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===無職だけど部屋借りれますか?===

1 :ぬふえ:03/11/08 07:05 ID:hou5Mye/
現在、プー太郎だけど、部屋借りたい、貸してくれる所ないかなぁー。


2 :名無し不動さん:03/11/08 07:45 ID:???
ganngare

toiitutu2getto



3 :乱人(゚乱゚) ◆oweXAXXFBI :03/11/10 11:23 ID:???
どうやって家賃払うのさ。

4 :アイコン☆ワールド:03/11/12 10:08 ID:60rwnUqi
職業は「ひも」!!


5 :名無し不動さん:03/11/12 10:14 ID:HeEazW4i
まず無理だね。借りる前に職探すべし。

6 :名無し不動さん:03/11/12 10:30 ID:???
定期的に立つスレなので、しっかりしたのを作って常時あげにしないか?

7 :腐れ30男:03/11/12 10:35 ID:???
氏ね

8 :名無し不動さん:03/11/12 10:42 ID:PoxGed99
ルームシェアはどうですか?
無料の部屋もありますよw

9 :名無し不動さん:03/11/12 10:44 ID:2VXCUYmM
おけら荘


10 :無料で六本木に住める:03/11/12 10:58 ID:bWxnl+jW
[1109]染矢/自分の年齢:25/現在のお住まい地域:六本木付近/
希望家賃:タダです/自分の性別:男性/相手の性別希望:女性のみ/肉体関係:条件によっては可11/11
同居人募集
六本木付近の新築1kです.
掃除などをしていただけたらタダで住んでいただいて結構です.
早いもの勝ちです.



11 :中野で個室無料!!:03/11/12 11:04 ID:bWxnl+jW
JR中野駅近し、女性の方へ、家賃無料です。 投稿者:タカシ 
2003-11-12_00:19:32 No.2396 
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をお貸しいたします。
昼間から深夜にかけてミュージシャンをしていまする28歳の男です。
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非常にいい立地で、満足されると思いますよ。
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メールにてご連絡お待ちしております。


12 :名無し不動さん:03/11/12 11:38 ID:7LlSw7Gl
保証人によるんじゃねえのか
公務員や一流会社の親いるか?>1

13 :名無し不動さん:03/11/12 12:38 ID:k92a5p5s
学生の身分にすれば、問題ない。。保証人は必要だが・・
あまり、年を食っていると厳しいな・・学校名を聞かれたら、
浪人生といえばよし・・

14 :名無し不動さん:03/11/14 11:38 ID:yQ7m43Va
不動産屋に実際聞いてみて??

15 :名無し不動さん:03/11/15 22:11 ID:Jb4p3alw
日本って使えね〜

融通効かね〜

レオパレスぐらいか?

俺、無職だけど4000万あるけど、
家買うしかないのか?

16 :名無し不動さん:03/11/15 22:18 ID:3ftRPC3z
>>15
4000万円あったら、中古マンションでも買った方が
資金効率はええ罠
実質利回り10%はいけるだろ。


17 :名無し不動さん:03/11/16 01:07 ID:vjHreCnF
親でも友達でも、ちゃんと働いていて定期的に収入のある保証人がいれば
借りれるとおもうよ。

18 :名無し不動さん:03/11/16 01:20 ID:qOHSC5Lc
>>17
家賃3万ぐらいのアパートならなw
まーでも、プータロー難しいな

俺が大家だったら貸さない・・・・追い出すのはたいへんだからな

19 :名無し不動さん:03/11/16 04:37 ID:ZMqFxZwR
なんで追い出すとかマイナス思考なの?

ちゃんと家賃払えばいいんでしょ?

20 :名無し不動さん:03/11/16 07:52 ID:YY7gZfQC
>19
部屋汚して、滞納した挙句に、トンズラされる恐れがある。
プーに信用なんてあるかい。

21 :校長が強盗:03/11/16 08:16 ID:YJ10RWoE
この事件は報道されていません。教育委員会も校長を処分しません。
 皆様の力でこの事件を広めてください。
被害者先生のサイト
 http://www.geocities.co.jp/NeverLand/8595/
 事件究明を求める署名サイト
 http://chiba_273.at.infoseek.co.jp/
   ∧_∧
  (  ^^ )< ひろめよう


22 :厚生労働省:03/11/16 09:39 ID:Ks25/D8f
フリーター200万人時代。。

年金はおろか保険料も払えんプーは家に住むな・・・
ガード下か、河川敷で暮らしてください。。

23 :名無し不動さん:03/11/16 14:49 ID:???
すでに隅田川河川敷は両岸とも満室です。
霞ヶ関にブルーテント村作って訴えれ

24 :名無し不動さん:03/11/23 12:19 ID:NNW+Dq/U
僕は、一体どこにすめばいいの。


25 :アパマン社員:03/11/23 16:52 ID:vS7Jjvv0
借りれません。以上。

26 :アパマン社員:03/11/23 16:52 ID:vS7Jjvv0
>>24
道 OR ダンボール

27 :名無し不動さん:03/11/23 17:13 ID:???
賛矢に住めるようです
一日1500円からのようです

若いなら日雇いも紹介してもらってください

28 :名無し不動さん:03/11/23 19:27 ID:gAsTMU67
いなかのボロ物件か、倉庫か、管理人兼用の住むところ
紹介 希望!

29 :名無し不動さん:03/11/23 23:16 ID:x8pZhDcJ
>>28
昼の公園で、おばあちゃんをナンパせよw

介護する代わりに居候させてもらうって言う手がある

30 :オレオレ・・・居座り:03/11/23 23:22 ID:WavkU/iq
>>28
その2

町でよれよれのおばあちゃんに・・・
「ほら、オレ・オレ・おれだよー、昔さんざん世話になった・・
実は家が火事でさー、おばあちゃんの所、泊めてよー」
そのまま、居座る・・

31 :名無し不動さん:03/11/28 11:10 ID:bkBJFdok
>>30
そしたら、よれよれのばあちゃんの息子と孫があらわれ(怖い人)、、、



32 :名無し不動さん:03/11/28 22:21 ID:Tw1qaXnF
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33 :名無し不動さん:03/11/30 15:08 ID:B/HawpVU
紙型


34 :名無し不動さん:03/11/30 15:12 ID:???
 レオパレスは

 無職 童貞 引き篭もりでも借りれるよ 

35 :名無し不動さん:03/12/23 06:34 ID:asrdbHV4
>>34

本当?

36 :名無し不動さん:03/12/24 17:25 ID:llAsmOCM
  /\      お部屋探しって
/・3・\         楽しいで
 ⊃  ⊃          おじゃるか?

37 :名無し不動さん:03/12/25 20:55 ID:???
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38 :名無し不動さん:03/12/29 21:02 ID:???
ageてみる

39 :名無し不動さん:03/12/29 21:07 ID:Q5v6NgpZ
無職でも一応借りれる可能性はあります。私も無職だったけど、借りれたし。
不動産屋さんと家主さん次第ですね。あと、本人が真面目に見えるかどうか。
最後は、すごく大事ですよ。とにかく、堅い保証人をつけられれば、大抵大丈夫。
要するに、家賃さえちゃんと納めてくれればOKなんだし。

40 :世田谷マンション:03/12/29 21:22 ID:XPsJl2Bb
俺が貸してやるよ
2年間家賃前払い
20ヶ月分の敷金を入れてくれ

41 :ゆう:03/12/30 17:32 ID:U3s6bp++
部屋を借りる時、源泉徴収票が必要らしいですが、就職したての場合はどうなんでしょうか。

私は、三鷹のとある会社に内定したんですが、ちょっと遠いので
会社の近くに部屋を借りたいんですが、源泉徴収票がありません。
まだ一日も働いてません。こういう場合、部屋をかりれないんでしょうか。
(保証人(親)のじゃだめなんでしょうか?)

42 :名無し不動さん:04/01/04 14:12 ID:???
・保証人(親)
・会社に内定

これで問題無し
ここはそれがなくて困っている人たちのスレ
おまいはカエレ!

43 :名無し不動さん:04/01/04 16:29 ID:???
・保証人なし
・無職
・しかし貯金いっぱい
・レオパヤダ

このスレにいる人達の特長です。

44 :名無し不動さん:04/01/04 16:29 ID:???
・保証人いない
・無職
・しかし貯金いっぱい
・レオパヤダ
・人相悪い

このスレにいる人達の特長です。

45 :名無し不動さん:04/01/04 20:39 ID:???
レオパレススレ見てるとほんとひどいみたいだね。
いい方法ないかなあ。
日本賃貸保証?

46 :名無し不動さん:04/01/04 21:11 ID:???
前に働いてた会社の名前使ってる。
もちろんその会社には「引越しするんで連絡行くかも」と言って
口裏をあわせてもらっている。
今度また引越しするんだけどさすがに3年前に勤めてた会社だから
連絡しにくい。。。けどするしかない。

47 :名無し不動さん:04/01/05 01:13 ID:???
>>46 
会社の名前使うときって不動産側に
社員証か何か証拠になるものを見せないといけないのかな。



48 :名無し不動さん:04/01/05 14:46 ID:LrSPx4ti
>>47
おまえPC有るだろが・・・偽造社員証明書ぐれい作れるだろうが・・・

49 :名無し不動さん:04/01/13 11:16 ID:???
age

50 :名無し不動さん:04/01/20 12:12 ID:Xu1btclQ
アルバイトだけど、社員証持ってるよ

51 :不動産屋:04/01/23 21:40 ID:g9AvDoaM
ごちゃごちゃゆうてんと、借りたならさっさと不動産や行け!
無職だろうがなんだろうが、何とかなる。少し金はかかるが・・・


52 :駅前不動産屋:04/01/25 00:30 ID:NFoTwy19
もちろんプーさんだって借りられますよ。
借り手もいろいろ、貸してもいろいろ、人生いろいろ。


53 :名無し不動さん:04/01/25 00:44 ID:???
賃貸借契約から定期借家契約に変更
契約期間分の家賃を前払い
保証会社

これだけやれば借りれそうだが・・
世の中甘くないからな。。。

54 :駅前不動産屋:04/01/25 00:58 ID:NFoTwy19
そんなふうに考えなくても、探せばあるって。
>>53
定期借家も賃貸借契約。契約期間分の家賃前払いなんて現実的ではない。
保証会社OKの店は増えてるけど、審査に通らないっしょ?


55 :大家:04/01/25 01:12 ID:7N9Olbyv
基本的に俺は貸さない。
仮に築古物件持ってて、長期空室になってたら貸すかもしれんけど。
収入ない奴が、どうして家賃払ってける?


56 :名無し不動さん:04/01/25 12:43 ID:gh9DxS29
古いずっと空き部屋なんかだと、保証人さえいれば無職でもOKだろ

57 :駅前不動産屋:04/01/26 00:31 ID:7cfViKsS
保証人しっかりしてるなら問題なし。
トラブルの比率も、むしろ低いよ。(事業用に比べて)
最初から、「おれ、プーなんだ」ってのは、むしろ信頼できるのね(w
嘘つくやつは、それが分かったら法的手段。段階的に追い詰めます。

58 :名無し不動さん:04/01/26 01:56 ID:???
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59 :名無し不動さん:04/01/27 05:59 ID:???
散々既出だが、まずは不動産屋に行って
現状を正直に話し、相談してみると良いと思う。
(メールや電話での問合せのみでは望み薄。
無職と言った時点でやんわり断られ、そこで終わり。)
俺も去年退職したんで無職&親族の保証人不可(退職にあたり
親&親戚と大喧嘩して絶縁状態のため)の二重苦だったけど
なんとか借りられたよ。お金はちょっとだけ余分に掛かったけど(w
あとあくまで俺の感想だが、大手より地域密着型の個人経営的な
ところの方がより親身になってくれたし、選択肢も多かったように思う。
(でも個人店でキッツイこと言われて凹んだこともあったな(;´Д`))

60 : :04/01/28 11:19 ID:YbEZXGvM
漏れも無職だけど5件目の不動産屋でやっとOKが出た。
資格取得のために勉強に専念してることにした。
こちらが腰を低くしていたらつけ込んで馬鹿にしたような
口のきき方をした不動産屋がいたので、「おまえらの方こそ
ヤクザな商売だろ!」と言ったら喧嘩になった。
といっても漏れは182cm、87Kgなので胸ぐらつかんだだけで
むこうから謝ってきたけどね。社員全員びびりまくりだったので
少しは気が晴れたよ。勘違いしてる不動産屋がいたら説教
してあげましょう。どうせそこでは契約出来ないんだから。

61 :名無し不動さん:04/01/28 15:01 ID:???
>>60
あっそツマンナイよ腐れチソポ。

62 : :04/01/28 15:32 ID:YbEZXGvM
>61
バブル崩壊で大変だね、貧乏不動産屋さん。

63 :━―━―━―━―━【終着駅】:04/01/28 18:43 ID:w1TbLNHU
プール付きのマンション

64 :名無し不動さん:04/01/28 18:50 ID:???
入居したときは働いてたけど、更新のとき無職ってのOKだった。
一度も滞納したこと無いという実績もあったしね。

65 :名無し不動さん:04/01/29 13:36 ID:9RE+shwb
川崎に新築中のホームレス収容施設の入居条件はなんだろう?
埼玉のどっかでも県営住宅をホームレスに貸すことを検討しているそうな。
これも入居条件はどうなってんだろう?

66 :名無し不動さん:04/01/29 15:07 ID:???
ttp://www.job-support.jp/

こことかは?
いいか悪いか評判は全然知らんが……。

67 :名無し不動さん:04/01/29 15:17 ID:9btSU7Ah
部屋の賃貸で、案外問題になるのが保証人。
そこでスレ立てました。

保証人無しで部屋の賃貸OK?全信協ってどうよ?
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1075355201/

68 :名無し不動さん:04/01/29 21:12 ID:9btSU7Ah
>>17
事務が一番受かりにくいよ

69 :名無し不動さん:04/01/30 03:41 ID:2uuQNYhG
無職で新築物件借りれますか?

70 :名無し不動さん:04/01/30 13:28 ID:???
>>69
幸運にも俺は借りれたよ。大家次第だろう。
早期退職でカネいっぱいあったし、保証人も公務員の兄に頼んだし、
今のところ家賃も滞納してないし、大家にも気に入られている。
早く就職したいけど、就職先が無い!

71 :名無し不動さん:04/01/31 07:23 ID:???
>>70
やっぱ保証人が親族ってのは有利らしい。
無職云々より保証人の方が重要って言ってた。
そういう俺は近しい親族がいないので
大家の提案で保証会社を使った。4万円くらい。

72 : :04/02/02 19:58 ID:jK7z5Vz+
公団・公社はどうよ?
千葉の公社は自主再建断念で債務免除お願い
してるから、無職より不健全だな。

73 :名無し不動さん:04/02/27 05:34 ID:???
受験勉強のために上京してきたってのはどうなんだろう。
一応無職なんだけど親が保証人になれば借りれるのかな

74 :名無し不動さん:04/02/27 21:34 ID:???
>>73 予備校通ってますとか言っとけばたぶん平気。
親の収入にもよるけど。

75 :名無し不動さん:04/02/27 22:26 ID:J+eSV4GE
>>73
予備校に紹介してもらったら?
俺は駿台で賄い付き下宿紹介してもらって
1年住んだことあるよ。


76 :名無し不動さん:04/02/27 22:29 ID:J+eSV4GE
↑あっ、宅浪ってことか。
ごめん。


77 :ウンコ鳥見つけた!:04/02/29 14:51 ID:LEtxsez/
金さえあれば無職でも大丈夫。

78 :名無し不動さん:04/03/09 09:15 ID:???
親が保証人だとしても、
その親が年金暮らしだったりしたら無意味なんだろうなぁ。


79 :名無し不動さん:04/03/09 20:25 ID:iDeR2bJE
本人がしっかりしてりゃ(ちゃんと収入あれば)、ダイジョブですよ。

80 :名無し不動さん:04/03/09 20:28 ID:iDeR2bJE
失礼、「無職」前提でしたね。そりゃだめだ。ごめん。

81 :名無し不動さん:04/03/09 20:59 ID:???
>78
土地持ちなら行けるかも・・どうだろ?

