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【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 7件目】

1 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 21:39:13 ID:5pI3E0bg
ここのスレでは建設・住宅業界関連で有れば、くだらない事でも
ご意見ご質問はどんどん書いて下さい。

質問者は回答者にあまり期待をしてはいけません。
何せここは2chの掲示板(藁

          ∧∧
   ∧ ∧   ∞∞
   ∞∞∞  (゚Д゚,,) 質問に答えるなんて流石だよな俺ら。
   ( ´∀`) /   ⌒i
   /■■\     | |
  /  ‖/ ̄ ̄ ̄ ̄/ |
__(__ニつ/  FMV  / .| .|___
    \/____/ (u ⊃

過去スレは>>2あたり

2 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 21:39:50 ID:5pI3E0bg
過去スレ:

【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるスレ】
http://money.2ch.net/test/read.cgi/build/1055489060/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 2件目】
http://money2.2ch.net/test/read.cgi/build/1070008289/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 3件目】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1080721430/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 4件目】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1088696833/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 5件目】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1094014420/
【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 6件目】

3 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 21:53:41 ID:IGXcUTR9
987それおれです。
でひらく窓の設置はいくらぐらいが相場でしょうか?安いものから高いものまで
教えてください。




4 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 22:01:35 ID:???
トンピーオ

5 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 23:19:59 ID:???
5get

6 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/26 23:55:06 ID:hKN69Zq2
フローリング用のワックスでおすすめはありますか?

7 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 01:58:20 ID:EfKrxTq2
>>6
無垢フローリングだったらアウロとかオスモとか蜜蝋は有名

8 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 02:06:49 ID:EfKrxTq2
三本引きの掃き出し窓を考えているんですが、真ん中の建具だけを開けたい時に網戸をする何かいい方法はありませんか?

9 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 02:33:49 ID:SQ2IaStH
折りたたみの網戸
プリーツ網戸ってありませんでしたっけ

10 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 04:58:59 ID:5PmQvBGy
便乗質問。
上げ下げ窓に取り付け可能な、室外側で上げ下げできる網戸を
ご存知の片いらっしゃいますか?

11 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 08:53:38 ID:???
>>8
アルミサッシなの?
プランに工夫すれば何も真ん中をあける必要はないのでは。
木製の三本引きの掃き出しなら簡単ですが。
網戸も引いてくる。


12 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 10:53:04 ID:ulYlsfrg
あんまり力仕事じゃないのは何ですかね?

13 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 10:58:35 ID:???
設計

14 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 11:05:11 ID:du5jOEqE
デベ

15 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 11:28:36 ID:drDrtwBJ
日建ハウジングの家って問題ありますか?

16 :8:05/01/27 12:50:34 ID:???
>>9
すみません。木製建具なんでプリーツ網戸は厳しいかと…


>>11
木製建具です。
外部にデッキがあって内と外で一体に使いたい時は端に寄せておいて
風通しを良くしたい時は真ん中だけ網戸にしたいんですが。

網戸だけ別の溝で引くということですか?
そうすると片側で網戸と建具の間に隙間あきませんか?

17 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 13:14:41 ID:VFAR9FLz
現場代理人は駄目だけど、主任技術者は
掛け持ちしていいんですか?
いまいち良くわからないんですが

18 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 16:48:48 ID:???
ワチョーイ

19 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 22:36:23 ID:???
>>17
専任ならだめ

20 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/27 23:08:15 ID:VFAR9FLz
専任じゃないのってなんですか?

21 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 10:27:28 ID:???
>>20

いつまでもバカな質問に親切に答えてもらえると思ったら大きな間違いだぞ

22 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 11:59:58 ID:???
>>20
あなたがその意味を知らない人なら、主任技術者という単語すら
知らなくても生きていく上で何も困ることはないと思いますよ。

23 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 12:22:44 ID:???
白い柵の汚れを拭取るのが結構面倒なもので、
汚れ(雨や埃等)から守るコーティングの様なもの等々を教えて頂ければと思うの
ですが。後はそれにまつわる手間のかからない手入れ方とかもあれば有難いです

24 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 12:26:13 ID:???
コーティングはあまり聞いた事がないが
アルミサッシとかなら「白い車用ワックス」を使うことがある
薄汚れてても新品同様になるし当分は水も弾いてキレイ

ただ、アルミ型材のフェンスとかだと、ワックス掛けるのは
すごく大変だろうな…

25 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 12:53:08 ID:???
>23
光触媒はどうっすか
柵に塗るのは手間かかるから、ばか高になりそうだけど…
TOTOにでもきいてみそ

26 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 13:34:58 ID:???
新築賃貸マンション、入居して1週間で共用廊下の屋根?から雨漏り。
ちなみに13Fで最上階。
公社物件だったからクレーム入れたら、屋根のコーキングしときましたから〜
って返事。
それでもガンガン雨漏りするんですけど。
なんか自分の部屋部分まで漏れてきそうで気になってるんですけど、
これって雨漏りしなくなるまで言い続けるべき?

4F建ての駐車場も壁にヒビ入ってるし、大丈夫なんだろうか。

27 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 19:48:47 ID:???
>>16
長いモヘア付けるか、あきらめる。
はめ込み式の網戸にするとか、手が無いわけじゃないが、
素直に端っこに網戸を引くタイプにしたら?

こうすれば?真ん中だけの網戸。

>>10
ロールアップ網戸とかは?
額縁にフレーム付くけど。

28 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/28 19:54:42 ID:???
>>26
共用部分なんでなんとも。
雨漏りがにじむ程度なのか、ダバダバたれてくるのかで対応方法が違う。
雨漏りが自室に及んだ場合の賠償責任を事前に確認して、不動産屋に
突っ込め。うざったい借主になってください。

ちなみに駐車場の壁のヒビは危険かもな。

29 :11:05/01/29 09:08:10 ID:???
>>16
戸袋みたいなところから網戸を引いてくることを言いました。
今から設計なら工夫すると出来ますよ。
真ん中の建具と同じ溝に雨戸をつければ済むことです。
風通しを望む時に端しの網戸では何故いかんの?

30 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 09:09:29 ID:Alu6BVIq
関東電設(世田谷)のアホどもどうにかしろ

31 :983:05/01/29 09:24:53 ID:FoLQMid0
便乗質問です。
高層公共建物の地下駐車場ですが、
コンクリートで造られた大梁の中央底に1mmほどの
ヒビ割れが数本入っています。ほとんどの梁が同じ状態です。
大丈夫なのですか?


32 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 10:32:18 ID:???
>>31
危険かもしれません。君子危うきに近寄らずという言葉のとおり
コンクリートのひび割れが見受けられる部分には近寄らないほうが
良いかもしれませんね。

そういや、地球にもひび割れがたくさんありますが、
大丈夫なんでしょうか?

33 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 11:15:16 ID:gahREEva
>>31
ひびわれの幅1mmというのだったら少々重傷だと思うが方向と数にもよる。
建築年数、位置などによっても様々あるから一概には言えない。
応力クラックなのか、中性化や塩害による鉄筋腐食でのクラックなのか
(可能性は少ないが)乾燥収縮による初期クラックなのか。
クラックと言っても原因は様々あるからね。

34 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 11:18:30 ID:???
>>31
実際に見て見なければ何とも言えない部分はあるけれど、一般的な事だけをいうと、
クラックの幅は実際のサイズより大きく見えます。経験的には約10倍。
1ミリ幅のクラックが事実であれば、極端なことを言うと、地震で降伏した時に相当
するぐらい。
勿論スパンにもよるけれど、高層建築の下層部分の柱・梁の設計は地震時水平力
によるのが支配的。したがって長期鉛直力で中央下端が降伏するのは、かなり特殊
なケース(というか、かなりこっぱずかしい設計)。

というわけで、気になるのであれば自分でスケールをあてるか管理会社に連絡して
クラック幅を測定してみてはどうでしょう。そして結果を教えて下さい。興味あるな。


35 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 12:26:02 ID:1K3OpSIy
公共建築物の工事費の割合ってどんくらい?
建築・・・
給排水・空調・・・
衛生・・・
電気・・・
総工事費・・・10億くらい
延床面積・・・2700uくらい
構造 主にS造、RC造


36 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 12:29:20 ID:???
ワックスやらコーティングの話が出てるので便乗ですが、
茶色系の手すり(金属製・アルミ?)なんですけど、何か良いワックスやら
コーティング方、手入れ方とか手入れになるべく手間喰わない方法ありますか?

37 :31:05/01/29 13:00:03 ID:FoLQMid0
>>32 >>33 >>34
まだ、まだ建ってから10年ほどだろうと思うのです。
部分的にヒビ割れの補修(?)の後があります。
所有者もある程度気にしているのでしょう。
すぐに壊れることはないとしても、地震の揺れが
起きたら逃げるようにします。ありがとう。




38 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 16:19:53 ID:???
こんど新築します。
本下水がきてないので浄化槽を設置して側溝に排水します。

先日、土地の契約をしましたが
そのとき、水利組合にウン十万円の支払いが必要と聞かされました。

水利組合とかいうイカガワシイところが大金を請求する
法的な根拠はあるのでしょうか?

39 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 16:21:43 ID:???
>>38
上水道の加入金とは別物?

40 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 16:49:35 ID:???
浄化槽を設置して側溝に排水するのか、マジで?
そりゃ水利組合は因縁付けるかもね、
その水を利用してる組合、水田とか野菜、下流で漁とか
で生活してるんだもん。
法的には知らんが、水利組合が認めないと側溝への
排水はできないと思うョ。


41 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 17:13:57 ID:???
>>40
排水しないでどうすんだ?w

42 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 17:38:58 ID:???
>>41

40が責任もって浄化した汚水を引き取ってくれるんだろうw

43 :38:05/01/29 17:57:27 ID:???
側溝は公道に設けられたもので
みんなそこに流してます。

側溝の行き着く先は知りませんが
下水につながっていない
→池や川に流れる
→そこの水利組合がイチャモンつける
ってことでしょうか?

ただし、ある程度(70%くらい)下水も普及している地域なので
結局下水に流れ込んでるのでは?と勘ぐってます。

私の支払ったお金は組合の連中がみんなで山分けでしょう。

44 :40:05/01/29 18:49:18 ID:???
うちの田舎じゃ側溝への排水は明確に禁止されとるよ。
浸透枡で自宅敷地内に処理。

45 :通りすがり:05/01/29 18:52:39 ID:mYHxgWHh
法的には放流同意書が無くても桶ですが、
浄化槽の組合が許してくれない為、放流同意無しで工事するのは
実質的に不可能かも。


46 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 19:00:45 ID:???
がっペー浄化槽?

47 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 19:19:21 ID:???
>>44

あれだ、たぶん以前に処理できなかったアレが生放流、
水利組合(つか組合員)が激怒したんだろ

>>45

法的にはそうだろうけど、現実は確認申請出す時点で言われる
添付書類足りないって受付してもらえないギミ

48 :38:05/01/29 19:54:43 ID:???
みなさんレスありがと。

合併浄化槽設置しても側溝に排水できない場合があるのは知りませんでした。

もちろん水利組合にお金は払いますけど
ちょっとムカついたもんで。

49 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 20:28:12 ID:???
そういう場所ってやっぱあるんだね。
詳細は忘れたがウチも前に某温泉地で住宅建てたとき、水道絡みと道路絡みでフツーの地域にはないその手のヘンな出費があったよ。
別荘地だからかなーとかそのときは思っていたが、いずれにせよ20-30万は余計な出費になったお施主さんが可哀想だった。
知ってたらそんな土地買ってなかったろうな。。

50 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 20:32:23 ID:???
>>48

何十万も払わねばならないと知った時点でショックだったんだろ?
その気持ちは判らんでもないが、それを怒りに変えたらダメぽ

それより、近い将来に公共下水道が来るだろうから
切替工事の際に無駄なく切替できるよう今からプラン練っとけ
合併槽なら、そのまま公共桝に繋ぎ込むだけだが
玄関前を横切って、とかになると結構面倒だから

51 :40:05/01/29 20:49:12 ID:???
住んでる場所で違うんだなあ、俺は側溝に流せるなんて
夢にも思わんかった。地元はいちおう下水も有るんだが
市街地から離れると今も合併槽ですわ。

52 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 20:51:44 ID:???
水利組合ね・・・
まったく理不尽な組織だよ。判子押すだけで30万も持っていくんだもんな。
あいつら何もしてないんだぞ。
ったくよ・・・・

53 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/29 21:40:23 ID:???
水利組合員より言い訳させていただきます。
あくまで自分らの地元の場合ですが、なんの根拠もなく
排水に費用要求している訳ではありません。まあ飲食に使っていないか
と言えば嘘になりますが、1年に一度総会がありまして飲食はします。
側溝は自然に有った物ではなく、昔農業をする為に受益者(水利組合)が
お金を出し合って設置した物です、その後住宅なども増え側溝の所有権は
市町村へ移管された物が殆どです。ですが、日頃のメンテ費用は水利組合から、
大規模な修繕、拡幅などでも水利組合、受益者が負担して行います、事業主体は市町村ですが
水利組合の負担も大きいです、ちなみに今年度の補修工事は約2000万円で町と
水利組合で半額づつです。側溝に住宅から排水するなら補修に
使うお金も負担お願いします、ということです。



54 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 01:02:29 ID:???
ここを関係者が見てるのがすごい・・

55 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 11:25:55 ID:???
大体の工事費が判ったら助かるんですが。
(このスレでいいんでしょうか)


実家なんですけど。

風呂場前の廊下が腐ってボコボコになってまっして。
ベニヤ板を敷いてしのいでいるようですが、親父の脚が悪いので
躓かないか心配です。

廊下はその部分だけの改修とか出来るんでしょうか?
2メートルくらい張り替えたら良さそうに思うんですが。


築は20年だし、もう見た目にはこだわらないので
とりあえず工事費を送ってやったら修理するんじゃないかと
思うんで。

どなたかよろしくお願いします。
実家は鹿児島です。



56 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 11:57:35 ID:???
>>55
「見てみないと(調べてみないと)なんとも言えない」
たぶん、このスレの誰もがこう答えるしかないでしょう。

改修は施主の意向が反映されて然るべきだと思うので地元の工務店などに
「この予算内でここだけやってくれ」と頼めば部分改修でもやってくれるとは思います。
しかし大抵の場合、改修範囲を大きめに言われ、「これくらいの予算をみてくれませんか」とも
言われる事が多いと思います。

築20年も経っているなら大きめに改修した方が安全だとも言えます。

(繰り返しますが)いずれにせよ「見てみないと(調べてみないと)なんとも言えない」。

57 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 12:12:32 ID:???
>>53

長文乙

「受益者負担が原則」ってことを説明してやれば
判りやすくていいかもしれんね

つまり、昔からあった側溝でも、それを設置した人がいて
それをメンテしてる人がいて、それらは無料ではないって事

「これから使わせてもらうけどすでにあるものだから無料でいいな?」
なんて言ったら、逆に叱られる罠

58 :55:05/01/30 13:10:58 ID:???
>>56
ありがとうございます。
なるほどです。

滅多に帰れないものでして。
電話で指示できたらいいんですけどね。

今年のお盆に帰ったときに業者探します。
(お盆は休みかな・・・)

59 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 13:16:19 ID:???
>>58
ヽ(`Д´)ノ タマニャー顔みせてヤレー

60 :ヨシヒロチェック:05/01/30 14:18:49 ID:JJhduKA+
大東建託に転職を考えています。職種:建築営業です。やたら給料がいいので気になっています。
株価の企業情報を見ても平均年収:924万円はすごすぎます。希望地は東京の西あたりです。
休みは年間125日。平日まともに家に帰れるのでしょうか。

61 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 14:32:22 ID:Y88DOtkG
木造二階建てを建てる予定です。

地盤強化のアクパド工法って、穴を掘ると水がしみ出すような
地盤でも強化できますか?

鋼管の杭打ちに比べると液状化に強いとききました。



62 :(名仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 16:05:31 ID:???
>>50
合併の浄化槽でもそのまま公共枡には繋がないですよ。
浄化槽部分を上の方だけ撤去して埋め戻すとか
全部撤去するとかありますからね。
>>38
合併浄化槽を設置するのだって100万円位考えときましょ。
で、あなたが住むエリアが将来公共下水道になる区域かどうか確認すべき。
公共下水道にはならない地域なら、市町村から合併浄化槽設置の助成があるかも。
公共下水道に切り替わる予定なら、その時点で受益者負担金が生じると思うよ。
1年もしない内に公共下水道が整備されるなら家を建てるのを少し待つ!

63 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 20:00:28 ID:???
>>62
「そのまま公共桝に」ってのは誤解を招くかもなので
正確にはアンタが書いてくれたとおりっす、dクス
正しくは「浄化槽の流入側から公共桝までをそのまま」ですな

ただ実際は、浄化槽より上流側の排水配管ってのは
浄化槽設置時は上下水道局の検査対象じゃないから
下水切替時に「この桝ダメだよ」ってなる事もあるので要注意

64 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/30 23:54:09 ID:U7Jqd9Cf
土地収用法って何?
激安土地があって、そこは家が建てられないっぽいんだけど
「土地収用法による買収の方は家が建てられます。」とあるんだけど
土地収用法の意味がわかりません。
ぐぐってみたけれど、よくかわらなくて
その土地で商売をする人が建てられるってこと?

あと、そこに家を建てた場合、その土地を担保に金を借りる
ってことができないのかな?

教えてください。

65 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 00:15:46 ID:???
>>64
賃貸分譲不動産 板へどーぞ
http://money3.2ch.net/estate/

この板には「家建てたい」と思ってる施主さんも来るから
関連してると思っちまうんだと思うけど
建築・建設には直接関係ない法律的な質問が多いね…。

66 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 00:31:03 ID:???
>>65

誘導乙

まあ、建築も不動産も、知らない人から見れば
同じジャンルだと思うのも致し方ないですよ
その都度適切に誘導してあげるのが一番かと思われ

67 :64:05/01/31 00:55:32 ID:???
>>65-66
誘導ありがとうございます。
板違い、すみませんでした。

68 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 01:53:10 ID:???
そうだったのか、ここは建築ネ。

69 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 02:11:36 ID:FoNcCdtQ
たった今、ユニットバスのシャワーが抜けた。
前にも何回か抜けたけど、くりくりはめたら使えたのに今回は根元から水が漏れる。
たぶんパッキン?みたいなもの入れればいいんだろうけど、
これってDIYの店なんかで売ってないのかな・・・。
ただ、規格があるのかな、よくわかんないんだよねー。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 02:12:23 ID:FoNcCdtQ
ちなみにメーカーはYUMEXです。

71 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 09:18:35 ID:???
>>69
抜けた時にパッキンも落っこちたんでねえの?
シャワーは、シャワーヘッドとホースの部分の規格が
きちんと定まってなくてメーカー毎に好き勝手してる

取り替えるならシャワーホースごと取り替えたほうがいいよ
今ついてるやつを外してホムセンへ持っていくのが吉

72 :69:05/01/31 12:12:36 ID:???
>>71
どうもありがとうございます。

73 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 12:15:23 ID:KyM+VwJ7
「最近の家は気密性が高いので、入口のドアの下に隙間を設ける」

・・・のが平均的な建築方法です、と建築士さんに言われました。

新しく家を立て替えようと思っているのですが、この発言は
どこまで信じて良いのでしょうか?

74 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 12:22:39 ID:???
>>73
玄関?

75 :73:05/01/31 12:28:07 ID:YNaHAZhb
>>74
部屋です。

76 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 12:38:24 ID:???
シックハウス関係かな?換気の為のアンダーカット。

77 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 12:47:09 ID:???
部屋なら24時間換気のためのアンダーカット。
平均的な方法です。信じてあげてください。

78 :位置指定道路について教えて:05/01/31 13:09:24 ID:???
スレ違いっぽいのですが...

これから買おうとしている家の接道が「位置指定道路」というものらしいのです。色々しらべた結果、私道で持分などがないと、不安だとか書かれていました。
不動産屋に確認すると「位置指定道路」といっても「市道」と考えてもらって結構と言われました。
私道持分が無いと不動産の価格なども関係するのでしょうか?また将来にわたってなにか不都合はありますか?
ちなみに、その土地は相場より1割程度安いです。

よろしくお願いします。

79 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 13:18:49 ID:???
>>78
賃貸分譲不動産 板へどーぞ
http://money3.2ch.net/estate/

80 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 13:31:12 ID:???
>>78
こっちの方がいいかもよ。最近はここ閑みたいだから。
建築基準法の相談はココ パート4
http://school4.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1093186647/l50

81 :73:05/01/31 13:37:35 ID:???
>>76-77
懐疑的なタチで、建築士さんにも
申し訳ないと思っていましたが、おかげで安心できます。

ありがとうございました。

82 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 13:52:58 ID:wklNADZ7
質問です。
よく一般住宅に後付でつけてある鉄骨のベランダ等は何屋さんに頼めば作ってもらえますか?
また、費用はお幾ら位でしょうか?
大きさは三間の幅×3メートルの出幅です。
また、そのベランダをベースにしてウッドデッキにすることは可能でしょうか?

83 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 14:00:09 ID:vcK3w3wp
>>82
サッシ屋(たいていエクステリア部門を持っている)に頼むヨロピ。
ウッドデッキも可。

84 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 14:00:19 ID:???
>>81
そんなやつにはこれ。
【ネットで】住まいの水先案内人(2)【指南】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1100590248/

85 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 15:01:36 ID:???
>>78

持ち分がないと土地の評価が下がることもあるらしい

ttp://www.preseek.jp/qa/qa2.html
このあたりに書いてあるので読んでみれ

あと、将来に関してだが
ことあるごとに私道所有者全員の承諾書が要るとか
そういうケースもあるので注意
所有者の中に一人DQNがいると、カナーリ大変

86 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 15:05:02 ID:???
ありがとうございます。
よく検討してみます。

87 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 17:29:02 ID:???
だれか、ばんせんの結び方教えてください!

88 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 17:35:53 ID:???
ばんせんはっかーつかおう
けっそくせんとおなじやりかたさ

89 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 18:03:01 ID:???
>>88
こらこら

90 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 18:15:53 ID:???
しの使えって
12号?10号?ハッカーだと結束できても番線から外れなくなります

91 :(仮称)名無し邸新築工事:05/01/31 18:20:11 ID:???
そういえば、番線を切って、
曲げて頭を輪にしたとこをなんていうんだろう。
こないだ、ホムセンで売っててなぜかちょっと凹んだ。w

92 :火災予防条例:05/01/31 18:32:31 ID:qKLVi8yW
消防に相談に行ったら B1Fで300u以上の飲食店は 避難通路は1600確保と言われました。
飲食店って1200だったような…これって ディスコの場合ですよね?
それとも300uからは 1600なんですか??

すいません…この時間消防に電話繋がらないんです…
当方東京都です。

93 :ヽ(´∀`≡´∀`)ノ7777さん:05/01/31 23:18:31 ID:???
多分条例ぢゃなぁい?
東京はきびしいから。

by kansaijin

94 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 09:44:59 ID:???
ドイツ製のシャワールーム(便器も同室)御存知の方いらっしゃいませんか。
代理店かメーカーを教えて欲しいのですが。
宜しくお願いします。施主の要望ですが、施主も詳しいことを知りません。
何処かで見てこられたようで、お気に入りのようです。

95 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 09:54:30 ID:???
>>94
在日ドイツ商工会議所があるのでそこに聞け。
ttp://www.dihkj.or.jp/index-j.html

96 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 11:11:54 ID:mTSnuuzx
質問させてください。
@銀行で借り入れできる限界金額の他にアプラスとかで200万くらいローン組みたいんだけど打診とおりますか?



97 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 11:15:44 ID:???
>>96
それ、返せないだろ。

98 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 11:41:52 ID:???
1億円の家を5000万の頭金と4800万の銀行ローンで借りた場合と、
3000万の家を(めいっぱいで)2800万の銀行ローンで借りた場合では、
あと200万の借りれる利率も違うだろうし、収入状況によっても違うと思う。
アプラスってとこに聞けば教えてくれるのでは。

私が言えることは、
「幸せの家庭は、住宅が全てではない。落ち着きましょう。」
ってことだ。
家を持てば賃貸より維持費がかかるし、周りと同レベルの生活をしたくなるよ。

いんちき3年固定金利なんかもあるこの時代に
銀行ローンだけではだめなんて....


99 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 11:55:20 ID:???
まあ、不動産板に行った方がいいってことだ。

100 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 13:41:44 ID:???
100満えーん

101 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 18:56:33 ID:mTSnuuzx
火災保険って火事の時は建築費の全額支払ってくれるの?

102 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/02 18:58:06 ID:???
>>101


103 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 01:45:48 ID:eHYksoqO
いくらまで払ってもらえるんですか?

104 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 01:48:41 ID:???
>>103
全壊で契約金額。損傷の度合いで減額。
契約金額は最初に金額を固定する方法と、
再建築に掛かる費用を自動的に上乗せする方法がある。
当然、後者は保険料が高い。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 08:31:56 ID:TMny+1Jd
>>101
建物とは別に家財にも保健をかけておいたほうがよい。
全焼でなくても家財は水浸しで使えなくなる。

106 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 13:20:22 ID:QREKPeN4
質問させてください。スチールハウスというものをすすめられたのでぐぐったところ
2×4の金属バージョンで頑丈というところまではわかったのですが、
HPでは長所しか記載されていません。
自分としてはなるべく長所も短所も納得してから購入したいと思うので
プロから見た注意点があれば教えてください。

107 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 13:54:44 ID:???
>>106
防錆しきれないのでボロボロに錆びる。
木造より火事に弱い。
音が響く。

108 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 14:01:09 ID:???
>>106
107に付け加えて

断熱に難あり。
結露しやすい。
増改が面倒。

109 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 16:07:31 ID:VGhfpm7H
108さんに付け加え

見えない所で雨漏り
新築には不可
錆の原因→切り粉
(鉄粉)
リフォーム職人にはまかせるべからず

110 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 16:27:18 ID:IgFT0mKk
日本みたいに高温多湿ではリスク大きすぎ。

111 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 16:39:19 ID:???
そう心配する程のこともないがな、
昭和30年代に建てた鉄骨トタン葺の物置、まだまだ現役だぞ。
鉄骨の塗装なんて当時のままで、さすがに錆びも来てるが
まだ大丈夫そうだわ。

112 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/03 18:23:16 ID:VGhfpm7H
厚みによりますよね、通常の波トタンでも0.3〜0.4mm 今の金属サイディングは0.27以下縫製ハサミでも切れますよ!
でも昔の人は手抜きしらず、頭下がります
m(__)m

113 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 01:41:06 ID:NiIxQ2S3
ベタ基礎っていつ頃から実用化され始めたんでしょうか?

114 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 02:38:04 ID:+LbuESj+
家建てたいのですが、どのハウスメーカーが一番よいのでしょうか?
大手メーカーのHP等は見たのですが、どれもいいなぁとは思っても
ここの板のスレ見るとあんまり良くない風に書かれてるし…
私的にはヘーベルハウスなんかどうだろうと思ってるんですが。

115 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 02:39:48 ID:m4opeAoN
住宅メーカー(セキスイハイム・旭化成など)と
住宅建材メーカー(TOTO・クリナップなど)の営業なら
どっちが楽ですか?

116 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 07:57:24 ID:???
>>114
それはどういう家を建てたいかで決まる。
というか、それがわかっても難しいが、少なくとも
わからないと全く決まらない。

豪華な家
かっこいい家
安い家
広い家
地震に強い家
暖かい家
長持ちする家

117 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 09:01:59 ID:6OvIfMrq
>>114
漠然と家が欲しいと思っている。人も建てているんだから
自分もそろそろと思う程度ならへーベルやセキスイでもよい。
どこでも>>116の言うような条件をそろえてあなたをを待っています。
建ててからも大きな不満はないでしょう。
ただ、あの家はこんな間取りでいつごろの建物とか、常にモデルチェンジを
繰り返すので時間とともに古臭さを感じてしまう。どこに行っても自分の家と
同じ建物がある。など建物の性能とは別のいやらしさが残る。
このいやらしさの発生は「施主の手抜き」が原因でもあろう。



118 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 10:29:25 ID:???
>>113
私は独立した20年前からやってるが、何か?
独立する前は大型物件しかやってないから・・・
うちの近所は豆腐みたいな地盤なので・・・
同沈下させることに気を使っていたから。
ベタ基礎にすることでのコストアップは全体から見るとたいしたことではない。
坪15000円程度の増額と考えると、
40坪の基礎なら60万のアップ。
ンなら、プランを工夫して2坪ほど狭い家に汁。

119 :118:05/02/04 10:35:44 ID:???
<<114
設計監理の選択はないのね。
家は買うものでなく、建てる(造る)ものなのですけど。
まっいいか。
家づくりに100点満点はないから、リスクの少ないと思うところにする。
トヨタ、ニッサン、ホンダ、ミツビシ、マツダのどれがよいと
聞かれても答えようがないのと同じ。
各々のメーカーの中にあなたに合うものを造っているところがあると思うよ。
どうでもよくて無難ならカローラ。
コンパクトで予算少なめならフィット。って感じ。
個性派ならアクセラやムラーノ?

