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【UR】首都圏の都市機構住宅 20号棟【元公団】

1 :名無し不動さん:05/02/22 18:10:25 ID:T+EkFo9p
都市再生機構(主に首都圏)の物件について語るスレです。
3月から、新築物件の入居者を激しく募集開始!のため
このスレはあっという間に埋まる予感。
嵐・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

前スレについては>>2を、
公団のページ、募集物件、抽選方法については>>3を、
FAQについては>>4を、
2ch内における公団関連スレ(地域、管理、ブロバン問題)は>>5
ご覧下さい。

2 :名無し不動さん:05/02/22 18:11:00 ID:T+EkFo9p
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 19号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/

■それ以前のスレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1053585939/ [第13次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1049193227/ [第12次募集]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1045065161/ [第11次募集]

3 :名無し不動さん:05/02/22 18:11:43 ID:T+EkFo9p
■都市再生機構(都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method

4 :名無し不動さん:05/02/22 18:12:41 ID:T+EkFo9p
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。

■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/

■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html

5 :名無し不動さん:05/02/22 18:13:19 ID:T+EkFo9p
関連スレ

関西(大阪)の公団住宅 2号棟 <関西地区の方はこちらへ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
公団の管理と共益費を考えるスレ その2  <築○十年の物件メイン
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1081640439/
■ブロードバンド未対応の公団に住んでる人 2号棟  <ネット環境
http://pc3.2ch.net/test/read.cgi/isp/1040974562/

6 :名無し不動さん:05/02/22 20:09:14 ID:???
>>1


7 :名無し不動さん:05/02/22 22:11:53 ID:???
※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)

■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html

■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

■都市再生機構 首都圏NET(新築情報中心)
http://www.ur-net.go.jp/kanto/member/tokyo.html


8 :名無し不動さん:05/02/23 18:27:54 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1102235978/
このスレ使えよ・・・

9 :名無し不動さん:05/02/23 21:15:56 ID:???
>>8
それはアンチスレですよ。

このスレの後継スレだと名乗って、「アンチ都市機構」の人がスレたてる騒動があって、
色々やり取りがあった後に正式にアンチスレとして分離したんです。

ここが本スレです。

10 :名無し不動さん:05/02/24 13:32:43 ID:nMM5dNW3



11 :名無し不動さん:05/02/24 13:36:04 ID:ldOkVISg
学生でも借りることはできますか?
学術振興会のDC1(月額20万円)が有るんですけど。


12 :名無し不動さん:05/02/24 18:28:22 ID:???
>>11
http://www.ur-net.go.jp/kanto/gakusei/

13 :名無し不動さん:05/02/24 19:22:10 ID:C+Gmwf8C
前スレ終了につき、新スレ浮上。

14 :11:05/02/24 19:58:05 ID:ZHIyzJ5z
複数戸貸制度というので借りることができるようなのですが、
そうじゃなくて給与奨学金は所得として扱われるのか伺いた
かったのです。

15 :名無し不動さん:05/02/24 20:30:35 ID:???
明日の朝、公団のセンターに電話して聞きなさい。

16 :名無し不動さん:05/02/24 21:10:59 ID:???
ダメだったら親名義で借りるとか。
たしか前スレにそんな話がなかったっけ?

17 :16:05/02/24 21:14:53 ID:???
>>11
前スレじゃなくて、このスレの535あたり。参考になるかも
ttp://life7.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1093264342/

18 :名無し不動さん:05/02/24 21:32:46 ID:lUYBBA+A
>>14
所得として扱われたとしても、足りない

19 :名無し不動さん:05/02/24 22:40:09 ID:???
家賃5万以下なら可能

20 :名無し不動さん:05/02/25 00:24:35 ID:V4HWD4D6
レスありがとうございます。明日の朝電話してみます。
ただ参考程度に知りたかっただけなんです。

>>19
今の物件が悪くないんであまり現実的では
ないんですが、借りるとしたら5万前後でしょう。

21 :名無し不動さん:05/02/25 04:30:18 ID:???
親が契約名義人になって、親は現住所に住んだまま、満18歳以上の1名以上
を含む親族を入居させるために申し込むことができる。(複数戸貸の住宅の場
合)

大学生2人(他人)が共同で住むこともできる。その場合は、2人の親同士が
連名で上記契約名義人になればいい。

もちろん、名義人は「親」でなくてもそれぞれ親族であればかまわない。



22 :名無し不動さん:05/02/25 07:04:51 ID:???
公団物件って小さめの物件は特にコストパフォーマンス良くないから
それならマンスリーマンションとかのほうが良いと思うが・・・・

23 :名無し不動さん:05/02/25 07:15:25 ID:FYZlZP5x
>>22
もっとコストパフォーマンス悪いやん

24 :名無し不動さん:05/02/25 19:07:17 ID:???
>>22
マンスリーって、初期費用80万以上取られるぞ!!

25 :名無し不動さん:05/02/25 20:48:48 ID:???
マンスリーマンションって普通の民間賃貸より高いじゃん

26 :名無し不動さん:05/02/25 21:34:46 ID:???
マンスリーは高額家賃でも元が取れる犯罪者専用だよ。

27 :名無し不動さん:05/02/25 22:27:04 ID:h0WOmjUz
明日はパティオス22番街、無抽選・先着順の日だね

28 :名無し不動さん:05/02/26 00:28:02 ID:U5YoDWRf
あのー、つい最近入居したばかりの公団在住者なのですが、
公団を退去する時現状回復でどれぐらいとられたか教えて頂きたいです。
当方の入居した部屋は前の方が付けた傷やビス跡(エアコン室外機を吊った跡)
等があり、入居一週間以内に提出する設備確認書には書ききれない程沢山ありましたので、
退去の時のことが少し心配になりました。ご経験者の皆様宜しくお願い致します。

29 :名無し不動さん:05/02/26 00:56:39 ID:???
5,000円くらい

30 :名無し不動さん:05/02/26 23:36:29 ID:7sitZzw0
天井インサートって
一般的なブラインドでも問題なく、取り付けられるのでしょうか

31 :名無し不動さん:05/02/27 00:38:56 ID:???
(゚Д゚)ハァ?

32 :名無し不動さん:05/02/27 00:59:47 ID:???
                (||リ川レミ     / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        _____     ○-○っ   < ミミズ天井、インサート!!
      /      \    |∇ 人     \__________
      / / ' ⌒ \ \⌒- - ⌒ヽ
      | |||_|||_||_||_|| ヽ )。    。 人 ヽ
      ) |ー ー | |)| |/干\ |  ヽ  ヽ
      ( (|~ 'o~  ノノ ノ |      | / /
       ) )ゝ   (_ノ ノ /⌒v⌒_V  /
      ( (  - ‐( (\    ξ__/
      ヽ)|    ν  |´  /  |パコパコ
       | \_,__|  |_/|   |
       |  |  ゚  ゚ |  |   |  \
      _|  |    _|  |    \  \
     ξ_/   ξ_/

33 :名無し不動さん:05/02/27 01:47:11 ID:MNYwj1GZ
アホカ

34 :名無し不動さん:05/02/28 08:24:25 ID:???
アホダ

35 :名無し不動さん:05/02/28 10:50:49 ID:???
(;´Д`)ハァハァ

36 :名無し不動さん:05/02/28 13:10:40 ID:???
機構で、床暖房設備が付いてる物件ってありますか?

37 :名無し不動さん:05/02/28 13:24:26 ID:???
>>36
うちあるよ。

38 :名無し不動さん:05/02/28 13:58:53 ID:???
>>36
うちもあるよ。
最近の物件はほとんどついていると思いますよ。

39 :名無し不動さん:05/02/28 15:34:43 ID:???
>>36
うちもあるよ。
これないと朝起きれません・・・

40 :名無し不動さん:05/02/28 17:13:56 ID:???
床厨房なら付いてるけど..

41 :名無し不動さん:05/02/28 17:45:16 ID:???
うちは肉暖房で我慢してる...

42 :名無し不動さん:05/02/28 22:21:58 ID:???
床暖ってリビングしかついていないのが中途半端。
どーせなら全室つけてくれればいいのに。

43 :名無し不動さん:05/02/28 22:23:54 ID:nkqwESYK
光熱費が家賃を超えるぞw

44 :名無し不動さん:05/02/28 23:08:41 ID:???
床暖房って途中から契約できる?
または、途中で契約やめることもできる?

45 :名無し不動さん:05/02/28 23:22:01 ID:???
>>44
設備がある物件ならできる

46 :44:05/02/28 23:46:47 ID:???
>>45
あり。

実は富士見に来月末引越しなのだが、床暖を契約しようかしまいかまよってて。
4月じゃもういらないかなぁと。

47 :名無し不動さん:05/03/01 00:25:44 ID:???
>>46
しといたらいいんじゃん
使わなければ金かかんないし

48 :名無し不動さん:05/03/01 08:07:04 ID:???
床暖は使いはじめる時に金がかかるだけで、解約は事実上存在しないのだが。
あと、試用期間があればその間は契約しなくても使えるから試せ。

49 : :05/03/01 08:12:32 ID:???
>>46
うちは今月引っ越しだけど、床暖の初期契約料が7,300円かかるから
今は我慢して今度の冬に契約しようと思ってる。
どうせエアコン設置するからそれでしのごうかと。

50 :名無し不動さん:05/03/01 10:36:53 ID:???
春に入居するなら、お試し期間が次の冬の最初の頃にあったような。
床暖のパンフ見るべし。

家は12月中旬入居で1月のガス代が1.2万。2月は9千円。
慌ててお得料金プランを申し込んだが、今月はお得になる程使わないかも。
それにしても床暖良いよ。冷え性の状態マシになったし他の暖房殆どいらない。

51 :名無し不動さん:05/03/01 11:10:41 ID:yIJO9H7I
>>47
>>使わなければ金かかんないし
  ↑これは誤り!!!
床暖房は一度契約してしまうと、利用しない夏場でも基本料金が別途徴収される。
この制度に納得できない私は、設備は付いていても契約してません。

52 :名無し不動さん:05/03/01 12:41:40 ID:???
>>床暖房は一度契約してしまうと、利用しない夏場でも基本料金が別途徴収される。

それはまことか?

53 :16:05/03/01 14:00:51 ID:???
提供会社によって違うのかな?うちは初期契約料の他にはガス代しか
かかりませんよって説明だった。ただ初期費用は9千円超…orz

今はお試し期間。床は暖まるけど部屋全体が暖まるところまではいかない。
ケチって温度設定を低めにしているから仕方ないのかな。

54 :名無し不動さん:05/03/01 14:07:08 ID:???
上のカキコミは16さんじゃありません。
別スレのコテが残ってしまいました。

55 :名無し不動さん:05/03/01 14:16:15 ID:???
東京じゃいけど、近くのごみ処理場の排熱を
使って、暖房やお湯を供給する所があるな。
料金は1DKで暖房が月5000円・給湯が
基本料金・月3000也。

56 :名無し不動さん:05/03/01 18:08:46 ID:???
うわぁーーたっけーー

57 :名無し不動さん:05/03/01 22:14:52 ID:???
トルナーレ日本橋浜町キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!
http://www.n-tower.com/


58 :名無し不動さん:05/03/01 22:54:53 ID:???
良さげなんだけど、箱崎のそばっていう場所がねー。


59 :名無し不動さん:05/03/01 23:18:36 ID:???
>>57
情報THANX!
早速クラブ登録しますた。


60 :名無し不動さん:05/03/02 08:39:29 ID:9WYqz8o6
東雲は初期費用も基本料もなし。〉床暖
日照時間0分多いからかね。

61 : :05/03/02 10:33:29 ID:???
日本橋、やっぱ1Kでも13万円くらいかな。
高くて無理ぽ。

62 :名無し不動さん:05/03/02 11:37:46 ID:???
共益費込で12万以内にしてホスィ

63 :名無し不動さん:05/03/02 13:42:49 ID:Iv2fgXZL
ペット飼えますか?盲動犬、盲動馬は大丈夫ですか?

64 :名無し不動さん:05/03/02 13:43:06 ID:???
コンフォール富士見は人気なかったのですか?当選順位が低かったのに希望通りの部屋に入れてしまった。
辞退者多かったのかな

65 :名無し不動さん:05/03/02 17:47:04 ID:???
>63
ペット可を謳っていなければ犬猫類の飼育は禁止です。
ただしペット禁止でも盲導犬や介助犬はOKなはず。
馬はどうだかしらんがw事前に届出などは必要なはずですが。

66 :名無し不動さん:05/03/02 18:09:16 ID:6CI2jc75
河田町に住んでいるんだけど通勤に便利なので
トルナーレ日本橋浜町を狙ってます。
今より眺望がよくて気に入った間取りに当たればいいのだけど。

67 :名無し不動さん:05/03/02 18:47:28 ID:bcMgQt63
コンフォール富士見。物件はいいんだよね、中庭がついていたりして。でも、
富士見公園のホームレスの皆さんが、ちょっと考えさせてくれる。駅に近くて
便利だが、小学生の子供が居ると考えるな。迷い。

68 :名無し不動さん:05/03/02 21:43:09 ID:???
抽選なくなったんでないの?

69 :名無し不動さん:05/03/02 22:33:28 ID:???
そもそも盲導犬は「ペット」じゃないし。

70 :名無し不動さん:05/03/02 23:44:03 ID:???
ペットじゃなくて、動物不可だし。

71 :川崎富士見・元住人:05/03/02 23:56:53 ID:???
漏れ、自分では結構、我慢強い方だと思ってたが、
結局だめで、1年経たずに引っ越してしまいました。
もう、決めちゃった人もいるかもしれませんが、
今更ながらに書いてみました。

<イイ>
・家賃のわりに部屋は広い
・床暖(最近の公団新築は当たり前?)
・上下左右からの音はほとんど聞こえなかった
・ガキが少ない

<ダメポ>
・テニスがうるさい(拡声器を使うのやめれ。頼むから土日静かにしちくれ)
・窓開けてると、ときどき刺激臭(競馬場?ホムレス?隣?・・・よく分からん)
・イトヨカドとか行く時、ローソンのところで強烈な臭い。
 そこ通るときは息しないようにしてた(夏だけ?ホムレス?)
・競馬の実況がうるさい(でもあっという間なので許す)
・前の道路が抜け道になっているようで、うるさい&危ない。
・競輪場(野球場かも)の方でイベントをやるときがあってうるさい。
・ホムレスを見ると萎える(川崎だから・・・)
・迷彩服を見ると萎える(川崎だから・・・)
・そういえば、天井高は低かった(240cm。公団標準?)

72 :名無し不動さん:05/03/03 00:08:25 ID:???
うちの団地内の公園、「5歳以下の児童及びペットの放し飼い禁止」って看板が立ってるよ。
よく読むと変な日本語だけど、10年以上前から設置してある...

73 :名無し不動さん:05/03/03 00:44:30 ID:???
1LDKで共用廊下側に部屋があるタイプだと寝室はどうするんだ?
単身者ならともかく。

74 :東雲キャナルコート・元住人:05/03/03 02:10:44 ID:???
>>71
こういう感じでいろんな物件のリアルな情報が出るといいよね。
漏れも真似してみると…

<イイ>
・床暖(契約不要)
・夜間はものすごく静か。昼も晴海通りの音はあまり聞こえない
・目の前の24Hイオンはコンビニ代わりに使える
・ホムレスなどはいない
・有楽町線は朝晩ともに余裕で座れる

<ダメポ>
・上や左右からの音は結構聞こえまくり。特に廊下の足音やドアの開閉音は響く
・日の当たらない部屋や棟がすごく多い。
・ベランダからの眺めも棟によって格差ありすぎ。
・やはり駅はどこも遠い
・室内は梁が多い
・ペット無断飼い、バイク違法駐輪、イオンカート放置など、困ったちゃん多し



75 :名無し不動さん:05/03/03 02:59:20 ID:???
整理公団
ttp://homepage2.nifty.com/danti/

個人ページっぽいんだけど、団地一覧の写真は何かイイ( ・∀・)感じ
豊島5の写真とか要塞みたい

76 :名無し不動さん:05/03/03 08:38:07 ID:???
URから家賃支払い票(用紙)送ってきましたけど
銀行に行く間もなく面倒がっていたら、期限切れになってしまいました。

家賃支払い、今から口座振込したいけど出来ますか?
なお銀行取扱い期限が当月5日までとなっております。


77 :名無し不動さん:05/03/03 08:46:32 ID:UHmBW/3e
んなこと直接電話して聞けよ

78 :名無し不動さん:05/03/03 10:22:29 ID:???
71さんありがとう。
結構、うるさいのか・・そして臭うのか・・・


79 :名無し不動さん:05/03/03 11:39:08 ID:VdN3NTZI
調布に住んでます。
都市機構の物件とイトーヨーカドー、ローソン、テニスコートは
セットなんですかね?!たまたまかな?

80 :名無し不動さん:05/03/03 13:08:06 ID:???
>>75
団地って遠くから見ると綺麗だな・・・

81 :名無し不動さん:05/03/03 14:01:21 ID:BWf6ScvR
ラヴェール明石町を考えています。皆さん買物どうしてますか? スーパーとか。

82 :名無し不動さん:05/03/03 15:18:05 ID:???
>71
コンフォール富士見の刺激臭は味の素だと思うよ。風向きによっては京急川崎まで臭うから。

83 :名無し不動さん:05/03/03 15:57:49 ID:zoZaqY+V
はじめまして。
都市機構などの公営の住宅への応募を考えています。
鰹Z宅情報サ○ビスで応募代行を頼もうと思っていましたが、
いろいろ調べてみるとこの手の詐欺が多いみたいですね。

鰹Z宅情報サ○ビスの評判は、どうなのでしょうか?

84 :名無し不動さん:05/03/03 17:37:14 ID:???
>>83は釣りなのか?

85 :名無し不動さん:05/03/03 17:47:55 ID:???
フジテレビで紹介されたシーリアの物件申し込んだ香具師おる?
営業所に駆けつけたのか?w

86 :名無し不動さん:05/03/03 19:18:28 ID:+faxG1mH
>>85
どんな物件が紹介されたの?
シーリアってイヌ飼うバカが最近かなり増えてるみたいだね。
だから住人の入れ替わりが激しい。

87 :名無し不動さん:05/03/03 20:46:42 ID:AACVAkFE
>>83
昔、詐欺でニュースになっただろ!

88 :名無し不動さん:05/03/03 21:29:05 ID:IaChZ/6x
↑つられてますが、なにか。

89 :名無し不動さん:05/03/03 21:40:31 ID:???
>>76
期限切れになって以降は公団事務所に持参払い。
用紙は特に必要なし。団地・号棟・号室と名前を言えばいい(もちろん用紙を持参してもいい)。
自動振替は基本的に手続月の翌月から。(3月に手続きすれば4月から)
開始までは事務所に持参払い(入居当初2ヶ月のみ振込用紙が送付される)。

90 :名無し不動さん:05/03/03 22:41:34 ID:wyXec4la
空家待ちで今日当選しました。
これって必ず入れるんでしょうか?

91 :名無し不動さん:05/03/04 00:07:05 ID:???
壁うすいです
上の階の声もきこえます

92 :名無し不動さん:05/03/04 00:38:22 ID:BWoHQtmz
>>91
場所おしえてくれ。
声が漏れるの嫌で公団を狙ってたんだが・・・

93 :名無し不動さん:05/03/04 01:16:38 ID:???
>>74
3街区住人ですね。東雲キャナルコート4街区住人ですがこんなかんじ。

<イイ>
・部屋によるが眺めが良い(朝は東雲の空、夜は浦安花火)
・2Fにある外部物入が広くて便利
・自分がいる時間帯はとりあえずとても静か
・標準が天井高255cmで少し余裕を感じる
・駐車場はすべてが平面自走式
・発展目まぐるしい豊洲も近い(豊洲ららぽできたらジャスコ死亡では?)
・駅まで運河を桜橋で渡るのは気分が良い
・バス停がエントランスの目の前にあり雨でも傘をささずに待てる
・ガキが少ない、エレベータでの挨拶等が普通に気持ちよい
・URでは珍しく契約不要の床暖とエアコン付

<ダメポ>
・そろそろ眺望が悪化し、あと10年くらいずっと大規模工事が続く
・4街区はとにかくエントランスがヘボい(辻という発想はいいのだが)
・全体的にみると他の街区に負けている、気がする
・冬は寒い。。。橋を渡り棟に近づくに連れて寒くなる気がするのがちと辛い
・有楽町線の終電が早すぎる
・台風の中帰宅中、晴海通りジャスコ前で車が冠水→故障した(涙

94 :チンポ大好き! 多英28歳:05/03/04 01:25:04 ID:GhP3tIL0
>>90
必ず入れる。多英女王様の仰せの通りです。


95 :名無し不動さん:05/03/04 01:41:05 ID:???
>>86
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20634/0000001/1000012611/Index.html

96 :名無し不動さん:05/03/04 02:34:26 ID:WghjRsKX
敷金分納で入居しました。残りの敷金を納入できない場合
追い出されますか?

97 :名無し不動さん:05/03/04 02:35:51 ID:???
>>96
あたりまえ。
しかも2度と公団物件借りられなくなる。

98 :名無し不動さん:05/03/04 09:05:59 ID:???
>>96
契約解除日に、残金支払うことになります。

99 :名無し不動さん:05/03/04 15:20:29 ID:???
退去日までにちょうど家賃を3ヶ月滞納になって
しまうのですが、敷金で相殺をしてくれるので
しょうか。もちろんクリーニング等の不足分は
追金する約束で・・

100 :名無し不動さん:05/03/04 18:27:44 ID:???

>>99
敷金で足りない分はもちろん支払い。

ていうか、公団は3ヶ月滞納になったら、
すぐに裁判に持ち込んで、即荷物運び出しとかするから、
まあ頑張って。


101 :名無し不動さん:05/03/04 18:39:03 ID:gxTwJFnB
>> しかも2度と公団物件借りられなくなる。
ソースは?
内部の人?
経験者?


102 :名無し不動さん:05/03/04 19:28:50 ID:bm7VeYse
東雲先着順でてるね。

103 :名無し不動さん:05/03/04 23:25:32 ID:v7PeV6Nw
リニュVなんだけど、電話のモジュラージャックが玄関にある・・・
これ、公団側に許可とらないで配線工事やってもいいのかな
みんなどうしてるんだろ?

104 :名無し不動さん:05/03/04 23:57:13 ID:e3swiQ5I
都市部でペット飼ってる人が多いと聞きました
実際はどうなんだろう



105 :名無し不動さん:05/03/05 00:09:43 ID:???
>>104
お台場で犬の散歩してる人がいっぱいいるのはなぜだろうな。

106 :名無し不動さん:05/03/05 00:21:04 ID:???
>>103
工事ってほどじゃなくて自分でできるじゃ?
延長ケーブル買ってきて、そっから引っぱるだけ。天井角か床端を這わせればいいし。
10mでも1000円くらい。

http://www.rakuten.co.jp/sanwadirect/601561/601575/601673/
http://www.sanwa.co.jp/product/ichiran.asp?dir1=cable/telacc/telencho&mode=head&its=11


107 :103:05/03/05 00:30:23 ID:WNXYZdxo
>>106
扉を通過させないと・・・・
引き戸だから、ゆっくり閉めれば大丈夫だと思うけど
隙間ができるし、気を使うなぁ

108 :名無し不動さん:05/03/05 00:30:37 ID:???
なんで都市機構住宅の物件狙ってるのか教えてくれ
なんか割高な気もするんだけど・・・

109 :名無し不動さん:05/03/05 00:36:58 ID:???
>>107
それはこまった。無線にしる。

110 :名無し不動さん:05/03/05 01:04:09 ID:cx1XdZVp
>>105
光が丘に遊びに行った時
団地しかないのになんでペットの散歩が多いんだろうって思って

111 :名無し不動さん:05/03/05 05:14:39 ID:???
妙に冷え込むと思ったらEVホールの窓が開いてた。
今日は久しぶりに奥さんのかわいい声が聞こえてきた・・・。

112 :名無し不動さん:05/03/05 05:26:26 ID:???
EVホールの窓は排煙用に使えますね。そういえば4階で火事があったとき
非常階段に煙が入り込んで上の方まで煙たくなったっけ。

113 :名無し不動さん:05/03/05 06:59:21 ID:kj1ITPjE
アンガールズのCMあげ
http://www.ur-net.go.jp/tvcm/

114 :名無し不動さん:05/03/05 11:05:58 ID:???
賃料上げたのはアンガールズのギャラのためだったのかよ・・・orz

115 :名無し不動さん:05/03/05 14:33:23 ID:DsTrEQUU
子供が生まれそうなので、URを考えてます。

ホームページにはのってないのですが、定期募集は
高齢者優良賃貸住宅以外もあるのでしょうか?
それともすべて先着順ですか?

今あいてるところで都内にお薦め物件ってありますか?

よろしくお願いします。

116 :名無し不動さん:05/03/05 16:42:13 ID:p21f/YBS
あいあい。家賃下がったから起用されたアンガールズです♪

117 :名無し不動さん:05/03/05 18:31:01 ID:???
>>115
頼むからもっとホームページ読んでくれ。

おすすめ物件ありますかって、また広がりのありすぎる
質問なので、どうしようもないでしょ。

それ、おすすめCD教えてくださいと同列くらいだよ。
別に煽ってるつもりなにもないけど。

118 :115:05/03/05 18:51:01 ID:DsTrEQUU
わかった。もうちょっと絞るから回答してくれ。

Q02 「UR賃貸住宅」って抽選なの?
A UR賃貸住宅のほとんどが、抽選なしの先着順受付となっております。
なお、年4回(2・5・8・11月)の空家入居(待機)者の募集や新築物件など、一部については抽選があります。

となってますけど、「年4回(2・5・8・11月)の空家入居(待機)者の募集」ってのは
現在先着順となっている以外にも物件はあるのでしょうか?