82 :名無し不動さん:04/03/09 23:56 ID:37tZ16Tr
>>78
俺は去年の秋に引っ越したが
新居下見時「親が無職で年金暮らしだ」と言ったら
兄弟にしてくれないかと言われた。
年金暮らしでも親の年収600万円だと告げると
携帯で本部と相談した挙句、OKになった。

83 :82:04/03/09 23:58 ID:37tZ16Tr
↑あ、俺自身は定職に就いている。
あくまで保証人の話ね。

84 :名無し不動さん:04/03/10 01:10 ID:VxNJ5PZL
こんばんわ。

これどうなんでしょうか。
オリコの連帯保証人不要システム
http://www.orico.co.jp/online/chintai/gyousha-tokyo.html

誰か詳しい人いますか?
俺はオリコカード持ってるので、このシステムを使いたいですけども。
一応、ゴールドなんですが、親と仲が悪くて、
連帯保証になってくれる人がいないんです。。

85 :84:04/03/10 01:11 ID:VxNJ5PZL
詳しくはこれですね。

入居応援プラン
http://www.orico.co.jp/online/chintai/index.html

これ、便利だと思います。

86 :読んでみては?:04/03/19 17:21 ID:???
不動産業界はこんなもんですよ。
子供が出来て「お父さんどんな仕事してるの?」って聞かれたらどうします。
「お父さんは数字だせなくて悩んでる不動産屋の歯車だよ」と言いますよね?
そんな人に限って、家では威張り腐る。子供に対して、また居ない場合は妻に。
「今忙しいんだよ」と一言で終わらせる。あんたはそんな人間でしょ?
数字が出せない力の無い企業戦士。毎日電車で「俺は何してるんだろ・・。」と
考える企業戦士。あんたは駒なんだよ。歩は前進あるのみ。
進めない歩は香より使えない。悩んでください。あんたは社内で「月給泥棒」
として扱われているのを知らないんですか?
よく考えてください。
そうだ!あなたの教訓にしてください。
「あんたの代わりはいません。でも代えはきくんですよ」
これを一生涯心に刻んでみてください。
あんたと全く同じように動く人、仕事を進める人はいません。でも、ほかの駒に
代えることはできるんですよ。だからリストラされるんです。代えがきくような人間だから。

87 :名無し不動さん:04/03/22 01:40 ID:???
>84
オリコの審査通ってるのでOK。
オリコが不動産屋&管理会社に変わって
家賃を回収するシステムです。(引き落とし)
貸主はオリコから家賃を確実にもらえて
借主はオリコ(保証人代わり)に家賃を払う。
払わないと、信販通してるのでブラックにもなり
裁判も起こされ取り立てられます。

88 :名無し不動さん:04/03/22 21:59 ID:mLSXjrU+
クレカ審査落ちてる身じゃだめだよね・・

89 :名無し不動さん:04/03/23 01:33 ID:vTlGFKGy
アリバイ会社を使えばいいだろ
世の中カネがあればなんでもできるんだよ
http://tokyo-secretary.stripper.jp/


終了


90 :名無し不動さん:04/03/23 14:07 ID:???
スレ嫁よ。無職が金持ってるわけねーじゃん。

91 :名無し不動さん:04/03/25 03:21 ID:4my9EFjK
結論いいですか?

無職に部屋借りられません


終了です

92 :名無し不動さん:04/03/25 07:26 ID:???
>>91
日本語が不自由な人は無理して書き込まなくてもいいよ

93 :名無し不動さん:04/03/31 22:06 ID:yCPM7/HD
無職で住めるところなんてありません

94 :名無し不動さん:04/04/01 01:44 ID:???
レオパレスで借りられます。

95 :名無し不動さん:04/04/01 02:13 ID:???
      ツカサのワンワンオフィス      
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077859367/l50


96 :名無し不動さん:04/04/01 02:35 ID:???
前金です

97 :名無し不動さん:04/04/01 20:15 ID:???
バイトは無職扱い?


98 :名無し不動さん:04/04/01 20:23 ID:l9OT5PKw
同業なんですが部屋かりられますか?

99 :名無し不動さん:04/04/03 23:29 ID:???
昔からの知り合いだったらどう?

100 :名無し不動さん:04/04/04 14:33 ID:???
>>97
当たり前

101 :名無し不動さん:04/04/04 15:33 ID:ysPH8ip0
知り合いはバイト(小遣い稼ぎ程度)
だけど部屋借りてる。多分親がちゃんとしてるからだろうな。

102 :名無し不動さん:04/04/04 19:33 ID:???
途中からは家賃さえ払ってりゃどうにでもなるんだよ。
問題は最初入居するとき。
>>101どうやって借りたか聞いた?

103 :名無し不動さん:04/04/13 03:18 ID:???
俺は無職だが東京で部屋借りたぞ。
本人の努力次第。不動産屋とよく話し合え

104 :名無し不動さん:04/04/13 11:45 ID:m2jDdPIb
>>103
保証人はどうしましたか?
築何年くらいの物件ですか?

105 :名無し不動さん:04/04/13 11:57 ID:???
同業は審査が両極端に
分かれるよね。
退去で揉めるの必死だからね

106 :名無し不動さん:04/04/13 23:10 ID:???
>>104
保証人は親。築20年もないんじゃないかな。
いい部屋だよ。広いし。安いし。
ただそのせいか審査はかなり厳しかった。面接もあったし。
そこをあまり詳しい事は言えないけどとある方法を不動産屋の人とやりました。
最近は職なくても部屋借りたいって人多いそうで
色々他にも方法ありましたよ。バレたらヤバそうなのばっかでしたが。
不動産屋にいって素直に「無職なんですが部屋借りれますか?」って聞いてみ。
色々抜け道教えてくれるよ。

107 :名無し不動さん:04/04/21 18:23 ID:CJNdcB5k
tesu

108 :名無し不動さん:04/05/05 00:19 ID:???
悪戦苦闘なんてとんでもありません。
○たちは力を蓄えているんです、来年度に向けて。
その前に少し立ち止まって、改めて○たちの営業の仕方で果たしていいのかを
考える時間を作っているのです。本当にお客様はご満足していただいているのかを。
○たち自身が自分達を見直してこそ、より良いものを数多くお客様に提供できると
考えております。
マンション業界は今後淘汰されていくことでしょう。現状ですら供給過多の
状態が続いております。例えば家電に代表されるテレビや白物家電(エアコン・
炊飯器・洗濯機・電子レンジ・冷蔵庫など)は、より良いものがより安く
どんどんと値崩れを起こし、採算が難しくなってきております。
PDPや液晶テレビ等の最先端分野以外は・・・。
このように今までと変わらずにいれば、いずれ価格だけの激戦区となり
マンション業界も価格競争についていけない企業は、いつの間にか
消え去る運命になるやもしれません。
しかしながら、本当に価格が安ければそれでいいのでしょうか?
ほとんどのお客様が一生で一度のお買い物となる不動産。
それを安さだけ、外見だけで選んで本当にいいのでしょうか?
○たちはそういった基準でご選択されるお客様は、将来を通して
きっと後悔することになろうかと思います。
相場より少し高くても10年、20年経ってもお客様がこのマンションを
買ってよかったと思っていただけるものだけをご提供したい。
その為には従来のやり方を続けていたのでは、先に進むことが出来ません。

○社では一刻も早く変化すべく、社長はもちろんのこと取締役から一般社員まで
一丸になり改革を進めております。
それは、まさに新星○○ー○として相応しい新しい発想のマンション創出、
つまり次世代型マンションをお客様にご提供させていただく所存であります。
今後の○○ー○をご期待下さいませ

109 :名無し不動さん:04/06/01 02:47 ID:???
age


110 :名無し不動さん:04/06/13 17:43 ID:0W6v5n/E
 

111 :名無し不動さん:04/06/18 23:22 ID:???
要は、地域密着型の不動産屋を回れってことか。

仕事で発狂しそうな状態なんで、すぐにでも退職願いを出そうと
してるところだが、とりあえず住居だけは確保しようと思って、
不動産屋の前まで行っても、無職・保証人なし、という条件で、
どういう方向に話が進むのかと考えると、ビビって中に入れない。

とりあえず金は2000万強あるが、このままだと、いきなりテント
生活か(´Д`;)、野宿か…。

112 :名無し不動さん:04/06/18 23:25 ID:???
無職・保証人ないけど、保証会社を通じて保証人立てれば家借りれるよ。
2000万あるならとりあえず大丈夫。

113 :名無し不動さん:04/06/18 23:42 ID:???
公団でいいじゃん>>111
家賃20万以上のいいとこあるよん。

114 :名無し不動さん:04/06/18 23:43 ID:???
あ、もちろん保証人いらないよ-


115 :111:04/06/19 05:08 ID:???
>>112-113

タンクス。

>>112

やっぱそれですか。
ちょっとコンタクトしてみます(持ち金を聞かれたら、少なめに
言っとこ(^^;))。

>>113

なるほど。
ただ、辞めた後どうするか明確には決めてないんですが、
1〜2年ほど勉強や習い事にお金を使いたいというのも
あって、なるべく安いところにしたいと考えています。
辞めるまでに住居が決まらなかった場合の手段として、
調べておこうと思いますが、Monthly等もいけそうですね。

116 :名無し不動さん:04/06/19 13:19 ID:???
>>115
安いの買っちやえば?

   400万円  マンションてどうなの    
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1018669442/l50

117 :名無し不動さん:04/07/16 10:21 ID:/BuHQWq/
アリバイ会社使えばいいじゃん。一月頼むだけでいいし。
家主から在職の電話確認来ても、それでOK。

保証人は保証会社用意してる不動産屋は結構あるはず。

金があるなら無職でも数万円出費すれば普通に借りれるんだから
グタグタ悩んでないで行動すべし。

118 :名無し不動さん:04/08/13 16:15 ID:8X3KnEbZ
自由業の場合はどうなの?

119 :名無し不動さん:04/08/14 03:16 ID:7OmI/0A6
俺も気になる。
開業1年目の自営業で去年の確定申告額は200マソ
(リーマンだったほかは無職の期間が長かった)
今の月収は80マソくらい。
家賃15マソくらいの物件借りられるかな…

120 :名無し不動さん:04/08/14 03:38 ID:???
小さい不動屋さんは無職でも貸してくれるところ多いよ。
大家には適当に言ってくれるみたいだし。
俺は学生ということで部屋借りた。

121 :名無し不動さん:04/08/14 11:17 ID:xswd7wBB
俺も自由業だけどなかなか借りれないよ・・・
去年確定申告しなかった(するほど稼げなかった)のが響いてる
今年は稼いでるんだけど・・・

122 :名無し不動さん:04/08/14 13:51 ID:???
事務所可の物件は事務所として借りた方が審査通りやすいとかある?

123 :名無し不動さん:04/08/16 02:33 ID:uYF2hnwg
保証人になってくれる保証会社の審査ってどんな感じですかね?
自分は消費者金融に残高20万有り、結構滞納もあります。
信用情報も調べるんですかね?

124 :名無し不動さん:04/08/16 10:50 ID:BHeEYIdX
無職だと家賃滞納が心配で貸してくれないので、家賃1年分前払いするといい。

そして月々家賃を払うのだ。

125 :名無し不動さん:04/08/18 21:34 ID:???
ここ見てみ。
無職でも部屋が借りられる裏技らしい。
誰か試してみてくれー。↓
http://www015.upp.so-net.ne.jp/abcd/index.html

126 :名無し不動さん:04/08/20 15:27 ID:6mXGi5S2
>>125 なかなか良さそうだけど、、でもこれあくまで「情報」でしょ??

127 :名無し大家さん:04/08/20 15:41 ID:???
おまいらのような家賃も払えん連中は余計な事
考えずに親にひっついて面倒みてもらってろっ!

最近はマトモな不動産は管理会社が間に入ってくるから
そんな簡単には行かないようですよ。

128 :名無し不動さん:04/08/21 00:14 ID:???
>>125
おそらく学生身分になるんじゃないのか?
放送大学とかで単科をとれば簡単よ

129 :名無し不動さん:04/08/21 00:57 ID:???
それ以前になんで学生は借りられてオレは借りられないんだよ!!

130 :名無し不動さん:04/08/21 03:11 ID:lUi+VJhN
age

131 :名無し不動さん:04/08/21 10:45 ID:zoZDe91b
>>125の内容を教えてくれ

132 :名無し不動さん:04/08/21 14:10 ID:3fqDzDil
当方、新宿に有る大手不動産会社のスタッフです。
まあ色々レス有るがまず借りる時に物件の管理会社が何処であるかまず大手の管理会社三井不動産、リクルートコスモス
野村系あと当社に置いても100%無理です。理由はまず用意する必要書類が多数必要です。
あと自社で管理してる物件なら保証人次第です
親が年金などの受給者などでも難しい場合があります。
保証人は友人は100%無理ですよ。
>>124
の様な事はまず出来ません。23区は厳しいですよ
アルバイトでも大家さん次第なんですよ 要は物件相談に言った時にいい人と我々に思わせてくだされば大家さん交渉は出来ますので

133 :名無し大家さん:04/08/21 15:52 ID:???
>>132
ウチの所の部屋空いたんで営業よろしく!


134 :名無し不動さん:04/08/21 16:45 ID:lUi+VJhN

誰か、ここのカラクリを教えてくれ。
考えてもよくわからん。書いてあることがホントなら、マジですごい裏技だとは思う。
http://www015.upp.so-net.ne.jp/abcd/index.html

135 :名無し不動さん:04/08/21 17:22 ID:???
>>134
人に聞くならおまいが自分で確認しろよ
フリーター君w

136 :名無し不動さん:04/08/21 17:34 ID:lUi+VJhN
>>135 しねよゴミ

137 :へー:04/08/21 22:29 ID:qzcJutyG
>>134
お前見たいのがいろんなのにだまされるんだな。
あるいは釣りか?
もしくは宣伝か?

138 :名無し不動さん:04/08/22 14:24 ID:Bvw709W3
フリーターでここ2年ほど安定して毎月10万稼いでるんだけど、
2年分の給与明細みせても部屋借りられないですか?

139 :名無し不動さん:04/08/22 17:44 ID:???
>>138
余裕で借りられる

140 :名無し不動さん:04/08/22 19:52 ID:???
>>138
いくらの物件借りる気だよ
月10万なんぞ家賃以外で余裕で使っちまうようなやつごろごろ居るんだから、俺が大家なら絶対貸さない

141 :名無し不動さん:04/08/23 07:49 ID:usE2XCaE
アリバイ会社を使ってみようかと思ってます
うまくいくかなー?

142 :名無し不動さん:04/08/23 22:15 ID:HrTGbT9k
無職で家が借りられないとか悩んでいる奴へ。
こんな暇人が集まる掲示板を見てる暇があったら、
実際不動産屋に足を運べ!
「ダメ」とか何とか言ってくる業者があっても、
めげずに次を回るんだ(業者なんて無数にある)!
保証人とかなんとか言っているけど、
そんなのがいない外国人はどうしているの?
外国人だって家を借りているだろうが。

143 :名無し不動さん:04/08/23 22:28 ID:yfCCPznD
印鑑証明を借りればいいじゃん

144 :へー:04/08/23 22:44 ID:NLqZw08U
>>142
大家がだまされてんだな。あるいは、会社がバックになって保証人になってるか

>>143
藻前・・・印鑑証明の意味ってわかってるか?


145 :142:04/08/23 23:16 ID:HrTGbT9k
<144
アンタ業者だろ?




146 :名無し不動さん:04/08/24 14:41 ID:jFwg9sao
アルバイトで月収20〜30万、
両親は共働きで収入は普通にあります。
でもやっぱりバイトだと部屋借りるのは難しいでしょうか?
借りられたとしても安い所しかダメとか・・・?