120 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 10:46:23 ID:???
>>113
住宅に限定しなければ、地下の近代工法が確立した頃だから、19世紀と予想。

121 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 12:12:37 ID:UdotY9GK
電車の音がうるさいので遮音をしたくて、二重サッシを考えています。
窓は2m×2mが1つ、2m×1.5mが2つ、40p×60pが1つあります。
だいたいいくら位になるのでしょうか?
賃貸マンションは無理ですか?

122 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 13:09:16 ID:???
それはサッシ屋に聞いたほうがいい。

123 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 13:13:08 ID:???
>>121
大家や管理会社が了解すればいい。
どんな二重サッシがお望みかわからんが、内装壊して
外壁えぐって、下手すりゃ防水いためてまでやる効果は
懐疑的だね。
賃貸ならあきらめて引っ越すのが精神的にも良いと思うよ。

124 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 13:32:43 ID:???
>>121
電車のうるささは、振動がかなりのウエイトを占めてる。
サッシ変えても快適にならんと思うよ。

125 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 14:08:06 ID:???
>>121

障子部分のみを二重サッシ仕様にする方法(網戸と干渉するかも)や
ガラスのみを二重にする方法(遮音性は劣る)もある
あるいは、現在のサッシはそのまま使いながら
室内側に樹脂サッシを新設する方法もある

ただし>>123が言ってるように、家主がOKすればの話
勝手にやると何かと面倒だから必ず了解を取るように

126 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 14:27:00 ID:???
>>125
124も書いてるけど、線路近接だと、躯体や地面からの
固体伝播音のほうが支配的だと思うんだよな。
そうすると何をしても音は防げない。
あと、ペアガラスにするのはやめた方が良いね。効果なしだから。

127 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 15:29:08 ID:6OvIfMrq
>>121
サッシ+ガラスで約20万。取り付けや既存部分の補修がどのくらい
必要かよくわからないが、20万くらい見て約40万円ほどはかかる。
大家さんが買い取ってくれれば良いが、そうもいかないだろうなぁ。
まあ、大家に相談してみることだ。家賃5千円上げて7年で償却できれば
やってもいいかということになるかもしれない。


128 :121:05/02/04 15:40:28 ID:UdotY9GK
たくさんレスありがとうございます。
高い上に効果も抜群というわけにはいかないようですね;
引っ越したばかりでまた引っ越すのはきついので、
なんとか快適にしようとしてるのですが…
サッシ屋さんに話だけして考えてみます。
どうもありがとうございました。

129 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 18:16:10 ID:???
建築条件はないと言うから、いろいろ見て回ったいたら。今になって
「建築条件はないが、どこそこのメーカーじゃないと土地売らない」と
言われた.....orz  なんだよ先言えよ! 色々比べて家建てたかった。
 すまんグチだ、質問じゃないな。

130 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/04 18:33:37 ID:???
>>129
建築条件となにが違うんだ?

131 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 07:37:53 ID:QLMDttLv
>>129
重要事項説明書を書いていて不動産屋が気がついたんだね。

132 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 08:12:17 ID:???
 「俺の知り合いのメーカー営業が担当だから土地紹介したんだ
他で建てるというなら、知り合いに顔向けできないから、お前には売らん!」
 法的建築条件は無いことは担当営業に確認してたし、競合になることも伝え
てあったのに。いざ土地契約って時にそんなこと言い出す不動産屋。

>>130
建築条件より悪いです。法的建築条件ではなく売り手買い手同士の約束なんで
 仲介手数料はとられるし、90日契約しなかったら無効がないから、途中で
 やめたら、こちらが違約金がとられる。

>>131
 重説というか、頑固ラーメン屋親父の「お前には食わせねぇ!」のりです


133 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 08:27:58 ID:???
>>132
> 建築条件より悪いです。法的建築条件ではなく売り手買い手同士の約束なんで
>  仲介手数料はとられるし、90日契約しなかったら無効がないから、途中で
>  やめたら、こちらが違約金がとられる。

取られないよ。
「話が違う。縁がなかったということで」で終わり。

金はいくら払ってあるんだ?
それによって、手間が少々違う。

134 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 08:35:45 ID:???
>>132
組んで揺さぶり掛けてんだよ。
向こうにとってもギャンブル。

そのHM担当に
「そういうお話なら、あの土地も要りませんしお宅でも建てません」
て言ってみ。

135 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 09:37:54 ID:???
>132
そんなところから買わない方がいいんじゃないの?

136 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 09:43:27 ID:???
>>135
禿同
気に入らない云々を金額で解決してもしこりは残る
住宅(特に施主にとって)は、純粋にビジネスとして
割り切れるものではないから、気持ちも重要な要素だよ

137 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 18:59:59 ID:GoiKW9Di
築年数が経過すると床束と束石にすき間がある家が結構ある。地盤沈下?

138 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 19:04:17 ID:???
>>137
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1106708821/258

139 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 19:05:10 ID:???
だから足が痺れ(以下略

140 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 19:23:48 ID:GoiKW9Di
意味がわからんのだが。床束はしびれないと思う

141 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 19:28:56 ID:tBW6EG4N
住宅性能保証付きの新築木造2F建ての家に住みはじめて1年半が過ぎました。
障子と壁との間に5o程度の隙間ができるなど、ちらほらと歪みが見えてきています。
住宅性能保証書には2年目点検があって、規定に沿うようなものであれば無償修理する
と書かれています。
本当に、2年目点検って来てくれるものなのでしょうか?
その前に、どこか専門的に点検してくれる建築事務所などに頼む方がイイのでしょうか?
当方、関西に住んでいます。質のよい点検してくれる建築事務所をご存知ないでしょうか?

142 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 19:31:57 ID:???
>>141

2m弱で5mmって凄いと思うんだけど…

143 :141:05/02/05 19:54:11 ID:tBW6EG4N
凄い(むごい)と思っているのです。
だから、建てた工務店とは別の建築事務所での検査も考えているのです。

144 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 20:22:43 ID:???
5mmぐらいは・・・・・調べないとなんとも言えないね。

145 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 20:27:56 ID:???
>>141
別に工務店をかばってるわけではないが、木はその土地になじむまで年月を要するので、建具は新築後3年を目途に再度立て合わせ調整をしろ、といいますよ。
すぐに建築士事務所や第三者機関をつかうより、まず工務店に調整を打診してみては?
ほったらかしなら問題あるわけだが、いきなり第三者をいれるのはもめるもと。


146 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 21:17:26 ID:???
買おうと思っている中古一戸建ては
実は元の持ち主さんが自己破産をして
抵当で取られた家です。
現在は法律事務所が管理しています。
これを買うと、入金してから4ヶ月くらいしないと
手に入らない。と言われましたが
他にデメリットはありますでしょうか?

147 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/05 22:52:50 ID:???
>>146
考えられるデメリットの可能性
・金が無かっただろうからメンテナンスはされていない。
・補償がないかも
・前の持ち主がまだ住んでると勘違いされて借金取りにドアを蹴られる。
・前の持ち主の怨念が取り付いている。


148 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 08:01:27 ID:???
>>133.134.135
 レスありがとうです。皆さんのいうとおり「そんなこというならいらねぇ!」
 となりそうです、競合他メーカーがその不動産屋にプッシュしてみるみたい
 ですけど。すでにもう買う気がうせてるし。
  不動産屋と紹介メーカーが変な画策しなければ、そこも有力だったのに
 もう、そのメーカーは切ります。
 手付けとか契約前だったから、金銭的にロスなしだったのが救いです。

149 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 09:06:05 ID:???
>>148
最後っ屁にそのハウスメーカーの本社に苦情の手紙でも送ってやれ。

不動産屋と組んでこのような嫌がらせとも言えるやり方で家を売るとはけしからん。
こんな事がなければ貴社の製品も視野に入れていたが今後は検討する価値もない

ってな。部長あたりが謝りにくるよ。

150 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 09:10:38 ID:???
>>149
それぐらいやってもいいよな。
それだけ不愉快な行為。

151 :141:05/02/06 09:38:38 ID:jmPtP596
>>142-145
141です。レスありがとうございます。
なんだか、気が楽になりました。
工務店に相談してみます。

152 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 10:31:34 ID:ZPgLP8eM
教えてください。賃貸マンションですが、上階のトイレの小便の音やおならする音に悩まされていますが、原因とすれば何が挙げられますか?それとクロスまで、結露で、川のように流れています。

153 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 10:37:08 ID:???
>>152
欠陥マンソンだからさっさと引っ越せ。

154 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 10:39:58 ID:???
>>152
築何年?鉄筋or鉄骨?音が聞こえる時間帯は昼間or夜中?
その音はどの部屋にいたら聞こえる?

結露しているクロスは、どんな部屋(外壁に面しているとか)の
どの部位?(天井とか壁とか窓近くとか)
暖房は何を使ってるの?(ファンヒータ含む石油ストーブor電気エアコン)
そもそも、本当に結露か?どっかから漏水してんじゃないのか?

あと、頭大丈夫か?ノイローゼとかじゃないか?

155 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 11:32:22 ID:ZPgLP8eM
152です。
平成6年、鉄骨5階建てです。音は、夜中に聞こえるようですが、
上階の歩くおとは、昼間でも聞こえます。クロスの結露は北側部屋です。
暖房は、結露発生から、使用していませんが、発生します。
ノイローゼは、そのころからで(妻)入院中です。

156 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 12:06:01 ID:???
>>155
賃貸ならさっさと引っ越せ。
単に賃貸仕様の安普請なだけ。そんなもの気にしながらしがみつく理由は?

157 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/06 15:09:18 ID:???
工事用看板の種類で SL HCってあるんですけどどういう種類の看板なんでしょうか?

158 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 00:38:47 ID:???
戸建新築です。
仕様書見てると石膏ボードの厚みが
壁12.5mm、天井9.5mmなんだが
こんなもん(天井の方が薄い)ですかね?
火事になったとき天井の方が燃えやすいと思うんですが

159 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 02:29:43 ID:???
>>158
そんなもん

160 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 09:16:33 ID:???
>>158
いやならZボードの15mm二重貼にしてもらえ。
おちおち寝てられないと思うけど。

161 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 11:23:10 ID:???
>>158
一番最初に火事が発生するのは床や壁付近なわけだが
壁が燃えなければ天井にも燃え広がりにくいわけで

燃えやすさの点ではアンタの言うとおりなのだが
それも程度問題
9oで燃えたけど12oなら燃えなかった、という状況は
もんのすごく限定された条件でのみ成立すると思われ
そゆ意味では>>159に同意

あと、実際のところ
12oは重いから天井に貼るのは嫌(w

>>160
天井ごと落ち(ry

162 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 12:38:12 ID:???
天井ボードが燃える状態なら壁裏から天井上に炎上がってるしな。
それより、落ちてきたときの事をかんがえるとね。

163 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 15:50:03 ID:pQxlaWzf
>>158
その仕上げは火災のことを考えて決めているのではなく
壁は何かをぶつけたりするので、多少厚めの材料としているだけ。
(でも、こぶしで殴ると穴はあく)
火災のことを心配するなら、準耐火構造としてもらうこと。
そうすると壁は9,5mmと12,5mmの二重貼りとなり
天井は15mm以上の強化石膏ボードまたは12,5mmの石膏ボードの
上に50mm以上のグラスウールがしかれる。
準耐火構造にすると火災保険料は多少安くなる。

164 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 18:44:24 ID:3CFAZdpy
今年家を建築するつもりです。大手住宅メーカーの場合坪単価は平均いくら位をかくごしなくてはいけないのでしょうか。全くわかりません。メーカーのものに聞いてもあまりにアバウトすぎる。これってよっぽど遊びの価格幅があるってことでかいね。誰か教えて。

165 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 18:52:36 ID:JJp3lW7c
展示場仕様7〜80マン
カタログ標準仕様50マンでオプションいれて60マンは
みとかないと。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 18:52:57 ID:???
>>164
あたりまえ。
「坪数」ってのがこの上なくアバウトなんだから、
精度の高い見積ができるわけがない。

床だけの家を建てるなら、言えるかもしれないがな。

167 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 20:05:36 ID:???
家を買うにはいろいろお金が必要だからね、坪単価だけで
考えてちゃダメョ、税金だってデカいんだから。

168 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 22:34:52 ID:9kgr0PFn
>>164

予算と希望の間取りを伝えて可能かどうかをきけば良いのでは?

169 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/07 22:42:46 ID:???
おおむね述べ面積に比例するのよ、とくにNMは標準仕様
がきまっているので坪いくらって簡単にでるはずだけど
その辺の製品と違って価格は駆け引きの対象になるから
言わなんだよ、具体的にならないと手のうち見せないのが
建築会社のやりくち。

170 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 00:59:26 ID:???
>>169は坪いくらで契約したの?

171 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 08:12:58 ID:fkpf5ArL
へー○○ハウスで坪65万でしてしまシマイマスタ。これはやはり高かったのだしょうか

172 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 08:17:29 ID:???
前の家が大和ハウスで建てました、55マンって言ってました。
グレードは下から2番目とのこと。


173 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 08:23:36 ID:???
坪いくらで契約するなんて
世の中には剛毅な人がいっぱいやな

174 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 09:07:08 ID:mYNJCZzd
>>164
松 90万円/坪〜
竹 70万円/坪〜
梅 60万円/坪〜
ハウスメーカーに松を注文する人はいない。
しょせん量販の回転すし。
腹がふくれることで満足しなくてはいけない単価。
安いと思うか高いと思うかは人それぞれ。

175 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 09:34:56 ID:???
坪いくらで契約するのでなく、結果的に統計を取ると面積に比例する
だけのこと、もちろん誤差はありますよ。


176 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 15:23:23 ID:???
壺50万円です、×40坪 2000万円かあ、
と思われても困るわ、総工費出したら話が違うとか言われるし。
現場見てからでないと総額なんてだせませんから。

177 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 16:01:05 ID:???
坪単価はあくまで目安
エロい人にはそれがわからんのですよ

178 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 16:01:38 ID:???
大体「坪単価」って言葉自体が丼勘定の基

179 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 17:35:49 ID:???
だが、概算でグレードを比較するには必要な概念。

180 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 18:37:13 ID:???
>>178
禿同

だから最近は「定額制」なんて言葉もちらほら
要するに丼勘定なのだなと小一時間問い詰めたい

>>179
それが「目安になる」って事だと思う

181 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 20:42:26 ID:???
首都圏の者です。日当り最悪な所に木造在来集合建てるんですが、
日当り悪い立地で木造集合を得意としてる一建士さんってどなたか居ます?
昨今、借手が少なく供給過剰な状態なので、良い意味で差別化を図らなければ
ならないと考えてまして・・

182 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 20:51:30 ID:???
>>181
マルチポスト(・A・)イクナイ!!

183 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 20:55:29 ID:???
>>181
しかも回答をもらったのに、また全く同じ質問…
あちらのスレの回答者に失礼だとは思わないのかなあ

184 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 21:11:01 ID:???
>>181
コンペでもすれば?と解凍して見る。
向こうって?

185 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 21:16:58 ID:???
居室の採光は建築基準法で決められますので誰がやっても同じ。

186 :これって??:05/02/08 21:51:17 ID:UOEHynlu
http://www.v-tec.jp/kiso.htm

意味ありますかね?誰か賢い人教えて〜。

187 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 21:53:09 ID:???
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1070704380/583

188 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 22:19:42 ID:YkWNCG15
無垢板の床に、絨毯かカーペットを敷きたいのですが、
問題は出るでしょうか?板が呼吸ができなくなるとか。
(カーペットは、貼るのではなく、普通に敷きます)

189 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 22:36:53 ID:???
>>188
カーペット裏の凸凹によって凹む。

190 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 22:41:49 ID:X5jt0Un8
今日 築7年経過の中古住宅を見てきました
1階の窓枠下にある基礎コンクリート部分に数本のヒビを発見
コンコンと軽く叩いたところ、表面が砕けそうになったのでやめましたが
これがひっかかって購入をためらってます
この程度の基礎のヒビ割れは気にしなくていいものなのでしょうか?
また、購入するとしたらこれは治すべきでしょうか?

191 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 22:46:00 ID:CFt6vBTa
今自宅を建築中です。もうすぐ上棟なんですが(上棟式はやらない)
上棟の日に来てくれた大工さんや現場監督さんなどに
ご祝儀としてちょっと包みたいと思っています。
一人当たりいくら位が相場でしょうか。
また現金でなく、ビール券やお米券などで出しても失礼でないでしょうか

192 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 22:50:42 ID:???
>>191
相場はありません。
全く何もしない人もいます。
棟梁に10万渡す人もいれば、手伝いに来た人も含めて
全員に千円ずつ渡す人もいます。

いろいろリサーチして熟慮した結果、うちは弁当とお茶だけ
出しました。

193 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:01:27 ID:???
大工さんが墨つけ、切り込みまでしたのなら、棟上でご祝儀を
出すべきでしょう、プレカットなら弁当程度でいいんじゃない。

194 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:16:16 ID:82EFxI1s
会社事務所をコンテナハウスで作る予定です。
で、旦那がその2階を、「住居にしよう」と言っています。
安いし、住まなくなったら転売も出来るから、と。
自分としては、仮設住宅みたいで
住み心地がどうなのか心配です。
専門家から見てどうなんでしょう。


195 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:20:36 ID:???
>189
ありがとうございました。

196 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:21:31 ID:???
402 :名無し組:05/02/08 16:36:32 ID:???
首都圏です。日当り最悪な所に木造在来集合建てるんですが、
こういう日当り悪い立地で木造集合を得意としてる一建士さんってどなたか居ます?


403 :名無し組:05/02/08 16:47:23 ID:???
>>402
日当たりの悪い立地を特別に得意としている事務所なんてないよ
もしあるとすればその事務所は日当たりのいい立地が苦手なのか?
日当たりの悪い立地の仕事しか受注できないダメ事務所ってこったな


>>181はクズ

197 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:26:20 ID:???
193に同意。
プレカットでは当日か土台の時点で図面はじめてみるって大工ばっか、でたてるのも珍しくなのものな。
施主もプレカットだった&丸桁が入ると思ってたのが、集成の大断面材だったってがっくりして祝儀もだすきになれなかったって話しも昔きいたしな。

198 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:32:22 ID:???
>>197
ヘタすりゃ、図面見てないよ。
材にひらがなと数字で位置が書いてあるから、初見でいけちゃう。

199 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/08 23:35:22 ID:???
>>196がクズ
てか、196は仕事出来ね~からこんなとこで鬱積晴らしてんだな。
見っともね~な。よってクズ(図星

200 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 00:00:17 ID:???
>>194
仮設住宅そのものです。
まあ、外箱としてきっちり内装を別にやり直せば、住めるけどね。

まして事務所の上ではそのうち倉庫と化していくことが目に見えている。
近くに安アパートを借りて住んだ方が精神的にはいいと思うけど。

201 :191:05/02/09 00:26:02 ID:???
レスくれた方ありがとうございます。参考になりました。

202 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 00:41:21 ID:yivMhcOx

ツーバイフォーの断熱材の施工というのは、
室内の石膏ボード壁に密着させるのか、室外の合板壁に密着させるのか
どちらが良いのでしょうか?空間が出来るとまずいのでしょうか?

203 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 00:49:36 ID:???
>>202
石膏ボードに密着させるのがベター。
まあ厚いのを入れると両方に密着するけどな。

204 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 01:33:37 ID:???
>>203
ありがとうございます。
断熱材と石膏ボードに隙間が出来るとどのような問題があるのかご存知でしょうか?
一部、壁を吹かしてあり、数百の隙間が出来ています。

205 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 03:01:50 ID:???
>>204
隙間があるのは問題ない。
逆に外壁側との密着が「避けられればベター」で、これは壁体内結露を
起こすとすればこの場所だから、隙間があれば断熱材が濡れずに済む
ということ。

206 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 06:41:44 ID:???
>>204
石膏と断熱材の間の防湿シートがちゃんとしてれば問題なし

207 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 09:05:40 ID:V5G58bjI
>>191
上棟の祝儀額は地域によりかなり巾がある。
東京では職人一人5000円ほどで棟梁、頭、監督には1万円ほど包んでいる。
もちろん、それより多いとこも少ないとこもある。いただくほうとしては
多いほうがうれしいが、1000円だからといってケチな施主とは思わないのが
不思議である。金額が低いのならビール券などのほうが気持ちが伝わる。


208 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 11:37:40 ID:???
みなさんは竣工後に関係者集めて、一席設けるって
ことやりました?うちは3ヶ月たつけど面倒でやって
ないんですが、やっぱ失礼ですかね。

209 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 11:40:13 ID:???
あんたの立場は?

210 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 11:45:02 ID:???
祝儀も竣工記念も気持ちの問題、形式だけならしないほうが良い。
人間関係は個人で解決しないとね。

211 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 11:55:29 ID:???
建築士で建てたんですが、その建築士を通じて
とある雑誌からの掲載の依頼がありました。
こういうのって載せてしまうと後々面倒なことないでしょうか?

212 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 12:00:52 ID:GkTv/SRJ
神戸のホテルシェレナの工事をした大手ゼネコンて何処ですか? 教えてください

213 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 12:16:23 ID:???
代金未収工事で元請けに支払命令、長谷工は名目だけと控訴

 発注者が工事代金を支払わなかった工事で、下請けだったフジタが工事代金の支払いを
元請けの長谷工コーポレーションに求めたのに対し、長谷工が元請けは名目だけで実質的な施工者は
フジタだったと争っていた裁判の判決が大阪地方裁判所で下された。

大阪地裁は、長谷工にフジタに対して、35億8321万4183円と、内金27億9600万円に対する1991年6月1日から
1994年3月7日まで、2002年5月30日から支払済みまで年36.5%の割合による金銭、内金7億8721万4183円に対する
2002年5月30日から支払済みまで年6%の割合による金銭の支払いを命じた。

 問題になったのは、2001年5月に建物検査済証を取得した「ホテルシェレナPR 棟建築工事(神戸市中央区元町通6丁目)」
の工事代金の支払い。
発注者がメイヨー、元請契約者が長谷工コーポレーション、下請契約者がフジタだった。

検査済証取得後、発注者メイヨーが契約上支払うべき工事代金を支払わなかったため、工事代金の精算も進まず、
フジタは、2002年5月に長谷工に対して35億8321万4183 円の下請工事代金と支払い遅延にかかわる違約金と商事法定利息の
請求訴訟を大阪地方裁判所に提起した。

214 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 12:18:34 ID:???
http://harayuan.hp.infoseek.co.jp/volunteer/shehotel.html

215 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 12:19:37 ID:???
間取りを世間に公開。
きれいな写真で経済状態も現実以上に良くみえる。(本当に良いのならスマソ)
後は、押し売りか茶否人か懲利闇人イラッシャーイ。

216 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 12:29:49 ID:???
>215
それなんですよね。建築士の宣伝に使われるようなもんで
施主にとっては何のメリットないですもんね。
やっぱやめときます。

217 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 13:05:09 ID:???
>>213>>214 ありがとう

218 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 13:06:58 ID:???
>>216
実際いつも思うのだが、ああやって世間に晒されると、モノ盗りや押込み強盗連中に対して、
「進入路や逃走路の検討やシミュレーションにどうぞお使いください」と言っているのと同じような
気がする。



219 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 13:46:25 ID:HBKcqLLa
HPで平面図をUPしてるのはイクナイ。すぐヤメレ。
個人情報保護法も4月から施行だぞ。
施主に迷惑かけるような事は法的にも道徳的にもイクナイ

220 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 14:41:16 ID:pKBd1THr
所長の下について設計した建築物の竣工式に
始めて出ることになりました。
服装は何を着ていけばいいのでしょうか・・・。
当方女。小さい事務所なので作業服は無く、普段は
チノパンにジャンバーなどです。
事務の人と同じ制服もあります(スーツ・スカート)
物は13階建のビルで、施主も何社か連名ですので
参加者は多いと思います。施主は固い会社です。
何でもいいよ!と叱られそうですが、お願いします。
せめて、目立たず、失礼がなければいいです。

221 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 14:55:36 ID:???
リクルートスーツ程度。

間違っても可能仕舞みたいなファッションはだめ!
おれなら許すが・・・・・

222 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 15:26:48 ID:HBKcqLLa
結婚披露宴に着て逝くような晴着でもいいんじゃね−べか?
華やかな場なんだからさ。

223 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 15:41:28 ID:???
黒のパンツにジャケット、タートルネック、黒ぶちの眼鏡で
ショートカット。ジャケットのポケットに△スケール。

224 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 15:48:27 ID:???
コンパニオンと間違えられるような服はNG。
靴もちゃんとね。
ボスのしたとはいえ、自分で設計した建物なんだから、
きちんとした格好で世に送り出してあげてください。
制服はやめた方がいいね。
もうきちんとした社会人なんだから、主張と謹みを持った
服は選べるよな。w

225 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 16:11:29 ID:aMXVKtMi
はじめまして、小さなリフォーム会社に勤めています。
毎年4月になると労働保険料の算定がありますが、「一括有期事業報告書(建設の事業)」という紙。
みなさん元請工事の金額はごまかさず申告しているのでしょうか?
労働保険料の基礎金額(従業員の給与)もごまかさず、申告しているのでしょうか?

社長がへらせっていうんです...

もしよろしければ、いろいろ御教授ください。おねがいします。

226 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/09 16:28:11 ID:ev3DJ0yE
外から今戻りました。
レス、ありがとうございます。
221-223さんのレスで思わず笑い、224さんのレスで
気が引き締まりました。
派手顔で黒を着ると却って華やかっぽくなるタイプですので
黒のキチンとしたスーツで行こうかと思います。
かのー姉妹、披露宴は無理ですが、シャツは少し光沢のあるシャツにして
きちんとお化粧もして行きます。
223さん、残念ながら私はロングヘア、コンタクトですが今後何かの参考に
させて頂きます △スケールw

世に送り出す・・・そうですね。
レスを読んでいて竣工までの色々な事が頭をよぎってぐっと来るものが
ありました。
実は始めてこの板に来ましたが、すっきりしました。
ありがとうございました。

227 :226:05/02/09 16:29:09 ID:ev3DJ0yE
226=220です。
名前欄消してしまいました。

228 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/10 19:47:15 ID:2x0MWtRa
RC造とPC造の外見上の見分け方を教えてください。
PC造って費用は高いのですか?
RC造と思っていたのが、PC造の建物と分かってびっくりしました。

229 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/10 20:19:34 ID:???
目地見れ

230 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/10 23:32:26 ID:???
違いがわからないのくせに何でびっくりしたの?

231 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/11 09:10:50 ID:???
>>228
PC造って普通無いやろ。あるのはS造で、外壁がPCカーテンウォール

232 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/11 09:14:01 ID:me1B+Kwm
最近の賃貸マンションってPC造って多くなったじゃないの?

233 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/11 09:33:05 ID:???
大成パルコンPCですよ。

234 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/11 22:55:11 ID:???
親が死んで150坪程度の土地だけが残ったんですが
現在無職の俺でも金を借りてマンションやアパートを建てて
家賃で生活なんてことはできますか?

235 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/11 23:07:26 ID:???
>>234
半分売ってその金で建てるか、土地だけ貸す。

236 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 00:44:15 ID:???
>>234
無職に金貸すお人好しな金融機関があるなら俺にも教えて欲しいものだ。



ああ…土地担保にすればいいのか…。土地持ちはいいなあ…。

237 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 08:05:06 ID:???
>>234
土地の場所によるわな。都会なら土地だけ貸しても、
担保で借金して賃貸住宅でも生活できる程度の収入
にはなると思うが、田舎じゃ生活できる程の収入は無理。

238 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 09:09:01 ID:???
○建とか○東建託に頼べば、何にもしないで建ててくれるだろう、返済能力は土地にあるんで、本人の能力は関係なし、その代わりその土地は永遠に帰ってこないだろうが。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 17:08:44 ID:nFaH0Cw9
○東建託は、貸家だけじゃなく、借地も営業してんの?

240 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 17:27:28 ID:???
>129でご相談した者です。「土地も建物もいらない」と言ってやって
 まぁ上役に告げ口するのも大人気ないから、黙って引くか。
 と思っていたら。
  丁寧な表現で「次の買い手ができたから、こちらからいらねぇよ
 おまえなんかクレーマーだ」超意訳(笑)ときやがった。

  流石に頭にきたから代表取締役にメールしてやったわい。直に
 社長の目に留まる事はないだろうけどね。

 担当営業って重要ですね、もう二度とそこの会社は行かないし、
 友人にも絶対勧めない。





241 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 18:21:39 ID:8FftyAbJ
1年ほど前に知ったんだけど、建てたメーカーが数年前に倒産して
いました。修繕とかどうしたらいいでしょうか?
基本的には2×4なのですが、SCと提携して開発したインナーサーキットを持った
外張り断熱です。
違いはインナーサーキットを構成するための穴が開いていること、
外張り断熱。外壁だけ2×6くらいです。

242 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 18:30:05 ID:???
何か不具合でもあるの、補修個所がでてきたら近所の工務店
に相談すればよい、修理してくれるよ。
私も建てたHMで見積もりとるとバカ高いので別の業者に
たのんでる。

243 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 20:07:56 ID:3si3crkA
亡くなった祖父の家をを建て替えて移住するか、更地にして駐車場に活用するか迷っています。

そこで解体についてですが、街の解体業者に解体のみを依頼した場合よりも
建て替えを前提に建設会社に解体も依頼したほうが、解体費用自体はかなり
割安にやってくれるのでしょうか?