119 :名無し不動さん:05/03/05 19:46:54 ID:???
>>118
年4回については、

それは古いんだけど、なかなかよさげなところにあるよな物件。
はっきりいって、子どもが生まれるのなら、そういう物件は
避けといた方がいいんじゃない? という程度。
すごいところだと、倍率80倍だのなんだのになる。
しかも受かったとしても、すぐに入居できない。
半年以上ざら。1年もあたりまえ。
それでも待てるって言うんなら、応募してみればいいじゃんという話。

新築については、
誰もが新築には入りたいし、そんなの先着にしたら大変なことになるので、
最初だけは抽選にしましょうって話。新築物件が出来るごとに募集なんで、
建設中の物件リストでも見て待てという話。

なんで急いでいるなら、普通の民間と同じ先着順(ていうか空室)の
部屋を探して押さえていくのが確実でしょ。


120 :名無し不動さん:05/03/05 21:27:35 ID:ZmiDBfY6
今日、トルナーレ日本橋浜町に自転車で行ってきたけど、建物自体はほとんど出来上がってた。
本格的に内装工事しているみたで、追い込みご苦労さんって感じです。
周囲は完全に商業地区で、中規模のオフィスビルや問屋さんなどが、延々と軒を連ねています。
隅田川が以外に近いので、リバーサイドが好きな人は満喫できると思います。
だけど、ここは独身かDINKS向けだね。
あと、眺望は周囲に高いビルがあるから20階以上じゃないと厳しそう。
とくに、北西側にペアでオフィス棟を建てていて視界をふさいでいる。
あとは北東側にでかいオフィスビルがあって眺望は遠方に限られるかも。
おすすめは南西側の角部屋だけど、高層階の間取りが気になります。

121 :名無し不動さん:05/03/05 23:34:30 ID:???
>>115
UR営業センターの人が言ってたが
定期募集の抽選応募は前回(今年2月)のが最後で廃止されるらしい。
築年数が1年過ぎた物件の空家はすぐに先着順受付になるとか・・・。

そのおばちゃん曰く
「2月の定期募集物件の数もちょっとしかなかった」とのことで。

122 :名無し不動さん:05/03/05 23:42:53 ID:???
>>121
へーそうなんだ 115じゃないけど。
インターネット先着順ができた以上、廃止して妥当だよな

123 :名無し不動さん:05/03/06 00:12:09 ID:???
>>122
だけど、定期募集がなくなれば、
もうよさげな物件は朝インターネットに張り付いていられる人とか
募集センターに通いつめてる人しか入居できなくなるんだよな。
倍率が数百倍になる物件まで先着順ってのはちょっと何かなと。

124 :名無し不動さん:05/03/06 00:30:54 ID:???
>>123
毎朝9:30にセンターいって確認して出社する人もいるんだぞ。
それぐらいの気合いがないといかんっちゅーことなんだな。

自分は無理だけど。

125 :名無し不動さん:05/03/06 00:36:37 ID:???
効率を考えたら、

募集 → 抽選 → 辞退 → 補欠者繰り上げ or 再抽選 or 再募集

なんて手間はやめて先着で確実に入居するひとを掴まえるのがよいのだろう。

126 :名無し不動さん:05/03/06 07:47:41 ID:???
>>14
> 複数戸貸制度というので借りることができるようなのですが、
> そうじゃなくて給与奨学金は所得として扱われるのか伺いた
> かったのです。


複数戸借りれるてやつは
たとえば、単身赴任とか大学進学とかで家族の誰かが
自宅とは別に借りたいとき
の話
ひとりの人間が、複数はダメ

でも、これだけマンション供給が増えると
いずれひとりの人間が、複数借りられるようになる日も
近いかも
て言ってたよ

127 :名無し不動さん:05/03/06 07:50:53 ID:???
>>28
うちは20年住んでて、床と天井と木のドアに大きな穴
畳もふすまも風呂もトイレもボロボロだったけど
9000円くらいですんだ
民間なら最低50万はとられてるだろうって言われたけどw

128 :名無し不動さん:05/03/06 08:15:13 ID:???
>>123 >>124
漏れは流石に通いはしなかったが
今の部屋が見つかるまで約7ヶ月間、朝9時30分のネットチェックは日課でした。

129 :名無し不動さん:05/03/06 09:22:48 ID:???
>>128
7ヶ月もチェックするのすごいですね。
ちなみに、どこの団地でつか?

130 :名無し不動さん:05/03/06 10:28:09 ID:???
>>121
> そのおばちゃん曰く
> 「2月の定期募集物件の数もちょっとしかなかった」とのことで。

確かに少なかった。
http://www.ur-net.go.jp/chusen/akiya-syutoken.html

131 :115:05/03/06 11:03:05 ID:mNby1JNJ
ありがd

やっぱ、なくなるんだよね。
ホームページを読んだけど、一言も書いてなかったからさw

9時半ってちょうど通勤時間だ。
雰囲気が伝わって参考になった。
多謝、多謝。

132 :名無し不動さん:05/03/06 12:14:50 ID:???
つつじヶ丘らしき場所で、
住人の18歳のDQNのバイクが日々うるさいと
58歳くらいのオジさんが包丁で刺す事件が
あったみたいだね。

133 :名無し不動さん:05/03/06 15:15:31 ID:???
いいんじゃない
周りの人はうるさいDQNも危ないオヤジもいなくなって
喜んでるよきっと

134 :名無し不動さん:05/03/06 15:49:31 ID:???
オジさん、GJ!!!

135 :名無し不動さん:05/03/06 19:19:48 ID:???
刺しちゃいかんでしょ。

136 :名無し不動さん:05/03/06 23:47:44 ID:???
床暖房の話ですが、「暖らんぷらん」にすると今まではガス使用量が少ないと
通常より割高なることがあったけれども、今年の5月からはガス使用量が少なくても
必ず割安になる、と入居説明会に来ていた東京ガスの人が言っていました。
http://home.tokyo-gas.co.jp/danran/index.html

ところでNHKの勧誘は、CATVやNTT-ME等よりも遥かにすさまじかったです。
(能見台の説明会にて)

137 :名無し不動さん:05/03/07 17:25:41 ID:???
>>128
漏れも半年、毎朝ネットと電話でチェックした。
けっきょく電話で見つかった。
水曜日だったので新宿の窓口しか開いてなかったのも
ラッキーだった。

138 :名無し不動さん:05/03/07 18:55:01 ID:???
>>136
暖らんぷらん情報ありがとう。

139 :名無し不動さん:05/03/07 20:58:34 ID:W+QNa5wv
今日、日比谷線の社内でトルナーレ日本橋浜町の広告を見た。
URも気合入れてるね。

140 :名無し不動さん:05/03/07 23:27:48 ID:Vwbtz2Y9
公団て誰でも入れるんですか?

141 :名無し不動さん:05/03/07 23:33:16 ID:???
都市機構 お申込み資格について
ttp://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html

142 :名無し不動さん:05/03/07 23:42:31 ID:kNC8qTuH
なんか民間に比べてドキュソが多いって噂だけど、
山の手線内の高額物件でもそうなの?
アンマリそういう感じの人は見なかったんだけど・・・・
ちなみに、家賃は二十万くらい・・・

143 :名無し不動さん:05/03/07 23:53:44 ID:???
そのクラスになると官民逆転してるからDQNは少ないと思われ

144 :名無し不動さん:05/03/08 00:32:00 ID:Mv+Em9GG
サンキュー。ちょっと安心した。でも官民逆転で鬱・・・

145 :名無し不動さん:05/03/08 01:11:15 ID:???
>>143
そうとは限らないよ
金回りがいいけど身元保証のない(民間には入れない)人はどんな人間か想像するといい
⇒良い例:河田町、吾妻橋、お台場

146 :名無し不動さん:05/03/08 01:42:10 ID:???
>>145
親が去年死んでしまい、親族も全くいないため保証人を頼める身内ゼロになった漏れは、
普通の会社で頑張って働いて月50万お給料もらっててもDQN扱いなのか…。
一応トルナーレ応募しようとしてるのだが(T_T)

147 :名無し不動さん:05/03/08 01:49:30 ID:???
>>146
いろんな人がいるよってことで許してポン
堅気じゃない人を指したんだけどね・・・恵比寿とか六本木とかコエー

148 :名無し不動さん:05/03/08 04:11:51 ID:???
>>146
「お給料」っておめえ、オンナかよw

149 :名無し不動さん:05/03/08 04:16:53 ID:???
ネナベだな。特殊な例を除き男で「お給料」という人間はまずいない。

150 :名無し不動さん:05/03/08 07:18:29 ID:???
トルナーレの間取りがちょっと心配。
ファミリー向けの間取りは少なくていい。
広くて部屋数の少ない単身者が住みたくなるような部屋のタイプだらけであるように。

151 :名無し不動さん:05/03/08 08:32:22 ID:???
トルナーレ、一人暮らしで毎日飲み屋で晩酌する香具師には超お勧めw
旨くて、値段そこそこの居酒屋がわんさかあるよん。
大型スーパーがないので自炊派にはチト不便かも
(高いけど個人経営の食品スーパーはあります)


152 :名無し不動さん:05/03/08 10:27:56 ID:???
お台場はドキュソの巣窟だわ。早く引っ越したい。
てか、次に引っ越してくるヤシが哀れw


153 :名無し不動さん:05/03/08 11:31:55 ID:???
DQNは台場からでてくんなよ

154 :名無し不動さん:05/03/08 12:20:26 ID:???
男が突き落とされた南千住の高層マンソンって公団のやつかな?駅の東側っぽかったけど・・・

155 :名無し不動さん:05/03/08 12:34:17 ID:???
>>153
オマイにゃ台場の超高層がお似合いだ。一番街な。w

156 :名無し不動さん:05/03/08 18:52:01 ID:Vfu+T88o
申し込もうと思ってる公団にいわゆる「事故部屋」が
あるのを知った。
その部屋と同じフロアなんだけど、ダイジョブかなー?
チト怖い。

157 :名無し不動さん:05/03/08 18:55:40 ID:???
どうせなら事故部屋に住んじゃえよ。家賃安いからお得だよ。
たたられる時は一緒だぞw

158 :名無し不動さん:05/03/08 19:10:57 ID:???
あん?人が死んだ部屋は気持ち悪いだぁ?

おめー地球45億年の歴史で何無量大数人が、
地球上で死んでると思ってんだ

地球からでてけ

159 :名無し不動さん:05/03/08 20:22:09 ID:???
>>158
おれも事故物件は気にしないくちだが
お前にはこのスレや公団から出ていってほしい。

160 :名無し不動さん:05/03/08 20:24:00 ID:???
>>156
田舎の旧家なんかには住めませんね

161 :名無し不動さん:05/03/08 21:40:37 ID:???
年に数回、壁に遺体が埋め込んである物件が見つかるよね。

162 :名無し不動さん:05/03/08 21:55:32 ID:???
>>151-153 >>155
なに1人で自作自演してるの?
またアンチスレ1が復活したのか?

163 :名無し不動さん:05/03/08 22:04:24 ID:???
トルナーレ、単身者可で家賃20万の場合の広さが気になる…
他の都心物件から推測すると、50-55平米くらいかな。
漏れは出来れば65は必要なのだがw

建物出来かかっているなら、
目安でもいいから公開してほしいぞ>UR

164 :名無し不動さん:05/03/08 22:22:04 ID:???
トルナーレのサイトにはBlogが有るから
要望出せば情報公開してくれるかもね

165 :名無し不動さん:05/03/08 23:33:50 ID:???
トルナーレで65平米だと2LDKの間取りだね。
20万だと低層階のファミリー向けでありえる。


166 :163:05/03/08 23:47:05 ID:???
おお、レス早いっすね。
>>164
やってみます。設計者の方の記事によると
TV付きインタホン装備なみたいっすね。
これはいいかも。

>>165
低層が嫌なわけではないけど、
現地見に行って、ある程度の景観が確保できる階、
見極めようと思います。
場合によっては25マソまで出す覚悟決めなきゃな…

167 :名無し不動さん:05/03/09 00:17:54 ID:???
>>166
TV付きインターホンかよ...( ´,_ゝ`)プッ

168 :名無し不動さん:05/03/09 00:55:02 ID:???
URの物件って正直どうなの?

169 :名無し不動さん:05/03/09 00:57:13 ID:???
まずまずだな。

170 :名無し不動さん:05/03/09 01:03:54 ID:7q90+7NG
小平のリニューアルV住宅に住もうと思っているのですが
周りの上下左右の音とかはどうでしょうか?
あまりにも響くようでしたら、考え直そうと思っています。

171 :名無し不動さん:05/03/09 01:25:06 ID:yfdTyohb
まじで事故物件考えてる。
半額なんだよ・・・
通常の賃料ならとても借りられないとこが。
自殺かな?殺人かな?
まっ、霊感ないから気にしない!

172 :名無し不動さん:05/03/09 01:59:28 ID:???
25万出すという書き込みの下に、
郊外のリニューアルVだの半額事故物件だの貧乏臭い話が・・・
もうやだ〜

173 :名無し不動さん:05/03/09 02:01:21 ID:???
>>170
何でもいいからsageてくれ。
>>171
おまいも同上。
で、背中押してもらいたいのか?
それがちゃねらーでいいのか?
アドバイスがほしいなら具体的にどこの物件か
察することが出来るように書くくらいしないと。


174 :名無し不動さん:05/03/09 02:07:11 ID:DTvwWAAb
自殺かな?殺人かな?って考えているうちに
やってしまうんだよ。事故部屋に入居するとさ、
日々、思うだろう、 自殺かな?殺人かな?って。
で、そのうちにやってしまうんだよ。



175 :名無し不動さん:05/03/09 05:37:16 ID:???
>>173
なんだかんだでこの手のスレで変なレスは返り難い
全部が全部じゃないけどな
質問系なスレとかだと普通に聞くよりいい情報が手に入ったりもするし使い方次第かと

176 :名無し不動さん:05/03/09 17:13:31 ID:???
メンテ乙。
予定より2時間遅れだったね。

177 :名無し不動さん:05/03/09 20:31:11 ID:???
連絡員さん=パートタイムの管理人さんって考えていいのかな?
来週UR物件に引っ越しするんですが、品物もって挨拶に
行っておいた方がいいですよね?みなさん、どうされてます?


178 :名無し不動さん:05/03/09 21:45:10 ID:???
管理連絡員≠管理人

基本的に鍵渡しと退去の受付以外の接触はない
よって特に挨拶は必要ない

179 :名無し不動さん:05/03/09 22:55:00 ID:???
事故物件は1回入ったら、次に借りる時は普通の物件として
扱われるんだと。それが1週間だとしても家賃は戻る。

180 :177:05/03/09 23:28:12 ID:???

>169
それが、今度入るとこの連絡員さんはとても世話好きっぽい人で、
内覧って普通自分達だけで見るものだと思ってたのに、そこは
連絡員さんも付いて来て、設備について色々説明してくれた上、
商店の事など街の情報も色々教えてくれたんだ。

自転車置も自分の置きやすい所に(2段式なので)配慮して
くれるって言ってくれたし、まぁ、お世話になることは間違い
なさそうなので、挨拶しておいて損はないかな・・・。
小さい団地だから、バッタリ会う事も多いだろうし。

他の所の連絡員さんはもっとビジネスライクなんだろうな〜。


181 :名無し不動さん:05/03/09 23:29:35 ID:???
あ、なんか番号がおかしい・・・
専用ブラウザなんで、番号ずれてるみたいだー

182 :名無し不動さん:05/03/09 23:56:19 ID:???
連絡員って、住人でしょ?職員じゃないよね。
うるさいのはこまるじゃ。

183 :名無し不動さん:05/03/10 08:32:56 ID:???
>>180
層化の勧誘員だね。間違いない!

184 :名無し不動さん:05/03/10 12:50:01 ID:OYdxtQFx
会社の寮がいろいろ面倒なので公団に引っ越したいんですが、所得証明書
提出しても会社に確認をとりますか?しばらく秘密にしておきたいのですが。

185 :名無し不動さん:05/03/10 12:55:59 ID:???
古い団地だとみんな勝手に犬を飼いだしたりゴミも分別しないし困ったもんだ

186 :名無し不動さん:05/03/10 15:44:48 ID:???
ベランダを犬小屋代わりに使ってるババア、どうにかしてくれよ!!

187 :名無し不動さん:05/03/10 16:14:53 ID:???
>>184
会社に照会なんかしないよ。窓口のおばさんがチェックするだけ。
でも、引っ越したら会社に住所とか変更届けしなきゃでしょ?



188 :名無し不動さん:05/03/10 18:33:58 ID:???
>>187
thank you !!

189 :名無し不動さん:05/03/10 22:03:32 ID:???
事故物件てある程度の時間がたてば
その人がずっと入居していても家賃は上がるんでしょ?
どのくらいの期間なのかな。
入るとき格安でも少し立ってババーンと上がってしまったら
それこそ事故物件を作ってしまうことになるかも。

190 :名無し不動さん:05/03/10 22:14:06 ID:???
事故物件って、
その部屋で何があったかまで、
説明してくれるのか?

191 :名無し不動さん:05/03/10 22:37:30 ID:???
>>189
2年を経過した日の年度末(3月31日)まで

だから2年たったら次の事故物件を探して引っ越す猛者もいるとか。
家賃の額次第では引越し代なんて余裕で出る計算だし。

192 :189:05/03/11 02:07:12 ID:???
>191
詳しい解説ありがとうございます。
本当にそれは猛者だ!
私は霊感ないけどやっぱそこまで強くなれないなあ。
でもずっと賃貸暮らししてればいつかはそこで誰か亡くなってる
はずなんだよなあ・・・


193 :名無し不動さん:05/03/11 10:53:41 ID:???
>でもずっと賃貸暮らししてればいつかはそこで誰か亡くなってる
はずなんだよなあ・・・

それは事故物件とは、言わんだろ。

194 :名無し不動さん:05/03/11 19:46:12 ID:???
死後数ヶ月して近所の住人や警察が発見→事故物件
死後1週間程度で訪ねてきた身内が発見、いろんな処置をして退去の手続
→事故物件ではない

195 :名無し不動さん:05/03/12 02:54:53 ID:9wWv0+D4
別にこんなマイナーなクソスレ大したこと無いと思うから本物のウンチクを喪前らに教えてやるが

例えば、修理して欲しくて窓口や住宅管理センターに電話して「お客様負担ですぅ!」なんていきなり言われたら
「お前どうせ都市機構の作った天下り専用公益法人【住宅管理協会】のアルバイトだろ? 都市機構のホンモノの職員を出せ!」
って言うのが一番。 最初に電話応対してる奴は、ほぼ間違いなくアルバイトなので、これで相手は怖気づいてしまう。

大抵の場合この一言で全てタダで修理してくれるはずだが、中にはバカで異常でキチガイとしか言いようの無い頑固なアルバイトがいて、
「上司は席をはずしてますから」とか「外出しています」なんて言を巧みに呈よく対応断る奴がいる。

そうしたら無用な問答は避けて、間髪いれずに速攻(ここが超ポイント)で都市機構の本社か支社の代表番号に電話して
もうメチャクチャにガンガン苦情言ってみろ。 あと、腰抜けが多い国土交通省の機構監理室に直接電話するのもすごい効果ある。

大抵の場合「CS」しかアタマにないワンワン君が、半オクターブ高い上ずった泣き声で
「ま・・・末端部の言動・対応悪くて超ス・・スミマセン! すぐ指導しますから!!!!」
と連発声で、なんでもかんでも特例扱いで大サービスやってくれるからw


そうやって特別扱いを受けてる居住者がいっぱいいますYO!
皆さんも、頑張りましょうね。

196 :名無し不動さん:05/03/12 06:31:09 ID:???
日本のチョン化も甚だしいな

197 :名無し不動さん:05/03/12 07:40:27 ID:???
住民カードの緊急連絡先って2人も必要なのかよ!!
近場の知り合い書けって言われても、
転居先に知り合いいないし、今無職だし...orz

198 :名無し不動さん:05/03/12 10:47:16 ID:???
>>197
うちは1人しか書く欄なかったけど、団地によって違うのかな。

199 :名無し不動さん:05/03/12 11:32:44 ID:???
緊急連絡先はあれば書いて下さい。なければ空欄で結構です。

200 :名無し不動さん:05/03/12 12:33:43 ID:???
俺も、提出書類に「必ず2名書いてくれ」って赤線で書いてあったよ。
たぶん、単身者だから2名要求してるんだろう。

仕方ないから、架空の人物書いちゃったよw

201 :名無し不動さん:05/03/12 12:43:00 ID:???
>>200
カコイイ

202 :198:05/03/12 14:08:49 ID:???
>>200
私も単身者だけど、何でだろうね。

203 :名無し不動さん:05/03/12 18:34:41 ID:???
落選はがき10枚って大阪の奴が半分ぐらい混ざってもいいの?

204 :名無し不動さん:05/03/12 19:23:51 ID:nY6b0B7B
>>197,200
昨日契約したが、一人分しか書く欄が無かった。
もしかして、収入や勤務先によってかわるのか?

205 :名無し不動さん:05/03/12 20:02:18 ID:???
お年寄りは、万一の可能性が高いから、緊急連絡先が2人必要かも?

206 :名無し不動さん:05/03/12 20:41:49 ID:BO1uX8vC
今度浅草のリバーピア吾妻橋のタワーに引っ越しが決まりそうなんですが、
住人の方いらっしゃいませんかねー・・?
スーパーが近くにないようなのですが、
ここにお住まいの方って買い物はどこでされているんでしょうか?

隅田川の花火大会は10階とかでも見られますか?

207 :名無し不動さん:05/03/12 21:11:37 ID:???
別にいいんじゃないかな。漏れも関西、中部等から落選はがきを取り寄せたことがある。
結局は首都圏の分だけで間に合ったけどね。
記入漏れがあって京都弁の人から電話がかかった時は妙な気分だったよ(藁

208 :名無し不動さん:05/03/12 21:28:36 ID:4S4+6Q2s
>>206
確か、「本所吾妻橋」駅付近に何件かあるはず。
道路に面した小さなスーパーは、お菓子やカップ麺、果物なんか
凄く安い気がした。

209 :名無し不動さん:05/03/12 21:30:43 ID:zJ31/H5X
なるへそ、それは盲点だったな。

210 :名無し不動さん:05/03/12 21:51:59 ID:???
>>205
でも、契約上、強制じゃないから、
「いない。」って言って拒否すればいい。

緊急連絡人=連帯保証人のように家賃請求する場合もあるそうです。
まあ、滞納するほうのも悪いけど、都市機構も小ズルイね。

211 :206:05/03/12 21:56:55 ID:???
>>208
ありがとう・・

212 :名無し不動さん:05/03/12 21:57:51 ID:???
>>207
九州地区とか中部地区のURは申し込みの仕組みが違うの?
って言うか違いすぎて嫌になった。

213 :名無し不動さん:05/03/12 22:27:29 ID:???
関西のは部屋数が少なかったのかな、部屋ごとの抽選があった。首都圏の再受付みたいに。
阪神淡路被災者の優遇措置もあって「へーそうなんだ」って思った。

214 :名無し不動さん:05/03/13 00:03:04 ID:???
営業センターのテーブルでよくぶっつぁってるオヤジ、掘り出し物でも探してんのかな

215 :名無し不動さん:05/03/13 01:00:21 ID:???
俺も一時、落選ねらいで九州や名古屋の物件に応募したよ。
でも名古屋は競争率低いのか、当選や補欠に当たりまくり。
しかも、名古屋の営業センターに目をつけられたのか
「東京からのご応募ですが転勤ですかぁ?」なんて
電話がかかってきてびびった。3回くらいしか応募しなかったのにw


216 :名無し不動さん:05/03/13 01:19:34 ID:???
> 緊急連絡人=連帯保証人のように家賃請求する場合もあるそうです。

請求出来る根拠は何も無いし、争いになったら一発で負けるが・・・
URもそこまでお馬鹿じゃないだろ

217 :名無し不動さん:05/03/13 01:40:40 ID:???
それでも払えばもうけもの!

218 :名無し不動さん:05/03/13 01:41:06 ID:???
老人の孤独死対策?

219 :名無し不動さん:05/03/13 03:50:23 ID:???
私、20代だけど独居老人と同じ扱いだったよ...ヽ(`Д´)ノウワァァン

220 :名無し不動さん:05/03/13 06:41:58 ID:???
水道の使用が止まると、警報が鳴るシステムってあるでしょ。
あれはやっぱり孤独死を想定しているとしか思えない。


221 :名無し不動さん:05/03/13 07:22:32 ID:???
漏水が止まると老衰警報が鳴るのか...
公団もなかなか憎い事するねw

222 :名無し不動さん:05/03/13 17:04:41 ID:UmKGP5Ms
築40年くらいの公団に住んでいます。
業者さんが点検に来ました。
後日、風呂がまの交換が必要という連絡がありました。
このときは、お金は必要なのでしょか?

223 :名無し不動さん:05/03/13 18:28:08 ID:rISPUrO/
>>222
それって、最近公団に流行っている詐欺関係じゃないですよね?
業者の身分とか、URとの関係は確認しましたか?URから風呂釜の
点検をよこす可能性はないですよ。業者が東京ガスなら分かりま
すが・・・。

224 :189=192:05/03/13 23:13:43 ID:???
>193
ごめん、書き方が悪かった。
事故物件に当たらないのはわかってるよ。
でもどんな賃貸でも新築以外、
入居寸前じゃなくとも人が死んでる可能性はあるから
気にしたらキリがないなあ、という意味で書きました。

漏れも書き方が悪いけど行間って読めないもの?

225 :名無し不動さん:05/03/13 23:17:43 ID:???
行間読むことを要求するDQN

226 :名無し不動さん:05/03/13 23:57:28 ID:???
新築でも工事中に事故で死んでるかもしれん。
幽霊が見えるとかじゃなければ気にしても仕方ない。

227 :名無し不動さん:05/03/14 08:20:13 ID:???
>224
普通に人が(家族に見取られて)亡くなった部屋と殺されたり、自殺して発見が遅れてたりした部屋では
全然印象が違うと思わない?

228 :名無し不動さん:05/03/14 10:33:21 ID:???
>>185-186
契約書で禁止されている事を確認したら、
速やかに都市機構にクレーム入れておいた方がいいよ。
野放しにしておくと状況が悪化する(割れ窓理論)。

229 :名無し不動さん:05/03/14 17:18:16 ID:???
>222
普通、それくらいの物件で風呂釜交換するなら
検査などせずに一斉交換するのでは?

