛町・御留山界隈の 緑深く閑静で落ち着きある 歴史伝統と
文化の薫が漂う 古くからの由緒正しき真の山の手高級住宅地の一種低層住専
エリアで 見晴らしが良い南傾斜高台立地の JR山手線目白駅徒歩10分前後
築5年以内 超一流大手ゼネコン施工 80平米超2LDK程度の高級中古物件を
探しているのだが この辺の相場だと幾らくらいで買えるのか 誰か教えれ!

406 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 16:23:39 ID:???
探しているというより売りたいように読めるのだが・・・
港区スレに乱入してくる目白の人ってキモいですね

407 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 16:48:17 ID:???
>>406
港区目白だと思ってるw

408 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 17:39:02 ID:???
>>405
立地のイメージと目白駅徒歩10分、一種低層、築5年、80平米だけでは
値段のつけようがない。
マンションの敷地面積・総戸数・階数・建蔽率・容積率・前面道路の幅
などの情報がほしい・・

409 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 22:15:35 ID:loAeoI9o
赤坂に住んでるんだけど、狭くなったので買い替えたいと思って
虎ノ門タワーズ見に行ったけど、設備なんかが豪華でよかった。
購入検討している人いる??

410 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 05:38:28 ID:???
>>409
虎ノ門タワーズレジデンス
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1099065877/

411 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 07:14:38 ID:???
三井不動産・三菱地所の高級物件ってよくあるけど
どれも地元民から見ると立地があまりよくない。

412 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 11:01:43 ID:???
目白に住まう 人生の至福が ここにあります

ttp://www.37sumai.com/story/lifestyle/
ttp://www.we-will.net/kurashi/town/02a.htm
ttp://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/041113/05.html
ttp://www.intwk.co.jp/YAMADA/build2/ochiai/nakaochiai.html
ttp://www.mejiro-gh.com/location/loc4.html
ttp://tate.32ch.com/shosai/diary/haikai/konoeno_keyaki.html
ttp://www.31sumai.com/month/town/mejiro/main.html

413 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 19:57:37 ID:???
電波復活かな?
港区に住む人は目白なんて眼中にないよね

414 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 21:51:44 ID:???
ないね。目白ってどこ?


415 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:50:10 ID:???
やっぱ港南の屠殺場エリア サイコーに棲み易いよNE!
港南海岸芝浦マンセー!

416 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 23:28:56 ID:aJ+Eisdz
港南はいいお!

417 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 20:42:52 ID:???
品川タワーフェイスはどうよ?

418 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:59:57 ID:???
>>417 港南で一番しょぼいタワー。

419 :417:2005/06/07(火) 17:37:40 ID:???
>>418
品川駅と天王洲アイル駅の直線上にあるから、
結構いいかなと思ってたけど・・・(´・ω・`)ショボーン

420 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 11:31:04 ID:???
港区って、都内で個人・法人合わせた納税額が一番多い区なんだね。
ああ・・・港区内の新築高層マンションに住んでみたい。

421 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 21:30:52 ID:???
高層じゃなく低層だけど住んでます

422 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 22:03:07 ID:R7l4d8h3
港南に買いますた

423 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 22:23:27 ID:???
おめ。

424 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 22:27:04 ID:???
タワーフェイスいいじゃん。
悲観することはない。五十歩百歩だ。

425 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:07:30 ID:???
慰めになっていないw

426 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:11:37 ID:???
世田谷区が環境も良くステータスがあるのにこんな場所に住むやつはおつむが足らないね。


427 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 02:50:44 ID:???
世田谷wステータスwww
ま、緑は多い。それは認めよう。

428 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 07:54:13 ID:LvmHDdKr
>>417 最新の都の再開発計画書を読んでみれば?
   駅直結に限りなく近くなる可能性もあるかもよ!?

429 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 10:12:52 ID:???
世田谷って田園調布に住みたくても住めないリーマン階層が
住むエリアなんでしょ?

430 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 11:10:12 ID:???
綱町ですが緑多いです

431 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 19:34:38 ID:b9SkgWdL
港区在住の主婦です。戸建です。
ここの素晴らしいところはごみ収集は個別回収なところです。
普通ならゴミをひとつの場所に集めて当番制でお掃除などもしないと
いけませんが、ここはゴミの日に家の前にゴミを出せば持って行ってくれます。
本当楽ですわよ!
>>351
亀レスですが、ミニ戸建だって、港区の坪単価は400万前後。
20坪で8000万です。家と合わせれば1億程度です。
それでも笑えます??
私は田園都市線や東横線の多摩川越えた駅から徒歩10分の場所に
30坪の注文住宅より、よっぽど港区のミニ戸建のほうがいいわ。


432 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 22:18:44 ID:???
だとしても、ミニ戸建てには住みたくないわな。

433 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 22:41:02 ID:???
>>431
ここは戸建スレでもゴミ出しスレでもないんですけど・・・

434 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 23:32:06 ID:???
提案
ここは2億以上の港区マンションに住んでる人限定
にしませんか??

435 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 00:03:48 ID:8L10fY5e
2億も出して集合住宅なんて、
ちょっと理解に苦しむ。

436 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:10:52 ID:???
2億も出して団地・長屋に棲む香具師は馬鹿確定www

437 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 02:43:56 ID:???
提案
ここは2億以上ゴミ出しするスレにしようよ


438 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 03:10:43 ID:???
>431
値段や場所の問題じゃなく
1億だしてミニ戸を買う、そのセンスがかっこ悪いんだと思う

439 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 07:55:07 ID:???
別にミニ戸建じゃなくて200坪とか300坪買えばいいじゃん??

440 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:15:47 ID:???
ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始! 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で3度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より2万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい!

441 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 13:34:47 ID:???
?? 440があぼーんなんだが何の書き込みなんだ??

442 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 14:16:50 ID:???
>>441
訊くぐらいならアボーン設定なんかするなヴォケ!


443 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:04:56 ID:???
441もあぼーんなんだが今日はどうなってるんだ??