ちなみに亡くなった祖父の家は築60年以上で、キッチンは石釜と井戸(手動ポンプ付)、
柱はシロアリに喰われ、台風で土壁も崩れ、リフォームしようもありません。

244 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 20:24:49 ID:JT3XUGnn
素人が紛れ込んで申し訳ありません。質問させていただいてよろしいですか?
リフォーム工事の契約って、口約束だけでは成立しませんよね?

というのも、先日から近所で壁と屋根のリフォーム工事に入っていた業者が、
近所のお宅の工事中にウチ(戸建)の屋根瓦に何やら不調を見つけたらしく、
数日前、ウチの父(60代後半)に口頭で
「もし良かったら屋根見ますよ。たぶん○万くらいで直せると思うけど」
と言ってきたそうなので、正式な見積りを頼もうとウチの電話番号を渡したら、
今日の夕方、その業者から電話が掛かってきて「明日からお宅へ工事に
入りますのでよろしく〜」といきなり言われました。
前述の通り、契約書はおろか、見積りも書面では貰ってませんし、
なにより、その業者は連絡先すらこちらに伝えてない状態でした。
とりあえず父が「契約もしてないのにいきなり工事だとぉ!!」と怒鳴りつけ、
業者の連絡先を口頭で言わせ、こんな非常識な業者で工事は絶対にしない、
後日、消費生活センターなどのしかるべき機関に相談する、と伝えて
電話を切りました。
対応としてはこれでよかったのでしょうか?

245 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 20:34:27 ID:???
>>244
OK

246 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 20:34:33 ID:0/ZopAFP
>>224
○万で直るのが妥当なら頼むよ。悪徳業者なら○○万とか○○○万とか。。。
正式な見積もりを貰おうと電話番号教えたのを相手がどう捕らえたかが
問題であって、FAX番号とか住所教えたんなら分かるけど。
電話番号教えて見積下さいって言われても。。。何処の業者さんでも困るわね。

247 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 20:41:26 ID:???
>>243
井戸というのがポイント
解体業者さんに「井戸もきちんと埋めてね」と頼むのと
建設業者さんに「建て替え前提で解体してね」と頼むのと
どっちが安心だと思う?

漏れなら前者
建て替え前提なら、基礎が乗っかるところは見えなくなる
程々に埋め戻しされる可能性も多々ある
逆に駐車場なら、前述の通り依頼してて下がったら
目で見えるし「下がったぞゴルァ!」も可能

費用だけで検討するなら後者もいいかもね
でもそこに住むつもりなら、よーく考えてね

248 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 21:26:23 ID:JT3XUGnn
>>245-246
レスありがとうございます。
電話番号を聞かれた時点で、こちら側と業者側とで、間違いなく見解の
相違があったんでしょうね。電話番号を聞かれたときには
「後日連絡しますので」としか言われていなかったそうです。
しかし業者は3件隣のお宅の屋根からウチの屋根を見ただけで、実際にウチの
屋根に登っての現状確認まではしていなかったので、父も私も、口頭で
見積り金額を言われただけで業者から契約と見做され、いきなり工事に
入られるとは思ってなかったので、ビックリして相談させていただきました。
週明けにでも消費生活センターに相談に行きたいと思います。
ありがとうございました。

249 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 22:59:14 ID:jyDlRM8s
>>242
早速ありがとうございます。
建ってから、3ヶ月あたりして、ユニットバスのしきいと脱衣場の床の間
に1CMほどの段差と隙間が発生してきて、レールがへの字型に変形
してきたので、応急処置として、間に1CMほどの階段のステップの
ようなものを間にかませて変形も少なくなって開け閉めも楽になった。
6年位落ち着いていたのですが、少しずつレールの変形が目立ってきて
水切れも今は大丈夫だけど、排水が悪くなりつつあります。
勾配が逆になってるわけでもないので様子見ていますが、
枠の端っこは正常なのですがレール中央あたりが膨れて、脱衣場方向に
斜めなので開け閉めが渋くなって、キュるキュるいいます。
これって...

250 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 23:20:22 ID:???
友人が家を建てたいというのでうちでお世話になった
ハウスメーカーに紹介しようと思うんですが、
契約できたら紹介料(謝礼)みたいなものを
頂けると聞きました。その相場みたいなのってありますか?

出来れば少しでも高く欲しいのでもしうちで建てたメーカーが
安かったら別な知り合いが勤める工務店に紹介しちゃおうかなと。


251 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 23:49:27 ID:???
15万ぐらいもらったって人がいたよ。
仮に契約金額1500万円としたら1%か。

3%って話も聞いたことある。


252 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/12 23:50:42 ID:???
>>250
その謝礼は、友人の財布から出てきたお金だよ


それでも欲しいのか?

253 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 00:34:27 ID:gDgVS4GV
事情はくわしく言えないんですが、土地のことでもめてて、相手は政治家をひっぱってきて、登記簿上相手
側にある車返しを、うちの土地にうつしたいと言ってきた。
うちが判を押すとかしなくても、政治家はそんなことできるの?
その政治家は建築業と不動産業をやり、政治家も長くやってる。

254 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 00:37:02 ID:???
>>253
詳しく言えないなら、事情が分からんので答えようがない。

255 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 07:21:29 ID:???
>>250

本当に大切な友人だったら、その分を新築祝いとかにしてあげるべきだが
文面から見ると、貰ってウハウハって事なんだろうね

256 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 07:38:03 ID:abzFBDT9
建匠てどうですか
役員の谷合さんてどんな人

257 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 09:12:30 ID:???
>>253
詳しく。(車返しってなに?)

258 :250:05/02/13 10:14:05 ID:???
>>252-255
そんなのどーでもいいんじゃねーの?
友人に15万くれよと言うわけにもいかないし
偽善者ぶるのは良くないよ。


259 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 11:51:38 ID:???
>>250

15万程度の金を独り占めして喜ぶ守銭奴には、とうてい判らないアドバイスだな

人間として根本的な物が足りないよ、お前には ( ゚Д゚)y─┛~~

260 :友人:05/02/13 11:53:22 ID:???
>>258
お前に紹介されたところは高いから頼まねぇよ。
ああ、新築祝いなんていらないからな。うちができても近寄るな。

261 :250:05/02/13 12:33:20 ID:???
正直、おれが悪かった。
15万あげるからおれの紹介したところ使ってくれ。


262 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 12:45:27 ID:???
>>260
半分新築祝いで返すから、ともだち止めないでくれ。

263 :253:05/02/13 13:52:09 ID:gDgVS4GV
>>257さん
レスありがとう。
で、でも車返し知らないの?
政治家なんて金だなと思い知りましたよ。
白も黒にするのね。
選挙のたびに怪文書が流れる。
20年の議員生活は長すぎるわ。

264 :(名仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 16:13:11 ID:???
>>253
もし登記が出来たら有印私文書偽造だな。

265 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 18:21:02 ID:gDgVS4GV
私文書なんですか?
そいつ突然「市役所の○○課の△□という人間に話つけてあるから行け」ということを言いましたよ。
びっくりしましたね。
私は私側の測量会社の人と話を聞いていたんですがね。
あいつならなんでもしそう。うまいこといって判子でも押させる気なのか?

266 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 18:28:47 ID:???
>>261
回りまわって誰も損も得もしないってことか。(w
三方一両の損みたい。

267 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/13 23:58:38 ID:OnRYtVeh
266 :(仮称)名無し邸新築工事 :05/02/13 18:28:47 ID:???
                           ↑
                          これって
何の意味があるNO!?
どうやるのYO!



268 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 00:09:12 ID:???
こうやるとです。

269 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 04:33:28 ID:JnW1jPoJ
元チェッカーズのクロベエの叔父
姓名判断の東堂文泉の新しく広い破格の売家長野市豊野駅近く
数記号の説明、時の人
http://ip.tosp.co.jp/i.asp?i=toudou32

270 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 05:40:37 ID:???
>>263
俺も車返し知らないよ

271 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 09:16:33 ID:???
>>263
ひょとして行き止まりの道の奥にある車を回転させるスペースのことか?言葉は全国共通じゃないよ。

272 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 10:17:44 ID:???
車返しって何?それとなんかやばそうな事されてるっぽかったら
テレビ局にでもタレこんだらいいんじゃね?面白そうなら食いついてくるでしょ?

273 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 11:03:44 ID:???
>>250
目先の金のために友達を失うようなことにはなるなよ。
金じゃなく本当に紹介したい業者を紹介しなよ
回答じゃなくてスマン

>>263
俺も車返しは知らないけど
開発や位置指定道路の転回広場のことじゃないか?
規定内で移動させるのは自由(変更扱い)だが
相手の同意が無くて動かす(分筆とか変更)は無理でしょ。

274 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 12:15:55 ID:???
どっちにしたってハンコを押さない限り敵は何もできません

275 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 12:35:14 ID:???
紹介して礼金もらうってそんなに罪なことなのか?
けっこう一般的に行われていることだとオモウのだが・・・

276 :263:05/02/14 12:40:34 ID:1wqwTRya
皆様レスありがとうございます!
>>271
田舎もんを晒してしまいました。はじかしい…
全国共通かと。スミマセン。
>>271
強引な不正を権力使ってしようとしたら、思いつくかぎりのことをするつもりです。
>>273
「転回広場」が正しい日本語でしたか。
ありがとうございます。
273さんのレスでほっとしました。
>>274
印鑑押させるためになんでもしそうな政治家いや政治屋です。
ほかにも持ちかけられた話があるんですが、お口あんぐりノチ激怒な内容です。


277 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 12:42:08 ID:???
>>263
274様の言う通り。
もし登記が出来てしまったら私文書(公が職務上作った文章は公文書)偽造だ。

紹介制度って紹介された側にも特典があるんじゃない?
じゃなきゃ貰った紹介料を折半だ!

278 :263:05/02/14 12:46:40 ID:1wqwTRya
↑272さんレス番間違えましたスマソ

279 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 13:00:23 ID:jy4rtmek
うち、木造3階建て新築。2件先のRC3階建ての解体が始まったんですが
めちゃめちゃ揺れるんです。1日中ずっと震度1〜2、時に震度3〜4くらい
大丈夫なんでしょうか。

280 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 13:00:53 ID:???
大丈夫です

281 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 13:29:41 ID:mzXvXDM/
床ワックスのオススメありますか?
スーパーグロスとハイクリスタードってどうでしょうか?

282 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 14:02:31 ID:???
>>279
場所にもよるが、1日中、建設作業するのはよくないです。
振動規制法では1日14時間を超えないことなどとなっています。

震度3だと、振動レベルが75〜85dB程度。
震度4だと、振動レベルが85〜95dB程度。
振動規制法では、場所や作業内容にもよるが
特定建設作業の規制基準が75dBとなっています。

ちなみに事前に家屋調査しとくとだいたいOKのようだが、
家屋調査しとかないと、苦情言われることが多いらしい。


283 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 17:24:22 ID:???
>>275
いや俺も駄目だとは思ってない。
自分の家を建てた業者が本当にお勧め出来ると感じているのなら
友人に紹介して結果として紹介料をもらうのは何の問題も無いと思う。
が・・・
>>250の下半分を見ると
>出来れば少しでも高く欲しいのでもしうちで建てたメーカーが
>安かったら別な知り合いが勤める工務店に紹介しちゃおうかなと。
友人のことを考えず高く売れるほうに紹介するブローカーまがいの
さもしい根性がだめだと言ってる。・・・言い過ぎたかなスマン。

284 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/14 17:44:11 ID:???
う〜む。ブローカーとは仲買人とか仲介業者という意味で、本来は極めてまっとうな商売だ。
>>250がやろうとしている事は悪徳ブローカー、騙し業者のたぐい。読んでいて反吐がでそう。

285 :279:05/02/14 17:50:04 ID:???
>280
お墨付きもらってちょっと安心しました。

>282
レスありがとうございます。
一日中といっても朝から夕方までです。地盤は良いらしいです。
おそらく法令違反はないと思いますが。

隣接するとこは家屋調査したようです。
まさに苦情言って、これから家屋調査するとのことです。

業者いわく
まずは問題ないが、何かあるとすれば解体よりも建設時に地下を掘った時だ。
とも言ってました。

なんせ初めて建て売り買ったばかりで心配なのですが
5年10年後の影響なんて気にし過ぎでしょうか。

286 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 15:17:10 ID:mcAmLZ/F
素人が個人受託で4階建て位のビルの修繕・改善工事するのは不可能?
基本的に全権は私にあります。
建設会社のマージンを省きたいんですけど。
因みにマージンは請負金額の何%位取られるんですか?

287 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 15:44:28 ID:dWO3KMWB
>>286
施主の立場なら問題ないだろう。報酬を得てやるとなると
建設業者登録が必要となる。
無報酬で建設会社のマージンを浮かせたいということなのだろうが
これに費やす時間を計算してその報酬の3倍を建設会社は必要とする。
それには職人の管理、仕事の責任とか保証も含まれている。
15%払ったほうが楽だと思うぞ。




288 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 16:02:03 ID:CljdB/Pi
大阪で良質のウェスタンレッドシダーのツーバイ材を卸してくれるところ
ってありますか?

289 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 16:23:31 ID:???
>>286みたいなタイプの人間は往々にして「安物買いの銭失い」になる場合が多い。
目先の支払う現金にのみ執着し、それらを減らす為の労力や、責任・段取りに対す
る対価に対して、それに賃金や代金が発生することが想像できない。
結局最後は尻拭い代金ではじめに業者に払う予定の倍以上のマージンや単発仕事
での割高料金が必要になるに一票を投じます。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 17:54:31 ID:???
>>287、289
放っときゃいいんだよ。

>>286は、専門家に委託しないで手前でやることがどれだけ大変か一遍経験してみりゃあいい。
良い勉強になると思うよ。頑張ってね。

291 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 17:55:26 ID:???
>>286
素人には不可能と言っていいだろうね。大規模の修繕になるなら
建築確認申請からしなくちゃいけないし、修繕にかかる解体材の
廃棄処分だって燃えないごみで出すようなわけには行かない。
施工時期によってはアスベスト含有とかPCB含有建材があれば、
それなりの届けや対策が必要になる。
そんな簡単に仕事が進めば現場監督なんていりませんがな。

292 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 18:24:11 ID:???
>>286
自営業かもしくはフリーランスという名のプー?
そうでなく普通のサラリーマンなら、けっこう有給休暇の消化にはなるだろうね。
修理・改修はやってみないとわからない部分も結構あるから、突然現場から
呼び出されて、自分の会社は半休なんてことも覚悟しておいた方がいいですよ。

それと、現場での人身災害事故にはじゅうぶん注意してください。最悪の場合、
あなたが逮捕・起訴されるケースも無いとはいえない。
全権を委任されるということは、当然それだけの責任も負う必要があるのだから。

293 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 18:26:27 ID:mcAmLZ/F
みなさんお付き合いありがとうございます。
素人考えですが、管理・責任・段取り等、
各業者レベルである程度は可能ではありませんか?
勿論、それに対する報酬が必要であれば見積もりに含んで頂く。
私も無学ながら、毎日現場に出て管理・事務、やれることは全てやろうと思います。
私は建設会社を悪く言うつもりはありません。
しかし、不況のあおりを受けたのはゼネコンではなく、
やはり孫請けあたりの業者ではないでしょうか。
『技術はあるが仕事が取れない・回ってこない』
『上がはねて下請けがはねて、孫で貰ったら儲けが危うい。それでも受けないと仕事がない』
と言った現状を私はよく知っています。
自分のやろうとしている事が実現できるのであれば、
是非そういう人たちと一緒に仕事をして成功させたい。

294 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 18:40:29 ID:mcAmLZ/F
基本的に仕事の内容は内部・外部の塗装、電飾の設置、
内装のデコレーション・コーディネートが主です。
壁を壊したり、建物を増築したり等、
構造の規格を変更する事は考えていません。
工事を行うに当たって、保険も入る準備があります。


295 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 19:03:57 ID:???
>>293
その程度のメンテナンスレベルなら可能でしょうね。大変だろうけど。
最初の書き方だと大規模修繕の印象を受けたんだよ、みんな。

以下は例え話として聞いてください。
楽天やライブドアがプロ野球の新チームを作ったとします。
選手は一流のプロが集まって来ました。
打順や守備位置や作戦を選手レベルで話し合って決めるのはある程度
可能だと思いませんか?
監督に支払う報酬がもったいない。ボールを投げたり打ったりするのは
選手ですから、監督は必要ないでしょう。ということになったとします。

これでプロチームとして観客を呼べる試合ができるでしょうか?
もちろん、草野球レベルで十分満足できるならそれも有りでしょうが。


296 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 19:10:12 ID:???
>>293-294
>素人考えですが、管理・責任・段取り等、 
>各業者レベルである程度は可能ではありませんか? 

それがまさに貴方の責務なんですよ。それを貴方がしないのであれば、貴方の出る幕は無い。
後半部分は社会学的な問題であり貴方の考え方ですから、それはこの際どうでもよろしい。
問題は、ビルのオーナーや各職方業者・近隣の住民に迷惑をかけず、いかに改修工事を完成
させるかにあります。

専業でやれる環境にあるみたいだから、大変ではあるけれど、なんとかなるでしょうけれど。
皮肉ではなしに健闘を祈ります。

297 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 19:43:08 ID:???
>>294
ゼネコン搾取から虐げられている孫請けを救済してやろうという意図はわかった。立派だと思う。
しかし、設計事務所など、とりまとめる役目を負う人間だけは雇った方が良いと思う。

模様替えにしても看板架け替えにしてもすべて専門知識と法知識が必要だよ。
悪いことは言わないからせめてどこかの設計事務所にとりまとめを任せなさいよ。
あなたはそれに対して「良いor悪い」と言ってりゃいいんだから。
壁紙ひとつ選ぶにしても資料/情報/知識が揃ってる方がスムーズに進むし、良いものを勧めてくれるよ。
施工業者にしても、わかってない素人からの指示よりは設計事務所からの指示の方がやりやすいはずだ。

ちなみに私はかつて設計事務所で分割発注業務をやっていた。
「出来得る限り分割発注して少しでも施主の負担を軽減してあげる」というのがその事務所の方針だったから。
入札業務〜設計監理もやったから一週間 家に帰らないなんてあたりまえだった。
すげー大変だったよ。胃潰瘍になるわ、腰痛持ちになるわ、膵臓も悪くなるわ、身体ボロボロになったもんオレ。
(だからビルの規定で「建築・設備はゼネコン指定業者限定」なんて仕事がきたら嬉しかったね。)

だいたい「零細業者を助けたい」なら、設計事務所だって95%は(略)

298 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 20:02:07 ID:mcAmLZ/F
295>> さん
お返事ありがとうございます。
何の仕事でも管理者が必要な事は十分理解しています。
勿論、建設会社を否定する気持ちは全くありません。
今私は野球すらしたことないのに監督になろうとしています。
プロの監督には足元にも及ばず、この世界で何も通用しないでしょう。
只、各選手達がプロの誇りを持って、投げる・打つ・走る・を実践してくれれば、
そうゲーム内容は悪くない気がします(笑)。

296>> さん
ご指摘ありがとうございます。
当然、工事の管理に関する事は私がやります(素人ですが)。
可能な範囲は、あくまである程度と思っています。
私が考えているのは、「行程の写真撮影は各業者が出来ないだろうか?」
「作業・行程の課題や問題は、たとえ素人でも毎日のミーティングで
話し合う(私にとっては教えて貰う)事によって補えないだろうか?」
「道具関係・資材・搬入・駐車場等、作業に必要なものはどこまで各々で出来るだろう?」
と言ったものです。

299 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 20:29:48 ID:???
>>298
プロであるかぎり責任もだがお金もからむことをわすれないように。
管理者がいないといくら走攻守個人でやってもそれなりにしかならない。
ゲーム内容は決してよくない。結果がたまたまよくなるだけ。
プロ(商売)であるかぎり経費は最低限に抑えようとするのは当たり前だから各々で写真とか講師するようなミーティング時間とってまでやらないだろうな。やっても最低限度。



300 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 21:43:47 ID:TgOOmfjm
すいません、教えてください。
中古住宅を購入したのですが、購入する際に諸費用で不動産やには
中古ですから不動産所得税は0円です、といわれました。
で、本日不動産所得税を払えとの通知が・・・・
これってどういうことですかね?
中には納税通知書が2通、税額が18マンほどと12マンとのこと。
自分でも調べてみたのですが、0だったはずのものが突然払えとの事で
ちょっととまどっています。
誰か詳しいことを教えてください。ちなみに築9ねん、土地と建物です。

301 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 21:46:03 ID:???
>>300
つまり騙されたということだな。
0円だという説明を受けたことは証明できるのか?

302 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 22:13:32 ID:???
>>300
>>購入する際に諸費用で

ゼロだろ。払うのは買った後ずいぶん経ってからだ。不動産屋の説明は間違っていない

303 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 22:52:45 ID:???
不動産屋は決して嘘はつかない。

ただし、客の勘違いを進んで訂正しないことはよくある。

304 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/16 23:39:49 ID:???
不動産所得税はゼロだが不動産取得税はかかるということでは

305 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 00:32:33 ID:FeogAsK3
300です。
一応諸費用概算という不動産屋が作ってくれた書類には所得ではなく、
不動産取得税になっていました。
勘違いでした、すいません。
ちなみにそこが0円になっています。
で、払えと来たのが不動産取得税。
302さんが言ってる通り、そういうことなんでしょうか・・・・
いまさら不動産屋に何か言ってもどうにもならないと思いますが、
なんだかなーって思いました。

306 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 12:33:56 ID:???
>>298
試合だけするならいいでしょう。しかし、球団を運営するには選手だけでは
できませんね。球場の手配、移動の段取り、広報、観客の誘導、マスコミ対応。
さまざまな雑事がありますが、選手たちがそれを知っているとは思えません。
内装制限は建築基準法、広告の大きさの規制などは景観条例。消防設備が
変更になれば消防法。労務関係は労働基準監督署。
さまざまな打ち合わせが必要ですが、孫請けがそれらについて手続きなどが
できるでしょうか。
役所なんて懇切丁寧に教えてくれません。「そんなこともわからないんだったら
代理人立ててよ」と丁寧に追い返されるのがいいところです。
わからないところで蹴躓く度に「どうするんだろう」とやっていては、いくら仕事が
ない孫請けでも付き合ってられないよと呆れられますよ。

307 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 14:12:56 ID:???
監督業も舐められたモンだな。まーいいけど。
なんのために各建設会社に現場監督がいるのか考えてみては。
CM方式だって監督(とは言わないが、監督業の職種)がしっかりあるんですよ。

308 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 15:07:06 ID:???
泣きたい状態でした。
「DIYでなんとかしたい」で投稿してます。
プロの目にはどう映るんでしょう?
http://yachi.dip.jp/bousai/index.cgi

309 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 15:11:41 ID:ZSV/MhfJ
age忘れてました。
それこそ、ちゃんと第三者を入れれば良かったと激しく後悔しています。

310 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 15:20:12 ID:???
どこの柱がまっすぐじゃないって?

311 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 16:16:11 ID:???
>>310
天井地の吊り木のことでは?>柱
「割れまくり」ってのは、背割りじゃないかな
母屋の欠き込みも、新築当時からのようだが

312 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 17:01:50 ID:???
2枚目の断熱材の敷き方はたしかにひどいな。

313 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 17:45:41 ID:???
>>300
特別控除に該当すれば確定申告して税金を払わないで済むかもね。

314 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 18:21:26 ID:???

お世話になります。新築の家を5年前に購入しました。入居して直ぐに水道関係がおかしくて、修理を工務店に依頼しました。
初めの2回くらいはちゃんと来てくれたのですが、今は電話をしても出てくれません。
故障箇所一度直してくれたのですが、簡単に直しただけでまた直ぐにおかしくなりました。
もうちょっとうんざりなので工務店が飛んでくるような方法を誰かご教授いただけませんでしょうか?
宜しく御願いいたします。


315 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 18:46:57 ID:???
>>314
A.100マンぐらい払ってやれ。
B.議員の知り合いを作る。
そんなとこかな。

316 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 19:57:56 ID:???
>>308
まっすぐじゃない柱は天井下地の吊木だねぇ。まあ傾いてて良いとは言わないが、
手抜きと言われるほどの事じゃない。
割れてる柱は、背割りだし、母屋の欠き込みも問題ない程度でしょ。
内装の手抜きも見てみたいね。
アカピ新聞なんて信じるから悪いんだよ。

317 :314:05/02/17 20:15:24 ID:???
100マンは痛いですね(w)
議員の知り合いも無理っぽいです・・・消費者センターに泣きつくとかって効果は無いですか?

318 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 20:58:07 ID:???
>>314
何がどうおかしくて、どう直してもらったの?

319 :314:05/02/17 21:12:57 ID:???
>レス有りがとうございます。
1Fにあるお風呂のカランに温度調整するハンドルがあるのですが、使っていなくてもカランの温度を40度くらいの場所で止めなくては、
2Fのキッチンのお湯の温度が全然高くならないのです。
「初めは湯沸かし器ですね。」と言われ湯沸かし器のメーカーに言うと取り敢えずは新品に取替えますが、根本的には直りませんよ。と言って湯沸かし器はメーカーさんが新品に取り替えてくれました。
そのメーカーの人が言うには、水道とお湯の配管の調整がおかしいので配管の工事した方に連絡してくださいと言いました。
それで工務店にその内容を説明すると・・・来ないのですよ〜・・・
もちろんこちらが無料で直さすと言ってるからでしょうが、もともと新築の時点からあった現象なのですよ。
それを「のらりくらり」とごまかしてばっかりで・・・
何度も連絡しているのですが・・・最近はずっと無視なんですよ。それでどうにか工務店が来る様な方法が無いかと・・


320 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 21:20:07 ID:MW3fGlHz
外壁がタイルの種類が多くて画像があるHP教えて。

321 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 22:50:12 ID:???
>>319
配管が保温してないんじゃないか? もしくは配管が長いか
電話より工務店じたいに訪問したら?

322 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/17 23:08:49 ID:???
>>314
賃貸板にも回答しといたら読んどけ
ついでに言えば、風呂のカランの温調ハンドルをいじったところで、それはそのカランから
出るお湯の温度に影響を与えるだけで、2Fキッチンの水栓や、給湯器にはなんの影響も
及ぼさないから、あなたのやってることは????だぞ

まぁ、知らない間にカランリモコンが発売されてたのなら話は別だがw

323 :322:05/02/17 23:13:21 ID:???
>>321
60℃のお湯がぬるく感じる温度(30℃台か?)まで下がるとしたら
保温してないとしても相当な延長が必要だと思うぞ

それに給湯用配管なら、樹脂管にしろ銅管にしろ普通だまってても保温されてる

いずれにしても、>>322に書いたように、風呂カランのダイアルをいじると改善されるように
なるなんてありえない

よって>>319は釣り決定

終了

324 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 00:20:20 ID:???
単に給湯器の能力不足じゃないか?
メーカーで新品に交換してくれたと言うことは、給湯器にも
問題があったとしか言えない。何もなかったら、交換しないだろ。

まあ、ただで直せなんてごねる奴は相手しないのが一番だけどな。
すげえ高圧的な態度だったんじゃないか?建築屋風情が見たいな
感じで、ガンガン怒鳴ったんじゃないか?

325 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 08:52:14 ID:???
風呂の温調カランの下流側から分岐した配管を、2Fの温水供給側に接続してるんじゃないか?

326 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 09:59:50 ID:???
>>314
これだけは確認した方がいいと思うので質問を箇条書きする

1.今付いている給湯器(プロパンガス?)は何号か(型番でも可)
2.1階の風呂の温度調節カランを水にしたら、2階では水しか出ないか?
3.2階で10分くらい湯を出しっぱなしにしても温度は変わらないか?
4.風呂の温度調節カランはシャワーが付いているか?
5.給湯器のリモコンはキッチンに付いてるか(あるいは風呂にも)
6.1階では熱湯が出るか?