147 :名無し不動さん:04/08/24 14:51 ID:E/q90Twu
>>144
普通保証人の印鑑証明預かるよね。
ってことは印鑑証明さえあればいいってことじゃない。

148 :名無し不動さん:04/08/24 18:54 ID:vtYfJ/ng
<146
カタカナ系のチェーン店を避けて、
地元系の業者を回れ。


149 :へー:04/08/24 19:49 ID:zLBBY1XO
>>147
アフォの夏厨だな。
印鑑証明のわからないおまへは
印鑑証明の印鑑と登録カード、印鑑証明を5通ほどすって
闇金で落としてみるんだな。
そうでもしなきゃ意味がわからないだろ。

150 :名無し不動さん:04/08/24 20:48 ID:E/q90Twu
>>149
自分の印鑑証明なら絶対やりませんが。

151 :名無し不動さん:04/08/25 00:27 ID:???
>>146
つーか余裕で借りれる
まず行ってみてダメならここで愚痴りな

152 :へー:04/08/25 21:08 ID:Ak6pAHHa
>>150
そんな程度の椰子には誰にも何も貸さないよ
おやつ代わりに自分の汁でもなめてな。
そんなヴァカな藻前には問題を出してやる

次のうち単独で落とした場合危険なものは
1、印鑑証明をついた委任状
2、印鑑証明書
3、印鑑証明の印鑑

153 :名無し不動さん:04/08/28 01:01 ID:7sBu3xGw
>>152
1

154 :名無し不動さん:04/08/28 01:04 ID:ChJr8pCw
借りれるなんて言ってる時点で、俺はおまえに家は貸さない

155 :名無し不動さん:04/08/28 07:25 ID:???
借りられるならいいですか?

156 :名無し不動さん:04/08/28 12:15 ID:???
余裕で借りられる

157 :へー:04/08/29 09:07 ID:JKtYerMl

>>153

残念でした

158 :名無し不動さん:04/08/29 10:49 ID:Zu6vMMgA
最近は家賃の保証協会を入れている会社が多くて、その保証協会の規定で
収入のあるじゃないとダメだっていわれた。どうにか借りられる様なアドバイスは
してくれるけど、どこの不動産でも、親・兄弟の収入のある人を契約者にして、そのほかに
身内の保証人を立てなきゃいけないと・・・・・。
たまたま転職のため(まだ決まっていないが)に引越しを決めたんだけど、
現在無職ということで借りられません!!!
金はあるんだよーーーーーーー

159 :名無し不動さん:04/08/29 22:22 ID:???
自由業で個人事業主なんだがどうよ?
だめならレオパかな・・・

160 :名無し不動さん:04/08/30 22:33 ID:RRnuKn9o
業種にもよるけど、個人事業してるなら確定申告とか出せば平気なんじゃん?
無職よりは待遇良いと思ふ。

161 :名無し不動さん:04/08/30 22:44 ID:???
バイトもしていない完全無職状態だけどアリバイ会社使って契約できた

余裕で

162 :名無し不動さん:04/08/30 23:08 ID:hMUV6jN7
賃貸不動産の保証人って友達とか第3者でもいいの?

163 :へー:04/08/31 00:04 ID:Cu67RnNI
>>162
友達とか第三者が逃げれない状況になってることが重要
就職していて役職が付いていて妻子もあって
という条件なら最高

無職の友達とか、仕事いまいちそうなら普通は断るな。
自分が貸す側になって考えればすぐわかるんじゃないの?

>>160
その代わり保証人もきっちり審査

>>161
どうやって家賃払うつもり?

164 :名無し不動さん:04/08/31 12:33 ID:???
>>161
アリバイ会社って何?
やばいことないの?

165 :名無し不動さん:04/08/31 16:44 ID:v4pMeb68
アリバイ会社は信頼できるところさえ見つければ使える

そういえばスレが建ってたのに無くなってるね

166 :名無し不動さん:04/08/31 17:39 ID:???
信頼できるかどうかどうやって調べるのよ・・・

167 :名無し不動さん:04/08/31 20:54 ID:???
個人情報とか抜かれて終わり

168 :名無し不動さん:04/08/31 21:42 ID:???
↑確かに。


169 :名無し不動さん:04/09/01 03:43 ID:Uhrk5g8b
>>161
保証人とかはどうだった?
もうすこし情報キボン

170 :名無し不動さん:04/09/01 23:00 ID:dox8LRG5
例えば地方から上京する時って
無職の状態だよね、、仕事見つかるまでホテル暮らしをすれば良いの?

171 :へー:04/09/01 23:45 ID:???
>>170

ホテルもいいけど旅館もいい
ただし、旅行で使うような旅館じゃないので注意
怖ーい父ちゃんとか要るけど結構気立てがいいので程々がいいと思われ。
漏れはこの方法で住所不定有職を1ヶ月ほどやった
むしろ無職なら就職先を確保してからやったほうが精神衛生的にも安心

ただ、ウイークリーマンソンなんか使わないほうがいい
基地外とか犯罪者とかマルチとかマルチまがいの温床だから

172 :161:04/09/03 03:19 ID:???
>>169
俺の場合は親が保証人になってくれたから。

俺が使ったアリバイ会社は入会金5000円、月会費5000円だったよ。オプションで証明書も発行してくれる。
やり取りは全部メールだし、既に俺は引っ越してるワケだから、個人情報なんてメルアドしか知られてない。
信用できる会社かどうかは登録してみないとワカランかもね。

ちなみに今は働いてます。バイトだけど。

173 :さよなら、青い鳥(元祖版):04/09/03 04:36 ID:???
フラッシュ版で感動を巻き起こした名作

さよなら、青い鳥(元祖版)製作者:西村京次郎
http://www.geocities.co.jp/Technopolis-Jupiter/1889/jinseinomokuteki.html

1 名前: 失業者 投稿日: 1999/12/06(月) 22:13

小さい頃は近所の駄目人間おじさんをバカにしてたっけ・・・。
よれよれの紺のビニールジャンパー、べた付いてそのままよりも少なく
見える髪の毛。猫背。生気のない瞳。ただその存在そのものを見下して
たね。将来自分は絶対に出世するんだって何の根拠もなく思ってたね。
小さい頃からの日々の積み重ねが大人になるまで続いてくなんて夢に
も思わなかったよ。


174 :名無し不動さん:04/09/04 19:10 ID:VTNGjxcI
これだけ安けりゃかりれるんちゃう?

家賃1万円
共益費4000円

所在地 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目 構造・種別 鉄筋コンクリート・マンション
間取り 2LDK(LDK16・和4.5・洋5.5) 総戸数 25 戸
専有面積 59.76 平米 入居予定日 即入居可
築年月 '93/10 駐車場 有 (駐車料金18000円)
部屋向き 東向き物件 階建/階 4階建/2階


http://www.apamanshop.com/shinkensaku/kekka_shousai.asp?ID=20040903190508&potal=1&syataku=0&g=&chiiki=&campus=&oem_cd=&riyou_kbn=&sentaku=01

175 :名無し不動さん:04/09/05 18:17 ID:lNadShM4
無職なのでドキドキしながら部屋を探しにいきましたが
どの不動産屋さんも親切に探してくれました。
無事に希望に合った部屋を借りられて
ほっとしました…。

176 :名無し不動さん:04/09/06 07:55 ID:???
ええ話や・・・。

177 :名無し不動さん:04/09/08 19:18 ID:NXMT+EQ+
県営とか市営、あるいは公団なら借りられるのでは?

178 :名無し不動さん:04/09/10 10:20 ID:T4MFBJXE
地方から無職の状態で上京して家探したいんだけど、
大学院を受験するんで東京のが便利だからというのと
契約社員か派遣社員で仕事も少ししたいっていう2つの理由。
どっちを言えば借りやすいかな?

179 :名無し不動さん:04/09/10 10:24 ID:???
>>178
大学院受けるっていったらどこも雇ってくれないよ

180 :178:04/09/10 10:51 ID:T4MFBJXE
>>179
派遣登録の時にはそんなこと言いません。
それに受験は早くても2,3年後なので、多分言っても
大丈夫かもしれないです。
部屋は借りれるのだろうか・・・・

181 :名無し不動さん:04/09/10 15:27:34 ID:???
保証人がいれば大丈夫

182 :名無し不動さん:04/09/12 09:56:32 ID:xvWKbdi7
よく考えれば親いなくて職もやめて安いとこに越さなきゃならない
って人も世の中にたくさんいそうだな
そういう人達はつらいだろうなあ
保証人やら物件探しとかで
何か考えたら世の中大変だなあとか陰鬱な気分になった

183 :名無し不動さん:04/09/13 02:48:16 ID:???
お金があれば大丈夫

184 :名無し不動さん:04/09/13 23:15:09 ID:???
金と権威付け次第だよ>家探し

お役所関係のバイトとか教育機関のボランティアレベルでも
充分信用してくれる

185 :名無し不動さん:04/09/14 09:26:46 ID:ViV2uW80
>>184
>>お役所関係のバイトとか教育機関のボランティアレベル

もっと詳しく

186 :名無し不動さん:04/09/14 18:16:58 ID:???
>>185
>184は妄想

187 :名無し不動さん:04/09/14 23:21:30 ID:???
確かに県の嘱託とかなら簡単に貸してくれるとは聞いたことあり
大家なんてのはお上を盲信しちゃうんだろーね

188 :名無し不動さん:04/09/15 23:21:42 ID:???
養護学校のバイトしてた時に簡単に借りられたよ
今もそこに住んでるけどバイト辞めたので更新をどうパスするか悩み中

189 :名無し不動さん:04/09/17 17:28:37 ID:???
もしかして親が公務員なら余裕?

190 :名無し不動さん:04/09/19 10:13:05 ID:geX+v3UL
まあ保証人が公務員ならフリーターでも余裕だろうね

191 :名無し不動さん:04/09/21 08:30:42 ID:T9HP3/na
たまにはあげ

192 :名無し不動さん:04/09/23 12:25:33 ID:???
>>190
物件による


193 :名無し不動さん:04/09/23 14:18:37 ID:44lG07DZ
じゃあ保証人っていればいいわけじゃなくて、その質も大事ってこと?
フツーの給料で地方にいる妹に保証人になってもらおうと思ってたけど、
都内に住む金持ちの叔父になってもらったほうが良いのかな?
それともいちいち保証人がどんな人かなんて調べないかな・・・。

194 :名無し不動さん:04/09/24 10:42:16 ID:???
親が身内に無料で家を貸してる
そこの家族は全員働ける体なのに全員無職で生活保護貰ってる
だけどその金もってパチンコ行ってる・・・
気になって生活保護について調べてみたら家賃も生活保護から出るみたいだ
・・・近々家賃を徴収する予定なり

195 :名無し不動さん:04/09/24 14:11:25 ID:???
>>193
会社員時代に年金生活の親父に保証人になってもらったけど
何の問題も無かったよ

今は失業中で家賃の安いとこに引越たいっす

196 :名無し不動さん:04/09/26 23:11:16 ID:???
みんながんばってんだな おれも無職、保証人なしだけど
いっぺん勇気出して仲介屋さん行ってみるかな


197 :名無し不動さん:04/09/27 08:43:45 ID:???
こつはとにかく地元密着型のこじんまりとした不動産屋をあたること
ついでに若い跡継ぎなんかが一人もしくは夫婦でやってるようなところがオススメ
地元密着でもおっさんがタバコくゆらしながらやってるようなところはダメかも
漏れは上記の点を重視して6軒まわってなんとか決まった

社員が替わりに店にいるようなところはマニュアル重視だから厳しかった

198 :名無し不動さん:04/09/28 18:13:12 ID:TzhLDX1P
地元密着型の人情派不動産屋に己の信用を訴えるのだ

199 :名無し不動さん:04/09/28 19:13:41 ID:HzyzABxg
みんなが足を運ぶ不動産屋ってようは仲介業者なわけだから
(管理してるとこもあるが)
そこで在籍作ってもらい入居できますよ。
(実在する会社で働いているという事にしてもらえる)

みんな以外に知らないんですね。
私はいつもそうしてます。(過去4回)
無労働収入があるんですが働いてないので在籍使って下さいと不動産屋に頼む。
そうすると賃貸料に見合った収入の実在する会社の在籍を作って下さいます。

たとえば私の場合、家賃190000円でしたので外資系会社で働いている
事になっており年収800万設定で在籍を作り審査OKで入居。
それでリプラスなどの保証会社の審査も軽々クリア!
ただ、保証人は母親(年収700万事実)です。
父親は定年しているので無理でした。





200 :名無し不動さん:04/09/28 19:27:14 ID:HzyzABxg
引越し好きですので引越しの回数をこなすうちに
不動産屋(仲介)管理会社、オーナーの仕組みをだいぶ詳しくなりました。

ただ、東急系、三井系は少し厳しく自作できない書類の提出などがあります。
そういうところはお金しだいで入居は出来なくもないですが、
他人の名義借り(これも頼めば用意してくれる不動産屋あり)
になるのでだいたい家賃の5ヶ月分程かかります。
これは、年収制限がある賃貸物件などとかで
どうしてもその物件に100%の確立で入居したい金持ち向けのお話です。

源泉徴収などは自作できますので、不動産屋(または在籍会社)
が用意してくれます。
管理会社が厳しい書類の提出、カード審査などがなければ不動産屋が
紹介してくれる在籍会社でOKです。



201 :名無し不動さん:04/09/28 19:35:26 ID:HzyzABxg
また、覗きにきますので私に教えられる事があったら
お伝えいたします。

私は何度も引越しで良い仲介営業マンに出会って
確実に審査を通していただいています。
お友達もブラックで保証人がいなくても新築の
DK、オートロック設備万全な大手会社の素敵なお部屋に住んでいますよ!

多少のお金はかかりますが、裏の仕組みがありますので大丈夫です。


202 :名無し不動さん:04/09/28 19:35:49 ID:HzyzABxg
また、覗きにきますので私に教えられる事があったら
お伝えいたします。

私は何度も引越しで良い仲介営業マンに出会って
確実に審査を通していただいています。
お友達もブラックで保証人がいなくても新築の
DK、オートロック設備万全な大手会社の素敵なお部屋に住んでいますよ!

多少のお金はかかりますが、裏の仕組みがありますので大丈夫です。


203 :名無し不動さん:04/09/28 19:44:38 ID:HzyzABxg
また、覗きにきますので私が皆さんに教えられる
事があればお役にたてるか分かりませんがお伝えいたします。

私の友達も、ブラック、保証人なしという最悪な状況ですが
新築の分譲賃貸物件の素敵な部屋に入居しています。

204 :名無し不動さん:04/09/29 08:46:39 ID:???
そんな面倒なことしなくても過去ログにあるいくつかの方法を
うまく使えば簡単に借りられるって

205 :名無し不動さん:04/10/04 23:24:33 ID:8F3hKpSb
でみんな成功したの?