444 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 15:33:58 ID:???
>>443 >>443 >>443
>>443 >>443
>>443 >>443 >>443

445 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 22:41:38 ID:???
>430 綱町ってさー、三井倶楽部に寄生してるボロボロな中古マンソンと
ミニ戸以外に何かあったっけ?大使館?だったら麻布の方が良いよ。
なんか、中途半端なんだよね。それでいて高い。

446 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 02:23:56 ID:???
>>445
綱町は確かになにもないけど、
麻布十番、赤羽橋、田町、三田の4駅利用可能。
緑が多くすごく静か。そしてかなりの高台。慶應や麻布十番を見下ろせる。
オーストラリア大使館は夜ライトアップするし、東京タワーも一望。
オーストラリア大使館の前の道に隣接するマンソンは全て億ション。
ミニ戸建と言っても、坪単価から計算するとほとんどが億越えの家ばかり。
去年6月より第一種・第二種低層住居専用地域に指定されたので、もう高い
建物は建てられない。とかなり環境がいいです。




447 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 07:56:00 ID:???
なるほど。すぐそばに高層マンソンが建たない保障は大切だね。
OZのスクツのすぐそばに住みたいとは思わないけど。
バブル期に億超えてればイコール品質の良い住宅とは限らない。
古すぎる住宅は、内装も仕様もとんでもなく陳腐化してるからね。
モレは新築高層マンソン物件の方がいいや。緑が少ないなどのマイナス点を
考慮してもね。人それぞれだな。

448 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:44:36 ID:???
>>446
綱町ですか、いいなー。
オーストラリア大使館のあたり、夜散歩に行ったけど静かなとこですね。
日比谷通り近くですが、うるさいし見晴らし悪いし住人は馬鹿多いし、
お金があったら引っ越したい。
貧乏人(私も含む)から金持ちまで揃ってるタワーだけど、
品のいい人もいればマナーを知らないカッペもいる。
金持ってるからって育ちがいいとは限らないですね。
最上階の若いヤツ、挨拶ぐらい返せよ!

449 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:50:57 ID:???
港区の同じ地域でも坪単価170万円の新築マンションもあれば坪500万円のマンションもある。
高級感が違うと言っても、そこまで値段が違うと後者はぼったくりな感が否めない。
同じ駅2分の坪170万円のマンションと駅9分の坪500万円のマンション
前者は立地は最高、間取もなかなか、後者は高級感やブランドはあるけど駅から遠い
どちらが魅力的ですか?


450 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:26:31 ID:xJ0ztjnB
私は庶民なので前者ですね。

451 :名無し不動産:2005/06/13(月) 00:44:52 ID:???
>>449
まあ同じ地域と言っても一般的には分かり難いので例を挙げると
最寄り駅品川の港区高輪(山手線内側)と港区港南(山手線外側)
最寄り駅田町の港区三田、芝(山手線内側)と港区芝浦(山手線外側)



452 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:23:38 ID:???
高級感やブランドを求めるなら高輪・三田

そうでないなら港南・芝浦以外のどこか



453 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 08:35:30 ID:???
最寄駅が一緒だから、地域が同じと言うのは、無理がある。

454 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 10:11:43 ID:???
話を分かりやすくする為に両方とも南麻布4丁目の新築マンションとする。
A.広尾駅徒歩2分で坪単価170〜280万円の普通のマンション
B.広尾駅徒歩9分で坪単価400〜600万円のブランドマンション
坪単価では倍以上の差がある訳だが、仕様でこれ程の差が出るのだろうか?
立地は断然Aの方が良く、Aの仕様は今時の高級マンションで必要な仕様は網羅されている。
皆様でしたらどちらを買いたいと思われますか?

(イメージの似た別の地域で実際にあった話です)


455 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:16:34 ID:???
それ言ったら、シャネルのバッグとかの話できないやんw

456 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:46:21 ID:???
多額のブランド料って事? 払う方もそれを承知な訳? 阿呆らしいよねぇ・・・
ブランドマンションほど設計変更等の融通がきかなかったりするし・・・

457 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 15:56:20 ID:???
やはり住まいは便利なほうがいいよ。
ブランドにこだわるよりもね。
でも、この先、車のナンバーが細かくなって、
こっちに住むと麻布ナンバー、こっちだと三田ナンバー
とかになるとしたら、やはりブランド重視して高くても麻布住むかも。。。
(車庫だけ借りればとか言わないで。。。)

458 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 16:36:06 ID:???
>>456
なんでブランドバッグが売れてるか考えれ。
経済学で高付加価値商品って習ったろ。

459 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:23:59 ID:???
売る方はそれで売れるんなら素晴しいよね。
でも買う立場になると・・・地名でも充分ブランド力はあるから
マンションのブランドは金額の違い程は必要ないんだけどな。

460 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:38:07 ID:???
ブランドじゃないと買わない人が多いんだってば

461 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 17:39:38 ID:???
俺港区に勤めてたけど、1番高い商品くれって客がとんでもなく多いのは驚いた。

462 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:35:12 ID:???
>>461
立ち喰いソバ屋とかハンバーガ屋だったら笑う

463 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 18:39:42 ID:???
>>454
>話を分かりやすくする為に両方とも南麻布4丁目の新築マンションとする。
>A.広尾駅徒歩2分で坪単価170〜280万円の普通のマンション
>B.広尾駅徒歩9分で坪単価400〜600万円のブランドマンション
>坪単価では倍以上の差がある訳だが、仕様でこれ程の差が出るのだろうか?

前出のように、港区のマンション価格はかなりの部分を土地代が占める。
マンションの坪単価の差は、仕様の差以上に容積率の差によるのでは?
広尾駅徒歩2分でも幹線道路沿いだと容積率がゆるんで割安になる。
たとえば便宜的に南麻布の土地の坪単価をだいたい500万円、
Aのマンションの容積率300%、Bのマンションの容積率150%と仮定しよう。
Aのマンションの平均坪単価220万円とすると坪単価の内訳は
平均坪単価220万円=建物70万円+土地持分150万円
Bのマンションの平均坪単価500万円だすると坪単価の内訳は
平均坪単価500万円=建物150万円+土地持分350万円
くらいだろうか・・

464 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 00:21:33 ID:???
>>463さま 賢い解説有難うございます。

465 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 10:50:23 ID:???
やはり、価格体系自体に修正が必要なようですね。
土地代が立地がさほど変わらない条件であるにもかかわらず、
何故価格にこれだけ開きがあるのか?
一番高い物を欲しがるグループはいつの時代もいるわけだが、若干数が少ない。
それよりは、頭を使ってコストを絞るグループの方が多いのは言うまでもない。
湾岸エリア>麻布となる日も、そう遠くない気がする。

466 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 12:49:44 ID:???
>> 湾岸エリア>麻布となる日も、そう遠くない気がする。