327 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 12:15:57 ID:???
>>308です。
「背割り」というものを知らずにおりましたので大変勉強となりました。
レスしていただいた方々には感謝しております。
耐震というところではないので内装が酷いところはUPしませんでしたが、建て方自体はこんなものなんですね。
友人宅の築20年近くになる家の天井裏はキッチリと断熱材が入り、金具の接合も無理矢理という様子が
無くしっかりとしていました。
コンパネ板の釘の打ち込みは、ほぼ全てが頭が見えないほど深く打ち込まれていて、ボルトのナットは
ゆるみがち、その一方で板を張り付けた部屋では釘が出ていて布で掃除すると引っかかって裂けてしまいます。
また、カーテンボックスの化粧板の上は釘が打ち抜かれていて割れており、施工図も電気回路図すら起こして
くれていませんでしたので、よほど手を抜かれたのだと考えておりました。
問題が大きいようなら法的対応も視野に入れてしっかりと検査してもらうつもりだったのですが、
おそらくは、むしろリフォームを視野に入れてしっかりした方がいいんですね。
どうもありがとうございました。

328 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 14:23:47 ID:???
>>308

友人宅との比較は無意味だよ、条件が違いすぎるから。

あと、電気回路図(配線図?系統図?)だけど
戸建てレベルでそこまで図面必要かなぁって感じだし
建てる前に「竣工図くださいね」って言ってりゃ
キチンと書いて渡してくれたと思うんだけどね

釘やら何やらの部分についてはノーコメント
ただ、負の感情入りすぎのような気も…

329 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 15:00:27 ID:???
ところで竣工図という言葉は一般的?あんまり聞いたことないんだけど、
完成した建物と一致している図面という解釈でいいのかな。
煽りやつっこみではなく素で質問です。

330 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 15:21:30 ID:???
>>329
素人さんには一般的でなかったスマソ
「完成図面」と読み替えてちょ

解釈については、それで正解ですよ

331 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 17:35:03 ID:???
>>328
言ったんですがもらえていませんでした。
ちょうど家族に不幸が重なった時でもあり、返済と残業に追われ、無我夢中で過ごして先日まで気づきませんでした。
親父が退職金で大半を建て、残りをようやく私がローンを返し終るタイミングなので、手抜きはとても腹が立ちます。
友人宅は3日に1回は立会人がチェックして、毎日友人のお母さんが写真を撮りに行っていたそうですが、
我が家よりよほどしっかりとした仕上がりを見せてもらった時には、あまりに差に飲めない酒を飲んで過ごしました。
親父には手抜きだったとは口が裂けても言えません。
DIYであれば、親の知られない内にいろいろとできるかと思っていた次第ですので、負の感情も入ってしまいます。
正直なところ、大工の棟梁を恨んでますよ。

332 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 18:12:45 ID:???
>>331
おまいさんの気持ちはよく判ったよ

で、気が済んだか?
ここに書いて気が済んだのか?

333 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 19:05:06 ID:???
>>332
診断してもらって、手抜きと判定できる根拠が揃えば弁護士立てるつもりでいます。
診断結果によっては泣き寝入りして、業者さんと口裏合わせしてもらってリフォームします。
配電やってる叔父のつてで、しっかり診断してくれる方を紹介してもらえるそうなので、
まずは壁紙交換等の口実で見てもらう事とするつもりです。

334 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 19:21:15 ID:???
>>308
怒る程の事ではないようだが・・・
手抜きと騒ぐのなら設計監理をきちんと依頼しとけばよかったのでは。
みんな金の分しか働かないと思えば・・・


335 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 19:42:55 ID:???
>>334
後悔→『設計監理をきちんと依頼しとけばよかった』とならないのが、日本の今の現実なんだね。

336 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 19:59:29 ID:???
弁護士より監理事務所頼んだほうが安かったね

337 :314:05/02/18 21:21:29 ID:???
お返事有りがとうございます。
1.現在付いている給湯機は16と書いてあります。
2.2Fは水ばかりと言うわけでは無くぬるいお湯ばかりになります。
3.2と同じですが、20分までは試しましたがぬるいままで温度が上がりそうも無いです。
4.温度調節カランにはシャワーが付いております。
5.リモコンは1Fの風呂と2Fのキッチン両方に付いています。
6.1Fでは熱湯がでます。風呂の近くに洗面台があるのですが ここも熱湯がでます。

リモコンには優先ボタンが付いていますが、風呂のカランを水にしてキッチンのリモコンを優先にした所で水温は変らず低温のままでした。
遅くなりましたが、お返事御願いします。
態度がどうと書かれている方も居られますが、そんなに気が強いわけでも無いのでおっしゃるような態度を取った訳ではありません。
事務所の方には何度か足を運んで居りますが、不動産屋の方は居られるのですが工務店の方は何時も遅くまで仕事されているようで・・


338 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 21:36:22 ID:???
>>337
回答待ってたよん

おそらく、給湯器の能力不足でも、配管ミスでもなく
その地域の水圧が低いのが原因と思われ

1階では一切水(湯も)出さず
2階で湯だけを出してみて
(サーモ水栓なら赤いボタンを押して湯の方へ全開)
ちょろちょろしか出ないなら水圧不足

確認してみてちょ

339 :314:05/02/18 21:43:51 ID:???
何度もすみませんです。
それが、2Fのお湯は若干弱いですがおっしゃるようなちょろちょろでは有りませんでした。
湯量は結構出ているのです・・・



340 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 21:55:37 ID:SvXLjohy
明日、建築大工の技能検定本番です。めちゃくちゃ緊張して、ヤバいです。時間内に終わるかとか、練習通りいくか不安ばかり。緊張しない方法はないですか?

341 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 22:00:35 ID:???
>>339
温度は?

>>340
酒飲んで寝ろ(w

はっきり言っとく
実力以上の力なんて出やしないんだから
ええかっこしようなんて考えるな
10年早いんだよ

あとは、手のひらに人という字を(ry

342 :340:05/02/18 23:12:45 ID:SvXLjohy
まだ17なんで酒は飲めないけど。とりあえず寝ます。あー吐きそう

343 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/18 23:59:19 ID:???
>>340

「親方が…」とかさ
17くらいで何プレッシャー感じてんの?

そこまで期待されてないですから!残念!!

明日は思いっきり恥かいてこい
な?

344 :340:05/02/19 12:14:03 ID:m2X28YPy
無事終わりました。343を見て、できる気がしました。緊張したけどいつも通りできた。

345 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 12:36:02 ID:???
もつかれー

キツイこと書いてスマンカッタ

346 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 12:36:32 ID:???
>>344
そっか、結果がわかったらここで報告しなよな。「オメー!」とか「アホ−!」ぐらいは言ってやるからさ。

347 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 15:17:17 ID:bpmJSDpy
詳しい方、教えてください。
長さ30m、高さ1.4m程の直線状のブロック塀を建てようと思っている素人です。
業者の方に見積もりをお願いしたところ、ある業者からは、控え壁を配置しない案を頂きました。
それは、ブロック塀3.2m毎に40cmの幅のバットレスを「ブロック塀本体の一部」として
配置する案です。バットレスはブロック塀と直角にはなっていなくて、ブロック塀は完全に
直線状になります。
このような配置は一般的なものでしょうか?
ブロック塀には直角に控え壁が必要なものと思いこんでいたので混乱しています。
ググってみましたがよくわかりませんでした。
強風などでブロック塀が倒れる心配は、一般的な控え壁方式と同程度なのでしょうか?
よろしくお願いします。

348 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 15:39:25 ID:???
>>347

構造計算で安全を確かめていれば法的にはOK(H12建告1355)
控壁に比べると、一般的とは言い難い(費用もかかるし)けど
控壁無しというメリットはあるよ

もっとも
あと1段下げれば(高さ1.2m以下)控壁無しでも可なんだけどね(w

349 :347:05/02/19 15:46:30 ID:bpmJSDpy
>>348
早速のご回答ありがとうございます。
塀高さは変更の検討の余地がありますので、業者の方と相談します。
助かりました。(^^;)


350 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 15:50:16 ID:???
皆様のお知恵をお借りしたいのですが
嘘つきで金にルーズな営業マンを
ギャフンと言わせる方法は無いでしょうか?

351 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 15:52:34 ID:???
>>350
忘れろ。

352 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 15:59:02 ID:H40fD9O0

そんな営業まん 相手にしない事が一番です

353 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 17:51:06 ID:???
>>348
ありがと〜〜っ!
347ではないが、新築中の家でブロック塀t=150施工中。
高さ1275控え壁なし(ブロック8段約2段は地中)
配筋縦横ともD10@400
基礎は150×450でD10@200
慌てて今から構造計算してみる。


354 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 18:05:35 ID:???
地中はRCがいいんじゃないの?
住宅屋じゃ普通なのかな

355 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 18:12:01 ID:???
>>353 >>347
8段ぐらいなら基礎さえしっかりしていれば、
そんなに心配しなくても良いじゃない。

それより縦筋、途中で継ぐなよ。(特に下の方で)

356 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/19 20:28:56 ID:???
>>353
根入れ部分はRC基礎で一発打ちがお勧め

CB塀の天端でGL+1.2m以内なら、控壁は不要ですし
基礎の根入れ深さや基礎丈の規定も除外(令62の8)だけど
大した手間じゃないから基礎はキチンとした方がいいですよー

>>355
定着を正しく取ってあれば継いでも桶かと思われ
あと、縦目地の空洞部のモルタル詰めも忘れずに
と、勝手に補足

357 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:07:29 ID:MnDJcdXD
家をたてているのをみると素人でもやれそうな部分が結構あります。
家をたてるときそういった素人でもやれる部分は自分でやって
業者の方はできないところと、その補助程度にしかやらないという
ような家の建て方はできるんですか?

358 :秘密:05/02/20 00:13:51 ID:1rTlx9M5
保証問題が絡むのでやたら手をださないほうがいいですよ。

359 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:15:49 ID:???
>>357

素人目に見て、やれそうと思う部分が
必ずしも「やれる」とは限らないものです
そして、そういう部分ほど
見た目より難しい事が多いですよ
それを見極めて適正にやれるのなら
もうとっくに誰かがやってると思いませんか?

360 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:16:51 ID:MnDJcdXD
>>359
建築のプロが、素人でもやろうと思えば家全部立てたれるしと
聞いた

361 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:21:28 ID:???
>>357
大工の下で1年ぐらい修行すれば桶

362 :横入れ:05/02/20 00:24:52 ID:1rTlx9M5
結構やれそうな感じだけど、やはり経験がものをいうよ

363 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:27:02 ID:???
>>360

んじゃ、ここで聞くよりも
その「建築のプロ」さんに、もっと詳しくお話を
伺ったほうがいいと思いますが?

>>361
たった一年でやれるなら、皆やってるって

364 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:30:22 ID:???
>>363
> たった一年でやれるなら、皆やってるって
んなこたーない。

365 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 00:37:03 ID:1rTlx9M5
まーー皆手を出してみたいというのは分かる。自分もそうだけど、やっぱプロがやる仕事は違うよ

366 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 02:07:12 ID:MnDJcdXD
ぷろかどうかわからないけど自分で家をたててるひとは
まえみたことあるよ。

367 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 02:08:28 ID:MnDJcdXD
工場で材料を加工してその場で組み立てる家があると聞いた。
あれなら自分で全体の10%くらいはくみたてられそうな気が
する。やはり無理?

368 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 02:15:10 ID:???
>>367
つーかさ、現場見たことある?
スキル以前に人手がたくさん必要だから、手伝ってくれる仲間が必要。

369 ::(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 15:38:53 ID:???
>>357
それは無理、他の業者との絡みが有るから、
ど素人の趣味遊び 工程に 設備 電気 板金左官 等は合わせられ無い
結局、とても高くつきますよ 仕上げ程度なら良いのでは? 


370 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 15:50:20 ID:KHfShH8s
家建てるのに、職人さんトータルで何人ぐらい必要なの

371 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 16:49:06 ID:???
>>370
延べ人数か?職人の数か?

372 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 22:09:18 ID:DEAyW4E+
岐阜県大垣市の大安建設てどうなの?

373 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 22:23:26 ID:DEAyW4E+
中国人大工ばかりで仕事は手抜きの嵐・・・分譲住宅メンイであまり良い評判は聞かないね、地元ではあまり良い評判は聞かないね。



374 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 22:25:32 ID:???
>>372=>>373
もうちょっと2chの練習が必要。

375 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 22:57:59 ID:???
>>374
もうちょっと2chの練習が必要。

376 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 23:02:56 ID:???
>>375
まずは「sage」を覚えたね。

377 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 23:08:26 ID:???
>>372-376
ワラタ!

378 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 23:09:02 ID:MnDJcdXD
家作るのはみたことあるけど、配線とかの特殊なものとか
でかい器具つかう以外は、自分でもできそうだったけど。
屋根に釘売って防水シートとめるところとか。
というのは雇われていた人は雇われて間もない普通の男だったし。

ぷらもでるとか、売ってるけど、自分で家を作れる部分はつくるというのは
ありそうでないんだな。

379 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/20 23:34:24 ID:???
>>378
「教えてくれればできます」だろそれ。
大工に指南してもらいながら作ったら後期が延びる分何倍も
金掛かるぞ。
それもそんなことやってくれる酔狂な大工が見つかればの話。
引退した大工を探して仲良くなって相談してみたらどうだ。
上棟の時には10人弱必要だから、人望の厚そうな人を探せよ。

380 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 00:02:39 ID:AKL1f3LF
>>378
上棟、筋違い入れ、屋根葺きまでやってもらって
あと、自分でできるんじゃない。
やっているうちにコツをつかんでくるよ。
判らなくなったら、シルバー人材派遣に大工さんを
頼んでみればいいさ。


381 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 00:06:19 ID:hBmsd62v
サッシとか、設備までやってもらったら。

仕上げは自分で。

あ、木建もやってもらいなよ。

382 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 01:04:50 ID:2z5yjGJE
くだらない質問なんですが


水庭っつボウフラとか湧かないんですか?

383 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 01:05:38 ID:???
>>382
夏はわく。

384 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 02:09:28 ID:???
>>382
まめに掃除しる!

385 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 07:23:02 ID:???
>>383-384

やっぱり湧きますよね。
ありがとうございました。

386 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 08:56:56 ID:???
>>382
メダカかカヤダシを飼え。
あっという間に食い尽くしてくれる。

387 :353:05/02/21 09:45:06 ID:???
354〜356解説ありがとさんでした。
縦筋は一本ものです(図面に明示)。
1.6m超える高さならRC布基礎などやりますが・・・
1.2+0.075なので簡略しました。
>>382
水が流れていれば桶です。


388 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 11:13:11 ID:???
>>387
転倒はチェックした?
ブロック本体もさることながら、基礎からの転倒事故も怖いよ。
むかし、地震でブロック塀の下敷きになって子どもが死んでる。
あれは完全な素人の手抜き工事だったが。
1.2mとか控え壁などの規準の整備になったきっかけの事故。

389 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 11:43:43 ID:EuKCfMrG
くだらない質問ですが空手が趣味なのですがゼネコン入った後も続けられるでしょうか?
とても忙しいという噂なので心配です

390 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 11:56:35 ID:???
>>389
気合いで続けろ
以上

391 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 12:05:23 ID:???
>>389
確かにくだらない質問だな。
趣味って忙しさの度合いに応じてやるものじゃねえのか。
めちゃくちゃに忙しければ一時中断して、仕事が一段落したら再開する。趣味ってそんなものだろ。
そうではなくて、プロ級を目指しているのなら、ゼネコン辞めてプーになればいいんじゃね。

392 :353:05/02/21 12:09:53 ID:???
>>388
御心配ありがとうございます。
告示で基礎のチェックも行うようになっています。

ヤバい時には地盤を75mm上げて塀の高さを1200にする
ようなことはしません。(ほんとかな?)

>>839
続けて著。是非。
勉強も初めて著。1年くらいは毎日1〜2時間やった方がいいじょ。

393 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 12:45:32 ID:LqUBllsW
大成でキャンペーンをしていて抽選に当るとバルコン×2空間王×2で1000万円値引きがあります。全部で4本です。
色々調べたら数年前にも同じようなキャンペーンをしていました。
数年毎に数千万の出費になるキャンペーンをするって会社の方に何かメリットがあるんですか?
今回のキャンペーンに応募したのですが、どうなんだろうと思い質問しました。

394 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 13:50:08 ID:???
>>393
メリットって売り上げ伸ばす為に決まってるだろ
会社全体の売上げに比べて4千万なんて微々たるもの

395 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 14:13:07 ID:???
>>393
数年で4千万だったら、営業社員2人分ぐらいじゃない?
田舎の展示場1棟の数年分の経費(人件費除く)ぐらい?
これで、家が欲しそうな人の個人情報が入手できるなら安いと思う。

抽選で当たった場合は通常より値引きが少なそうだし。
でも、大成って全地域あわせたら、もっとキャンペーンしてなかったっけ?

396 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 15:11:19 ID:???
一戸建ての2階の洗面所に洗濯機置くんだが、
洗濯機の下の防水パンってつけないの普通?
HMの設計がうちでは普通つけたことないってい
うんだけど・・

付けなくても無問題?

397 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 15:27:32 ID:???
リモコンで止水栓を制御できるものがアパートについているのですが、
これって、いくらくらいで入手できるものなのでしょう。
もしお手ごろであれば実家の方に入れたいと思うのですが。

398 :397:05/02/21 15:29:41 ID:???
止水栓じゃなくて水抜栓ですた…。

399 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 15:41:19 ID:???
>>396
うちの営業さんは
「一階の場合は邪魔ですし最近は付けないですね。
賃貸とか二階では万が一漏れたら大変なので使いますが」
と言っていました。

400 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 17:12:28 ID:Gn0B9Zoc
今度建てる五階建ての賃貸ビルにエレベーターをつけるか迷っているのですが
エレベーター一台いくらぐらいですか?後月々のメンテナンス費用は?
ちなみにワンルーム10戸で一番安いものて・・

401 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 17:25:07 ID:5DgarbfW
>>400
5階建てだったらEVは必須だろ(EV無しだったら入居者減)
設置費用は5人乗位で700万。EVシャフトやら機械室で800万だな。
法定点検費用は年間30万位(オプション付きの場合は高額)

402 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 17:44:41 ID:C0vBIwGv
>>397バスタブの水抜きのことかな?
inaxのカタログには5万円と書いてありますが、
ユニットバスの取り付けと同時にという条件です。



403 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 17:55:03 ID:???
>>402
取り付け直前に頼んだがNGだった。
後付けも不可なんだ…後悔。

404 :397:05/02/21 18:41:40 ID:???
>>402
バスタブの水抜きではなく、元栓みたいなものです。
まぁ、寒冷地以外では滅多にお目にかかれない代物でしょうけど、
凍結防止用に水を抜くのに、いちいち元栓閉めに行くのが大変だなと。

ちなみに、元栓という呼び名は便宜上という事で…。

405 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 19:05:33 ID:???
>>396
最近の洗濯機を考えればいらないと思うけど、万が一を考えるとねぇ。
たいした金額じゃないし。
ただ、最近の洗濯機は大きいらしいのでサイズには要注意かも。

406 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 19:43:15 ID:Gn0B9Zoc
レスありがとうございますm(__)m
うちの親が五階建てまでならエレベーターつけなくていいといいはるもので・・
一階から五階まであわせて10戸なので少ないと思うのですが・・

407 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 20:26:12 ID:fJhAjZ/O
すいません、既出かもしれませんが…
アパートとマンションの違いというか、定義を教えて下さい。

408 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 20:54:12 ID:ql6wvy5G
>>407
アパート・マンション・コーポ・レジデンス・カーサ・etc。
不動産屋の業界で勝手に名前をつけて勝手に定義しているだけ。
建築の世界では定義もないし、違いもない。まとめて集合住宅。

409 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 21:55:51 ID:???
分譲マンションはあるが分譲アパートはない、てことはアパートは賃貸専用か。

410 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 21:56:56 ID:???
>>406
建てるカネ出すのは親かね?
じゃあ、出資者の意見は聞かないとねえ…。

家賃収入は誰の懐に入るのかね?
親なら好きにさせとき。よほど家賃下げないと入居者集まらんよ。
あんたの懐に入るなら「入居者集まらなかったら責任取れ」と迫れ。

俺なら5F建てエレベーターなしの最上階になんか入居したくねえな。

411 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 21:58:46 ID:???
>>407
ジンガイに「俺はマンションに住んでるぜ」と得意げに言ってみれ。
友達になってくれるor冷たい目でみてくれるぜ。

412 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 22:11:40 ID:Gn0B9Zoc
>>410 そうですよね〜一応親二人の退職金と私の貯金+借金でという感じです。最上階の二部屋分は私の住居にしたいので・・
800万かあ考えちゃうな〜
ありがとうございました!

413 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 22:20:21 ID:???
407です。
レスくれた人ありがとん。
そうか、名称だけで実態の定義はない、ってことですね。
勉強になりました!

外国では部屋がいっぱいある金持ちの建物をマンションて言うんですよね。

414 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 22:22:16 ID:???
>>410
5といわず3階でも引っ越しの荷物運ぶの、考えただけで鬱ですね

415 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 22:36:26 ID:TcEb8v82
地震後にたてられる仮設住宅を個人でたてようとしたばあい
どのくらいの費用がかかるものなんですか?
土地の値段は別とします。

416 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 22:52:49 ID:???
>>415
リースだから期間による

417 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/21 23:14:03 ID:Gn0B9Zoc
410です。引越しは業者に任せるとして・・
メリットといえば痩せるかな?ぐらいですよね〜
東大の近くだから立地は悪くないのよ〜学生対象ならエレベーターつけなくとも思うのだけど・・

418 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 01:11:44 ID:???
こちらで良いかと思うので質問させてください。
土地の賃借契約に関する質問です。

使っていない当方所有の土地(山林だが、住宅地で、家を建てたいなら建てれるそうです)を近所の自動車屋が修理待ちとか
納車待ちなどの車置き場に貸してくれないかとの打診があると、不動産屋が営業に来ました。

現状50坪くらいで、10メートル以上の木が5本くらいと、背丈以上の笹やら何やらが生い茂っています。
周りが宅地造成されて、売れた場所から整地されているような感じで、ポツポツ家が建っている感じの田舎です。

到底人力で整地するのは不可能なレベルで綺麗にするのに50万掛かるとの事ですが、それは賃料2年分と相殺(月2万の賃料)で良いとの事。
木の根っ子まで全部掘り返して綺麗にして、砕石敷くなら車屋が代金持つとの事。

いずれ家を建てるにしろ何にしろ整地してあればラクですし、良いかなとは思っていて、
建てるかも知れないのですが、5年くらいは全く使う予定が無いです。

借主からの、当方土地を借りたいとの事での社判入り委任状(営業に来た不動産屋に委任する旨の)
は確認しましたので、借りたい人が実は居ないのに整地の営業だけしに来ている
と言う事は無いようです。

賃料は田舎なので、他の不動産屋に聞いた際も大体そんな物と言われています。
当初2年でその後1年更新でとの事です。

契約に際して、気をつける事は何かありますでしょうか?


419 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 08:06:31 ID:???
最近の造りの木造在来長屋って、持ってどの位(大きな天災無いと仮定して)?
後、何年か毎に点検した方が良いと思われるヶ所があればお願いします

420 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 08:20:26 ID:???
>>417
この野郎。
>>410は俺だろうが。

おめーは5F建てのELV無しでも十分店子が入ると
てめーに都合の良い解釈してる >>406のノータリン大家だろうが。

421 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 09:15:17 ID:JRyYsw0i
親戚の工務店に新築してもらったのですが約束の日に完成しませんでした。
電気、水道は使用できるようにして掃除も終わってない建具のない部屋で一ヶ月ほど暮らすはめになりました。
支払いは見積り額1800万(屋根・電気・水道工事別)の内1700万を前金で支払し請求がくるのを待っていました。
(変更での増減工事があったので)
完成がかなり遅れたせいもあったりして親戚なので残金は値引きになったのかなと思っていたら
10ヶ月たって200万以上の請求書が届きました。
請求が遅いのと内容に驚きました。減工事は一切なく、おぼえのない追加工事がまぎれていました。
工事の遅れについていくら減額請求できるのでしょうか?。
これから話し合いをしようと思っていますが親戚なのでとても気が重いです。

422 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 09:42:54 ID:/xUYqI+Y
>>421
残工事費に対して工期遅期間の金利が減額分。
例えば残工事費が200万として工期遅れが1ヶ月金利3%で計算すると
減額分=300万*0.03*1/12=7500円 で、たいした金額にならん。
(もっとも商業建築とか事業所の場合は保障とか特約とか色々メンドイけど)

423 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 10:55:07 ID:uLcvdWq/
>>421
工事延滞金をいくらにするかは契約書に記載されている。
手元にある契約書には、一日につき残った工事の1000分の1を
請求できるとなっている。
残工事が100万円で30日おくれたなら3万円となる。

424 :421:05/02/22 10:59:14 ID:JRyYsw0i
>>422>>423
ありがとうございます。住宅なのでたいした金額にはならないのですね。
実際は住めない状態でしたが各部屋のドアや窓にダンボールで目隠ししたりしてホコリまみれのところで一ヶ月暮らしました。
10ヶ月以上たった今でもまだ手直し工事が数箇所終わってない状態でとても気持ちよく支払いする気にはなれません。
請求額の内1/3くらいはおかしいところがあるので工事延滞金のことも含めて話し合いしてきます。

425 :聞いた話しでは…:05/02/22 11:26:42 ID:???
工事遅れで契約に特記して悲惨な例がある。
ペチンコ点    1日につき300万 (20日遅延で6000万)
フィリゥピンパブ  1日につき35万 (40日遅延で1400万)

ペチンコ店の施工会社(地ゼネ)は、このペナルティ-が引き金になってアポ-ン
フィリッピンパブは施工会社は風営法の許可遅れが原因としてセケイジムソと訴訟中

426 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 11:34:52 ID:???
>>425
「もし遅れたら1日分の売り上げを遅れた日数だけ保証しろ」ってワケだな。
無茶といえば無茶だが、パチンコ/風俗店なんかは○暴がお守りしてるからあり得る話しだ。

>>421
親類筋なんかに頼んじゃマズい、ってのの典型例だな…。

427 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 11:36:33 ID:PQ3wjlTY
>>424
親戚とか知人ってのが、危険なんですよね。
地方でも都市部でも、住宅建築でもビル建設でも、
数社に見積もり依頼をして、比較・検討して契約書を交わしたりすれば、
そのような事にはならないと思うのですが、
依頼する側も依頼を受ける側も自分に都合良く解釈してしまうのが原因ではないでしょうか?

『身内の人間なら信用できる。』・・・確かにそうかも知れません。
『身内の素人からの依頼だから、多少の事では誤魔化せる。』・・・(笑・笑・

私、建築業のハシクレですが、私が自宅を新築するなら他人に依頼します。 たぶん。

428 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 11:37:53 ID:YYpazlmP
ボード(12.5o)+ケイカル板(6.5o)
+65(LGS)
+ボード(12.5o)+ケイカル板(6.5o)
って1時間耐火になりますか?
現場の所長がごねています。
お助けください(-.-)

429 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 11:53:40 ID:???
>>428
告示 平12建告第1399号 参照

だから ムリボ

430 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 11:59:29 ID:???
>>428
そりゃあ単なる「不燃」だな

431 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 12:13:41 ID:D/pO+pS0
モルタル防水はどの当りで水を止めるの?表面ですか?

432 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 12:32:08 ID:YYpazlmP
>>429 >>430
ありがとうございます。
再度戦いに行って来ます。

433 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 13:30:23 ID:???
>>418
http://money3.2ch.net/estate/
不動産板へ

434 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 18:44:16 ID:8Cig1otI
ハロワでちょっと気になりましたので質問。
建具屋さんって何する店ですか?

435 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 20:12:28 ID:???
>>434
2ちゃんじゃなくて、Googleに書き込めばそんなにたくさんタイピング
しなくても3文字で済むよ。

436 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 22:13:03 ID:???
>>434
建具とはドアや扉、窓などの周辺のものを指すので、その辺の業界。
スチール・アルミ・ステンレス・木製・シャッター等々。
詳しくはハローワークで。

437 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/22 23:18:59 ID:???
吸気口と給気口は違うものですか?

438 :434:05/02/23 00:33:46 ID:???
>>435
>>436
くだらない質問にわざわざありがとうございました。

439 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 00:53:26 ID:???
今日はDXタソこないのかな(´・ω・`)

440 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 01:10:31 ID:???
>>439
誤爆スマソ

441 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 09:12:54 ID:FXGoEaO9
住宅建設予定地が道路から2.5mぐらい上がったところで
植生工で盛土をおさえてほしいと言われたのですが、一般的に
住宅などで植生工を用いてるケースって結構あるのでしょうか?強度のほうも取れるのでしょか?

442 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 11:28:21 ID:xyUeTa8t
>>441
植栽で盛土の強度を期待することはない。
表面の土が流れ出ないように、植木なり芝を植えてくれということではないか。




443 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 15:51:27 ID:???
木住協の木造ハウジングコーディネーターて資格がありますが
講習の内容とかどうなんでしょうか?
将来的に見て取る価値ってあるんでしょうか?