206 :名無し不動さん:04/10/05 20:06:41 ID:X/qNXVrm
成功というか普通に大丈夫だったけど

主観だが
先に出ている系列系や信販系を除いた
一般の仲介屋を利用するのであれば保障人さえしっかりしていれば
たいていは大丈夫かな?というのが実感。
ぞんざいに扱う業者であれば時間の無駄、長居は無用。

後は本人の人相、物件によっては条件設定が厳しいものもあるので
そういったものを避ければ大丈夫でしょ。

ただし当方20代でそれ以上の年齢の人や保障人が弱い人は厳しいのかもしれんね。

207 :名無し不動さん:04/10/06 10:06:21 ID:???
漏れは30代で保証人は年金生活の親だったけど簡単に通った
上にもあるけど態度の良くない不動産屋はダメ、さっさと立ち去るべし
親切丁寧に対応してくれるところならこっちの態度さえ良ければ
うまく大家に説明してくれて問題なし

後は大家とか隣近所への挨拶は必須

208 :名無し不動さん:04/10/08 15:11:54 ID:???
親(公務員)が保証人になるという条件で問い合わせしたら、
「親の名義で借りて保証会社を使えば借りられますよ。」
って返事が来ました。

これって普通?
名義が自分のものじゃないと色々困ったりするのかな…

209 :名無し不動さん:04/10/08 17:39:30 ID:QWqhq0Lu
住宅手当が支給される会社に就職した場合、
自分の名義じゃないと支給されないと思う。



210 :名無し不動さん:04/10/08 19:49:53 ID:???
>>208
他の不動産屋を当たったほうがいいと思う

211 :208:04/10/08 21:04:27 ID:???
>>209 >>210
レスありがとうございます。
良い物件だったのでちょっと残念…なんですが、
他で探してみる事にします。

212 : :04/10/11 11:56:09 ID:84KNSU3n
無職だけど株の売買益が8桁以上あったので、
確定申告して税務署で納税証明書を出してもらった。
納税額が記載されてるだけで所得内訳はないので、
今年の5月にそれを持って公団の窓口へ行って21万の部屋借りた。

でも俺のそんな苦労も不要になったみたい。公団は貯蓄があれば
定収不要だってさ。
ttp://www.yomiuri.co.jp/atmoney/ynews/20040930it01.htm

213 :名無し不動さん:04/10/11 21:31:54 ID:???
>>212
11月から施行らしいよ
これからは古いマンソンが大量に余ってくるから
民間もそうなるだろうね
良いことだなw

214 :名無し不動さん:04/10/12 20:14:06 ID:???
無職でも金さえあれば借りられるとなると
DQNと外国人窃盗団とひきこもりの巣になるな

これでこのスレの意義も無くなったか・・・

215 :名無し不動さん:04/10/13 11:15:35 ID:???
>>214
DQNは金持ってません
窃盗団は金つかんだらとっとと国へ帰ります

216 :名無し不動さん:04/10/17 04:16:33 ID:S3sj7d96
ちゃねら〜は金持ち多いの?

217 :名無し不動さん:04/10/17 19:17:01 ID:???
>>212
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-paper.html
ここにかいてあるのとは異なる取り扱いだったと言うことかな?

おれ、「定収」あんまないので、困ってたんだが。

218 :名無し不動さん:04/10/21 06:27:37 ID:nckYsW3A
俺も金はあるんだけど個人事業主というか納税してないから収入を貯蓄以外で証明出来なくて引っ越せないんだよね。
なんだったら家賃半年分先払いとかの条件で大家納得してくれないかな。




219 :名無し不動さん:04/10/21 06:31:35 ID:???
>>218

そんな交渉もできないんじゃなにやってもダメだな

220 :名無し不動さん:04/10/21 08:32:38 ID:???
>>218
借り手市場になってきてるから探せばあるよ
大手は無理だけど

221 :名無し不動さん:04/10/21 10:24:29 ID:???
>>218
ちったあスレ読め
余裕で借りられるぞ

222 :名無し不動さん:04/10/21 22:56:05 ID:nckYsW3A
>219
交渉の余地がある事じたいしらなかった。
>210
センチュリー21が扱ってる物件に興味があるんですけど難しいかな?
家賃は25万円もするんだけど。
一度テストで同程度の物件試してみます。
駄目なら会社設立して取締役にでもなって家借ります。
それでも納税証明書とか出せなけどね。
じゃないと幾ら稼いでも今の家から出れないよ。
>230
失礼しました。

223 :名無し不動さん:04/10/29 01:56:25 ID:???
良スレage

224 :名無し不動さん:04/10/30 02:01:55 ID:KRLkJdp/
   ∩___∩       一戸建てかマンションか
   | ノ\     ヽ        |
  /  ●゛  ● |        |
  | ∪  ( _●_) ミ       j
 彡、   |∪|   |        J
/     ∩ノ ⊃  ヽ
(  \ / _ノ |  |
.\ “  /__|  |
  \ /___ /

225 :名無し不動さん:04/10/30 03:11:32 ID:???
家賃4万程度の田舎のアパートとかでもやっぱり審査厳しいものなのかな
こんなに無職が部屋を借りるのが難しいとは思ってなかったよ
月収も14万程度だし。
引越しやめよっかな、親に保証人なんて頼めないよ

貯金も50ほどしかない

226 :225:04/10/30 03:14:46 ID:???
しかも、まだ19の若造だ。不動産屋行きたくなくなってきたorz
実家帰ろうか

227 :名無し不動さん:04/10/30 10:53:35 ID:???
無職は滞納居座りDQN率が高いからな。
しょうがない


228 :名無し不動さん:04/10/30 17:40:46 ID:???
無職で借りるにはやっぱり苦労するんだね
金があればすぐに借りれると思ってた俺が甘かった
一年分ぐらい家賃前払いとかでもいいんだけど
やっぱり貸すほうからすると、一番嫌なのが家賃滞納と、居座りとかだろうから
少しでもその可能性のある人には済ませたくないのもわかるな
実際、居座られたら出て行かせるのにも一苦労だし

229 :名無し不動さん:04/11/02 12:50:43 ID:???
>>225-228
なんつーかとりあえずスレ全部嫁

スレの結論的には無職でも余裕で借りられる

230 :名無し不動さん:04/11/08 09:31:08 ID:???
漏れも借りられたし結論が出たから終了だな

1、とにかくたくさん物件を当たってみる
2、不動産会社&大家の人柄次第
3、保証人が公務員
4、アリバイ会社を使う

番外、>>212

↑のどれかでうまく逝くだろーよ

231 :名無し不動さん:04/11/10 10:18:01 ID:zJ9jbLPb
終了

232 :名無し不動さん:04/11/12 13:26:45 ID:ur+saPsE
近いうちに上京して部屋探しするんだけど、
不動産屋さんには「これから仕事を探す」って言うのと
「大学院の受験生だ」って言うのはどっちが
いいのだろう。
一応どっちも本当なんだが・・・色々スレみてると
学生は簡単ってよく書いてあるから、迷う。
自分は学生じゃなくて、受験生だけど。

233 :名無し不動さん:04/11/12 21:31:00 ID:???
>>232
家賃は誰が払うの?
受験生ってことで親に借りてもらって、
家賃の支払いは親がするってことなら借りやすい。

234 :232:04/11/13 17:58:18 ID:???
>>233
家賃は自分が払います。受験生だけど、いい年なんです・・・
やり方としては、親に払ってもらうと言って借りるのは
良さそうですが、恥ずかしくて不動産屋さんに言えないです。
うお〜どうしよ〜

235 :名無し不動さん:04/11/13 20:09:13 ID:???
学生ってったってオヤジな学生と若年の学生ではまったく意味が違うかと...

236 :名無し不動さん:04/11/14 15:38:12 ID:???
いや大学受験生でも司法浪人でも学生は学生
無職よりかなり簡単に借りられる

もちろん保証人は大事だがな

237 :232:04/11/14 16:09:44 ID:/EKX004/
え〜・・・じゃあ、受験生って言ったほうがいいですかね。
職も探すんですけど。迷ってきた。


238 :名無し不動さん:04/11/14 23:55:34 ID:1PeX97Lm
不動産会社(管理会社)の指定での、
信販会社を利用した保証代行について教えて下さい!

信販を利用した保証代行が契約時の原則となっている場合、
審査に落ちたらその物件は諦めるしかないんでしょうか?
転職したばかりなので、審査に通るとは思えないのですが、
とても気に入ってる物件なのでどうしても入居したいんです。
審査がダメだった場合に、
こちらで保証人を立てて契約ってできないものでしょうか?
そういう個別対応は普通はしてもらえないんでしょうか?

239 :名無し不動さん:04/11/15 00:04:18 ID:???
>>238
マルチやめなさい

240 :238:04/11/15 02:08:52 ID:poqAn2Zz
>>239
1人暮らし板にはレスしたけれど、
こっちの方が詳しいかなぁ・・・と思って。
それでもマルチって言われてしまうんですね。。

241 :名無し不動さん:04/11/15 08:55:06 ID:???
あたりまえだのくらっかー

242 :名無し不動さん:04/11/15 18:59:30 ID:+U0r0Ysh
ちょっと困った事があって聞きこみました。
自分が勤めていた会社の所有アパートに住んでいたんですが
昨年末辞職しまして、そのままその部屋を借りてました。
(契約書等は書かなくてもOKだったのでそのまま家賃払って借りてました)
そして今月どーやら人手に渡るらしく新しい大家さんと
今後について話して下さいと、前大家から連絡がありました。
そして話をしてみたら・・・・・
無職なので契約してもらうわけにはいかない
今月中に出て行って下さいと言われました。
あまりに突然の事なのでどーしたら良いかわかりません・・・
本当に出て行かないといけないのでしょうか?
なにか良いアドバイス宜しくお願いします。

243 :名無し不動さん:04/11/16 00:46:30 ID:???
今月中っていうのは無謀だよな
職がみつかったら出て行くと言って居坐れ

244 :名無し不動さん:04/11/17 01:49:42 ID:MvxTwrdd
無職だけど明日、不動産屋いってくるよ。
あ〜こえーなぁ

245 :名無し不動さん:04/11/17 01:52:31 ID:???
>>244
レポよろ
私も今週末行きます。怖い。

246 :名無し不動さん:04/11/17 12:16:45 ID:???
>>242
えーと前の契約が優先されるか何かで法的には
100%出て行く必要はなしだよ
法律板で聞いてみるのが一番だけどね

247 :名無し不動産:04/11/18 05:18:27 ID:???
>>244-245
つい最近部屋を借りた者だけど、無職だと本当に不動産屋行くのが鬱になるよな。
前の日なんか鬱が最高潮に達して、レオパやウィークリーも覚悟しなきゃなとか考えてたもん。
まぁなんとか契約出来たけど、そこから得た結論はただ一つ。
地元密着で長年営業している不動産屋に限る、これしかない。


248 :名無し不動さん:04/11/18 17:31:35 ID:f6KBc6J8
>>247
よし、私明日から上京して部屋探しだけど、地元密着の
不動産屋だけを回ろう。
無職で借りるとなると、貸してくれるだけでありがたくって
契約書に文句言えないのが辛い・・・

249 :名無し不動さん:04/11/19 10:35:55 ID:daqlL0JC
東京の会社に内定もらって部屋探さないといけないんだけど、
過去に家賃滞納、クレジット滞納歴があったら入居審査むりですかねぇ・・・?
保証人は親なんですけど・・・。

250 :名無し不動産:04/11/19 11:10:51 ID:???
>>248
247だけど、少しの間の我慢だし、あまり思いつめないで頑張って。
古臭い漢字の不動産屋の看板を見たら、なんとなく嫌な感じがすると思うけどさ。
俺もこの二ヶ月間、かれこれ35件ぐらい回ったけど(地元系の不動産屋ばかり)
特に保証人無し対応可と書かれている所は審査が緩かった。(実際、そこでマンションの入居審査が通った)
対応も素っ気無くてムカツク所も多かったけど、なんだかんだで親切な所も多かったし。



251 :名無し不動さん:04/11/19 20:05:28 ID:IFfxVeUn
大阪で、現在の家賃4万7千より低価格の部屋を探してます。

[状況]
19歳フリーター。
親とは縁が切れていて保証人がいません。
役所、ファミレスのバイトを掛け持ちしていて
月に12万位のお給料があります。
現在、貯金は50万弱あります。

質問なのですが、未成年で保証人がいなくても部屋は借りれますか?
あと、よく耳にする「保証人不要」という部屋は何かリスクを伴いますか?

252 :名無し不動さん:04/11/19 20:34:54 ID:???
>251
親に土下座。

253 :名無し不動さん:04/11/19 23:34:47 ID:???
>>251
どっか住み込みで働け

254 :名無し不動さん:04/11/19 23:50:47 ID:???
>>251
ルームシェア

255 :名無し不動さん:04/11/20 18:48:58 ID:JWHk3wJT
>>252-254さん。
土下座は考えなかったんですけど、
与太の期間工に行こうかと悩んだり、ルームメイトを募集したりはしました。
でも色々考えた結果、自分で部屋を借りようって事にしたんです。
やっぱり、未成年で保証人無しはキツイですかねぇ・・・?(・_・)

256 :名無し不動さん:04/11/20 19:04:49 ID:Zm7sE6PB
>251
俺、現役賃貸不動産営業。しかも関西。
未成年、保証人なしはレオパでも無理。
家主にダイレクトに当たるか、そこの不動産屋がなんとかできるって
物件を紹介されるかどっちかだ。まず大手の物件は無理だ。
ただ、審査の甘い物件は気をつけろ。そんなとこの住人はトンデモナイ。
また管理も家賃督促、退去立会い以外はしていないのが現状な物件だ。
親以外の身内に保証人を頼むか、知り合いを身内にしてしまえ。
賃貸仲介屋なら他人を身内として、審査を通すのなんて朝飯前。


257 :名無し不動さん:04/11/20 22:27:37 ID:OUjayGH/
>>256さん。
教えてくれて有り難う御座います。
ん〜、じゃあ20歳になる迄今の部屋で暮らします。
あと、9ヶ月。。。遠いな。。。

258 :248:04/11/21 20:12:27 ID:???
無職で不動産屋行ってみました。
ネットで聞いていたほど、邪険にされることは無かったです。
まだ審査とか受けてないから分からないけど、お前に貸す
部屋なんてねーよ!みたいな雰囲気は全く無かった。
大手には行かず、地元密着型ばかり5,6件回りました。
問題は審査だけど。。
ポイントはちゃんとした肉親の保証人がいるかどうかみたい。
毎回必ず聞かれますた。

>>250
遅くなったけどありがとう。初日鬱入ってたけど、なんとか
がんがってます。

259 :名無し不動さん:04/11/22 04:08:33 ID:UPOx12CY
>>258
お!良かったですね。
これでうまく部屋借りられたらいいですね。

つづきのレポよろ

260 :250:04/11/22 06:53:32 ID:???
うん、初日の鬱状態を乗り切れば、なんとかなるしね。
肉親の保証人がいれば、まず大丈夫だと思うよ。
部屋を借りられたら、俺も感想を聞いてみたいです。

261 :名無し不動さん:04/11/22 16:30:26 ID:e5aXJiJb
大手は審査とか厳しいの?
アパマンとか。

262 :名無し不動さん:04/11/23 01:01:47 ID:AShtAZ1o
無職です。今日、不動産屋にいってきました。対応は良いところもあれば
無愛想なところもありました。
部屋も何件かみました。
不動産屋がこんなことも言ってました。
職をみつけてから、来たほうが良いと言われました。この辺の一体の不動産屋
は、ほとんど求職中のかたには、部屋はみせてくれるけど、契約となると
断ってきますよといわれました。まぁ大家次第なんですが・・・・

俺:保証人がしっかりしててもダメなんですか?
不動産屋:う〜ん 大家次第ですね・・・・

不動産屋:親が契約者として、保証人を別にたてるのであれば、大抵大丈夫
俺:ハ〜ァ じゃあ考えてみます。

こんな感じでした。 ハァ 鬱だ

263 :名無し不動さん:04/11/23 07:55:42 ID:CX98kaED
>>256
協会を利用しても?

264 :名無し不動さん:04/11/23 08:45:10 ID:4PoJA8ig
>>263
保証人協会のこと?怪しい系?それとも家賃保証会社?
怪しい系なら金払えば印鑑証明も用意してくれるし、まあ大丈夫じゃないかな。
別に入居者に何があるわけでもないし。滞納などの時大家が困るだけ。
家賃保証会社に加盟してする方法もあるけど、提携している不動産業者でなければ
いけない。最近徐々に加盟店は増えているから、保証人不要但し保証会社加盟要って
物件が増えてくるよ。しかし保証会社も審査があり、未成年とか無職では審査はとおらない。


265 :名無し不動さん:04/11/23 09:36:36 ID:CX98kaED
じゃあ>>251、「怪しい協会」使えよ。

もしくは大阪なら西成に池


266 :名無し不動さん:04/11/24 13:29:30 ID:???
漏れはアリバイ会社でなんとかなったけどね
一ヶ月だけ契約して引っ越したら新住所教えないからモウマンタイ

267 :名無し不動さん:04/11/25 18:34:11 ID:nPMPmGwM
http://www.green-w.co.jp/index.html
グリーンウッドはどうだろう?

