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埼玉草加市でこんなのあります。

1 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 13:47:28 ID:???
▽近々下記のような物件が競売に出されますがその前にご紹介します。
質問があれば何なりとメールでどうぞ。
【いろんなところで入居拒否されてる方にもお勧めです】
taisho@mtj.biglobe.ne.jp
______________________________
・売却価格「150万」(税込)
・賃貸の場合「月7万」(管理費等込み)
・入居可能時期5/中~
・当該物件は「所有者に対する勝訴判決」に基づく「賃借権売買」であり、
入居後のトラブル(不法占拠等の)はありません(但し、1年以内に競売申立の
可能性があり、第三者に落札された場合、立退き請求される場合がありま
す。早くてH19後半~ころか・・・)
競売(自分で入札することも出来ます)による第三者からの立退き請求があった場合、
ある程度の「引越代」を受領することで立退くのが得策と考えます。
その場合(150万円で購入・立退き費用50万取得として)、仮に3年間居住したとして
150万円-50万円=100万円÷36(3年間)=27.777円(1ヶ月あたりの実質家賃)となります。
 尚、当該物件の家賃相場は ・・\95.000~100.000-
        管理費等・・・・\27.200-(管理費・修繕積立等)
(物件の表示)
 埼玉県草加市吉町3-3-55 クレール草加2号棟 1205室
 占有面積 70.80u 3LDK 
 駐車場使用権付(無料)
 最寄り駅 東武東上線 谷塚駅より徒歩11分
 南向き 眺望良好(晴れた日には、富士山・筑波山等が望めます)
 築10年ですが、管理状態が良く、概観も良好
 内装は現状渡しですが、綺麗に使用していました
 同物件を買う場合、1500~1800万の売物があります。
 尚、同物件が競売になった場合の価格は1000万前後ではないかと思いますので、
 入札してみるのも面白いと思います。

2 :sage:2005/03/25(金) 14:35:27 ID:4DwYlxSC
東上線じゃなくて伊勢崎線だしょ??

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