業者必死だなw

467 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 20:09:27 ID:???
湾岸エリア>麻布

ありえないでしょう。麻布の価値ってもう確立されたものでしょう

468 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 20:44:55 ID:???
湾岸の競争相手はやはり湾岸。港区内での序列はさほど重要じゃない。

芝浦(島)≧佃RC>芝浦(島以外)≧佃月島東雲>港南>その他

469 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 20:58:54 ID:???
こいつら低能だな
いかにしてブランドを確立させたか分かってんのかねw

470 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:04:54 ID:???
>>469  3井さん乙

471 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 21:26:28 ID:kmeKykgH
>>芝浦(島)≧佃RC>芝浦(島以外)≧佃月島東雲>港南>その他
目くそ鼻くそだなw

472 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 23:05:36 ID:coC3Tktl
湾岸>麻布 になるとか言ってる奴は麻布に住んだことあるのかなぁ?と疑問。

ハイソな欧米系住人が日本一集ってるのが麻布。まさに別世界。
それが醸し出す空気感こそが麻布の魅力の一つなわけで、湾岸がいかに
がんばろうと大使館を大量に誘致でもできない限り、せいぜいタワーと言う名の
巨大団地地帯にしかなれない。まぁ地価は嘘をつかないやな。

ちなみに俺は湾岸に住むくらいなら日本橋に住む。

473 :k:2005/06/15(水) 01:14:24 ID:???
元麻布3に住んでたがヒルズレジデンスが出来て
日当たり悪くなったんで霞町来たけど雰囲気サイコーだよ

賃貸だけどまったく買う気はしないね。

南のほうなら白金2,4以外いまいちだな。

474 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:01:15 ID:???
>>431
>> ここはゴミの日に家の前にゴミを出せば持って行ってくれます。

これ本当なの?
ソースきぼんぬ!

475 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:44:55 ID:pXtUPKXP
>474 港区では近隣住民が希望すれば戸別の収集に応じてくれます、近隣の人と相談して区役所に電話してみたら。  

476 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 18:53:33 ID:???
474
本当よ!すっごく楽だし当番制のお掃除とかなくていいよ。
ただ、家の前にゴミを出すので、隣人にゴミとか見られちゃうから、
あんまり安いお酒のビンとか捨てると恥ずかしいので
安酒とか飲めないけどね!
うちは夫婦で酒飲みなのでビンカンの日のゴミが大量すぎて
少し恥ずかしい。。。。

477 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:56:36 ID:???
>472 住んだこと?あるよ。空気感ねえ・・・w。
その空気感とやらに坪単価500万の価値が本当にあると思う?
漏れは間違いなくキャッシュを取るね、躊躇なくww。
そんな自虐的な白人コンプの空気感なんかなくて、しかも現金が手元にww。


478 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:00:29 ID:???
>>475-476
港区の戸建も候補に・・・
でも高いのでお仲間になれるか分かりませんが、dクス!

479 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:35:55 ID:???
麻布のマンションなら坪単価300万円でも割安だけど
湾岸のマンションは坪単価200万円でも割高という
価値観もあるかもしれない。
だけど物件によってはマンションの坪単価が
湾岸>麻布 という場合もあるだろう。 

480 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:55:22 ID:Zt/1/U0G
港南ネタつまらん。やめよ、物件もそこに住む人間も論ずる価値無いし

481 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:18:12 ID:tSWLfTRO
>476様  酒びんは金曜日の資源の日にお願いします。  町会より

482 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 21:53:11 ID:???
>>479-480
港南が論外なのは同感だが、
五山や麻布白金高輪あたりに住むくらいなら、
同じ値段だったとしても三田か芝浦に住みたいと思う俺は少数派?

483 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:08:41 ID:???
三田と芝浦一緒にしないでくれない!

484 :sage:2005/06/15(水) 22:16:27 ID:bkbnBuTf
都心の割りに、緑が多いから港区に住んでます。

港南も芝浦も緑があれば、別にいいんですけど。


485 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:28:19 ID:???
>>483
すまん。実家が綱町だが、芝浦島に住んでみたくて移住計画中。
正直、芝浦側には一度しか足を運んだことがないのだが、生活環境は結構違う?
MR見ても雰囲気良さそうだし、
少なくとも傍目には、今住んでいる佃よりも将来性がありそうに見えるんだが…。

486 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 22:34:10 ID:tSWLfTRO
麻布に住んでると松涛とか田園調布とかだと仲間みたいね、
でも港南や芝浦は随分遠くに感じるんです、まぁ住むのは個人の好きずき
だからかまわないんですが。


487 :名無し不動さん :2005/06/16(木) 03:47:56 ID:oPivdUne
麻布ってさぁ、住んでない人達は坂の下しか用がないでしょ?
だから麻布十番とか、西麻布とか、広尾駅周辺とか、六本木ヒルズ周辺しか知らないんじゃないのかなぁ?
もしくは明治通り沿いを車の中から眺めてるとか(笑)
いわゆる高級住宅地の代名詞として扱われてる麻布とは、元麻布、南麻布のごく限られたエリアだけですよね。
それは全て坂の上。しかも一本裏に入った所。
たとえばガマ池の近くだったり、フィンランド大使館とフランス大使館の間だったり・・・。
そこはとても静かで、落ち着いていて、緑も多く、誰が住むにしても最高の住環境ですよ。
別に外人が多いとかは関係ないですね。
21世紀にもなって、白人が多くて喜んでる人って何者なのでしょう?
広尾近辺はもちろん白人の家族が多く住んでらっしゃるけど、メイドを生業とするアジア人、
また中近東の方々も多くいますしね。
いろいろな人種の人間が仲良く暮らしてて微笑ましい!と言うなら素敵な考え方だと思いますけど。
話しを戻しますけど、そんな麻布の住宅地と港南を同等に語ろうとしてる人達が居るのには驚きます。
別にどっちのランクが上で、どっちのランクが低いとか、そーゆー事を指摘してるわけじゃないですよ!
麻布に住んでる人の方が偉いとも思わないし、港南には麻布にない魅力(たとえば展望)がたくさんあると思います。
でも、はっきり言えるのは、坂の上の麻布の高級住宅地は最高です!