444 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 15:57:43 ID:???
基本的に資格ってのは国家資格しか世間に通用しないと思った方がいいよ。

445 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 16:08:30 ID:???
>>437
給気口は、単に空気を取り入れる穴
それに機械換気設備が付いていれば吸気口
要は、積極的にそこから空気を吸い込んでいるか否かの違い


…だったと思うが間違ってたら指摘よろしく

446 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 16:36:03 ID:???
>>437
>>445
壁の開口を通って空間Aから空間B
に空気が移動するとすると、

空間Bを内部空間と見なせる場合、開口を給気口と呼ぶ。
(逆の場合は排気口)

どちらを内部空間と呼ぶかどうかにかかわらず、
空間Aから見るとき、開口を吸気口または吸込口と呼ぶ。
(空間Bから見るときは吹出口)

前者は開口の役割をあらわし、後者は空気の流れをあらわす。

447 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 17:52:13 ID:g70lA/sq
電気工事のかいしゃから帰宅する方法を教えてください。
今事務所にいて、出来るなら、明日から会社には出ず退社
覚悟です。いい方法を教えてください。

448 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 18:02:33 ID:???
いい方法があるよ。
素人にはちょっと難しいけど。

床にうんこで「さようなら」って書いて。
そこに蜜柑と辞表そえときなよ。
仄かなかほりが哀愁を誘うよ。

449 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 18:57:46 ID:XXr1BCAT
新築を買ったんですが、2ヶ月たっても不具合を直してくれません。
自分ものんびり屋なのでいけないんですが、そろそろ何とかして欲しいです。
修正はいつまでにしなければ無効とかありますか?
6ヶ月以降は無効とかあれば毎日電話しますけど。

どなたか教えてください。

450 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 20:26:14 ID:???
>>449
現在の法律では10年間は瑕疵担保責任がある(主要構造部)だがのんびりしてると業者自体が無くなるぞ。

451 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 20:50:32 ID:M/F1CSEt
>>420 この界隈は多少相場をさげるだけで・・
EVはそこまで影響ないって近所の不動産屋もいってました。
最上階は自分が住むんだし、もう一つある4階建てもEVなしで
空き室なしです。今住んでる自宅(一軒家)でも地下の駐車場
〜3階の部屋まで往復してるけどね。でぶでしょ?アンタ


452 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 21:08:29 ID:HiBbKRrj
生コンのルーベ数の数えかた教えて下さいm(__)m
確か件数×高さ×幅×なんたちゃら〜だっと思うのですが…

453 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 21:45:03 ID:???
>>445-446
どうもありがとうございました

454 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 22:07:16 ID:???
立米(m3)りゅうべい

単位の通り 1辺(m) x 1辺(m) x 1辺(m)
        タテ   x ヨコ    x 高さ 

455 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/23 22:52:08 ID:???
>>454
アリがトンm(__)mてか「ルーベ」じゃなく「りゅうべい」かw
マジで助かりング

456 :ヽ(´∀`≡´∀`)ノ7777さん:05/02/23 23:36:14 ID:???
452がネタとおもたのは
おれだけ?


457 :449:05/02/24 00:13:51 ID:hP1wQepT
>>450
ありがとうございます。
修正箇所は洗面台だったり、壁紙などなんですが、
それも10年ですか?

458 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 01:16:43 ID:???
>>457
10年後なんてその工務店あるかどうかわからないよ
早くしたほうがいいよ

459 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 09:03:06 ID:???
>>457
それは10年ないね、契約によるが常識的には1年以内にやってもらおう。

460 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 09:35:42 ID:kqpQ0Fs0
すげぇくだらねぇけど
積水ハウス
Ykkap
準ゼネ
を就職偏差値順でランキングしてくださいm(_ _)m

461 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 11:09:43 ID:Hov0zsaE
CFを貼る場合、構造用合板ア28に直接貼れますか?

構造用合板ア28+コンパネ ア12にしないと無理でしょうか?

462 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 13:06:40 ID:???
貼れるよ。
ただ普通、合板の上にフローリングって部屋が多いだろうから、CFの部屋にはレベル合わせのため合板を増張りしたりするけど。

463 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:09:17 ID:???
すいません。質問させてください。
2003年12月に新築のマンションに越してきました。

半年点検の時に玄関の壁紙にひびが入っているのを
直してもらったのですが、壁紙だけでなくその下地?みたいな
ところも浅そうでしたがひびが入っていました(ゆるいパテ?みたい
なもので補修して壁紙を張りなおしていた。)

それからは特に気づかなかったのですが最近、リビングの壁紙にひびが・・・
というよりまた壁紙の下地がひびわれてるっぽい・・・1箇所だけですが
壁紙の下からひびわれが透けて見えている状態です。

新築で入ったのにこんなことってよくあるんでしょうか??
ないよね・・・・・・・・・ケッカンだったらどうしよう



464 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:15:37 ID:???
>>463

よくあるかどうかって質問に対して答えると

「よくあるよヽ(*`Д´)ノ 」

良いか悪いかって問題はあなたが考えることですが・・・

465 :463:05/02/24 18:16:49 ID:???
ちなみに半年点検の時に浴室に入る引き戸も修理してもらったのですが、
修理してもらったというか・・

戸を閉めたときに完全に閉まりきれず、5ミリほど隙間が空いている状態でした。
引き戸の枠?に対して戸がわずかに斜めについているような状態で、業者に枠ごと
付け替えか聞いたら、とりあえず戸の傾きを調整するみたいなところをいじって
とりあえずは閉まるようにはなりました。でもこれって根本的な修理?とは
違いますよね? 戸が斜めについているわけだし・・ぅぅ それとも枠自体が若干
曲がった状態でつけられてしまったのかですよね・・

新築だっただけにあれもこれも気になって・・連投申し訳ありませんです。

466 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:23:07 ID:???
>>464

ありがとうございます
こういう業種に詳しい友人などがいないので参考になります
よくあることなのですね・・orz

自分としてはそのひびによって耐震とか安全面?で問題があるようなら
とてもいいこととは思えませんが・・
構造上どうしてもそういうものだ、ということならまた1年毎の点検で
修理してもらえるのでいいんですが・・やっぱり気分的には
いいとは思えませんね;; 素人なのでこんなんで大丈夫なの?!と
不安ばかりなのでした。

467 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:31:53 ID:???
>>466
そんなことが気になって仕方がない人はマンションなどの共同住宅には住まないほうが
身のためです。
注文住宅で気が済むまで造りこむ事をお勧めします。

躯体のヒビが2mmを超えて広がるようなら耐震上問題があることが予測されます。
販売主にご確認ください。

468 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:38:19 ID:???
仕上げレベルでの施工不良と言えるかも>>466
でもまあ、それが原因で住めなくなるとか
そういう恐ろしい話にはならないと思うよタブン

>>467
今時の新築RCで、躯体(壁)にクロス直貼りはないと思われ

469 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:40:07 ID:???
>>467

自分でもなんか変なところが神経質なの分ってるんです・・スイマセン
2ミリ以上の幅のヒビには気をつけます
ご意見ありがとうございました

470 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 18:50:35 ID:???
>>468

躯体に直接・・・うーむ・・・なんか薄黄色の下地みたいなのがあったから
直接ではなかったような気が・・・。

ご意見下さった皆様本当にありがとうございました
いい加減しつこがられそうなのでこのあたりで失礼します

471 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 19:07:37 ID:???
>>468
はあ?今やってるマンションがそうですがなにか?
もっとも、精度悪くてうす塗り補修はしてますがね。
戸境壁にはいったい何を下地にしてると?

石膏ボード下地でボードにひびが入るほどの外力が加わっていたら
かなり危険な状態でしょ。
薄黄色はパテだと思われるんだけど。

472 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 19:39:00 ID:???
>>471
GL貼りする予算もない現場ですか…ご愁傷様です

ボードは結構簡単に反りますよ、施工前に湿気を帯びてたら特に
(だから曲面に施工するときはわざと湿らせたりもする)

んで、割れるのはボード自身ではなく継ぎ目のパテ部分
ボードそのものが割れる状況なら、ちょっとガクブルものだけど
いずれにせよ、より弱いパテ部分から割れるよ

473 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 20:34:43 ID:???
福井コンピュータのCADソフトって性能どうなんでしょうか?
使いやすいですか?

474 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 20:44:02 ID:???
>>470
もうここを見てないかな。
壁(紙)のひび割れた付近を何箇所か手の甲側で軽くノックしててみてください。
ゴンゴンかコンコンと響くような、こもったような音であれば下地はボードです。
コチコチと小さな音であればコンクリートかブロックかのどちらかと思います。
音から受ける質感が明らかに違うのでわかりますよ。お試しを。

ボードであれば>>472氏が言うようにジョイント部分のよくある(と言ってはまずいが)クラック。
コンクリートのヒビ割れであれば、クロスの上からマッチ針を刺してクラック幅をマーキングして、
定規で測ってみてください。0.5〜1.0mmなら注意報。1.0mm以上なら、ちとまずいかもしれないので
管理会社へ相談。クラック幅てのは意外と大きく見えますよ。ちなみに震度4〜5の地震はありましたか?

浴室ドアの隙間は上の方に生じていますか。そうなら恐らく下枠が撓んでいる。中央付近を上から足で
体重をかけると、枠が動きませんか。もしそうなら業者か管理会社に連絡をして固定してもらいましょう。
素人が直すのはたぶん無理。

475 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 20:56:00 ID:???
>>473
悪くはないが高価
そういうスレがあるので覗いてみれ

福井コンピュータってどーよ?
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1012146464/

>>474
クロスを貼る前のクラックならともかく
引き渡してからRC壁にクラックが来てるなら、クラック幅云々の
問題ではないと思うが、どうかな?(構造屋だったら卒倒するぞ)

それと、UB枠を「故意に」踏んづけるのもどうかと
それなりの施工の場合、アングルピースだけで止まってる場合も多々ある
分譲マンソンなら、そういう損傷を保証してもらえるか否かは疑問
へタすりゃアンピごと歪む
あえて危険な試験方法を書くのは、住人にとって不利益かもしれんぞ

「素人が直すのはたぶん無理」には同意

476 :470:05/02/24 21:22:25 ID:???
>>474

度々のレスありがとうございます。
壁をノックしてみたらどうやらコンクリート?のようです。
ちなみにヒビが入っている壁は隣の部屋との境界側の壁で
ベランダに向いている方の壁とは明らかに違う音がしました。
(ベランダ側の壁は音も大きく響くような感じでボードっぽいです)

ヒビの上のクロスが破れてないので(ところどころ破れそうな感じはある・・
クロスの小さな穴のところから計ったらギリギリ1ミリあるかないかくらい。
正確な計測じゃないと思うけど・・ぅぅ

あと浴室ドアそのものではなくて他の部屋から脱衣所に入るところにある引き戸です。
隙間は上下ではなくで左側(引き戸が閉まって鍵がかかる部分がある方)です。
書き方悪くて申し訳ありませんでした。
隙間があって鍵もかからなくなるようになったのでそこも調整してもらってました。
(何か鍵のかかる部分をねじで調整する金具があってそこをねじで調整してた)


477 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 22:20:56 ID:???
>470
界壁だと耐力壁だろうし、レス通り1o前後だと、ちとやば
現場見ないとなんともいえないな

脱衣場の建具は”さげふり”(錘をつけた糸)で上と下でどのくらい違ってるか測ってみそ
2/1000以下ならへたくそな仕事と思ってドアの調節で我慢かな
それ以上なら、たぶん床も傾いてる可能性有り

コンクリの建物なら、そう簡単にはぶっつぶれないから気楽に欠陥探しを楽しみましょう
って、無責任すぎかな?

478 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 23:13:40 ID:???
>>472
GL工法でボードを張ると、打放し+クロスよりも
遮音性が落ちる場合が多いから
界壁にはGL工法でボード張らないのが一般的

479 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/24 23:58:34 ID:???
閑静な住宅街に突如建設されることになった高層ビル問題
http://www.geocities.jp/higashi2_at_tsukuba/
この手の紛争を集めたサイトってないでしょうか?


480 :施主:05/02/25 00:41:53 ID:KnJRQ1fq
昨年の9月に地鎮祭を終わったんだけど、設計事務所がいまだに確認申請も
取っていません。みなさん、どう思われますか?

481 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 01:03:51 ID:???
>>480
「なんか問題のある施主なんだろうなぁ」と思う。

482 :施主:05/02/25 06:09:59 ID:KnJRQ1fq
>>481
全然設計事務所ともめたこともないし、いつも下手にでていた
つもりですが・・・

483 :施主:05/02/25 06:12:49 ID:KnJRQ1fq
ついでに、契約では実施設計が8月10日までに完了することに
なっているのですが、私が図面をもらったのは10月半ば、大工
さんも、それよりちょっと早いくらいなんですが、これは問題には
ならないのでしょうか。

484 :施主:05/02/25 06:18:13 ID:KnJRQ1fq
それから設計料も150万ほど払っています。

485 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 06:22:47 ID:t5OWUfFQ
●2005/02/20 Sun
去年の暮れから、盛んに就職希望者の面接をしている。
「志望の動機は?」とか、「大学では何をしてました?」とか、
いろいろ質問したり、話を聞いたりするのだけれど、
採用するこちら側にとっては、実のところ、
彼らの答えなどには全く興味がない。

今までこんなバイトをして、これだけやってきましたとか、
僕はこれぐらいのやる気がありますとか、
まったく何か、勘違いをしているんじゃないかしら。
そんな言葉、口が達者ならサルでも言える。

採用する側としては彼らの実力など、全く期待してない。
彼らがどれだけ仕事ができるかなんてことには興味がない。
社会人でもない人のなかに、まだやってみもしていない人のなかに、
仕事のできる人を見つけられるなんて、夢にも思わない。

能力の秀でた、
仕事のできる人が採用されるのだと、
就職希望者たちは勘違いをしている。
ところが採用する企業側では、そんな人は求めてない。

私たちが彼らに求めて、
彼らの中からほしいと思っている人材は、
「馬鹿でいいから、言うこときくヤツ」なのです。
口達者なヤツや、我意の強いヤツ、プライドの高いヤツは要らない。

「ボク、上司の言うこと何でもききます!」って、
私なら、そんな人こそ即採用。
どこの部署でも、どこの会社でもほしがる人と思う。
そんな人には教えられるし、仕事を与えられる。
ttp://homepage2.nifty.com/suesue/index.html

486 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 06:27:34 ID:???
>>484
ちょっと信じられない状況ですな
早くするように言ってますか?

487 :施主:05/02/25 06:39:08 ID:KnJRQ1fq
>>486
さすがに我慢の限界で昨晩、設計事務所の社長と担当設計士に
自宅に来てもらい、遅れている理由を聞きましたが、説得力は
ありませんでした。ただ、謝ってはもらいました。

488 :施主:05/02/25 06:40:09 ID:KnJRQ1fq
今後、どのような手立てを取るのがベストでしょうか?

489 :施主:05/02/25 07:11:40 ID:KnJRQ1fq
仕事へ出かけるのでまた夜に来ます。

490 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 07:43:49 ID:???
他に美味しい仕事があったのでそちらを優先したのでしょう。
早く確認通知書を貰って、そこで手を切る。
もちろん設計料などは今まで払った分までで。
設計監理委託契約書を読み直す。

監理は他の人を探す。

491 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 08:34:30 ID:???
>>470 の施主様
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20050224-00000002-abc-l27

492 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 09:13:19 ID:yw+HtMRA
>>施主さま
設計委託契約後に、設計をすすめてまいりました。
しかし、しだいに納得のいかない仕事になってしまいました。
当方としては、努力いたしておりますが、納得するに至っておりません。
どうか、施主さまから委託を解任してくださるようお願いします。
いままで、かかりました設計料は200万円ほどになっております。
遅れてしまいましたので、50万円のご請求はご辞退させていただきます。


493 :471:05/02/25 10:07:31 ID:???
>>472
ど素人が釣れたかな。
>>478さんも言ってるとおり、界壁にGLボードを貼ると遮音性が
落ちるのでここ数年はやらない傾向なんだがな。予算は関係ないよ。
普通型枠でGL貼ったほうが仕上精度を考えたらトータルでは早くて安い。
まさか知らなかったなんて事はなくて、釣りだと信じたい。

>>477
クラック三割り増しの法則が・・・・
0.3mmぐらいが1mmに見えるんだよね。

494 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 10:47:53 ID:???
おまえ等、質問と直接関係のない知識の自慢をしたいなら、
専用のスレを建てて、そっちで好きなだけ勢いよくやれや。

495 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 11:20:29 ID:Zg9nXOau
>>480施主
同様に設計事務所に依頼している施主です(基礎工事中)。

10月末に実施設計が終わって、確認申請が取れていないって問題ありすぎ…
実施設計後に工務店に見積を取りますよね?見積調整の過程で、設計や設備の変更がありませんでしたか?
で、「この仕様でお願いします」と確定したのはいつ頃?
この時点から確認申請用に図面調整が入って、半月もすれば確認申請に回せるはずなんですが…
見積調整が終わったのが昨年中であれば、あまりにも遅すぎ。

見積調整が終わった時点で150万払っていることについては、問題は無いのですが。
この時点で大体2/3くらいは払うので。

>>487で説得力の無い理由を聞いたそうですが、何と言っていましたか?


496 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 11:35:24 ID:???
道路関係とか都計法上の許可申請の類はなかったのかな。
43条許可なんかだと平気で3ヶ月オーバーするからな・・・

497 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 12:46:36 ID:???
43条の申請料33,000円だっけ?自分が払う訳ではないけど高杉。

498 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 14:53:33 ID:haQliihc
43条許可って何です?

499 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 16:06:49 ID:???
基準法43条但し書きの許可な。
土地に建築をするには接道義務ってのがあって、敷地と道路が2mくっついてなきゃならん。
ところが世の中には道路に接していない土地ってのが結構あるのだ。
よくあるのは他人の敷地を通ってってのだが、面白い(失礼)のだと
水路が暗渠になってその上をアスファルト舗装してあって、あたかも道路のように使用している場所が
調べてみたら道路として登録されてなかったとか。
まあ、いろいろあります。
そんな時に、その場所は道路のように使用できて(周囲の利害関係もクリア)いるので
そこを道路代わりとして認めてくださいな、と言う制度があるのだ。
それは都道府県の建築審査会に回る関係上、申請から許可が下りるまでに3か月かかるのはザラです。
なので、道路関係は早めにチェックしておくことを勧めます。
土地取得時も重要事項にあるはずなので要確認です。

500 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 16:09:20 ID:???
2chにうだうだ設計が悪いとかいうわりには
情報かくしすぎ。
情報が足りてないのをわかってないのなら馬鹿。
わざと隠してるのなら卑怯。はい設計が悪いですよと言ってもらいたいとしか思えない。
家の設計は、設計事務所だけですすめるものではなく。
そのほとんどを施主に依存するものなのですよ。

勝手に設計していいのですか?

興味がなくなったというのは相当な理由があるはず。
それを公開できないようなら、ただの便所の落書き。

501 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 16:39:56 ID:???
>>500
誰に対するレスか良く分からないんだが…
>興味がなくなったというのは相当な理由があるはず。
どこに書いてある話?もしかして誤爆?

502 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 17:21:01 ID:???
>500は何となく誤爆っぽいけど
書いてることには禿しく同意

503 :程度による:05/02/25 17:24:51 ID:???
施主がコテコテ仔細すぎるほど注文するから設計事務所が呆れて「興味がなくなった」

という事かな?

504 :施主:05/02/25 22:31:54 ID:KnJRQ1fq
>>490
自分もそう思っています。病院とか老人ホームとか多く手がけているようです。
>>495
特に変更した点はありません。遅れた理由は土地の問題とか、でも43条とは
無関係です。
もう一つ、11月半ばに設計料を振り込んだのですが、領収書を受け取ったのは
1月半ばです。

505 :施主:05/02/25 22:33:15 ID:KnJRQ1fq
残りの設計料50万を払う気になれません。法的に何か打つ手は無いものでしょうか。

506 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 22:45:53 ID:???
>>505
なんか…どうしても最後は法律相談みたいになるな…。
どっちかってえと、法律関係の板の方が有効な回答をもらえる気がするんだが…

つか、
2ちゃんねるなんかでウダウダ書き込んでないで弁護士か行政書士事務所に相談すれば?

507 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/25 22:48:56 ID:???
契約設計期間を過ぎてるので契約違反ってことでいいんじゃない。
払いませんって、訴訟するのは設計事務所のほうですから。

508 :施主:05/02/25 22:50:13 ID:KnJRQ1fq
>>506
みなさんそこらへんにお詳しいかと思って尋ねましたが、
近々、知り合いの弁護士にでも相談したいと思っています。



509 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 06:40:12 ID:???
見事に500-503を無視してるな。

人格をあらわすか。

510 :495:05/02/26 06:44:58 ID:aHlZipK8
>>504
>特に変更した点はありません。遅れた理由は土地の問題とか、でも43条とは
>無関係です。
詳細を書いてくれないから何とも言えん。
書きたくなければ弁護士に相談して下さい。
>>504に何の落ち度も無い理由なら、監理は別の人にお願いするのが良いね。
もう信頼関係は無くなってるんだし。
残りの設計料50万って、監理分じゃないの?設計料は払い済みのような希ガス。
あと領収証は銀行振り込みの時はくれないことも多いですよ。


511 :495:05/02/26 06:53:38 ID:???
>>509
同意せざるを得ない

512 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 07:09:29 ID:???
>>508
さっさと弁護士に相談しろ

513 :施主:05/02/26 07:54:11 ID:eKQh81Ir
>>509
501-503は自分に対するレスなのか、よく分からなかったからです。
土地の問題というのは、以前親が建物を建てた時に宅地になっていないところに
建物の一部がかかっているということが今回判明したことが理由のようです。
(私の建てる家は、親の家と隣接)
勿論設計士との打ち合わせで、こちらの要望などは述べますが、仔細に渡り注文を
つけすぎたつもりはありません。
>>510
残りの50万は言われたとおり、監理文です。

514 :施主:05/02/26 08:13:24 ID:eKQh81Ir
訂正 501−503→500−503
   監理文→監理分 

515 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 08:45:11 ID:VMDPB6l/
くわえ煙草で仕事をしている人に未来はありますか?

516 :zida:05/02/26 09:47:16 ID:???
東京電力の塗装工事の業者になりたいのですが、誰かこの塗装をやってるorやってる人知ってるという人情報下さい。先程は何も知らず変な所に書き込みしてしまいすいませんでした。

517 :test again:05/02/26 10:16:38 ID:F/LV4Hc1
わえ煙草で仕事をしている人に未来はありますか?

518 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 10:50:10 ID:???
>>513
詳細はわからんが、宅地課・都市計画課等の許可が出ないと建築行為をできないことが多々ある。
これに2か月以上かかることも多い。農業委員会とか水利組合とか絡んじゃうともう大変。
確認申請以前にこれをクリアしないと申請行為すらできないんだよ。
もうちょっと冷静に設計事務所の話しをきいてあげれば。

519 :施主:05/02/26 10:59:55 ID:eKQh81Ir
>>518
土地の件に関してはそうかもしれません。しかし、契約書に書かれていた
実施設計の期限が何の連絡もなしに2ヶ月以上遅れたことについては、
納得できません。設計事務所の社長も「損害賠償を起こされても仕方が無い
状況です。」と自分たちの非を認められました。

520 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 11:05:18 ID:???
ここは愚痴を吐く場所じゃないですよ

521 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 12:08:32 ID:???
ヒヨコ うざいよ でてくんな ボケ

522 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 12:25:31 ID:???
>>517
煙に包まれて見通しの悪い未来もある。

523 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 12:45:34 ID:???
ここでうだうだ言ってないで弁護士に対面で相談しる。

524 :施主:05/02/26 14:05:13 ID:eKQh81Ir
>>523
そうします。お騒がせしました。
レスをくださったみなさん、ありがとうございました。

525 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 22:13:37 ID:GA//8KIx
マルチすみません。


建売に公庫融資対象建売住宅確認書があるんですが
これって建物に欠陥がないって事ですか?
それともどんな物件にもつく物?



526 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 22:25:19 ID:???
こんど水周りリフォームしようかと、カタログ見たり
してる段階です。まだ実際工務店と話したりしてません。
浴室、トイレ、キッチンですね。
で、浴室とか定価で見るとタカラが安いようですけど、確かこの板で
見たような気がするですが、他のTOTOとかINAXも購入価格だと
あまり変わらないとか見たような気がするですが、実際どうすかね。


527 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/26 22:26:28 ID:???
>>525
欠陥がないなんていう証明書があったらすごいね。

ただ「欠陥が少ない可能性が高いと期待できる」ぐらいは
思ってもいいかな。
でも公庫の検査も施主がするような真剣なものじゃない
からね。

528 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 02:48:09 ID:aEVHJSUD
準防火地区で使える、格子付のサッシ&窓はあるのでしょうか?

529 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 04:56:51 ID:u3MK+xFe
>>526
タカラは他のメーカーより値引きしないらしいからね。
他が5割引ならタカラは2割ぐらいの感覚で。

530 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 09:04:44 ID:???
だね、タカラはカタログの価格を他と並べるために
安く設定している。そのため値引きが出来ない。
取り付けも大工さんに込みでやってもらって安くしているところも
あるんだが、ホーローだと専門の人が来ることになるので
取り付け費も追加。
そうなると値引き率15%ぐらいにしかならないこともある。

531 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 10:20:07 ID:???
ホーローは重いから嫌

532 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 10:45:04 ID:???
ショールームで「最近のホーローは叩いても欠けたり割れたりしないのだ」と、
プラハンマーでゴーン!と叩いたりして実演してくれるが、
ちょっとぶつけただけでしっかり欠けますよ。欠けました。

普通の木や樹脂貼り扉ならタッチアップするだけで直るが
ホーローはタッチアップが非常にやりにくくてダメポ。

533 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 10:52:47 ID:???
>>532
「派手に音がするが割れない」叩き方があるんです。

534 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/27 11:35:00 ID:???
>>525
公庫融資対象建売住宅確認書

公庫の検査を通ったもの。
公庫の仕様でたてられたもの。

安全性は少し上がる思う。
でも、公庫事体にも不合理性がある。

ようは、「公庫の融資が受けられる建物」

公庫の融資基準もいろいろあるから、もっと確認する方がいい。
融資の条件が変わってくる。

535 :525:05/02/27 17:19:15 ID:Zm1Mv4/y
>>527,534

ありがとう。

やっぱりこれがあるから安心ってわけじゃないんですね。
内覧会に専門業者の立会いを検討しています。
これがあれば安心なら頼まないつもりでした。

どうしようかな〜

536 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 07:54:49 ID:???
昨年の3月下旬に共同住宅を建てたんですが、
今になって、契約書をみたら2F廊下の樋2ヶ所となってるのが、
現状は1ヶ所しかないので、業者(地元建設会社)に指摘して直させたいのですが、
10年保証が確か義務化されてますが、一般的には今回の指摘で真っ当な業者なら
無償で直すものなのでしょうか?
確定申告の関係で手元に契約書が無いものすいません

537 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 08:23:30 ID:???
4月から住宅の営業をすることになったんですが、女性の場合スーツは何着必要ですか
また、どのように着まわせばいいのですか
ちなみに飛び込み営業はしません

538 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 08:56:46 ID:jZGdf9Aj
>>536
樋は竪樋のことかな。
図面や見積書に2箇所の記載があるならばつけてくれといえる。
契約書にあってやらないことは詐欺にあたる。
10年保証の有無とは関係なく付けてくれと言えばよい。
ただ、竪樋は径65であれば120uの屋根までは1本でたりる計算となる。
軒樋の勾配や樋の詰まりなどを考慮して予備的に2本にしていることもある。
どうしても2本必要と考えるなら、大雨のときにあふれているので契約どおりに
し樋は2本にして欲しいと言えばよい。




539 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 09:05:16 ID:???
建物ができて、浄化槽、外部給排水工事が終わって見に行くと、玄関正面、
アプローチになる場所に排水桝が二つもあって鬱です。配管図を見ると一つだけで
それも玄関の正面になるようには書いてないのですが・・。これって直せるのでしょうか?


540 :536:05/02/28 09:44:31 ID:???
回答有難うございます。
え-手元にある見積書を今確認した処、2F外廊下のドレインでした。
ドレインと樋って同じ意味でしたっけ?排水口でしたっけ?

541 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 10:32:28 ID:ijZ0oGpK
住友不動産安いんですけど・・・どうなんでしょう?

542 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 10:34:50 ID:???
何が?
土地建物の購入のお話だったら不動産板へ。
http://money3.2ch.net/estate/

543 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 10:44:34 ID:???
今日って施主や客等と話したくない程、個人の工務店や建設会社って忙しい?

