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THE TOWERS DAIBA - タワーズ台場 - TOWER EAST (2)

1 :名無し不動さん:05/02/22 14:12:16 ID:XomJbsLz
いろんな意味でキワモノなマンションTHE TOWERS DAIBA。
えー?こんなとこに人が住むの?島ですか?と思いきや
意外と住みやすかったりする最初で最後のお台場物件。
でもせめてもうちょっと内装と間取りは頑張ってほしかったよ。

いよいよ最終期販売中。ラストスパート売り切るかな?

前スレ
★最後の★台場タワー★お台場物件★
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087464241/

公式サイト
http://www.towersdaiba.com/


2 :名無し不動さん:05/02/22 14:16:04 ID:???
------------------------------------------------------
2ちゃんねる・まちBBS
------------------------------------------------------
THE TOWERS DAIBA - タワーズ台場 - TOWER EAST (2)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109049136/

【臨海副都心】台場・東八潮・青海・有明
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083636757/

港南・芝浦・台場
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1083515129/

お台場有明統一スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1082384033/

◆◇臨海副都心◆◇ 台場・東八潮・青海・有明 その10
http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1094574061

THE TOWERS DAIBA (現在dat落ち。7レスしか無いですが)
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1085714698/


3 :名無し不動さん:05/02/22 14:16:41 ID:???
------------------------------------------------------
その他
------------------------------------------------------
A-Labプロジェクト掲示板:THE TOWERS DAIBA(移転にて掲示板終了)
http://www.a-lab.co.jp/project_01/hatenaman.cgi?action=view&disppage=1&no=2960

住まいサ〜フィン物件掲示板:THE TOWERS DAIBA(ユーザ登録が必要)
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=1532

e-mansion掲示板:THE TOWERS DAIBAはどうでしょう?
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?fol=shintikutyuuko&mode=point&tn=1178

A-Labプロジェクト掲示板:港区 台場「Daiba Life」(移転にて掲示板終了)
http://www.a-lab.co.jp/project_01/hatenaman.cgi?action=view&disppage=2&no=2200


財団法人港区住宅供給公社:住宅取得支援事業制度
http://www.minato-smile.or.jp/jigyo/jutaku.html

Google検索:「公庫 再申し込み」
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&q=%E5%85%AC%E5%BA%AB+%E5%86%8D%E7%94%B3%E3%81%97%E8%BE%BC%E3%81%BF

港区ポータルサイト くらしのガイド 出産・子育て・子ども
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/guide/gu_02.html

4 :名無し不動さん:05/02/22 14:20:04 ID:???
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参考情報
------------------------------------------------------
東京都港湾局 臨海副都心
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/business/rinkai/index.html

期間限定 そうだシーリアお台場へ行こう
http://mentai.2ch.net/estate/kako/973/973173101.html

お台場の公団、都民住宅、都営住宅
http://mentai.2ch.net/estate/kako/988/988478799.html

お台場の公団、都民住宅、都営住宅パート2
http://mentai.2ch.net/estate/kako/1003/10036/1003655108.html

港区学校選択制度
http://www.city.minato.tokyo.jp/kurasi/guide/kids/school/school4/school4_1.html



5 :名無し不動さん:05/02/22 15:25:30 ID:???
私はWEST組

6 :名無し不動さん:05/02/22 17:35:47 ID:MOhHMk/r
スレタテサンキュー
次スレはWEST入れてね

7 :名無し不動さん:05/02/22 18:37:12 ID:???
いや、建ててる順番からして(1)がWESTで(2)がEASTかなと(;´Д`)

(3)がもしあればANNEXとか。

8 :名無し不動さん:05/02/22 18:50:49 ID:???
建ててる順番ならEASTが先じゃないか?
まあ何にしろスレ立て乙!

9 :名無し不動さん:05/02/22 20:58:48 ID:???
>>1
乙。

こういうシニカルなの好きよ。いいね〜

10 :名無し不動さん:05/02/22 23:11:16 ID:???
【社会】"激しい逮捕劇・動画あり" 大手商社にベンツで突入の大暴れ男、薬物使用?…東京・お台場
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1108964632/

★東京・台場ベンツ突入事件 運転した男、薬物を使用したとみて鑑定急ぐ

・東京・港区台場のビルに乗用車が突っ込み、運転していた男がパトカーを
 奪おうとするなどして逮捕された事件で、警視庁は、男が薬物を使用したと
 みて、鑑定を急いでいる。
 この事件は、19日に港区台場の大手商社「双日」にメルセデスベンツが
 突っ込み、乗っていた江東区の無職、高橋信光容疑者(26)がバットを
 振り回して暴れたうえ、パトカーを奪おうとして、窃盗未遂の現行犯で
 逮捕されたもの。

 車内からは、覚せい剤のようなものが押収されたほか、高橋容疑者は、
 身体を震わせながら、意味不明の言動を繰り返していたことから、
 警視庁は、薬物を使用していたとみて、押収物の鑑定や尿検査を進め、
 追及している。
 http://fnn.fujitv.co.jp/headlines/CONN00065428.html

※動画URL: http://www.fnn-news.com/realvideo/sp2005022106_300.ram


11 :名無し不動さん:05/02/22 23:12:05 ID:???
27日に間取り変更の契約してきます。
その時、工事現場も見てくるつもり。
外壁が楽しみ♪
写真はアップしたいと思います。
みんなで工事現場写真集を作ろう!

12 :名無し不動さん:05/02/22 23:12:06 ID:???
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1109067890/
★「逃げるとは何事か」 首相、警察の対応批判

・小泉純一郎首相は22日午前の閣僚懇談会で、19日に都内で薬物
 使用とみられる男に警官が追いかけられて逃げ、パトカーを奪われそうに
 なった事件に言及、対応を批判した。首相は「警官は犯人を取り押さえる
 ためにいるのに逃げるとは何事か。一体どんな訓練を受けているんだ」と
 述べた。首相はこの事件をたまたまテレビのニュース映像で見たという。

 これに対して村田吉隆国家公安委員長は警官が逃げたことに加え、
 パトカーのエンジンをかけたままだった問題点を指摘し「由々しきことだ」と
 陳謝、さらに調査する考えを示した。
 http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=KCH&PG=STORY&NGID=poli&NWID=2005022201000668

※問題の逃走動画(時間経過で削除されます)
 http://www.fnn-news.com/realvideo/sp2005022106_300.ram

※元ニューススレ
・【社会】"激しい逮捕劇・動画あり" 大手商社にベンツで突入の大暴れ男、薬物使用?…東京・お台場
 http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1108964632/
・【社会】"激しい逮捕劇・動画あり" 大手商社に、ベンツ突っ込む&大暴れ…東京・お台場(dat落ち)
 http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1108785733/
※前スレ: http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1109060412/


13 :名無し不動さん:05/02/22 23:12:52 ID:???
                  ||
                 ‖ ∧_∧
                 ⊂( 。∀ ゚ )シャブ中基地外  
                /  ヽ  と) \
              /   (⌒) |  \
             /      ⌒J     \
           /               \
          /       ∧_∧       \
        /        ( ´Д`;)⊃      \ 一時警察逃げる。
       /          (つ  /    ∧_∧  \
     /  ∧_∧      | (⌒)   ( ´Д`;)  \


14 :名無し不動さん:05/02/22 23:56:10 ID:???
http://www.dela-grante.net/michelin/up/so/No_2339.wmv

15 :名無し不動さん:05/02/23 22:38:04 ID:???
購入者です。
まだまだ先は長いですね〜!待ち遠しすぎる。

EAST側は赤壁が見えてきましたよ〜。
毎日現場を通るので状況をお伝えします!

16 :名無し不動さん:05/02/25 03:52:53 ID:???
【行政】逃げる警官「弁解の余地ない」警察庁長官が陳謝[02/24]
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1109257512/
 東京・港区の路上で棒を手にした男(26)から3人の警察官が逃げ出す場面がテレビで報道され、
小泉首相が22日の閣僚懇談会で「逃げるとは何事か」としっ責した問題について、
警察庁の漆間巌長官は24日の会見で、「実務経験の有無にかかわらず、逃げるという考え方を持つべきではない。
警察官は時に蛮勇を振るってでも立ち向かうべきで、3人には酷かも知れないが、弁解の余地はない」と述べて陳謝した。

 漆間長官は、3人の警察官が、交通事故の110番通報を受けて事故処理をするつもりだったと説明した上で、
「そうではない場面に遭遇して頭の中が真っ白になったようだ。3人は20歳から24歳までの若い警察官で、
教育を徹底させたい」と語り、全国の警察に訓練や教養の強化を指示したことを明らかにした。

 事件は今月19日、東京・台場で発生した。乗用車で自損事故を起こした男が、車の中で棒を振り回していたところに、
3人の警察官が近づくと、男が車外に出て向かってきたため3人は逃走。現場に放置したパトカーを奪われそうになり、
慌てて男を取り押さえた。

(読売新聞) - 2月24日22時3分更新
yahoo!ニュース:http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050224-00000313-yom-soci

関連
【政治】「逃げるとは何事か」 "あばれ男から、警官が全力逃走"全国放映→小泉首相が警察を批判★8(1000over)
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1109156654/


17 :名無し不動さん:05/02/27 20:55:14 ID:???
外壁見てきた
良い感じだ。

18 :名無し不動さん:05/02/27 22:20:04 ID:1wgqnawX
どなたか写真アップ願います。
低層階の我が家は今年中に完成かー。

19 :名無し不動さん:05/02/27 22:51:44 ID:o494zwYW
今日、現場見てきました。
あの色ならお台場ランドマークになるかもね。
タワーは組上がるのが早いらしいから、これからが楽しみ。

20 :名無し不動さん:05/02/27 22:54:11 ID:o494zwYW
写真は撮ってきましたが…。何処にアップすればよいですか?

21 :名無し不動さん:05/02/28 14:56:55 ID:???
FIX窓、ゴンドラの窓ふきが来ないって本当?
拭かなくても汚れないものなの?

22 :名無し不動さん:05/02/28 14:58:34 ID:???
>>21
台風一発で嫌気がさすくらい汚れると思うけど…>窓
窓拭きないの?当然あるもんだと思って営業に確認しなかったよ…

23 :名無し不動さん:05/02/28 15:00:17 ID:???

夢の大橋からの定点観測(2)

本日22時まで公開
http://v.isp.2ch.net/up/376f0139b454.jpg

24 :名無し不動さん:05/02/28 15:07:07 ID:???
俺のパソコン定点観測

一時間だけ後悔

25 :名無し不動さん:05/02/28 15:07:50 ID:JcaTWOs2
張り忘れた
http://fetinet.kir.jp/photo/img/25.jpg

26 :名無し不動さん:05/02/28 15:16:17 ID:???
>>25
パソコン様ご愁傷様です。

27 :名無し不動さん:05/02/28 15:56:04 ID:EV/SJu1Z
>22
担当営業は、二ヶ月に一回窓拭き有りと言ってた。方法はわからんが...


28 :名無し不動さん:05/03/01 14:36:32 ID:???
ブログ作ってみました
http://blog.livedoor.jp/towersdaiba/

29 :名無し不動さん:05/03/01 21:05:49 ID:IwEgOkVa
≫28
good job!!
更新楽しみー!(^^)!

30 :名無し不動さん:05/03/02 17:33:41 ID:eUplR0Lc
ははは アク禁で画像掲示板作ったのに案内できなかったわ
http://www.curio-city.com/curio-buzoo2/users/daiba/

31 :名無し不動さん:05/03/02 20:29:05 ID:???
>>30
サンクス。ココに定点観測うぷしてもよい?


32 :名無し不動さん:05/03/02 23:06:02 ID:eUplR0Lc
>>31
どうぞご自由にお使い下さいませ

33 :名無し不動さん:05/03/04 14:19:26 ID:???
2/26に締め切った再登録住戸残り分が先着順に廻されたようですね。
いよいよ明日で完売御礼となりますでしょうか?

34 :名無し不動さん:05/03/04 15:36:32 ID:???
品川PTの板で見かけたんで情報追ってみたんですが

http://charge.biz.yahoo.co.jp/vip/news/rtr/050304/050304_mbiz2411909.html

三井住友建設、会社分割&金融支援ですって

35 :名無し不動さん:05/03/04 18:53:39 ID:zDnBPxZu
現地行ったら桜のパンフと人魚のパンフが入ってたので貰ってきた
これで最後のチラシになるのかな

36 :名無し不動さん:05/03/05 21:19:42 ID:kIksMg5U
こんな物件そう簡単に完売しないよ

37 :名無し不動さん:05/03/05 21:38:28 ID:???
今日現地ちょっと覗いてきましたー。
外壁色、一瞬わからなかったけど先のほうの柱部分に
既にタイル貼ってあるんですね。確かになかなかいい色かも。

そろそろ湾岸から見える高さになってきたんで、これからの
成長(笑)が楽しみですな。

38 :名無し不動さん:05/03/06 16:11:04 ID:sbMeQr1b
最終期の販売分かる人、教えて。あといくつ残っているかなど

39 :名無し不動さん:05/03/08 14:43:19 ID:OrUfgS9+
最新情報 ラスト4戸 担当者にて確認

40 :名無し不動さん:05/03/08 14:56:59 ID:MG+eG3jW
ああ さっき電話された方ですか

41 :名無し不動さん:05/03/08 15:40:02 ID:???
あと4戸ですか。
今月中には完売だな。
メデタイメデタイ。

42 :名無し不動さん:05/03/08 15:56:49 ID:???
まあよく考えると 台場なんて離れ島の工業関連の自動車の通過拠点だが、
ブームで目がくらんで見えなくなってしまうもんだ。

43 :ふんふん:05/03/08 16:02:08 ID:bwWF3fk6
広島県のとある地方都市にある不動産屋さんについて



44 :名無し不動さん:05/03/08 16:20:29 ID:???
ということはMRもおしまいってことだな。
閉まる前に写真とりにいかなくっちゃ

45 :名無し不動さん:05/03/08 16:58:20 ID:???
そういや先週のフジテレビ「F2」という番組で
「台場に住む」というテーマでワンコーナー組まれてました。
あんまり新味はない内容でしたけどね。

46 :名無し不動さん:05/03/08 17:03:18 ID:???
台場はできた当時より寂れてるような気がするのは気のせい??

47 :名無し不動さん:05/03/08 17:10:55 ID:???
>>46(=42)
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2004/02/60e22100.htm
マジレスしとくと、年間来訪者数は着実に増えてますよん。

48 :名無し不動さん:05/03/08 17:12:23 ID:???
なんで46=42って分かるのw


49 :名無し不動さん:05/03/08 17:13:27 ID:???
台場よりもっと都心部に再開発進んでる街が沢山あるからね。
適度に寂れてまたーりできる具合が気に入ってるので、逆にこのままで居て欲しいくらい(笑)


50 :名無し不動さん:05/03/08 20:15:15 ID:???
台場を先に開発してから、港南や豊洲を手がけた戦略は賞賛に値する

51 :名無し不動さん:05/03/09 01:01:49 ID:???
まだ台場には好きなときに入居出来て
勝手にいじれるマンションは無いんだよね

52 :名無し不動さん:05/03/09 08:33:52 ID:???
>>51
公団などの賃貸は好きなときに空きがあれば入居できるだろうけど
勝手にいじれない。
タワーズ台場は勝手に・・・ではないと思うけど、いじれる。
好きなときに入居ができるかは「?」
今後居住できるマンションなどはできないらしい。

53 :名無し不動さん:05/03/09 10:57:17 ID:fF4CQvSR
結局は賃貸に出す人がいかに強気の値段で家賃を出すかって事かな
相場が全然解らない。
公団が安いのは当然だけど制限は多いしどんな人でも借りれる訳ではないからなあ


54 :名無し不動さん:05/03/09 11:04:17 ID:???
jj-naviのTOWERS物件概要もラスト4戸先着順3410万円〜8590万円に更新
掲載間取りは何故か5タイプ残ってるが、今週末で完売行けるか?