488 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 13:06:44 ID:???
自分の考えを言うのはいいけど、書いている人を否定するのはイクナイ!
世の中色々な考えの人がいるって分かって面白いじゃない

489 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 13:58:55 ID:???
487
書き方は憎たらしいけど、激しく同意します。
確かに港南と一緒にされるのは、おかしいです。
値段が違いすぎるし、環境も違いすぎぎる。。。
私は港南に住むぐらいなら、文京区の目白台、新宿区の早稲田
とかに住むな〜。
私の考えだと港南に住む人って、お金はないけど、意地でも
どうしても港区に住みたくて、港区ならどこでもいい!
港区と付けば皆に自慢できる!すげえと言われるからとか、
そんな、ただたんに「港区」と言うブランドが大好きな人が
買う場所のような気がしてならない。。。
港南なんて品川区にしちゃえば良かったのにね。

490 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 14:22:52 ID:???
>>489
港区港南より品川区北品川のほうが格上、つまり似たような条件なら地価が上
Vタワーは区境をまたぐように建てられ、北品川を所在地にすることを希望したが叶わなかった

一概に港区>品川区とは言い難い

491 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:22:49 ID:???
487が言う麻布の高級住宅地の一戸建てに住みたい…

492 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:29:05 ID:???
港区港南の肩を持つ訳じゃないけど、悪口言ってるヤツって
行った事もどんな所かも理解してないヤツなんだろうね。
興味もなくて。
自分も興味無い口だったけど、実際に行ってみたら
開発してる場所だけの事はあって、なかなか綺麗だったよ。
窓から見える水面の夜景なんて恐ろしく美しくて驚いた。
建物も新しい所はそれなりに工夫が凝らされていて
こんな世界もあるんだなぁ〜って感心したよ。
一部の高級住宅地だけが港区だって言い張る偏見は恥ずかしいからやめれ。




493 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:34:19 ID:QS4EoqFC

と、港南住民が夜景を自慢しております。

494 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 15:44:51 ID:P8QAqwD/
462のいっている「恐ろしく美しい場所」より
人間が住む場所としてさらに
すばらしい場所があることを462は知らないのだろうか。

495 :492:2005/06/16(木) 15:52:19 ID:???
自分は20年以上元麻布に住んでいますが何か?

496 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:00:08 ID:???
>>492

2丁目に宮村児童遊園のそばなんだろう?

497 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:06:33 ID:???
青○先生の隣に住んでましたが、元ヒルズができてしまいました・・・

498 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:13:48 ID:???
>495 だから何?元麻布周辺は、あのお下品な男根タワーができたからもう駄目ポ!
それに大使館周辺に住んでるのがそんなにエライことなのかよw。
大使館に勤める外人に、それはもう毛虫みたいに馬鹿にされてるのにww。

499 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:21:24 ID:???
いえてる、麻布に住んでる奴って印象悪いよねw。
実は俺も最初は港南を馬鹿にしていた。
それでも先日用事があって行ってみて驚いた。
凄くいい住環境だと思った。
いろいろなお店もできてきたし、住んでもいいかなと感じている。
一方、麻布には何も魅力を感じない。
だいたい買い物をするスーパーはほとんど坂の下にある。
毎日重いスーパーのビニール袋を持って坂を登るなんて罰ゲームだよねw。
ところどころに警察が立ってるのも感じ悪いしww。

500 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:25:29 ID:???
487みたいな奴が存在する時点で麻布はもう終わってるポ!

501 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:31:34 ID:???
>487 展望→眺望なw。これだから麻布住民は学がないといわれる。

502 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:31:55 ID:???
>>498
そもそも、エスタブリッシュメント層とはいえ、出稼ぎ外人が日本人を馬鹿にする根拠は何?
ひょっとして連中の意識は、19世紀やそれ以前の植民地獲得競争なんかと殆ど同じなのか?

503 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:35:31 ID:???
港南が凄くいい住環境wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

どこ住んでんねん? 尾久?

504 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:51:30 ID:???
こんなことを港区スレで書くと嫌がるかもしれないけど、
港南を検討してる人たちは「港区だから」ってあんまり思ってないかもよ。
麻布、麻布、言ってる人たちにとっては、すごい大事なブランドなのかもしれないけど。
そもそも区の単位でランク付けるなんてそもそもナンセンスでしょ。

505 :名無し不動さん :2005/06/16(木) 17:18:00 ID:???
禿同!
俺、港南の物件を狙ってるけど、港区っていうブランドにはこだわってないですよ。
それこそ麻布に住んでる奴の方こそ「麻布」というブランドに
必死にしがみついてるんじゃないの?ww。
普通に住環境だけで考えたら港南の方がいい気がする。
治安もいいし、部屋から海が見えるのは最高ですよ!

506 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:30:00 ID:???
> 普通に住環境だけで考えたら港南の方がいい気がする。

さすがにそれは言い過ぎ。。

507 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:42:25 ID:???
>506 それはあんたの価値観で計ってるんでしょ?
勝手にお前の価値基準で語らないでくれよ。

508 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 17:47:24 ID:???
ごめんなさいね。港南なんて用事なくて降りたことないから
環境がいいなんて知らなかったわ。
麻布住人からするとまったく用事のない(魅力のない)場所なので、
勝手なこと言ってしまってごめんなさいね。

あっそれと、確かに坂の下にスーパーはあるけど、麻布のスーパーは
大抵駐車場がるから、毎日愛車のジャガーで買い物に行くので別に
苦ではないわよ。荷物だって店員さんが車まで運んでくれるし!
重いものは配達してもらえばいいしね。麻布在住の人は大抵車移動
なので坂とか考えないと思うけど。。。
警察がたくさん立っているが感じ悪い???どうして?それこそ、
治安がいいのでは?うちの家の前に毎日警察が立っているのでとっても
ありがたく思っているぐらいなのに。。。


509 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:06:13 ID:???
港南は住環境をきっぱり捨てて利便性を取る人が買うものだと理解している。
あの環境をいいと思う人には最高だろうが、そういう人がほとんどいないからあの価格なわけで。
トラックの多い幹線道路と嫌悪施設と汚い海や運河に囲まれてる環境がいいと思える人なんか沢山いるわけないよな。

510 :504=506:2005/06/16(木) 18:34:58 ID:???
>>509
うん、そうだね。
俺も「まあ夜しか住まないわけだし」と割り切って買ったよ。

でも。

嫌悪施設も言うほどすごくないし、水関係は実家付近よりむしろマシ。
これくらいのことで安くなるなら、全然オッケーです。

511 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:35:44 ID:???
同意。
港南一帯は、かつては港湾労働者たちの根城、今はデジドカたちの巣窟。
つまり、どう転んだところで、湾岸は今も昔も働く土方のための街だろ。

512 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:49:14 ID:???
港南だってマンションの上層階はのきなみ坪300万円以上だから
麻布のリーズナブルな値段のマンションより高い。
港南のマンションが買える財力の人のほとんどは
麻布のマンションでも買えたのでは?
それでも港南のマンションが売れてるのは
麻布よりも港南のほうが生活しやすくて環境がいいと判断した人が
沢山いたからじゃないのか?