↓該当スレ
http://makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%83O%83%8A%81%5B%83%93%83E%83b%83h&sf=2&andor=AND&G=%89%EF%8E%D0%81E%90E%8B%C6


268 :名無し不動さん:04/11/26 01:03:54 ID:???
>>267
築年数とか書いてないけどまともな物件なのかな?

269 :名無し不動さん:04/11/26 20:30:22 ID:c8RoNzYw
>>262
 gj

270 :名無し不動さん:04/11/27 16:47:31 ID:???
>>267
この占有面積でどうやったら生活できるのか分からない。

271 :名無し不動さん:04/11/29 12:50:14 ID:DKV07jqt
無職だ 今から不動産屋に出陣してくる

272 :名無し不動さん:04/11/29 13:24:54 ID:7Qr+ofF9
>>268 >>270
まぁとにかく空室を埋めたくて出してるんだから
場所が不便だとかボロいだとかあるだろうね。
仕事が見つかるまでの”貧乏な”無職の仮住まいにってことで。


273 :271:04/11/29 15:49:27 ID:DKV07jqt
無職だ 不動産屋いってきた。

無職だとしれたとたん急に態度が変わったな。ホントあの青ひげ若造むかつくぜ。
申し込みも書かかなくていいからとっととカエレ。 みたいな態度とられた。

274 :名無し不動さん:04/11/29 17:43:29 ID:???
>>273
お店入って、一番初めに言った??
無職なのは最初に言っておくのが鉄則だよ〜
でもむかつくね。

275 :名無し不動さん:04/11/30 01:27:51 ID:HDCTcdHI
トーエー系列などはどうでしょう?

276 :271:04/12/01 01:42:10 ID:JdwTG63+
アヒャヒャヒャ( ´,_ゝ`)プッ 

不動産屋から契約OKの電話キタ━━━━━━(゚∀゚)━━━━━━ !!!!!
ということでぇ 俺は引越しの準備にかかるぞ アヒャ

277 :名無し不動さん:04/12/01 02:11:49 ID:???
俺も無職だけど、先月契約したよ。保証人は親(年金)
家賃6万、 敷2礼1

就活中だけど、なかなか希望のところみつからなくて、、、。
でも不動産やのひとは親身になって探してくれたよ。
「絶対見つけてあげますから!安心してください」って何度も言ってくれたし。

やっぱり、どこの不動産屋に行くかで決まるんじゃない?
身なりはきちんとしたほうがいいと思うよ。

278 :名無し不動さん:04/12/01 13:48:05 ID:qo0oRFpW
>>276
よかったなぁ。
おめでとう。
保証人は親か?

279 :名無し不動さん :04/12/02 21:44:00 ID:???
>>276-277
本当に良かったな
俺も毎日我慢の日々を過ごし
なんとか契約まで持っていった日々を思い出す・・・
中々不動産屋の人と目線を合わせられなかったけど
頑張って目線を合わして挙動不審に見られないように頑張ったもの

いくら就活中とはいっても、社会の目線はただの無職だしな


280 :名無し不動さん:04/12/03 11:02:47 ID:???
もっと簡単に借りられたけどなー
田舎だからかな

281 :名無し不動さん:04/12/06 02:03:45 ID:???
>>277
オレとほとんど同じだ
保証人 親(年金)
家賃6万 敷1礼1
就活中

不動産屋(ちなみに大手の仲介業者)に無職ですって言ったら、審査が甘め(オーナーが
理解ある人)の物件を中心に探してくれて、「オーナーは何とか説得しますから」と言ってく
れて、希望の物件で契約OK出た
身なりは、少しでも信用されようとほとんどリクルートスーツ状態で行ったよ

282 :名無し不動さん:04/12/09 18:52:36 ID:9JigUpl0
保証人 親(年金)
家賃10.5万 敷1礼1
就活中
都内だけど築10年のマンション(´・ω・`)


283 :名無し不動さん:04/12/09 22:38:50 ID:???
高いな、おい。

284 :271:04/12/10 20:36:13 ID:Rk0Gsu5y
やっと大体引越し終わったよ。引越しってやることいっぱいあるなぁ。
不動産屋にはキチンとした服装、でいったほうがいいぞ。俺なんか伸ばしてた
お髭を剃ったからなぁw
保証人 親
2DK 六畳+四畳半
家賃4.5万 敷金135000円 退去時1月分
築18年の鉄骨アパート
今の時代金さえ払えば何処でも借りれる

285 :名無し不動さん:04/12/10 21:30:49 ID:???
>>284
2DKで4.5マソとはどちらの地域でつか?うらやまでし。

286 :名無し不動さん:04/12/10 23:08:46 ID:???
これから、ますます供給過多が進んで行くだろうからな
借りる人が有利

でも、おまいらくれぐれも家賃こげつかせんよう気いつけれ!


287 :名無し不動さん:04/12/11 05:18:39 ID:???
貯金:800万
無職:2年目
場所:台東区
家賃:13万新築

今まで築30年のボロアパートに住んでました
心機一転新しい生活に望みたいんですが
念願の新築が借りれそうなんだけど
無職でこんなことしていいのでしょうか(´・ω・`)


288 :名無し不動さん:04/12/11 05:21:22 ID:???
新築という時点で無理
貯金は関係ない

289 :名無し不動さん:04/12/14 18:07:20 ID:???
無職で貯金800万に突っ込めよ
>>270
俺の今の部屋の倍近い広さですが…生きてくだけなら何とでもなるよ

290 :名無し不動さん:04/12/15 01:00:20 ID:FvLOpdPy
アリバイ会社ってほんとどうなの?
在職証明ってこっちが希望する適当な会社名や住所でも作ってもらえるのかな?

291 :名無し不動さん:04/12/15 01:58:56 ID:???
親:無職(ただし貯金は3千万円超)
貯金:1600万円
無職期間:2ヶ月半
家賃7万円 23区内

家賃1年分を一括前納します、って言ってもムリすかね…。

292 :名無し不動さん:04/12/15 09:17:50 ID:???
>>291
無職の理由によるな

293 :名無し不動さん:04/12/15 11:44:46 ID:???
>>291
1年間の期限付き契約ならするかも?
2年住みたいなら、2年分・・・ってことで。

294 :名無し不動さん:04/12/15 13:05:12 ID:???
>>291です。アドバイス、ありがとうございます。

今年の10月までは派遣で働いていたのですが、契約満了を機に辞めて、
正社員で転職しようと就職活動してる最中です。
2年分でも支払いは可能ですが、一括前納した場合、2年未満で退去しても
返金されないだろうことを考えると…どうしたものか。
今、すごくいいなと思う物件があるので、とりあえず、不動産屋さんに
相談してみます。

295 :名無し不動さん:04/12/15 13:34:12 ID:B9w7S02e
2年分の家賃を前払いすれば無職でも借りれるの?
保証人も要らないのかな?

296 :名無し不動さん:04/12/15 15:09:36 ID:???
>>295
2年間だけの期限付き契約で2年分の家賃一括前払いって事だよ。
(1年でも、3年でも同様)
それも、大家が納得した場合。

保証人に関しては、また別問題。


297 :名無し不動さん:04/12/15 18:33:50 ID:???
>>294
それなら大抵の大家は貸してくれるんじゃないかね

298 :名無し不動さん:04/12/15 22:23:41 ID:???
無職でも貯金がたくさんある奴ならURを借りればいいよ
民間の物件を探すより早いぞ

299 :名無し不動さん:04/12/17 12:51:01 ID:???
>>295
>>296と重複するけど
民間の物件借りるのなら
金銭的余裕があれば定期借家物件を探して、その期間内費用一括払いを前提として交渉してみれ
んで、いずれにしろ保証人いらんというのは民間ではほとんどないわな。
定期借家契約についてはググって内容よく読んで確認しておいた方が良いけどな。


300 :名無し不動さん:04/12/24 00:22:41 ID:xd3XRjUy
大家は、家賃がはいってくればなんでもいいんだよ 無職でも保証人が
きっちりしてれば貸してくれる。 部屋空けとくより貸したほうがいいしな。

301 :名無し不動さん:04/12/24 01:34:40 ID:e022FfUo
部屋を借りようと思ってるのですが、不動産へ行く時は父がいないと、世間体が悪っと父が言っています。
本当にそうなんですか?母親だけではやばいんでしょうか?
皆さんの意見お聞かせください。

302 :名無し不動さん:04/12/24 03:01:01 ID:???
>>300
そりゃそうなんだが・・・そう簡単じゃないのも事実。
ちゃんと家賃を払い続けてくれるかどうか、問題を起こさないかなどなどを
見た目や職種・職歴、話し方や態度と保証人という表面だけで人となりを
判断しなきゃならないからねぇ・・・。

一度入れたら、出すのは大変だからね。
私は不動産屋からの話を聞いて、“なんだか”引っ掛かるような時は断ってる。

303 :名無し不動さん:04/12/25 23:38:49 ID:???
俺は無職で部屋借りた。地域密着型の小さな不動産屋で探してもらった。
ちなみに現在、賃貸業界最大手の会社で働いているが無職の人は厳しいね。
頑張って仕事探してくださいとしか言えないです・・・。
家主がよほど不動産屋を信頼していないとOKは出ないと思う。俺は幸運だったw

304 :名無し不動さん:05/01/08 20:26:00 ID:pKOTIfRr
俺も地域密着型の不動産屋で部屋探したいんだけど
実際、地域密着型の不動産屋とそうじゃない不動産屋って
どう判別するの? 店がまえとか賃貸情報誌で分かるものなの?

305 :名無し不動さん:05/01/08 20:44:01 ID:???
>>304
制服を着てない不動産や

306 :名無し不動さん:05/01/08 20:46:33 ID:???
無職でしかも保証人ナシ(ただし保証協会?に加入が必須)でも借りられる物件なんてさがせばいくらでもあるぞ


307 :名無し不動さん:05/01/08 21:39:48 ID:7quGAl2T
保証協会?・・ですか?
それって入会金や月々にいくら位お金を払わないといけないんですか?

308 :名無し不動さん:05/01/08 21:53:31 ID:???
>>307
俺はそれに加入して借りてるけど特に月々の費用は取られてないよ
入会金は払ったかどうか忘れた。忘れたってことはたいした金額じゃなかったんだろうな

309 :名無し不動さん:05/01/09 02:47:36 ID:DzPGdNdu
保証證券てどうなの?
この板の住民なら詳しいでしょ?

310 :307:05/01/09 08:29:37 ID:???
>>308
回答ありがとうございます。
月々の費用もなく入会金もそんなにかからないんですか・・
保証って名前の付く物だからもっとお金がかかるんだと思ってました。


311 :名無し不動さん:05/01/09 10:01:02 ID:???
多分家賃に上乗せされてるんじゃないの?

312 :名無し不動さん:05/01/09 17:29:09 ID:???
保証何とかっていうのは取り立ての代行みたいな組織です。
彼らが消費者の身元を保証する代わりに、万が一消費者が滞納した場合、
保証協会?が回収しにくるという仕組みです。

>>311
仕組み上、そういうことは無いかと思われ。

313 :名無し不動さん:05/01/09 17:46:52 ID:uXKPeMz0
>>312
取立ての代行だろうと、家賃の保証だろうとコストはかかります。
税金で運用されているのでないのであれば、
借主が直接支払うか、それとも家賃に上乗せされているかの
どちらかでしょう。

314 :名無し不動さん:05/01/09 19:03:19 ID:???
>>313
ttp://www.jgwa.com/
こんなのも知らないの?

315 :313:05/01/09 19:16:07 ID:uXKPeMz0
2年で家賃の1か月分か・・・
思ったよりも高いですが、保証人を頼む相手がいなければ
仕方ないですね。

316 :名無し不動さん:05/01/09 20:12:24 ID:???
>>315
家賃の1かッ月分が高いか安いかは、人それぞれあるかも知れんが…
親兄弟以外に保証人頼む場合に、「お願いします」の一言で済むと思ってはいないよな?

317 :313:05/01/09 20:20:59 ID:uXKPeMz0
>>316
家賃24ヶ月に対して保証料1ヶ月ということは、
保証料率は5%以上ですから、高すぎですよ。

そのくらい取らないとやばい連中が利用してるから
仕方がないということなのかもしれませんが。

318 :名無し不動さん:05/01/09 20:49:13 ID:6rVGQOVy
もちろん、
問題なければタダ取りですね
もしかしたらおいしい商売かも

319 :名無し不動さん:05/01/09 23:07:48 ID:???
>>317
あんた数学大丈夫?w

320 :317:05/01/09 23:30:14 ID:uXKPeMz0
>>319
4%のつもりが5%になってた・・・

ただ4%って、借りたとたん滞納して2年居座った場合。
現実には、家賃半年から1年も滞納すれば追い出されるでしょうから
実際はもっと割りの良い商売ですね。

321 :名無し不動さん:05/01/10 00:06:41 ID:yCiqATdN
無職でゲストハウスに住んだことのある方いますか?
保証金数万あれば入居できるみたいですが。

322 :名無し不動さん:05/01/10 00:08:35 ID:pMMoRaH8
店子からだけじゃなく
大家からも手数料貰ってるのかな?
あと不動産屋もいくらか・・
この辺りの金の流れ知りたいですねw

323 :名無し不動さん:05/01/10 00:09:37 ID:???
>>320
貴方、賃貸不動産“業”のことほとんど知らないだろ。
賃貸に住んでるとしても、自分で家賃払ってないって感じ。

324 :317:05/01/10 00:49:03 ID:gXNIaN9z
>>323
無職、フリーターばかりのアパートでも経営してるの?


325 :名無し不動さん:05/01/10 01:58:09 ID:rBJ2HLD7
無職でも
レオパレスなら借りられるよね?

326 :名無し不動さん:05/01/10 12:46:59 ID:vZGh1aMM
高い・・

327 :名無し不動さん:05/01/12 22:33:30 ID:85alj7cg
自営業って言えば余裕で借りられるでしょ?
事務所が入っているような駅近くのビルとか。
提出しなきゃいけない収入を証明する書類なんて
確定申告のコピーぐらいだろうから不自然じゃないように適当に作成する。
ちょっとその辺の勉強は必要かもしれんが

328 :名無し不動さん:05/01/12 22:53:20 ID:???
部屋を借りるとき保証人を用意できない場合
賃貸の会社で保証人を紹介してくれるの?
まともな会社ならどこでもやってるの?

329 :名無し不動さん:05/01/12 23:27:56 ID:uGFDqDOd
賃貸住宅契約時の保証人についてpart2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1073764695/

330 :名無し不動さん:05/01/13 07:50:01 ID:???
>>329
ありがとう

331 :名無し不動さん:05/01/14 22:48:37 ID:2Uh+sjTO
>327
実際に自営業者なんだけど、初めて審査に落ちた・・・
自営年数が短いからだって。
嘘ついて、長めに言っておけばよかったのかな?
すぐバレる?

332 :名無し不動さん:05/01/21 03:35:33 ID:bqFKYofz
>331
私も自営でこれから部屋を探そうと思ってます。
年収約320万で家賃は9万位までの部屋を探すつもりです。
保証人は叔父がなってくれる予定なのですが
自営と言う事で入居審査に通るかが不安です。
参考にさせて欲しいので、その物件の家賃と331さんの年収と営業年数を教えて下さい。

333 :名無し不動さん:05/01/21 07:31:36 ID:???
>>332
自営年数の短い、長いは関係ないわけじゃないけど
断りたい場合の言い訳だからなぁ〜。

契約時には会社謄本出してもらうから ウソはもっと、ヤバイと思え。

334 :332:05/01/21 18:36:06 ID:bqFKYofz
>333
ということは、私くらいの年収だと自営と言うだけで敬遠されがちなのでしょうね。
今は実家ですが、家庭の事情で部屋を探さなければならなくて、
しかも今かっているペットを連れて行く予定です。
ペット可の物件自体が少なくて、それでも自営が理由で断られるとなると...
地道に探します。 スレ違い失礼しました。

335 :名無し不動さん:05/01/25 21:07:24 ID:???
パチプロで収入月50あるんだけど部屋借りれますか?
もう金ためてマンション買うしかないのかな〜。ていうかマンションって金さえあれば一括で買えるよね?