55 :名無し不動さん:05/03/12 13:38:52 ID:???
保守

56 :名無し不動さん:05/03/13 09:10:54 ID:CFQ38wef
最新情報 キャンセル住戸2こ追加 合計6戸 ここから苦戦がんばれ 2990万円そーほーとプレミアム

57 :名無し不動さん:05/03/13 09:16:44 ID:???
キャンセルって結構でるもんだな。
キャンセルするとどのくらいのお金が流れちゃうの?

58 :名無し不動さん:05/03/13 09:23:07 ID:CFQ38wef
状況や場合にもよるが、手付金を払って本契約した場合、手付金没収

59 :名無し不動さん:05/03/13 09:25:01 ID:???
手付け以外に頭金1000万支払った場合はどうなりますか?

60 :名無し不動さん:05/03/13 09:51:06 ID:???
殆どローンNGらしいから 手付け没収じゃないらしい

61 :名無し不動さん:05/03/13 09:54:35 ID:???
ローン審査通らないってこと??

62 :名無し不動さん:05/03/13 10:09:31 ID:???
>>59(=57=60=61=50=略)
マジレスすると、「頭金」はローン実行時に用意するものなので
今の段階では物理的に支払えないです。

63 :名無し不動さん:05/03/13 10:17:23 ID:???
>>62
レスサンクス。


64 :名無し不動さん:05/03/13 14:24:27 ID:???
今、会社がM&Aされるかもしれなくて、状況によっては給料減だのリストラだのが
あるかもしれない‥。
金消時の最終審査で上記が理由でローン不可になった場合、手付金はもどってくるのかなぁ‥。

- 手付金戻ってくるなら返還してもらってキャンセル
- 戻ってこないならキャッシュで購入
(でも貯金がすっからかんになるので現金買いは避けたい)

どっちかを選択したい。

まあ、会社の行方もマダマダわからないので、営業に相談する段階でもなく、
一人で悶々としてるところ‥。

うわーんせっかく抽選当たったのにぃ。

65 :名無し不動さん:05/03/13 14:26:02 ID:???

みたいな状況の人が竣工までに数パーセントはいるかもね。

66 :名無し不動さん:05/03/13 14:29:19 ID:???
>今月中には完売だな。

続け ブリリアタワー東京に !!

負けるな エアライズに。
(後ろから、すごい勢いで追っかけて来ている!!)

祈念 早期完売!!!!

67 :名無し不動さん:05/03/13 14:33:46 ID:???
>>64
「甲の責めに帰すべき事由」には当たらないから戻ってくるんじゃないかねぇ。
設計変更入れている場合はその分の原状回復費用が別途かかるかもしれんけど。
とりあえず契約書を見る限りでは大丈夫そうに見えんこともない。

>>66
いやー、最後の数戸はどこも苦戦するのが普通だから、まぁまったりと待つのが
いいんじゃないですかね。というか、他物件と比較するのは荒れるからやめようよ(笑)

68 :66:05/03/13 14:49:10 ID:???
>>67

祝 ブリリアタワー東京 !

ガンバレ エアライズ !!

もっとガンバレ タワーズ台場 !!!

なら、よろしいでしょうか?

69 :名無し不動さん:05/03/13 14:57:38 ID:???
台場は完売じゃないの??

70 :名無し不動さん:05/03/13 15:01:34 ID:???
>>67
THX.ヲレもいま契約書を確認してみた。多分大丈夫な気がする。
まだ、何も決まったわけじゃないから、今は事の行方を見守りながら
健気にガンガルさ〜。



71 :通行人:05/03/13 15:07:42 ID:i9d4MgvX
「甲の責めに帰すべき事由」には当たらないから戻ってくるんじゃないかねぇ。
設計変更入れている場合はその分の原状回復費用が別途かかるかもしれんけど。
とりあえず契約書を見る限りでは大丈夫そうに見えんこともない。
こんな事を書き込んでいますが、形を変更したのだから、素の形に現状復帰するのは常識でしょう。
基本は契約者負担です。 売主との交渉で、売主が再販可能と判断すれば別でしょうが・・・



72 :名無し不動さん:05/03/13 15:21:31 ID:???
>>69
>>57でキャンセルの話に(自分で)レスしてるじゃん(笑)

>>70
うちも結構零細ベンチャーなので、再来年どうなってるかってのは
わりとドキドキなんですよねー。ヒトゴトじゃないっす。
まぁなんとかなるとは思ってますしなんとかなるよう計画してますけどね。

>>71
今回の話の主題は金消時ローンキャンセルで手付が戻ってくるか否か、って話だから
そっちを主題に売買契約書を見ただけですよ(笑)。貴方が書いていることは
あたりまえの話で、たぶんみんなわかってますからそんなピリピリせんと安心してください。

73 :名無し不動さん:05/03/13 15:22:28 ID:???
あ、再来年じゃなくて来年だね。まだ「あと2年」という感覚でいたわ(;´Д`)

74 :名無し不動さん:05/03/13 15:27:45 ID:???
>>72
何で57=69って分かるの?

75 :名無し不動さん:05/03/13 15:54:12 ID:???
>>74
42,46,48,50,57,59,60,61,63,69,74ですよね?
湾岸系,港区系のスレでよくお見かけしてます。ご自分の部屋を賃貸に出すお話とか。
温泉で隠居うらやましいです。

76 :名無し不動さん:05/03/13 15:58:04 ID:???
こわー

77 :名無し不動さん:05/03/13 16:12:03 ID:???
ママーン 怖いよー
これを最後に書き込みやめるよー

78 :名無し不動さん:05/03/13 16:13:46 ID:???
>42,46,48,50,57,59,60,61,63,69,74ですよね?

これ全部一人でやっている わけ ?
でも、どうして分かるのかな ?

79 :名無し不動さん:05/03/13 18:18:54 ID:???
とりあえず60は俺が書いたからそれ以外は全部違うよ。
でもって別の俺の書いたのが入ってない。

とりあえずはなぜ特定したかは解ったがそれは2人だけの秘密にしませうw


80 :名無し不動さん:05/03/13 18:30:13 ID:???
JJは5戸でヤフーは3戸だな
SOHOの2990万ってのはどの間取りだったんだろ?

81 :名無し不動さん:05/03/13 20:15:34 ID:CFQ38wef
80晩餐へ 2990まんの部屋は2かいのうえすと党の47へいべいの部屋です。電話かくにんしたところ自己都合はすべてダメ手付金没収といわれました。リストラ
倒産も没収といわれました

82 :名無し不動さん:05/03/13 20:26:15 ID:CFQ38wef
yahooも5戸です。公庫融資たいしょうが3戸でもじっさいは6戸

83 :名無し不動さん:05/03/14 00:11:51 ID:???
S50WAですな
あれって変な間取りなんですよね 結局最後まで残ったのか


84 :名無し不動さん:05/03/14 17:39:04 ID:kH6jhuvl
自己都合はダメでしょう
何分今頃になって第一期のローンがNGだったりとか

85 :名無し不動さん:05/03/14 18:12:25 ID:???
他人事ながら、 エアライズって 売れているのですね。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=1948&rn=5

86 :名無し不動さん:05/03/14 21:09:43 ID:RqE0XjRB
>85
やばい! 抜かれそう。


87 :名無し不動さん:05/03/16 12:22:21 ID:R459sBOb
最新情報 セレブ2戸 プレミアム3戸 soho3戸
合計8戸 キャンセル2戸追加 エアライズ急遽14こ発売決定残り5戸になる。

88 :名無し不動さん:05/03/16 13:00:10 ID:dc17qiU6
ローンNG多いなあ

89 : :05/03/16 13:11:52 ID:ppTJO0VA
東京スターでローンを検討する予定ですが、融資の前にならないと
OK出しませんとか言われました。
いまNGが出ているのは提携のローンってことでよろしいでしょうか?
どっかでok取っておかないといけないってことでしたっけ?

90 :エアライズ当選者:05/03/16 13:39:04 ID:???
東京スターって大丈夫か? ガハーン
購入自体辞めたほうがいいけどな。 ガハハーンンン

91 :名無し不動さん:05/03/16 13:55:42 ID:???
何年のローン組むの?
現金で買えばいいじゃん

92 :名無し不動さん:05/03/16 16:29:06 ID:???
ほりえもん、フジテレビ買収したらお台場撤退なんてないだろうな。
フジテレビなくなったらお台場も終りだな。

93 :名無し不動さん:05/03/16 16:40:52 ID:???
>>92
それなんだよねー。まぁ、ニッポン放送は現在有楽町だから直接関係無いけれど
ホリエモンがフジテレビまで牛耳ることになると、お台場がダメポになりそう。
(やつに、現状のフジテレビみたいなイベントを打つ能力はないと判断してる)
だからひそかにこうならないように祈ってたけど、とうとう50%到達か‥あーあ。

94 :名無し不動さん:05/03/16 16:51:37 ID:???
>>92,93
お前たちは定年退職した爺???
考えが古いのでは???


95 :名無し不動さん:05/03/16 20:21:21 ID:???
あっ、ほりえもんがフジテレビを買収するのはOK!
ほりえもんがお台場売り払ってフジテレビを移転させないかが心配。


96 :名無し不動さん:05/03/17 00:42:14 ID:CGLKC9UA
台場の公団、毎日チェックしとるがぜんぜん空きない。
毎月20万で毎日レインボーが見れるからなあ
人気なのもようわかる。
そこいくとこの物件、WEST OF WEST でもレインボーの角度がいまいち。
高速近くて窓も空けられへん、
たれか公団つぶしてそこに超豪華な低層まんそん建ててくれんかなー
100平米3おくでもこうたるでー



97 :名無し不動さん:05/03/17 03:43:38 ID:???
>>96
朝9:30に更新だから毎朝の日課として見ると良いよ。
低層階なら比較的空きやすいし、高層階の同じ広さの物件より万円単位で安い。

以前、自分が入ったときは半年間毎朝チェックしていてやっと出た。
高層階で特に広めの物件は滅多に出ないので(,,゚Д゚) ガンガレ!

98 :名無し不動さん:05/03/17 11:01:29 ID:???
前に営業さんが「シーリア住人の購入者が多い」って言ってたから、
タワーズ入居時期になったらいつもより多めに空きが出ると思う。

でも、96がどんなレインボーの角度を望んでるのかわからんが、
シーリアからだと、どこも大した角度じゃない気がするけど・・・
横からどかーんと臨みたいなら、日航潰して公団建てたほうが。

99 :名無し不動さん:05/03/18 00:08:33 ID:I7eEB/VJ
>>97, 98
レス、おおきに。
毎朝しこしこチェックさせてもらいます
わしのお気に入りはデックスから真正面に見るレインボー
ちゅうことはシーリア5番外やな、それに静かそうやし
あの辺の人々がわざわざ不便なる2丁目に引っ越すやろか?ちゅうのもあるが
となりの公社から斜めに見るのもええがナント年収上限!があるらしくてあきまへん、
と田舎モンの独り言でした。


100 :名無し不動さん:05/03/18 05:53:03 ID:???

東建 美人3姉妹

完売御礼 & 好評発売中

中でも一番美人は タワーズ台場!!!


101 :名無し不動さん:05/03/18 10:41:50 ID:???
公社は年収上限あるけど、公団なら上限ないよ。>99

102 :名無し不動さん:05/03/18 12:15:48 ID:T6ps9FnM
お台場、最近は人もまばらで淋しいですよね。

103 :名無し不動さん:05/03/18 12:31:11 ID:???
他の地域が急激に開発されてきたからな

104 :名無し不動さん:05/03/18 12:52:55 ID:T6ps9FnM
やはり新宿渋谷あたりと人が行き来する六本木と違って、キワモノ観光地になってますよね、まわりに高級住宅地がないのもあるんでしょうかね、タワーズ台場、確かに高い値段ではないですがね。

105 :名無し不動さん:05/03/18 12:53:22 ID:???
フジもほりえもんに乗っ取られそうだし お台場なんかに移って疫病神に取り付かれたかな。あーめん

106 :名無し不動さん:05/03/18 13:02:56 ID:???
まあ 人が棲む場所ぢゃないのは確か

107 :名無し不動さん:05/03/18 13:47:00 ID:???
>>99
やっぱ公団だと、内装いじるのが気が引ける、とか、おおっぴらにペット飼いたい
ってな需要で公団 → タワーズ の転居組 チョコチョコ居るらしい。

ヲレも本音は5番街の場所に住みたい。





108 :名無し不動さん:05/03/18 16:05:02 ID:???
>>106
俺もそれがネックで断念した
いよいよ再開発が大規模に始まればまた新しいのも建つだろうし

湾岸地区のタワーマンション・・・憧れるけどなw

109 :名無し不動さん:05/03/18 22:12:37 ID:m8YO7rbM
お台場住みたいよなー
台場は台場やけど、ここの立地はやっぱNGやなあ
どっちにしても物件残っておらんようだが。。

住環境のいい公団ゲットしてヤミ改装して無期限賃貸にするのも手やね、
工事中は下の階とお隣さんにいくらかつつまんと。
あるいは江東区になるのがまんして青海ロイヤルタワーズの北東上層階か、
有明ベイサイドヒルズの北西向き低層階ねらうっちゅうのもいけるやろか?

110 :名無し不動さん:05/03/18 22:49:02 ID:MZqJVgWt
プレミアが沸いてきたぞ

111 :名無し不動さん:05/03/19 02:35:04 ID:???
>>101
当たり前。

都営・都民・公社も家賃援助が必要な家族向けの物件。
審査が厳しく何年も待つか約数百倍の抽選がある。

公団とは本質的にちがう。公団は大規模な住宅を供給するのが目的
公団は月家賃に関してはむしろ民間より高い。
また年収の下限があるので低収入の方は入れない。

112 :名無し不動さん:05/03/19 02:54:27 ID:9kIm99vC
>>111
しかし生活保護うけとる方々が閑静な一等地に住んどる一方
ぎょうさん税金はろうとるであろう方々が
無理なローンまで組んで環境悪い後ろのほうに
住まざるをえんゆうのも不条理な話やなー
早いもん勝ちだからしゃあないが。。
思わず本音がでてもうたが、こりゃもっと節税にはげまねばのう



113 :名無し不動さん:05/03/19 10:47:13 ID:SqUOuQKA
>111
公団は確かに一般的には家賃は高めと言われるけど、でも同じ家賃比較では
部屋は広めのケースも多いよ。

114 :名無し不動さん:05/03/19 14:08:18 ID:???
皇室関連施設がない所は二流・三流エリア

千代田 皇居 宮内庁 皇宮警察
港 赤坂御所 迎賓館 神宮外苑の一部
新宿 恩賜新宿御苑 学習院初等科・女子中高等科・女子大学 神宮外苑の一部 旧学習院昭和寮
文京 豊島岡御稜護国寺
豊島 学習院幼稚園・男子中高等科・大学
渋谷 明治神宮 神宮外苑の一部
多摩市 多摩御稜

115 :名無し不動さん:05/03/19 20:11:46 ID:???
>>112
そうなのよねー。5番街のところが民間分譲の中層(15F建てくらい?)万村とか
だったら、坪300オーバーでも購入に走ったかもしれん。
リゾート仕様でバルコニーの奥行き3mとかね、サンルーム付きとかね。
そんな物件だったら痺れるね。クラゲ触ったみたいにピリピリきちゃうね。

#それでもタワーズ台場買っちゃいましたが…

うちも節税がんばるにょ。



116 :名無し不動さん:05/03/20 15:09:12 ID:???
>>112 >>115
何気に公団とか都民なんとかっていい場所にあったりするんだよね。
そういうよい場所は民間にゆだねた方が安くていいものができる可能性もあるのに・・・と
コソーリ心の中で思ったりする。



117 :名無し不動さん:05/03/20 16:33:50 ID:???
もともと台場地区に民間分譲マンションが出来ることそのものが
当初の想定には無かったんだからしょうがない。

118 :名無し不動さん:05/03/20 22:45:10 ID:???
ウチなんか低層景色無しだから
坪180万だもんなあ
まあ事務所だからいいんだけど。

119 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 18:32:44 ID:???
スーパーどこに決まるんだろうねぇ。
クイーンズ伊勢丹だとちょっとうれしい。惣菜が美味いから。



120 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 18:46:00 ID:I80MLq04
下に入るスーパーって24Hですか?