513 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:51:01 ID:CKXFIvxn
港南も麻布も住む人の好きずきだと思うけど、あきらかなのは美女や可愛い奥様に遭遇する確率は圧倒的に、麻布の勝ちです。キッパリ!!

514 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:55:11 ID:???
麻布は「夜のご商売」のおねえさんが多いからね。

515 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 19:02:40 ID:???
>>512
港南の一番高いところと、麻布の一番低いところを比べてもぉ...。

坪200万円以下で港南新築を購入した俺は、坪300オーバーなんて全く考えられない。
芝浦アイランドの坪250万だって「暴利」と呼ばれてるご時世だよ?
家なんて消耗品にそんなお金かけるんだったら、もっと別のことに使いたいもん。

516 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:03:33 ID:???
うんこ処理場と運河の夏の臭いはどうですか?

517 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 20:04:29 ID:???
>港南のマンションが買える財力の人のほとんどは
麻布のマンションでも買えたのでは?


麻布の中古ね

518 :509:2005/06/16(木) 20:15:31 ID:???
>>510
そうですね。普通の人はいい条件である価格・利便性と悪い条件である環境比べて、
環境は我慢できる範囲だと思うから買うわけですよね。許容範囲は人によって違うだけで、
少なくともよい環境ではない、というのが一般的な見方かと。

>>512
麻布電波のいうよい住環境のところにはそもそも超高層マンションは建てられない。
4,5階以上のマンションの立つところはいわゆる麻布の「良い所」ではないので比較できないかと。
私、随分前に麻布に6年間通学していただけなんで今では全然違うのかもしれませんが。
2年ほど前久しぶりに行ったら堤さんちだったところにマンション建ててたもんなぁ・・・

519 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 21:28:25 ID:???
元堤さんち側(南麻布5丁目)は不人気エリアじゃないの?

520 :509:2005/06/16(木) 23:06:31 ID:???
>>519
ああすみません、今では全然違うのかもしれませんが、に係ってるのです。
日本語下手だな私…

521 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:03:13 ID:???
>>513
あんたいいこと言うわ〜!!!!
そのとうり。やはり麻布は財力のある旦那に見初められた勝ち組
美人妻が犬を連れて散歩する街ですもんね。
麻布は美人率日本一かも。

522 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:15:00 ID:???
やはり麻布は財力のあるパパさんに身請けされた勝ち組
美人(内縁)妻が犬(←ただし人間)を連れて散歩する街ですもんね。

麻 布 は 美 人 率 日 本 一 か も 。

523 :492:2005/06/17(金) 00:22:03 ID:???
>>521 アホか!

524 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:24:21 ID:???

麻 布 は 美 人 局 日 本 一 か も 。

525 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:25:33 ID:???
美人局アナ→つつもたせ穴?

526 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:27:08 ID:???
麻布の女はキモい・・・
近寄りたくない・・・

527 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:49:22 ID:???
526
心配スンナ。麻布女に限らず女は皆、あんたになんて近寄らない。

528 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:57:55 ID:???

いったい、何の話なのか。

529 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 03:48:11 ID:???
>>528
麻布電波と港南波動の愛のお話しさ

530 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 10:09:36 ID:???
麻布住人からすれば港南はD地区。
千葉埼玉茨城東京郊外住人からすれば特A地区。

だから意見が合わないってこと

531 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 10:33:38 ID:???
はあ?某麻布の坂の上にある閑静な住宅街に10年ほど住んでたけど、
最新式のタワーマンソンの方が住みやすい私は異常でせうか?

もう二度と物価高・土地高で不便な麻布には戻れません。キッパリ。

新しいものは何でも気持ちが良い。特に住居は。

532 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 11:04:28 ID:???
港南もすぐ古くなるわけだが

533 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 11:26:43 ID:???
麻布×港南バトル、まだやってたの?
どっちも素晴しいよ! はい! おしまい。

534 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 12:38:35 ID:???
麻布もいろいろあるから何とも言えん
港南はいろいろないが

535 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 13:36:06 ID:???
麻布も港南も、青山に住んでる漏れからすりゃ大した事ない!
なんたって青山にゃ墓地があるんだぜ!
「青山」って言葉自体が“墓地”って意味なのに
青山墓地なんてのもあるんだぜ!
これじゃボチボチじゃねーかよ!
参ったか!

536 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 14:06:55 ID:/MXjp8RU
http://mansion.jpn.org/
本日開設 よろ



537 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 15:21:26 ID:al7+WNCc
青山には卵投会があるじゃないか、がんばれ!!

538 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:05:21 ID:OAbZ0jbP
久々に覗いたら麻布と港南が同じ土俵でメチャワロタw
港南てそんなにいいとこだったのか〜。だったらもっと強気の価格で
販売してもいいと思うけどねぇ〜。

539 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:21:54 ID:???
538
禿堂。
どんなにここで言い争っても勝負は決まってるのにね。

540 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 18:33:56 ID:???
港南検討者は「デメリットは我慢できる範囲。それ以上の安さが魅力」と言ってるだけのに、
麻布厨は過剰反応しすぎだと思う。しまいには美人率とか言ってて、住民レベルが知れる。

以下>>504あたりに戻ってループ。

541 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 19:09:04 ID:s4ccu9ve
おたがい楽しんでるんだからいいでしょ。
港南はハゼ釣りができる、もしかしたら花火も見れる。
麻布はフランス人形みたいな外人モデルが見れるし、
布袋様みたいな○○やのおじさんも見れる

542 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 22:55:13 ID:???
>>541
同意。京浜運河のハゼやスズキ、アイナメは日本一美味いよ。
ボラやサッパは食えたモンじゃないけどね。

543 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:15:29 ID:wYF9Ck+A
港区、千代田区、世田谷区、マンションでの共生を考慮すると、どこがよいのかな。
結局、イメージなのかな?
私にゃ、夢のまた夢・・・。

544 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 23:55:38 ID:???
マンソンで考えるなら、世田谷はなしだね。
世田谷ならマンソンじゃなくて戸建にするべきだと思うし。
港区、千代田区で戸建となるとミニ戸建になってしまうので、
マンソンがいいかも。
マンソンスレでこんなこといってすまんが、私は戸建がお勧め。
だって駐車場がただって大きいと思わない?