サービスセンターに電話して確認した方がいいよ。
詐欺はやっているから。

230 :名無し不動さん:05/03/14 17:55:28 ID:???
さっき布団屋のねーちゃんが「羽毛布団どうですかぁ?」ってセールスに来たんだよ。
あんまりしつこいから、「肉布団なら買ってもいいよ。あんた幾ら?2万くらい?」って
言ってやったら、そのねえちゃん、「じゃ、また来ます!」って言って帰っていった...

今夜、別の営業で来るのかなぁ。

231 :名無し不動さん:05/03/14 19:07:09 ID:???
ナイス

232 :名無し不動さん:05/03/14 19:59:15 ID:???
>>230
いいなあ

233 :名無し不動さん:05/03/14 22:46:14 ID:???
結婚することになり、公団に住みたいと思っています。
彼が申込人になる予定なのですが一つ問題があります。
彼の家は母子家庭で以前公団に住んでいたのですが
母親が体を壊し、働けなくなり家賃が払えず強制退去させられたそうです。
当時の申込人は彼の母ですが、彼も同居人として名前を提出していたので
今回、彼の名前で申込しても受けつけてもらえないのでしょうか?
私の名前で申込したくても、現在アルバイトで収入証明が出せません。
彼の家もこの未納の分を払う事が出来ないそうです。この場合申込は無理ですか?

234 :名無し不動さん:05/03/14 23:05:00 ID:???
>>233
事情はわからんでもないが、3ヶ月分の敷金を即金で払えるお金があるのなら
まずは未納分を収めるのが人間として正しいのではないか?

また、失礼だが母子家庭で本当にUR(旧公団)に住んでいたのか?
公社・都営・都民等ではないのか?

235 :名無し不動さん:05/03/14 23:12:06 ID:???
>>233
いくら事情があるとはいえ、
借金を踏み倒すような人とよく
その踏み倒し先に
のうのうと入居したいと思うのかが
よくわかりません。

236 :名無し不動さん:05/03/14 23:45:37 ID:???
親の借金は親本人の借金。
彼(息子)は関係ない。彼が親の借金を法的に引き継いでいるのでなければ、
彼は親の未納分に法的責任はない。

法的には、ね。

まあ、余計なことだけど、未納分は月1万ずつでも返却したら?

237 :名無し不動さん:05/03/15 00:02:09 ID:???
233です。
確かに事情が事情とはいえ、世間的に非難されて当然ですね・・・すみません。
私に子供が出来てしまったので、今回籍を入れることになり急遽新居を
探す事になりました。部屋を借りるのに十分な保証人を立てられないこと、
敷金分割支払制度があること、そして古い物件は家賃が安いことで公団を希望しました。
彼のお給料もまだまだ少なくて、今後母子二人養っていくのも大変だと思うのですが、
私が働けるようになったら、毎月少しでもいいから返済しなくちゃと思います。
彼には法的には責任ないとのことですが、入居の審査はやっぱり通らないでしょうか。

238 :名無し不動さん:05/03/15 00:20:02 ID:???
住居のことは彼が考えなきゃ。あなたでなく。。。

239 :名無し不動さん:05/03/15 00:51:39 ID:???
>>237
とりあえず、色々考えるより申し込むだけ申し込んでダメなら他考えたら?
今、お互いに住む家があって、即同居しなきゃいけないってわけじゃないんでしょ?

240 :名無し不動さん:05/03/15 00:53:25 ID:???
>>237
手元にある申し込み資格を見ると、未払いがある方はだめと書いてある
それが契約本人か同居人まで適用されるかわからん。
営業所にでも電話して聞いてみれ

241 :名無し不動さん:05/03/15 01:02:45 ID:???
>233
事情はともあれ、何とかなるといいなあ。
結構親身になってくれる職員さんもいるから
頑張って話してみてください。
でもくれぐれもお体を大事にしてね。



242 :名無し不動さん:05/03/15 01:13:26 ID:???
>>237
都民なら公団より都民住宅の方が安いしオススメ。
じゃないなら。。。ゴメン他の人の知恵を借りろ。
それか旦那がちゃんとした会社員なら、会社に
法人契約してもらうとかなら素性関係なく住めるぞ。


243 :名無し不動さん:05/03/15 01:20:54 ID:???
敷金分割キャンペーンは、確か5月なんにちかまでだったよ。

>>242さんも書いてるけど、都営住宅、県営住宅、市営住宅のほうが安いよ。
4万前後。ただし、年2回だけ抽選とか、保証人とか、面倒だけど。妊娠して
ると優先だったはず。電話かけるか窓口行って相談してみたら?



244 :名無し不動さん:05/03/15 07:45:30 ID:???
都民住宅は家賃補助ないよ
都営住宅でしょ
古くても家賃が安ければいいのならオススメ
一家5人で月収20万なら家賃は1万5千円くらいで済むよ

245 :名無し不動さん:05/03/15 07:48:57 ID:GtFYPQjm
http://www.chintaihakase.com/tokusyu02_06/

246 :名無し不動さん:05/03/15 10:44:52 ID:gNZkZqAn
リニュ3の物件(築30年)に入ろうとしたら
NTTの立会いが必要ですといわれました。
2100円くらいだと思いますが、もしかしたら1万くらいかかる工事になるかもといわれました。
みなさんいくらかかりましたか?


247 :名無し不動さん:05/03/15 12:14:18 ID:???
>>246
君と同じく築30年超のリニュ3の部屋だが
2100円だったよ。

248 :名無し不動さん:05/03/15 13:43:19 ID:???
>>246
2100円のみ。

1万円くらいかかるケースは、NTTの電話線が部屋の外までしか来てないと
かの場合。

249 :名無し不動さん:05/03/15 18:51:22 ID:SCsJT9yn
アンガールズはどの物件に住んでるんでしょうか・・・。



250 :名無し不動さん:05/03/15 19:17:23 ID:5I7dJm4V
NTTの工事費用のレスありがとうです!
予想外の出費がかかるのかとひやひやしてました
ありがとうございます!


251 :名無し不動さん:05/03/16 02:00:54 ID:???
私は1万円近く取られたなあ。
天井まで電話線は来てて、何か機械で調べて、その後線を固定するだけ。
ぼったくられたかも。

252 :名無し不動さん:05/03/16 07:03:03 ID:Q1ou0yIS
>>244

都民住宅には家賃補助付物件ありますよ。
逆に都営住宅には家賃補助という名目のものはなく、
収入や世帯人数によって家賃が決められているようです。

253 :名無し不動さん:05/03/16 21:22:49 ID:o2XgKLNL
>251
本当ですか??!!
実は私がはいるとこも
下見のとき、天井に線がまとめられて吊るしてあったんだけど。。
1万とられたらやだなぁ。。でも電話でいないと
ネットもできないし・・うう不安・・
すこし覚悟しておこうと思いますo(´^`)o

254 :名無し不動さん:05/03/16 21:28:00 ID:???
勝どきのTHE TOKYO TOWERに続いて、豊洲シエルタワーにもUR賃貸!
http://www.cieltower.com/

河田町、汐留、勝どき、豊洲・・・と、タワーに分譲とUR賃貸が同居する物件が
続々と出てきたかんじ(抜けがあるかも)。

255 :名無し不動さん:05/03/16 21:54:21 ID:???
>>254
どんどん都心のタワー物件できてるな。
古くなったタワー住民が移り住むだけだから自分の首絞めてそうだけど。

256 :名無し不動さん:05/03/16 22:20:14 ID:???
>>254
トルナーレがダメだったらこっちにするか…。家賃同額でも広いところ借りれそうだし。

257 :名無し不動さん:05/03/17 00:37:30 ID:???
>>254

念のため、河田町も豊洲も分譲じゃなくて高級賃貸だけど、採算性の問題だね。

258 :名無し不動さん:05/03/17 07:18:08 ID:???
>>257
豊洲は分譲と同居だと思うけど。

259 :名無し不動さん:05/03/17 08:37:23 ID:???
河田町:
・ 河田町コンフォガーデン(UR賃貸)
・ 東急ビューレジデンス市ヶ谷河田町(民間賃貸:218千〜835千)

汐留:
・ アクティ汐留(UR賃貸)
・ ラトゥール汐留(民間賃貸:690千〜2168千)

勝どき(平成20年4月入居)と豊洲(平成18年10月入居)が分譲同居でした。

UR賃貸+民間は、東雲キャナルコート(5、6街区を募集→5街区のみ民間に)、
ハートランド新田(3街区を募集→結局URに)ってのもあるし、今後も増えて
いくんでしょうね。

260 :名無し不動さん:05/03/17 11:40:05 ID:???
しかしこういう大勢の見ているところで新築物件の話題を出してるヤシは
ヴァカか応募しないか応募してもハズレ狙いのヤシなんだろうな・・。

261 :名無し不動さん:05/03/17 13:27:59 ID:???
↑入居したくて必死な奴

262 :名無し不動さん:05/03/17 19:25:36 ID:???
>>260
このスレの基本は情報の共有化だろ。

263 :名無し不動さん:05/03/17 20:06:56 ID:???
↑バカ

264 :名無し不動さん:05/03/17 20:12:31 ID:???
>>263
まれにみるほどの低能

265 :名無し不動さん:05/03/18 18:06:17 ID:???
>>264
悔しがるなよw

266 :名無し不動さん:05/03/18 20:50:49 ID:djt4kpWX
南千住は風が強いようですが、
洗濯物干しても大丈夫ですか?

267 :名無し不動さん:05/03/18 22:08:15 ID:???
都内でやくざがもめ事たくさん起こす団地はどこですか?

268 :名無し不動さん:05/03/18 22:42:12 ID:???
>>267
>>145

269 :名無し不動さん:05/03/19 00:13:09 ID:lV87Reoy
最近都市機構物件に入居した者です。当方の入居した団地には自治会がないらしく、
住民同士の話し合いの場が全くないようです。何か問題が生じたりといったことがあっても
これでは民間賃貸マンションに居住していることと変わりないような気がしてしまいます。



270 :名無し不動さん:05/03/19 00:19:07 ID:???
自治会ない方がマジでマシだって。
民間賃貸もマトモにクレーム処理しないんだから、
比べるのもどうかと思う。

271 :名無し不動さん:05/03/19 01:20:20 ID:???
>>237
>入居の審査はやっぱり通らないでしょうか。
通るかもしれないけど、申請しないでくれ。
未回収分は、他の住人が負担しているのだから
ここを考えたら申請してほしくない理由はわかるね。
母子家庭はすべてを許されると勘違いしている香具師
が多い。相手がどんな境遇でもサービスを提供する
側から見れば万引きと同じなんだから。

272 :名無し不動さん:05/03/19 01:45:13 ID:???
>>271
いぢわる

273 :名無し不動さん:05/03/19 02:13:45 ID:dkZN4YVT
母子家庭って、何で優遇されてるの?働けばイイジャン

274 :名無し不動さん:05/03/19 02:40:23 ID:???
フェミが煽るから。

275 :名無し不動さん:05/03/19 02:42:44 ID:???
>>267
またおまえか。
本当にタワー物件大嫌いなんだね。
アンチスレに(・∀・)カエレ!!

276 :名無し不動さん:05/03/19 06:05:01 ID:???
>>237
その様子だと、現在家賃の2か月分程度しか貯金が無いっ感じか?
入居出来たとしても、お先真っ暗だね。
とりあえず、家賃の半年分は貯金してから引越し考えたほうが無難だよ。

※裏技として、サラ金で家賃・管理費1年分超を借りてきて「預金残高証明書」を
発行して貰えば、保証人不要制度を利用出来るよ。
(1年後、練炭買うオチになるかも知れないけど...)

277 :名無し不動さん:05/03/19 10:48:13 ID:???
> ※裏技として、サラ金で家賃・管理費1年分超を借りてきて「預金残高証明書」を

残高証明書を使う場合は家賃の100倍だな

> 発行して貰えば、保証人不要制度を利用出来るよ。

保証人は元々不要だし

278 :名無し不動さん:05/03/19 11:09:02 ID:???
漏れはむしろUR住民の民度を上げたい。
だから入居条件はもっと厳しくても良いと思う。


279 :名無し不動さん:05/03/19 11:50:13 ID:???
まあ最終的には家賃に跳ね返ってくるが

280 :名無し不動さん:05/03/19 14:29:52 ID:???
制度だけを見れば、民度はあまり低くならないはずなんだけどな。
多分、母子家庭などの特例措置が民度を下げているんでしょう。
あと、職員のほうも回収は本気にはしないのかな。

281 :名無し不動さん:05/03/19 15:13:17 ID:???
>>278
同意
日本橋浜町検討中なんだけど、
吾妻橋の現状なんか見てると二の足を踏んでしまう・・・

282 :名無し不動さん:05/03/19 15:15:14 ID:???
明日、実家の両親がUR見に行くんだけど、基本的にどこの部屋でも貯蓄額1千万近くないと申し込めない。
だから、民度を気にするのであれば、高い家賃ばっかりの所に入れば良いんじゃないの?
母子家庭だから民度が低いなんて事は無いだろうし。
早くに父親が病気で亡くなる人も居るし。
まー家賃高いからって良い人ばかりとは限らないけど。



283 :名無し不動さん:05/03/19 16:28:55 ID:???
>>282
だから〜最後の一行が全てなんだって
身元を証明できない+キャッシュ持ってる・・・
アンタッチャブルな方を想像してしまうわな

母子家庭云々に関してはURと都営住宅を勘違いしてると思われ・・・
裕福な家庭は別にして普通の稼ぎじゃ住めないでしょ→UR


284 :名無し不動さん:05/03/19 16:33:04 ID:???
母子家庭でも病気でも家賃滞納せず規約遵守するのなら問題ない。

確かに家賃によって民度の階層が分かれる可能性は高いが、家賃の手頃な団地もURの統制力がもっと強くなれば環境は良くなるはず。

今までは国の外郭団体と言うことで強硬手段を控えてきたため
そこにつけ込まれてきた所もある。そう言うところも独立行政法人化に期待したい。

285 :名無し不動さん:05/03/19 16:41:33 ID:???
民度が高い、ってたとえばどんなことをいうの?

286 :名無し不動さん:05/03/19 16:44:26 ID:???
◆少数者と同居 同性カップルとの同居認めよ 永易至文 編集者・ライター

 独立行政法人・都市再生機構は昨秋、賃貸住宅(旧・公団住宅)の募集に
新しい制度を導入した。非親族同士でも申し込める「ハウスシェアリング」
である。社会的にはほとんど注目されていないが、私はこの新制度に大いに
関心を持っている。それは私がゲイ(男性同性愛者)だからだ。
 同性愛者がパートナーとともに暮らす場合、生活基盤としての住宅の確保
はとても困難である。まず同性の2人名義での賃貸は、民間ではほとんど不
可能だ。若者のルームシェアは一時ブームと言われたが、ミドル以上の同性
同士のシェアには貸主の理解を得られないのが現状である。
 一方に経済力がある場合、広めの部屋を借りて他方が居候したりするが、
発覚すれば契約違反である。名義人が死去すれば即刻、退去させられる。住
宅を購入しようとしても、非親族である2人が共同名義で住宅ローンを組む
ことは、まず不可能だ。
 都営などの公営住宅では公営住宅法により、親族の同居が入居資格とされ
ている。同性カップルが申し込むことは、想定さえされていないのである。
 それだけに、準公的住宅といえる機構住宅へのハウスシェア導入は画期的
だ。単身高齢者が友人と同居するケースを主に想定しての導入だが、親族以
外の同居に道を開く変化として意味がある。この流れが広がっていくことを
私は願う。(つづく)


287 :名無し不動さん:05/03/19 16:44:50 ID:???
(つづき)
 近年、性的マイノリティーとして性同一性「障害」者への認知が進み、ま
がりなりにも社会制度が整えられ始めた。同様の性的マイノリティーである
同性愛者の現実を踏まえた社会制度の見直しも必要だろう。
 住宅だけではない。税制から生命保険契約、病院での看護や年金、相続ま
で、ほとんどの社会制度が法的結婚者や親族だけを対象としている。そこか
ら「とりこぼされる」人は同性愛者を含め、決して少数ではない。事実婚し
かり、膨大な数のシングル者もいる。
 フランスのパクス法のような共同生活者法も必要だろう。異性か同性かを
問わず、共同生活をするすべてのカップルに、婚姻に準じた権利を認める法
律だ。
 政府が再提出を予定する人権擁護法案には、日本で初めて、性的思考によ
る差別の禁止が盛り込まれる見込みだ。性的思考の違いによって社会生活上
の不平等を受けずにすむ社会の実現を、切に希望する

2005年(平成17年)3月19日 土曜日 朝日新聞 朝刊13面より

288 :名無し不動さん:05/03/19 16:54:10 ID:???
>>285
民度が高い≒DQN指数が低い

>>286-287
長文コピペするなヽ(`Д´)ノ
同性愛者(゚听)イラネ

289 :名無し不動さん:05/03/19 17:01:23 ID:???
>>282
うちも明日明後日と新築見に行くんだけど、>>282が書いてる内容と同じ。
条件は貯蓄額は1千万云々書いてた。でも、アンタッチャブルwではないよ。
私が住むんじゃなくて親が借りるんだけど、普通に生活してて貯蓄キチンとしてれば、
1千万くらいは貯蓄額達すると思うよ。
うちの親ももう50歳だし。さ来年に家が建つまでの間、2年間くらい住む所を探してる。
身元を証明“できない”から公団って事は無いんじゃない?
ちゃんと貯蓄があって、借金無くて、定職があって、自分の尻拭いは自分で出来るって人は、
煩わしさが無くて良いんじゃないかな。
若くして親の遺産もらってたり、コツコツ溜めれば30歳くらいで大金持つ事は出来るしね。
年齢や職業に関わらずね。
確かに、彼の実家が母子家庭だったって言ってる人は、公団と市営とか都営を混同してるんじゃないかと思う。



290 :名無し不動さん:05/03/19 17:09:48 ID:???
大学出て年間100万貯めて、32で結婚する頃は臨時収入合わせて1200万持ってた。
嫁と合わせて2千万。
UR審査は余裕でパスでした。
>>285
民度が高いって、集合住宅ではやっぱマナーがしっかりしてるかどうかって事が重要だと思う。
深夜に大きな物音を立てないとか、爆音で音楽かけないとか。
廊下とかにゴミを落とさないとか。基本的なマナー。
マナー面でしっかりしてる人が集まってるといいな、ってはあるね。

291 :名無し不動さん:05/03/19 17:21:47 ID:???
マナーの無いDQNは
どこの団地でもいるよ。
家賃がいくら高くても。
それに、当たるか外れるかは運次第。


292 :名無し不動さん:05/03/19 17:38:05 ID:I9YwkcU0
貯蓄額ってどうやって証明するの? 株じゃだめ??

293 :名無し不動さん:05/03/19 17:54:38 ID:???
マナーが無いのは幼児〜小学校低学年ぐらいだろ。
ごみは散らかすし壁は汚すし塗装は剥がすし植木は荒らす。

294 :名無し不動さん:05/03/19 18:38:08 ID:???
とうちゃんが怖いと「とうちゃん早くトイレ出て」って言えないから
非常階段で用足すし。

295 :名無し不動さん:05/03/19 18:50:18 ID:???
>>294
今日まじで階段にウンコとがあったぞ@民意の低い団地

296 :名無し不動さん:05/03/19 18:54:59 ID:I9YwkcU0
>>295
犬かもしれないじゃん。

297 :名無し不動さん:05/03/19 18:59:04 ID:MC72FuT3
>>296
いや、犬をフンがあることが問題なんだろ・・・

298 :名無し不動さん:05/03/19 19:01:22 ID:???
>>292
株は売って初めて現金になるわけだし

299 :名無し不動さん:05/03/19 19:03:22 ID:???
吾妻橋行ってきたけど、、とくに変わった様子なかったけどなー。
なんでそんなに言われるんだろー・・。
自分は低い部屋なのでエレベーターもいっしょにならないし、入ろうかと思う。

300 :名無し不動さん:05/03/19 19:32:03 ID:5jlOwRl7
>>294
トイレ2つある物件を借りればいいのに。
新しめだと、キッチンや洗面所、風呂まで2つある物件もあるよね。

301 :名無し不動さん:05/03/19 20:30:44 ID:???
>>292
通帳提示するだけ。

302 :名無し不動さん:05/03/19 20:41:19 ID:I9YwkcU0
>>301
ありがd。

いまどき1千万以上持ってるなら、1つの銀行にまとめない。
株、外貨etc分散させるのが普通だろ。時代遅れも甚だしい。


303 :名無し不動さん:05/03/19 20:41:33 ID:???
× 通帳の提示
○ 残高証明書の提出

304 :名無し不動さん:05/03/19 22:04:51 ID:???
○通帳の提示
カウンタのおばさんがコピーとって、それでおしまい。

305 :名無し不動さん:05/03/19 22:06:22 ID:???
100ヶ月より、50ヶ月分で大丈夫だろ?

306 :名無し不動さん:05/03/19 22:21:28 ID:SJzmwKrB
もうすぐ入居なのですが、電話が開通したら
入居してインターネットってすぐ使えるものでしょうか?
ネットでは高速インターネット対応ってあったのに
それらしき説明書が見当たりません・・・

307 :名無し不動さん:05/03/19 22:29:06 ID:???
>>306
どこのプロバイダが該当しているかはわかる?
私はwakwakピアルだったけど、自分で問い合わせして書類取り寄せて
入居前に申し込んだ。
初日から使いたいのなら、入居前に手続きしておいた方がよいと思う。

308 :名無し不動さん:05/03/19 23:05:16 ID:???
>>306
自分でプロバイダと契約しなきゃ。
今契約してるところがあるなら、引っ越しプランとかお得なのがあるだろうし。

テレビ端子みたいな具合にはいかんぜよ。

309 :名無し不動さん:05/03/19 23:23:39 ID:???
申し込んでから最速8営業日かかるのが普通。

310 :名無し不動さん:05/03/20 00:06:51 ID:???
>>306がどうしようもないアホ。

311 :名無し不動さん:05/03/20 00:25:51 ID:???
>>310
アホって言うな。

312 :名無し不動さん:05/03/20 01:00:28 ID:???
>>304
手続きして受け取るまでに2,3日掛かりましたよ。
残高証明

313 :名無し不動さん:05/03/20 01:01:54 ID:???
確かに、アホのようだ。

314 :名無し不動さん:05/03/20 01:11:43 ID:???
アホさんに私の所の例を一つ。
全棟の間取り図の表表紙に、電話回線やネット環境の事が少し書かれています。
私のところではVDSL回線とありました。
物件名で検索すると、いくつかの電話会社、
プロバイダのページが都市機構用に用意されていました。
そこで私はKDDI都市機構デラックスというコースを選びました。
良かったのかどうかはこれから判ります。
取りあえずみかかにはさようならしました。

315 :名無し不動さん:05/03/20 01:55:07 ID:???
>>302
別に今時どうのこうのじゃなくて、1千万くらいの現金がないとどうしようもないじゃん。
金要るときに「株売るから待って」とは言えないよ。
それ以外は株や土地にしたとしてもね。

316 :名無し不動さん:05/03/20 02:22:46 ID:???
母子家庭などの特例措置は UR の制度じゃなくて、社会全体の制度
のことじゃないのかな。
所得税などの税金や各種補助金が優遇されているから、普通以下の所得
でも簡単に現金が貯められるはず。
よって、民度の割には過大な社会的な評価が受けられことになる。
普通の給料から税金年金と衣食住費を払った上で、1000万円
貯められるのは、それなりの節度(民度)のある人だけだと思うよ。

317 :名無し不動さん:05/03/20 02:51:32 ID:???
今借りてるマンションは騒音がすごくて、
明日近所のURの内覧に行くんですが、
新築物件だと、上下の音はどれ位緩和されてるでしょうか?
うちは朝は6時すぎには私と両親が起きて仕事に行く用意をするので、
下の階の方への音が気になります。
防音カーペットなどで思いつく限り気を付けようと思ってますが、
上からの音はどうなんでしょうか?
出来れば最上階に入りたかったのですが、もう決まってしまったようです。
ちなみに9階建ての8階を予約しています。


318 :名無し不動さん:05/03/20 03:02:18 ID:???
上からの音なんて、我慢すればいいじゃん

319 :名無し不動さん:05/03/20 03:12:38 ID:???
>>318
昼間は生活音として仕方ないと思うんですが、夜中の0時ごろから明け方まで騒ぐ人で、
耳栓してても聞こえるほどなんです。
管理人もお手上げで、注意してもらっても変わらないので。
賃貸で高いお金払って我慢して暮らすなんて馬鹿馬鹿しいし。
同じ高い家賃出すなら、環境良い所に移る方がいいです。
来年戸建に移るので、それまでの仮住まいなんですが。

320 :名無し不動さん:05/03/20 03:16:55 ID:???
>>317
あなたのように気を配っていれば、下へは、音の迷惑をかけないでしょう。
上からの音は、上の人がどういう人たちかによります。
新築でも、どたどた踵で歩けば響きます。テレビなどの音も、硬い台が直接床
に置いてあれば、伝導します。

321 :名無し不動さん:05/03/20 03:28:30 ID:???
>>320
なるほどー。やっぱり、どんな方が住んでるか、によりますよね。
仮住まいなので一戸建てを借りるよりはマンションで気軽にしておきたいので、
悩む所です。
URに限らず、他も見てみる事にします。上からの音はほんとに夜中眠る時は辛いので。
でも、上からの音がどれだけウルサイかよく分かったので、イスの裏にクッションあてたり、
アレコレ下の人を気遣えるようになって、良かったと思うことにします。
私は絶対に下の人にこんな思いはさせん!。
レスどうもありがとうございました。

322 :名無し不動さん:05/03/20 03:34:29 ID:???
>>321
URは敷金の返却率がめちゃ高いので、仮住まいには最適ですぜ、旦那。

323 :名無し不動さん:05/03/20 09:31:28 ID:???
>>321
だったら最初から1階に住めば

324 :名無し不動さん:05/03/20 09:34:18 ID:???
>>316
スレ違いだが、
母子家庭や父子家庭にもそうなった理由が様々で
単なる離婚や未婚など親がそれを望んだ場合も多い。
その場合も社会として社会は特別保護しないといけないのだろうか?