121 :名無し不動さん:2005/03/21(月) 23:18:25 ID:B7hNdiZU
元々ジョイポリスの場所は伊勢丹が断念した場所なんだから
出てきてほしいな。

122 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 00:22:24 ID:???
クイーンズ伊勢丹とかピーコックなら 看板濃い緑色だから
建物のカラーリングとマッチするね。成城石井もありか。


123 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 04:00:11 ID:???
えっ?決まってないの?
以前、他のお台場スレで伊勢丹とか書かれてて信じてたけど。
ガセネタだったのか・・・・・

124 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 11:47:38 ID:3J9bS4CU
お台場フロンティアビル三菱地所に売却 1日か2日前の日経にのってたけど
なにになるのだろう?

125 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 16:49:28 ID:???
>>124
フロンティアじゃなくってトレードピアのほうね。日商岩井なくなっちゃったからね。
会社再建の一環でしょう。

建物まだ新しいから、オフィスに転用だとおもうけど、どうするんだろうねぇ地所さんも‥。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050318-00000136-jij-biz


126 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 12:54:44 ID:???
まあどっかの本社ビルになるんじゃないかな

127 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 18:59:27 ID:???
エアライズ速報

◆ 第1期・第2期1次・第2期2次・第2期3次 403戸
  即日完売御礼!

◆ 第3期(最終期) 4月中旬販売予定!


128 :名無し不動さん:2005/03/24(木) 07:19:37 ID:???
台場はやばい
会社どんどん逃げる
空き地ふえる
閑古鳥なく
フジ買収される

ふんだりけったり

129 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 11:41:10 ID:3xHKU4J8
今日の日経5面 トレードピアお台場バブルか?高くて200億ぐらいとおもわれていたのが5社の競争になり、三菱地所が3割増の261億で落札。お台場バブル到来?

130 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 13:22:05 ID:???
私も読みました。
港区は全般に地価横ばいかやや上昇だけど
お台場の地価はどうなんだろう。
売買されないから算定不能なのかな?

131 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 15:50:11 ID:???
>>96

URシーリアお台場五番街(平成8年4月2日完成)
2-603(2LDK/77m2)空き出てるヨ
家賃220,900円+共益費9,030円也

132 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 19:44:40 ID:???
>>131
もうお手つき済みだったーよ

しかも4/1から値上げだって…

(こりゃ投資目的でココ買った人有利ですな)

133 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 19:53:51 ID:lCOCfjc0
液状化

134 :名無し不動さん:2005/03/25(金) 21:18:43 ID:???
>しかも4/1から値上げだって…

3/31迄は確か3,000位安いとおもた。

今なら公社のトミンタワ−台場三番街に空きあるヨ
1-309(1LDK/53m2)
家賃143,000円+共益費3,030円也

135 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 02:57:23 ID:???
お台場はヤクチュー君とか大挙してて恐いな

136 :先住民:2005/03/26(土) 12:24:03 ID:2PaefBO1
あの辺は民度の低い店が多いよ
私は夜型人間なので深夜食べ歩くことが多いが
深夜店がなくて仕方なくサイゼリア入ったら
4人組の男女ヤンキーが通路ふさいでいて
「すみません」と声をかけて後ろを通ったら
胸ぐらつかまれてすごまれてしまい怖くなって出てきてしまった
もう二度と行きません

またまた夜中に吉野家に入ったら
3人組のヤンキーがいて、そのうちの一人が
わざわざ私の隣によってきてタバコをふかし始めた
煙を顔に吐きかけられたので食事中だったが逃げてきてしまった
もう二度と行きません
このように事件にならない程度のイヤガラセは結構多い
渋谷あたりにいる連中が車で遊びに来ているから

最近は深夜一人であるくときは特殊警棒と催涙スプレーを携行しています
子供も私と家内で小学校まで送り迎えしてます


137 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 12:28:47 ID:???
そんなのいたら頃せよw

138 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 15:25:18 ID:???
台場では こないだ ヤク廚がベンツで暴走事件起こしてたな
まともな人間は 普通は寄り付かない場所だろ 台場なんてさ

139 :先住民:2005/03/26(土) 17:42:39 ID:2PaefBO1
私は三番街住民ですが、お台場が好きでここに住んでいます
ただ観光地であるため、あらゆる種類の人間が集まる場所でもあります
当然、悪党も集まって来ます

138のように低レベルの煽りをやるつもりは毛頭ありませんが、
老婆心から申し上げれば深夜は安心して外出できる場所ではありません
深夜の低価格飲食店、シーリア交差点のコンビニ前にたむろしている連中を
一度ごらんになってください

たまにパトカーが巡回しておりますが、とても足りたものではありません
背後から刃物で脅されれば、オートロックなど何の意味も成しません
今度は家族に危険が及びます
自分達の安全は自分達で守る以外ないのです

140 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 19:11:59 ID:???
とりあえず、みんなも台場はやめた方が良いよ。
韓・中からバスでやってくる団体とか多いし
隣の江東区からジャージでチャリこいで来るお子様多いし
習志野ナンバーのDQNも多いし


141 :名無し不動さん:2005/03/26(土) 20:04:11 ID:NDuZ0cd3
>>140
テメーはどこ住んでんだよ。
ここで煽ることはできるけど、普段は女々しいような感じだろ。
君と一回会ってみたいね。

とりあえず江東区や習志野ナンバーなどを煽る140会おうぜ。
出てこいや。


142 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 00:59:24 ID:???
人のこと言えないが俺も夏場は数回お台場の人口砂浜とか遊びに行ったよ。
夜だったし車も路駐、コンビニは人ごった返しだった。

143 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 01:30:22 ID:Twq82wVf
今は99もできちゃったし治安(客層の悪化)は免れないな
まあ 2年経てばどうなるかは解らない
日商岩井にしても民間に賃貸だからもっとまともな会社になるだろうし
今は東京都の第三セクタービルばっかだからロクなテナントが無い

144 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 02:49:32 ID:dUkuBPxX
保守。

145 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:35:32 ID:???
>>30
さんの画像掲示板にいつもの視点からのヤツをうぷしました。


146 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 21:41:38 ID:ZM+23ldV
>> 143
スゴイ。
言ってるそばから臨海の三セクつぶれちゃったね。
日経夕刊一面に出てたヨ。
知ってたの?

147 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 22:01:03 ID:???
あー
やっと下がってきたなーと思ったのに(w

148 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:08:11 ID:???
>146
ただ、破綻するのは江東区の、だからね。TFTとタイム24。
港区のはいいんじゃないの?

青海、有明とも港区にしとけば、こんなことには
ならなかったんだろうにね…

149 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:23:36 ID:fqxdDrCP
大江戸温泉も厳しいらしいからね。

150 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 23:52:02 ID:???
sageようよー(つД`)

151 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 00:12:00 ID:???
>>148
台場地域はこの間の双日HDのビル売却も3割り増しで売れるくらい好調なんだけどね。
江東区側のは、もうちょっと頑張れば豊洲の街開きから人の流れがよくなりそうだったのにね‥

TFTのキャンドゥ、何気に便利だったのだがなくなっちゃうんだろうか‥気になる

152 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 00:20:41 ID:???
テレポートセンターもやばいらしいね

もう全部更地にしてテーマパークでも作ったほうがいいかも>青海有明側

153 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 00:49:45 ID:ydBzp6UP
>>152
更地にしたらやっぱ高層万村でそう!!
青海の業務用地にも誘致するって以前から噂だし。。。
個人的に青海がにぎわってくれれば台場は相対的にもっと栄えるんじゃないかと思う。
そしてうちの資産価値もあがってくれーーと思ったりもする。
そうなtればろーんも九じゃない。


154 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 01:13:22 ID:???
テレポートセンターの方もフジテレビが進出してきたらどうにか
なるんじゃないかな。どっちにしろ一度潰れてゼロから始めてくれ。



155 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 02:29:25 ID:???
フジテレビのスタジオ建設は増資の口実でしょ。
ライブドアの買収の結果いかんで白紙撤回もありかと…。

156 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 03:15:20 ID:???
フジのスタジオ建設は去年の初めに決まっていたこと
ライブドアは後から決まった事

157 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 06:45:19 ID:???
やっぱ 台場ってヤバいんだね
確かに フジ以外パっとしないし
そのフジも乗っ取られそうだし
空き地だらけで殺風景だから
すぐ飽きられそうだし 交通の
便が悪いからわざわざこんな僻地
に今後進出するまともな企業なんて
存在しないと思うよ ホントにね

158 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 08:19:34 ID:???
別に目白と張り合おうなんて思ってないから(笑)

159 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 10:46:15 ID:???
あっ、それはねフジとニッポン放送の資本のネジレを解消しようとフジを増資したわけ。
資本を薄めたわけだね。
理由無く増資できないからスタジオ建設をするわけ。
ニッポン放送の増資も目的はスタジオ建設でしょ。
ただ、ここまでこじれたら不必要なスタジオ建設は中止もありかな。

160 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 12:55:07 ID:???
フジは日商岩井と違って金はいくらでもあるからね
それこそ電波は利権の塊みたいなもんだから

161 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 12:55:27 ID:???
そりゃそうだよね

目白に住めるだけの資力・家柄・社会的地位・学歴・
学識・品位・格式・識見があれば こんな所には誰も
住まないでしょうからね

162 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 12:56:30 ID:???
だから、目白と張り合うつもりはないから目白スレ行ってくださいって。

163 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 13:27:16 ID:???
台場は エアライズのガハハ野郎と いい勝負だよね

164 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 15:21:37 ID:???
>>153
いやー、資産価値はさがるよ、その場合。
青海に高層マンションができた場合、こっちより坪100万くらい
安くなるだろうから、それにつられて価値が下がるような…。
日本はこれから円安&インフレに向かうから、「価格」は上がるけど、
どこの土地も値上がりするので、うっかり住み替えもできなくなる恐れもある。


なんにせよ、勝どき豊洲芝浦があっという間に完売になるくらいでないと、
青海有明をあせって宅地開発しても売れないべ。



165 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 16:46:14 ID:???
まぁ、資産価値うんぬんを今から考えてもしょうがないというか
今のご時世でマンションの資産価値を考えても意味はないわけで。

砂浜と公園と広い歩道が維持されれば俺はそれだけで有難いです。

166 :名無し不動さん:2005/03/29(火) 17:07:56 ID:???
>>165
ハゲド

167 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 10:21:22 ID:5mNNRTm2
>>165
でもやっぱり途中でほかに住みたくなったりとか
ローンが苦しくなったりとか、したときにいくらで売れるかってのは大事なわけで・・
もし買い替えできなくてもインフレなら相対的にローンは軽くなるからそれはそれでありがたい。
金利が引渡しのときいくらになるかっていうのはすごく気になるけど・・・
まあこれだけみんなが一斉にローン組んでマイホームを持てるような政策をとっているんだから、
いきなり金利をあげるようなむちゃなことは国もしないんじゃないかな?
金融公庫にもかなり税金入れて住宅ローン破綻を救済してるようだし、
今は万一やむをえず返せなくなっても住み続ける裏技あるって聞くし。
すくなくとも田舎に道路作るよりは個人のローンを減免するほうが景気にはよい。


168 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 11:34:43 ID:???
例えば 目白近衛町・御留山(目白駅徒歩10分前後)界隈の緑深く閑静で落ち着いた
一種低層住専邸宅エリア立地の 大手ゼネコン施工・築5年以内・80平米超・2LDK
の低層マンション中古物件が売りに出た場合 おまえら幾らだったら買うかい?

169 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 11:48:34 ID:???
目白ねぇ…。
あんた住んでないしょ。
イメージふくらみすぎ。

170 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 13:48:01 ID:5mNNRTm2
>>168
マジレスすっと俺は興味ないな。
ウォーターフロントと都市型リゾートなら別だが。

171 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 15:47:45 ID:???
>>168
ヲレも興味ないなぁ。。。。


172 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 16:57:10 ID:???
168
言いたい物件はわかるけど、私は買わない。
ライフスタイルに合わない。
駅まで遠い。
近くに買い物できる場所がない。
だいたい高級な目白って山手線の内側の目白。
外側は徳川様だ宮様だといっても昔の話。
今はただの住宅街。
プレミア感は無し。


173 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 17:48:32 ID:5mNNRTm2
なんにしても、六本木、麻布、広尾(目白も入るか?)の豪邸に住んでる超金持ちとか、
ここならセレブマンハッタン仕様をキャッシュで買える人とかから集めた貴重な資金は
俺たち庶民の住宅ローン援助に使ってほしいものだ、
不謹慎かもしれないがそうしないと数年後に景気はおおきく落ち込むだろう。

174 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 20:21:16 ID:???
山手線内側の目白で いわゆる邸宅街なんてある?
高田は違うし 目白台・関口は由緒正しき高級住宅街だが
今やマンション街だよ

175 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 20:23:02 ID:???
でも、目白はただの住宅街ですから。
広尾と一緒にしないで下さい。

176 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 20:51:43 ID:???
広尾は ガーデンヒルズのイメージだけで 特にお屋敷が多い邸宅街はない
マンション中心の町で 地価が高い割に賃貸料は安い割高エリアに過ぎない

177 :名無し不動さん:2005/03/30(水) 21:25:02 ID:???
>>目白電波
目白は皇族の方もいて学習院もあって比類なき高級住宅地ですね。
すごいですねー。庶民の僕には住めないですよー。
ですから、張り合おうとは思ってないので目白スレ行ってください。

178 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 07:04:44 ID:???
まあまあ 仲良くやりましょうよ

179 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 07:57:23 ID:???
皆さん今後は目白ねたは無視ということでいかが?

180 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 10:00:50 ID:???
どっちかというと目白みたいなところを求めている人は当然こんな場所には
住まないだろう うるさいのはたしかだし 雑踏嫌いな人は耐えられないだろ

でも、おれはこの人のいる場所に住むのがいいんだよな 汚いとはいいつつも海は
あるし 景色も悪くはない

犯罪はあるとはいっても歌舞伎町ほどではない 杉並の高級住宅地だって空き巣や強盗
はあるんだから それこそ犯罪いやならヒルズも麻布も住むなって事。

181 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 11:24:10 ID:???
グリーンマルシェがいきなり閉館しちゃったよ…。
http://www.green-marche.com/

2年限定とは聞いてたけど、2年持たなかったね。
トホホ。

182 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 11:47:32 ID:???
青海は10年早いな

183 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 12:54:57 ID:???
確かに、世田谷・目黒は空き巣ドロにはいられそう。
セキュリティ甘くて金はそこそこ。

184 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 14:37:02 ID:dYwdH3hE
>>181
リサイクルショップ青海に建てても、肝心の住人がいなきゃそりゃツビれるよ。
ここはビーナスと観覧車の跡地に未来ラスベガス風のカジノおったてて、
そいでもって青海お台場側を金を持った大人の街として生まれ変わらせるという
石原知事の構想にひそかに期待してしまったりする・・・
フーゾク街なんかよりもはるかに上品な高級歓楽街を作ってほしい。
金髪美女がトップレスでショーやってくれるバーとかおいてね。
庶民の俺も月イチぐらいで楽しみたい。
マンハッタン居住のオジさんもデリ減るなんかじゃなく高級コールガールを部屋に呼べるぜよ。
そうなればココの資産価値も、希少効果で上がるんじゃないかな。

185 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 15:44:17 ID:dYwdH3hE
前レスでは、資力・家柄・社会的地位・学歴・
学識・品位・格式・識見のいずれについても劣る庶民以下の俺が
ついつい爽やかさに欠ける発言をしてしまったが、
要は、世界の「どこにもない」臨海アーバンリゾートお台場と
すでに観光地として世界中から客を集めてるラスベガスを目指す青海が
ガッチャンコすれば無敵ということ。。。。

186 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 20:05:55 ID:???
台場って 将来の先行き暗いネw

187 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 20:48:45 ID:???
はいはいだからあなたは目白スレで明るい目白の凄さを語っててくださいって。

どのみち方向性ちがうんだからさあ。

188 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 20:54:58 ID:???
祝 グリーンマルシェ 閉鎖!w

189 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 22:08:00 ID:???
誰だ、噴水にふえるワカメ放流したやつは!