545 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 00:25:50 ID:???
戸建はセキュリティ面が大変では?

546 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 07:11:13 ID:???
どぶ海の魚食って水○病

547 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 11:41:08 ID:???
>私は戸建がお勧め。だって駐車場がただって大きいと思わない?

駐車場分の土地を買い増すのに、いくらかかると思ってんの。
千葉辺りの話をしてるんだったら、ブラウザ閉じてピーナツかじってろ。

548 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 14:50:04 ID:???
港南のマンションってそんなに安いの?
坪単価いくらぐらい?

549 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 15:06:21 ID:???
品川駅直上物件のVタワーを除けば、200万/坪前後がほとんどかなー。
条件の良い部屋で250万/坪くらい、MAXで300万/坪くらいまで。
だいたい、駅向こうの半額〜2/3くらいをイメージしておけば正解。

550 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 16:37:23 ID:???
>>549 ありがとう。本当に安いんだね。
で、なんで安いんだっけ?

551 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 17:15:19 ID:???
もともと工業系地域で地面が安かったうえ、
建物発注も今より建築単価が安い時期に終わってたから、でしょ。
そりゃー数年前だったら、「あそこに人が住める」なんて発想なかったもん。

552 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 22:13:28 ID:???
港南なんてぶらぶら散歩したい趣のあるところないじゃん

麻布も便利だよ、港南がきわだって便利とは思えないな


553 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 23:28:03 ID:???
まあ高度成長期の無計画極まる埋め立てラッシュの尻ぬぐいにすぎん罠
ババを包装紙にくるんで売り抜けようと

554 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:10:36 ID:???
麻布は便利だよね。ぶらぶら散歩するだけで楽しい。
でもさ、麻布って犬の散歩行くにも、いつピーコのファッション
チェックされるかわからないし、雑誌の取材お願いされたり、
テレビの出演頼まれたりするから、ノーメイクに、汚い格好
とかして散歩行けないのよね。。。。麻布は気が抜けない街なのが
不便です。


555 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 02:58:00 ID:???
>>541>>542
懐かしい〜
私も港南の方は子供の時、父に連れられていった「ハゼ釣り」のイメージ

556 :名無し不動さん :2005/06/19(日) 15:37:01 ID:???
俺は麻布十番にあった交通公園のゴーカードが懐かしい。
市川染五郎とピンポンダシュもした。
そして特別の日にしか入れなかったレストラン蒼月。


557 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 16:15:00 ID:???
麻布十番は南北線や大江戸線通ってから普通に行ける街になりましたね。
六本木から20分かけて歩いてたころが懐かすい。

558 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 22:56:03 ID:???
今は麻布十番から六本木まで歩くはめになった

559 :名無し不動さん :2005/06/20(月) 03:26:59 ID:RqFyE6jE
深夜バスが無くなったのが悲しい

560 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:04:25 ID:???
海が汚いとか運河が黒いとか言ってる椰子、グッピーやぼらが群れをなして
泳いでいるよ、そーっと覗いてみてごらんw。
70年代に公害が問題になり、東京都とはバブル期に出来る限りの投資をして
川をきれいにしたから、購入検討者の方々、こやつ等の妄言に惑わないよう。
東京湾がすぐ近くなので、都心にいながら潮のかほりが楽しめる、
希少なエリアだと思います。
それに、国・東京都・民ぐるみで芝浦島中心に長期で開発プランを進めてるんですよ。
今後このエリアは値上がりすることはあっても、値下がりはしない。

561 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:15:29 ID:???
運河で遊んでる人もいるそうです。
http://www.monakura.com/pt/pt05061904.jpg

562 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:29:10 ID:???
寂しい画だな…

563 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:47:11 ID:???
>>560

わかった。
湾岸エリアは今後さらに再開発が進んで、より良い住環境になっていくという事ですね。
それは認めよう。
それに、ある意味楽しみでもある。
海沿いに遊歩道やお洒落なカフェができ、映画やドラマのロケに使われるようになりそうですな。
散歩しに行くにはいいかもしれない(少なくとも汐留よりはマシになりそうだな)。

ただ、一つだけ言っておく。
それでも『麻布>>>>>>>>>>湾岸』は永遠に逆転しないよ。

564 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 21:32:10 ID:???
はいはい、湾岸>麻布にはならないから、安心してね(^^)。
歴史や伝統はタイムマシーンで過去に遡らない限り、変えることはできないから。
それでも新築>>>>中古も永遠に逆転しないことはキッパリと言える。
麻布の某坂の上物件のメンテナンスの手抜き加減のひどさを経験してるから、
新築湾岸物件>中古麻布物件であるということは、明白である。

565 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:31:12 ID:o5IIjBML
港南ってプライド捨てなきゃ(プライドがない人でなきゃ)住めないところだとおもってたけど、
麻布や高輪と比較するあたりどこかプライドを捨て切れてないってことみたいね。
港南住民、哀(あわ)れだね。

566 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 22:42:24 ID:???
というか、麻布や高輪からの野次に返していただけですが、何か?>565
中古内陸物件が売れなくて困っているのは分かるけど、
なぜそこまで必死なの?価格設定が高すぎる(ボリすぎ)って
実感してるんだろうね。危機感の表れ、哀れw。

567 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:15:25 ID:???
どんなに麻布に張り合ったて勝てないよ。
もう諦めたら?
それにどんなに言い争っても麻布が勝ちなのは明確。
それがこの坪単価の違いでわかるでしょう。
せめて港区麻布VS渋谷区広尾ぐらいでやりましょうよ。
それに新築>麻布中古って?
そんなの人の価値観でしょう。私は新築の港南に住むなら
中古の麻布に住むけど?

568 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:23:13 ID:???
>>567
田舎者!
おまえも中古っぽいからな!