336 :名無し不動さん:05/01/26 00:16:11 ID:???
マンソンだろうが一戸建てだろうが、金さえあれば一括だ。
頑張れw

337 :名無し不動さん:05/02/05 13:02:23 ID:???
事務所を借りる時ってどうなんだろう?

自分は会計士もってて、開業考えてます。
昨年一年は体調悪かったので、無職でした。
体調が良くなってきたのでそろそろ、自営を考えてる
という次第です。

338 :名無し不動さん:05/02/05 13:39:30 ID:???
そういう時はワンワンオフィス(略

339 :名無し不動さん:05/02/05 14:39:26 ID:???
>>334
ぶっちゃけ、自営の場合は安定していないし、よほど収入
ない限り「お断り」です、はい。あきらめろ

340 :名無し不動さん:05/02/06 07:53:40 ID:???
>>337

自営業者年収1000万<中小企業社員年収300万

だからな。不動産屋からみれば。
調子こいて自営とか考えてるお前はバカ。
ざまぁみろ

341 :able:05/02/07 17:06:06 ID:c2ex8DqE
同居人と二人で家賃を払うと行ったら、同居人の給料明細も出せと言われた。
今月から働いたからまだ明細は手元にない。。。給料明細の偽造はばれますか?

342 :名無し不動さん:05/02/07 21:44:21 ID:???
>>341
詐欺じゃないか?
馬鹿か?お前。

343 :名無し不動さん:05/02/12 16:42:47 ID:fMzlHDI/
母子家庭で
母親が契約社員
自分はフリーター(貯金180万)
上京して部屋借りられますかね?

344 :名無し不動さん:05/02/12 16:51:16 ID:???
>>343
借りられるか?ってことなら、借りられる。
ただし、いろいろ厳しいだろうけど…。

ただ、直ぐに見つかるかどうかって気はする。
とりあえずウイークリーに入って探すとか、レオパとかに入っちゃうとかも…



345 :名無し不動さん:05/02/12 17:05:17 ID:???
>>343

保証人の職業が安定してないな。
あなたは無職か。貯金も少ない。

とりあえず、契約期間中の家賃前払いかな。

346 :名無し不動さん:05/02/13 01:17:18 ID:vPqvayvT
>>343
余裕で借りられる、普通のワンルームとか1kで、保証人の収入や
本人の職業にとやかく制限を付けることは滅多にない
この不景気にそんな制限したら1年以上空室になってもおかしくない



347 :名無し不動さん:05/02/13 08:09:03 ID:???
>>343
小さな個人の不動産屋なら大丈夫だと思う。
大手はマニュアルどうりにやるから厳しい。
でも、服装と言葉使いは注意しないとね。
まじめで誠実な印象を与えれば問題ない。
俺の場合、無職貯金無しですぐ借りられた。

348 :名無し不動さん:05/02/13 16:37:27 ID:63WWeo8U
保証人不要物件って
保証人いらないぶん本人の職業やら収入やらに厳しいのね
誰でも楽に入れると思ってたよ


349 ::05/02/16 20:56:28 ID:nIRwAYBP
契約は身分証と判子のみ!
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108551453/

350 :名無し不動さん:05/02/18 03:38:50 ID:WwJ5xGMe
>>349のトーエーマンションは
保証人不要。
身分証と判子のみの契約。
ペット可。
月1万5千〜の物件です。
確か敷金礼金もなかった筈。

351 :あげ:05/03/05 11:29:57 ID:dAOuc8J9
あげ

352 :名無し不動さん:05/03/07 13:30:48 ID:MNP4Z7Q6
大学卒業して就職決まってないんで
東京に出て就職探そうと考えてるんですが

ウィークリーでも借りて、仕事決めてから部屋借りるのが無難ですかね?



353 :名無し不動さん:05/03/07 13:42:13 ID:???
なんか、人生相談とか占いのスレみたいな雰囲気もある・・・?

354 :名無し不動さん:05/03/07 22:16:32 ID:YuMCh+0j
今度上京して部屋借りたいんですけど

自分:無職、職歴ほとんどない。貯金20万くらい
父親:元団体職員退職 現在年金もらうまで失業給付で食いつないでる
母親:元公務員退職で上と同じ
姉:公務員、
で借りる事できますか?

355 :ほしゅ:05/03/08 00:24:41 ID:ECIoE05x
?

356 :元不動産勤務:05/03/08 02:50:52 ID:hOVUNo9f
まだ20代だったら、無職でもとにかく保証人がしっかりしていれば(働いている親族)借してた。
年が変わってから4月ぐらいまでは入学・就職のシーズンで入居者がすぐ決まるので
ちょっと経歴が怪しい客は、無理して入れない。しかし5月以降は入居希望者がガタ減りするので
なるべく入居させた。不動産屋も空室はなくしたいと思っているので。
そんなに急がないのであれば部屋探しは5月(4月中旬)以降がいいと思います。
それと貯金云々は関係ないと思う。そこまで調べないし家賃入れないやつは貯金があろうがなかろうが
いれないし・・・無職でも感じのいい客だったら、どうにか入居させようという気にもなる。
あと>>347さんの言う通り小さい不動産屋がいいかも。

357 :名無し不動さん:05/03/08 03:16:10 ID:R+DN/HHl
>>356
参考にします

358 :名無し不動さん:05/03/08 04:00:59 ID:wHRkwy1V
貸すか、貸さないかって
結局、大家次第なの?

もし、そうなら
大家さんに会って交渉すれば何とかなる可能性もあるってこと?

359 :名無し不動さん:05/03/08 12:42:38 ID:???
>>358
最終的には、大家次第ってのは間違いない。
極端に言えば、顔が気に入らないからとか、何となく雰囲気が・・・で断る可能性もある。
勿論、伝える時はもっともらしい理由を言うけど。

ただ、多くの物件を持ってる大家とか大手の管理会社に任せてる大家の場合は
ほとんど人任せにしてる。
地場の不動産屋に客付けだけ頼んでるような大家の場合なら、一件一件報告を受けて
大体の様子を聞き、問題なさそうなら申し込みを受けて審査・・・契約。
何か引っ掛かるようなら事前に会うこともあるけど、会うのは最終判断のためって感じ。

会うまでのハードルが越えられるか・・・

360 :名無し不動さん:05/03/09 01:56:08 ID:kPZtaJkw
>>354
お前舐めてんのかぁ?
たかが20万でなにができんだぁ?そく浮浪者いきだぞ
最低100万ほどもっとけ

361 :名無し不動さん:05/03/09 05:23:00 ID:PsZJhoCM
無職で親(会社員)が連帯保証人で借りられる物件扱ってる
いい不動産屋って無いですか?

就職浪人なんですけど。。。

362 :名無し不動さん:05/03/09 05:59:58 ID:???
借りに行くときって、やっぱりスーツ着て行った方がいいんですか?
でも無職でスーツってのも変ですかね・・・

363 :名無し不動さん:05/03/09 07:45:03 ID:???
紋附袴でいきなさい。

364 :名無し不動さん:05/03/09 19:50:47 ID:yPqhBiJv
>>362
常識内ならなんでもいいよ。

365 :名無し不動さん:05/03/09 23:30:51 ID:Epo8r/KI
スレ違いでスマソ。
消費者金融に借金(30マソ)があるのだが借りれる?


366 :名無し不動さん:05/03/09 23:52:55 ID:alNuOavp
借金の有無は不動産屋では調べようがない。自分から言わない限りはわからない。


367 :名無し不動さん:05/03/09 23:56:30 ID:Epo8r/KI
>366様
なるほど。ところが、家賃の支払いがカード(JCB)に限定されてて、
カードを作らないとダメなシステムらしいです。
キャッシュカード作る時の審査があるとか聞いたことがあるのですが。。。
やっぱダメなのかなぁ??

368 :名無し不動さん:05/03/10 01:54:51 ID:sbozYUrp
>>367
へ〜そんなシステムがあるんだ。
でも、消費者金融に借金あっても支払いが滞ってなければカード作れるんじゃない。
実際私も借金あったけど(2社)クレジットカードつくれたよ。ちなみにVISA

369 :名無し不動さん:05/03/10 02:15:30 ID:fZ96fu9G
>>368
ア○ラスというカードです。
そして、ありがとう。ちょっと不安解消しました。
あと、不動産会社の審査は正直にかくべきかなぁ??

370 :名無し不動さん:05/03/10 04:49:55 ID:???
自殺部屋の定期賃貸なら格安で借りられるんじゃないか?

371 :名無し不動さん:05/03/10 12:28:25 ID:PzfKTe1p
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1108551453/l50

トーエーなら誰でもOK!

372 :名無し不動さん:05/03/10 13:40:45 ID:USKqL4WY
ほとんどの入居審査で保証人の会社に在籍確認の電話するんですか?

373 :名無し不動さん:05/03/10 16:17:57 ID:L77BWwUr
いまルームシェア用の部屋を借りようと思ってるのですが、借りられるか不安です。
私は四月から正社員、シェア相手は求職中(つまり無職)のため私が借りるのが妥当と思うのですが、
保証人に不安があるんです。
父は前の会社が倒産してから現在他社で契約社員で、ひょっとすると四月から無職かもしれません。
あと保証人になってくれそうなのは有限会社を営む祖父か、公務員の叔父くらいなのですが、
この場合どうすれば(誰にすれば)審査に通る事ができるのでしょうか。
家賃に関しては、最悪シェア相手が払えないときは私一人で払える程度の家賃で探す予定です。

374 :名無し不動さん:05/03/10 16:28:50 ID:???
>>373
先ず疑問なのだが・・・
ルームシェアの場合、契約者だけに保証人があれば平気なの?
同棲の場合などで、両方に保証人をとるのが多いけど・・・。

まぁとりあえずは、親の状況を説明してダメなようなら公務員の叔父さんかな?
その辺は、不動産屋と相談すれば?


375 :373:05/03/10 17:01:21 ID:L77BWwUr
>>374
周囲でルームシェアしてる人達は、保証人片方で良かったみたいです。
以前学生の時に契約した時(某大手不動産屋)は保証人の雇用形態まで聞かれなかったのですが、
今回違う不動産屋にいこうと考えているので…。
雇用形態に関しては、親からは聞かれたときだけ答えなさいと言われてます。

376 :名無し不動さん:05/03/11 17:37:29 ID:n6w6FSWh
保証人ならここがよかったぽ
http://www.story-inc.com/hosyou/bank.html
アリバイ会社ならここがよかったぺ
http://www.midokou.com/story/zaiseki.html

377 :名無し不動さん:05/03/13 18:48:38 ID:???
無職でも保証人に親がつけば部屋は借りられるが、借金はするなってくらいかな。
あと、この板のレスを真に受けるな。
みなさん、不利な契約したい人がおおいようで...なんかへんなの。
不動産業者だって大家だって、おもってることはホリエモンとおなじで
すべて金次第。今時ちょっと便利のわるいアパートとか古い物件なんてガラガラだろ?回転率回転率

378 :名無し不動さん:05/03/13 19:48:37 ID:???
>>377
貴方もよく解かってないみたい。

貴方が指摘している点も、一部分でしきゃない話。

379 :名無し不動さん:05/03/13 23:10:06 ID:???
まとめ
・駅前ピカピカ店舗の大手はダメ。地元密着の小さな不動産屋を回れ。
・開口一番「無職でぃす!」と言え。手間も省けるし結局一番傷つかない。
・できれば5月以降のオフシーズンを狙え。不動産屋は暇だし大家も焦ってる。
・清潔感のある身嗜み、丁寧かつ堂々とした言葉遣いで信頼醸成。
・親が現役なら余裕、でなけりゃ保証人協会・前家賃を検討。
・多少の現金は必須。無一文単身上京は無謀。(どうしてもやるならルームシェア)
・部屋を選べないあなたに、借り手を選べない大家・物件。魚心あれば水心。
・転んでも泣かない。

こんなところですかな

380 :名無し不動さん:05/03/17 12:29:46 ID:Q1kcHbKu
一つ意見が・・
駅前ピカピカも老舗が改装したのと新規のヤツがあるけど
とりあえず中に入って話しないと実情わからんかも

後、不動産屋の人柄を見極めてみるのも一興
商売上手と仕事熱心は微妙に違う
大家と入居者の利害を常に考えてくれている不動産屋なら
なんでも相談できるのでは?

って、
初めて会うのにそこまで見極めるのはむりかなw

381 :名無し不動さん:05/03/17 12:40:57 ID:zBq5fAO2
余裕で借りれますよw
ここにいるシブチンの大家はごくわずか
仲介業者だって貸したくてたまんないんだからさ。

382 :名無し不動さん:05/03/17 15:14:30 ID:quRFZtEL
お前らこれだけは忘れるな!
無色でも入居出来るような物件なんて他の入居者もそれなりのヤツしかいない
所だからな!
ゴミ捨て場は悪臭でたちこめて、自転車は転がってるし隣のヤツは夜中まで
ズンドコ、共有部分もゴミだらけってケースが多いよ
特に5〜6万クラスの敷金1礼金0みたいなところは特に

383 :名無し不動さん:05/03/17 17:30:13 ID:OtIINwJA
住めば都

384 :名無し不動さん:05/03/17 18:57:56 ID:???
住めば都はるみとデーブも言うておるよ。

385 :lai-la-lai:05/03/17 20:18:40 ID:???
When I left my home and my family
I was no more than a boy
In the company of strangers
In the quiet of a railway station, running scared...
Laying low, seeking out the poorer quarters
where the ragged people go
Looking for the places only they would know.

386 :名無し不動さん:05/03/17 23:13:06 ID:rpa8LlXm
うちは、オリコ、JID扱ってるから、挙動不審者でもない限り入居OK
むしろ歓迎だよ。連保確認いらんからね

387 :名無し不動さん:05/03/17 23:22:54 ID:???
でも、オリコの審査に通んないんじゃないの?

388 :名無し不動さん:05/03/18 06:16:11 ID:???
学生から住んでて、卒業してもボ〜っと住んでるパターンが良くある。
更新のときも、職業なんて気にしないねえ。要は毎月賃料が入ってれば文句ないもん。
2,3月のゴタゴタに紛れて、学生&JIDのコンボで潜り込めばいいと思われ。
ま、経済的持久力の欠乏で、督促の嵐になるのは目に見えてるがw

389 :名無し不動さん:05/03/19 22:13:54 ID:???
無職だけど
オートロック、家賃11万に住んでるわ
このマンションで無職あたしだけ
家賃トラブルなし
不動産屋も更新のたびに
いや〜無職なのにめずらしいですね〜とか言われる

最近は働いてるくせに家賃トラブル起す人も多いから
無職だからって嫌がらないで欲しいわ。
金なら有るわよ!

390 :名無し不動さん:05/03/20 22:29:42 ID:???
一般論で話せ、このネカマ野郎!

391 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 03:15:32 ID:6dDr5jbY
そもそも、「無職だ」と言わなければいいのでは?

392 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 03:27:22 ID:a1VxQW/V
金があれば大丈夫

393 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 08:21:35 ID:???
>>390
ネカマじゃなくて
おかまよ!!
本当のお釜よ!
金なら沢山有るわよ!
賃貸がすきなのよ!

394 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 08:24:21 ID:???
言うのは鉄則。審査というものがあるからね。

395 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 08:50:36 ID:???
嘘ついてもばれるよね

お金は有るんです、無職ですけど
って言えばオーナと不動産屋が交渉してくれるよ


396 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 10:56:23 ID:???
「金は、ある…」って言ってる人は、どの位の金額でそう言ってるのかな?

金があるんなら、家でもマンションでも買うとかホテル住まいするとかすれば良いのに…。

397 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 15:14:02 ID:???
月家賃10万は軽く出せるけど?