190 :名無し不動さん:2005/03/31(木) 23:24:39 ID:???
だから、無視だって。

191 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 00:48:50 ID:zHE8TmMW
こんな深夜にお台場上空を低空で旋回しているヘリがいる。
ヘリコプターの大きな轟音で地鳴りのように周りに響き非常にうるさい。
もうすでに30分以上も旋回している。何が起こったんだ???

192 :名無し不動さん:皇紀2665/04/01(金) 01:06:58 ID:Az6QEBsl
織田ユウジ主演
踊る捜査線3「レインボーブリッジを爆破せよ」のロケだあよ。

193 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 12:13:59 ID:???
首都圏の分譲マンションの平均的なプロフィルは、一戸当たり
専有面積約70平方メートル、価格約4000万円、坪単価190万円
となる。これに対して、マンション激戦区の港区では、専有面
積59.5平方メートル、価格6315万円、坪単価351万円と、狭く
て価格が高いマンションが多い。ただし同じ港区でも、高輪や
三田など陸(西)側は坪単価が400万―500万円で、海(東)側
は200万―240万円と、かなりの差がある。
ttp://sumai.nikkei.co.jp/know/rank/

194 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 17:45:25 ID:???
>>192 なにも夜中の一時にやらなくても。。

195 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 22:46:21 ID:8xb4kzvZ
完成までまだ後1年4・5ヶ月あるのか!?長げーなー。
最近見に行ってないけど工事の進捗状況ご存じの方情報ヨロ。

196 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 23:16:33 ID:PsyLIfqe
ちょうど今日見に行ったがもうかなり伸びてきてるよ。
今ちょうど俺の部屋付近の柱をつくってるところ。
手抜きせずきちんと百年コンクリ使ってやってくれよ!

197 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 00:56:19 ID:3rkcmmmi
画像掲示板を参照しなはれ

198 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 09:44:02 ID:ZveTlvWm
フジテレビ臨海副都心スタジオ着工しましたね。
よかった。

199 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 10:47:12 ID:???
だからって この物件とは 何ら関係ありませんよ

200 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 12:41:37 ID:???
>>199
台場の発展はフジと共にって空気があるからね

スタジオ完成>人増える>商業施設増える>台場地区の発展進む

201 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 14:12:56 ID:???
へー、フジテレビのスタジオ着工したんだ。
これから企業防衛で金かかるに大変だね。

202 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 14:24:40 ID:???
スタジオ出来た程度で 都の最大の不良債権である台場埋立地が発展すること
はないし ましてそこに建つマンションの資産価値とは何ら関係ありませんよ

203 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 18:10:30 ID:???
ここって 完成したころには すっかり寂れちゃってるかもネw
トリトン化する可能性は結構高いのでは?

204 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 19:42:26 ID:???
お台場に行くのがめんどくなった。
それに他の湾岸部が安く開発されたから。

205 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 19:49:35 ID:???
あれ?もう書かないって言ってなかったっけ?

206 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 19:56:51 ID:???
いやまたはじめた

207 :名無し不動さん:2005/04/03(日) 22:23:34 ID:???
だから、無理だって!

208 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 07:51:01 ID:???
台場はムリ

209 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 14:47:42 ID:l2lEGjlf
>>196
同じく低層階購入のものです。お互いMyRoomは今年中に完成ですな。
遠くから眺めて乾杯しましょ。

210 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 17:50:30 ID:9aZyYz+w
>>209

私もEASTプレミアム低層階購入者です。

毎朝通勤時に見ております。
そろそろ俺の階かな??なんてにやけながら通過しています。



211 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 18:06:52 ID:Vvza43rI
最新情報 残りソーホー2戸 本当に数戸になってから大苦戦

212 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 18:15:39 ID:4mnvhCw8
品川、天王洲の抗争マンションラッシュ、いい加減にしてほしい。
半年前にはお台場海浜公園から見えた富士山も、
西の空を彩った美しい夕日もすべてビル影に隠れてしまった。
どうしてくれるんだ?
俺たち購入者には眺望権剥奪料を支払ってほしい。

213 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 18:53:35 ID:4mnvhCw8
>>196
しかし俺の部屋はまだまだ先だなー。。。。

214 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 18:58:57 ID:4mnvhCw8
>>213 (=196)
と、一度は行ってみたい俺。。。

215 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 21:26:34 ID:???
昨日久々にお台場行った
やっぱ住みたくねーと思った

216 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 22:23:24 ID:???
おらもやだ。島に閉じ込められるなんて。
夜中にチャリにのって遠くまで散歩、が趣味だからさ。

217 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 22:23:49 ID:4mnvhCw8
あの褐色の壁はやっぱり映えるな。
潮風にも強そうだ。

218 :名無し不動さん:2005/04/04(月) 23:58:16 ID:???
お台場はたまに行くので十分だな

219 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 07:35:17 ID:???
台場って 何であんなに殺風景なんだ
廃墟てゆうかゴーストタウンてゆうか
夜一人で歩くと 淋しくて恐すぎの悪寒

220 :ご案内:2005/04/05(火) 08:55:30 ID:???
105=128=157=174=176=178=186=199=202=203=219について何か言いたいことがある方は
こちらへどうぞ(専用スレです)

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1098068332/

221 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 10:02:37 ID:???
青海駅の住友不動産の物件は、いつごろ、売り出すか。知っている人、います?

222 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 10:29:59 ID:???
220って まさか購入者ですか?

なんだか 凄く情けない悲哀を感じるよ
必死に全レス血眼になってチェックしてる
不様で滑稽な姿が目に浮かぶよw

223 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 16:18:21 ID:BQ4eo/eh
たわーず台場は都心の観光地に分譲する最初で最後の天然記念物級物件。
ここは俺の資金300%で一点買いだ。
プレミアムだろうが低層階だろうが、目白野郎がいくらあおろうが、
貸せば月40万はいけるんじゃないかな?
すくなくともシーリアの2倍以上グレード高いから。
他の購入者がダンピングしなければ。。。。のはなしだが、
あとはろーん払い続けて、りすとらで払えなくなっても占拠し続けるぜい。

224 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 16:38:56 ID:???
そこまで確信できれば迷いはなかろう。

よかったな。

225 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 18:51:46 ID:???
>>221
> 青海駅の住友不動産の物件は、いつごろ、売り出すか。知っている人、います?

青海のST地区の話?
あれってヴィーナスフォート営業終了後はスミフで確定なの?


226 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 18:53:25 ID:???
有明のリゾートトラスト物件のホテルが着工したぞ
http://realestate.yahoo.co.jp/news_list/20050405-00000000-jsn-ind.html

227 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 20:25:32 ID:BQ4eo/eh
>>224
ありがとう。
我が人生に一点の悔いなし!

228 :名無し不動さん:2005/04/05(火) 23:12:22 ID:???
買ってやんノかぁ このバカがぁぁぁw!
ケラケラケラケラケラケラケラwww

229 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 01:30:56 ID:RPvr2/zT
WEST中層階居住予定。
新聞は部屋まで届けてもらえるんだよね、まさか。
他の高層マンションではセキュリティうんぬんで1階まで取りに行くんだと
、毎朝。

スーパーはどこが入る!!?

230 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 09:03:31 ID:???
どっかのプログ(もどき?)で何でIHじゃないんだって指摘があったけど
なんか全世帯IHにするとあの場所に割り当てられた建物の電気容量を超えちゃうんだって

別に鉱物燃料が入っててもいいと思うが。あと地下は埋め立て地だからあんまり深く
掘ってしまうとコストすごいんですよ。
だから中途半端な五階建ての駐車場なんか作らざるおえなかった。
EVの少なさは同意だな。

どっちにしろこんな物件はしばらくは出ないだろうし

231 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 12:15:32 ID:???
>>229
お台場は、地域に新聞配達所が1件しかないという特殊事情だからこそ
オートロック物件でありながら玄関前配達が可能ナリ。

毎日も朝日も産経、日経も同じ配達所から届く(笑)

232 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 12:20:13 ID:???
>230 EVの少なさは同意だな。

Brilliaタワー東京みたいにエレベーターが12台(+スパイラル・エスカレーター1台)もあると、快適そうだけど、将来の修理費がかさみそう。
反面 少ないと、管理費の面では助かるが、毎朝渋滞でいらいらしそう。
落とし所が難しいなあ。

233 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 12:29:04 ID:???
rilliaタワー東京のエレベーターが12台は明らかにtoo much!
マンション管理会社が月々の点検費用のサヤで相当儲けようと
しているのでは? あそこは共用部の屋内灯の数も多く、年間
の電球、電灯の消費は相当なものになる。そこでもサヤ抜きは
可能。

234 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 13:05:30 ID:???
お台場はもうだめだろ

235 :名無し不動さん:2005/04/06(水) 13:22:59 ID:???

>233
どっちがいいわるいでなくて、管理費払う(払える)人はそう言うマンションに住めばいいだけじゃん。
ともに東建(美人?)三姉妹と言われているので、仲良くしましょうよ。 (もう一人はエアライズ? はたして 高輪?)
それにエアライズ当選者みたいに、他のマンションを悪く言う人は BTTにいなそうだし。
そういえば、高輪レジ当選者というのが最近出現しちゃった。
発言内容 なんか似ている。



236 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 00:07:48 ID:DthdyXXD
>>231
台場新聞事情ありがとうございました。
休みの朝から新聞取りにいくために化粧しなきゃならないのか
と暗い気持ちになっていましたが
安心しました。

237 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 07:10:27 ID:???
あえて台場に住むって どうして?

238 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 09:20:53 ID:???
海に近い 公園が近い
りんかい線駅より濡れないで近いから程々に交通の便は悪くはない

まあ単純に言えば台場なんかよりも安くて環境も静かな場所もいくらでもあるから
嫌な人はそっちを選べばいいんじゃないのって事じゃないかな。
じゃあこの建物がイヤだから代替物件があるかといえば無い。
都営や公団か?

239 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 12:38:22 ID:5px4ho4F
非日常の日常性。
感性の仕事してると、ある種の刺激が絶対ヒツヨーなのよね。

240 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 13:06:05 ID:???
台場が安いんだろが ばーか

241 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 14:16:03 ID:???
意外と住みやすいのに意外と安いから。

242 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 14:24:09 ID:???
ほんとに住みやすのか?

243 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 20:38:03 ID:???
ぜんぜん

244 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 21:13:44 ID:???
意外と安いって
この金額なら大崎近辺狙うが。


245 :名無し不動さん:2005/04/07(木) 21:42:48 ID:???
住みやすいよ。好みにもよるだろうけどね。

246 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 13:30:56 ID:???
花粉症の人には最高の物件ですね。
お台場地区は花粉が非常に少ない。

247 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 15:59:00 ID:???
そのかわり 粉塵が凄いw
あと ここ買う奴は田舎者多そうだが 田舎者は花粉症が少ないから意味なし

248 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 17:14:24 ID:???
マンションギャラリー閉鎖のお知らせが来ましたね。
そうか、秋までには躯体が33階までできるのか。楽しみだなー。

249 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 18:16:15 ID:???
三販さん最初は3月末で更地にできそう…ナンテ言ってたけど
LSS/DPSの最終締め切り前にMRクローズされても困るからね
皆さんクローズ前に生茶とファイア飲みに行きませう

250 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:01:59 ID:5rY6DEVN
まあスーパーも出来るし食い物屋もとりあえずあるし
歩いて散歩するには一番良いね
SHOP99は潰れてるかもしれないけどw

251 :名無し不動さん:2005/04/09(土) 23:14:12 ID:???
??

252 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 21:46:46 ID:???
???

253 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 22:54:02 ID:???
????

254 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 12:36:17 ID:k2XUE4EI
age

255 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 18:16:39 ID:???
アゲても誰も書かないよ

256 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 20:14:38 ID:ia14MusF
sage

257 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 20:46:50 ID:ia14MusF
ヒマなひとは「電波さんからの手紙」でも呼んでちょ。
笑える人は結構笑えるよ。
でも、もしこんなんがいたら...ヲレは叩き売るしかねえなぁ。

>>
【2002年の春、僕のマンションの郵便受けに一通の手紙が投函されていました。
おそらく1軒を除いて、他の全ての郵便受けに投函されていたと思います。
切手が貼られておらず、本人が自分で投函したものと思われます。
ちらりと読んでみたところ、大変な文書であることがわかりました。
では行きますよ。】

(702号)にいた伝播です
皆様方はその後元気にお過ごしなされておいででしょうか
スイカマンションを出て今日で3年4ヶ月になります
今 私共は川崎の賃貸マンションに引越ししています。
私は現在、仕事の方は建築の図面をパソコンを使って
書いたりする仕事をしています、(熊谷組、東急建設、佐藤工業、など
準大手の建設現場でCADで図面をチェックしたり書いたりしています、)
引越ししたのには理由があります
それは(703号)**ですが実は 自称 盗聴器のプロ
という変態夫婦なのです。

>>中略


258 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 20:47:29 ID:ia14MusF
又、私が家に居る時、テレビを見ていると私の玄関の扉に10cm程の石を
投げつけた様なドスンと言う様な大きな音をさせたり、(PM20:00〜21:00ごろ)
テレビからはブラウン管の破裂した様なパーンと言う音、(毎日2、3回)
その内の1台の14型は、壊れました
私が床に寝ようとすると風呂(隣り)の扉、押入の戸をドスンと爆発した様な音で
ビクッと驚いた事が毎日ありました
【「ビクッ」と驚くところがイイ】
>> 中略

259 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 20:48:09 ID:ia14MusF
とにかく許せないのは電波で今、現在、神経に電波を飛ばしどうゆう事をしてるかと
いいますと
1、私の心臓の胸の皮膚をピクピクさせたり(これは仕事中、朝通勤から私が寝るまで毎日)
2、手首の所の神経のケイレン(電波の後へらへら笑っているのです)
3、胃ですがこれも電波を飛ばしケイレンさせこのため下痢は今まで無かったのですが
  1年ぐらい毎日下痢とゲップが有りました(当然その後へらへらと笑っていました)
【へらへら】
4、肩にバックを下げて無くても毎日、肩がこる(肩がだるいと言うより痛い程、バックが【読めず】
  頭のてっぺんがビリビリ(電波が走った様な)とこれはここ半年程前から
5、耳鳴りは毎日、(電波のビービーとなる音、たしかに私は今までに年に何回か有ります)
  これは今までのそれとは明らかに違います
6、足の裏が左右どちらかを100Vの電源が走った様なビリとすることが最近1年程前から
  やっています
7、2、3ヶ月前からですが口の中に口内炎ができ、直りかけてているのにこれもビリビリ
  痛みを感じるというより頭にきます
【言いがかりだよ。】
8、これはスイカマンションに居る時ですが今までお尻の尾てい骨に痛みが有った事が無かった
  スイカマンションに来て1年後のあのテレビの破裂音(バーン)の時こういう神経に電波【読めず】
寝床の布団に寝れなかった事もありました。(2ヶ月ぐらい)
それで病院に行きましたが以上がありませんと病院の先生に言われた事もありました
(付け加えて置きますが仕事も趣味も友人関係も普通の時と変わらない時でした)
【ふんふん、お尻が痛くて寝床の布団に寝れないと。テレビの破裂音に関係があると仰るんですね。by医者】

     以上がスイカマンションに来てから起きた事です、
     これはれっきとした傷害罪にあたると思います。
     (今、現在もつづいています。)

>>まだまだ続くけどあほらしいから終了。


260 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 22:36:21 ID:gwX/r25P
質問!スイカマンションとは、どこのことですか?叩き売るってどこのマンションのことですか?
意味不明です。教えてください。

261 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 23:05:26 ID:???
よくいますけどね。こういう人。
統合失調症じゃないの?