544 :わかんないオバサン:05/02/28 10:50:13 ID:???
外壁のラスモルタルについて教えてください。

なるべくひび割れが少ないようにしたいと工務店に申し出たら、弾性塗料を使用して
ラス網の種類のグレードを上げるようアドバイスされました。
ラス網はuあたり
標準  平ラス 0円
その上 リブラス 400円
その上 ダブルラス 1400円
一番上 ダブル+リブラス 1600円
で見積もりがきました。

我が家では一番上のクラスですと26万円の追加費用になりますが、それだけの価値はありそうでしょうか?
リブラスではあまり効果は無いのでしょうか。
ちなみに塗料はベルアートからベルアートSiに変更して60万円追加です。

545 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 11:09:07 ID:ijZ0oGpK
541ですが・・・
住友不動産がやっている新築戸建住宅について聞きたかったのです。
坪単価がかなり安いんです。
マンションをたくさん建ててるので、材料(?)の単価が抑えられるからだとか・・・
あまり知らないですよね、私も最近初めて知りました。

546 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 11:13:07 ID:???
>544
ラス下地やめてラスカット下地にする
塗料やめてジョリパット塗る
ひび割れない

547 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 11:31:45 ID:???
>>545
んで何が聞きたいの?

548 :わかんないオバサン:05/02/28 11:57:06 ID:???
544です
>546さん、ありがとうございます。
ラスカット、よさそうですね。
ただ、ツーバイフォー(通気層無し)で建てているのですが、外側の壁下地が出来上がっています。(パネルのようなものが貼ってあります)
このパネルにラスカットの合板を貼るのはチョッと無駄が生じるような気がするのですが。
つまり、パネルを貼るかわりにラスカットを直接貼ると良かったんですね?

塗料はベルアートよりジョリパッドの方がグレード高いそうですが(弾性が大きい?)、
「ベルアートSi」より、少し上のクラスのジョリパッドなら具体的にどういうのでしょうか?(何番?)



549 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 12:57:47 ID:???
ラスカット7.5mm下地でモルタル塗りは上塗り5日以内にクラック一杯発生しますでつよ
注意してください。(誘発目地910@必須でつよ)

550 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 13:12:21 ID:???
リブラス+モルタル(目地切)+アクリルゴム系弾性タイル がベスト

どんな下地でもモルタル塗りはクラック発生するんだから上記の工法が
経済性・耐久性(防水)で一番合理的。
予算に余裕があればフッソのトップを使えば良いんじゃないかいな。

551 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 13:26:25 ID:jZGdf9Aj
>>540
2階の廊下の床排水ていどなら、広さにもよるがたぶん1箇所で大丈夫だろうと思う。
目につく所だし掃除も簡単にできる。さらに、床の勾配も一方向で仕上がっているのを
二方向にすると床勾配から調整しなければならない。大工事になる。
すでに完成されているなら、いまから防水や下地を剥がしてまで
ドレインをつける意味があるかよく考えたほうがよい。
基本的には、ドレインをつけてくれと言うことはできるし、業者は
費用が余分に掛かってもつけざるをえない。
業者は残工事の見落としとして、見積価格の返却で済ませたい内容。
ペナルティとして見積価格+αの返却で折り合いをつけられたらどうか。



552 :わかんないオバサン:05/02/28 15:04:58 ID:???
>>549
>>550さん、ありがとうございます
色々なパターンがあるので、本当に迷います。


553 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:13:39 ID:???
2階建て軒下の雨樋の途中から雨があふれて(漏れて?)外壁や塀にじゃんじゃん雨があたっています。
中古を購入したばかりなのですが、瑕疵として売り主に直して頂くことは可能でしょうか?

554 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:16:34 ID:???
雨樋につながるパイプが軒下から地面までつながっているのですが、その先がなにもつながっていないため、
雨が降る度にパイプから大量の雨水が排水されてきて、庭に池ができてしまいます。
普通、このようなパイプはどこに繋げておくのがいいのでしょうか?下水とか、道路のU字溝などでしょうか?
我が家には下水は来ていなくて、庭の構造上、U字溝まで配管するのも難しい状況です。

555 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:20:56 ID:???
垂れ流しがイヤ〜ンなときは「雨水浸透枡」を使うと少しよろし。

穴の空いた底の深いバケツを埋めてそこに水を流しこみ
雨水を地中に浸透させるというごく単純なもので
大雨になると溢れでる。(w
が、大雨のときは辺り一面水浸しになるんだし、少量の雨なら
けっこう染み込んでくれるので見た目はきれいになりますよ。


556 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:44:00 ID:???
見込さんから、1Fリビングに天井を張らず、梁・根太・2F床下地表しで設計検討してくれといわれますた。音に関しては気にしないとのこと。
似たような家でア)40の無垢フローリング直張りをやったことがありますがこの家は予算がない。
フツーに下地+仕上フローリングでいこうかと思うのですが、表しOKでそこそこ安価な下地材ってありますかね?
OSBかなぁとか思いますが収縮大きそうで。ア)4シナベニヤでも入れちゃおか?でも壁はフツーのクロスだし・・・
定番の手法でもあればきぼんぬです。

557 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:53:18 ID:???
>>553
軒樋なら、瑕疵を疑う前に、掃除してみてください

それでもダメなら受け金物が曲がってる等で勾配取れてないかも
「掃除をしたけどダメなので…」と説明の上で交渉してみては?
全然相手にされないかもしれないけどね

>>554
>555さんの「浸透桝」以外では、道路側溝へ流すのが一般的
下水道への放流は、雨水禁止の地域もあるから注意

558 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:55:08 ID:???
>>553
http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20020725A/

559 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:58:23 ID:???
>>556
SPF材では?

560 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 15:59:48 ID:???
メタクリル樹脂に手書きで文字を書く必要があるのですが、
・業界人でなくとも入手が容易
・こすっても落ちない
・耐水性
なものはありませんでしょうか。

561 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 17:51:38 ID:???
>>555
ありがとうございます。「雨水浸透枡」を検討してみます。雨水浸透枡 で検索してみても一般に販売しているようなものではなさそうですね。
ホームセンターで買ってきたりして、自分で穴を掘って埋めたりできたらお手軽なのですが。
こういう作業をプロの人にお願いする場合、大工さんに頼むのでしょうか?
配管関係をやってくれるところならやってくれそうな気がしますが、それが何屋さんなのかさえわかりません。ごめんなさい。

562 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 17:56:11 ID:???
>>557
軒樋 というのが何かわからなかったのですが、http://www.sekichu.co.jp/diy/023.html を見るに
水漏れがある部分は軒樋の真ん中あたりです。梯子で登って、掃除してみようと思います。

確かに近くに大きな落葉樹があるので、秋に大量の刃が落ちて、軒樋にも波が詰まってしまっているかもしれません。
勾配が取れているかどうか確認するのは難しそうですね。実際に水を流してみようと思います。
アドバイスありがとうございました。

ちなみに、軒樋を直すためには、何屋さんにお願いすればいいのでしょうか?


563 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 17:56:46 ID:???
板金屋

564 :>>562:05/02/28 17:59:02 ID:???
>>562
訂正
刃→葉
波→葉

565 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 18:50:36 ID:???
>>561
「浸透マス」で検索してみれ
工事を依頼するなら水道屋さん

>>562
2階の屋根だと、梯子で上って見るのは危険だし
梯子が樋を押して状態を悪化させる恐れもあるので注意

566 :536:05/02/28 18:53:37 ID:???
538=(?)551さん、的確な回答有難う

567 :>>554:05/02/28 21:06:06 ID:???
>>565
浸透マスで検索するといろいろ出てきますね。勉強してみます。
あと業者は水道屋さんですね。アドバイスありがとうございます。

568 :>>553=>>562:05/02/28 21:08:26 ID:???
>>565
コメントありがとうございます。梯子は怪我に注意して無理せずやってみます。(梯子を買わないといけませんが。)
あと樋を壊さないように気をつけます。

569 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 21:18:21 ID:l3P5RX5m
ガラス張りシステムバスのガラスについて、
電気で、風呂の使用時に曇りガラスに変わるというという
のを見たことがあるのですが、あれはどこの商品かご存知の方
いますか?
どういった仕組みなんでしょうか?
たしかホテルだったと思うのですが、導入されている建物は
あるんでしょうか?

570 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 22:02:07 ID:4QIympoT
>>560

末期ー

571 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 23:05:14 ID:bq+w/23/
真剣に悩んでます。

母親が屋上の雨漏りを直すため、それとレンガを表に貼っている建物なので
以前の地震の時に何個かにひびが入っていたためそれを直すために
近所の工務店に依頼しました。でも見積もりは200万。
出来上がったのは半分屋根と半分物干し場なのですが
物干し場の柵は以前ついてた柵をきったりしてつけたつぎはぎ。
あげくの果てにぐらぐらするし、小さな子供が落ちるくらいの隙間が堂々と
あいてる。
そしてそれに文句を言ったら許可なく隣の家の屋根からはしごをかけ
屋上に上がり、私が留守の間にその隙間をうめるために
ハンガーパイプをくっつけてありました。
とりあえず150万払ったけど残りの50万を払うべきか悩んでいます。
ちなみに母は契約書などにサインをしておらずそういったものは
ない状態です。こういった場合どうすればよいのでしょうか?
ちなみに家は14坪の1戸建てです。


572 :第三者。:05/02/28 23:11:34 ID:4QIympoT
>>571
ひどい。NPOだとかなんだとかさがした方がいいかも。
市役所でも弁護士の無料相談でも電話した方がいい。
150万はらったのも取りかえしたい。
弁護士に、、、

573 :(仮称)名無し邸新築工事:05/02/28 23:35:04 ID:???
>>569
2枚のガラスの間に液晶フィルムがはさんであって、電気流すと液晶の素子が整列して透明になる。
電気流してない時は素子がバラけてて曇りガラスっぽく見える。

日本電気ガラス UMUガラス でググってみ。

574 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 00:08:09 ID:ceSoEh8V
572さん

やっぱりこれは法外な値段なんですね。
一度無料相談に電話をしてみます。
ありがとう

575 :がけっぷち:05/03/01 00:16:37 ID:ep/WEjvN
おねがいしまつ。

新しい団地に土地を買い、家を建てました。
団地の一番奥、袋小路なので住民しか通らないし、静かで(・∀・)イイ!! 
更に家の前は道路を挟んでのり面(斜面)になっており、草木もあるし
何より窓を開けたとき人目を気にしなくていいし、開放感がある。

ところがそののり面を土地の管理者が開発すると通知してきた。
確かにそこは保留地だし、役所にも開発の許可は取ったらしい。

しかし家を買う時点ではそののり面は将来的に公園になるという話だったし(文書はなし)、
その環境を気に入ってその土地を選んだ人が殆ど。

その会社には文句を言いに言ったけど、法律的には何ら問題はないらしい。
家が建つと目の前ののり面に家が2段建ち、司会は遮られてしまう。

町内会で相談したけど状況的にはかなり厳しい。
弁護士とかにも相談するつもりだけど、何かアドバイスがあればお願いでつ。

576 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 01:16:46 ID:???
幹線道路沿いの物件を検討しています。
気になるのは排ガスです。
どのくらいの高さまで臭いやカス(汚れ)の影響があるものなんでしょうか。
似たような場所に住んでいる、または排ガスについて詳しい方
おられましたら情報おねがいします。


577 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 06:59:04 ID:???
ヒヨコも自意識過剰の古館に似てきたね。



578 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 07:04:00 ID:???
>>575
無駄な抵抗は止めてあきらめろ。 以上。

>>576
影響って言う言葉の定義は?

排ガスの成分の濃度が幹線道路沿いじゃ無いところより高いか低いかと言われたら
高さに関係なく「高い」に決まっておろうが。

579 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 09:11:20 ID:???
>>576
以前国道沿いのアパートに住んでましたが、気密性の良い窓だと
説明があったけど(確かに気密が良く静かだしペアガラスだった)、
それでも窓の周辺はうっすらと黒く汚れた煤が溜まった。
洗濯物なんか絶対に干せないし、車のボディもいつも
黒ずんでた。
あと窓をちょっと開けると排ガスの匂いが部屋に充満・・・
平日の朝と深夜は大型トラックがひっきりなしに通る道で
風向きによっては大量の排ガスが入ってきた。
換気扇で吸い出してもカーペットやカーテンに匂いが染み込んで
しまうのね。そういえばカーテンをたま〜に洗濯すると
排水が黒く濁ったっけ・・。

おれの部屋は3階ぐらいの高さ(2階建てで土手の上だった)。
隣に7階だったか8階ぐらいのマンションがあってそこに大家さんが
住んでたんだけど、そこでも洗濯物をベランダに干すときは
風向きを注意しないといけない、って言ってた。
確かに非常階段周辺とか通路付近は黒っぽく汚れてたなあ。

あと振動が凄かったな。深夜はトラックが減るので良かったが、
地方に伸びてる国道沿いなんかだと深夜でも大変だろうなとオモタ。


580 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 11:31:45 ID:???
>>575
どうしようもないでしょう。

自分が土地を買った業者と、のり面を開発する業者が同じなら
「うそついたなゴルァァ」とでも言えるでしょうが…
その開発のせいで陽あたりを遮る、とかでも無い限り打つ手無し。

自分が土地を買った方の業者に「公園と言っただろがゴルァ」と皆で押しかけて、
金一封ぐらい貰うのが関の山(貰えないと思うけど)。
裁判しても勝てません。


581 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 11:40:35 ID:???
>>575
噂の東京マガジンでやってたところ?

582 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 14:35:39 ID:???
>>575

隣地ならともかく、道路挟んだ向こう側だし
文句を言う権利は、これっぽっちも無いと思われ
DQNを装ってゴルァしても、向こうも当然想定済みだから
そういうのに強い人が出てきてショボーン、恥かくだけ

583 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 15:28:28 ID:???
景観、日当たりを考えるなら、
大草原に小さな(大きくてもいいが)家を建てるべし。

584 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 17:51:40 ID:???
>>583
そこ、他人の土地ですよ

585 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 19:26:13 ID:???
>>まえのほう。。

やくざと組んで、反対運動。。
垂れ幕、バルーン。立て看板、

以上!

586 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 20:05:36 ID:???
バルーンは金かかる(誰が出す?)
立て看は自分の土地でない限り違法

中途半端な知識で(や)を使うと逆に喰われちゃうよ

587 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 20:09:45 ID:???
やはかたぎにはてをださないよ。
業者から手数料をもらうだけ。

相場の金が出ればオッケー。。
堅気は金もってないし、ごねるし、めんどくさい。

588 :(仮称)名無し邸新築工事 :05/03/01 23:41:20 ID:sj/Y8zKJ
太陽光発電のアダミスってどうっすか?この前、ウチに売り込みに来た。つけた人いる?

589 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/01 23:59:50 ID:???
>>588
ソーラー全般に言えることだが、なぜ政府が補助金を出してまで普及させようとしているのか?
なぜ補助金を出さねばならないのか?を理解すれば、手を出していいかどうかは理解されよう。

590 :576:05/03/02 00:25:05 ID:???

>>578
幹線道路沿いの同じ建物では、3階とか10階で排ガスの臭いや
煤の程度が違うのかな、と思ったわけです。

>>579
8階でも煤とかが上がってくるんですね〜。
交通量とかにもよるんでしょうが、意外でした。
窓を開けて換気、なんて逆に空気が汚れそうですね。


591 :出窓の面積:05/03/02 09:07:41 ID:FsHsBXXQ
出窓の面積は、高さが30cm以上で出幅が1mなら床面積に含まれないのは
何に関する規定ですか?誰かおしえて?
できれば関係法令もお願いします


592 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 10:43:08 ID:???
>591
S61.4.30住指発115
ちなみに、出幅は50cm以内


593 :出窓の面積:05/03/02 11:22:41 ID:ISIRZTEp
ありがとうございます
出幅は50ですね Yahoo!用語集で調べたら1mで
それ以外では50cmでしたすみません。
そうですかS61.4.30住指発115 ですか
基準法や公示ではないんですね。
わかりました。ありがとうございます



594 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 15:14:51 ID:???
>>854

人の土地でも20年間何も言われずに住み続けれれば(以下略

595 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 15:28:36 ID:???

誤爆?
向こうに貼るつもりだったんじゃねの?
そしたらレス番号間違えてるから直してから貼ってね。


596 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 16:08:59 ID:???
>575です。
厳しい、しかし現実的な意見をありがとうございます。

状況は圧倒的に不利ですが、ただ指をくわえているのもイヤなので
弁護士雇ってなんとしても工事をスタートさせない方向で動きます。
どうなるか分かりませんがとりあえず抵抗します。

597 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 16:44:57 ID:+sjILGgK
屋号も登録してないようなブローカーが下請けに丸投げした仕事で
第三者にけがを負わせた場合、賠償責任は誰にあるの?


598 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 18:13:12 ID:???
>>575
>状況は圧倒的に不利ですが、ただ指をくわえているのもイヤなので
>弁護士雇ってなんとしても工事をスタートさせない方向で動きます。
>どうなるか分かりませんがとりあえず抵抗します。

ハァ?クレーマー集団ですか?
その土地を開発しようとしている業者にとっては、単なる業務妨害だろ。
何の権利があって開発を差し止めようとするんだ?
勝手に「ここには何も建たないはずだ」と勘違いしている、道路を隔てたDQN住人に
因縁をつけられる業者が可哀相だよ、マジで。.

対決すべき先を間違えてない?
文句を言うのは、『「公園になるはずですよ」と言ってお前らに土地を売った業者』だろ?
『法に則って開発をしようとしている善意の第三者たる業者』では無いぞ。

599 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 18:20:26 ID:???
施工者はいつも矢面に立たされるのな。
文句を言われるべきは施主なのに・・・

600 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 18:43:08 ID:???
今更言うのもなんだが、DQNに厳しい2ちゃん…

601 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 21:35:50 ID:/Czoffeb
すごくDQNな質問かもしれませんが、どなたか教えて下さい。
私は、新宿三井ビルにある某企業から内定をもらい、来月から勤務予定なのですが、三井ビルをはじめ、超高層ビルの
安全性は大丈夫なのでしょうか?
現在、首都圏直下型大地震がいつ来てもおかしくない状況にありますし、倒壊するって恐れは本当にないのでしょうか?
あんな高いものが震度7以上の大地震に耐えられるのか?・・・不安でなりません。

三井ビルは1970年代に完成したビルで、だいぶ年月も経っていますし、免震構造であるはずもないので・・・・・・

よろしくお願いいたします。

602 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 21:37:22 ID:???
>>601
恥ずかしくて聞けない建築の基礎質問コーナー No.20
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1106708821/873

質問の内容以前の問題だ。

603 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 22:18:57 ID:???
>601
マルチ死ね カス


604 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 22:28:30 ID:???
> 安全性は大丈夫なのでしょうか?

 ダ  メ  で  す

違う職探しましょう

605 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/02 22:29:37 ID:???
>>601
お外は危険がいっぱいです。
シェルターを買って中で暮らせば安全ですよ。

606 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 01:38:00 ID:???
建築確認申請がされていない建物つきの土地の売買契約の場合、
建築確認申請がされていないことの責任は売り主にありますか?買い主にありますか?
それとも、既に建っていれば、お咎めなしでしょうか?

607 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 04:02:06 ID:???
>>606
善意の第三者ならだれでも悪いということはないが。
確認申請は必要。
後だしするがいい。がんがれ。
まずは訳書にいけ。
違法なら問題有り、以上。
どうにかしようと思うな、隠すな。訳書にいけ。
いってこい。

608 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 08:38:26 ID:COnpqkQZ
>>606
確認申請がとれない土地ではないのか!
その責任は、常にその所有者にかかってくるものと思われる。
すでに建っているならば、そのままで使える。
しかし、将来新築や増築ができないかもしれない。
やはり、図面を役所に持って行き、その土地や建物がもっている
法的な性質を確かめておいたほうがよい。



609 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 08:44:44 ID:???
>>606
あやしい。

610 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 10:06:02 ID:???
不動産の登記について聞きたいのですが
ここでいいのでしょうか?

3月7日から 中間省略登記ができなくなると聞きました
登記費用・登録免許税を軽減する方法はないのでしょうか?

611 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 10:17:27 ID:???
不動産板へ
http://money3.2ch.net/estate/

612 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 15:05:34 ID:ew5lbzpE
大和ハウスは、最悪だ!つぶれろ!

613 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 15:33:01 ID:???
>>612

詳しく

614 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 16:07:02 ID:???
>>612

激しく

615 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 17:43:36 ID:???
>>612

愛しく

616 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 17:51:39 ID:???
>>612

切なく

617 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 17:52:34 ID:???
>>612

心強く

618 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 19:18:32 ID:cL0uzFEN
電気スイッチの1cmすぐ上あたりなんですが、壁に穴があいてしまいました。
この壁の穴を直すのに、電気スイッチもまるごと変えることになるんでしょうか?

619 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 19:39:15 ID:???
>>618

壁紙はってあるの?

620 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 19:44:28 ID:UElUE3Ks
http://www.eguchi.co.jp/ienet/Fusui-kaso/N-4.htm
↑って家相ではないんですか?
風水と家相の違いがよくわからないんですが、、、

621 ::05/03/03 20:20:18 ID:7Sp/wYid
ケイカル板メーカーどこが良い?

622 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 21:52:03 ID:???
>618
壁直しても、スイッチ類は再利用したければすればいいじゃん

623 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 22:16:07 ID:zVaagfmb
なに?最近の鉄骨って錆止めしてなきゃだめなの?いらいらする

624 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 22:32:45 ID:???
>>623

どしたの?さびてきたの?

625 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 23:09:14 ID:qzVK91J4
ビル建設に関してはどこでたずねればいいでしょうか?
6階建てとか、8階建てとか、マンションとか、そういうビルに関して
知りたいのですが。

626 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 23:34:12 ID:???

ここでいいんでない?
わしでよければ答えてやるよ
知ってることだけなら

627 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/03 23:49:53 ID:???
びるなら作ってあげようか。

628 :>>606:05/03/04 01:29:21 ID:???
>>607
購入しようかと考えている物件がそういう状態なのかも知れないのです。

629 :>>606:05/03/04 01:30:13 ID:???
>>608
確認申請が取れない土地ってことはないと思います。
売り主が建てた物置があるのですが、10平方メートルを超えてますが確認申請していないというのです。

630 :>>606:05/03/04 01:31:17 ID:???
>>609
どんなところがあやしいのでしょうか?
現在中古住宅を物色中。
紹介された物件で庭に12平方メートルの物置がありますが、建築確認申請をしていないとのこと。

631 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 01:59:31 ID:???
確認申請でそんない目くじらたてることはない。
けど。

わからなかったら不安だろうな。
状況を細かく説明すればみんなちゃんと教えてくれるよ。

632 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 11:24:29 ID:???
>>630
確認とるのが決まりだけど、12uぐらいでいちいち確認とって
建ててる物置なんかあるのか?

633 :>>606:05/03/04 11:29:17 ID:???
>>631
>>632

そういうものなんですね。少し安心しました。
購入したら、後から、「違法建築で取り壊し!」とかになったら困るなあと思ったので。素人考えです。
違法建築でも建ってしまえばお咎めなしなんて話も聞くし、この業界は なんだか怪しいですね。

634 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 12:41:05 ID:f6zSkPZ8
うち方の市議会議員は、調整区域?とかで建てちゃいけないところに、自宅を
ぽつんと(大きいけど)一軒建てたよ。
ちょっと違うか。

635 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 12:46:09 ID:???
調整区域に建てる方法などいくらでもある

636 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 12:51:38 ID:???
確認とっても完了検査を受けない人が
ものすごくイパーイいるようでは同じじゃないかと。

637 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 15:21:15 ID:1ARELF0j
別スレでも書いたけど屋根の施工って大変ですか?また危険ですか?

638 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 15:25:03 ID:WIOBvAQn
別スレでも書いたけど2トンのよんぼってどこがいい?
2トンのよんぼに.2のバケットってつけれますか?

639 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 15:26:22 ID:q8Xjxvd5
契約書無しで工事開始
結果言っていた内容とちがう
文句言っても「払え」の一点張り。
こんなときはどうすればいいんでしょう。

640 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 15:39:33 ID:nQSm2LYJ
>>637
屋根屋さんになりたいのかな。
建築工事現場は、油断をしているとどんな業種でも危ない。
屋根屋さんは危険を充分承知して注意しながらやっているぶん安全。
ただ、夏は暑い、冬は寒いところの仕事だ。


641 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 16:02:55 ID:1ARELF0j
640
ありがとうございます。次の職場がそうゆう仕事をするみたいなんで。

642 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 16:57:53 ID:???
>>606
わかっちゃいないな・・・
違法物件を買う時は全て自分で責任を取るだけの覚悟が必要なんだよ。
役所に行って他に違法なところが無いか確認した上で買う買わないを
決めたほうがいい、後で再建築出来なくても誰も助けてくれんぞ。

643 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 17:21:02 ID:1ARELF0j
明日建築関係【施工】のアルバイトの面接に行きます。スーツは堅すぎる気がするし私服でいいですか?

644 :test:05/03/04 17:27:46 ID:IudwHYFd
test

645 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 18:03:16 ID:???
>>643
いいんじゃないでしょうか

ただし、スーツ着てないからという理由で
面接に落ちても知らないので念の為

646 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 18:30:26 ID:???
>>643

建築関係とか以前にアルバイトの面接にスーツを着て行ったことありません。
もちろん会社の事務系とかは別でしょうけどね。

647 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 18:50:42 ID:???
確かにスーツは硬いかもな。就職じゃないんだし。
清潔な格好しておけばいいんじゃね?
でも、オレならチャラチャラした今風の格好なら落とすかもな(w

648 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 20:54:29 ID:uCWyPHsQ
定期借地についてのスレありませんかね??
メリット、デメリット知りたいのですが・・・

649 :>>606:05/03/04 23:53:17 ID:???
>>642
役所言ってきます。ちなみに住む建物の方は、「建築基準法第6条第1項の規定による確認済証」なるものが手に入りました。

650 : :05/03/04 23:53:37 ID:???
>>647
俺なら、職種に係らずスーツ非着用者は門前払い。
たとえ仕事の能力がどんなに高くても。

651 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 23:58:13 ID:???
隣の家は、浄化槽の排水を道路のU字溝へ排水しているのですが、止めさせようと話を持ちかけても、
「誰だってやってる」と言って取り合ってもらえません。法的にはなんとか止めさせることはできないものなのでしょうか?

652 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/04 23:59:14 ID:???
>>650
アルバイトの面接なんだけど?

653 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 01:11:29 ID:???
じゃあ半裸でカップヨーグルト片手に。
あいさつは
「くっていいですか?」
もちろん足下は人格をあらわすのでフォーマルに。。。

654 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 02:22:38 ID:???
>>653
おまえ、極端だな

655 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 02:58:13 ID:???
建築確認 確認済証 に 浄化槽明細書、浄化槽仕様書(県によって呼び名が違う)が添付されていると
教えてもらったのですが、手元にある確認済証は表紙から第5面までしかなく、浄化槽の書類がありません。
それらを手に入れたいのですが、建築確認 確認済証のコピーは どこで手に入るのでしょうか?
最近中古一戸建てを購入したのですが、申請者(新築した方)以外の私でも入手できますでしょうか?


656 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 07:52:54 ID:???
>>651
役所の環境課に相談しる

657 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 08:19:49 ID:???
>>655
無いとすれば
おそらく建築主が紛失したんでないかな

658 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 09:21:32 ID:xBGaFugB
>>655
紛失したのかモノグサでしまい忘れているのか判らないが、
確認済証に設計者が明記されているだろう。
その設計者に連絡を取り、コピーをわけて下さるようお願いしてみ。
たいていは控えを保存している。
何にも関係ない相手なのだからコピー代金、資料代金くらいは
おいておけよ。内容としては5万くらいの価値はあるものだが
1万くらいでもいいか。料金は決まっていない。お礼だ。

659 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 09:34:55 ID:???
基礎パッキン工法でやる家の浴室(ユニットバス)の壁に、断熱材は必要でしょうか?
クリナップのユニットバスなんですけど、壁・天井は25mmウレタン断熱されているようです。
パッキンから外気が入る、基礎空間のほかのとこから外気が入ると思いますので入れても意味がない気がしますが、一般的には入れるのと入れないのとどちらが一般的なんでしょう?

660 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 09:37:22 ID:NU3/Yd6F
いつも思う・・・

漏れは田舎者だからわからないのかも知れんが
そんなにたくさん窓作ると
日差しが強すぎて大変じゃないのかな?
いいのか?
昔から物を大切に保管するには蔵のように
日差しをあまり入れないほうがいいと思うのだが

661 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:09:32 ID:rhpVAcOJ
禁煙したいのに、この職種って禁煙出来ないよな。電気工事の職人
煙草がばがば吸うよな。どうにかしてくれ、もう止めたいのに。
煙草消えてくれ!