実家もあるけど、きままに1人暮らししたいの。
わざわざ買うほど長年住むとは考えてないし
どうせ空室なら貸してくれてもいいのに
迷惑はかけないわよ、静かに暮すし奇麗に使うし


398 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 16:23:13 ID:???
それは結構、でも大家さんが知りたいのは「いつまで」軽く出せるかです。
だから職を気にするわけ。

399 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 19:28:12 ID:6PSFnK5e
つーか、審査って???
源泉徴収票なんて、まる一年働いてないと出せないんだし、
四月に借りればいいじゃん。
いつもそうしてるよ。
「仕事変えたばっかなんです〜」ってね・・・。
在籍確認なんて知り合いの会社使えば楽勝だし。
つか、今住んでるトコなんて職業すら聞かれてないよ。かなり適当な不動産屋。

400 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 19:41:38 ID:???
やっぱり
> ・駅前ピカピカ店舗の大手はダメ。地元密着の小さな不動産屋を回れ。
ですな。

401 :名無し不動さん:2005/03/22(火) 19:50:51 ID:eKuqMqwK
実家が地方の市だったが仕事が無くて県庁所在地に部屋を借りる時に
唯一、貸してくれたのが、小汚い店舗、電話番の事務員もいない一人でやってる不動産屋。


402 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 01:01:54 ID:O9IJtFeE
普通に働いてても
家賃払わない人居るよね
すぐ会社辞めたり
この人何してるの?無職?!
って人ほどきちんと払い込む

403 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 01:46:12 ID:???
>>401
地方の方が無職には厳しい?

404 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 12:06:07 ID:???
>>402
あのね…月何十万、何百万稼ごうが
「フリーター」も「無職」ですよ?

405 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 12:40:08 ID:mwOP4o3S
基本的には人!
金払いが良くて、部屋をきれいに使って、
普通の常識(その土地の)を持っている
無職でも関係ないと思うが・・

406 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 13:41:19 ID:???
>>404
別に>>402は、そういうことを言ってる訳じゃないでしょ。
読解力を養おう!

407 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 14:28:30 ID:???
無職なら、ダンボールハウスに住めば良いじゃん。
身分相応だしね。

408 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 14:32:59 ID:pOHSUobP
今フリーターです、
今働いてる会社を辞めて、まったく知らない町に
引っ越そうかと思います。だから部屋借りるときはまじ無職・・・
更新料、火災保険なしの3万台のアパートって結構今
あるもんでしょうか?

409 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 15:13:57 ID:1lFbjJPn
>>408
4万台なら都内でもざらにあるんだがな。

410 :408:2005/03/23(水) 16:02:59 ID:pOHSUobP
>>409
あ、そうなんですか?
大手不動産チェーンとかだと
更新料、火災保険は確実にありますよね。
やっぱり、小さなこじんまりした不動産の物件
を探したほうがいいのかな?
それとも不動産は関係ないのかな?
更新料は何かもったいないなぁ。
火災保険はあくまでも保険だから仕方ないけど。

411 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 16:08:38 ID:???
>>406

「この人何してるの?無職?」って文にレスしたんだけど…。
「何してるの」ってどうせフリーターか風俗的な仕事だろって事。

412 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 16:18:09 ID:KazY8Vk+
>>403
厳しい。田舎だと「あそこの家の息子はいい年して、仕事もしないで
家でゴロゴロしている」とか、噂好きのババアが必ずいる。
そのババアが町内中に触れ回って非常に肩身が狭い。その家の家族が町内中の
笑い者になる。


413 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 16:32:36 ID:???
>>411
まだ、読解力がないって言われた訳が解かってないようですね…?


無論、>>402が書いてる事が全てに当てはまる訳でもないけど。

414 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 17:10:57 ID:+KeVsNzu
>>413
いやだから読みとれてるって。
文章全体の事を言ってるんじゃないっつーの。
しつこい年寄りだなぁ…。
はいはい、もういいよその通りで。ね?はいオシマイ。

415 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 17:39:34 ID:???
>>414は、アホなガキってことで終了。

416 :名無し不動さん:2005/03/23(水) 23:52:09 ID:???
>>410
このスレを頭から読めば、大手に逝こうなどという気は起こらないはず。

しかし、無職状態で更新料を気にする必要もないだろうに。
有職になったらいつでも楽に引っ越せるんだから。

417 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 05:37:37 ID:???
レオパレスは無職でもお金さえ払って親(サラリーマン)が保証人になれば、
借りれるのでしょうか?

418 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 07:04:38 ID:???
レオパ借りる金があるなら苦労せんでしょ

419 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 12:21:14 ID:oUe+Yrg0
無職を断ったり、申し込み書に勤め先をかかせる理由は
賃料債権の回収の心配と一度貸すと、借地借家法上
追い出しにくい理由からです。逆にそれを回避する提案ができれば
良いことになります。

例えば、契約期間中の賃料を一括して前渡する。
契約の特約として更新時に翌期間中の分の一括払いを継続の
条件とする。などです。
法的には貸主側から解約するには正当事由が必要ですが、
契約の根幹を成す事項の不履行は正当事由とみなされています。
(判例的には更新料の不払いなど)

こういった提案で部屋を借りられましたが、頑迷な大家は兎に角
職にこだわりますねw

420 :名無し不動さん:2005/03/27(日) 21:56:03 ID:???
>>418
それはどういう意味ですか?

421 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 09:22:49 ID:IkY22iI6
無職で保証人がいないのですが、部屋貸して頂けるんでしょうか?
保証人不要の物件もあると聞きましたが、イワクツキの物件だったりするんでしょうか?
ご教示くださいませ・・・

422 :名無し不動さん:2005/03/28(月) 10:16:57 ID:???
イワクツキは藻前だろw

まあ過去ログ読んでくれ。なんとかなるよ。

423 :420:2005/03/29(火) 18:59:40 ID:???
421のような保証人がいないのは、問題外として、

>>418の意味を教えていただけないでしょうか?

424 :名無し不動さん:2005/04/02(土) 03:57:03 ID:???
>>423
レオパレスは同地区の同程度の物件に比べて割高
で、誰にでも貸す(イメージ) それでもいいや
俺、金あるしという人ならとっくにレオパレスを
借りてるだろ   という意味かな?

ただし実際のレオパレスは勤務地に電話確認をするので
無職ではきびしい

425 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 16:03:03 ID:9qAKLW1T
自分20(無職)
父親なし
母親48(看護師)
妹17(高校生)

先月までバイトで貯めた金は140万です。今月までにはホントに上京したいんですが、もちろん無職なんですが、小さい不動産屋行った方がいいでしょうか?

426 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 16:54:07 ID:???
>>425
かなり厳しそうな気がするけど…
でも実際問題、貸す貸さないの最終判断は大家がするから、住みたい地域の不動産屋を
周って聞くしきゃない。

地方からって事なら、事前に電話で貴方の状況などを話して何とかなるかを
問い合わせてからの方が無難かも。
地場の不動産屋に何軒か電話すれば、その応対などで不動産屋の雰囲気も掴めるだろ。

どうしてもダメなら、とりあえずはマンスリー辺りに入って仕事を探し、そのあとで
部屋を探せば?

427 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 17:56:06 ID:9qAKLW1T
>>426
そうですよね、電話した方がいいですよね、大手不動産の番号しかわからないけどかけてみます。


428 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 18:38:03 ID:U8A0Bn2s
都内だけど賃料6万のワンルームを無職の中国人(本人曰く求職中)に
保証人なしで礼5敷5で貸した。
まあ管理人さんがんばってください。
なんかあったらすぐに警察と入管に通報しますので・・・。

429 :名無し不動さん:2005/04/08(金) 19:40:47 ID:???
>>427
貴方、インターネットに繋がってる事をもう少し利用したら?

タウンページのHPで住みたい地域の不動産屋で探せば、地元の業者も見つかる。

430 :名無し不動さん:2005/04/10(日) 14:55:07 ID:???
ホシュ

431 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 14:24:43 ID:mHcR56gY
結局無職でも部屋を借りるにはどうすれば良いんだ?

432 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 16:18:40 ID:???
>>431
グリーンウッド新宿は?

433 :名無し不動さん:2005/04/12(火) 19:41:29 ID:???
貯金があればUR(旧公団)

434 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 03:24:23 ID:RXNRsfwK
お水やってますが、引越しを検討しています。
どれがベストだと思いますか?

1.正直に「お水です」と言う
2.「無職です」と言う
3。アリバイ会社もあるので、「OLです」と言う

ただし、3は「源泉徴収みせて」とか言われるとアウトだなぁ・・・

435 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 03:35:57 ID:???
>>434
探してる地域にもよるけど、その手の客を多く扱ってる不動産屋もある。

436 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 12:22:26 ID:???
お水も、お湯も、おホストも、いらっしゃいの有名な不動産屋が歌舞伎町にあったね。

437 :名無し不動さん:2005/04/13(水) 13:34:17 ID:???
>435
>436
ありがとうございます〜。
こちらは大阪です。

同じ店の子は、1の「実はお水です」で不動産屋さんに相談したところ、
「そうなの?じゃぁ適当に上手くやってあげるよ!」といわれ、無事
借りることが出来たそうです。

ちなみに大手です。

結局、不動産屋さん、担当者さん、そして家主さん次第ですかね。。。


438 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 01:08:59 ID:???
無職だけじゃなく、お水も都市機構(元公団)なら問題なしだよ。

439 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 04:29:16 ID:KG65VzbF
>438
保証金などは高めだけど、しっかりした良い物件がありそうな
イメージがあります。。。

審査等が厳しそうなイメージも。
無職、お水でも大丈夫なんですねー。
ちょっと調べてみますです。

440 :名無し不動さん:2005/04/14(木) 04:31:22 ID:???
434=437=439デス。

連投すみません。

441 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 19:37:57 ID:96ou+kSF
質問です
今住んでるところの契約が来年の2月までなんですけど
前回の更新時に無職であると告げたら「次回の更新時まで無職だったら
大家さんにその旨告げるから」と言われ、実質的に退室勧告されました
来年まで無職が続いた場合、こちらは何も言えずに追い出されるしかないのでしょうか?
ちなみに6年住んでますが、一度も家賃を滞納したことはありません
今後も金の心配はないのですが、そう言っても取り合ってはもらえないのでしょうか?

442 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 20:07:22 ID:???
>>441
無職を理由に追い出される事はないだろう。

「今後も金の心配はない」と言うのなら、1年分ぐらい前払いすると言ってみれば?

443 :名無し不動さん:2005/04/16(土) 21:10:12 ID:96ou+kSF
>>442
そうなんですか?
前回の更新時に不動産屋に「パチンコで生計立ててます」って正直に言ったら
「ウチの客には無職の人はいないんだよね」などと言われ、>>441に書いたように
「次回の更新までに就職しない場合は〜」などと言われますた
で、現在も無職のままなんですけどw
前払いの話は、実は前回話してみたんですが、不動産屋に「そういう契約はやっていない」
と一蹴されました
一番聞きたかったのは、無職であることを理由に立ち退きを強制的に迫られた場合、
仮に裁判に持ち込んだら勝てるのかな?ということなんです
まあ裁判までする気はないですけど、一応法的根拠があるなら心強いんで

444 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:25:43 ID:XMT7drkV
正社員で働いているんですが、
保証人がいません。
今レオパレスに入居しているんですが、
これでも保証会社の審査通りますか?

445 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 01:44:56 ID:???
>>444
普通に考えれば保証会社ってのは、貴方みたいな人達を対象に商売してるんだから
審査と言ってもあまり厳しくもないはず。

446 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 02:37:02 ID:CVXP9dBi
>>445
ありがとうございます。

447 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 15:11:59 ID:pRoqyvon
女で事務のパートなんですけど、借りられますか?

448 :名無し不動さん:2005/04/17(日) 16:00:23 ID:???
>>447
このスレを1から読んで、次に

賃貸住宅契約時の保証人についてpart2
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1073764695/

読めば、大体解かるはず。

449 :名無し不動さん:2005/04/18(月) 00:38:10 ID:???
>>443
「無職で、パチンコで生計立ててます」
なんて、大家や不動産屋を心配させるようなことを表明するのが悪い。
大人なら「アルバイトしてます」と答えりゃええのに。

従来の借家契約なら、大家さんや身内がどうしてもそこに住まなくちゃいけないとか、老朽化で建て替えないといけないとかの正当事由があるか、家賃をずっと滞納とか、近所迷惑で信頼関係が崩壊したとか、じゃなければ、更新を拒むことはできない。

強く迫られた場合は、いきなり裁判とか言わず
消費生活センターとか、賃貸ホットライン(東京都の場合)なんかに
相談したほうがええよ。

450 :441:2005/04/20(水) 22:56:02 ID:f2BFm1/M
>>449
勉強になります
「パチンコで生計を立てている」と告白してしまったのは、最初の契約時
に専門学校生で入ったのですが、その後そこを辞めてしまったので
何か言い訳を考えないとならず、「アルバイト」と言ってしまったら
バイトしてる証明をさせられるんじゃないか、と思ったからです
できれば隠しておきたい事実だったんですが、ウソがばれてしまった方が
まずいと思ったんです
一応家賃を払えるだけの資力はある、ということは強調したんですけど・・・
現在無職である、という理由だけでは大家の側からは更新拒絶はできない、
と考えてもいいのでしょうか?

もし不動産屋に立ち退きを迫られたら、消費生活センターや賃貸ホットラインに
相談してみたいと思います

451 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 20:16:11 ID:chepxF3Z
無職・保証人無しで
上京を希望しています。
ここのスレを読んで
少し可能性が見えましたので
なんとか賃貸マンションを
お借りしたいと思っています。

一度、入った不動産屋では
中央線沿線は審査が
かなり厳しくなっていると聞きました。

比較的、審査がゆるい沿線や地域は
どの辺がありますか?
世田谷区、杉並区、練馬区あたりで
探そうと思っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたら
よろしくお願いします。

452 :名無し不動さん:2005/04/21(木) 20:34:59 ID:???
>>450
学生→無職だけでは、拒絶できないでしょ。
そういう時は、「仕事探してます」って言わないと....
相談しに行くときも、そう答えるんだよ〜。パ***なんて言うなょ(--#)

更新拒絶されても、何を言われても家賃は期日までにきちんと支払うように。
受け取ってくれなかったら、法務局に供託ってこともできる。

>>451
地域というよりは、不動産屋によるんじゃない。
実質上、彼らが決めてること多いし。ダメモトで探せ。


453 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 21:28:50 ID:KXK8H1g5
>>436
なんていう不動産屋だっけ?!教えて…


454 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 22:11:52 ID:???
とりあえずゲストハウスにしたらいいんじゃないですか。

455 :名無し不動さん:2005/04/27(水) 22:17:59 ID:hkN7bw0y
ただの無職フリーターなんだが、
専門学校に通うとか適当に言ってもばれんのかな?

456 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:20:13 ID:iGDB/Y9k
個人事業主に雇われてて年収150万ほど。
親は会社員。
田舎の家賃〜3万くらいのとこ借りたいんだけど借りれるかな?


457 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:27:12 ID:???
>>456
田舎の方が古い考え方の大家がいそうだし、田舎ならではの暗黙のルール
みたいなものがあるかも…。

先ずは、このスレ1から読めば?

458 :名無し不動さん:2005/04/28(木) 00:27:35 ID:???
職業欄にニートって書けばいいじゃん。
やりたい事がないので働きませんって言えば、共同トイレ物件位は
貸してくれるでしょ。

459 :名無し不動さん:2005/04/29(金) 17:49:58 ID:iEIiFAo5
>>451
新宿のグリーンウッドっていう所に行ったら
無職だろうが
保証人無しだろうが
たくさん物件あったよ

しかも敷金1で礼金0とか

460 :名無し不動さん:2005/04/30(土) 23:17:36 ID:???
まじで答えると

無職で部屋を借りるのはまず無理
これは定年退職でもほぼ同じ
年金をどのくらいもらっているかにも夜が

461 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 02:30:35 ID:???
>460
俺も無理だろうと思ってたら借りれた。
何でだろう?