>>317
床の厚さや仕様について質問してそれについて調べればいいよ。
URの新築なら騒音対策してある可能性はある

325 :名無し不動さん:05/03/20 13:30:04 ID:B0cBtZ7h
>>324
ホンネは保護は必要ないと思うけど、
現実的には、その方々は収入少なければ都バスが無料だったり
都と区から金もらえたり、公的な超低金利融資があったり、
遊園地無料券もらったり
かなり美味しすぎるよ。
URだと10倍枠になるよね。

326 :名無し不動さん:05/03/20 15:07:18 ID:???
そういう特典を見つける知識も情報も意思も技能もなく孤立し
ただただ行政や学校や地域社会に恨みや反感を抱く母子・・・・
無知は罪と言うべきか

327 :名無し不動さん:05/03/20 16:11:56 ID:???
>>323
上がうるさいのが一番嫌なんでしょ、この人は。
捻くれてるねーアンタ。

328 :名無し不動さん:05/03/20 21:22:55 ID:nYH/d6xs
>>URだと10倍枠になるよね。
都営や県営住宅ならわかるけど、URで保護する意味がわからん。
結果として、未納退出を増やしているだけなのに。

329 :名無し不動さん:05/03/20 21:41:30 ID:???
>>328
>結果として、未納退出を増やしているだけなのに。
どのくらい増やしてるの?

330 :名無し不動さん:05/03/20 21:54:40 ID:???
>233 で プラス 1 件


331 :名無し不動さん:05/03/20 22:12:01 ID:???
優遇受けてない人たちの未納退出率はどのくらい?

332 :名無し不動さん:05/03/20 23:35:13 ID:???
生活保護を受けてる家族とかあるよ。
なんで生活保護受けてるのに、家賃が10万超える
公団に住んでるんだ?と不思議になる。

333 :名無し不動さん:05/03/21 00:08:40 ID:???
見付けてしまったなら借りない手はないと思うけどね。
自分がその立場ならやっぱり条件のいいほうを選ぶよ。

334 :名無し不動さん:05/03/21 00:22:53 ID:???
いよいよ都営とURの区別がわからなくなったなぁ。

335 :名無し不動さん:05/03/21 00:43:48 ID:???
天王洲ビュータワー住人の方、住み心地はどうですか?
住んでみて良かったこと、逆に騒音等気になることがあったら教えてください。

336 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 08:10:46 ID:???
>>335
この話題は過去何度か出ているが、そのたび「隣接している野球場の声援等が
かなりうるさい。休日なのに休めない。引っ越した」と言われている。

337 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 11:10:38 ID:???
ああ、うちの団地もそうだ、隣の高校が1年中朝練で毎朝7時前から
イキマースって叫びながら野球やっててうるさいし、
女子高校生が1本しかない通勤路を集団でマラソンしてて邪魔だ


338 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 11:23:43 ID:???
女子高校生が集団でイキマースって叫びながらマラソンしているならいいなぁ

339 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 11:26:01 ID:3rXY5xTk
ああ、イキマース、女子高生...

もしかして、縦読みか?

340 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 11:32:24 ID:???
>>339
いや、マジ話だよ、イキマースとは言ってないけどハアハアなら言ってるけど

341 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 12:20:45 ID:???
>>332
最近はURの敷地内の公営住宅棟が併設されていたり(埼玉・霞ヶ丘)
一部が公営住宅割り当てになっていたりするから気をつけろ・・・
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/50377/AP/Index.html


342 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 14:23:02 ID:???
防音カーペットはどこまで効果があるのだろう?
お勧めはあります?


343 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 14:41:11 ID:???
>>342
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/soudan/20041119_01.htm

344 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 16:41:08 ID:???
ありがとうございました。
しかし、、、、、    残念。

345 :335:2005/03/21(月) 18:20:05 ID:???
>>336
ありがとうございます。野球場隣接の南側の低中階層を検討していたので、
情報助かります。単身向きの部屋は収納場所が少ないのも悩みどころです。

346 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 18:44:15 ID:???
四月から転職するのですが、公団に入居申し込みする際の所得証明書って
何を提出するのですか?


347 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 19:20:38 ID:???
>>4のリンク先を目がつぶれるほど読みなよ…

348 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 20:08:00 ID:???
>>317
上下左右の騒音にホトホト疲れて5年前新築の公団物件に入った者です。
騒音はけっこうします。
今のうちの場合、上の方がDQNで、部屋を工房に使っているようなのですが、
トンカチがんがん、のこぎりギコギコ、鮮明に聞こえてきます。
さすがにトンカチとのこぎりは苦情があったらしく控えているようですが、
小さな釘やらネジを落とすような音がしょっちゅう聞こえてきます。
さすがに苦情があったようなので・・、ずいぶんと緩和されてきてますが、
ま、そんな感じです。

上より、隣の人のくしゃみ、せき、電話の呼び出し音、足音、子供が騒ぐ声、
我慢できる範囲内で聞こえてきます。
でも掃除機は我慢できないくらいうるさいかも・・。
まー、そんなもんです。過度な期待はしない方がいいんですけど、
上下左右に常識的な人が住んでいれば、心地よく住める範囲内です。
民間は、ひどいとこはひどかったので、もう公団以外住む気になれません。。

349 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 20:47:23 ID:???

>>348
もしかして、東中野?

350 :348:2005/03/21(月) 20:59:28 ID:???
>>349
違います。

351 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 21:01:29 ID:???
うちの場合、間取りが1DKなんですが、左右でコンクリートと
そうでない壁になってますが、コンクリート側の方が
音の通りがいいみたいです。
子供のはしゃぐ声が鮮明に聞こえてくる・・・。

352 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 21:18:54 ID:???
うちは何にも聞こえてこないよ老人ばっかりだからかな

353 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 22:44:11 ID:???
うちも何にも聞こえてこないな。隣の家族は、廊下でおばあさんに会う以外、
人がいる証拠はない。




壁って、どっちもコンクリじゃないの?

354 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 23:08:30 ID:???
>>348←コイツ、他の公団スレで嫌われてる基地外だよ。


355 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 23:08:53 ID:???
高層階は軽量化のため壁が薄くなっている

356 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 23:23:35 ID:WKVeZrPt
1K(3畳)、単身可って...( ´,_ゝ`)プッ

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20141/0000000/2000001112/Index.html

357 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 00:17:41 ID:TnM+eLNv
>>356
(・∀・)カコイイ!!シカモジョセイセンヨウ!!

358 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 00:54:57 ID:???
>>356
部屋で他人を貶める香具師には、不幸が訪れますように(-人-)

359 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 01:45:41 ID:Fczd0N2l
三畳で同棲したら速攻で子供出来そうだね...(・∀・)ニヤニヤ

360 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 01:55:39 ID:???
なんで?

361 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 02:45:33 ID:???
>>347

ありがとう!すごく参考になった。

362 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 02:57:13 ID:cYJ3eNyp
>>356
そーいう部屋、田町にもあるよね。
男性専用で、

363 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 03:39:14 ID:/GZR+PRd
横浜港南台ちどり団地
KDDI光プラス
キタ━━━━(゚∀゚)━━━━ッ!!

早速、昨日、集会所で都市機構DXに申し込みました。
ADSLはNTTが近い割には遅かったので(フレッツADSLモアIIIで最大12Mbps程度)、
どこまで速くなるのか楽しみ。
開通は4月〜5月らしい。


364 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 03:59:33 ID:???
いくらなの?
初期費用と、毎月の。

365 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 04:25:06 ID:???
会社が倒産して雇用保険受給中なんだけど、下の「家賃一時払い制度」
を使えば無職でも部屋を借りられますか?


http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-contract.html#ichizi

366 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 04:47:02 ID:???
>>365
もちろん♪



367 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 04:58:11 ID:???
早く仕事見つかるといいね。

どうせ払う家賃だから、前払いしても損はしないよね。
まとまった出費は痛いだろうけど、敷金分割キャンペーンを使えば少しは楽。

割引は、100万円払ってもたぶん6〜7千円程度にしかならないけど、ないよ
りましだし。



368 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 07:46:59 ID:???
前払いの場合、基本的に無審査で入居できるよ。


369 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 08:31:55 ID:???
ただし、一時払期間の満了日に60歳未満の場合は、それ以降の一時払制度の
利用は不可。

契約を更新する場合は、満了日の14日前までに収入や貯蓄に関する書類を
提出するとのこと。

370 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 08:58:25 ID:???
うそでっつ♪

371 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 09:06:32 ID:???
困ったな・・・
60歳未満でも再就職厳しいのに・・・。



372 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 11:11:04 ID:???
「家賃一時払い制度」の対象は新規契約のみですか?
今月々家賃払っている人は年払い等に変更できないのでしょうか?


373 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 14:28:25 ID:???
>>372
できないようですねぇ。仮にできても、あまりメリットはなさげです。割引率
が低いから。

374 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 14:30:22 ID:???
>>369
最近、馬鹿が一匹混ざってるなぁ..

375 :372:2005/03/22(火) 16:12:04 ID:???
>>373
レスありがとうございました。

376 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 17:50:52 ID:???
以上、ジサクジエンでお送りしました。

377 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 00:02:23 ID:O2Wqa4+f
豊島団地の人いますか?
壁の音の伝わりとかどんなかんじでしょうか。

378 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 06:11:01 ID:4ph39+As
漏れの住んでる団地にホームレスが住み着いてる
しかも漏れのバイク置いてる近くで寝てる・・・・・・・・

警察に言っても効果ないみたいだしなんかヤだ@大島4団地

379 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 16:50:10 ID:???
>>378
おまえもホームレスになればイイじゃん..

380 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 17:04:22 ID:???
>378
うそ!何号棟付近?

381 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 18:41:27 ID:1tegbZUw
>>377
豊島五?10号棟だけど。

だったら両隣の音は聞こえない。
まあ、お年よりだから静かなだけかもしれないが・・・。
上階からの音は聞こえる。


382 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 21:09:09 ID:???
トルナーレは1階にスーパーが入るみたいだね
買い物に苦労することはなさそう

383 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 21:49:28 ID:???
>>382
えどろぐ情報やね。
東雲キャナルコートCODANにおけるイオンみたいなものかな。
あそこまででかくはない&24H営業ではないだろうけど。
あとはビジネス棟とコンニチハにならない部屋に、
単身者可が多いことを祈るのみだな>自分の都合w

384 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 22:06:14 ID:???
>>383
「えどろぐ情報やね」はない方がいい。えどろぐ情報と決め付けるのは不自然。

385 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 22:10:10 ID:GUlGz9KU
>>381
レスthx

そうなんですか。
リニューアル1は天井を改良していると聞いたのにな。

386 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 22:13:33 ID:???
ばか?

387 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 23:31:28 ID:BAPNCw0C
>>385
リニュアルしたへやの床に防音剤を敷くんじゃない?
だから上階がリニュしてないとダメなんじゃない?

今、もれの上階の部屋でリニュ工事やってます。

388 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 00:33:49 ID:???
新築団地では、スラブ厚280mmとか2重床・天井、小風量常時換気
というのがうたい文句の一つになってますが、築5,6年のとこだと
このあたりはどうなんでしょうか?
というか、中古団地の仕様って、窓口で教えてくれるんでしょうか?


389 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 00:45:14 ID:???
まあ築5,6年のとこに引っ越そうかと考えてるのが
バレバレなわけだがね。
素人なので内見しても
そういうのわからんかった。

390 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 06:54:17 ID:???
管轄する管理センターで教えてくれるよ。営業センターではたぶん無理ぽ。
築浅なら現地に新規募集時のパンフがある。

391 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 14:43:48 ID:???
築8年の物件に入居して一ヶ月が過ぎたのですが
今日、洗面所(洗濯機置き場とお風呂場のみ)に入ったら
下水臭が充満していていました。
一昨日の段階では臭いは全くなかったです
セカンドハウスなので洗濯機も置いていなくお風呂も使用していないのですが、、、
似た様な経験された方いらっしゃいますか?



392 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 14:49:07 ID:???
>>391
排水口の封水が切れたのでは?
使用してないと蒸発してそうなりますよ。

393 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 15:07:58 ID:???
>>392
封水というのは配管のUになっている所の貯まっている水ですよね?
それは知りませんでした!水を流してみます!
早くにありがとうございました!!

394 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 15:23:58 ID:???
>>392
あんた頭いいねぇ。困ったときの救い主だ。

395 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 22:19:22 ID:kyRVafPK
スラブ厚280mmって、結構すごい。

396 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 22:31:07 ID:???
>395
建築現場で働いて20年になるが、
スラブ厚280なんて、貨物の集配所ぐらいだ。

大体、125〜180mmぐらいだと思うんだがな。
(280mmだと、構造重量すごすぎ)

397 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 22:35:26 ID:oPslWZhQ
2、3年くらい前にスラブ厚280mmの公団に新築応募で当たって住んでました。
280mmといっても中が空間のボイドスラブ、さらに床の防音性能がいまいち。
上の音響きまくりで早々に引っ越した。

398 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 22:54:00 ID:???
え、ということはURのスラブ厚280mmは大したことない?

399 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 23:38:00 ID:???
>>398
大した事ないでしょ
二重床+床暖房だといっても床材の性能が悪きゃ響きまくる

400 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 00:32:29 ID:???
シティハイム世田谷給田って、URの中ではグレード的にどうなのでしょうか?

401 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 01:21:27 ID:???
シティコート世田谷給田なら知っているが、
シティハイムなんて聞いたことねー。

402 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 01:22:53 ID:???
>>400
まずあんたの中のグレードの基準が解からないワケだが。

403 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 01:24:22 ID:???
ハイムっていうのは都民だか都営だか判らんけどそのどっちかでしょ?

404 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 01:26:11 ID:???
>>401
もしかしてそこに住んでるの?


405 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 12:47:50 ID:vybYifHl
公団物件はピアノ弾いて全然OK!と言ってたが本当だろうか。

406 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 13:24:56 ID:???
うそ。たまたま近所から苦情が来なかっただけだろう。

407 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 16:37:09 ID:???
上下左右の音が少しぐらいする方がお互い気にかけてトラブルが少ないということもある。

408 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 18:56:36 ID:???
どこの団地の話だそれw

409 :407:2005/03/25(金) 19:04:46 ID:???
あくまでも理想的な高民度団地のお話です。

410 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 20:34:40 ID:Wz90nVMw
ここにでている団地は住み心地ってどう?
お勧めってどれ?

http://www.ur-net.go.jp/kanto/tosin/index2.html

411 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 20:59:41 ID:???
公団から民間に引越するのだが修繕費0円で敷金全額返還だったよ。
(正確には家賃後払いのため、引かれて振込されるが)

これが普通だよなあ。

412 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 21:03:26 ID:saY70LCo
スラブ厚について
http://www.kekkannet.addr.com/q_a/12_0/3438.htm



413 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 21:11:31 ID:???
電話で教えてもらえる空き部屋情報と、ネットで検索できる空き部屋情報が
違うのはなんで?



414 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 21:36:09 ID:???
基本的に同じですよ。ネットに載らないのは入力が間に合わないか
後回しになっている(他に忙しい仕事がある)場合です。

415 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 22:27:29 ID:???
そろそろ引越しをしたいのだけど、公団から公団の引越しは許されるのだっけ?
確か、転勤などの理由がないとだめだったような気が、、、、、

416 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 22:31:28 ID:???
は?

417 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 23:10:35 ID:???
>>415は日本以外のどこかの人か?

418 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 01:19:11 ID:???
>>413

ネットの空き情報は “完全に空” のみ掲載(ただし、これからクリーニング、リフォームで
すぐに内覧&住めるというわけではないが)。
電話での情報は今後空く物件も紹介。

419 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 02:29:15 ID:PXbSuekM
>>415
なんで公団が自分の首を絞めるようなルールを作るんだよ

420 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 09:29:13 ID:???
公団に入居しているんですが、先着順受付案内のHPをみると、
「全戸4月1日より家賃値上げ」の表示がありました。
当方には連絡はないのですが、新入居者だけが値上げなんでしょうか?
まあ、そんなことはないと思うのですが。。。
既入居者への値上げの連絡って突然来るもんなんでしょうか???

421 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 10:25:45 ID:???
>>420
騒いでるのは自分だけなのだから、なぜ他のひとが騒がないかを考えるべきかも。
http://www.ur-net.go.jp/press/h16/yachin/yachin01.html

422 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 14:48:41 ID:???
>>420
んで、どこに「全戸4月1日より家賃値上げ」って表示されてるの?
421のページには「全戸」が「家賃値上げ」なんて書いてないんだけど。

423 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 15:18:00 ID:???
一部の形式のみですね。


424 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 17:23:18 ID:???
>>405
「全然OK」というわけではなく「ピアノ弾くことを禁止はしていない」。
あくまで常識の範囲内で、ってことだ。

425 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 17:53:20 ID:???
上下左右どこでも、ピアノ弾かれたら辛抱たまらん。

426 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 17:55:58 ID:iEl40YS3
殺意がわくよな

427 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 18:32:33 ID:???
>>424
「常識の範囲内で」というのは誤り。契約上、居住者は共同生活の秩序を
乱さないことが求められているので「全居住者が認める範囲内で」が正しい。
逆にいうと全居住者が「全然OK」といえばピアノは弾き放題になる。

428 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 20:27:21 ID:???
防音ユニットを使う。その中でのみ可。

429 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 20:41:57 ID:???
公団賃貸ですがピアノの音に耐えかねて、同じ公団賃貸内
で別の部屋に引越しを検討中。ピアノを弾く人は、それくらい
暴力的な音だというのを理解して欲しい。

430 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 20:52:47 ID:???
夕方4時から7時までの間のみ、可。
日曜・休日の午前中は特に不可。


431 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 21:05:40 ID:???
>>418
さんくすこ。
つーことは、最新情報は窓口&電話なんだね。
人気物件は、ネットに載る前に次の借り手がついちゃうからマメに電話しなきゃだね。



432 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 21:22:40 ID:???
>>431
今日、ネットで押さえた部屋の内覧申し込みに行ったんだけど、ダメもとで
「同じ間取りで他に空き予定の部屋ありませんか」と聞いたら、今日契約切れの部屋が1つだけあった。
家賃がずっと安かったんで、ネットで押さえたのをキャンセルして、そっちの内覧を申し込んだよ。

433 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 23:31:27 ID:???
>>421
情報ありがとうございます。新規の入居者だけが値上げになるんですね。
当方、値上げ対象の公団に入居しているのですが、3年後に値上げになるとの連絡もなかったものですから。
ご迷惑をおかけしました。また、「全戸」の意味は当方の入居している公団の意味でした。
これまた言葉足らずで失礼いたしました。

>>422
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6740.html
の中段部に「全戸」とあります。当方の公団の「全戸」の意でした。失礼いたしました。
どうも23区内唯一の値上げ団地のようです。。。まいった。

しかし入居者に未だ何の連絡もないというのも、不親切だなぁ。。

434 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 23:34:08 ID:3SeLNDBj
ラ○フタ○ン国領に住んでます。
ときどき犬がベランダから吠えてます。
隣は猫を飼ってます。
どうやらここはペット可らしいです!?
※ペット飼ってる方に朗報、空き室が出たらチェック!!

435 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 09:16:17 ID:???
>>433
・ 新規入居で募集する家賃は毎年見直し
・ 既に入居済みの家賃は3年毎に見直し(値下げはただちに実施するが)

新規入居について、2004年:3000円値上げ→2004年:5000円値下げ、だったら
結果的に既存入居者家賃の見直し時には2000円の値下げになる。2004年が
3000円の値下げだったら変更がないことになる。

したがって住民は「値上げの可能性」を認識したとしても、URがわざわざ伝える
べき内容ではない。契約時に家賃変更の可能性と、その時期(前もって伝える
期限)は盛り込んでいるのだから。

言葉足らずなのはわからんでもないが、ちょっと考えれば分かることを文面だけ
みて「なんで教えてくれないの!」と脊髄反射しているだけにみえるぞ。

436 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 09:17:14 ID:???
2004年:3000円云々の後の2004年は2005年が○。ボケた。

437 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 13:30:00 ID:???
吾妻橋はここで言われているほど民度が低くもないような気がしますが。
住んで1年弱ですが、挨拶はびみょー(する人しない人くっきり分かれてる)。
ペットのほうが問題だけど、最近追い出しをがんばってる模様。
ペット飼ってたと分かったら敷金は全額帰ってこないそうです。
床とか壁見たらすぐ分かるそうです。家賃も下がりました。
↑で聞いていた人がいましたが、大きいスーパーは雷門の前か松屋か
ちょっと遠いROXに行くしかないです。ヨーカドーが近くにホスィ。


438 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 13:37:06 ID:???
怒る人もいるかもしれませんが、情報の共有と言うことで。

清澄白川の高層マンション(来年入居できるほう)は20階以下かな?が
URの持分だそうです。地権者もいて、分譲マンション買う人もいて
組合とかうまく回るか心配&分譲マンションの設備もみんな共有と聞いて
分譲購入はしり込みしてしまいました。1Fにスーパーも入るし、気にならない
人にはお勧めかも。あと、東隣が小学校なのもちょっと・・・かな。

439 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 15:02:41 ID:tT9F3USr
ご質問です。
都市機構関係者は家賃を何割引きで借りられるのでしょうか?
1.タダ
2.半額
3.普通に全額負担

440 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 15:32:55 ID:???
3

441 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 19:59:56 ID:6Wij0fA5
佃、六本木、恵比寿とか空室あるとこは値下げの物件が多いね。

442 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 20:01:57 ID:???
>>437
>>ペット飼ってたと分かったら敷金は全額帰ってこないそうです。
>>床とか壁見たらすぐ分かるそうです
ほんと?
うちの両隣お水のお姉ちゃんで、どっちも小型犬を飼っている。
きゃんきゃんうるさくってたまらん。
このあいだも「まぁー○○ちゃん、廊下におしっこしちゃってぇ」とか
いってるし。
だから新築しか入りたくなくなるんだよなぁ。

443 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 22:09:40 ID:???
新築でも犬飼っているやつっていそうだけど。

444 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:01:07 ID:???
犬の後に入りたくないってことでしょ。

445 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:27:11 ID:???
品川シーサイドのジャスコって24時間営業じゃなくなったんだね。

446 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:39:04 ID:???
KDDIの光サービス(VDSL)が入ってるUR物件で、
フレッツADSLとか、イーアクセス経由のADSLとか契約できないのかな?
KDDI光のIP電話だと、OCN系のIP電話とタダ電できないのがネック。

447 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:41:15 ID:???
URは契約更新時には契約違反者に対して毅然とした態度で望むべきだ。ルールを守っている住民の環境を維持する義務がある。

448 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:42:06 ID:CsIJRsqI
禿げどう。

449 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 23:59:38 ID:yi72SVSc
KDDIの光サービス物件ですが、アッカのADSLです。
なんの問題も無し。

450 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 00:23:20 ID:???
>>449
さんきゅう!

451 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 00:39:41 ID:???
中目黒は免振構造だそうですが、ここ以外に免振か制振の団地ってありますかね?

452 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 05:32:39 ID:???
公団の団地の建物って、皆、免震なんじゃないの?と勝手に思っていたんだが、
そうでもないのかな?


453 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 06:40:41 ID:???
>>452
自分も全部免震だと思ってた。
耐震と免震って違うんだろうね。

454 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 06:53:03 ID:???
↑馬鹿二人

455 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 08:28:00 ID:???
>>442
敷金全額帰ってこない話は
この間、暖房機の点検に来た東京ガスのお兄ちゃんが言ってました。

そして、そのお水のお姉ちゃんって、小型犬飼ってて、当然な顔して
エレベータに乗ってくる人のことでしょうか?
最近大型犬は見なくなったんですけどね〜
うちの上も何かいそうな感じです。寝室で寝てるとカツカツって足音
(というかつめが床に当たる音)がたまに聞こえる・・・
全般的に静かだし、便利だし、いいところだとは思いますけどね。
意外と、上層階に住んでる人ほど常識人に見受けられます。
長く住んでる人が多いということかな?

456 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 10:13:49 ID:???
犬飼ってる入居者がいたらまず都市機構へ連絡をしましょう。
都市機構から規約を守るように説得するそうですよ。
契約書に拠ると、守らなければ賃貸契約の更新が出来ないことになっています。

457 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 11:31:45 ID:mnUydt9s
↑説得してるかは疑問です。
入り口や掲示板に『ペットを飼うのはやめてください。』
この程度が現実ですよ。
面倒なんでしょうね。ルールを守るのがバカらしくなります。

458 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 18:26:28 ID:OQOczdiB
賃貸契約の更新に必要な書類は何でしょうか?

459 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 20:05:49 ID:???
そういうことはURに直接きくよろし。

460 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 21:12:07 ID:J1f9iJEx
上層階に住んでる人ほど常識人って、マジですか?
低層階を契約してしまったのですが。。。orz

461 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 21:17:02 ID:???
低層階ほど、廊下にモノが置いてある戸が多い気する。

462 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 22:33:58 ID:???
>>459
そんな下らんアドバイスはいらんから

463 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:06:08 ID:???
品川シーサイドビュータワー単独の車内広告をつい最近見たんだけど
あれは公団一押しの団地なの?