262 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 23:34:37 ID:ia14MusF
>>260
ヲレにもわかりましぇん。
コピ元です。4枚読みきることができたら推理してみて。
伝播にやられて明日の仕事にさしつかえぬよう。

http://www.geocities.co.jp/WallStreet-Stock/5134/denpasan/denpa.html

普段はそこそこまともな文章しか読まないから
こういったのはある意味、新鮮というか、芸術的というか...



263 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 23:33:23 ID:1iXRiq/r
食器棚の下部を引き出しに変更するだけで、引き出し1個35000円以上追加とは異常すぎる!!!!!
4分の3しか出ない「引き出し」ってなに?
全部引っ張り出せるのが普通の引き出しだろうが。
ちゃんと引き出せる引き出しにするには、引き出し1個につき13000円余の追加だと。
こんなオリックスインテリアってなにもん?
便乗もいい加減にせいよ。



264 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 01:16:02 ID:CbDj2NZo

内装だけみればどうみても普通のマンション。
こんなところケチらなくても・・・というところまでしっかり絞っている。
セレブ標準装備のガスコンロも酷いね。あのプラモデルの爪のようにチャチなツマミ。
結局10万も高いワンタッチコンロを買い、標準装備のコンロの金はどぶに捨てるはめになりました。
(いろんなところでそう仕向けられてる)
ローンで1千万単位の話をした後だから10万単位の出費については麻痺しているという
消費者心理にうまく突け込んでるよ。
私は先日5千円のスイカを落としただけでも大うろたえしてしまった小心者だが、
オプションだなんだで10万単位を普段の千円単位のように使ってしまい結局3百万ほど足が出てしまいました。
オリックスさん、こんなことやってるといずれ評判落として損するよ。
損して得取れっていうじゃない。

265 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 20:13:07 ID:VOgGin7r
 最近ライブドア関連でフジTVの社屋が映しだされるたび
「ああっ、もうちょっと左行けば我が家なのにー」と思って
しまう人この指とまれ。

266 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 20:19:10 ID:???
ライブドア本社が移るたびに、もう少し左行けば我が家なのにと思いますがなにか?

267 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 20:22:02 ID:???
資料映像の台場空撮とかがテレビに出る度に、
竣工したら資料映像撮りなおしてほしいな〜とは
思ってます(笑

268 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 20:58:44 ID:mvGAl8HF
マスク マジシャンが来てフジテレビが消えても残るのかなあw

269 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 21:18:59 ID:???
負け組南向きです。
日射しキツソウだから断熱フィルム貼ろうかな。
実際、高層南側の日射しどうなんでしょうか?

270 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 21:59:04 ID:5eYWbuEs
>269
同じく南組の私も断熱フィルムを悩んでいます。
昼寝しているところに日差しが差し込むイラストが効きました。
有明の高層オリゾンマーレの様子を、東関道を昼間走るときいつも見ているんだけど
南側の部屋はみんなカーテン締め切っているところみると、かなりきつそうな予感。



271 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 22:32:17 ID:bQm4KVAe

EAST低層です。
もう既に自分の階が出来上がっているようです。

窓も入っていますね。

あと1年半・・・なっがいな〜。

272 :名無し不動さん:2005/04/15(金) 22:44:58 ID:???
 三十路ニートの基地外当選者!!

今日も1日基地外自作自演低脳荒らし
暴れた後は団地探索タンポン!タンポン!
マジックハンド片手に今日も盗る盗る盗る
          今日も下着クンクン
          今日も汚物ぺろぺろ
          

 恥ずかしいわなエアライズ当選者
さぁまた醜乞食たたきですか?
さぁまたトイレでしこしこハァですか?
さぁまた格安物件晒しですか?
さぁまた基地外レスですか?
 恥ずかしいわなエアライズ当選者
 
 恥ずかしいわなエアライズ当選者

 豚小屋以下の低層階当たってよかったね
でも買えるお金がないんだよね
 で、憂さ晴らしにまたミニ戸たたきですか?

  恥ずかしいわなエアライズ当選者
 
  恥ずかしいわなエアライズ当選者




273 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 00:45:08 ID:1xFjL6gi
昨日休みを取って見てきた。
もうだいぶ伸びてて、近くで見ると思ったよりもでかくて迫力じゃの。
壁色はパンフよりも暗めに感じたが、最後にまた塗りなおすのかな?

274 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 11:18:24 ID:???
白タイル貼られて養生取れると相対的に明るく見えるだろね
タイルの塗り直しは無いかと

275 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 21:37:32 ID:???
270
「高層マンションは北向きを買え」と言うらしいです。
高層階は周りに日射しを遮るものがなく北側でもかなり明るい。
南側に至ってはサウナ状態だそうです。
断熱フィルムは必須かと思います。
家具や床も日焼けしそうだし…。

276 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 00:49:01 ID:onEBIm4W
サ・・・サウナですか。毎日がサウナですか。
ダイエットには良いかも。
冬は暖房要らずと聞いています。
夏は海からの南風が心地よいと、以前どこかで高層南居住者が発言していましたが。

277 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:07:23 ID:???
南風は楽しみですが…窓、開きませんよね?

278 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:15:22 ID:???
一番街南向き経験者ですが、サウナってほどでもなかったですよ。
夏はきちんと閉めて冷房すれば大丈夫。まぁ、冷房の効きは確かに悪いですが。
逆に暖房要らずのメリットのほうを強烈に感じました。晴れていると
本当に冬でもぽかぽかです。

279 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 09:21:19 ID:???
と、なると断熱フィルムは迷いますね。
フィルムの効果はどの程度なのでしょう?
カンカン照りでも寒っ!てことはないと思いますが…。

280 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 21:37:44 ID:std5s60j
>278さん
断熱フィルムの必要性について教えてください。
1番街のガラスには断熱フィルム張らないですんだのですか?

281 : :2005/04/18(月) 17:58:30 ID:vn30FbJW
フィルムについてメーカーの人とおはなしする機会があったので
情報として書き込みます。
紫外線が99%カットされても物の日焼けは
3年で日焼けする物が5年で日焼けする程度という事です。
その辺の効用についてはもっと詳しく聞かないと
あとで泣きを見ることになりそうです。
それにしても見積金額高いな・・・

282 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 19:49:48 ID:???
確かに高い!
1アイテム=20万と言う感じですね。

283 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 22:18:19 ID:Fs3B545m
「引き出し」の価格がどうしても納得いかない・・・

あと、どこかの掲示板で見ましたが、床のフローリングをコーティングすると、床の施工業者側の保証が効かなくなるそうです。
施工後に加工を加えた時点で、傷・凹みなどに対する保証を負う義務がなくなるということでしょうか?

284 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 00:40:46 ID:DCqhHafD
フローリングが嫌いなので絨毯じきにしたんだけれど
「フローリング仕様の床暖房では対応できません」といわれて
追加で40万円の請求書が来たよ。
これってどうなの? フローリング仕様のを使わずにすむんだから
もっと安くなるんじゃないの?普通フローリング対応の床暖房のほうが
高いでしょ。

285 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 00:57:21 ID:5nenl2f/
シーリアお台場レインボービューげっつ

286 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 02:05:38 ID:wEFd9FVG
台場で事故あったらしいけど近所?

287 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 02:09:53 ID:hj77THF8
川合俊一が買ったらしいよ。
あんなに近いのに毎日車で通うのか・・・
マネージャーかあいそう。

288 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 02:12:48 ID:???
>>286 フジ本社が荒れているという事故ですか?

289 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 08:51:26 ID:???
285
Congratulations!

290 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 08:54:25 ID:???
他のマンションもオプションってこんなに高いの?
ちなみに、私はエコカラット注文予定。

291 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 10:37:08 ID:???
他のマンションもだいたいこんなかんじだけど
内覧済んでから施工できるものは他でもっと安く頼めるから
今回のオプション会はパス。

面材合わせしてくれる食器棚は激しく悩むが、、、たっかいなー(苦笑)


292 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 11:15:29 ID:???
ウチはキッチン周りに貼りたいタイルがあったのでDSPの時に
タイル貼らずに引き渡しできないか訊いてみたがキッパリ断られたヨ
なので食器棚は後付するけどバルコニーのウッドデッキはオリックスに頼むかも
造作家具はビミョウ

293 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 11:37:50 ID:???
>>291
あー、うちも食器棚だけどうしようかなーという感じ。
一応DPSで上部吊戸棚をつけることを想定して裏地補強は入れたけど、
やっぱり逡巡する金額ですよねー…。

どうしよっかなー。

294 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 18:37:19 ID:0D5iU9R5
食器棚の引き出しが・・・。
私っていつからこんなにクドイ性格になったんだろう・・・。
カーテンや照明は自己手配でOKですよね。

>>291
造作家具を外部に頼む場合は、引渡し後の施工になるんですか?
マンション(オリックス)側から嫌がらせされたりしないか心配です。
その場合エレベーター内の養生などは自分でやるのですか?
>>292
バルコニーのウッドデッキはやっぱりあるほうが良いのですか?
迷っています。

295 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 18:41:30 ID:???
造作家具はいろいろ調べましたが、値段的は標準的。
ただ見本を見る限りデザインがいまいち。

296 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 18:44:19 ID:???
くどいな

297 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 19:19:48 ID:???
造作家具を後付けする場合は、内覧会の時に業者に来てもらい採寸。
鍵引き渡し後に設置。
搬入・組み立て・設置は業者がやってくれます。
値段はそんなに変わらないからオリックスに頼んでも良い気がします。

298 :名無し不動さん:2005/04/19(火) 19:32:00 ID:???
公式HPが一足速くClose!?
三販のサイトに組み込まれてる
物件概要に部屋番載ってるよ

299 :名無し不動さん:2005/04/20(水) 22:39:48 ID:???
標準扱いの床材の材料代も抜かれつつOPにした絨毯代のチャージもかかる
結局は標準以外はヤルなって事なんですな

300 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 00:45:09 ID:???
300
オリックスはデベとしては3流だが大凶を買収したから これからどんどん
マンソンに力 入れるんだろうね。
サラ金カードにVIPとかの名称で宣伝するなよ、宮内。宮内恐るべし。

301 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 12:01:53 ID:???
ココの分譲価格から見ると標準仕様は許せる範囲と思う
予算枠上限で少し余裕ある間取り選んで自分仕様にしてくと
結果的に割高感が生じるのは仕方ないかと

302 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 08:14:16 ID:TcKCRPDm
あげ

303 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 09:48:59 ID:???
お台場Watchのライブカメラの向きが〜

304 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 10:30:06 ID:???
ライブカメラの向きが〜
スバラシイ!!

305 :名無し不動さん:2005/04/23(土) 11:27:22 ID:W4O+O0RO
まだ完売しないの

306 :名無し不動さん:2005/04/25(月) 19:52:48 ID:???
もう少し左…。

307 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 12:12:31 ID:???
天気もいいのでポケーっとしながら現場鑑賞
外側柱はタイル付き、内側柱はコンクリ打ちっぱで吊り上げられ
積み木(プラモ)のように組み立てられてる
これは三井のHI-DOC工法というのだろうか

308 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 15:35:16 ID:???
高層ビルってプレハブっぽいですよね。
骨組みにボード打ち付けるってイメージ。

309 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 20:23:00 ID:???
今日近くを通りましたが、EASTはそろそろ11〜12階位まで
出来ているのでしょうか!?



310 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 21:03:20 ID:???
WEBカメラでは六階くらいに見えましたが…。

311 :名無し不動さん:2005/04/26(火) 23:08:15 ID:???
>>310
それはWESTですね〜〜!

312 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 06:54:14 ID:???
ここ排気ガス凄いだろ?
週末の深夜も湾岸族多いし・・・

313 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 09:13:11 ID:???
良しも悪しも周りが空いているから排ガスはそれほどでもない
いやならもっとマトモで安いマンションがいくらでも
あるからよそを買えという物件。

うるさいのを気にする人は住めないよ。

314 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:00:23 ID:???
きょうのNTVは笑ったw
団塊の世代ゲストの一人がこんなところに住みたいかと藤井アナに聞かれて一言
少し悩んだあと「ひとそれぞれですから。私は住みたくありません」

315 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:02:58 ID:???
>>311
そうでしたか!
見てみたいですな!EAST!
そう言えば担当の人が東から先に建つと言ってたな。

316 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 11:43:45 ID:???
うちも台場の公団に越そうと決めた時は
嫁が猛反対したよ。こんなとこ住めるかって。
そこを無理に推して越してみたら…

嫁のほうがタワーズ購入に積極的になっちゃって今に至る(笑)

317 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 14:37:17 ID:???
URのシーリア台場三番街、今6戸も空室出てる
残念ながら1LDKばかしなのだが、
同タイプの**08号室が5戸もあるのは訳アリなのでしょか?
ちなみに29Fと11Fの家賃差は13,500-
三番街の公社は滅多に空き出ないですね

318 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 14:20:58 ID:???
http://www.geo-prd.co.jp/

ここが製作している「東京ジオラマ」というポスターに
しっかりタワーズ台場が描かれていたョ
サントリービルのところは空き地になってたのに(笑)

いまなら渋谷ハンズで展示されてるので見れるよ。
WCTとかも描かれててプチ爆笑してしまいますた


319 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 18:25:13 ID:???
公式HP物件概要の残り住戸が2戸(303, 617)に減ったけど
入居予定が変わってる方が気になるぞ
(平成18年06月下旬竣工予定、平成18年09月下旬)

320 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 01:11:21 ID:jyI8jdtv
>>319
3階の空いてる部屋って、目の前駐車場の外壁なのかなー

入居予定は以前は何月でしたっけ?
9月ではなかった?
あんまり先すぎて、真剣に見ていなかったです。

321 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 01:26:26 ID:???
S50WFの303は駐車場側西向きだけど、301/302よりは離れてる
窓からギリギリでイトーキ予定地側の道路にヌケがありそう
S60EAの617は東向きですね

322 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 12:41:50 ID:???
入居開始は当初9月下旬とアナウンスされていたのが、昨夏に一度
8月下旬に変更されたはず。

今住んでる賃貸マンションが2004/8末に契約が終わる(2年更新だと2006/8末までの
契約になる)という絶妙なタイミングだったもんで、無理言って26ヶ月契約で
更新してもらったからよーく覚えてる(笑)

323 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 14:48:10 ID:???
蓼食う虫も好きずき

324 :名無し不動さん:2005/05/01(日) 19:14:18 ID:???
うん、竣工は一時期一月早まったのにまた遅くなってるね

契約者に来たDMの残戸(ご紹介キャンペーン対象戸)と、
HPに掲載されてる残戸が違うんだけどどっちが本当なんだろうね?