662 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:14:57 ID:???
>>661
周りで吸われたぐらいでやめられないようなやつは、どんな環境でも
やめられないよ。

663 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:17:05 ID:???
>>661
「あいつは吸っているのに俺は吸っていない」という状況に酔えばいい。
自分の感情をそういう方向にコントロールする。
「非喫煙者ってカコイイ!!」そう思いこむ。

自分はそうやってやめた。

664 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:24:34 ID:???
>>659
絵に描いて思い描いてみよう。
基礎パッキン工法だと基礎の中に外気が入る。
ユニットバスが収まる空間にも外気が入る。
つまりユニットバスが置いてあるところは「外部」と同じ扱い。

よって、ユニットバス全体に断熱をしておかないと
風呂の中が冷える。浴槽のお湯もすぐに冷める。
結露も多くなる。
同時にユニットバス周辺の建物の壁もグルリと断熱材を
入れないと洗面所付近が冷える。

工務店によってはユニットバスが入る空間そのものを
密閉して風呂に外気が当たらないようにするなんてとこもあるけど、
水を使う空間を密閉するのはどうかとオモウ。
やっぱり通気を良くして外気に晒さねばとオモウ。



665 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:30:16 ID:???
>>651

浄化槽ってのは、汚水を溝に放流できるように浄化する設備ですよ
適正に管理された浄化槽で適正に処理されてて、かつ放流先の
水利権者(たいてい水利組合)の許可を得ていれば、法的に無問題です

で、どういう理由で、道路側溝へ流すのを止めさせたいのでしょうか?


666 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:35:03 ID:???
>>664
別に基礎パッキンに限った話じゃないぞ。

667 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:45:04 ID:NU3/Yd6F
>>659
そこでTOTOの魔法瓶ですよw

668 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 10:50:48 ID:???
>>651
あなたの家はどうなってるの?
浄化槽?汲み取り?

浄化槽なら放流先はどこですか?

それとも最近下水道完備された地域で浄化槽からの切り替えの話??


669 :659:05/03/05 11:15:14 ID:???
>>664
どもです。
浴室と接する洗面室等の間仕切り側にも断熱材を入れるというのは納得です。浴室のユニットバス外側は外部扱いですからね。
で、外壁側に必要なのかが、まだちょっと分かりません。
パッキンのスキマをふさいで浴室は基礎断熱、他の床下とも区画して密閉化するというなら外壁側にも入れるというのは納得ですが、それはどうか?という考えですよね?
結局パッキンがあり、また他の床下と繋がっている場合は意味がない気が・・・

>>667
それが一番てっとり早いのは承知ですw
ですが魔法瓶の、それも廉価仕様でも定価レベルで50万の差があり、工務店でも20-30万の上乗せはかかるでしょう?とても無理です(´・ω・`)
クリナップのは、浴槽周りは空気層による保温、フロアは樹脂製だから冷えを感じにくいって仕様だそうです。壁天井の25mm断熱と合わせ、これで十分なんでしょうかね。一応は4地域ですが。。

670 :hぢskshcぐいをwgsg:05/03/05 11:18:40 ID:???
ナカヤマの悪口を言う人は地獄に落ちる。間違えない!

671 :hぢskshcぐいをwgsg:05/03/05 11:30:53 ID:???
ナカヤマの悪口を言う人は地獄に落ちる。間違えない!

672 :hぢskshcぐいをwgsg:05/03/05 11:33:36 ID:???
ナカヤマの悪口を言う人は地獄に落ちる。間違いない!

673 :hぢskshcぐいをwgsg:05/03/05 11:36:11 ID:???
ナカヤマ万歳

674 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 11:37:59 ID:???
>>575
遅そレスですが、いい環境を維持したいのであれば
開発された土地を自分たち(町内会)で買い上げるしかないのでは?
法律に違反していないのであれば、
自分の所有している土地を所有者ががどう使おうと文句はいえなのでは?

675 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 12:05:07 ID:dvmAiI7q
新潟県内で建て直している家があるんですが、
作業している車は千葉ナンバーばかりです。
評判の良い大工さんを呼んだのかなと思ったのですが、
わざわざ遠くから呼ぶことってよくあるんですか?
新潟は地震でたくさんの家が壊れたので、
大工さんが足りてないだけかもしれませんが。

676 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 13:13:39 ID:???
>>パッキンのスキマをふさいで・・・
何故、パッキンで隙間を作っているのか判っているのか?

677 :659:05/03/05 13:42:19 ID:???
>>676
分かってるつもりです。>>669でそういったのはあくまで浴室の話で。
もし浴室周りを密閉化しようとしたら、そこに関わるパッキンのスキマはふさがないとできないねって話で。

浴室外壁の方の壁、入れるだけ入れてもらったほうがいいんですかねぇ。
入れてあるのとないのじゃ冷える速度も多少は違うでしょうし。
でもその場合もパックのグラスウールは止めた方がいいでしょうね。。

678 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 14:43:39 ID:???
>>677
日本語分かりにくいよ。

679 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/05 16:25:21 ID:???
浴室断熱の話はここにも出てるけど

ttp://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/13.htm

実際のところ、浴室だけ基礎断熱とか普通やるの?

680 :659:05/03/05 16:46:54 ID:???
>>664-677
あー・・・そーゆー意味か!
浴室本体ではなく、浴室が入ってる部分の外壁ね。

おれもあれは必要ないと思ってるんだけど、
断熱検査のときに入れろと言われるし、他所のホームメーカーの
物件を見ても必ず入ってる。
検査官に質問したことあるんだけど、明確な答えを得たことはなく
「そういう決まりなんだ」ということで入れてる。
まあ基礎パキーンの隙間で通気するとはいえ、壁全体から冷気や熱気が
伝わってこないようにするのは間違った考えではないかもね。

入れたからって損するわけじゃないし、あんな面積の断熱材なんて
たかが知れてる。


681 :659:05/03/05 16:48:51 ID:???
あとうちはグラスウールはむき出しでやってる。
出来れば構造上の意味も含めて耐水石膏ボードを
貼っておくのが良い。

構造検査ではボードは貼ってなくても、防湿ビニールは
貼ってくれと言われます。湿気の多い外気が入ると
グラスウールが吸ってしまうから。

682 :659:05/03/06 00:11:27 ID:???
>>678
ごめんなさい。

>>679-681
情報ありがとです。
なるほど、普通は入れるのですね。確かにボリュームとしてはたいしたことないですし。
とりあえず断熱材は浴室周り全周に入れてもらうようにお願いしてきます。
679さん紹介のページのようにやれば万全な気もしますので、そこまでやってくれるかも聞いてみます。

ありがとうございました。

683 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/06 01:41:04 ID:ldOHBCGx
こんにちは。
内壁材で、石風のものを探しています。
ごつごつした石の壁のような感じで、
軽いもの(樹脂製?)を時々見かけるのですが、
どこの製品なのでしょうか。
よくレストランなどにアクセント風に使ってあったりするのですが・・
ご存知の方いたら教えてください。よろしくお願いします。

684 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/06 07:11:00 ID:???
>>683
ぜったいアドバンにあるよ。
アドバン祭いってきなよ。

685 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/06 11:06:32 ID:???
その事なら、ここが詳しいよ
http://www.inaka.cn/link/rank.cgi?mode=link&id=124&url=http%3a%2f%2fwww%2egeocities%2ejp%2ffghi6789%2f


686 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/06 13:25:03 ID:???
ま〜たアルサッカが湧いて出て来てるのかよ…
そろそろくたばれよ…>>685


687 :683:05/03/06 17:34:16 ID:???
>>684
ありがとうございます、さっそくアドバン行ってみます!

688 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/06 18:28:43 ID:ae1vqA3Z
北海道のジョイフルホームってどうですか?建てた人いたら、感想聞かせてください。

689 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 00:29:43 ID:e41AnAJn
簿記ってゼネコンで必要ですか?
もし必要ならば、どこで必要になるか教えてください。

690 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 11:31:34 ID:0/+8XCkN
アパートで一人暮らししているのですが、こけまして壁というか壁紙みたいなやつに穴を開けてしまったのですが、引っ越しの際に修理費どれくらいとられますかね?敷金だけですみますか?大きさはヤクルトをちょっと大きくしたくらいです。板違いですかね?

691 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 11:39:40 ID:???
>>690
5万。

692 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 11:46:36 ID:0/+8XCkN
691さん
ありがとうございました。五万ですか…。

693 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 12:48:35 ID:vxSS8LUU
JFHナックル工法ってどうなんですか?本当に丈夫なんですか?

694 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 12:58:40 ID:???
>>690
その程度の穴ならボード貼り替えしなくても
網貼ってパテしてクロス貼れるからン万もかからんよ

退去立会時に、先に自己申告しとけ
そしたら先方の心証もよくなる

>>691
もう春休みか?

695 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 13:06:34 ID:???
>>690
貸し主と借り主の関係によって、全然違ってくる話だな。

696 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 21:41:38 ID:???
どう違ってくるか書いてみれば?

697 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 22:00:50 ID:MtJ+6DcY
千葉県内で大工道具の安い店知ってる?

698 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 22:11:12 ID:???
>>696
関係良: まー、ちょうどクロスも張り替えの時期だし、石膏ボード代だけでいいよ。
関係悪: クロスが一面だけ新しくするわけにもいかないので、部屋ごとやってもらいますよ。

699 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 23:10:42 ID:5BHnloon
工場で一定のサイズの部屋をパズル状に作っておいて、依頼があればこのパズルの組み合わせで設計をし、そのあとパズルを現場で組み立てるって言う方法考えたんだけど、これって現実的?

700 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/07 23:42:59 ID:L2AXPDs5
日神不動産 ってスレになってますか??


701 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 00:56:28 ID:???
>>699
一生考えたらなにか思い付くかもよ。
がんがれ!
製品化できたら使うよ!
まあむりだと思うよ。

702 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 05:03:59 ID:QBbLoXGn
何で無理なの?

703 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 06:30:47 ID:???
>>702
新一年生かい?
プレファブリケーション!!!
いろいろあるんだよ、そんなの。けっこうダメな感じ。。
建築頑張れ!もう春だね!
早起きもいいねぇ。。

704 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 07:33:33 ID:QBbLoXGn
え!?どういう意味?もう先越されてるってこと??

705 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 08:38:35 ID:???
>>698
ボード貼りは不要だってば

それと、国土交通省の「原状回復に関するガイドライン」を
一度くらいは読んだ方がいいですよ

706 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 08:51:41 ID:???
>>699
似たようなものは既にある。
パズルみたいなのは面白くないので売れない。
設備投資の割には売れそうにない。

とか 思いませんか?

707 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 10:13:33 ID:???
>>699
トラックで「部屋」を運んでいるのを見かけないかい?

708 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 13:01:26 ID:???
長尺ボデ-のコンテナトラック数台で運んできて、その日のうちに組立。

そういや 最近見かけないね あまり売れんのやろw

709 :グリコ('A`):05/03/08 13:11:41 ID:sea1ylTy
レオパレスの維持メンテナンス職ってどーなんですかね?巡回して物件を管理するらしいのですが。どーなんですかね?

710 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 13:12:22 ID:ex9o8O/U
ねぇ全国に○○○○ハイムってあるじゃん。あれって支店じゃないよね〜??
ちなみにここの事務給料いくらかなぁ〜
誰か働いている人いない?

711 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 15:00:13 ID:WaQzLpgF
すいませんが、誰か北海道のジョイフルホームの情報ありませんか?
我が家を検討しているのですが、情報が少なくて。
建てた方がいらしたら、感想をお聞かせ願いたいのですが。

712 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 15:01:40 ID:???
>>705
東京都もなんかだしてたね。

>>699
部材を規格化する方法はたぶんつまんないYO!!
いっその事、在来と、2X4より自由度があって。
それの部材を自動設計、自動製造して。
納期まで調整して。
現場で組むだけなんてできたら凄いね。
一品生産で工自動生産で自動配送。

開口部のおさまりとか構造の考え方とかが違うものになると
おもろいかな。
工場生産ならサッシュも柱もいったいにしなよ。
もちろん接合部全部制振+免振。
だから一生かけてがんばりなよ。

企画書書いてまず研究資金捻出かな。
自分の研究所つくりなよ!

713 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 15:29:01 ID:/CQ1TFyq
電子納品の支援ソフトでお奨めのものって何がありますかね?
値段と使い勝手のバランスのいいもの、ないですかね。

714 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 17:30:14 ID:OKqfz6uP
床がキュッキュと軋むんですけど、修理にいくらぐらいかかりそうでしょうか?
築15年の戸建てです。

715 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 18:16:14 ID:???
>>714
あんたの説明で見積もり出すなんて絶対無理!!

716 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 19:06:24 ID:???
ワロタ 面白杉

717 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 19:19:36 ID:OKqfz6uP
いいから見積もって!!

718 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 19:23:09 ID:???
いやです

719 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 19:37:25 ID:???
ホントにいるからねこんなおばはんw

720 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 20:08:34 ID:???
>>717
せめて部屋の広さくらい書けって(w

721 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 20:24:15 ID:OKqfz6uP
ちなみにオバ犯じゃないんですが。
部屋は14畳だけど、軋むのは一部分。
|д゚)ノ⌒●

722 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 20:47:08 ID:???
ビフォアフ出てから,ここで報告してねん

723 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 20:58:52 ID:???
>>721
あと、床はなに?
フローリング。畳?じゅうたん。?それのどんなやつ?
床は張り替えるの?

724 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 21:03:48 ID:???
>>721
家具どけて2人工
床めくって3人工
床組補修で1人工
床貼りして4人工
家具戻して2人工

材工共で50万じゃゴルァ!!


725 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 21:05:40 ID:OKqfz6uP
>>723
ありがとうございます・゚・(ノД`)・゚・。
フローリングです。
どんなやつ!?・・・ごく普通のやつです。
床はできれば張り替えたくありません。
縁の下にくぐって、土台の柱?をどうにかするってことはできませんか?


726 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 21:41:04 ID:yOVIcQaN
>>725
床下に人が入れて作業ができる空間があれば可能。
たいていは、床下収納や押入れか和室の畳を上げて
入っていく。
土台の柱→束が浮いている場合はもう少し全体的に
床が動く。部分的であるようなので、根太の変形、
あるいはフローリングの釘かボンドが剥がれたのか
もしれない。
直るかどうかは判らないが、工務店を窓口に作業を
してもらって3〜5万かな。


727 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 21:50:17 ID:???
>>725
いい情報きたね。よかった。
なんなら自分で床下見てみたら?
案外なおったりして?
どうせ頼めばいいんだし。。

728 :724:05/03/08 21:50:50 ID:???
漏れの見積はスルーかよ…

729 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 22:18:58 ID:???
>>724=728
悪い業者もいるって事でいいんじゃないの?
そんな業者はしかとに限るとさ。


730 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 23:48:18 ID:LGRLaAZA
今現在設置されているカーポートを40センチ隣の敷地側に移動させたいのですが
どれほどの費用がかかるでしょうか?

下記は上から見た図です

  こちらが隣の敷地
塀―――――――――――――――――――――――――――――――――
  こちらが我が敷地       地面は土
            植木          植木 
――  ―――――――――――――――――――――――――――――――
   | |   柱1         柱2          柱3
自宅| |           地面はコンクリート
   | |

731 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/08 23:49:35 ID:???
>>730
頼むからこれ以上うちの敷地に陰を増やさないでくれ〜

732 :730:05/03/09 00:02:15 ID:???
>>731
隣の敷地は家ではなくて畑です

733 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 02:11:28 ID:???
>>730
大人しく近所の工務店に見積もりしてもラいなよ。

734 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 08:50:30 ID:KGIypxXM
>>730
現場を見ないと見積もりはでない。
柱を抜くのか、柱ははずれるのかでずいぶん違う。
屋根は簡単にはずれるのか、腐っているのかとか・・
大概算で
3人で3日分の仕事+材料費+経費で2〜30万円

735 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 08:59:55 ID:???
>>730
畑ならよけいにだっ!
陽当たりが悪くなって作物のできが悪くなるのだっ。
どうしてくれる?

1台分だよね。
植木の撤去処分  2人工 手作業だから・・・今の内に撤去汁
現状土間コン撤去 2人工 ハンドブレーカー 産廃処理費も必要
現状基礎解体   1人工 穴掘って解体
新設基礎     1人工 穴掘ってコンクリ打ち
カーポート移動  1人工   以上で24万
新設土間コンクリート 10万 以上で34万
ってとこか?

736 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 15:26:45 ID:1qS9Hftm
質問します。お願いします。
過度のあるもので天井を傷つけてしまいました。木目調のものが
貼り付けてあるベニアだと思います。表面がはがれそうです。
木工用ボンドで貼りましたがかえって目立ちます。
住宅用のクレヨンを買ってきましたがうまくいきません。

さて、貸家なんですが、いい手はありますか。
週末に大家さんがきます。出て行くところなら弁償すればすみますけど、
まだ当分出て行きませんのでとりあえずごまかしたいです。

プロでクレヨンをぬってくれるところや、あるいは、天井板を端の目立た
ない場所と交換してくれたりしてくれるといいと思うのですけど。

737 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 15:36:17 ID:???
>>736
大家に「誤ってキズ付けてしまった」と正直に言うのが正解

直す必要があるとしても、大家は修理する業者と付き合いがある
付き合いのない素人のあなたが修理業者に頼んでも大家より高く付くし
ごまかそうとしてかえって悪化させると、さらに高く付くよ

738 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 15:38:08 ID:???
>>736
なんで弁償じゃ済まないの?なぜごまかすの?
「ごめんなさい、修理費負担しますので修理の手配をしていただけませんか」となぜ言えない?

739 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 15:43:39 ID:???
>>736
週末、大家はなにをしに来るわけ?

740 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:09:21 ID:bLYTYV1T
新築分譲万村の内覧終わったのですが、幅木のカラーが気に入らないので
変えて貰うようお願いしました。
幅木の本体ごと外すのですか?それとも、(一見、木目だけど、木じゃないから、クロス
みたいなモノ)を張り替えるだけ?


741 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:15:34 ID:???
>幅木の本体ごと外すのですか?

こうする。

742 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:17:11 ID:???
述べ床80平米2Fを建築家に依頼した際、総額どれぐらいの予算から建てられるでしょうか?
また、160平米2F二世帯を建築家に依頼した際は?バストイレキッチン玄関全て別で。

743 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:22:38 ID:???
>>742
建築家にふつうにやってもらったら。
坪70-90(木造)
だね。

がんばって60いくかいかないか。厳しい。
コスト落とすのは結局必要な部分を削ることになるからあんまりよくないよね。

80平米はちいさいほうだから、+5万かな。
二世帯でもぜんぶべつなら、一世帯80平米とかわんないな。

二世帯で地上3F地下1Fとかになると。

地下は坪100-120、地上もすこしあがるかも。
いろいろあるから。

744 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:26:55 ID:???
>739
私の体でお家賃を払うのです


745 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 16:33:05 ID:???
>>742
設計士の報酬は建築費の10%から20%超と幅があるよ。
そもそも木造とか鉄骨とか屋根はどうするとか希望やこだわりが分からないから
総額幾らって聞かれても坪100万円でも足りない場合だってあるでしょう。
としか答えが出ないと思うなぁ。
例えば総二階と平屋じゃ同じ延べ床面積でも屋根の面積の違いは単純に倍でしょ?
そもそも建築家ってどういう人をイメージしてるの?


746 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 17:26:36 ID:???
>>743
アリガト。@1700万、A3400万ですね。

>>745
@は40平米×2の単身2F建、Aは80平米×2の二世帯2F建て です。
希望は特に無く、構造もラーメンでも壁でも。
設備機器も最低限で。
そんなに金がないので、切り詰める場合どれほど切り詰められるかと。

建築家=設計事務所から独立した若手ぐらいのまだ無名の人あたりで考えてます。
ネットで作品集など見て探そうかと思ってます。

@は私の世帯で新たに土地買って建てようと思っていて、金額的に無理な場合リフォームかなと。
Aは後々二世帯で実家に住む予定なんですが、これも金額的に無理な場合リフォームかなと。


747 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 20:00:00 ID:2kqUw6VS
ちょっとした不注意でフローリングの部屋が水浸しになったのですが
フローリングは張替えでしょうか?大体2センチくらい水が溜まってました

748 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 20:22:37 ID:???
木造の和室ですじかいが見えるのは変ですよね?
これは大工のミスですか?それとも設計ミスですか?


749 :725:05/03/09 20:48:26 ID:uq40wtCp
みなさん、回答ありがとうございました。
お礼が遅くなって申し訳ありません。
大変参考になりました。

750 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/09 21:52:31 ID:???
>>784
設計ミスかもな。
デザインと言われるかもしれんが。


751 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/10 01:03:44 ID:???
>>748
これはスルーじゃないよ。
時間かかるよ、
あっちのすれに書いたからね。

752 :61:05/03/10 08:36:12 ID:???
>>748
打合せミス

753 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/10 08:59:02 ID:???
>>745
予算の少ない建物はそれなりの設計をするので設計監理料も10%位で。


754 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 00:35:52 ID:F03Auov8
すいません質問です。
ダーツでコンクリートの壁に1cmくらいの傷穴が5つくらいあきました
これってどれくらい修繕費かかりますか?


755 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 01:30:18 ID:???
土木に犯罪者が多いのは何故ですか??

756 : :05/03/11 06:06:15 ID:???
>>754
どんなダーツなんだ?穴があくなんて。
ホームセンターに行ってセメントと砂の入ったものを買う。
水で練って自分で詰める。
その大きさだったら100均で売ってる三角定規程度でも可能。

757 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 08:58:44 ID:???
>>754
ホームセンターでコーキングチューブ入りか1リットルのポリ容器入りの補修用液状
モルタルを買ってきて、塗りたくれ。表面をならすのは指(ゴム手しろよ)か、756の
言うように三角定規でOK。
ただし、乾いても元の壁との色は同じでないことを覚悟せよ。

758 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 12:13:58 ID:???
>>754
てめえ! マルチだな!!!

759 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 15:46:52 ID:qpZqyaHo
建築会社に見積もり依頼する時って、間取りを方眼紙に鉛筆書きしたような物でいいの?


760 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 15:47:37 ID:???
>>759
いいよ。
用意したなりの見積を出すから。

761 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 15:57:19 ID:183a6eD2
>>759
そのほかにちゃんと営業君に説明するんだろ。
ちゃんと図面にしてくれるよ。
それが出来ない奴に家を注文するな。



762 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 17:50:53 ID:comnel/u
100キロ離れた所に古い親の家がありますが、親が亡くなったので、
建て替えて住もうと思っています。ハウスメーカーは同じ場合どちらで
契約すると都合が好いでしょうか?
打ち合わせはこちらの方が好いし、住んでからのメンテナンス等は地元
がと思うのですが。迷っています教えていただけませんか。

763 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 17:54:31 ID:???
>>762
現場近くの業者に自宅まできてもらうべし。

764 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 17:57:10 ID:???
>>
迷わず地元のHM。
地元のHMの支店の営業に相談汁。
営業は100キロ、200キロ離れていても、毎週「笑顔」で打ち合わせに来る。
いや、俺の時はそうだった。

765 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 18:18:52 ID:comnel/u
>763,764
いやぁ、早々とご返事を頂き有難うございました。これで胸のつかえが
やっと降りました。やはり地元のHMでと言う事が分かりました。
どちらのHMでも自分の方が便利だと言われ、真に受けて迷っていました。
本当にご親切にアドバイス有難うございました。

766 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 18:38:21 ID:id5YM41m
>>759
設計事務所に設計をお願いして、工務店に見積を出した俺の場合(延床80uの狭小住宅)

平面図
矩計図
展開図
伏図
建具表
軸組図
設備仕様

等で、A3用紙48枚の見積依頼となっていますた。
設計も建築会社にお願いするの?本当に、それなりの見積しか出てこないぞ。
まさか○万/坪なんて見積で納得してないだろうね…

767 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 18:39:19 ID:???
えらい勘違いなのがでてきたな。

768 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 19:33:43 ID:???
壁の穴、壁紙は張り替えず穴だけふさいでもらうのに3万円でたりますか?

769 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 19:43:44 ID:???
>>768
そんなに小さな穴なら自分で塞げば?

770 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 20:14:17 ID:???
中古一戸建てを購入し、売り主さんから家を建てた大工さんを紹介してもらいました。
その大工さんは家の設計図もすべて保存してもっているそうなので、そのコピーが欲しいのですが、
お金を出せば設計図を分けて頂けるものなのでしょうか?それとも大工さんの企業秘密(?)で設計図などは
外に出したりしないものなのでしょうか?

771 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 20:19:04 ID:???
>>770
紹介してもらったなら聞けばいいじゃん。
俺なんか「この家は○○住宅で建てたんですよ」って聞いただけだったが
そこへ電話していろいろ聞いたぞ。

772 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 20:28:56 ID:???
>>770
物件譲渡を受けるなら設計図書も売り主の施主から譲渡してもらえるんじゃないの?
つまり、その売り主が、すでに設計図書も手元からすべて破棄してるんなら、
その売り主から大工に連絡して出させる。

773 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/11 21:46:51 ID:???
>>760,761 さんきゅー

昨日まで必死こいて鉛筆で間取り書いてたんだけど、
検索したら最近は間取りソフトなる物があるんだね。
知らんかった。

フリーソフトダウンロードしていろいろ書いてます。


774 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/12 00:21:26 ID:mgv8m9qQ
ちょいと急ぎ。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」(品確法)で
新築住宅の十年保証が義務付けられているって事が含まれている、
法の文章が載っているページってないでしょうか?

775 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/12 01:07:34 ID:???
http://www.google.co.jp/

これの枠内に「住宅の品質確保の促進等に関する法律」って
うてばたくさん出てくるよ

はい次!

776 :ニート:05/03/12 05:39:28 ID:qrhZqWSE
CADを勉強しようと思ってますが、どなたかアドバイスください。

777 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/12 06:06:14 ID:???
とりあえずCWの本を買って何ができるか遊んでみる。

778 :777:05/03/12 09:08:17 ID:???
メンゴッ!
CW→JWの間違いでした。
CDもついてるよ。

779 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/12 12:18:22 ID:???
JWWじゃないとダメだよ

780 :779:05/03/12 12:20:04 ID:???
もし金がなくてJWにするならJWCはやめとけという意味


781 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/12 20:18:12 ID:???
今、あえてDOS版を使う意味ってあるのかな>jw-cad

782 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 00:04:49 ID:???
>>777
CWニコルかと思ってしまった

783 :でび:05/03/13 03:41:50 ID:WvDf+ekE
トップメゾンてどうですか?お詳しい方情報くらさい!

784 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 04:42:28 ID:???
>>782
JavaScriptのソースファイルを見ると、JSバッハを連想するタイプか。

785 :777:05/03/13 08:54:01 ID:???
わしはVWを使っているが・・・Macで
バカでも使える 末期ン戸ッ衆。

win版ノートにJWW入れてます。
立体を扱いたいなら、ドラやオートもあるよ。

786 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 09:04:28 ID:???
誘導されて来ました。
15、6年前から太陽光温水器が2台屋根に上がってまして
重量があるのと最近の地震等もあり、心配なので下ろそうと言う事になりました。
しかし、費用が1台当たり20万くらいかかると言う事なので
しばらくそのままにしておいたら、朝日ソーラーの飛び込み営業が来て
今のを下ろして新しいのを上げましょう、新しいのは軽いから大丈夫と
言う事になり、親は契約してしまいました。
古いものの撤去と新しいものの導入で80万くらいだそうです。
まだクーリングオフ期間内ですので契約破棄は出来るのですが
このまま契約してしまってもいいのでしょうか?
そもそも、朝日ソーラーのソラレ21っていうのは性能的に
いいものなんでしょうか?ご使用されている方いらっしゃいますか?


787 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 11:42:55 ID:???
>>786

太陽熱温水器の重量は、ほとんど水。
新しいのでも古いのでも大差なし。
古い太陽熱温水器の重量が心配なら、水抜いときゃ桶。
なのにわざわざ新しいのに付け替えてまた水入れるのか?
80万あったら色んな事ができると思うが。

最初は「心配なので」と言ってたはずだが、
もう心配しないことに決めたのか?>親御さん
20万かかるからそのままにしてたのに
4倍も払って付け替えるのは何故だ?>親御さん

漏れなら迷わずクーリングオフだ。今すぐだ。
それにしてもその営業、かなりいい腕してるな(w

788 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 11:59:44 ID:??? ?
>>787
自己レス失礼。そのソラレ21ってのをググってみたら
強制循環で貯湯槽付のタイプだった。確かに軽いわ。
屋根への重量については明らかに違う。訂正しとく。

789 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 18:17:00 ID:kJsUR6xT
 ちょっと聞いてください。
 今、とある現場に入っているんですが、そこの職長が無理言う人で……かなり
危険な作業(場合によっては、自分以外の人の身の安全&命に関わるような)を
無資格・経験無しの私に一人で(一応、二人以上が原則の筈ですが)やらせるんです。
 本人は”みんなやってることだから”と言い、監督も人工がかからなくて済む
分見て見ぬふりです。正直、今いる現場&会社を辞めようかと考えているのですけど、
このまま黙って辞めるのも癪にさわるので、しかるべき所にたれ込んでやろうかと
思っているのですが、こういう時って、どこに言えばいいんでしょうか?
 一応、現場から近い労働基準監督署にでも手紙をだそうかと……


790 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 18:46:17 ID:6EBb1LjC
>>786
太陽熱温水器は使ったことはないが、もし我が家で使ったとしたら
お風呂に使っているガス代金1500円×12×15年で27万円
省エネできる計算になる。
そのために80万円投資する気にはならないけどね。

791 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 18:54:32 ID:6MJK2s7M
ガイシュツかも知れませんがすみません、誰か教えてください。
天井のクロスの継ぎ目付近が、斜めから見るとテカっとしている
のですが、どうしたらいいでしょうか?