464 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:12:24 ID:???
>>460-461
その法則はうちの団地ではまったく当てはまらない

465 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:17:11 ID:???
ウチの棟は、上の住人がベランダから
下にゴミを落としてくるよ…………

466 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 11:34:57 ID:HeK+ogxL
1階は通路が広いかもしれませんが
スキー板や自転車、車のホイール、等を置くのはやめてほしい。
管理センターの人は注意しないね。

467 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 12:28:40 ID:???
階の上下よりも両端のうちの方が通路に物をおいてあったりする。
どうせ自分たちしか通らないからと思っているのだろうが
目障りなのでやめて欲しいよね

468 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 12:31:35 ID:???
>>457 >>466
泣き寝入りは(・A・)イクナイ!!
DQNやURに少しでも牽制をすべきです。
住民は快適な住環境を得る権利があります。

469 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 14:02:02 ID:HeK+ogxL
逆恨みが恐いです。

470 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 14:11:34 ID:???
上の階の音きこえ杉。
フローリングだと最悪。椅子をひきづる音、掃除機、歩く音
なんでも聞こえてくる。
上の階の住人の行動がまるわかり。

築10年 6階建てRC 

471 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 17:22:17 ID:???
>>470
甘いです

前住んでた築30年くらいの所は、それらに加えてトイレの音が聞こえてきました
水を流す音はおろか、そのものの音が・・・

472 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 18:14:15 ID:lA9NsMPb
とくに畳敷きだった部屋をフローリングにリニューアルした
部屋は、最悪!

2年間まるで音に悩まされてなかったのに、上の階がフローリング
になったら、生活音がすごい。

歩く音、椅子をひく音、物を置く音、とにかく響きまくり!

我慢できずに、引っ越した。それまで気に入った静かな
部屋だったのに、チキショー!!

473 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 18:30:09 ID:15+tjvjr
>>458
公団も2年おきの更新があるの?知らなかった、手数料が不要というだけで書類は要るのか・・・

474 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 18:39:11 ID:tzs/50rN
更新なんかないよ

475 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 18:47:02 ID:???
>>471
ウチが今そうです。
結構キレーな姉ちゃんの隣なので複雑です。

476 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 21:09:34 ID:vuKkA6hY
綺麗な姉ちゃんの”いびき”も聞こえまつ。(^_____^)

477 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 21:54:13 ID:???
コンビニ袋のカサカサ音が聞こえたレオパレスにはかなうまい

478 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 22:42:50 ID:???
分譲だと上の階の音は聞こえないのかな?

479 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 22:47:17 ID:???
分譲だって構造次第で聞こえまくり
しかも気軽に引越しもできない

480 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 22:54:01 ID:???
>>478
んなわけない。
値段(ていうかデベ?)によるけど、基本的に一緒。
人の出入りが少ないので、DQNにあたる確率が少し下がるだけ。
分譲の賃貸という罠も待っている。
DQN隣人に当たったときのショックは、賃貸とは比較にならない。
ただし管理はしてくれる。と思う。

481 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 23:35:53 ID:???
ところで、茨城のURの賃貸に住んでいる人いる?
住み心地どうですか?


482 :sage:2005/03/29(火) 23:51:47 ID:UIHOO1jO
茨城なら、賃貸なんて腐るほどあるだろ。
誰も答えないって言うの。。。。

483 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 23:52:40 ID:???
毎朝隣の目覚まし時計がいい仕事してまう。

484 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 00:18:02 ID:UPkQW55M
みんあー。

URのHPで公開していないけど、
身近で開発してるとこない?

俺は
霞ヶ関、新宿6丁目かな。

霞ヶ関って住居???

485 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 00:18:47 ID:UPkQW55M
ういい。
よっぱらってる。。

486 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 07:29:49 ID:???
>>484
新宿区富久町もだね。


487 : :2005/03/30(水) 11:12:13 ID:???
青戸第二の第二期は来年3月完成予定のはず。

488 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 17:59:06 ID:???
青戸第二って環七の近くまで歩くのかよ。

489 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 20:13:23 ID:sXk4+vj7
値段(ていうかデベ?)によるって、どこのデベだとウルサイの?

490 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 20:23:55 ID:???
芦花公園はまだまだ基礎っぽいよ…。
三鷹台はどうだ?


491 :熟女問題:2005/03/30(水) 20:56:16 ID:XlqfOZc+
皆さん、トリニティ芝浦ってどう思われますか?

近くに住んでる人とか、実際部屋に住んだことのある人とか
いらっっしゃったら、周辺環境とか、住み心地とか教えてください。

492 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 21:27:13 ID:???
いまどき、牛乳瓶ボックスの使い道はどうしましょ?
合鍵入れとくわけにもいかんし。



493 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 23:07:06 ID:???
>>489
どこかにこんなのがはられてた。
ttp://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html

494 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 02:19:48 ID:klP/jPRI
うーん、なんとなくうなずけるランキング

495 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 08:54:16 ID:???
公団に住んで半年だけど上の階は掃除機かけるとうるさいです。
隣は片方は静かで、もう片方はDQNが住んでてうるさいです。
民間と一緒で運ですね。

496 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 09:41:18 ID:???
>>493
マンション数が多いところは自ずとトラブル件数も多くなるから
このランキングにはいるデベが即駄目って事はないよね。

497 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 11:13:10 ID:???
>>496
そうだね。件数ランキングだからね。
ただ、近隣紛争はわがまま近隣住民がゴネてるってこともあるだろうが、
欠陥・施工不良が多いところはちょっと気になる。

498 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 14:51:25 ID:???
>>472
案外、畳って防音効果大きいね。
漏れの所も畳あるけど、
台所の板張りと比べるとかなり音が小さい気がする。

499 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 17:54:11 ID:???
>>495
あんたは掃除機かけるときどうしてるの?
下の人も五月蝿いと思ってるかもよ

500 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 18:44:40 ID:???
>>499
ガツガツ床や壁にぶつからないように、そーっとしてる。モーター本体は持ち上げる。
なにより、朝早くとか夜とかにやらない。

501 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 19:00:10 ID:???
ウチの上のジジイも、朝7時半頃から掃除機かけたり、
ふとん干してたたいたりするよ…

502 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 19:53:45 ID:3eUH4frq
七時半はいいとおもいますけど。
出勤間に合わないかもしれん。

503 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 21:26:37 ID:???
フローリングを畳にかえる工事強制的にやってくんないかな
前はフローリングのほうが清潔でいいと思ってたけど
やっぱ騒音の事考えると畳がいいなあって。

リニューアル物件はフローリング化が進んでるようだけど
騒音問題が新たに増えるなんて公団は全く考えてなさそうだ


504 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 21:34:26 ID:???
リニュは、たたみの代わりにウレタン入れてるよ。その上からフロリングしてる。
効き目あるのかな?

505 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 22:21:44 ID:5ekOj15Y
>>501
勝ったな、漏れは6時からだ。

506 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 22:25:41 ID:???
ふとん叩くな!迷惑旋盤。

507 :名無し不動さん:2005/04/01(金) 00:10:13 ID:???
ていうか、ふとん叩いてもふとんを痛めるだけで意味ないってw


508 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 00:23:57 ID:???
うちの団地はもう8時前には皆洗濯もの干し終わってるから
朝6時から洗濯機まわしているよ

509 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 08:12:08 ID:???
分譲の立替補填で家賃が上がったりしないよね?

510 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 08:25:18 ID:???
年寄の多い団地(古いことろなど)は朝が早い

511 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 08:27:40 ID:???
>>509
するどいね。
ただでさえ向風なのに、600億全部を税金から供出する訳にはいかないわな。

512 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 09:53:10 ID:???
やっぱ築10年くらいのって欠陥住宅が多いの?

513 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 10:26:25 ID:???
>509
原油が上がるから、きっと上がるぞ

514 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 10:40:35 ID:???
自治会の灯油購入も配給量が減ったしなw

515 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 10:47:53 ID:???
公団エアコン無しが厄介なことを今更ながら再認識。
本体買ったり取り付けたり余分な出費だよ。

516 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 11:31:49 ID:???
エアコン取り付け代はバカらしいよね
礼金なしとか言っても結局金はかかるわけだ

517 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 12:34:44 ID:GnUX9x6h
旧公団マンション、欠陥16棟建て直し

 独立行政法人・都市再生機構(旧都市基盤整備公団)が東京都八王子市で
分譲したマンション群(全46棟、919戸)の欠陥問題で、同機構が欠陥のひどい
16棟を取り壊し、新たに建て直すことで住民側と合意したことが、31日わかった。(後略)

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050401-00000001-yom-soci&kz=soci


東京ゴネ厨の勝ちか

518 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 14:37:01 ID:???
それでは公団の欠陥住宅一覧どぞ↓

519 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 16:04:48 ID:???
"前代未聞の手抜き工事" 業者は責任認めず…旧公団マンション、20棟建て直し
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1112320372/

520 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 18:59:46 ID:???
>>519
そのスレ、はっきりいって公団は被害者なのに、公団叩きスレになってない?
とにかく、みんな「公」とつくものが嫌いで仕方ないんだろうね・・・

521 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 19:42:46 ID:???
16棟かよ!




16戸だと思ってた...


522 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 21:43:11 ID:???
16棟ではなく20棟らしいね。しかも24棟中だからかなりの割合だね。

>>520
そうだね。公団も施工業者をさっさと訴えればいいのに。
それにしてもアンチスレ1が居なくなったのはそこでストレス発散してるからかな?


523 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 22:08:00 ID:mQzW2YA9
いや、確信犯は公団ですよ
公団の施工には監理を行ってるのですが、
この建物はすべて公団の検査にパスしてるのですよ
詳しいことは>>519

私は建替え工事に、、、、、、

524 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 22:25:08 ID:???
民間の施工会社怖いね。
購入者が素人だと思って利益追求に血眼を上げている。
公団だから保障に応じるけど、民間マンションだったら購入者は自殺するしかないな。

525 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 23:47:23 ID:???
公団の施工監理もいい加減だと言うことだな

526 :名無し不動さん:皇紀2665/04/02(土) 01:32:56 ID:???
16棟立て替えますんで、
全世帯の家賃50%値上げします。よろしく。

527 :名無し不動さん:皇紀2665/04/02(土) 01:37:09 ID:???
>>523
このスレまで出張してこなくていいよ。
もちろん、公団の監理に落ち度はあったのは事実だが、
公団だからって何でも完璧にできるわけじゃないし。
落ち度があると、公団だからって理由で特別叩かれるのは昔から一緒でしょ?
だから標準よりは気を使ってたと思うが。
とにかく、ここがアンチ公団スレになるのは不快。

528 :名無し不動さん:皇紀2665/04/02(土) 02:12:14 ID:???
>とにかく、ここがアンチ公団スレになるのは不快。
ただ感情を言われても...

529 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 04:59:59 ID:???
>>527
ここが公団マンセースレになるほうが不快

530 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 11:42:28 ID:???
河田町で決めました。ヘ(^o^)/ヨロシク〜 来週引っ越しだわ。
トランクルームの通路には、商売品らしきモノが山積み。
「撤去してください」の公団の警告書は半年前の日付.....さすがDQNの巣窟だわ
引っ越しのあいさつどうしかなぁ...

531 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 16:10:12 ID:???
>>530
関係ないけどうちの隣の爺さんは日常で挨拶しても無視する

532 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 17:41:02 ID:???
>>531
多分聞こえてない。

533 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 17:42:08 ID:???
価格.COM経由で申し込むと5ヶ月後に34000円分の商品券貰える50MのADSLを申し込んだけど引けないとのこと。
100Mの光プラスしか選択肢がないのかも。
とりあえず開通できれば4ヶ月後に24000円分のJCB商品券貰えるPOINTに再チャレンジ。


534 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 22:55:58 ID:???
今日散歩がてら北千住の物件見てきた。(日ノ出町)
内覧日はまだ先なので外回りと廊下を見てきたんだけど
何号棟が一番住みやすそうかな。
わかる人がいたら教えてほしい。

ゴミ捨て場が非常にきれいになってたので
住民はまともな人が多いんだなぁと思ったよ。


535 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 22:57:38 ID:TdNpidJ8
市川の新築いい感じですね〜南口も再開発するみたいだし便利っぽ

536 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 00:06:45 ID:???
確かに、たたみの部屋は下の階が静かなのかも知れない。
たたみがいいよね。

537 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 07:34:17 ID:???
>>536
新しい物件は和室がまったくない部屋が多いので、
布団で寝ている我が家は、布団のしまい場所がなくて困る。
やっぱり1室くらいは和室があってもいいよなぁと思う。

538 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 20:56:52 ID:???
ウォークインの下とか?

539 :名無し不動さん :2005/04/03(日) 22:52:19 ID:???
葛飾のほうの物件ってどうですか?
いますまいると青戸で悩んでいます。
 

540 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 23:05:10 ID:???
トリニティ芝浦って、他予約入れていたので外観だけ見に行ったけど、
サム〜い感じのするところだったなー。
駅からけっこう遠いし。私の足で9分かかった。
隣とか全部オフィスビルで、駅から人通りの少ない道を歩いてくるので、
夜とか怖そう・・。コンビニが通り道にあるのが良かったけど、
決して近くはなかったよ。
それを見て即刻予約を入れて内覧した物件の方に決めちゃいました。

541 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 23:06:24 ID:???
本当は畳にウッドカーペットが一番理想。
私的には。。。

542 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 00:43:44 ID:???
>>537
畳の部屋がないのに、布団を使っているとは、
フローリングに布団をひいているんですか?なんか寒そう。
私は、畳の部屋に、セミダブルのベッドを持ち込んでいます。
非常に快適です。

543 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 02:22:19 ID:???
下がフローリングだろうが畳だろうが普通に敷き布団を2枚重ねれば寒くて寝られないなんてことはないはずだが。



544 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 02:27:54 ID:???
まさにそうしてます

545 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 02:38:43 ID:???
耳は?マニフレックス+寝袋が最強らしい。

546 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 09:08:09 ID:???
冬山かいな。
そこまで気になる寒さならタイマーでエアコンいれたほうがいいのでは?
学生時代に住んだあばらやと違って眠れない寒さなんて感じないが。 

547 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 11:13:37 ID:IeSzsaQp
ふーん、URって1年分の家賃一括で支払えば住めるんだね。
保証人とか職とか悩んでたのがアホラシ。

548 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 11:49:20 ID:???
今募集中の東鳩ヶ谷・・・公営住宅と混在入居なんだね。
なんだかチョット不安。


549 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 14:48:45 ID:rrzmH8iP
4月末から東京で働くことになったのですが、去年は病気やらなんやらでほとんど収入が無い状態だったので、年収がほぼありません。
貯金も20マンくらいしかないのですがそんな私でも月5万以下のUR住宅に住むことができますか?ちなみに新しく入社する会社
の月収は20万以上になりそうですが。

550 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:11:54 ID:???
そもそも東京で5万以下ってあるの?

551 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:13:49 ID:???
>>549
収入の件は、会社に証明書書いてもらえば大丈夫だろうけど、
貯金20万で上京って正気?
確かに、家賃後払いだし、敷金分割支払制度もあるけど、
会社に正直に事情話して、前借りした方がいいと思う。

552 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:17:59 ID:???
と言うだけじゃあれなので手元のパンフレットで調べてあげた。
とりあえず共益費込みで5万以下は無いみたいだ。
一番安いので5万5千くらいからか。ほとんど無いが頑張れ。

553 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:21:33 ID:???
単身用1Kの共同シャワー・トイレなんかの20平米以下の物件とか、
多摩地区なんかに5万円以下の物件あるけど、なかなか空きがでないでしょ。
時間があるなら、すぐに営業センターに行って相談したほうがよさそうですね。

554 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:25:49 ID:???
>>551
俺は入社時5万しか貯金なかったよ。
まあ、食事付きの寮住まいだったからなんとかなったけど。

555 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 20:31:47 ID:???
千葉とか埼玉奥地のバス便ボロ団地が希望なのでは?
それなら万年空き部屋あるし、家賃も余裕で5万以下で探せそう。

556 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 21:22:24 ID:vAOEEuiv
昨日うちの団地で火事がありました。夜吹き始めた風で
もう真っ赤になって全焼。
火事出した家はじめ階下、隣の人の事考えると心が痛む。
5階建ての5階だから上の階に延焼する事は無かったけれど
下の階だったら上の階燃えちゃうこともあるんでしょうね。
もう真っ赤な勢いで天井焼いちゃって今後雨水とかの漏水大丈夫
なのでしょうか?窓枠とかは燃え落ちてなくなってました。
ああ〜火事は怖いよ〜

557 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 21:39:37 ID:???
稲毛?

558 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 22:27:21 ID:???
>>556
躯体そのもの(コンクリ)は大丈夫じゃないの

559 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 22:33:03 ID:BjxnIlNF
な、わけない。

560 :549:2005/04/05(火) 00:19:08 ID:???
一応、家賃のことも考えて千葉のボロ団地に住む予定です。引越し荷物もカバンに詰める分だけ持っていく予定です。
給料が入れば徐々に家具やら家電やらをそろえていこうと思っています。
とりあえず、新しい会社の給与証明で交渉してみることにします。どうもありがとうございます

561 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 01:14:26 ID:s61qnpsp
今更ながら、ベルコリーヌ南大沢は?@マンション掲示板コミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=chuko&tn=0008

562 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 03:12:38 ID:???
>>560
ボロ団地のメリットは広い割に安いってことだから、
荷物ないのだったら民間の狭いアパートの方が利便性の割に安いと思うが。
通勤に時間かかると、毎日しんどいよ。

563 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 04:37:54 ID:???
おはよ。

民間は、ほら、礼金とか保証人とかめんどうでしょ。礼金なしと敷金返却のこ
とを考えたら公団よ。あと、民間の2階建て安アパートじゃあ、隣とか上の音
が大変だし、古ーい公団のほうがまだずっとまし。


564 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 08:39:58 ID:5Qstlutz
市川南最終のホームページできてた。
今回もオートロックなし。
1LDK間取りいまいち。
残念。


565 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 08:53:37 ID:???
市川なんぞで、オートロックの公団作っても
意味ない気がする。

566 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 08:55:04 ID:Hktl0XYh
公団は金がないと入れないよ、
単身だと月収25マソを前年分で証明できる(これは物件で違うかも)、か
100ヶ月分の貯蓄がある、か
1年分の家賃を前払いできるか


567 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 10:38:05 ID:???
その程度の金がなくてどーする...

568 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 10:54:31 ID:???
月収25マソはキツイだろう
賞与なしなんて会社はいっぱいある

569 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 12:51:52 ID:???
>>563
そりゃ、公団に住んでる人間だから、公団物件の良さはわかってるけど、
引っ越しする必要に迫られて、即入居できる安い公団物件はとにかく立地が悪いじゃん。
米本団地とかから都内に通勤したい?
549さんの条件なら、広い部屋に住む必要がないんだから、
とりあえずは民間の15uの駅近物件で済ませた方がいいと思うけど。
そこで2年ぐらい我慢しつつ、貯金して、ゆっくり公団物件探せばよいかと。

570 :549:2005/04/05(火) 17:28:01 ID:???
皆様色々とアドバイスありがとうございます。
今後のことを考えた結果、>>569さんのおっしゃるとおり、まず民間の敷金、家賃が低いところを
借りて、まずお金をためることにします。貯金がいい頃合になったところで、また公団住宅に目を
向けてみることにします

571 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 22:14:49 ID:???
>>570
民間よりも、公団の方がいいよ。
特に、短期なら短期ほど、公団の方が有利だと思う。
民間だと、礼金が2ヶ月だけど、公団にはない。
敷金も、公団だとほとんど返ってくるけど、民間はかなり引かれる。
もう一回、よくかんがえたほうがいいよ。
最悪、半額の事故物件とかあるし。あんまり勧めないけど。

572 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 23:01:22 ID:???
せっかくの貯金を、民間不動産屋・大家の小遣いにくれてやる
必要ないって。

クリーニング代・クロス張替え・水周り消毒費・シリンダー交換
たたみ張り替え・フローリング修繕etc
下手に出ると「敷金だけじゃ足りない」とかほざくし。こいつら。

573 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 23:17:51 ID:???
不動産関係の仕事してて、業者・オーナーとよく仕事するのに
俺は公団にしか住んだことがない。いまだにバレてないのでok

574 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 00:09:48 ID:UPgbF1wY
日本フローリングはフローリングじゃない。
あんな弱い素材じゃ傷がついて当たり前です。

575 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 00:25:46 ID:???
施工も安いし、薄いので部屋も一見広々、借り手もつきやすい。
でも騒音がすごいのですぐ出て行く。
借り手が変わるたびに金をぶん取れる。
賃貸オーナーにとっては、しょぼいナンチャッテフローリングこそ最強。ウマァー。

576 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 01:01:38 ID:MWpdUCL1
俺も民間より公団派。

いつ転勤するかわからないし、更新料なしはいい。

577 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 01:27:09 ID:???
しょぼいナンチャッテフローリング物件は2chで晒して誰も借りないようにしよう!

578 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 03:14:32 ID:???
みんな無責任だな。
ここは公団スレだから、当然公団を薦めるだろうが、
実際、自分が一人暮らしするとして、
今募集出てる千葉方面の5万円以下物件で住みたいところある?
敷金が戻ってくるから、最初は妥協してどこでもいいから公団に住み、
次々とましな物件に住み替えればいいってのも、あんまり現実的じゃないと思うんだが。

579 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 08:52:51 ID:???
結局は、他人のことはどうでもいいのです。
5万以下の物件にしか住めないなら、そんな自分を
反省すればいいのです。

580 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 09:15:53 ID:???
そもそも、首都圏で5万以下で妥協しないで住むことなんて
無理なんだから、>>578が一番無責任。

581 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 10:11:16 ID:???
首都圏で共益費込みギリギリ5万以下の部屋、来週内覧します。

本当は6〜7万希望だったけど、
昨年5月から働いたので総所得が低く、
会社や両親などに書類を書いてもらうのも抵抗がある為に5万以下で妥協しました。

リニュV・2DK・保証人なし・礼金なしに満足しています。
なにより3年前に民間の敷金問題で管理会社と対立して人間不信に陥り、
家族に罵倒され大きなダメージを負ったので敷金問題がほとんどないことに満足しています。


築40年近い・外観はボロボロ・エレベーターなしの5階角部屋・隣に団地公園
ご家族と老夫婦の中で毒女一人暮らし、とキツイことはたくさんあるけど。
内覧でよほどひどいことがない限り、契約する予定です。




582 : :2005/04/06(水) 10:27:24 ID:???
建替情報。
文京区本駒込二丁目 29平米〜 11万円台〜 2005.10〜戻り入居開始=2005.12くらいに新規募集?
渋谷区にもあったけど詳しい団地名失念。29平米〜 12万円台〜 2006.07〜戻り入居開始=新規募集は2006.09くらい?

以上公団の新聞みたいなの(ポスト投函されてるやつ)より

583 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 12:59:39 ID:???
>>578
千葉の幸町ならなんとか暮らせるかも。
京葉線で東京・大手町は通勤圏(朝は座れないけれど)。
駅まで徒歩18分は厳しいけれど、埋め立て地で歩道広々&高低差ゼロ
(坂なんてない)だから駅まで自転車使えば、さほど苦にならないかと
(雨の日は駅までバス通勤も可能)。


584 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 15:30:14 ID:???
昭和30-40年代の物件って、耐震性は大丈夫なんでしょうか?
シャワーとかも、バスタブ横の風呂釜から出てるんですかねぇ、やっぱり。

585 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 16:44:39 ID:???
都内東部の高層、家賃約10万強(敷金32万)に約3年住んで
引っ越すときに点検に来た人に
「水周りのクリーニングで6千円ほど引かせて下さい」と
すまなそうに言われた。で、結局31万戻ってきた。
公団って本当に敷金ほぼ戻ってくるのね・・・

586 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 19:27:15 ID:P4+76kzN
家賃管理費1年分一括払いで契約しますた。
年収不問だったな。
要は家賃の12倍の貯金プラス敷金でOKってことだね
(約15倍)

587 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 19:31:50 ID:???
>>585
入居するとあちこち壊れているからな

588 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 19:38:40 ID:???
>>586
1年後に再び一年分の家賃を先払いすればOKなの?


589 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 21:28:01 ID:???
>>585
そのかわり決まった所しか掃除しない

>>588
1年後に60歳未満なら更新は不可

590 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 21:51:47 ID:???
10年分先払いしちゃえ

591 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 22:40:27 ID:oIR07/xg
>> 1年後に60歳未満なら更新は不可
でたらめいうな、ボヶ。

592 :589:2005/04/06(水) 23:08:42 ID:???
決まったところというのは例えばトイレなら便器の内側、キッチンなら流し。
そのへんはきっちり掃除されているんだけど、便器のふちにたれたオシッコとか
コンロ周りの油汚れはそのまま残されてたりする。素人でも簡単に落とせる汚れは
自分で、ということなんだろうけど便器と床のすき間に糞が詰まってるのを
見たときはかなりウツになったよ。

593 :589:2005/04/06(水) 23:09:33 ID:???
>>591
嘘だと思うなら電話でもして確認してみ

594 :589:2005/04/06(水) 23:16:45 ID:???
詰まってたのは糞と確認したわけじゃないけど
色がウンコ色で粘土質のような感じだったからそう思っただけね。

595 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 23:25:26 ID:???
>>594
いや、それ糞しかありえないよ。
前の住民が漏らしたのを拭いたんだね。

596 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 23:31:45 ID:???
> 1年後に60歳未満なら更新は不可

これマジなの?
この文だと追い出されるってことを意味しているんだよな?

597 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 23:34:53 ID:???
ウソに決まってるだろ。前払いするのは、入居時だけ。あとは自動更新。

598 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 00:32:00 ID:???
まあ、とりあえずおじいちゃんがいれば、色々優遇受けられるわけだ。

599 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 00:44:37 ID:???
隣のジジイがババアとこの時間から大げんか中。
壁から怒鳴り声が筒抜け。
かべうっすーい。

600 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 00:49:43 ID:???
うちは上の階の人のクシャミがきこえる

601 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 01:39:45 ID:???
でも、便器と床の間に糞を落とすってどういう状況で落としたんだろ。

602 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 09:45:01 ID:???
たぶん、やわらかいのが勢いよくビシャッと便座に出ちゃって
それが、たらぁ〜っと流れて溝にはまり込んでそのまま放っておいたら
固まっちゃったんだと思うよ。

603 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 09:47:39 ID:???
やめろ、やめろ、目が腐るから書くな。

604 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 09:58:24 ID:???
>>603
やめろと言いつつ、ageるところは流石だなw

605 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 23:16:10 ID:???
家賃管理費1年分一括払い規定があるなら、何のための100ヶ月分の
現金保持証明があるのだろう。

606 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 23:18:09 ID:???
単独スレ建てちゃいましたけど、検討中の方や購入者の方はぜひこちらへ。
杉並区荻窪のURの物件です。

▲▲▲プロムナード荻窪▲▲▲
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1112544163/

607 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 00:25:02 ID:???
上階から久々の巨大な衝撃音。心臓がピクピクしてまつ。
隣のねーちゃんが頭に来たのかドカドカ掃除を始めた。。

608 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 02:20:32 ID:???
>>605
おれは100倍のほうを選んだよ。
11ヶ月分は自分で運用できるんだし。

609 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 12:29:27 ID:???
一年分一括払いで契約して、一年以内に出て行ったら
残りの分全額戻ってくるの?