もう一度MR見ておくべきかどうか悩む。


325 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 10:07:47 ID:bhdHNkGh
>324

>ご紹介キャンペーン対象戸
キャンセル待ちの登録をしている者なんですけど、
差し支えなければどんな部屋か教えていただけませんか?

326 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:06:02 ID:???
>>325
303:S50W-F:3410
507:S50W-G:4060
の2戸です。

327 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:31:41 ID:???
>326
早速ありがとうございます。やっぱりSOHOなんですねぇ。
気長にキャンセルを待ちますw

328 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 12:47:38 ID:???
>>326
その間取りと価格見れるところありませんかね?

329 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 13:48:21 ID:???
>>328
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B07001&JJ_TA=FJ010L00001_01&NC=00085106&AR=030&TB=A00&SE=010&BSC=10
間取りは3件出るけど、そのうちS50W-FとS50W-G。

330 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 16:33:16 ID:8FNwny1r
最新情報 残り1戸 507号室 モデルルームにて確認

331 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 18:27:17 ID:???
507はやっぱ間取りと坪単価が見合わないから売れないんだな…。
廊下長すぎやっちゅうねん

332 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 23:22:41 ID:UuHrqQ7s
もしかして507の窓前は、東関道からレインボウブリッジに向かう高速の登り坂?

333 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 00:03:43 ID:???
>>332
東南なので思いっきり高速向きではあるけど、5Fだから
高速よりは上なんだけどね。
割高感があるのだろうね。
下の階は2期あたりで売れちゃってたから、
もっと安いならここもすぐ売れるんだろうねー



334 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 08:37:30 ID:o8XDr2jq
購入者専用サイト作りました。
建築現場の写真など載せています。
情報交換等してみてもいいかなーって人は遊びにきてみてください。
個人サイトなので期待なさらずに 笑

ttp://www.geocities.jp/thetowersdaiba/

335 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 09:55:14 ID:???
むう、ついに作る人が出てしまったか…

前スレでは「購入者専用掲示板はどこも必ず荒れちゃうから
ここで殺伐と名無しで意見交換するほうが」って話になってたんだけどねー。
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1087464241/582-

336 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 14:30:22 ID:???
>>334

出産祝いで日航ホテルのハーバービューROOMの宿泊券!!って
the towers daibaでもらったんですか!?

337 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 20:40:17 ID:Nafgp//6
最新情報 ついに、完売か   507号室商談中につき、ご紹介きる住戸ございませんと電話にて確認

338 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 22:43:19 ID:KP2ktB3F
>>334

すごいです。早速お気に入りに登録しました。
これからも宜しくお願いします。楽しみに拝見いたします。


339 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 19:10:13 ID:???
見てきました。
EASTは11階位。
思ったより大きくて威圧感あり。
期待以上です。

340 :名無し不動さん:2005/05/04(水) 21:53:13 ID:???
http://blog.livedoor.jp/towersdaiba/
5月3日にモデルルーム行ってきました。
写真撮ってきましたのでご参考まで。
ファイルでかいですから、拡大も可。
重いかも…。

341 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 16:21:14 ID:BMAr2mKM
HPでは販売残り一戸。MRクローズと同時に完売かな?

342 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 18:20:32 ID:???
JJNAVIでは無くなってますよね。
先日モデルルームでの話では最後の一戸は本契約直前。
実質完売と言ってました。
誰か完売情報持ってない?

343 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 23:27:26 ID:???
公式サイト、617号室のみ物件概要に載ってる。

…え?617っすか?507でなくて?

344 :名無し不動さん:2005/05/10(火) 15:09:04 ID:lT6EP4rX
残り一戸からなかなか完売しないね。


345 : :2005/05/12(木) 12:25:32 ID:hDZWSZ2d
オプションの打合せのようなものに今度の日曜日行きます。
基本的にあとから工事できるようなものしか検討していないので
いくらくらいかなぁと言った感じで見に行きますが、
これはやっといたほうがいいよといったお勧めがあれば
ここで話してみるのもいいかなと思いました。

346 :名無し不動さん:2005/05/12(木) 23:16:15 ID:FroIvQPj
玄関の鏡、皆さんはどうします?

347 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 01:26:01 ID:???
東京港停泊の船舶、SOx排出量が車の8倍
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050512-00000006-yom-soci

台場地域の大気汚染の原因は車両だけじゃなかったんだといまさら気がついて
ちょっと凹み…。

>>346
鏡は、造作家具とか入れるときに一緒に設置してもらう予定です。
オプションでは買わない。

348 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 13:06:00 ID:???
>346
ウチは今使ってる八角大王型の鏡を移設するつもり

今週末はベランダのウッドデッキの下見でMR寄ります
(オプション会って3回開催予定だよね)

349 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 20:00:09 ID:EogXEa89
オプション会、次回は11月予定。

350 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 21:01:05 ID:???
玄関の鏡、注文しました。3枚もので約15万円ほど。(高い)
入金は次回のオプション会の後で12月入金らしいです。

351 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 21:50:01 ID:???
>>347 都環境局では「臨海地域の大気は今のところ、国の環境基準を超えて
いないが…」と書かれているが、何か?
前後の事実関係をはっきり認識しよう。ニュース報道で、印象による世論操作
のトリックにひっかからないよう自衛しよう。

352 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 02:09:21 ID:???
>>351
放置できないレベルにある。
って書いてあるよ。意図的にコピペしないの?
つーか、国の環境基準を超えてなければいいわけ?
役人みたいな返答ですね。

353 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 00:57:11 ID:???
公式の物件概要がnot foundだ
完売?


354 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 01:34:05 ID:VfiW3MjF
先週デザインクラブでおかげさまで完売と聞きました。

355 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 10:27:00 ID:eHWq3QrY
やったね!完売!

自分の購入した物件が早々に完売は嬉しいですね。
住み始めても売り出しの看板が出てたりすると、寂しいですもんね。

既にEASTは12階あたりまで出来ていますね。
赤壁も思ったよりも高級感があり、いい印象です。



356 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 15:02:30 ID:???
この週末、最後のチェックでMR見に行ったけど、
キャンセル待ちながらも見に来てる方が数組いらしたよ。
竣工1年前に完売したというのはよい事かも。

355>>
うん、赤壁いい感じですね。赤茶色の建物好きなので、楽しみです。


357 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 21:39:16 ID:???
MR入口の立看板に
「全525戸対象にキャンセル待ち受付中」
と書かれたプリントアウトが貼ってあったけど
どういう意味なんだろう?

358 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 22:09:58 ID:???
全部完売したけど、あらかじめ登録しておけば
今後ローンキャンセルなどでキャンセル住戸が発生した時に
随時連絡してくれるってことじゃないのかな。

完売やったね↓
http://i.pic.to/ym67


359 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 23:33:41 ID:???
エノグスト閉店だってね。


360 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 01:53:11 ID:o1nURnRc
インテリアオプションで何を注文しましたか?
あのスピリオンっていう浄水器は効果はどうなんでしょうか?
注文した人いますか?

361 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 15:10:45 ID:???
私は浄水器パス。
どの程度効果あるの?
飲料水は20リットルパック買うし。
お風呂まで浄水必要なし…と思います。

362 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 15:22:22 ID:???
造作家具どうしよっかなー…

363 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 19:57:13 ID:???
阪急不動産HPで「完売御礼」表記を発見
オリックスと東京建物は先着順まま未更新
三販は新築物件リストから抹消

月島のライオンズタワーみたいに完売と同時に
HP閉鎖されるよりマシだけど、
完売のアナウンスしてもらいたいなと思う

364 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 20:35:17 ID:???
通報しますた

365 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 21:25:10 ID:KknyW8UZ
浄水機とガラスフィルムやめました。レンジフードはつけました。
造作家具は一応見積もりだけ依頼中。高そうだな・・・
食器棚だけにするかも。
カーテン・照明・ベランダの敷物は自己調達。


366 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 21:34:33 ID:KknyW8UZ
1階のスーパー、まだ決まってないそうですね?
大丈夫?間に合うのかな・・
それともスーパーのブランド選定してるの?
クイーンズ伊勢丹とか、紀伊国屋、シェルガーデンとか?
あんまり高級スーパーでなくてもいいですよ、ちゃんとした品質のものを良心的価格で販売してくれるところであれば。
撮影に使うような美しい野菜でなくても、日常生活は問題ないです。











367 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 23:59:34 ID:???
ネガティブな意見書いてすまんが、エノグスト、インザルームの撤退、
3セクの破綻など、臨海副都心地区の景気はかなり下向きなんで、
どこのスーパーも進出に足踏みしてるんじゃないかと思われ。
竣工までに決まらないんじゃないかと不安。


368 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 01:19:00 ID:???
第三セクターはどうやったって潰さないと再建は不可能だから正解
あとはインザルームなんかは大塚の二番煎じはできなかったって事
流行り系の店は潰れるのは当然

そいやまたキャンセル沸いてきてるね

369 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 02:26:35 ID:???
オプションだけでかなり金額行きますよね・・・。
カーテンだけでも100万越えって凄い…。
トータルで500万はかかるのでヒヤヒヤします。
随分つらいマンションですよねぇ。どうにも楽しみなので
妥協したくないんでこんな風になっちゃたり・・・。
みなさんどのくらいオプション販売会のを頼むのでしょうか。


370 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 06:49:22 ID:???
株価低迷でキャンセル出てるの?

371 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 09:13:46 ID:???
おそらく残ってるのはSOHO50クラスで間取りも最悪
値段も一期発売から比べると500万以上高いからみんな尻込みする
俺も勧められたけど断った

372 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 16:36:11 ID:VMCsv3QG
うそでしょう。今電話したら完売だといってました。

373 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 20:54:34 ID:Reoagn/t
HPもなくなってるけど・・

374 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 23:31:57 ID:Izxdvsgf
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002&JJ_TA=FJ010L00001_01&NC=00085106&AR=030&TB=A00&SE=010&KM=1&BSC=10

375 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 06:58:01 ID:QbVsk4x0
1期より高くなってるってどういうことですか?
うちは1期で早々に購入決定したけど、プレミアムも1期より2期のほうが値上がりしてたの?

376 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 09:24:47 ID:???
値頃なフロアって事ですな
眺望犠牲にして800万安いなら
それで十分。

377 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 15:13:29 ID:???
>>98
去年の12月ころにすごい空きが出たんだよね。
たぶん、湾岸地帯のマンソンが入居になるたび空きが出ると思うよ。

378 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 15:15:56 ID:???
スレ違いした。

379 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 20:52:17 ID:???
このスレ見てる人で、南〜東向きの中低層 ( を、自分の住居用に ) 買った人居ます?

排気ガス対策どうされる予定ですか?
風呂場換気を用いた24H換気って、外の空気がなにもフィルタされずに
入ってきちゃいますよね。

空気清浄機まわしっぱなしとか?

380 :名無し不動さん:2005/05/20(金) 23:14:04 ID:XKbNC1Hr
>>377

最近またURの3,5番街空きでてるね。

いま台場内引越し検討中。
眺望がバツの部屋ばかりなんで見送っているが。

何気に有明北の埋め立ても毎朝気になる。。。
あれは万村でしょうか。
レインボービューならここの低層からドーンと斜め上に眺めるのも迫力だろうなぁ。


381 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 01:02:18 ID:S60OZemk
窓をあけないのが一番です。
南西中高層ですが、買うときから窓は開けないことにしてます。
今住んでるところも6車線の幹線沿いの2重サッシ低層ですが、
週に1回しか開けません。とくに問題ないです。
タバコ吸うひとだったらつらいかも。
キッチンのレンジフードをまわしっぱわしか・・・。


382 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 12:40:21 ID:???
>>380
ここのとこマンソン買って出ていく人のほうが多いようで空きが目立ちますね。
私も随分前ですけど、台場内で一度引っ越して、眺望ゲットしました。
今は、良い部屋は手放さないようなので、タイミングっすね。

有明北は、既に1棟建って、もう1棟建設中ですが、埋め立て地あたりは、
まだ未定であり、いずれ建つとは思いますけど、すぐには建たないと思います。





383 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:04:32 ID:???
>>381
どこからか入れないと排気できないわけで、
379は、第三種換気だから吸気口からの空気はどうする?
と聞いてるんだと思いますよ。
紙のフィルター程度なら入っている製品もありますが、何を採用したんでしょうね。
ああいう立地の場合は空気清浄機能付きの第一種換気を選択するのが
普通だと思うんですけどね、
内装設備はすべてについて手抜き無しですから・・・

384 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 14:10:33 ID:2oxfXxC2
中層なら意識するほど問題ないんじゃないか?
高速に隣接している訳ではないから空気の流れは良い
クリーンルームじゃあるまいし


385 :379:2005/05/21(土) 14:53:32 ID:???
379です。

>>383
MRに採用されてた吸気口はキョーワナスタのもので、
花粉対応フィルタがついてました(型番 FK8840 ) 
フィルタはメーカーHPから別途購入できます。

そうなんです、第1種換気はセレブフロアだけなんですよね。
これが最後まで購入を悩んだ点でした。でも、その設備のために
高層フロアを選択するのはいやだったので、自己防衛しようと妥協
してしまった自分もいるので、他にも対策考えてらっしゃる方いるかしら?
と思い投稿したところです。。。。

386 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 16:07:22 ID:???
>>385
そのフィルターだったら、
なにか静電フィルターなどを探して、切り抜いて付けてみるのも
可能かもしれませんね。
実際には入居してみないとわからないでしょう。
おそらく3ヶ月もするとフィルター真っ黒でしょうね。
粉塵類だけでも除去できると良いと思います。

387 :379:2005/05/22(日) 00:06:39 ID:???
みなさんコメントありがとうございます。

>>386
ああそうか。正規品の吸気口フィルタに頼らずとも、空気清浄機などの
フィルタを加工して取り付けてみるのもいいね。
それと室内で空気清浄機を併用するとだいぶ改善されるかも。
#フィルタをマメに交換するというのはデフォで…

他の方の指摘のとおり、ここの立地は空間に抜けが多い分空気は流れやすいので
北風が吹く季節はさほど影響ないと思うのですが、南風の季節は用心したほうがよさそうです。
(まぁ、南風の季節は花粉も飛んできますから、窓を開けない家庭も多い!?)


388 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 23:44:05 ID:???
ここってフラット35使えるのかしら?

389 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 10:39:38 ID:???
花粉や排ガスよりも砂っぽそうのがどれくらいなのか未知数
あとは塩っぽいから窓は開けられないかな
それがイヤなら最初から湾岸には住めないけどね。

WCTみたいな国道が高速で蓋されて排気ガスが溜まらない分まだマシですね


390 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 23:33:24 ID:ympqEum7
>>388
フラット35使えますので、うちは変更する予定です。
諸経費のうち保障料が無料になるわけですから、大きいと思います。


391 :名無し不動さん:2005/05/23(月) 23:54:07 ID:???
そうか、フラット35になっても、SOHOと1億超の部屋が公庫融資
できないのは変わらないのか…。。。ちぇぇ

392 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 11:18:50 ID:CEXpm5X3
》388・390
 フラット35非常に興味ありますね。でも建物完成するまで
ローン申し込めないんですよね。1年後の金利がどうなってい
るか?
 最近、お台場周辺がテレビに映るとタワーズがちらちらと見
えますね。シンボルタワーになること間違いなし。

393 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 12:55:32 ID:???
>>389
東京都環境局が毎時発表するデータ的には台場のほうが大気汚染は激しいのですが、
このへんは空気の流れた早いので、深夜明け方などの交通量の少ない時間に
さっと窓を開けて一斉換気ができるかと思います。

あと、花粉は内陸部より少なめと聞きましたがどうなんでしょうね。

塩害は…じわじわきます。たしかに痛みは早いです。
実家も同じような海辺のマンションなのですが、大規模修繕が
予定より数年早く始まりました。

394 :名無し不動さん:2005/05/24(火) 18:05:39 ID:???
公式HP完全消滅

せめて完売御礼の札を出してからクローズしてもよかったのにね

395 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 11:44:14 ID:YS7eWs5s
なんだやっぱり40戸近く売れ残ってんじゃん!