569 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 23:35:52 ID:1QALChgL
でも西麻布2丁目あたりはやすいね。広尾だって色々あるでしょう。
ガーデンヒルズいいけど、昔は結核病棟だの軍の人体実験もあったとかってうわさがあるけど、、、。

570 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 00:07:15 ID:???
デベ必死だな(w

571 :名無し不動さん :2005/06/21(火) 03:01:18 ID:OCXMEyjn
中古の麻布>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>>新築の港南

これ世界の常識!

572 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 04:10:41 ID:Se153j/7
やっぱり赤坂8丁目がいいなあ。
六本木ヒルズもいいし。
麻布だって有栖川のちかくならいいけど、西麻布はちょっと落ちるね。

573 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 07:52:28 ID:???
>>566
必死すぎw

574 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:05:42 ID:WFJr+5/Q
品川駅の港南>>>>>>>>>>越えられない壁>>>>>>>>>>麻布十番駅の麻布

最寄駅の認知度から言ってもこんなものだろう。

575 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 08:11:30 ID:???
カワイソス(´・ω・`)

576 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 09:17:18 ID:???
防衛庁跡地の再開発は湾岸地区には脅威ではない?

577 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 09:30:48 ID:???
全然脅威でない。むしろ汐留

578 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 09:35:55 ID:???
防衛庁跡地は赤坂再開発と競合でしょ
汐留は豊洲勝どきと競合でしょ

579 :576:2005/06/21(火) 10:21:49 ID:???
>>577-578
そうだったか。dクス

580 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:14:24 ID:???
>567 その坪単価の高さが異常だって言ってるの。麻布の付加価値って何なの?
そもそもアドレスに固執するその異様なまでの執念が、お育ちがよろしくない
ことを物語っているとしか・・・ww。
そういう方々は湾岸エリアには住めないものね、だって「まんま」になっちゃうもの。

581 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:19:38 ID:???
売る時その差が分かるから

582 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:21:03 ID:???
というか湾岸がいいという価値観が分からん。
内陸の高層買えばいいのに。

583 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:23:57 ID:???
内陸の低層高級住宅出身だから、それはできないw。


584 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:25:13 ID:???
でも湾岸の高層はいいんでしょ??

585 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:26:33 ID:???
そう。内陸の低層高級住宅の方々に迷惑がかからないから。

586 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:31:10 ID:???
芝浦は買うの?

587 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:32:30 ID:???
最近中古でいいのが全くないね・・・
業者が供給絞ってるのか、それなりに売れてて無くなってるのか・・・

588 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:39:24 ID:???
>586 検討中。できれば買いたい。だんだん注目を集めて価格が内陸物件と
中和してしまうと、後から買えなくなるかも。
それに、賃貸より「自分もの」になれば、もう少し精神的にゆとりができそう。

589 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:42:04 ID:???
港南は×なんだね??w

590 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:43:16 ID:???
やっぱ持ち家はいいよ。
マンションならメンテナンスも簡単だし、最新式なら生活もしやすい。
オレなんて今は一戸建てだから補修箇所が出てくる出てくるで大変。

591 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:47:08 ID:???
>590 はデベの方でつか?ところで、デベの方は自分が関わっている物件を
購入したりしないんでしょうか?営業に力入っている業者の人でも、自分が
必死に売っている物件を自費で購入しないのか知りたい。
逆に業者の人が購入しているような物件=買いの物件なんでしょうね。

592 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:48:53 ID:RUV2xLk2
>589 うーん、個別物件の立地によりけり。物件は駅近で立地が全て
といっても過言ではない、と信じているから。

593 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:50:23 ID:???
>>591
オレはデベじゃないよー。
でもね聞いた話だとゴクレで若い社員が自社の売れ残り掴まされたらしいw

594 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:51:08 ID:???
>>592
なら港南のが安くていいのでは?

595 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:55:56 ID:RUV2xLk2
ゴクレの社員さんも大変でつね。でも車で生活するなら案外便利かもね。
夜しか自宅に帰ってこないなら、余計にね。
ただ、周辺環境を変える努力を個人でするのには限界があるかも。
あとどのくらいの期間でもっと緑が増えたり、オサレなカフェができたり
するのかしらん。

596 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 15:58:46 ID:???
>594 価格と立地のどちらがより重要視すべきポイントか。
私なら迷わず立地をとります。港南は芝浦と比較すると、残念ながら
JR線の駅からは距離があるため、自分的には芝浦に軍配が上がります。

597 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 16:02:33 ID:???
>>595
港南はまだまだでちょ
芝浦のがオサレ度が高まるのは早いかもしれない。

598 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 16:03:48 ID:???
それにしても4月以降手頃な中古がない

599 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 18:32:32 ID:tKT2YFxA
港南、芝浦、品川、汐留のあたりにボンボン高層建てられると、内陸(麻布とか)に海風がこなくなるんじゃないだろうか、実際新橋あたりは影響が出てるらしいし、高級住宅地が干涸びてくるのか? 美女達もピンチだな。

600 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 18:55:48 ID:???
干からびた美女か・・・なかなかシュールでイイ!

601 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 18:59:25 ID:???
美女はサウナ○ヴで潤い取り戻すよ

602 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 19:00:14 ID:???
高級住宅街関連の業者が干からびる・・・ww。

603 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 22:48:33 ID:rJ56/yv0
美女達は有栖川公園の池で沐浴が日課になります、
魚釣りのおじさんと一緒。

604 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 23:08:43 ID:+zQv+1aM
港南と芝浦は出て行け!

605 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 23:26:57 ID:???
自分で呼び込んどいて出てけとは失礼だな!

606 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 00:17:52 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1113915001/l50
落ちそうなんでなんか書いてやれよ。


607 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 01:03:56 ID:???
港南のマンションって坪幾ら位なの?

608 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 01:40:36 ID:???
>>599
三田界隈でも影響が出始めている。

>>607
ピンキリ。大体160〜230くらい。芝浦は島が300、その他が240〜270程度。

609 :名無し不動さん :2005/06/22(水) 03:01:33 ID:yDeWkZ9e
>>603

セレブな奥様はガマ池のほとりに住めば良い。
貧乏な奥様は衆楽園の釣り掘、もしくは本村町の温水プールですね(笑)

610 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 16:36:00 ID:???
がま池、埋め立てられたんでしょ?
それで高層マンソン建設されるとか、されないとかで近隣の
住民が反対運動していたような・・・。

611 :名無し不動さん :2005/06/22(水) 17:33:42 ID:???
がま池、まだあるよ。
駐車場から覗くことができる。

それより麻布の釣り堀ってどうなの?行ったことある人います?