610 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 15:46:20 ID:???
そりゃそーだw

611 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 18:36:56 ID:???
家賃管理費100倍の貯金があるか
家賃管理費 12倍を先払いするかってことだね
実際にはあと敷金分必要なので15倍
1年先払いの場合0.7%弱割引になるよ
下手な銀行預金よりも高利回り


612 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 19:09:59 ID:???
>>610みたいな自分の思い込みで判断する香具師は騙しやすそうだな。
大概無茶な契約書でも判子押してしてくれるだろうしwww

613 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 00:41:33 ID:???
>>612
返さなかったら不当利得でアウトじゃん
相手がURなら取りっぱぐれないさ

614 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 09:50:28 ID:LZngq/m1
テレビの映りってどう?
チューナーが良いテレビを買ったほうが良い?

615 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 12:03:56 ID:???
>>614
テレビの映りは電波状況とアンテナ次第
電波状況の悪いところは対策してるし、古い団地でもBS付きのまともな共同アンテナが
付けられてたりしてるから大抵問題ないと思うよ

616 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 12:28:49 ID:???
うちはケーブルだよ。
どこの団地でもその内来るでしょう

617 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 12:35:42 ID:???
今のところ普通のアンテナで、EPGで番組表見られるんだが、
ケーブルってEPG使えんの?
使えないんならケーブルTVいらね

618 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 12:57:06 ID:???
CATV+iEPG でだいたい満足しております。


619 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 13:24:05 ID:???
>>617
ケーブルの再送信には、地上波のEPGも含まれてるよ

620 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 13:24:36 ID:/s3O5zS4
うちのとこのケーブルは画質再悪だぞ
ゴースト入りまくり
なのに地デジパススルーしないし…

621 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 15:12:50 ID:???
河田町と日本橋浜町どっちがいいと思う?

622 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 15:27:47 ID:???
仕事場とか、好きずきでしょ。
それに日本橋まだ出来てないし。
とりあえず河田町に住んでみてから考えたら...いっぱい空いてるみたい

623 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 17:18:20 ID:???
実際に団地見に行って、空いている部屋があったから(でもネットには上がってない)
そこは決まっちゃってるのかと、センターに問い合わせても教えてもらえなかった。
教えてもらえたら、無駄にネットに上がるの待たないですむんだけどなぁ。。。。

624 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 19:02:11 ID:???
>>623
センターに問い合わせて出ないってことは、
すでに予約済みってことだよ。

625 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 19:39:16 ID:???
>>623
俺が予約した m9(^Д^)プギャーッ

626 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 19:42:39 ID:???
>>623
退去予定の部屋は、ネットには出ないけど営業センターに行けば押さえられるからね。

627 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 20:44:37 ID:???
最上階が広い住戸が多いのは軽量化のためなの?
狭い住戸の方が割高だから儲かると思うけどね。

628 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 20:55:23 ID:fUPByEkb
今度転居しようと。

引越し手続きの流れを教えてください。
土日管理センターやってないので。

14日前までに申請までは契約書でわかった。



629 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 20:57:21 ID:pFrxFLEb
光が丘って、あんなに巨大団地が乱立しているのに、何で深夜まで営業している
スーパーがないんだろう。
駅前にコンビニが全く無いのも解せない。
せめてダイエーくらい25時くらいまでやっていて欲しい。
コンビニも欲しい。


630 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 21:32:18 ID:XhEb531U
横浜本郷台に住んでいる方いますか?
大きなスーパーとか無さそうですが
生活環境は便利なのでしょか?

631 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 21:39:26 ID:???
>>629
何か規制があるのかも知れないね。
でも、巨大団地内にコンビにがないのは普通のこと。
駅前にないのは異常なこと。

632 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 21:56:45 ID:???
>>630
大船にいっぱいある。大丈夫生きていけるから安心して。

633 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:05:04 ID:???
>>628
管理センターまたは管理サービス事務所に「退去届」を提出する(2週間前まで)。


634 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:12:12 ID:???
>>630
2つあるみたい
http://www.its-mo.com/efactl.htm?ENC=qeCbUgntaNy09puTh2DmjWq9R52XVCjEh7w2f3sr8YYc32rdIjUbfXcDtWcxYZsS

635 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:21:21 ID:???
光が丘より高島平の方が活気があるね。コンビニもいっぱいあるし。

636 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:36:59 ID:XhEb531U
>>632 >>634
レスどうもです
本郷台人気があるらしく空きが出ないですね
1DK狙っていますがユニットバスかどうか
分かる方いたら教えてください

637 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:39:25 ID:???
>>636
URって全部ユニットバスだと思うのですが、違うのかなあ。URに限らず
マンションは普通ユニットバスだと思います。

638 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 22:55:34 ID:???
うちはユニットバスじゃないよ。
ふるいからかな。。

639 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:19:49 ID:???
それってタイルの風呂場って事ですか?

>636
「ユニットバス」はワンルーム用のトイレもセットになってる物ではなく、
分譲でもメーカーのありもので組み立てる方式の物は全部ユニットバスだよ。

640 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:22:40 ID:???
>>636
洋光台へいらっしゃい。それと、まずは現地で部屋を見てみたら?

641 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:26:30 ID:???
>>639
そのとおり。タイルの風呂場です。
築30年の物件だから当然か?


642 :639:2005/04/09(土) 23:31:53 ID:???
>641
まあ30年前にユニットバスは無いよね。
ちなみに23年前に新築した祖父母の家はユニットバス。
19年前に改築した実家の風呂はタイルだ。

643 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:37:57 ID:XhEb531U
>>640
洋光台も候補なのですがエアコン設置が
できないのがつらいです
トイレとの3点ユニットは掃除が大変なので
最低トイレは別であってほしいです
理想は追い炊きのできる風呂なのですが...
1DKでそんなのでいですしね

644 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:58:34 ID:???
1DKでも新しい物件なら基本的設備は同じですよ。

645 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:04:26 ID:wVYs900Z
都内で防音室付きの物件を探索中。
リバーピアの3Fには防音室があるらしいが、他にもあったら教えてくれ。

646 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:04:44 ID:???
>>624-623
いや、まだ予約段階で、入居予定じゃないのかってこと。
入居予定とわかれば、あきらめるんだけど、予約だったら、また空くかもしれないと
期待して待っちゃうから。。。

647 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:07:13 ID:???
あ、前レスはり方まちがった。。。oTL
>>623
>>624

648 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:09:59 ID:???
>>643
洋光台で、セパレート型のエアコンが設置できるように、窓の外に台をつけた
棟があるよ(駅すぐの棟)。順次やるらしい。

それに、エアコン設置できないんじゃなくて、ウィンドゥ型ならできるし。
違反だけど、通路に室外機出してる部屋も多い。
風呂は、リニュアルしてあるとこは、追い炊きできる。
本郷台でも港南台でも、とにかく現物見てみたら?冊子の情報はすべてじゃないよ。

649 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:12:04 ID:???
>>641.642
30年前ならユニットは贅沢だったんだと思う
公団って家賃高い所でも微妙に標準設備な部分があったりしませんか?

地方都市の1LDKで家賃16万の所なんだけど
洗面台が微妙に懐かしいものだったりウォシュレットがなかったり
なのに浴室乾燥機が付いてたりダストシュート(?)があったり
基準がよくわからない。。。

650 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:17:14 ID:???
>>649
16マソって、地方の1LDKにしては随分高いな・・
もしかして100uくらいあんの?

651 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 00:56:13 ID:???
公団って基本的にウォシュレットないよね?

652 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 01:28:01 ID:???
>>650
まさか、、、58平米です
共働きでなんとかぎりぎり
高層なんだけど、、2階、、、あはは

一部のファミリータイプの部屋に住んでいる人達はどういう職業か聞いてみたい、、、

653 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 01:30:17 ID:???
ウォシュレットより浴室乾燥の方が高くないか?

654 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 01:45:02 ID:BizBbKfP
公団って耐震面、どうなんですか?

655 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 01:47:31 ID:b5kbzsGW

【NDS】マインドシーカー2発売ケテーイ【超能力育成】
http://game10.2ch.net/test/read.cgi/gsaloon/1098273263/l50

ナムコ(東京都大田区)は8日、同社設立50周年を記念式典において、
任天堂ファミリーコンピュータ用ソフトとしてリリースされた「マインドシーカー」の
続編となる「マインドシーカー2 あなたも超能力者になれるかも!?」
をNDS専用ソフトで今秋発売すると発表した。
内容の詳細についての発表は無かったが、NDS特有のタッチパネルをふんだんに使用した
「超能力育成・近未来型ゲーム」を目指すとのこと。
発売は05年秋予定。メーカー希望小売価格未定。(柏田)

656 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 02:10:39 ID:???
>>654
気になるね
10年モンとか外壁のヒビ割れが激しいし

657 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 03:33:48 ID:???
地方都市の58平米1LDKで家賃16万の高層公団物件か。
地方都市って、まさか大阪とか横浜ってことはないよね?
すごく候補が絞られてくると思うが。

658 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 03:56:40 ID:???
ウォシュレット型便座なんて4万以下からあるじゃん。工事は自分で。

659 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 04:00:51 ID:???
>>653

後付け可能かどうかが基本的な基準でしょ。
浴室乾燥機、床暖、ディスポーザーなどはほぼ不可能。
ウォシュレット、エアコン、食器洗い機は普通に可能(除くタンクレス、ビルトインなど)。

ウチも前者は標準で、後者は後付けした(エアコンは前が分譲賃貸だから持ってた)。

660 :659:2005/04/10(日) 04:02:47 ID:???
>>658

ややかぶったけど、そのとーり。
ウチも3.5万で自動開閉、リモコン付きのを自分でつけた。まったく簡単。

661 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 04:11:12 ID:???
つうか、備え付けのウォシュレットって有るの?
賃貸でだれが使ってたかわからないのに嫌だな。

662 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 05:21:07 ID:???
>浴室乾燥機、床暖、ディスポーザーなどはほぼ不可能。
可能だよ。届けを出せば、壁でも天井でも床でも変更できる。ただし退去時に
元に戻す。

>>661
最近は公共・共同のトイレ(会社とか美術館とか)にも増えてきたじゃん。使
わないの?ホテルに泊まったときも使わないの?


663 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 06:59:22 ID:???
661じゃないけど使わない。

タンクの状態とか掃除の頻度とか考えたら
気持ち悪くてダメ…




664 :628:2005/04/10(日) 07:41:57 ID:iIoKJytH
退去の際のお金の流れはどうなんでしょうか?

今月末の場合は?
日割り計算の上、敷金と相殺?
退去後敷金はどれくらいで返金されるのですか?
振込み?

665 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 08:04:48 ID:???
ほい。しかしどうして自分で探せない?とはいわないことにしよう。
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/index.html

666 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 09:54:10 ID:so+yELuR
福岡の地震で公団団地は無傷だったと団地通信に書いてあったな

667 :エアライズ:2005/04/10(日) 09:55:24 ID:???
jkjkjkjlk

668 :エアライズ当選者:2005/04/10(日) 09:55:51 ID:???
エアライズ当選者って人、wコンフォートタワーズ落ちちゃった人でしょう?
悔しくて悔しくて堪らないから、wコンフォートタワーズ近隣の豊洲スレを荒らしてるんだよね。
以前、自分で白状してた。私は、結構、素直でかわいい奴だと思ってるんですが・・・



669 :@福岡:2005/04/10(日) 10:11:30 ID:???
>>666
築35年で震度5に耐えました・゚・(ノД`)・゚・。

670 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 12:00:08 ID:???
>>662
標準でついてるかどうかの基準を示すために「ほぼ」と書いただけなのだが...
天井、壁、床そのものはいいけど、例に挙げた3つは明示されてないように読めるし。
http://www.ur-net.go.jp/sumainoshiori/pdf/ur2005bhome0008-2.pdf


671 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 15:44:26 ID:???
>>660
そうですね。
トイレに電源が来てるかが問題ですよね。

うちは古い団地だけどトイレにコンセントがあるので
後付で付けようかと思ってます。

672 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 18:51:32 ID:???
ディスポーザーは物理的な設置だけなら可能かもしれないが
配管と処理が対応してないから取り付け不可だよ(聞いたことあり)

673 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 21:44:02 ID:???
単身不可のところに単身で入りたいんだけど
一緒に親族が住むって事にして借りれるかな

674 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 22:25:49 ID:???
>>673
妊娠してればどこでもオケ

675 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 23:02:28 ID:???
>>673
チクられないよう隣近所には気をつけろよw

676 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 23:57:05 ID:???
つまり独身でも兄弟と同居するってことにすれば広い部屋に入れるのか。

頭いいな、おい。

677 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 23:58:10 ID:???
>674,675

サンキュー、とりあえず問題起こさないように慎ましく暮らすことにするぜ。
引越しのさいおみやであいさつ参りでもするか

678 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:01:53 ID:???
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔
>673はチャンコロあるいはバカチョンの末裔

679 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:05:07 ID:LT0TkdoK
新築の建物で隣戸の仕切りに
耐火遮音乾式間仕切り壁が
採用されている所がありますが、
コンクリートに比べて防音性がないのかな?

680 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:40:50 ID:???
URはRC壁と

681 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:43:36 ID:???
>>679
かなり聞えるよ

682 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:49:12 ID:???
うちの壁はトイレと居室が接している所のみだけど遮音壁だった。
耐火遮音乾式間仕切り壁とは違う物?
両隣共にうちの居室と隣家のトイレは接してないので効果不明。
生活音は上階の引き戸ゴロゴロ音と深夜のドタドタがたまにで殆ど聞こえない。

683 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 00:59:10 ID:sYxaw7aI
入居1ヶ月目。自治会の会報が入ってきました。
30棟くらいある(築30年)団地なんだけど、
どの棟も入会率95%以上でした。
ここまでみんな入ってるとなると断る理由もないので
入会の知らせとかきたら入ると思います。
みなさんのところはどうですか??

684 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 01:03:26 ID:???
うちの部屋は、築35年位だけど、部屋の両側がコンクリートに
そのままクロスを張ったような状態。
隣の部屋の音は全く聞こえません。
(上の階の物音はたまに聞こえる。)
こんなものなんじゃないんですか?

685 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 01:54:41 ID:???
>>683
ウチんとこは、いらんと言うてるのにコピーの会報入ってる。
そんで先日入ってたヤツを捨てる前に見てみたら、
「入居者全員が自治体会員とみなす」みたいな文面が入ってて
倒れそうになった。さらに「持ち回りで当番」とか。

なんだそれフザけんなって感じっすよ。もち完全シカトだけど。

686 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 03:21:05 ID:???
乾式壁というのは厚さ1センチにも満たない石膏ボードが2枚並んだものです。
遮音性能が「通常の鉄筋コンクリート壁と同じ性能」というのは日常会話レベルの話です。
それ以上の叫び声とか目覚ましの音、壁に何かがぶつかって出る音となると全然話が違ってきます。
乾式壁は超高層などでつぶれないように軽量化するために使われます。
要は眺望を重視して超高層に住むか、遮音性や耐震性を重視して低〜高層に住むかということですね。
乾式壁は地震や風による揺れで性能が落ちやすいし衝撃に弱いという欠点もあります。

687 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 07:17:50 ID:???
リニューアル物件ですが風呂とトイレが同じ部屋で換気扇がないんだけど湯気が溜るのはいいとしてもウンコの臭いが充満するのはきつい
オレのウンコはこんなに臭かったのかとウンコするたんびに思ってます

688 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 07:23:02 ID:???
キタキタキタキタ━━━━━━(゚∀゚≡(゚∀゚≡゚∀゚)≡゚∀゚)━━━━━━!!!!!!!!!!

689 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 07:56:13 ID:???
>>687
排泄と同時に水を流せ

690 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 10:26:09 ID:gPaKc2QH
>>685
コミュニティーを敢えて避けるということ?

691 :653:2005/04/11(月) 11:14:44 ID:???
>>657
お詳しいですね、、、横浜の方です

>>659
なるほどですね、納得できました
ウォシュレットにこだわっている訳ではないのですが
便座変えた場合退去するまでその便座持ってなきゃいけないのかな、、、
とか皆はどうしているのかな?と思いまして

間取りもトイレが変に縦長で
それならトイレの位置をもう少し前に出して後ろに収納棚があったら
よかったのにね、とか
洗面所もスペースはありそうなのにお風呂場に小さい洗面台が付いている
典型的なユニットバスなので思いっきり一人暮らし用な感じです

692 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 11:53:12 ID:???
>>690
一方的な統制・命令じゃあ、コミュニティ自体が・・・

693 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 12:57:51 ID:???
>>687
排便後にトイレ用消臭スプレーを使えば解決します
それに芳香剤を置くのもよいですよ
セッケンとかのにおいが混ざるので、においを統一した方がいいですね
自分の場合、タイルが青系だったので、全部ラベンダーで揃えてみました

694 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 15:51:41 ID:???
うちは新築だけど建て替え物件だから数十年続いてる自治会がある。
加入率は結構高いみたいだけど、新規入居組の加入率は低いみたい。
自治会も全加入は諦めているみたいで、自転車の駐輪許可シールも
自治会加入者はタダだけど、未加入者は実費100円徴収という風に
未加入者への配慮(?)があった。

もちろんオレは100円払ってシールを買った組だ。
一人暮らしなもんで役員が回ってきても迷惑かけるだけだしな。

695 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 19:03:52 ID:???
自治会について、もう少し聞かせてください。
入らなかった場合、どのような不利益を被ることがありますか?

★町内会・自治会の“罰金”は許されるか?その2★
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1112694966/

696 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 19:12:15 ID:???
>>695
有形無形の嫌がらせ

697 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 21:00:19 ID:???
>>693
うちも新築建替え物件。加入者はポストにシールが貼られているが、
大体8割程度加入してるようだ。
うちは未加入。共働きで夫は夜遅く休みが殆ど無い。
妻は持病があるので役員が周ってきても逆に迷惑かけそうで困る。

自転車シールは実施してないが、1ヶ月に1回程度使うチャリを
自転車置き場に置いていたら、勝手にマジックで「××」と、
何かの目印が書かれていてかなりむかついている。
これはどこに苦情を言えばいいんだ?

698 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 21:02:34 ID:???
古団地ほど縛りが厳しいと、勝手に想像

ちなみに俺は1人ぐらしだけど土日だけなら参加してもいいと思ってる。

699 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 21:03:27 ID:???
>>694
自治会に入っているけど、自治会長はずっと決まっているみたいだよ。
新参者には、役は回ってこないみたい。
でも、今度の土曜日が自治会の集会日で、今度こそは出てください。
と硬く念を押されている。
遊びに行きたいのに。

700 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 23:27:12 ID:CzSO4FqJ
築三十年のところだけど自治会なんて入ってないよ


701 :名無し不動さん:2005/04/11(月) 23:52:30 ID:???
ペット禁止の団地で自治会長がネコかってました。
神奈川に35年くらい前からある古い団地です。

702 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 00:04:46 ID:???
部屋の壁にネジ状のフックらしきものがあります。高さは
150cmくらいでしょうか?2個ペアでいくつも。
これを家具の地震対策に使いたいのですが、
やってみたかたおりますか?

703 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 00:06:33 ID:???
>>702
ムダムダ。

704 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 00:07:22 ID:???
>>702
やっておる
ヒモで 2個結んで本棚固定している
多少の揺れなら倒れてこないと思う

705 :702:2005/04/12(火) 00:35:45 ID:???
>>703-704 サンクスです。

あれって、何のためについているんでしょうか?
家具の補強用でないとしたら????

壁についているんか・・きちんとコンクリについて
いるのか・・・わかんないですけど。

706 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 01:31:56 ID:???
時計やハンガーを掛ける

707 :659:2005/04/12(火) 01:59:38 ID:???
>>691

なるほど、その辺はじめに書いてもらえるとよかったかも。
質問者の方には納得してもらえて安心です。
便座は、ウチは引っ越してすぐに変えたので、クローゼットの隙間に放置状態です。

708 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 11:21:24 ID:???
>>694
自治会が「駐輪許可」の権限を持っているっての、おかしくないか?
駐輪場は住人の共用施設なんだし、住人であれば利用は自由なはず。
それを勝手に金とって「許可」を与えてるのって、どうなん?

もちろん外部者に対する不法駐輪対策は必要だから、
そのために駐輪シールはURが無料配布してるのに、
それを自治会が勝手に阻止して収益あげているとしか思えん。

709 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 12:40:15 ID:???
長く住むつもりなら自治会は入った方が得。ETみたいにゴネればSOHO型住宅
なみの大型郵便受けを全住戸に設置してもらったりします。

710 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 12:46:54 ID:0pF6TI8I
>>708
URが無料配布してる駐輪シールってあるの?
うちの団地にはそんなのないが。(自治会のシールもない)
首都圏の団地なら、統一ルールでやってほしいよ。

711 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 12:49:13 ID:???
平成15年度「第9回 設備・管理等話し合い」(対都市公団)のご報告
http://www.machizukuri.com/trc/2003setsubi_kanri.html

712 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 13:43:54 ID:???
築の建て替え物件に一般募集で入居したんだけど、
自治会の縛りのキツさに、げんなりしてる。

入居早々役員の人がやってきて、まるで全戸加入みたいに言うから、
まぁ廃品回収のこととかお世話になることもあるかと思って入ったけどさ。
夏祭りだのもちつき大会だのミョーにイベント多いし、数ヶ月ごとに
何かしら募金関係(赤い羽根・歳末たすけあい・自治協カンパ等)が
回ってきてうんざり。
しかも、その集金係(フロア委員)は住民が回りもちでやらないといけない。
こないだフロア委員頼まれそうになって、今回はちょっと…って断ったけど、
そのうち引き受けなきゃなんだろうなぁ〜。
あーあ、入らなきゃよかった。


713 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 13:47:26 ID:mHcR56gY
一年程無職の27歳の男なのですが、部屋を貸してもらう事は可能でしょうか?
地方から首都圏に引っ越して職探しをしたいと考えてます・・・
貯金は50万円しかありませんし、親も完全に当てに出来ません・・・・・
どうかアドバイスよろしくお願いします・・・

714 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 13:53:32 ID:???
>>713
不可。応募資格読むよろし。

715 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 14:01:30 ID:???
家賃等を1年分先払いすればOK。
埼玉千葉なら、共益費込み4万以下の物件ある。
ネットで物件&規則を勉強して、営業センターで相談してこい。

716 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 14:10:18 ID:???
>>710
URが無料している駐輪シールはあるよ。
それから統一ルールかは知らないけど、
うちのところの管理センターに確認したら、自転車に駐輪シールは貼っていなくても、
部屋番号と名前を書いたシールを貼っておいてくれれば良いって言ってたよ。
自治会で配布している駐輪シールのことを聞いたら
「ああ、あれは自治会さんが勝手にやっているものですから関係ないです」
って言ってた。

717 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 16:05:00 ID:???
>>712
廃品回収って業者サイドは儲かるんじゃないのかね?
業者から役員にリベートがあったりとかしないのかなあ

みんなが集めた募金で大きな顔を出来るのは役員の皆様かな

718 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 18:46:16 ID:???
ここは若めの単身とか小梨の人多そうだし、
同じところに長く住む気はなさそうだから自治会嫌いが多いんだろな。

719 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 19:45:54 ID:???
ゴミステーションの清掃、外灯の電気代、草刈り、
これらは、共益費で賄われていると考えていいですか?

自治会費は何に使われるんだろう。
使途明細とかもらってますか?