396 :名無し不動さん:2005/05/25(水) 12:39:14 ID:???
>>395
誤爆?

397 :名無し不動さん:2005/05/27(金) 17:30:58 ID:sXR4WjNx
age

398 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 23:47:29 ID:???
EASTは結構建ちましたねー。もう15Fくらいかな?

399 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 00:15:52 ID:K3gaBlhg
北、西向きでも、EASTは低層階でもブリッジ見えるけど、WESTは前のマンションに
隠れて見えないね。毎日都心からブリッジ抜けて通勤してるけど、WEST現段階で出
来ている階層までは、ブリッジから見えてこない。

400 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 00:46:16 ID:???
先週見たときは14F作ってたからねぇ、もうすぐ半分だ。秋にはティアラが見れるかな?


401 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 01:28:15 ID:K3gaBlhg
先日新聞で見ましたが、港南の方は停泊船舶の排ガスが車の8倍の濃度だそうで。
しかも硫黄酸化物とかいう排ガス。
船は硫黄分の含有量の多いC重油なるものを燃料としているらしい。
港南エリアは10〜20PPB。一部20PPB以上のところも。
台場は1〜5PPB未満。23区平均よりは高い数値。
でも、とりあえず港南でなく台場でよかった。

402 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 02:47:30 ID:???
>>401
いや、これ、青海も8倍だった気が…。
あと、港南の排ガスは、季節風で冬場は全部台場側にながれてきちゃうョ。


403 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 12:19:45 ID:OWHaukxi
 チャリンコで豊洲まで買い出しに行くと結構時間
かかりますかね?ヤマハの新製品電動スクーター
か電動アシストチャリを買おうと思ってるんです
けどチャリは坂道が無いと意味無いって言われ
ちゃって。

404 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 14:08:52 ID:???
ま、他所と比べて良い悪いを言ってもいいことないですよ。
比べようのない(ある意味)変な立地というのがこの物件の最大の特徴であるので。

>>403
チャリで豊洲は結構しんどいと思う。自転車に慣れていて数km程度の距離なら
楽勝、くらいの脚力があるなら別に遠いわけじゃないけど、ママチャリレベルの自転車で
お買い物、という感覚だとかなりきっつい距離じゃないかな。原付なら楽勝。


405 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 16:21:25 ID:KDwnOz8t
ジャスコがぎりぎりか

406 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 22:22:56 ID:ICyExg4M
age

407 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 23:59:44 ID:OWHaukxi
》404・405
体力ある方じゃないんでチャリは止めときます。
数少ないバイク置き場が当たったらビッグスクーター
にします。

408 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 00:26:14 ID:???
そういや4月に送られてきた駐車場のアンケートの
バイク駐輪場使用料金、自転車並に安くなってたんだけど
あれって誤植?

うちもバイク置き場ほしい…。ダンナが今になって突然バイクを買うといいだした(苦笑)


409 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 11:47:55 ID:???
保守。

410 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 14:37:48 ID:???
今度からID付けたアオリはムシってことで
アwwww! ムナクソワリ

411 :名無し不動さん:2005/05/31(火) 18:02:33 ID:???
最近誤爆が多いな…(笑)


412 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 01:07:10 ID:1y7n0X4S
駐車場は抽選とはいえ、居住棟のELVに近い方にしてくれるよね?
毎日車通勤だからWESTなのに、EAST側に回されたら歩くのやだな。

今TVでもCMやってるヨーグルトドリンク「LG21」を毎朝とってて体調良いんだけど、
こういうのってこのマンションではやっぱりとれないの?
とれたとしても朝1階まで取りに行かなきゃならないのか・・・化粧して?

413 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 01:42:02 ID:???
そもそもお台場まで配達してくれるのかどうかがひとつめの疑問
要お問い合わせだね>明治乳業の宅配
配達OKなら、普通の宅配便業者と同じでオートロックをあけてフロアまで届けてもらうか、
宅配BOXにおいてもらうかのどっちか…。
配達人が固定で、かつ、利用者が多いなら新聞と同じで風呂まで自動で届けてもらう
ことも検討できるだろうケド管理組合に提起しないとだめだろうね。

個人的には、内廊下にMEIJIのロゴ入り宅配ボックスが放置されてる姿はちょっと
萎えなんだが、LG21は自分も旨いと思うので、なにか良いアイデアがあると良いなぁ。

414 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 01:43:06 ID:???
↑の訂正

風呂 → フロア

まちがえたぽ。



415 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 14:45:26 ID:???
非常用ELVはSOHOフロアも停まるのでしたっけ?
WESTはSOHOフロア経由で駐車場に出れると便利よね

416 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 19:15:25 ID:1l60PXK6
EASTは一度1階まで行かないと駐車場に行けないなんて、なんと不便な・・・

417 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 19:54:12 ID:ATdGYRjy
>>416

EAST購入者です。
ほんとですか!! 知らなかった!!
これはまた面倒ですね。。。


418 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 20:10:23 ID:???
JJナビの掲載期間も終了してしまい
Webで生きてる情報源はココだけになってしまいましたね

ときには公式サイトを懐かしみたいので
引渡までは放置しておいてほしい直アド↓
ttp://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A3229001/twintowers/index.html

419 :名無し不動さん:2005/06/01(水) 22:39:45 ID:RDWLZyxx
>>413
内廊下面材合わせされたタワーズ仕様のBOX作ってもらえるといいなー

420 :名無し不動さん:2005/06/02(木) 00:55:58 ID:???
面材あわせが妙にウケタ


421 :名無し不動さん:2005/06/03(金) 05:49:37 ID:7O+0ZZf5
いつのまにかショールームの撤去が始まってるね。


422 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 00:30:35 ID:???
>>392
ふらっと35ってなに?

てか、漏れ、ろーんしんさ通らん買った

423 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 01:26:40 ID:sjQ1FQnv
      ,.ィ , - 、._     、
.      ,イ/ l/       ̄ ̄`ヽ!__
     ト/ |' {              `ヽ.            ,ヘ
    N│ ヽ. `                 ヽ         /ヽ /  ∨
   N.ヽ.ヽ、            ,        }    l\/422は
.  ヽヽ.\         ,.ィイハ       |   _| 精神病患者で、
   ヾニー __ _ -=_彡ソノ u_\ヽ、   |  \   その施設を
.      ゙̄r=<‐モミ、ニr;==ェ;ュ<_ゞ-=7´ヽ   >  勘違いして
.       l    ̄リーh ` ー‐‐' l‐''´冫)'./ ∠__買おうとしてたんだ!!!
       ゙iー- イ'__ ヽ、..___ノ   トr‐'    /    
       l   `___,.、     u ./│    /_ 
.        ヽ.  }z‐r--|     /  ト,        |  ,、
           >、`ー-- '  ./  / |ヽ     l/ ヽ   ,ヘ
      _,./| ヽ`ー--‐ _´.. ‐''´   ./  \、       \/ ヽ/
-‐ '''"  ̄ /  :|   ,ゝ=<      /    | `'''‐- 、.._
     /   !./l;';';';';';';\    ./    │   _
      _,> '´|l. ミ:ゝ、;';';_/,´\  ./|._ , --、 | i´!⌒!l  r:,=i   
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424 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 02:38:14 ID:6GQtXOvo
あいつが俺で マンションが珍子

425 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 00:16:59 ID:nGqFaMeo
age

426 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 12:38:09 ID:vx//KqMo
SOHO購入した方で何か店舗をなさる方いらしゃるのかしら?
質のいいアジアン雑貨などのお店を開いていただけるとうれ
しいんですけど。

427 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 12:49:00 ID:???
>>426
SOHO、店舗はだめなのよん。
事務所とかアトリエとかお教室(騒音の原因にならないもの限定)ならOKなんだけどね。


428 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 22:59:02 ID:9zWq/yU0
1階のスーパーはまだ未確定?

429 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 00:31:47 ID:kRhl73Ii
>>427
ありがとうございます。少人数のお料理教室か何かが
できるとうれしいな。

430 :名無し不動さん:2005/06/06(月) 22:57:39 ID:ZIq8lGaa
>>427
教室はいいの?
不特定多数の人が常時出入りするのはだめだと思ったけど。

431 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:00:04 ID:7vNp3igl
契約的にはダメ
だけど区分所有だからウダウダ文句は言えない
何をやろうが勝手

ダメな例は中国人のスゲー金持ちが現金で買うからエステやりたいとか
言ったけど断られたらしい
内装は買い主がするからスケルトンで渡せと言われたとかw
あとは歯医者とかサウナつけたいとかこれも中国人で2段ベットで旅館やりたいとか
てのもあったそうな

そういうのはみんな現金買いだって
>>427
料理教室って厨房は既存でやるの?

432 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:10:12 ID:???
>>430
ワタシが同じことを質問したとき、SOHO部屋で行える範囲のスクール運営は「特定少数」とみなす、
といった感じの回答をもらいました。
ただし管理規約案(p4)のとおり、「音楽・ダンス等の音・振動を発する塾・スクール」は禁止。

ので、音振動が発生しなくて、近隣に迷惑を及ぼす恐れの無いタイプのスクール開設はOK.


433 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 00:16:52 ID:???
>>431
空中庭園のパーティルームは営利使用不可だそうですので、
料理教室開きたい人は、SOHO部屋を料理教室仕様に変更するしかないかと。

そーいえば、キッチンが中心になったモデルルームがあったようななかったような…(w

434 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 23:46:18 ID:AhXXNaHe
>>431

購入後だって管理規約があるから、あまりにひどけりゃ区分所有法で
差し止めや、訴訟、あるいは最終手段としては使用禁止や競売請求が
できるはずだよ

http://www.mansionadvisor.com/mansion_law/k150.html#57

435 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 02:24:38 ID:???
ひどいのの線引きってのが難しいんだよね
ヤクザの組がベランダから外に向かって防犯カメラ付けてた
池袋のマンションなんかは立ち退きされられたけど

436 :名無し不動さん:2005/06/08(水) 13:24:28 ID:???
空中庭園は公開空地じゃなく区分所有者専用エリアなんですよね
各階の駐車場用エレベータ(ホール)もオートロック付きなんだろか
施設全体ではいったい何カ所のセキュリティポイントがあるんでしょう

437 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 00:36:12 ID:AZE0TeZL
元々SOHO階はワンフロア事務所スペースとして一般分譲するつもりは無かったそうな
でも、東京都が難儀したので結局個人向けとして分譲

438 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 22:00:40 ID:Ocqhl8Ie
管理規約読むとスカイテラスは飲食禁止になってるけど、最近スカイラウンジ併設のマンション増えてることだし、
簡単なテーブル&チェア置いて、飲み物位はOKにしてくれるとうれしいんですけど・・・。

439 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 22:36:46 ID:Ocqhl8Ie
購入した部屋のバルコニーに非難ハッチが無いことに最近気づきました。
隣の家にはあるようですが、有事の際隣人が留守の場合どうすればよいのでしょうか。
バルコニーの壁は簡単に蹴破れるのですか?
基本的な質問でしたらすみません。
非難ハッチの有無って、かなり購入時に気にするものなんでしょうか。
全然気づきませんでした・・・。

440 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 22:52:39 ID:???
蹴り壊せるよ

441 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 20:17:06 ID:???
>>431
現金払いだと偉いと思ってるあたりが
途上国の人だな。
市場で食材買うわけじゃないのにね。

442 ::2005/06/11(土) 20:44:30 ID:???
厨だろうが癇だろうが、現金払いできるということは
大部分の購入者よりもカネ持ってる、すなわちエライということだ。

35年ローンしか組めんヤシのみにくいひがみだな。

443 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 21:00:33 ID:???
>>439
うちは気にして買った。

444 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 02:44:07 ID:8y8KgZOZ
>>443,440
早速のレスありがとうございます。
マンション側としては、バルコニーハッチ無しの住人は実際はどのように避難せよという考えなのでしょうか。




445 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 11:10:51 ID:???
>>444
>>440さんが書かれているようにバルコニーのハッチから非難する必要が
ある場合、隣との境を壊してハッチのあるベランダまで行く。
そのため境の壁付近には(ハッチのあるなしにかかわらず)物など置いてはいけない。
さらに、ハッチの下の階のベランダはハッチのはしごが下りてくる部分には邪魔になるものを
置いてはいけない(と指導される)。

少なくとも今現在住んでいるマンションはそうなっている。
今の部屋にハッチがあるが、点検とかあって結構面倒だ。
これって居住地域やマンションによって違うのかな。

446 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 11:12:13 ID:???
>ハッチの下の階のベランダはハッチのはしごが下りてくる部分には邪魔になるものを
置いてはいけない

当然ハッチの上にも・・です。

447 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 11:43:30 ID:6qc+CjNI
ところで、賃貸に出した場合いくらぐらいとれる?soho,プレミアム方向によって違うとおもうけど。地方なので東京には
あまり行けないけど家賃保障などは、どの会社にたのんだらいい?初めての投資なので教えてください

448 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 12:00:39 ID:fqgH0Cya
台場って地震きたらやばいんじゃ・・・


449 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 12:05:06 ID:6qc+CjNI
一応、安全な場所ということで、国の基準では、AAA
みたいだけど

450 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 12:48:29 ID:???
>>447
営業にきいてみそ。
提携のサブリースしたときの基準額なら教えてもらえるよ。
あとは、シーリアお台場の相場が参考になるかな。というかそれしか参考にならないのがこの町(笑)

451 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 12:48:49 ID:???
地震きたらやばいのはどこもいっしょ

452 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 13:00:16 ID:???
うちのマンションも半年に一度避難設備の点検あるよ。
避難ハシゴが異常なく動作すると安心するね。
以前、下の住人が足の踏み場もないくらいベランダガーデニングやってて
はしご下ろせなくて困ったことがある。
避難に邪魔にならない程度の数鉢に留めて欲しいとマジオモタ。


453 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 13:11:51 ID:iiO4oi01
>>447
共用部分・内装のグレードからシーリアお台場の同平米の相場に50%以上
上乗せした賃料と考えて良いでしょう。
ただしレインボーブリッジが眺望できるセレブリティフロアに限ります。

眺望と周辺環境では、シーリアの方が勝りますので、
騒音の激しい二重サッシの部屋、中低層で視界をさえぎられている部屋は
賃貸という点ではあまり強気にでられないでしょう。

また賃料補償契約をすると、業者に相当抜かれるので、投資利回りは年率2%行くかどうかでしょう。
とはいえ分譲賃貸相場の無い地域ですので、結局周りがいくらで賃貸に出すかによります。
オーナーカルテルを結成することをお勧めします。


454 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 15:14:52 ID:???
>>442
君が中国人だったのかい?
販売側に入る金は、ローンだろうが現金だろうが購入側の都合がどうあれ変わらないんだよ。
むしろ間に金融機関が入ったほうが安全であり(いまどき言い切れないが)、
商売上利点もたくさんある。
だからローン審査に通るヤツならみなお客様。

現金しか扱えないのは、日本では社会的信用に欠如しているということ。
現金積んでも売ってもらえないと言う事実が物語っているわな。

455 ::2005/06/12(日) 18:25:11 ID:???
傷心!!
偏見された。
永住権有れば法律は商取引に日本人同じの権利保証され有るよ!