612 :名無し不動さん :2005/06/22(水) 17:47:55 ID:???
もう、一回JR沿線駅近の便利さに味をしめたら、二度と麻布や広尾、青山
なんて住めたものじゃありません。湾岸エリアの真似して高層マンソン建てて
必死なご様子w。不動産は立地なの。車で移動できても、毎日のこととなると
通勤・通学でいろいろなオプションはあるにこしたことはない。
スーパーの人々も非常に愛想が良い。それに比べて、広尾明治屋、ナショナル
麻布のあの接客態度の酷さww。あ〜湾岸エリアに引っ越して正解w。

613 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 17:50:57 ID:???
マルチ

614 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:18:32 ID:???
↑612に、他スレに書いたはずのものが、なぜかこのスレにコピペされて
しまいました。
決してマルチではないので、あしからず。
ここにコピペした椰子、この責任は取ってもらうからな!

615 :名無し不動さん :2005/06/22(水) 18:24:35 ID:yMFmsDCk
>>614

文面のレベルが低すぎて同情できんよw

616 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:37:01 ID:???
とりあえずルールを逝うぞ
            ∧_∧
     ∧_∧  (´<_`  ) 
     ( ´_ゝ`) /   ⌒i  ああ。
    /   \     | |
    /    / ̄ ̄ ̄ ̄/ |
  __(__ニつ/  NOVA / .| .|____
      \/____/ (u ⊃
 1.荒らしは放置
 2.荒らしは放置
 3.荒らしは放置
 4.荒らしは放置

617 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:39:57 ID:???
荒れるキーワード それは港南

618 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 20:58:02 ID:h9UdiwmG
高輪のボロボロのマンションに住んでます。とにかく古いので地震が心配です。できればこの辺に住み続けたいのですが、、、

この辺りでも新しいマンションは出来てますが、狭いのに高いです。中古の出物を探していますがなかなかいいのがありません。



619 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 21:07:46 ID:w0W2+KNO
電車なんか年に数回しか使わんから、そんなとこで優越感をアピールされても困る。

620 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:10:58 ID:???
引きこもり?

621 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:17:26 ID:ZWTRQ6L8
高輪ザレジデンスはどうですか?

622 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:21:27 ID:p0wC3m/d
シャンボール三田古いけどおすすめ。

623 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:48:00 ID:???
電車は乗らないよね。銀座とか渋谷ならちゃりで行けるしね。
普段は車移動だし。

624 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 22:55:42 ID:???
港南がこんなに嫌われてるなんて、ここに来て始めて知ったわ。
坪単価が安いとつまはじきにされるの?

625 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:09:39 ID:???
麻布の嫉妬。

626 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:41:39 ID:???
>>625 なんか語呂がイイ!( ・∀・) その題名の小説でも書いて。

627 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 00:27:14 ID:???
>>625
坪単価600万の麻布がどこに嫉妬すればいいの?

628 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 03:05:15 ID:???
>625
ワラエル
嫉妬してんのはオマイさんだろ

629 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 07:10:22 ID:???
>>624
臭いから

630 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 06:36:44 ID:???
東京港区の素敵なマンション・・
それはあなたの都市伝説

631 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 08:38:27 ID:???
621 622

レスありがとうございます。調べてみます。
高層マンションが乱立して、高輪に人が増えるのはイヤですね。
環境=住民だと思うので、、
ごう慢でしょうか、、、、


632 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 10:11:43 ID:???
高輪はあれができてからダメ

633 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 11:11:42 ID:???
>>632 あれじゃわからないよ はっきり書いてね

634 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 11:53:21 ID:???
宗教施設

635 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 12:11:22 ID:???
>>634 あれはわかったけど何でダメなの? どうダメなの?

636 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 14:06:03 ID:???
本気でそんなこと言ってんの?

637 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 14:14:22 ID:???
宗教施設なんてどこにだってあるじゃない

638 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:22:05 ID:W4ibctUT
うちには仏壇と神棚があるけど、ダメなの?

639 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:47:12 ID:???
現地見たことあるの???

640 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:50:34 ID:???
以前、某都内の高級住宅街で、宗教施設がそばにあった場所から
引っ越してきた人の話きくと、読経・祈祷がうるさあい!
休日ともなると得体の知れない信者がうじゃうじゃと集まってキモイ!
って話だった。
それ聞いて以来、どんなに高級住宅街でも、宗教施設近辺には
引っ越さないよう気をつけるようになった。

641 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:54:46 ID:???
読経・祈祷ぐらいは我慢できるけど、得体の知れない人が
集まるのはキモ。。。
路上駐車とされて迷惑でも、怖くて注意できないよね。




642 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:58:36 ID:???
高輪タウンハウス相当価値落ちちゃったでしょあれじゃ

643 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 15:59:15 ID:???
路上駐車なんか当たり前。しかも顔色の悪い、得体の知れない
魚類顔が群れをなしてお目当ての宗教施設に吸い込まれていく。
土・日の広尾とか、三田・高輪とか・・・。極めつけは麻布か。

644 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 16:25:01 ID:???
宗教施設って幸福の科学のことでしょ?
あれキモいよね。なのバブリーな宮殿のイメージって何なんだろう?

645 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 16:29:01 ID:???
>魚類顔が群れをなしてお目当ての宗教施設に吸い込まれていく。
>土・日の広尾とか、三田・高輪とか・・・。極めつけは麻布か。

ホントにそんな人達見ます?
何年か住んでるけど、気づかない・・・。
個人的には十番(韓国大使館)方面に頻繁に来る右翼の方が気になるなぁ。


646 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:30:04 ID:???
いや、宗教団体は金あるからね〜。
高級住宅地に集結しちゃうんだよね。。。

647 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 00:55:12 ID:???
宗教施設の無い場所を探す方が難しいと思うのだが
どこかある?

648 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 00:58:41 ID:???
港南(w

649 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 01:58:52 ID:???
>>648
強烈な港区信者がウヨウヨしてるよw

650 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 07:11:36 ID:???
層化、その政治的位置づけについては板違いだしノーコメントとするが、
毎日隣家から法華経が聞こえてくるのは環境としてビミョーだと思われ。

651 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 08:00:56 ID:t4YIC91l
うちの周りは寺だらけで環境最高だけど。

652 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 10:47:37 ID:???
お墓マニアにはたまらないロケーションだよね。

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