720 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 19:56:10 ID:???
自治会費って、、、
お金取ってるのかよ。
都市部では考えられない。

721 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:00:45 ID:???
>>719
ウチんとこは、意味不明な炊き出しとか
妙な祭りとか、お茶会の費用になってるらしい。

>>717
絶対リベート入ってるよねえ。
なんで自治体が回収する資源ゴミも
自治体回収(民間委託)にするのか、
明確な理由がないんだよね。
「余計な税金を使わせないため」ってなってるけど、
余計な税金っていったいなんだという気持ち。

722 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:03:04 ID:???
>>717
業者から自治会に対してキックバックはあるだろうね。
(役員たちが個人的に流用してるかどうかは別)

ただ昨今のご時世で指定業者が回収に来る前にハゲタカにあってるみたいだけど。

>>719
契約書に共益費の項目があるだろ。
それと年一度共益費の収支報告書が配られるよ。
それ見れば使い道が書いてある。


723 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:20:00 ID:???
巨大な衝撃音が降ってくる側の壁(乾式)が最近強風が吹くときしみ音を発するようになった・・・

724 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:45:17 ID:???
まあ、団地には共産党の人とかうるさそうな人も多いし、自治会の資金は
結構監視がきびしいかもしれませんね

今日逮捕された爆音おばさんみたいな人が居たら、自治会は動いてくれるだろうか

725 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:54:41 ID:???
>>724
奈良婆、よく10年以上も耐えたもんだ。
俺なら1週間以内でやるか逃げるか決断するに至ると思う。

726 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 20:57:08 ID:???
>今日逮捕された爆音おばさんみたいな人が居たら、自治会は動いてくれるだろうか

そういうことには動かないだろうな。
誰だって我が身がかわいいだろうし。

727 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 22:08:24 ID:???
16年度の自治会会計報告が来たんだけど、支出の内訳見たら
なんだかな〜と思うようなものがいっぱいで萎え。
環境美化費とかはいいとして、団地内の老人会への助成金やら
団地まつりとかの行事費、成人祝・敬老祝・新入学卒業祝などで、
100万近く使ってる。

自分は単身者だから行事関係興味ないし、面識のない人たちのために
お祝い金なんて出したくないよ。
(団地内で顔合わせて、こっちが会釈してもシカトするやつばっか)

728 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 22:43:38 ID:???
駐輪場だけど俺のところの自治会は年数回
シールを貼っていない自転車を撤去してくれる。
駅近なので昔は団地外の自転車であふれていた
(更にそいつらがゴミを集積所に捨てていく)らしいが
自治会が撤去するようになってからスキーリしたよ。
公団だと撤去まではやってくれないから、
これだけは自治会GJだと思ったw


729 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 00:46:34 ID:???
>>727
自治会は懇親会とは違うのだからお祝い金だの行事費だのに自治会費を
支出するのは大きな間違いだな。

730 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 01:01:27 ID:???
この前の地震はわり大きめでしたが、家具の地震対策
はどのようにやってますか?参考にしたいので・・・

731 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 01:21:33 ID:???
地震対策は何もしないというのが
一番だと思うよ。
前スレにもあったけど、神戸の地震でも公団は
倒れていないとのことだから。

732 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 01:28:33 ID:???
>>721
自治会なんて利益にならないと感じたらさっさとやめちゃっていいんだよ。
自治会に入らなくて不利益になるなんてことはまずないから。

733 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 01:49:45 ID:???
>730
建物の長手方向と家具の長手方向が一致しないようにする。
あとは建物を船の中だと思うようにすればなんとかなる。

734 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 03:06:13 ID:???
>>689>>693
そうですね
すぐに流して消臭スプレー撒くのがベストですね。
明日スプレー買ってきます。


735 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 07:41:46 ID:???
>>733
>建物の長手方向と家具の長手方向が一致しないようにする。
これって意味あるのでしょうか?そのようになっていた本棚が地震で倒れました・゚・(ノД`)・゚・。

736 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 07:42:28 ID:???
下の部屋に頭が逝かれた方がお住まいになってるみたいです。
くしゃみがやたらでかくて、奇声をしょっちゅう発せられてます。
都営なら判りますが機構にこんな方がいらっしゃるとは…


737 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 10:33:17 ID:???
ここって新婚早々でも単身者用じゃない物件に入居できるんですか?

738 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 12:03:12 ID:???
籍を入れているなら単身者ではないが、何がききたいんだ?

739 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 21:34:48 ID:???
>>724
奈良婆情報
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1113367017/

740 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 00:35:27 ID:shKYpbSI
うちの団地は自転車だらけです。シールもないし、部外者が止めてるものや
退去した人のものもあるんでしょうね。困ったものです。皆見て見ぬふりです。
自治会はありません。当方も自治会等あまり好まないのでなくて嬉しいのですが
自転車の管理をしてくれることだけは羨ましいな(w

エントランスも自転車だらけでバイクまで置いてあります。こういうのは都市機構側は
関知してくれないものなのでしょうかね。

741 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 00:43:12 ID:???
>>740
自治会を作りなさい。

742 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 01:05:24 ID:???
うちは山手線内側マンションだけど、自治会なんてないよ。

743 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 07:05:18 ID:???
>>740
駐輪・駐車関係でしたら自治会に頼らなくても都市機構は対応してくれるはずです。
現場がさぼっているようでしたら本社へメールしてください。

744 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 08:17:06 ID:AXm/JdVu
築30年代のリニュ3にはいりました。
インターホンついてるんですけど
これは電源切れないですよね??電源切るとこありますか?
夜勤者なんで、昼間に仮眠するんですが
そうゆう時は電源切っておきたいのに。。。。(>_<;)

745 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 16:41:08 ID:CVfPu2zR
そろそろ公団も高齢者の癒しのために
ペット飼えるようになればいいのに。(独り言です)

746 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 16:59:22 ID:???
恵比寿・明石町・東雲と3つおさえますた。

恵比寿…場所がいい
明石町…仕様がいい
東雲…デザインがいい

正直まよう。

747 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 17:30:24 ID:???
調布の神代団地の自治会どうなんでしょうか?
集まりとかに出られないので、入らない予定なのですが
入らないといじめられたりするんですかねー?


748 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 18:09:59 ID:???
3つも押さえるなよ〜ビンボー根性だな。

職場によるだろ...恵比寿はタクシーならいいかもしれんが、駅から歩くぞ。
銀座も築地も近いし、ワシなら明石町だ。低層だとガキがうるさいかもしれないけどね。
持ちじゃなければ東雲なんて僻地はやめとけ。

749 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 18:51:33 ID:CVfPu2zR
東雲はいつも揺れてます。排ガスがすごい!

750 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 19:08:31 ID:???
>>745
小鳥やハムスターなら飼えるでしょ。
近所に迷惑かけるくらいならお年寄りは早く逝って下さい(-人-)

751 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 19:16:24 ID:???
>>747
自動的に「全員加入」になるよ。 >神代団地



752 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 19:33:08 ID:???
>751
すげえ嫌だなそれ…
金払わされるのか…

753 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 21:42:45 ID:???
シティコート世田谷給田では、引けるブロードバンド回線が
KDDIの光かJ−COM(CATV)のどちらかのようですが、
使っている方、速度はどのくらい出てますか?

他のADSLやBフレッツは使えないんですよね?

754 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 23:07:58 ID:2I0gPx5Q
見取り図に洗濯機置き場の表示がないところは
ベランダに置くことになるのでしょうか?



755 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 23:54:06 ID:???
ハムスター飼っていいのか?

756 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 00:10:08 ID:???
魚類じゃなかったっけ?w

757 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 00:18:35 ID:???
>>754
洗濯板を使うことになります。
冬はあかぎれに気をつけてください。

758 :750:2005/04/15(金) 00:44:15 ID:???
>>755-756
小鳥と金魚類以外は禁止でした。

759 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 12:00:43 ID:bli/alqS
洗濯機置き場がないって、昭和の建物ですか?

760 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 12:07:57 ID:03OItgWN
昭和の建物の方が多いんじゃね?

761 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 13:11:01 ID:???
>737
予定があるなら単身者でも可

762 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 16:06:49 ID:???
昭和の時代に洗濯機なんてないだろ。

763 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 16:08:07 ID:???
首輪した猫がウロウロしていて、かわいいなーと思いながら見てたら、
この前戻り入居組の部屋に入っていくのを発見。
ベランダには植木が大量にあって年寄り世帯ぽい。

戻り入居の時にチェック出来なかったのか、見逃したのか分からないけど、
ペットは禁止ですと新入居組にうるさく言うなら、
前から住んでる住民に対してまず徹底して欲しいと思う。

764 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 16:27:12 ID:???
>>762
お前の冗談は面白くない。

765 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 16:59:14 ID:???
>>763
ペットを飼いたいの?
そうじゃないなら、ちゃんと通報シロ!見て見ぬふりをするあんたも共犯だ。

766 :763:2005/04/15(金) 17:55:43 ID:???
>765
飼いたいけど禁止の所で飼おうと思わない。通報もしない。
ペットより夜間ゴミ出しやエントランスの自転車放置の方が嫌だ。

767 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 18:28:44 ID:???
>>754
風呂場へ排水でしょうね。


私の場合。
図面では洗濯機置き場なし。
実際見たら置き場作ってあった。

768 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 23:23:28 ID:???
>>766
夜間ゴミ出しって??
24時間ゴミ出し可じゃない団地あるの??
当然の仕様だと思ってた。

769 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 00:49:29 ID:???
>>768
いっぱいある

770 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 01:04:10 ID:???
EV深夜各階停止のシールが貼ってるのに機能していないのはうちだけ?

771 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 01:08:54 ID:???
夜間ゴミ出しや自転車放置では追い出されませんが
犬猫を飼う(持ち込む・預かる)と契約違反なので追い出されます。
二度と契約できなくなるかもしれません。

772 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 01:15:23 ID:???
>>770
うちも機能してない。

773 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 01:53:40 ID:6Y+DDxiz
夜間各階停止は、防犯カメラを取付けたことによって解除していってるみたいです。
各階停止ないほうがいい↑酔っ払っておしっこしたくて、でも各階に止まられちゃうときついでから。
シールはメーカーが取り忘れてるんでしょきっと。うちは、解除いたしましたってはってあるもん。

774 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 02:04:33 ID:???
>>771
実際追い出されてないどころか、戻り入居もしてる点が問題。

775 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 08:31:00 ID:???
犬猫を飼っている住戸を特定して管轄の住宅管理センターか東日本支社長へ
http://www.ur-net.go.jp/east/about/inquiry.html

それでもだめなら
国土交通省住宅局総務課都市再生機構監理室へ
電話:03-5253-8111(代表)
(内線39151)

犬猫嫌いの人は犬猫飼育可の物件をこれ以上増やさないよう要望しる
http://www.ur-net.go.jp/mail/

776 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 08:46:05 ID:???
>>775
国土交通省で何かしてくれるの?

777 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 11:57:23 ID:/xnijxkc
夜間ゴミだしダメって、昭和の建物ですか?

778 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 14:00:24 ID:???
平成に断った建物だけど、
出戻り自治体がうるさいせいで、
夜間はゴミ出し禁止なんだよね。

779 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 15:07:37 ID:???
自治会が禁止してるだけなら強制力はゼロだから24時間いつでも出せるよ。
例えば朝の8時まで出せということなら8時1分に出しても回収が翌朝になるだけの話。

780 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 15:54:09 ID:???
うちの団地はデフォルトで土曜が集団資源回収日になってて
新聞雑誌空き缶が土曜しか出せない
土曜の朝8時までに出せって独り暮らしのリーマンにとっては辛い

781 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 16:12:15 ID:???
それは、民間でもおなじようなところはあるよ。
世田谷区だと戸建てに住めばそんな感じ。

週末も平日と同じ時間に起きて、昼寝したほうが健康にいいらしいにょ。

782 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 18:58:04 ID:???
>>780
桜堤?
キツいよねぇ〜、土曜の朝8時まで。 それも土曜が最も早く収集に来る。

783 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 20:40:21 ID:???
>>780
>土曜しか出せない
>土曜の朝8時までに出せって

「土曜の何時から」という指定がなければ土曜の午前0時に出せばいいのです。

784 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 00:19:49 ID:???
全部燃えないごみに出せばいいのに。


785 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 00:21:30 ID:???
まだ、ダストシュート使っている団地ある?

786 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:07:42 ID:???
>>784
資源ゴミ以外はすべて有料だもん。
指定ゴミ袋高いからそんなダイナミックなマネできん>全部燃えないごみ

787 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:36:43 ID:???
燃えるゴミはダストシュートで
プラや不燃物は一階の時間制限のあるゴミ捨て場になってしまった

788 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 04:37:18 ID:???
トルナーレ本キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━!!!!!

789 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 05:30:30 ID:???
風呂の釜を交換してもらったら、お湯が出る沢山出るようになった。
非常にラッキー

790 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 15:24:54 ID:???
23区内でCATVじゃ無い所ってありますか?

791 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 15:41:35 ID:???
>>790
いっぱいあります
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/it/pdf/tokyo23_1702.pdf

792 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 15:43:46 ID:???
CATVインターネット無し=CATV来てないってことでね

793 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 16:14:13 ID:xSKt5/4D
>>790
KDDI のブロードバンドが入っていれば、CATV が無くても30ch ぐらいネット経由で見れる。

794 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 16:45:07 ID:???
>>793
無料?

795 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 17:10:04 ID:???
>>794
有料。

796 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 21:46:10 ID:73hLVmt6
今、公団に住んでいるのですが訳があり都営に応募したいのですが
確か・・入居資格の中に今住んでいる公団の平米が関係してたと思うのですが
どなたかご存知ありませんか?
50・・60・・等のキリの良い数字だったと思うのですが・・・
宜しくお願いします!


797 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 21:57:54 ID:???
アクティ汐留とかでもゴーストでまくりなのかな・・・?

798 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 22:32:55 ID:???
アクティ汐留は地デジだよ

799 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 22:48:35 ID:???
>>796
http://www.toshiseibi2.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/261toei2.htm

原則として、持家のある方、公的な住宅(公団住宅・公社住宅・都民住宅・公営住宅など)
にお住まいの方は申込むことができません。

ってかいてあるけど。。。

800 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 22:52:47 ID:???
>>792
うちはcatvきてるけど光が入ってるからCATVインターネットはなしだよ
CATVは再送信だけ。

801 :796:2005/04/17(日) 23:06:31 ID:3VbuxazO
>>799
ありがとうございます。
それは確認済みなのですが都営の応募用紙?には細かく平米が書いてあって
確か○○平米までは可能と書いてあったんです。
捨ててしまいわからなくなってしまって・・・


802 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 23:24:44 ID:???
地上波デジタルはUHFだと思うけど公団でも映るの?

803 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 23:27:58 ID:???
>>801
都営の問い合わせ先に聞けよ…

804 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 23:36:11 ID:O9mUgOFY
少なくとも都営のスレに行ったら?

805 :801:2005/04/17(日) 23:37:22 ID:3VbuxazO
>>803
はい、ごもっともです。。
明日朝一でかけるつもりなのですが
色々と切羽詰まってまして・・・
すいません。

806 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 23:58:06 ID:???
夜逃げ?

807 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 00:05:47 ID:???
>>802
汐留は、ケーブルTVだからパススルーみたいだよ

808 : :2005/04/18(月) 10:51:12 ID:???
トルナーレ、オール電化かよ・・・萎え。

809 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 11:30:47 ID:???
なんで?ガスふぇちなの

810 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 11:48:02 ID:???
トルナーレ家賃未定かよ・・・orz

811 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 12:03:37 ID:???
なんで?貧乏なの

812 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 13:23:46 ID:ZrHrvKRe
敷金分割制度の期間が終わったみたいだね。


813 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 20:39:23 ID:???
>>812
また来年の引っ越し時期になれば再開よ。

814 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 23:13:06 ID:zVhe9mXr
公団住宅って何かいいことあるの?補助金とか?

家賃だけ比べてると
一般賃貸とあまり変わらない?

815 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 23:38:37 ID:7I8kcbBH
変わらないね。表面上は高いかも。

816 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 00:32:36 ID:JALDfpNv
表面上?
詳細キボンヌ

今引越し先を検討中なんだけど、どっちがいいのか迷っている


817 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 00:52:10 ID:ne9tHc+z
三重県四日市市西浦にあるマンションさ○え2Bに変態が住んでいる。
名前は加○睦 多分10年位住んでいる。俺を含め3ヶ月位で引越してる。
大家を含め不動産屋のエイブルも黙認 なぜなら礼金が丸儲けになるから。
その変態は男趣味で朝晩とわず隣の男の住人が越してくると壁越しに変態
オナニーをして「あうーんあわーん」と声を出す。壁が薄いからまるきこえ
以前クロネコヤマトでも同僚になにかをしでかしくびになった。
すごくキモイから金を捨てるようなもの。同じ趣味の方は住んでください。

818 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 00:53:33 ID:ne9tHc+z
三重県四日市市西浦にあるマンションさかえ2Bに変態が住んでいる。
名前は加藤睦 多分10年位住んでいる。俺を含め3ヶ月位で引越してる。
大家を含め不動産屋のエイブルも黙認 なぜなら礼金が丸儲けになるから。
その変態は男趣味で朝晩とわず隣の男の住人が越してくると壁越しに変態
オナニーをして「あうーんあわーん」と声を出す。壁が薄いからまるきこえ
以前クロネコヤマトでも同僚になにかをしでかしくびになった。
すごくキモイから金を捨てるようなもの。同じ趣味の方は住んでください

819 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 01:13:25 ID:97GiQGCu
長期間住む、なんでもいいから安くあげたいなら民間。
短期間かもしれないし、多少まともな建物に住みたいなら公団。
公団は、礼金、香辛料、不動産屋への手数料が無いので、
短期間で出ても、あまり痛くない。

820 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 02:05:52 ID:ne9tHc+z
すみません。だれか817 818削除してください。

821 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 02:17:56 ID:???
公団 エレベーターとか下請け会社作成&管理なんだよねえ。
国土省の役人がたくさん天下っている。いいかげんまともな会社に発注して
家賃下げろよ。

822 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 10:55:15 ID:???
エレベーターといえば、うちの団地(築1年未満)の
非常ボタンの通話先は1階エレベーター前の電話。
その時誰もいなければ助けが来ないって事じゃないか。
何故警備会社に連絡いくようにしないのだろう。

夜中近くにエレベーター前で非常電話がビービー鳴ってたので
ドキドキしながら出たらイタズラだったよorz

823 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 11:16:11 ID:???
>>816
具体的な候補地があるなら、自分で比較しろ
チラシにもあるように、公団なら保証人、礼金、手数料が不要。
怪しい勤務先で断られたりもしない。

824 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 11:20:44 ID:???
公団は所得で審査があるんじゃないのか。

825 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 12:03:00 ID:???
俺住んだことないけど
公団>>>>>>>>>市井の不動産屋
と思ってるんだが・・・。

826 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 12:16:06 ID:???
>>823
うちもそうです。
エレベーターの管理会社に連絡が行くのが普通だと思っていたのですが、
1階に電話がある・・・

本当に何かあったらどうなるのだろうと常々考えます。

827 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 12:35:00 ID:???
非常ボタンつける。
→いたずら多発。
→大して金にならんしウザいので警備会社につながない設計にする。
→大多数は気にしないし,気になるやつは個別に撃破。
→ウマー。

な,悪寒。

828 :816:2005/04/19(火) 12:42:13 ID:nqWJAsXj
>>819,823,824,825
皆さんレス有難うございます。
>>819さん
なるほど、そういう考え方もあるのですね。勉強になります。

当方は三十路前毒男ですが、今は実家にから会社に通っています。
恥ずかし話ですが、一人暮らしの経験は無いです。
今年わずかですが給料が上がったので、それを機会に独立しようと目論んでいます。

 確かに823さんが答えてくれたように、公団には一時的な優遇はありまね。
でも、周辺の物件より家賃が+1万〜2万も高ければ、
そんな優遇処置分は、すぐに吹き飛んでしまうような、
気がしてなりません。

上記以外で、公団を選択する(隠れた)メリットがあるのかな・・
なんて思っているのですが・・、
考えすぎですかね

>>823さん
レス有難うございます。
ご指摘の通り自分の足で歩き回って、
比較してきます。

長文&駄文お許しください。

829 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 13:21:51 ID:???
>>816
・近場で同じ部屋の物件は、鉄骨か木造だったから。
・民間管理会社と某不動産屋にコリゴリしたから。

私はこの2点。のんびり暮らしたいから公団にしました。
当方三十路毒女一人暮らしです。








830 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 14:24:02 ID:???
無職・保証人なしでも入居できるようになったから団塊の世代が大量に
退職する2年後には空室率が大幅に低下すると思われ。
新規募集の倍率はとんでもない数字になりそうだ。

831 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 15:08:17 ID:???
>>828>>829でケコーン(^。^)人(^。^)しちゃえ

832 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 22:49:00 ID:oqMuvvGa
公団のいいところ
独身向けでもほとんどが風呂・トイレが別になってる

833 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 22:54:51 ID:???
>>828
私は設備が整ってるのが選択の決め手だったよ。
床暖房と浴室乾燥機と広いクローゼット。駅からも歩けるし。

834 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 23:24:41 ID:???
インターネッツの時代は設備は日進月歩でつね。

835 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 23:26:47 ID:fqZhvN6h
周辺の民間物件より家賃が+10%位以内なら、公団のほうが実質安めだよ。
短期間で出ても、経済的にあまり痛く無いので、最初は公団に入って
集合住宅生活を経験してみるのも良いかと。

836 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 00:55:10 ID:???
うちの団地は民間より2割ちょい安いけどね
築30年以上だけどリニューアルVで1LDK45平米
東京の多摩地区で5万7000円。民間だとアパートでも65000円はするでしょ。
これで更新手数料や仲介手資料も不要なんだから文句なしだよ。

837 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 01:10:08 ID:???
↑その物件、横浜だと公団で7マン5千くらいだ。

838 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 01:11:21 ID:???
いや、8マンかな?駅前で。

839 :836:2005/04/20(水) 01:17:05 ID:???
いや、駅からは徒歩25分なんだけどw
それでも5万円台だと30平米の1kでも少ないからね

840 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 07:07:00 ID:xzafxAFL
KDDIの「光プラス」って速いの?
チラシには「最大で15M」って書いてあるけど、実際は2〜3M程度なのかなぁ。
うちの棟400世帯住んでるから、かなり遅くなりそうな悪寒がする....orz

841 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 09:12:29 ID:???
「光プラスデラックス」ってのにしようと思うんだけど
70Mって書いてありますね
使ってる人いますか?

842 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 10:40:55 ID:X1ba8b8x
いつの間にか、「光プラスDX」なんて出てたのね。
昨日、16Mで申し込んじゃったよ....鬱

843 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 10:41:02 ID:7IF3V2Sc
築35年くらいのリニュVへ移行予定。建て替えまでいれば優遇されるでしょ。
今は昨年築URの17万強に住んでいるけど嫁さん過労で疲れてきたし、
10万以内の3DKへ移ろうかと。

新築の床暖房は快適だけど、施工は昔の建物のほうが断然よさそう。
すきま風が酷くて、施工業者の対応も悪いし。

844 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 11:13:35 ID:kRiaOA58
>>843
昨年新築ですきま風って? ちと問題ですねえ。
ちなみにどこですか?

845 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 11:16:41 ID:???
いわゆる「常時換気」じゃないの?

846 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 11:38:52 ID:???
>>839
ひょっとして百草団地?
もしそうなら、住み心地とか教えて欲しいです。
違ったらごめん。

847 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 12:20:30 ID:???
>>841
DX対応の物件はまだまだ少ないから、申し込む前にKDDIに確認したほうがいいよ。

848 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 13:11:25 ID:???
隣のドキュヤンキーねえちゃん(美容師?)は連休か?

849 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 15:19:32 ID:???
築40年以上の物件に住んでいるけど、すきま風は全くないなあ。
隣も音も全く聞こえない。
当たり物件だと思う。

850 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 15:35:37 ID:kRiaOA58
音といえば、最近の新築物件でスラブ230とか280mmとか謳ってるけど、
実際、音とか大丈夫なの?
上に小さなガキとかいて、飛んだり走ったりしても大丈夫なのだろうか?

851 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 17:00:45 ID:???
今朝の地震で外壁に亀裂が入った・゚・(ノД`)・゚・。

852 :843:2005/04/20(水) 18:02:25 ID:7IF3V2Sc
入居前の予想以上に冬が辛かったです。
常時換気の上に、サッシの取付が甘くてすきま風が入りまくり。
管理事務所で業者に取り次いでもらいましたが、業者は一度見に来ただけで、
また来ますと言ったきり。

風の強い日はビューって音が常に聞こえます。
これで17万はあんまりだし嫁さんを派遣かパートにさせるつもりなので、
思い切ってリニューアルVに移ろうと思っています。
同業者だからわかるのですが昔の建物に比べて安い材料を使っていますね。
築数年の「多○平の○」のほうがつくりはうんとよかったです。

853 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 18:34:21 ID:kRiaOA58
17万円で、それじゃあ頭に来ますね。
今ちょうど探している最中なので、参考になります。

854 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 18:42:25 ID:???
一昨年築のURに住んでいるけど、隙間風はないですねぇ。
建物によって違うんですかね。
でも、家賃が高すぎ。。。

855 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 22:00:16 ID:Da+Z2p6P
17万円で、そんな欠陥住宅ですか?
でも、内覧とかでそういう欠点は確認しなかったのでしょうか?
自己責任のような気もします。

856 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 22:01:47 ID:???
そうそう、うちは新築ですが、さむい。常時換気ですね・・・1時間に一度は
廻すらしい・・・床暖房は弱いよ・・

857 :856:2005/04/20(水) 22:04:11 ID:???
そうそう、内装はがたがたです。格好の割に安普請で、施工がいいかげん。
隙間風も寒いし・・日本の建築・建設系はダメだなぁ・・・

858 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 23:25:08 ID:XLTq3kf0
>>836
高幡?
もれも3年ぐらい前高幡にいた。

859 :839:2005/04/20(水) 23:50:51 ID:???
>>846
バレたかw
住み心地はいいよ。静かだし敷地が広くてゆったりしてるし、
商店街は全店健在で小さいスーパーもある。
高台にあるから11階建の棟から見える景色は素晴らしい(5階建の棟は何も見えない)
渋滞はほとんど無く高幡不動の駅からバス5分〜10分と安定している
ただ急激な坂が多いから自転車は使い物にならないね
あと、俺は自営だから関係ないけど朝の京王線は遅いから都心まで出るのに時間がかかるらしい
ここを我慢できれば百草団地は穴場だと思うよ、都内の公団では最安値に近いしね。
ま、2000戸以上ある団地だから常に空室があるし、ゆっくり内覧してみれば
広いから棟によって使うバス亭や商店街までの距離が大きく変わるので、注意すべし

860 :839:2005/04/20(水) 23:52:11 ID:???
>>858
おしい

861 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 00:12:11 ID:TK5fThbJ
うちも常時換気だけど、別に寒くない。
東向きだけど、夜帰宅するとムッとしてるほど。隙間風もなし。
作り付け棚の下部の板が一部剥がれていたけど、
内覧で指摘して業者が何回か来てくれて修理してくれた。
施工会社によるのかな?