456 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 18:58:45 ID:???
ついにベールを脱ぎました。東急電鉄が社運と威信をかけて取り組む目白近衛町
の超高級低層億ション・プロジェクトがいよいよ始動開始! 羨望の町・目白
近衛町の旧古河社宅跡地にその威容の全貌を明らかにする時が近づいています。
はす向いは旧宮家の家柄である伏見家敷地の高級女子学生寮。周辺は、明治期に
学習院長や貴族院議長も務めた近衛篤麿や、その息子で3度に渡り内閣総理大臣
を務めた近衛文麿などを輩出した、古くは藤原鎌足にまでつながる公家界の名門
中の名門、五摂家筆頭近衛家が、明治天皇より2万坪に及ぶ天領を譲り受け大邸宅
を構えて以降、今尚近衛町と呼び慣わされている都内屈指の高級邸宅街であり、
付近の近衛公の大欅や、今上天皇陛下が学習院御在学中に御在寮あそばされて
おいでであった旧学習院昭和寮等の優雅で品格ある佇まいが、今に続く往時の
栄華・栄光を偲ばせている。また、江戸期に徳川将軍家の御鷹場・御狩場として
一般人立入禁止であったことから御止め山とも呼ばれていた、都心では希少な
緑溢れるヒーリングスポット、御留山公園も至近の好立地。羨望と垂涎の的、
目白近衛町超高級億ション・プロジェクトに乞うご期待下さい!


457 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 21:03:25 ID:???
>>455
偏見と差別、権利と信用は違うよ。
中国でだって信用は重要だろ?

458 :名無し不動さん:2005/06/12(日) 23:30:44 ID:/jyJNMlZ
ゴルフ練習はどこに行けば良い?
近くにありますか?

459 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:25:54 ID:???
湾へ打て!

460 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:25:58 ID:???
中国人が住むのは勝手なんだけど マッサージ屋をやるとかで商売の種類で断ってるそうな

461 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:34:56 ID:???
>>460
いや、住まないで欲しい。

462 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:40:45 ID:???
中国を途上国と呼ぶ。
民族と商売を偏見する!
5年後日本人は経済大国になった中国に必ず凌駕され!

463 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:48:25 ID:???
>462
ちっちゃいね。

464 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:50:41 ID:???
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これを見ると今年の受験に落ちます。
これを今から1時間以内に3回他スレにコピペすれば100%、受かります。
貼らないと 落 ち ま す


465 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 00:52:22 ID:???
煽りあいはやめよぉーよー(つД`)

466 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 01:59:41 ID:???
なんか想定外な展開だな(笑)
ローンでも現金でも、買える人は皆エライ。


>>458
ゴルフはロッテ葛西とかどうなんだろう?(評判だけしかシラネ)
ここだと若洲も近いよね。



467 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 12:04:17 ID:???
MRの解体・撤去、ほぼ終わりましたね。

実際建ち上がってくると、EAST棟北西向きの抜け具合の良さがよくわかる。

468 :名無し不動さん:2005/06/13(月) 13:11:47 ID:???
あ、ほんとだ >ソース、お台場watchライブカメラ

いやー今日はいい青空だな〜。

469 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 09:45:42 ID:wZevRUTx
WEST低層西北向き、結構前のマンションにかぶってますね。
ブリッジ本体じゃなくて、ブリッジに向かう途中の鉄のトンネルなら見えそうだけど。

470 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 11:10:07 ID:???
WEST低層だと橋げた付近までは五番街にかぶりますが
東京タワー方向にはナントカ抜けるので吉としてます
EASTとは30m程しか離れてないのにね

471 :名無し不動さん:2005/06/14(火) 22:46:33 ID:wZevRUTx
すぐ近くにある江東区スポーツセンター<?>は、我々も使用できるの?
やっぱり江東区民か通勤通学先が江東区でないと、絶対ダメなんだろうか。

472 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 01:04:46 ID:???
>>471
使えるよ。

http://www.koto-hsc.or.jp/007faq/faq.htm
Q6 江東区民しか利用できないのですか?
A6  区外の方でもご利用になれますが、区民と区内在学・在勤者を対象とした第2土曜日の江東スポーツデー、
区内小中学生を対象とした第2・4土曜日午前中のこどもスポーツデーはご利用になれません。また、スポーツ
ネットで施設を予約される際、抽選に参加することはできません。空き施設の申込みに限りご利用になれます。


473 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 10:51:35 ID:???
ウチも江東区スポーツセンターのプール行ってます
25Mプールと水深1Mの流れない子供用プール、一回転スライダーがありますよ
公共施設なので利用時間制限(2時間)ありますが、駐車場代かからない
実は展望室(球体ドームが回廊になってる)からの眺めがよかったりします

タワーズはプール無いけど、徒歩圏内にホテルや船の科学館、
スポーツセンターのプールがあるのに加えてビーチ付きなのが◎

474 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 19:50:34 ID:zdlg7PcU
東京シーサイドストーリーというフリーペーパーで
近所ではぜつりができるとかいてあったので
釣りもできるのかと楽しみになりました

475 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 20:45:09 ID:???
羽田埋め立てで消えるとはいいつまだまだいる
ハゼはうまいよ

476 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:30:53 ID:39Oiws9f
深夜に海浜公園でシーバス釣りやってます。

自由の女神像付近で50cm級もでる。

477 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 12:52:43 ID:???
あぶないからやめてください

478 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:48:49 ID:???
MRのばしょ、あっという間に更地やねぇ…

次回のオプション会はどこでやるんだろう??

479 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 16:58:55 ID:???
次回のオプション会は汐留の松下と云ってたよ

480 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 18:10:02 ID:???
>>479
さんくす。

シーリングファン入れるつもりで下地補強してあるけど、
松下のはイマイチ萌えないんだな…。とりあえず参加してみるか。。。


481 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 10:35:52 ID:w5PCbwRH
age

482 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:21:26 ID:3CLC7olh
>>480
皆さんオプション締め切りまでに、結構用意周到にいろいろ考えていたんですね。
あの時期に照明器具のことまで考えが及ぶとはさすがです。
仕事があまりにも忙しくて、買ったはいいけどホッタラカシ状態でした。
ちょっと焦ってきました。

483 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 00:47:10 ID:???
>>482
住んでからの方が絶対あちこち弄りたくなるから、今焦らなくても大丈夫だと思う。

うちはDPSで間取り変更とシーリングの位置変更とかやったので、一緒に
シーリングソケット周辺の下地補強もお願いしたのね。

でも、壁面収納用の下地補強忘れた…(笑)
(松下に、cubios入れるなら下地補強しといてといわれた。。。)
いいもんip20にするもん、ウキーー!! と鳴いている今日この頃です。

484 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:36:31 ID:3CLC7olh
ip20って何?

485 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 01:59:36 ID:UfOsGOJr
収納家具のメーカーよ
ip20.co.jp
行くがヨロシ

486 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 17:28:59 ID:dHOs4Pqu
また台場見にいってしまった。
ウェストがイーストに追いついてきた気がする。
MRは瓦解に帰した。なんかもったいない。
漏れの負担分は200万くらいか。


487 :名無し不動さん:2005/06/19(日) 22:24:04 ID:3CLC7olh
>>486
お気に入りに登録したHPで18日UPの写真見ました。
毎回楽しみにしています。。
これからもよろしく!

488 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 10:46:34 ID:ttWx4pTz
今は車何処に止めますか?

489 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 17:54:16 ID:???
ここ、内廊下のエアコン付いてますかね?

知り合いが住んでるタワマソが内廊下にエアコン入ってなくて
この季節すごく蒸し暑くてびっくり。

490 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 21:10:35 ID:???
>>30
さんの画像up掲示板に定点観測あげましたー
あまりにもニョキニョキ伸びるので、月に一回じゃ唐突過ぎるかもしれないぽ。


491 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 21:25:52 ID:UBsvDFLJ
>>490
>>30
すごい、すごい!!
ますます楽しみだにゃ〜

>>489
エレベーターのエアコンも、どうなんでしょうか。

ところでスーパーはまだ未確定?
このままじゃ竣工に間に合わないんじゃない?

492 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 22:23:29 ID:gC4qbWdi
他の掲示板ではスーパーの名前が具体的に一つ出ていますが・・・
間違いなさそうですよ。

493 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 22:50:48 ID:???
>>492

>>123
この話ヲレも聞いたことがあるよ。
結局どうなったのかなぁ。販社に誰か特攻しる!


494 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 14:14:15 ID:???
要望書入れてから1年経った
8月8日の抽選会迄はドキドキハラハラだったなぁ

今年だったらTTTとかCMTとか芝浦島辺りを検討したかもしれないけど
外観デザインでDAIBAに勝るのは出てこないだろうし
今のトコは去年決め手ヨカッタと思う自己満足

495 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 15:33:14 ID:JPIwU6ai
どなたかご存じの方教えてくださ〜い
SOHOの購入を予定しているものですが、提携ローンの審査結果が入居時期で
ないと結果がわからないと言われたのですが、仮に審査結果がNGの場合、手付け金
は自己都合になるので、戻らないものでしょうか?



496 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 15:43:22 ID:???
>>495
>>64 >>67が参考になるかな。
提携ローンならローンキャンセル(本審査でNG)は手付戻ってくると思う。

>>494
最初は「あと2年半」なんて、えらい先の話と感じたけど
あと半年もすればタワー2本の躯体はできちゃうし、竣工も1年ちょっと。あっという間だったなぁ。

TOWERS DAIBA独特のタワー外観+ティアラもかなり楽しみだけど(そして現状見る限りでは
結構期待できそうだけど)、個人的にはアネックス棟の空中庭園がどうなるのか、
ゆりかもめから見てどう見えるのか、が楽しみです。

497 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 18:35:44 ID:???
実物が立ってくるとハデな建物だなーって思う


498 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 19:27:00 ID:???
>>497
秋頃には、お台場方面の眺望に貢献大ですな。
やたら目立つ建物になりそうね。

気が早いけど今年のクリスマスも電飾よろしく>デベ&売主



499 :名無し不動さん:2005/06/22(水) 23:27:41 ID:ff7NBgdF
>>495
竣工してローン実行の際には、直近源泉徴収票、決算書などの提出を含め、再度最終審査のようなものが
あるということですか?

500 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 00:12:54 ID:z5ylfwWM
>>499
仮審査ではOKですが、会社名義の場合は今期に「赤」を出したらアウトとい
うことのようです。取引先の信用金庫から借りて、現金契約にしてください
と勧められました。欲を出せば、プレを個人名義で契約して公庫から借りる
ようにできれば理想なので、プレでキャンセル待ちもする予定です。その場
合は手付け金は流用できるのか?・・・でもキャンセル待ちは1次抽選のよ
うに選抜方法があいまいなので、良い部屋は高額所得者の会社員の方もしく
は関係者に譲渡されてしまう気がしますが、そこのところはどうなんでしょ
うかね〜

501 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 00:51:14 ID:vyvuyT9d
>>500
何がなんでも「赤」出さないように頑張れ〜っ!!


502 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 10:00:07 ID:z5ylfwWM
あ〜あ
もういっそのこと「芝浦の島」のモデルルームに焼き肉でも食べに
行こうかな〜(笑)

503 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 14:12:23 ID:???
>502
ケープタワー少し興味あるので資料だけ貰いに行こうと思ってる
結構建ち上がってるのに、販売開始はまだ先なのね

504 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:36:15 ID:m9saMY7D
港南・芝浦地区の資料見て、「やっぱり台場タワーにしてよかった!」って自分の選択が正解であったことを
再確認したい気持ち、すごくわかります。

505 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:46:50 ID:z5ylfwWM
入居はあと3年後ですよ!
浦島太郎のように老け込んでしまいそう・・・
でもあのメゾネット10Mの天井高があるらしい。
TOWERSのSOHOメゾネット・ロフト契約した方いらっしゃれば参考までに
何倍の抽選だったんですか?

506 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 21:55:57 ID:+w0irud/
28バイです

507 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 01:32:54 ID:???
>>504
そういう発言は避けたほうが…(笑)
人によっては台場の立地や仕様がありえないって人もいますし、
その意見も納得できます。物件の評価は人それぞれです。

とかいう私もCMTとか芝浦島とか興味本位で見に行きました。
いいなあと思う点もいろいろありましたが、もともと台場という立地「が」
欲しくてマンション買ったようなものなので、そういう意味ではどこのどんな
物件見ても迷いが無い…。非常に心穏やかでいられるのはいいですね。

台場は良くも悪くも選択肢が他に無いので、欠点含めて諦観の境地というか(笑)
立ち上がってきたタワーの外観含めて、ほんとアクの強い物件だなぁと改めて実感。

508 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 13:26:21 ID:QXRZ7L4n
そのアクの強さがたまらなく好きです。

509 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 14:52:09 ID:???
>>507,508
まったくもって同感。

ところで、負け組こと南向き購入者(笑)のおいらですが、
東京湾の花火大会って空中庭園行けば眺められるかしらん?
シーリアに隠れてしまう位置関係の予感がするんだけど…。



510 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 16:06:27 ID:???
台場タワー背にしてほぼ真正面に上がるからキワドイ予感
とはいえスカイデッキは超混みだろうし
海浜公園入口の交差点から見えるかどうか今年の東京湾大華火祭で確かめるかな
ウチはマリンハウス隣の芝生を指定席にしております

511 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 17:03:35 ID:OYJ52tBU
e-マンションってサイトのブリリアタワー東京のスレッドの荒らしは購入者なんだってさ。

最低だよな。その荒らしていると思われる奴は自慰とか名詞男とかって名前を使い分けているみたいだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=shintikutyuuko&tn=2262&rn=30



512 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:25:41 ID:???
>>509
せっかく砂浜がすぐそこなのだから、
砂浜に出て見るがヨロシ。気持ちいいよ〜
砂浜の一等地を早朝から確保できるのも近隣住民の特権!
家で作った料理を鍋ごと砂浜に持って降りて酒盛りするのが
我が家の定番です。

513 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:30:16 ID:???
>>512
子供の運動会見たく、朝イチからビニールシートで場所取りOKなん?
晴海や芝浦の埠頭みたいに、入場券とか必要なんだとおもってたぽ。

514 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 21:51:04 ID:Z3QiFZ/5
>>509.510
購入時営業マンに、花火見えるのはどのあたりの部屋か聞いたら、「前のマンションに完全にかぶって
花火は見えない」と言われた。

515 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 22:20:50 ID:Wmx4UEf9
>>511
横浜の「コットンタワー」のサイトでは、ある人が「耐震ゴムに欠陥あり!」と
とイタズラで書き込みしたら、購入者が結束して、裁判を起こすとかで犯人を吊るし
上げていくというストーリーなんだけど、かなり荒れていた。それに比べてココの
住民は皆様穏やかですよね〜


516 :名無し不動さん:2005/06/24(金) 22:26:22 ID:MfByEo13
地元割り当て、なるものがあったような‥花火大会
区役所にお問い合わせくらさい

517 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 09:15:07 ID:???
>>513
朝イチ場所盗りOKヨ

518 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 11:01:24 ID:mtD3cIvP
ところで今年は泳げるようになったの?

519 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 13:29:11 ID:???
泳ぐ気にはならないが
水遊びさせるなら浄化区域内でさせませう

520 :名無し不動さん:2005/06/25(土) 16:16:36 ID:???
>>517
ありがちょー!

というわけで、ここの皆さんにプレゼント!

東京ストリートチャンネル
http://www.flets-tokyo.com/street/
の「お台場」
http://www.flets-tokyo.com/street/live/odaiba/index-win.html
の、「お台場全景」というプリセットからタワーズが見れるよ。

…今日みたいに天気のいい日は誰かとカメラポジションの取り合いになっちゃうので
ころころカメラが移動になっちゃうけど(笑)

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