462 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 06:39:59 ID:LO6ozxHf
>>461
家賃4万ぐらいのところなら
無職でも借りれるよ
アルバイトで生計を立ててる人が多い時代で
物件も余ってるから貸してくれるよ

463 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 08:11:21 ID:m4EO6fKS
>>461
全然、無理じゃない。
一体、何を根拠に。。。

464 :名無し不動さん:2005/05/02(月) 10:58:29 ID:SUuwTY+l
>>462
4万位って事は、風呂無し木造アパートとかですかね?
まさか共同便所&台所じゃないですよね・・
銭湯が近くにないときついな・・

465 :名無し不動さん:2005/05/03(火) 00:16:06 ID:l7WmJzsM
>>464
このスレ見て行ったグリーンウッドって所で紹介してたのは
4万前後で、ふつうのコンクリマンション、ユニットバス付だったよ
まあ、郊外だったけどね

都内の物件は見てないんでわからんけど
都内だと4万じゃあ木造なのか?


466 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 01:02:05 ID:???
都下だけど、最初に行った不動産屋で、無職なんですが…と言ったら
1つだけ紹介できる物件があると言われ、保証人無し(保証会社利用)で貸してもらえたよ。
木造だけど1K・風呂付きで管理費込み4万円のとこ。

467 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 04:16:11 ID:xNQ0dpL8
>>466
都下って、特別区以外の事?
風呂付4万はいいですね

468 :名無し不動さん:2005/05/05(木) 15:02:23 ID:???
>>467
Yes.

469 :名無し不動さん:2005/05/06(金) 22:27:32 ID:YRXy7s5a
無職だろうが、外人だろうが
そういう人を相手にしてる不動産仲介業行けば
部屋はいくらでもあるっつーこった。

470 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 01:15:40 ID:???
まあ間違いなくそういうところはそのスジの人がからんでる
後々大きなトラブルに巻き込まれるのは必至

471 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 14:27:11 ID:o4ADvBB9
>>470
と思いたいのはわかるが
現実は部屋余りで必死な大家のバーゲンセールの結果だったりするだけ

事故物件や問題ある物件は、そういうところに住むバイトがあるよん。
金取って人に貸すようなことはしません。

472 :名無し不動さん:2005/05/07(土) 22:31:56 ID:A3W3N4eK
彼女と自分共に、5月でバイトを辞めてしまって
無職なんですが、心機一転仕事を探しつつ同棲したいんですが
保証人共に親で、無職+同棲はやっぱ無理ですかね

最悪、借りる時用にでもバイト決めてからの方がいいですかね


473 :名無し不動さん:2005/05/08(日) 20:04:41 ID:8EmT8arY
>>472
だから無職だろうが何だろうが
そういう物件扱ってる所に行けば部屋はいくらでもある。

逆に都心のオシャレな2LDKなんて借りたいなら
無理
絶対無理。

474 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 11:24:04 ID:???
監禁暴行で逮捕された男は無職の前科持ちでも都内の部屋を借りれたな。
保証人の親が金持ちだからかな。
普通24歳にもなった前科持ちのオッサンが今更「大学行く為に予備校に通いたい」なんて理由で部屋借りようとしたら一発でアウトだろうに。
保証人の大切さが良くわかっただろ。今金があるとか仕事があるとかは問題じゃないんだよ。保証人が全てなんだ。


475 :名無し不動さん:2005/05/13(金) 15:58:11 ID:x+VuaAzO
それここ見てるからよけい不思議だった>474
特に騒音がうるさいって世田谷に引っ越したとも書いてなかった?
なんで次から次へと引っ越しできる余裕もあるんだろ。
本人の財力じゃないよね。不肖の息子持つと親が金持ちでも大変だ。

476 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 02:34:32 ID:QO1e004A
金さえ払えば誰でも住めるって感じじゃない?

477 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 05:18:15 ID:???
レオパ系じゃないの?

478 :名無し不動さん:2005/05/14(土) 22:17:21 ID:???
親名義なら簡単に借りれるよ

479 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 02:18:19 ID:???
案外それが簡単じゃない親も多いと思う。

480 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 11:11:21 ID:3PzkfplF
無職で借りれないなら、中古マンション買った方がいいのかな?
保証人もいないから。

481 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 12:31:20 ID:lkGcJmwC
もうすぐニート生活2年たちます。
このままではいけないと思い上京しようと考えて
おりますが、やはり借りる部屋はないんでしょうか

482 :名無し不動さん:2005/05/15(日) 15:02:18 ID:???
逝けばわかるさアリガトー!

483 :名無し不動さん:2005/05/16(月) 19:57:49 ID:cG6dOWXf
親を勝手に保証人にしちゃあ駄目なんかね?

484 :名無し不動さん:2005/05/17(火) 08:54:57 ID:DdWrzskM
新宿のグリーンウッドで港区中央区の物件はありまつか

485 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 16:46:23 ID:???
>>483
駄目に決まってんだろw
つーか、親から逃げたいんだったら保証人不要のを探せ

486 :名無し不動さん:2005/05/18(水) 16:52:33 ID:???
>>483
なに?
普通に親に頼めば良いじゃん。
なんでしないのかな?

487 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 07:16:15 ID:???
なんというか、田舎じゃろくな仕事ないから
東京の方で一人暮らししたいなんていったら
確実に反対される。

長男は大変だorz

488 :名無し不動さん:2005/05/19(木) 18:56:10 ID:???
俺収入はあるけど自由業、確定申告したけど節税しすぎたせいで税額一万円以下・・・
親が保証人なってくれるけど自営(年収1000万)。
この場合親の審査も入るでしょうか。親も納税証明書でいいのかな。

489 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 11:07:16 ID:???
そもそもの話が怪しすぎると思うのは自分だけだろうか?>>488


490 :名無し不動さん:2005/05/21(土) 15:58:47 ID:???
>>489
どの辺が?
俺も488と殆ど同じ状況で年末引越し予定だから少し気になる。

491 :名無し不動さん:2005/05/22(日) 22:44:01 ID:???
無職で部屋借りたって、昔の俺を見ているようだ、もう2年前、
あのころはこの板で熱く語っていたものだ。

やっぱ身なりと地元密着型不動産だよなー。

就職して引っ越そうと思って覗きにきて、思わず昔
を思い出してしまった(涙

492 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 01:59:03 ID:???
皆言ってるが結局は保証人の有無だろうな。
大阪や東京の都市部って、最近はどこの業者も少し古い賃貸物件なら余らせ気味だ。
滞納がなさそうで、あからさまに不審者とかでもなければ定職がなくともいける。
真面目そうな態度、身なりで、自分の状況をきちんと話せばいい。

保証人なしだとまぁ・・・ナシOKってサイトで出してる所に駆け込むのが一番じゃないかね

493 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 02:05:06 ID:Y/+TRqPw
無職だとあからさまに態度悪くなる不動産屋多すぎ

「お客様〜どのような物件をご希望でございますか〜」が
「アンタ、選んでなんかいらんないよ、チッ」と露骨に変化

ホントに何様?

494 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 02:37:24 ID:jLqVsT3q
そんな絵に描いたような奴いるのw?
まぁその程度で本性丸出しの奴と取引する事もないけどね

495 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 02:42:26 ID:???
>>493
それだけの急変は、相手の不動産屋だけの問題とも思えないな。

496 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 03:12:15 ID:Y/+TRqPw
>>494-495
残念ながら実話
数年前、退職して某地方都市に来た時の話
5、6件まわったうちの一件
結局、最後の店で何とか借りることができた
確かに一番酷い対応だったけど、そんなに珍しい話かな
実感としてわかりにくければ、試しに「無職ですが部屋を探しています」と、
どこの不動産屋にでもTELしてみるといいかも
多かれ少なかれ、不愉快な気分にさせられるだろうから

497 :495:2005/05/29(日) 03:21:09 ID:???
>>496
実話とか珍しい話とか、どうとかって事じゃなく・・・
こちらの意図は、貴方に伝わらなかったみたい。

498 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 03:31:54 ID:Y/+TRqPw
いや、伝わってるよ
自分自身の態度にも問題があったのではないか、ってことだろ
一応、他の店でと同様、かなり低姿勢でお願いしたつもりなんだが…
(だからこそ、腹立たしい記憶として残っているわけで)


499 :494:2005/05/29(日) 14:01:03 ID:0jHblBdH
見事な豹変振りに驚いただけですw
顔色変わったり、遠まわしに嫌味言うならわかるけどね
そこの不動産屋は第一印象とか低姿勢ってのは関係なく
面倒な仕事が嫌だったんだね

500 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 14:13:10 ID:uhBMfNDK
例えば、家賃は3ヶ月前払い。
3ヶ月ごとに、翌3ヶ月分の家賃を払います。
もし一日でも支払遅れましたら、即出て行きます。
って念書をだすと言う条件なら貸してくれそうな気がするんですが、
実際どうよ?

501 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 14:34:19 ID:???
無職でも余裕で借りれたぞ
保証人が公務員だったからかもしれないけど
大手賃貸業者、いやな顔ひとつしなかった。

502 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 15:23:11 ID:???
>>500
一般的な契約書にも家賃の滞納による明け渡しの条項があるけど
現実的には居住者を退去させるのは大変なこと。
貴方だって、いざとなったらゴネて居座るかもしれないし・・・。

それよりは、定期契約の方が現実的だと思う。
1年契約で1年分の家賃前払い、無論お互いが合意すれば更新していけばいい。

503 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 17:27:16 ID:fX9f0DJS
事故物件の第一回目だったら喜んで貸してくれるよ。諸手を挙げてさ!

504 :名無し不動さん:2005/05/29(日) 17:53:02 ID:???
>>503
二次災害に遭う可能性が高まるので、そんなに簡単じゃない。

505 :名無し不動さん:2005/05/30(月) 02:39:53 ID:???
>>504
二次災害を詳しく。

506 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 12:42:32 ID:LmOPvFoj
審査ってやっぱり勤務先と書いてあるところに電話行くの?

507 :名無し不動さん:2005/06/04(土) 13:25:41 ID:???
>>506 ん?
スレタイに合わない質問だな。

508 :名無し不動さん:2005/06/05(日) 10:39:44 ID:???
嘘書いて借りれるかってことか?

509 :名無し不動さん:2005/06/07(火) 04:00:45 ID:???
>>499
無職というと途端に見下し説教モードに入る不動産屋さんは確かにいるね。
それも、ただ単につまらない小人物である場合と、
本当に親身な人である場合の両方があるようだ。

510 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 11:22:51 ID:kuhn9VZL
都心の家賃高いけどそれなりに金持ってるて言ったら貸してもらえますかね?
東京に上京する際、住む所を決めてから仕事を探そうと思ってるんだけど。


511 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 11:44:56 ID:Pvwky04i
保証人次第だと思う
私はバイトで5万/月の収入だったけど、場合によっては保証人を二人
ということで話が進み、最初に提示した保証人は×だったので
中堅企業の役職の人と国家公務員の二人を出したら
一人の保証人で良いといわれ、ちゃんと借りれました

512 :(゚Д。):2005/06/09(木) 12:14:41 ID:RqauvNzL
無職でも、部屋買えますか?やったら恐ろしいわ。

513 :名無し不動さん:2005/06/09(木) 12:44:27 ID:???
>>510
それなりに金持ってるんだったらURで借りればいいんじゃない?

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html
「貯蓄基準の導入」制度使えば収入無くても貯金だけあれば借りられるよ。
10万の部屋だったら1000万の残高証明書あればok

514 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 05:36:43 ID:???
無職、親は定年退職後で部屋借りた。
地元に実家持ち家で、年金収入もそこそこで、親が保証人でOKがでた。
あとは2年分の家賃プラス管理費の合算を払えればいいよってことで、
もろもろ含めて約115万一括払い。
今月末に引越だよ。

515 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 07:32:41 ID:???
>>514
部屋が気に入らなかったり、隣人が困った人だときついですね。
もっとも贅沢はいえないのかもしれませんが。2年はながいね。

516 :名無し不動さん:2005/06/10(金) 16:28:23 ID:???
でも、大抵部屋は2年契約だし、
気に入らない状況が出たからって、そうそう転居ばかりしていられないっしょ。
今のところなんか、6年も我慢に我慢を重ねたぞ・・・。

517 :名無し不動さん:2005/06/11(土) 01:08:29 ID:???
>>516
この前ブラジル人ともめて包丁で刺された人のニュースやってたから
つい神経質になってしまったんディスよ。

518 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 02:58:04 ID:nLsTJatq
>>499
俺が今住んでいるアパートを借りた不動産屋も「実家が田舎で仕事が無いから県庁所在地で
働くために部屋を借りる」と言途見下してきた。不動産屋「働いた事有りますか?」とか
「敷金礼金とかお金はどうせ親から出してもらうんでしょ(´_ゝ`)ププ」
「自分の貯金で払う」と言ったら目を見開いて驚いていたし・・・全くこんな不動産屋
で契約したくないなと思ったけどマトモな不動産屋は無職は門前払いだったから仕様が無かった・・・

519 :518:2005/06/15(水) 02:59:46 ID:nLsTJatq
>>518

×言途見下してきた
○言った途端見下してきた。

520 :名無し不動さん:2005/06/15(水) 23:21:08 ID:nLsTJatq


521 :名無し不動さん:2005/06/16(木) 07:57:11 ID:HzfOMuVi
>>518
そういう不動産屋は実名晒してしまいなさい。

522 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 00:36:36 ID:jOCEUhbw
   

523 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 11:00:00 ID:jOCEUhbw


524 :名無し不動さん:2005/06/17(金) 20:49:34 ID:vyV0C4FD
スレ違いかもしれないんですが、運良く無職でも物件探してくれる不動産屋に
巡り合えたとして、条件を提示するのはおこがましいでしょうか?
ネット接続できる、駐車場付き、RC構造と、どうしても譲れない条件があるんですが。

525 :524:2005/06/17(金) 23:07:14 ID:???
他板移動

526 :名無し不動さん:2005/06/18(土) 18:12:43 ID:1aKx912o
ゲストハウスてどうよ?
外人さんの中長期滞在用。しかし日本人もOK。
外人対日本人半々の物件多。
礼金・敷金無し。保証人無し物件もある。
(入居時3万円程度の保証金を納める。退去時返還)
バス・トイレ・キッチン共用。
個室とルームシェア有。
探せば色々とある。
ゲストハウス居住経験者いますか?

527 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 16:31:10 ID:PEeHsUlF
不動産5件ほど回ってきた。これほど無職が部屋借りる事が
厳しいとは・・・。覚悟はしていたが鬱になって、他にも不動産がありそうだったが
行っても同じような扱いを受けると思うと行く気力無くなった。神奈川の田舎。

528 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 18:29:08 ID:ASUkmdjX
あたしの職業は風俗なんですけど、大手の不動産屋に風俗でも借りられますか?と電話で問い合わせたところ…
職業によってお断わりする事はありません。
絶対条件?の収入証明?が無いと言ったら、
お店から出る給料明細でいいですよ。との事。
直接不動産屋に行った時は風俗って正直に話したほうがいいのかなぁ?
でも変な部屋しか紹介してくれなそ…

529 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 18:52:20 ID:TrKvbmPn
ここに書き込んでみたら。物件紹介してくれるらしいから
http://www.heyariku.com/

530 :名無し不動さん:2005/06/20(月) 19:44:47 ID:???
ttp://www.heyariku.com/categ/room_rest/user_details.php?cat=01&id=01095
めちゃめちゃ安いなw

531 :名無し不動さん:2005/06/21(火) 21:56:34 ID:???
東京都下に貸家を借りた者だけど
俺の場合は過去に一切の借り入れ履歴(借金)がないことが
決め手となり、収入証明等、提示出来ない条件でも借りることが出来た。

というかその大家さんの方針が借金履歴ありの者は
絶対に拒否という条件だったんだけどね。

あとは不動産屋でのその場の雰囲気というか交渉というか
何より自身の人柄が重要視されるような気がする。

ちなみに俺は自営業と申告、それ故に服装も私服で行った。
見た目の服装よりも人柄なんだとも思う。あと出会った不動産屋が
ラッキーだった側面(担当者も含めて)もあるかも。長文スマソ。

532 :518:2005/06/22(水) 19:12:23 ID:aiYf6AFr
俺のときは不動産屋がクソだった・・・

533 :名無し不動さん:2005/06/23(木) 11:43:26 ID:YpXHooK1


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