862 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 09:44:56 ID:QA4Mdis0
施工業者によると思いますよ。あとは設計者ですね。
うちの場合は少し個性的なつくりでしたから。

もちろん自己責任も感じてはいるので退去したいと思っているのですが、
すきま風まではね・・・。
あと、換気レジスターが意味不明なところについています。寒い寒い。暖房もざるに水w

多○平の○のほうが構造、周辺住民ともすべてにわたって断然よかったです。
都心から距離があってもいい方にはおすすめです。
あそこは自治会も協議会を脱退して都市機構と協調路線ですし。
電車も始発があるので10分前に行けば座れますよ。

漏れは通勤先が京成線なので、さすがにそこは諦めました。

863 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 09:49:15 ID:KG5bdUZq
そうか、内覧のとき気づいたら言えばいいだ。
週末、某物件を内覧に往くので、デジカメを持っていくことにします。
ただ、内覧から申込みまでの期限があるので、その間に直してくれるか
どうかが判明しないと、ちょっと怖いなあ。

864 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 09:59:36 ID:QA4Mdis0
>>863
サッシのガタガタとか、よく確かめるとよろし。
あのガタから風が入ります。
もっとも、新築でなければあまり心配ないですよ。

言えば最低限の処置はしてくれますよ。

865 :861:2005/04/21(木) 10:19:54 ID:TK5fThbJ
>863
うちも内覧から入居までに直ってなかったよ。
入居後、業者が工事終了の書類に印鑑くれって来たので
その時に直ってない点を指摘して入居後に修理して貰った。
その後分かった事だけど、入居前に板の剥がれをボンドで修理。
でもボンドでは接着が弱くまた剥がれてしまった模様。

866 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 11:12:20 ID:???
>>859
どうもありがとう
自転車使い物にならんのは痛いけど良さそうですね。
45平米で5万円台は割安感強いです。

867 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 11:56:40 ID:???
>>862
その設計者って山本さん?

868 : :2005/04/21(木) 15:13:50 ID:???
>>843って今はどこに住んでるの?
文章読んでる限り近そうなんだけど、、、
うちも去年築の23区東部だけど、隙間風なんて全然ない。
朝切った暖房が、夜家に帰ってもほのかに感じられるくらい気密性高いし、
床暖房も今年は一番寒いときでもレベル8くらいまでしか使わなかった。
階とか建物の向きにもよるんだろうけど。

869 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 15:24:16 ID:???
水栓閉めダッシュか。奈良婆2世決定だな。

870 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 15:43:53 ID:???
うちは風が強い時はサッシや給気ユニットからの風切り音がうるさくて
夜も眠れないくらい。テレビの音も聞こえなくなる。空気が流入してくる所は
ススで真っ黒になってます。

871 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 16:20:54 ID:ziIwITDc
換気扇とエアコンがドッキング 冷暖Q-hiファン
http://www.mew.co.jp/press/0504/0504-5.htm

872 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 17:10:25 ID:QA4Mdis0
>>868
特定されそうなので曖昧にしておきますが、北多摩の管轄です。

南多摩管轄に3年前に、新築で入居(1Kで70000円強)したときは、
床暖房も効いたし第一、南に何も障害がなくてとても暖かかったです。
まあ、今のところは建った後何ヶ月も残っていた団地なので、費用対効果の面で他の方は二の足を踏んだんでしょうね。
新婚で入りましたが、所詮、コンドミニアムを借りたものと割り切っています。
同じ北多摩でリニューアルVを物色中です。
夏の小遣いが出たら移りたいです。空きがあればですが。

873 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 18:54:35 ID:???
>>872
うちは5年程前当時新築で入居しましたが、スラブ厚280ミリ、二重床という記述にも
関わらず、すごく周りの家からの物音が響きます。建築関係の人に聞いたら、施工方法
が悪ければ防音構造の意味もなくなるそうで、はっきりいって欠陥ではないかと疑って
いるくらいです。だから新築でも中には問題ありの物件もあると思いますよ。
家賃17万は痛かったですが、今度入る物件では失敗のないようにがんばってください。
かくいう私も、今度からは実際住んでいる人に住み心地を聞いてから入居しようと思って
います。

874 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 19:08:05 ID:KG5bdUZq
>>873
設計上よくても施工が悪いとって、なんかタワーリングインフェルノという
映画を思い出します。
週末に二重床をうたっている物件を見に行くので、気をつけてチェックします。
壁・床にはいつくばって音や振動をチェックするつもりです。

それと、873さんのは、ひょっとして横浜の物件ですか?

875 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 19:37:46 ID:???
>>843はズバリ桜堤では?

876 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 20:25:40 ID:T8bBsjFu
一人身には築30年リニューアルT(1LDK洋室タイプ)が最強だな。

部屋は綺麗だし、風呂もボタンひとつで入れられ、追い炊きOK。
上からの音は若干聞こえるものも、両隣からは無音に等しいし、
回りは老人ばかりだから夜は静かに眠れる。
TV端子、電話端子は各部屋に。 

877 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 20:38:18 ID:???
築30年だと、地震が怖いよ。 ♪来る〜きっと来る〜♪

878 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 22:18:37 ID:5fqcWvWC
>>875
桜堤のほうがおそらく作りはいいよ。
内覧したけど、先に埋まってしまいました。

>>877
大丈夫。昔の建物のほうが構造はしっかりしていると思いますよ。

>>876
同意。でもリニューアルTはもうやっていないですからね。
最近は予算の関係でみんなVだし。

879 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 22:20:02 ID:5fqcWvWC
>>873
ありがとうございます。次も冒険ですが、敢えて古いところへと思っています。
そのほうが度重なる手直しも済んでいるでしょうし。

880 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 22:45:26 ID:???
>>878
URの建物って、古いモノでも81年の新耐震設計基準を満たしてる?
んなことぁないでしょ

881 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 23:31:02 ID:???
神戸の震災のときも公団は比較的無事だったよ

882 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 23:46:34 ID:???
AM神戸が入ってた公団住宅は「全壊」だったよ。
ま、住民に死者がでなけりゃ店子には関係ないよね。

883 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 00:32:20 ID:???
今の職人さんの低賃金、突貫工事を見たら昔のほうがまだいいと思うけど。
もっとも駆体の老朽化だけはいかんともしがたいが。
でも70年は持つってよ。

884 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 00:49:37 ID:???
>>880
耐震診断しその結果が悪ければ順次、耐震改修しているでしょう?

885 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 01:32:54 ID:???
基本的に公団住宅で建物が崩れて圧死ってことはほぼないでしょ。
仮にそんな状況であれば、木造戸建は壊滅してるだろうし。
それに地震そのものより、その後の火災が問題だが、
団地だとスペースに余裕を持って建ててあるし、コンクリートだし。
そもそも賃貸なんだし、持ち家の人と比べたら気が楽。

886 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 02:47:30 ID:???
古い住宅だとベランダないとこもあるらしいよ。火災がこわい。

887 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 07:41:52 ID:lDGmOTfj
質問ですが、賃料は当日入金でも引き落としに間に合いますか?


888 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 09:22:18 ID:???
ファックス出しに行くのめんどくさいな

889 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 09:23:47 ID:???
ほっぽらかすのもなんだしな

890 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 10:58:46 ID:???
>>887
銀行によるんじゃない?
ちなみに三井住友は大丈夫だった。←経験談 (^^;;;

891 :868:2005/04/22(金) 11:33:18 ID:???
うちもスラブ厚280mmだけど、上下両隣全然物音聞こえない。
上の人がフローリングの部屋を掃除機かけてる音が
ときどきかすかに聞こえるくらい。
上下両隣に子供がいないってのもポイント高いかもしれない。
老人多い団地なんで全体的に静かです。

892 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 16:11:30 ID:???
リニューアルって
T>U>Vなんでつか?

893 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 18:16:41 ID:???
>>886
ベランダにある仕切りって破れるっていうけど、破ったことある人いる?
実際使うときに、思ったより固くて破ることができずに死んだら嫌だな

894 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 18:56:23 ID:???
破れないときは、落ちないように注意しながら勇気を出してまたぐ。

部屋の中に、隣への脱出口があるところもあるはず。

895 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 19:08:50 ID:IiBG/k88
まあ、簡単に破れるような代物なら別の意味でヤバイわけですが。

896 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 19:15:47 ID:???
戸境壁も乾式だったら厚さ9ミリ×2枚だから蹴破れないことはない。

897 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 19:25:20 ID:Xf7GsVhi
クーラーの室外機とか、置いてあるんだけど
やばいかな?


898 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 19:27:34 ID:rv1tuu59
>889
レスありがとう!
給料受け取り口座を替えていたのに
賃料引き落とし口座そのままでした、、(´;ェ;`)

899 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 20:50:30 ID:E2gHsTA+
おまいらんとこ地上デジタル観れる?




900 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 21:43:16 ID:3d5wFqTV
>>893
お前がやってみろよ。

901 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 22:07:44 ID:???
>>898
銀行によっては、コンビにのATMから24時間入金できるべ。手数料かかるけど。

902 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 23:31:07 ID:CR3O5E+u
アルコーブにあるPSが割と広めであるに関わらず、
立て管が少ないので、ぽっかりスペースが空いています。
ゴルフバッグ置くのに丁度良いのですが、何か問題が
あるでしょうか?


903 :名無し不動さん:2005/04/22(金) 23:47:57 ID:???
やだなぁ、URって↑こういうDQNばっかりだよ。

904 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 00:06:08 ID:z970XQI1
南向きの部屋ですが、夏は死ぬほど暑いでしょうか?
風が通れば、エアコンは無くてもなんとかなるかなとか
思っているのですが・・・

905 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 00:09:55 ID:/pe2cgeM
URってのはやっぱ住人はジジババばっかなの?元公団住宅ってやつだよね

906 :902:2005/04/23(土) 00:33:52 ID:???
>>905

築30年以上前で、まだ建て替えされていないと、お年寄りが多いですが、
そうでなければ逆に少ないですよ。

>>903

DQN呼ばわりっすか(w
確かにゴミ捨てマナーが守られていないことなど多い罠
しょせんは賃貸、一時の仮住まいってこった

907 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 00:45:42 ID:???
>>902
点検のために人が入ることがあるので置かない方がよいのでは

908 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 01:28:20 ID:???
共有部分になるPSに私物を置くのは、まずいだろ。DQNと呼ばれても....
常識で考えてみろって。民間の分譲マンションだって、管理規約に違反するぞ。

909 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 01:35:13 ID:MfkDb1uq
902の人のおかげで、住人たちの一端がうかがえて参考になりました。
催涙ガスやメリケンサックは持っていたほうがよさげ。

910 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 02:29:17 ID:???
エレベータホールに三輪車置くのやめろ。



大小とりまぜて8台もあるし...


911 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 06:52:30 ID:???
↑何の腹いせか知りませんけど、こんなとこに書いても、誰もわかりませんよ〜

912 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 09:47:36 ID:???
>>908
PSPSって、プライベートスペースに何置いたって構わないだろ(^Д^)ハハハッ

913 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 09:55:39 ID:???
>>912
じゃあ玄関の中に入れてろ。

914 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 10:06:21 ID:???
>>904
北向きなんて冬は死ぬよ。

>>892
イエス

915 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 10:55:20 ID:VdeSaVSt
結局、URの物件は、古いものの方がいい、
ということで、いいのですか?

916 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 11:25:39 ID:???
>>915
改装されていればね。

最近のはやたらに高いだけでコストパフォーマンスはいまいち。
但し、多摩の外れとか埼玉、千葉へ行けば別だけど。

917 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 11:58:55 ID:Bt3UOK0c
光が丘は外見は良く見えても、内装とかはもう駄目
老朽化も激しくなってきたし、2年住んで出て行きました


918 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 13:06:20 ID:???
新川島屋敷の20号棟なんだけど、毎日エレベータの中に小便されてます。
去年の夏から入居が始まった新しい建物なのに、台無しです。
警告の張り紙をしてもはがされてしまうし、仕事があるので張り込みするわけにもいきません。
毎日、家に帰るのが憂鬱です。何か良い対処法はないですかね?

919 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 13:15:10 ID:???
>>918
あ、新川お仲間だね。
20っていうと、一番南側あたりかな?
しかし、そんなことになっていたとは…。

犬とかのオシッコじゃなくて?
敷地内を犬を連れて散歩してる壮年〜老人の方々
多いじゃないですか。ここ。

920 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 14:53:17 ID:???
築年数から10〜20年くらいの建物がいちばん高く感じる。
設備は大したことがないくせに、リニューアルよりもうんと高い。

921 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 14:54:19 ID:???
エレベータの中に監視カメラあるでしょ。録画を調査しる。

922 :シーリア:2005/04/23(土) 16:20:22 ID:???
上階から巨大な衝撃音。隣のねーちゃんがまた頭に来たのかドカドカ掃除を始めた。。

923 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 17:19:37 ID:snytQJ//
>>920
禿同。
新築を安く思わせるトリックかもしれん

924 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 18:48:00 ID:???
>>919
新川仲間さんですね。よろしくお願いします。

最初は犬だと思ってたんですよ。それらしい疑惑もあったんですが・・・
それで一度警告してしばらく止んでたんです。ところが春になって復活。(涙)
しかも量が半端じゃなく、床への広がり方や痕跡からして人間ではないかと。

>>921
自治会に聞いたら監視カメラの映像は余程のことがないと見せては
もらえない、ということなんです。

925 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 18:55:52 ID:???
>>924
警察に訴えて警察からURに映像を提出してもらうようにする。


926 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 18:56:12 ID:???
>>924
>>自治会に聞いたら監視カメラの映像は余程のことがないと見せては
>>もらえない、ということなんです。

この有様を大したことないと判断できる自治会は、頼もしいのか?
それとも危機意識が足りないのか?

迷惑防止条例(?)違反の嫌疑十分なんだが・・・


927 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 18:56:35 ID:???
>>924
そりゃそうだ、1人のときはみんな油断して鼻ほじったり
尻とかぼりぼりしてたりパンツの位置直していたりしてるだろうしな

928 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 19:32:04 ID:???
>>926
自治会の人達は、この件についてあからさまに関わりたくなさそうでした。
話をしても、「たぶん水じゃないの?」っていう対応でしたし・・・

929 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 19:35:13 ID:???
自治会の人たち、容疑者に心当たりでもあるんだろう。
身内か、挙動不審の人間を知ってて、面倒を避けてる可能性アリ。


930 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 19:41:57 ID:???
嫌だろうけど、写真は日時付きで毎回撮っておいたほうがいいよ
掃除オバサンの証言確認も大事
本当に毎日なら、証拠をそろえて、管理センターや警察に通報

931 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 20:12:35 ID:???
監視カメラの管轄ってURでしょう?
自治会に言ってもあまり意味が無いのではないかと

932 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 21:14:49 ID:???
きっと徘徊の人のそそうなんだよ。自治会役員の知り合いの。

933 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 23:30:11 ID:oImwa4kt
こちらに横浜市中区のベイサイト本牧V居住中の方はいらっしゃいますか?

934 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 01:03:51 ID:???
公団でペット飼ってるDQNを叩きたいんだけど、うちの周りでは未だ発見していない。
おもしろくねえ。

935 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 01:07:36 ID:???
君が飼って自主したら?


936 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 03:09:33 ID:???
まずは、アルコーブにあるPSを開けて、ゴルフバッグを探せ。

937 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 10:56:09 ID:???
鳥なら飼ってる。
鳥ってどのサイズまでOKなんだろう?

938 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 11:03:57 ID:???
>>937
一般的な鳥篭で飼えるサイズまで

939 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 11:59:55 ID:???
気がついたら16個も押さえてたw
どれから見に行こうかな・・・

940 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 13:01:54 ID:???
ひとり一軒しか予約できないんじゃないの???

941 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 13:04:35 ID:N1XSELtM
毒クモとかは、問題ないのですか?

942 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 13:53:23 ID:???
東雲の第6次は全戸契約前に退去者が出ちゃった。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20666/0000021/1000210809/Index.html

943 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 14:09:30 ID:???
>>942
エレベータ無いのかよw

944 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 14:26:43 ID:bZusIf8v
>>942
76平米で1LDKは設計ミスだろ。
小梨カップルにはもの足りない、独身ではそんなに広くなくてもって感じかな。
漏れの部屋は50平米だけど、いい感じだ。その部屋より5万円安いしな。

945 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 17:45:59 ID:WvLevXfL
>>942
こんな沼地に建ってる物件は借りる気がしません。家賃高いよ〜〜。

946 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 18:27:50 ID:???
18万か。オレの手取りとほぼ同じだ。

947 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 20:50:07 ID:???
>>874 おそくなってすいません。
>>873です。
 うちは横浜の物件ではありませんが、知人が数人横浜の物件に住んでいますし、
 我が家も横浜市内で物件を探したことがあるので、多少は詳しいかなと思います。
 
>>891
 上下両隣物音がしないなんて、同じスラブ厚280ミリなのに信じられないです。
 やっぱりここは欠陥なのかなー。ちなみにうちも上下両隣は子供がいませんが、
 特に上からはすごい音が響きます。住人がどうのこうのというよりは、たぶん
 建物の問題だと考えています。


948 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 21:29:44 ID:???
5月の空室募集っていつから始まるの?

949 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 21:32:53 ID:???
>>948
それはなくなった。
今度からは全部先着順。

950 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 23:22:02 ID:???
豊島五丁目団地がガクブルな事態に・・・

ttp://www.city.kita.tokyo.jp/news04.htm

951 :名無し不動さん:2005/04/24(日) 23:33:26 ID:???
>>947
うちも、上階のなぜか浴室でないところから、浴室の音が聞こえる。
不思議。

952 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 00:00:08 ID:IGFmGJWC
>>951
昔、風呂場で自殺をした人がいて、
風呂場を、現在の場所に移動させたんだよ。
成仏できない魂が、風呂音を立てている。

953 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 06:58:53 ID:???
>>949
ありがd

954 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 09:42:18 ID:???
>>944
設計ミスかよ
ウチなんか、家賃はもっと高くて広さは2/3だ orz

955 :ベイサイト本牧V居住者:2005/04/25(月) 11:06:53 ID:BS4I7yvF
ペットを飼ってる人が多いです。呆れます。
エントランスの自転車も溢れるほど。こういうのって何処に言えばよいのでしょう。。。
公団側はなかなか取り合わないと聞きます。見苦しい限りです。。。

956 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 11:26:51 ID:lx4mNI/H
ベイサイト本牧Vって、そうなんですか。
候補リストから外すことにします。

957 :>>918:2005/04/25(月) 13:36:21 ID:???
レスをくださった方々、ありがとうございます。

その後管理事務所が再度貼り紙をしてくれたためか土日は放尿されずにすみました。
しかし、今朝エレベーターに乗るとさっそくその貼り紙に破られた後が・・・
どなたかが貼り直してくれたようですが、犯人からの挑戦のようにも思います。
>>930さんにアドバイスしていただいたように、これからは必ず日時入りで写真を撮って
残しておくようにします。

958 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 14:29:33 ID:???
ペット飼ってる人が多い物件って、犬の鳴き声とか壁越しに聞こえないのかな?
さすがに大型犬を飼っている人は少ないだろうけど、小型犬の高い声だってかなり
うるさそうだけど。特に実害がないなら苦情は言わないけど、自分だったら鳴き声とか
ニオイとかで被害を受けてるなら直接苦情言うかもなー。

959 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 14:48:05 ID:iFa2Pn9I
>>918
アンモニアをまくと放尿されないですよ。
でも、アンモニア臭いかな、同じですね。

960 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 15:40:14 ID:lx4mNI/H
アーベインビオ川崎を内覧してきました。

列車の音をのぞけば防音性はしっかりしてそうでした。○
が、カウンターキッチンを無理にとりつけたようなリビングが△。
それと同じタイプだと低層階と高層階で賃料が1万くらいしか違わない。
低層階を見たので価格的には×。

アーベインビオの方いらしたら、住み心地などお願いできませんか。


961 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 18:32:35 ID:YTlv/pWH
>>960
実際に住んでみると、低層階の方がいいですよ。
内覧で高層階もみましたが、列車の音は高層階の方が響きます。
展望も変わらないし、住むなら低層階です。

962 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 21:48:28 ID:???
>>960
アーベインビオには住んでいませんが、高層マンションはかえって上層階のほうが
下界の騒音は響きますよ。しかも上層の方が風が強いときは大変です。眺望が良い意外、
特に上層階に住むメリットというのは感じられないというのが実感です。

963 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 22:45:44 ID:???
>上層階のほうが下界の騒音は響きますよ
これって心理的なものじゃないの?
下層の方がノイズが多いからかえって気にならないみたいな

964 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 22:54:05 ID:???
トルナーレのサイト設備が元に戻って近日公開に。
内容に問題あったのか。

965 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 23:17:36 ID:???
>>963
川崎ではないけど、別の物件で公団側から
「上層階の方が、車の音等は響きますよ」と
言われた。

以前8階に住んでたけど、トラックとかクラクションの音とか
バイクの音は確かによく響いた。
今1階だけど、そんなに気にならないかも…。

966 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 00:08:20 ID:???
最上階って、夏は天井暑いですか?

967 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 00:09:02 ID:???
今やってんな。乾式壁は筒抜けw

968 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 00:10:04 ID:???
ドコドコ..
アァーー

969 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 00:48:27 ID:???
車や電車の音は単調だからむしろ落ち着く。
犬がキャンキャンほえる音とかドキュンがわめく音の方がいらつく。

970 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 00:54:56 ID:???
>>963

音の距離減衰よりむしろ、上層階に行くと周辺を遮るものがなく
あちこちの音がよく通ってしまうことの影響のほうが大きいようです。
確かに気になる、気にならないは暗騒音レベルにもよるけどね。


971 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:09:21 ID:???
>>966
> 最上階って、夏は天井暑いですか?

夏は暑く、冬は寒い



972 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:48:43 ID:???
次スレ

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/

973 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 02:53:12 ID:z1GthJu0
ageておきます

974 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 03:02:39 ID:S5Uy5IEH
もぉ、秋ですなぁ。

975 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 13:07:27 ID:Tnswfs8Y
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050426-00000101-kyodo-soci
こんなのみつけました

976 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 13:19:45 ID:???
自治会からの退会は自由 最高裁が初判断

 入居者は当然加入することとされている公営団地の自治会を退会できるかどうかが争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第3小法廷は26日、「自治会は強制加入団体ではなく、いつでも退会ができ、退会の申し入れは有効」との初判断を示した。
 その上で、浜田邦夫裁判長は、自治会の請求に基づき入居者の男性に未払いの共益費(月額2700円)、自治会費(同300円)全額の7万2000円(2年分)を支払うよう命じた1、2審判決を変更、共益費と退会までの自治会費のみの計6万5700円の支払いを命じた。
 団地などの自治会をめぐるトラブルは全国に多く、自由な退会を認めた最高裁の判断は幅広い影響を与えそうだ。
(共同通信) - 4月26日11時58分更新

977 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 18:36:26 ID:???
>>976
へ〜 興味深い
任意加入で当たり前と思ってたけど、公営だとそうも
いかなかったりしたのかね

978 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 20:53:47 ID:???
公営だと(賃貸人が徴収する)共益費がなくて住民の自主管理だったりするからな。

住民が自主的に草刈りとか清掃とかしたり、その代わりに(住民が)共益費を定めて
徴収したりするから。

979 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 21:10:53 ID:???
共益費を、貸主(県)じゃなくて自治会が徴収してたのね。市営・県営でも貸主
が管理すればいいのに。

980 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 22:13:19 ID:???
>>979
そのへんはいろいろあるんじゃないかねえ。
公営住宅法の中身までは知らないけど、
「福祉政策である公営住宅で家賃以外を徴収するのはまかりならん」
とか議会あたりで突き上げられたりしても不思議ではない。

ま、一応独立採算の「企業」であるURとは大きく違うわな。

981 :960:2005/04/26(火) 23:13:11 ID:1zS09N78
>>962
>>965

アドバイスありがとうございます。
上の方が下より響くこともあるんですね。
物件選びの参考にしますです。

982 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 00:32:18 ID:???
残高証明書はATMから出てくるやつですか?
それとも、別に請求すると発行してもらえるものですか?

983 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 01:07:41 ID:???
大島七丁目の1DKに住んでる人
さあ早く引っ越すんだ

984 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 01:10:42 ID:???
>>982
通帳見せればそれでいい、という説もあるらしい。
正式には銀行に手数料払って発酵してもらう。

985 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 01:14:00 ID:???
>>983
住みたいの?
高速のそばだよ

986 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 01:28:42 ID:???
高速のそばか・・・でも気にしない!
さあ早く大島七丁目リニューアルV1DK58,800円から引っ越すんだ

987 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 01:45:57 ID:???
残高証明は、たかが紙切れ一枚のくせに、
銀行によっては何がなんでも発行まで1週間かかる、っていうところがあるから、
早めに電話して聞いておいたほうがいいよ。
ウダウダしてやる気がないから、他の都銀に移しまったよ。サヨウナラヾ(^_^)シチィバンク

988 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 03:45:48 ID:???
6万以下の1DKおすすめは?

都心に近くて便利そう・・・
東四ツ木二丁目
大島七丁目
パティオ新蒲田三丁目
ハイタウン塩浜
大和新倉

ちょっと遠いけど安かったり、海が近かったり・・・
小平
奈良北
南永田
真砂第一第二

住んでいる人の感想を聞いてみたい・・・

989 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 09:23:07 ID:???
高速のそばに住む奴は馬鹿。漏れも含めて。これだけはいえる。

990 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:15:52 ID:???
>>989
確かに、高速のそばってうるさくて、慢性的な寝不足になるよね。
前にそういうところに住んでいて、今は住宅街だけど、
眠りのレベルがぜんぜん違うよ。

991 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:34:22 ID:???
誰か墓石を高速道路に投げ込まなかったっけ?!

992 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 19:31:46 ID:QrECEbbs
線路のそばも・・・

993 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 21:47:29 ID:???
>990
音は向きやサッシでなんとかなるが排気ガスが・・・

994 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 23:41:08 ID:???
音そのものより、音の振動じゃないのかな。
多分ゴーーーって言う地響き音が慢性的にあるのでは?

995 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 23:57:56 ID:02x5Wt8y
そろそろ次スレかな

【UR】首都圏の都市機構住宅 21号棟【元公団】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/

996 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:18:20 ID:???
私鉄なら、深夜は電車は走らないけど、
高速道路は、深夜ほど、トラックが増えるからな。

997 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:21:06 ID:CVe3RyPo
線路沿いの物件、下見に行ったことある。とても住めない。

998 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 02:18:36 ID:???
というワケで

999 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 02:19:05 ID:???
ここは終了です

1000 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 02:21:40 ID:???
続きは次スレで…。
じゃ、またね。

1000

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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