ちなみに床面積で50坪の木造軸組、廊下も含めてほとんど全部屋でです。
気にしすぎとかのレベルではなく、施主の私としては、我慢するには余りある
感じですが、張りなおしを主張したほうがいいでしょうか?
それとも、このような場合に比較的簡単な修正方法とかあるのでしょうか?
よろしくお願いします。

792 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 19:18:59 ID:???
>>791
壁のクロスは大丈夫なの?

793 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 19:22:21 ID:iSE4ptQD
比較的交通量の多い国道から約20m程の距離の所に家を建てようかと考えているのですが、
排気ガスの影響ってどうなんでしょうか?
家の周りは特に建物は密集していないので風通しは良いと思います。
どこか参考になるサイトがあったら教えて欲しいです。

794 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 19:41:29 ID:???
>>791
我慢できないなら、選択の余地はないだろ?

795 :791(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 19:42:51 ID:6MJK2s7M
>>792
レスありがとうございます。
壁は何故か目立ちません。
3人くらいで施工してたんだですが、壁をやった職人さんとは
別の人だったように記憶しています。

796 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 20:59:45 ID:??? ?
>>791

たぶんクロスの糊の拭き残し
慣れた人ならスポンジ一丁で取れるけど
自分でやったら自己責任になるので
施工業者さんに「穏やかに」言ってみては?

もしくは、継ぎ目処理時のローラー押さえの痕かも
発泡の大きいクロスの場合そういうケースがある
その場合は「施工上の理由」で却下

いきなり「貼り直せ」とか言い出したら
DQNクレーマー施主扱い確定

797 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 21:06:21 ID:???
クロス屋必死だなw

798 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 21:14:48 ID:???
>787=788氏,790氏
レスありがとうございます。
わざわざググってまで頂いて感謝です。
たしかにソラレは軽いんですよね。
そこん所を営業は薦めたみたいです。
とりあえず、今日近くのホームセンターリフォームコーナーに
撤去するのにどれくらいかかるのか聞いてみたら
今日は日曜日だからダメとの事。
見積もりは無料でしてくれるみたいだから、
後日見積もってもらってそれから判断するように
親を説得してみます。
本当にありがとうございました。


799 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 21:32:32 ID:??? ?
>>798
もしかしたら良い商品なのかもしれないが
>790氏も書かれてるとおり、コスト的なメリットはない

漏れなら80万を、温泉巡りと光熱費の足しにする
それでも40万くらいは残ると思われ

800 :791(仮称)名無し邸新築工事:05/03/13 22:15:27 ID:???
>>794
ありがとうございます。
どこもかしこも、思いっきり筋状に光っていて
全面貼り直して貰いたい気持ちでした。
でも、引渡が伸びたり、また上手くいかなかったらと心配。
これまでたずさわってもらった、職人さんに喧嘩を売るようなつもりは
全くないですし。。。

>>796
ということは、水拭きで治るんですか!
クロス屋さんに「穏やかに」聞いてみます。
って言うか、相談してみます。
みなさん有難うございました。

801 :労働基準監督署:05/03/14 06:12:17 ID:???
>>789
話の内容から推理すると君は土工さんで、酸欠の資格も
無いのにピット内の清掃を一人でやらされてますって
事かな?
現場名と君が実際に作業をしている時間帯を教えなさい。


802 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 08:16:28 ID:7LVaI4cW
今、ヒノキのはめ板ってどこかで手に入りますか?誰か教えて下さい!

803 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 08:54:14 ID:???
ホームセンターいけ

804 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 10:26:36 ID:7LVaI4cW
>>803
ホームセンターには置いてないです。

805 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 11:10:36 ID:???
>>802
まずは検索したら?
ttp://www.green-wood.tv/hameita.html
ttp://www.maedamokuzai.com/list.html

806 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 12:17:23 ID:7LVaI4cW
>>805
有難うございます、早速見てみます!

807 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 21:30:39 ID:qTzUdnly
茨城のグラウンドホームって評判はどうですか?
標準仕様で他のメーカーと比べると坪単価は高いですがHP上であんまり検索ひっかからないもので

808 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/14 23:05:54 ID:???
名古屋のエスティエステイトって知ってます?建築条件付土地の購入を考えていますが、
どうでしょう?


809 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 20:27:40 ID:??? ?
>>807

■関東地方限定■住宅会社統合スレ
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1066139022/l50

>>808

◆東海地方の住宅会社 統合スレ◆
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1066197190/l50

810 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 20:31:22 ID:???
重量木骨の家ってどんなんですか?

811 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 21:03:01 ID:???
地下車庫を作るのですが、高さ3.5メートルの間知石を壊して、幅5.45M奥行き8.19Mの、
オーディオルーム付きの地下車庫作るのに予算はいかほどでしょうか?

812 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 21:12:47 ID:???
>>811
掘削・撤去・処分で100マソ
地下車庫の躯体工事350マソ
内装・建具・電気設備100マソ
雑工事諸経費その他 50マソ

ざっと600マソ

813 :只今残業中:05/03/15 22:17:58 ID:sR6Sh/Vo
教えて下さい

IHクッキングヒーターを使う場合の換気量計算はどのように?
PGとか都市ガスはわかるのですが…

814 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 22:23:47 ID:???
理論廃ガス量は0だけど
やっぱり「火気使用室の換気計算」は要るのかな…

815 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 22:39:11 ID:VCTgW/mZ
まもなく潰れそうor再生機構行きのゼネコンはどこですか?(・ε・)

816 :只今残業中:05/03/15 22:41:01 ID:sR6Sh/Vo
814サン レスありがとうございます

役所に提出用の図面に検討は必要ですかね?
ワカランチンなんです 図面が打出し出来ずに困ってます

817 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 22:59:12 ID:???
換気計算は無しで出してみては?
IHは火気ではないという役所と
火気として扱うので内装制限を指摘する役所
両方あるようですよ

818 :只今残業中:05/03/15 23:05:47 ID:sR6Sh/Vo
817さん ありがとうございます

火気使用無し!って書込んで申請してみます。
打出してやっと帰れます
お騒がせしました 感謝です。

819 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/15 23:09:59 ID:??? ?
>>818
もつかれさまです
でも、私の解釈が必ずしも正しいとは限らないので
「期限内に確認できない旨の通知」ハガキに
箇条書きで書かれても恨まないでください(w

…つか、まだハガキ添付してんのかな?

820 :残業完了:05/03/15 23:26:17 ID:sR6Sh/Vo
>>819サン
いえいえありがとうございました
今は封筒で来ますね
訂正事項がたくさん書いてあるのに、最後に「その他」と書かれます

多分、その間にチェックしてるようですね。
どうもでした。 

821 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 01:00:49 ID:??? ?
>>820
今は封書ですか…教えてくれてありがd

もし、よかったらですが、IHの件の
結果(役所の判断)もお知らせくださいです
ノシ

822 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 10:13:28 ID:8xuO9sb7
固定資産税の算出になる建物評価額って建物の劣化とともに下がったりしないの?

823 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 11:17:21 ID:L6Eu+zdx
超初心者で申し訳ないのですが海洋建築に関する本というと何が良いでしょうか?
普通の本屋に無い…

824 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 11:18:37 ID:???
おれもてとらぽっとだいすき。(・∀・)イイ!!


825 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 11:49:44 ID:???
>>823
建築のカテゴリーで探すよりも、海洋石油採掘ステーションのようなカテゴリーをネット上で
探した方がいいんじゃね。日本語の本があるかどうかは知らんけど。
全体が建築のような、船のような、機械のような、なんとも不思議な構造物だな、ありゃ。

826 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 12:14:01 ID:L6Eu+zdx
>>825
なるほど!ためになります
色々な技術の融合らしいんで一つの本にはなかなかまとまってないんですよね…
普通に高校生が調べるにはつらいカテゴリーです

827 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 12:25:46 ID:???
>>822

当然します。

828 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 18:07:58 ID:???
内覧会にいったら、図面集にないl
リビングダイニングに左右に梁が出てるのですが、
これって、無き寝入り?

829 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 18:52:01 ID:???
>>828
まず、何の話でしょうか?
マンションを契約後に、内覧会で見た、という話のことでしょうか?
そうだと仮定して、手元の図面には間取り+天井の梁がどこにある、まで記載されている図面でしょうか?
書いてある間取りなら、嘘ついたなゴルァと言って交渉して下さい。
工法は今更変わらないでしょうから、嫌ならキャンセルすることになるでしょう。
書いてない間取りなら、何を根拠に梁が無いと思いましたか?
根拠があれば、上と同じくゴルァして下さい。




830 :828:05/03/16 19:34:36 ID:???
>>829
アリガトウゴザイマス。
マンション契約後、の内覧会です。
契約図面の図面集を基に話をしてます。(間取り、梁、コンセントの位置まで書いてある)
マンションは、2800程で、購入しました。
梁は、横型のLDの左右に入ってます。 開口部側ではあり、ありません
_________________________
|          |
|・・・・・・・・・・・・・・・・| こんな感じ
|    ↑梁   |
|          |
|          |
 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ←窓

で、家具も購入済みで、引渡しで住むだけ状態でした。
この手の場合は、ゴラァしたら、どの程度のことが出来るのでしょうか?(金額的にディスカウントできるのでしょうか?)
私の希望ですが・・・

1.梁が目立たないように折上げ天井(間接照明付)の工事をさせる
2.オプション(玄関ミラー)サービス
3.ハウスコーティングを全部サービス

もし、キャンセルなら、
手付けの倍返し
家具の購入費用の補填
次の住宅が決まり住みはじめるまでの家賃

これぐらい分捕ってやりたいのですがw


831 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 19:41:32 ID:???
>>830
図々しいにもほどがあるな…

>1.梁が目立たないように折上げ天井(間接照明付)の工事をさせる

客観的に見て通用すると思われるのはこれくらいだな。
しかし、これも程度問題だ。

重要事項説明がどうなってるかはわからんが、基本的にはよく確認せずに契約した己に非があると思え。

832 :828:05/03/16 19:47:16 ID:???
契約図面に無いものをどうすれば、確認できるのですか?
すみません、物知らんもので・・・

・MRタイプだが、MRには、梁が無かったです。
・事前の変更等の連絡はありませんでした。契約時の正誤表もありません。
・当日、イキナリ説明されたので、当然、確認の印はおしませんでした。


程度問題というのは、誰が判断する程度ですか?
購入者?
売主?
あなた?

それは、誰の主観ですか? 客観ですか?

833 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 20:03:30 ID:???
>>832
>程度問題というのは、誰が判断する程度ですか?
業者とはここを判断する議論になりそーね。

834 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 20:05:20 ID:???
答え:キャンセル 手付けはもどってこない

 一  件  落  着  !

835 :828:05/03/16 20:20:41 ID:???
>>833
なるほど。。。それは、確かに・・・・あるかもしれないですね?

私の主観としては、あるものが、大きくなった・・・
無いものが、現れた・・・・

は、全く違うもので、大問題だと思うのは、自分がその立場だからでしょうか???

>>384
そうゆことも考えれるんですか?
それは、何故?


836 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 20:24:58 ID:???
> それは、何故?
何故かはシランがこうなるとオモタよ
あからさまにクレームじゃなくやんわりと怪獣してくのが吉 ま、ガンガレ

837 :828:05/03/16 20:33:10 ID:???
>>836
なるほど・・・・ものの言い方で、逆切れさせない。。。ということですね?
参考になります。

838 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 20:37:45 ID:???
>>830
全ては交渉力次第。

裁判でもすれば別だが、だれかが判断して「オマエ直せ」「オマエ諦めろ」と
言ってくれるわけじゃない。

直させたい施主と直したくない業者の難しい交渉だ。
拗れれば「金は返ってこない、ローンは始まってるが、入居もできない」
なんていう悲惨な事態だってあり得る。

839 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 20:38:43 ID:???
ええからさっさと業者にモンク付けて訴訟起こして
ボコボコにされて来いや


840 :789:05/03/16 20:58:16 ID:DuaXgq7U
>>801
 どうも、>>789です。
 >話の内容から推理すると君は土工さんで、酸欠の資格も
 >無いのにピット内の清掃を一人でやらされてますって
 >事かな?
 いや、そんな軽い話じゃないです。(ていうか、ピット内清掃なら自分も一人で
やったことありますけど…簡単じゃないですか。あんなもんじゃ、労働基準監督
署は動かないんじゃないですか?やった時は、組の監督も了承の上でしたし。)具
体的に言うとアレなんで…ま、火花が散る仕事だと思って下さい。

841 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:02:35 ID:???
図面に無い梁があるんなら業者のミスだし、
図面や契約書をよぉーく見たら、
「実際の物とは異なる場合も有ります」なんて小さい文字ででも
書いてあるんなら自分で交渉。

842 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:06:35 ID:???
>>840
まあ労基督へ電話でもして訊いててみなされ。
以上、おわり。

843 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:08:57 ID:???
>>841
業者のミスだったとしても交渉になることは同じだろうな。
自動的に金が返ってくるわけじゃない。

844 :828:05/03/16 21:12:46 ID:???
>>838
それは、最悪ですね・・・

>>839
訴訟を起こしたら、ぼこぼこになるの?
何故?

だらだら、時間がかかって、ローンが始まって、住めなくてうんぬん。。。ならわかるが?

845 :828:05/03/16 21:16:18 ID:???
>「実際の物とは異なる場合も有ります」

この文字は、入っているでしょうね、確認してないが・・・・
これが、あると、すべて許されるのか? まさしく程度問題ですよね?
これは、どのような結末が、多いのでしょうか?


されらに、私が思うのは、判明した時点ですぐに連絡してくるのが筋ではないかと思うのです。
ほったらかしで、内覧会になって、梁が出ましたって・・・・がキの使いじゃないんだからw

846 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:19:00 ID:???
>>844
あなたの言う図面とは、矩形図や天井伏図のことを指してるの?

847 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:19:44 ID:???
>>845
> されらに、私が思うのは、判明した時点ですぐに連絡してくるのが筋ではないかと思うのです。
> ほったらかしで、内覧会になって、梁が出ましたって・・・・がキの使いじゃないんだからw
考える時間を与えない方がいいという狡猾な判断かも知れないな。
実際、諦めてハンコ押したのも相当数いるんだろう。

落としどころを探しながら、がんばって交渉するんだな。
こういうのには平均値ってのはないと思う。

848 :828:05/03/16 21:24:50 ID:???
>>846
契約図面ですね?パンフレットような印刷物です。販売センターにいくともらえるものです。
天井伏せず、短形図では、ないと思います。

これは、契約時の確認資料じゃないんですか?

>>847
アリガトウゴザイマス。頑張ります。

849 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:44:41 ID:???
>>848
あくまでも私見だが、それは図面というよりも理解の一助とする為の参考資料
にすぎないと思う。まちがいには違いないけれど、致命的な間違いというのはどうかな。
設計図と現場の食い違いならともかく、その資料を根拠とするのはちと弱いのではないか。

850 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 21:45:44 ID:???
「重要事項説明書」は無いのか?

851 :828:05/03/16 21:51:16 ID:???
>>849
フム・・・契約図面であっても、それば基準では、ないということですね?
だとすると、重要事項説明の図面は、別のもので、しないといけないですよね?

>>850
あります。 今日は、これから帰って、熟読する予定です。
仕事忙しくてまだ見れなかったのです・・・・

852 :828:05/03/16 21:53:50 ID:???
やっと、仕事がかたづいたので、
一度失礼します。
後は、携帯で見させていただきます。
ご迷惑と思いますが、ご意見宜しくお願いします。 

853 :811:05/03/16 21:57:31 ID:???
>>812
亀レススマソ。
残土処分だけで200万以上かかると言われたのですが、残土処理費も込みの価格なのでしょうか?

854 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 22:03:47 ID:???
>>848
パンフレットような印刷物の平面図に
梁が点線で記入されているのに、
その梁だけ記入が抜けていたって事かな?

855 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/16 22:17:02 ID:sUL0+9tW
>>828さま
こういうのは法律相談されたほうがよさそうに思う。
商品がない状態での契約はどこまでが瑕疵とされるか。そのへんだ。

マンションの梁型はパンフレットなり契約平面図に現していることがある。
家具がおけないとか、圧迫感とか問題になることがあるからなのだろう。

この業者が売った他のマンションの説明用平面図を手に入れて
ごらんよ、梁型が記入されているかもしれないよ。
他でやっていて今回やっていないなら業者も責任は感じるだろう。

それと、他の買主も同じ問題で困惑しているだろうと想像する。

856 :828:05/03/16 23:00:35 ID:???
図面には梁の表記があり、その図面を元に契約をしてます。
今回は、表記されていない梁が当日に現れたのです。

856さんのおっしゃるとおり、法律の
問題も絡んできますよね…

857 :829:05/03/17 00:38:32 ID:1v109jbQ
>>828
後で返信しようと思っていたら、盛況だな。

さて、やはり法律相談した方が良いと思われ。
自分では梁の有無が重要だったとして、その証明はどのようにする?
梁が無いことが重要だと営業に話した事実があったり、書面に無いと厳しいね。
現実的には梁があることによって、購入した家具が納まらない場合のみ、購入費用の補填。
あとは謝罪と本当に気持ち程度の値引きぐらいだな。

パンフレット状の図面のみ見て、梁が書いてなくても、マンションの場合って設計図書の閲覧って
出来なかったっけ?閲覧した?
また、>>830にゴネ得を狙ってるようなカキコがあるが、そうやってサービスや値引きをさせれば
梁があってもガマンできるってことなの?だったら、そこまで梁の存在は重要じゃなかった、と第三者は判断します。
梁の有無が重要だったらキャンセルすべき。じゃないんだったら、もう少し現実的に考えろ。

ここぞとばかりにクレーマーに変貌しようとする>>828の人間性が行間から滲み出ていて、うんざりする。

858 :828:05/03/17 01:32:50 ID:???
ストレートな意見で参考になります。
梁の有無の件だけなら簡単単にキャンセルで結論でるんですがねw
そうもいかんとこがあるんで…

今、重要事項説明書を読みふけってた…
なんにしろ、協議の場を作って納得の逝く結果をだしたいと思います。

859 :民間の人:05/03/17 02:36:58 ID:???
>>816
いらないですよ、基本的に建築行政一般では
火気扱いしないというのが共通認識。
但し、消防は 高い熱が出るものとして防火上の処置を
求めているみたい。

860 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 02:38:39 ID:???
>>828
ここは業界板でね。
そのマンションの営業と同業者とかイパーイいるよ。
でもここが一番詳しいのはたしか。
実情にね。
でも法律とか和漢ない人ばっかり。
安い買い物でないわけだから、2chじゃなくて、
もっとしっかりしたところ行くべきだよ。
ここにきたあんた相当な阿呆に見えるよ。
でも気持ちは分かるよ。ぶちきれてもいいかもね。
俺ならきれる。でも、冷静にね。

861 :民間の人:05/03/17 02:39:26 ID:???
>>820
今だ官庁はそれ下出来るんだよね



万が一バブル再開の時は死人がでるだろうな民間は

862 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 07:02:38 ID:???
>>857
> また、>>830にゴネ得を狙ってるようなカキコがあるが、
> ここぞとばかりにクレーマーに変貌しようとする>>828の人間性が行間から滲み出ていて、うんざりする。

この部分概ね同意。
あさましい施主はいやだね。
俺は設計なんで、基本は施主の利益を第一に考えるようにしているが
こういう風にあさましい施主の本性が見えたときは業者の味方したくなるよ。

863 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 07:56:00 ID:???
気に入らなければキャンセルすればいい。
が、予算や場所やら諸々で実際にはそのマンションには住みたい。
だが、実際には説明の無い梁型が出ていて、納得できない。
上記の1〜3で交渉してみるんだな。

業者寄りの意見もあるが、10年前ならいざしらず、
現在の分譲マンションは収まりよりパンフ優先だから、
もしパンフ(あるいは説明図面)に載っていない項目は認められない。





864 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 08:24:46 ID:6pmGHg5C
鉄管にセメンを流し込むCFP工法と重量鉄骨の差は?

 コスト的にどちらが高いですか?
 施工できる業者は限られてますか?
 商店街のペンシルビルのようなものでもCFPで建設可能ですか?
 耐震耐火能力はどうですか?

865 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 09:05:08 ID:luHzsMb8
>>828さま
たとえクレーマーあろうとなかろうと、契約の元になった図面とは
違うものであることには間違いないなら、瑕疵であろう。
業者は単にパンフレットなり契約説明図面に梁を書き忘れただけなのだろうが
それを元に家具を調達してしまい、結果梁の分だけ部屋が小さくなった。

単純に考えると2800万円に対して梁のために家具の出っ張りで失われた
床面積の分を按分して交渉することになろう。計算するとおおよそ15万円
前後でなかろうかと思う。それも15万全額と言うわけではなく、財産としては
2800万円は残るのだろうから、それと業者の過失割合を考えて、按分する
ことになろう。その金額と、購入家具を入れ替えた場合の失われる金額との
どちらを選択するかだろう。
圧迫感による精神的な被害は計算することができないので、単純に何%の上乗せ
で考えることになろう。
最終的には金銭のやり取りではなく、その金額に見合う補修工事をすることで
合意に向かうことが双方の利益になろう。



866 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 09:39:01 ID:???
事前に梁を確認していたからこそ頭にくるのだろう。
家具を買ってしまった、
期待していた。
当然の反応だろうと思う。
まずは業者と話し合うのが筋。
でも丸め込まれるのが恐いのだろう
マンション業界。
阿呆のあつまり。
デベロッパー。こいつら893だとおもう人間も多いはず。

867 :828:05/03/17 14:49:51 ID:???
>>860
アリガトウゴザイマス

>>862
スミマセン・・・・我慢できないときもあるんです。

>>863
あるが問うございます。

>>865=866?
的確な回答アリガトウゴザイマス。非常に和から安くて助かります。
つたない文章から、心情を察していただいたのもうれしいです。

868 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 15:06:34 ID:???
>>828 は日本語が不自由なのか?チョソ?

それはいいとして、流れを見ると>>828
「自分に味方する意見を求めてるだけ」
に感じるな。

>>828
「実際の物とは異なる場合も有ります」という断わりはあったのか?
具体的にはここの住人に何を求めてるんだ?

869 :828:05/03/17 15:14:54 ID:???
第三者の意見がききたかったんです。
例えば、それは、あきらめるべきだ・・・とか、

過去に似たようなことがあって、どーだった・・・・とか
だから、あさましいとか、あふぉだとか言われても気になりません。


「実際の物とは異なる場合も有ります」という断わりはあったのか?
→異なる場合が多少あります。。。とありました。

重説には・・・設計変更等があった場合、価格等、協議することが出来る・・・とあるので、
話し合いで、着地点を決めるような感じになると思います。

その際に、売主側の着地点は、どのように考えるのか?というのを知りたかったです。
そのような点においれは、>>865さんの意見は、参考になりました。

870 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 18:55:56 ID:???
30坪くらいの広さに4LDK(2階建て)を建てるとしたら、平均的にはいくらくらいするもんですかね?

871 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 19:49:24 ID:???
>>870
建坪率60%として、建築面積18坪延べ床面積36坪。
「平均」って言っちゃうと、50万/坪ぐらいまで上がっちゃうかな。
建物のみ税抜き1800万。
外構以外の付帯費用入れて2200万ぐらいかな。

872 :870:05/03/17 20:13:51 ID:???
>>871
あいや、正味の土地は45〜50坪くらいなんですよ。その中から30坪を使用して4LDKを建てるにはいくらくらいかなと。
でもその文によると18坪分くらいでもそんな価格になるんですね。
どうも有難う。

873 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 20:28:18 ID:???
>>872
平均に何の意味があるのか不明。
うちは62坪の土地に延べ床面積40坪の家を建てて税別1600万。
自分がどういう家を建てたいかで金額なんて激しく変わるよ。

874 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/17 21:19:16 ID:???
まぁ、目安としては意味があるのではと…

875 :870:05/03/18 09:01:00 ID:???
そうです、おおよその目安として知りたかったのです。
そりゃ手抜きなんかじゃんじゃんやればピンキリの差になりますよね。
どうもレス有り難う。

876 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 09:06:57 ID:???
>>875
まあ、全く検討つかないなら取っ掛かりにはいいと思うけど、
たぶん、進め方によって安い方と高い方では倍ぐらいになると思うので
視野を広くしてじっくりどうぞ。

877 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 09:30:57 ID:???
風呂と台所だけで数百万変わるしなぁ。

878 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 15:35:49 ID:???
>>876
倍にならない為に目安が必要なんだよ

879 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 15:38:02 ID:???
>>878
意味不明。

880 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 15:39:24 ID:???
高い=ボッタクリ
っていう発想しかないんだろ。

881 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 15:41:39 ID:???
二言目には手抜きだからな。
こういう発想しかできないようでは家を建てない方が良いw

882 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 16:58:55 ID:???
手抜き・ボッタクリがなくても
価格差なんてそれこそ倍くらいの開きあるよ
自分の望んでる建物をだいたいでもイメージできる?
それも無くて値段はどの位なんて聞いても無意味だし
何とも言えない。

車欲しいんだけど、いくら位する?
って聞かれてちゃんと答えられるか??



883 :873=876:05/03/18 17:13:43 ID:???
>>882
禿道

884 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 19:53:04 ID:???
>車欲しいんだけど、いくら位する?
>って聞かれてちゃんと答えられるか??

うまい表現だな。

885 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 21:18:08 ID:??? ?
>>884
同意です

886 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 21:18:12 ID:???
みんなが、ベンツやフェラーリに乗るわけでないし、
カローラが新車で幾らくらいなのか知っててもいいんじゃないの。目安として

887 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 21:47:53 ID:???
基礎パッキンってどうなんでしょうか?
どこかのHPでは床下に風が全然入らないって書いてあったし
あの樹脂の塊で何十年も家の重さに耐えられるんでしょうか?
今までの工法でも問題ないと思うんだけど・・・
あれってなんのために入れてるんですか?


888 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 21:55:44 ID:???
なんとなく風通しよさげだから

889 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 21:59:19 ID:???
鴻池のレイプ魔って誰の事??

890 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 22:03:38 ID:??? ?
>>887

どこかのHP1つだけを判断材料にされるのもどうかと(w

従来の床下換気口(以下、従来工法)は、基礎の大きな欠損が
強度低下を招く事が指摘されており、それを改善する意味でも
基礎パッキン工法は有効だったりします
開口面積で言えば基礎パッキン工法は従来工法と遜色ありませんょ
むしろ床下全体で換気ができるので、より有利かもです

891 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 22:07:52 ID:???
>>887
樹脂製品以外にもあるよ。

892 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 22:55:15 ID:???
>>890
開口面積は同じかもですが
水切り付いているから風通りにくそうですよね
それに換気口が原因で基礎がくずれちゃったなんて
聞いたことない。
あの小さな板の上に家がのっかっていると思うと
心配で眠れません・・・
今夜も夢に出るパッキンパッキン・・・



893 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 22:58:40 ID:???
>>892
土台と基礎の天端が密着してるのは、湿気水分が逃げないから
よくないんだよ。

894 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 23:08:53 ID:??? ?
>>892
防鼠水切りによる開口面積減少も含めた上での話ですよ

換気口が原因で基礎が崩れたってのは、私も聞きませんが
基礎のクラックの殆どが、換気口の角から走ってるのは事実ですょ
立ち上がりを梁と考えれば、梁せいの約半分の欠損ですから
構造強度的には基礎パッキン工法が有利なのは明白かと

基礎パッキン1個で家の荷重を全部受けてるわけでもないですし(w
軸組工法で、1階柱の断面積の合計と、基礎パッキンの面積の合計の
どちらが少ないか、ご存じでしょうか…

895 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 23:17:27 ID:???
ひよこは「案内人」だったのか。

896 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 23:36:39 ID:???
>>894
でも今まで基礎パッキン使っていた工務店が
従来の工法に戻しているのはどういうわけでしょうか?
基本的に歴史のないものに不安を覚える性格なんですが
素人眼ではありますけどメーカーの怪しいマニュアルに
工務店が騙されている気がします。
893さんの言うことは土台の側面から湿気は逃げると思っているので
納得できません。
それならパッキン内の湿気はどこに行くんでしょうか?



897 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 23:43:41 ID:???
おまいはベタ置きにすりゃいい事だろ?

898 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/18 23:53:06 ID:???
>>896
パッキン内の湿気って、パッキンと土台の間に溜まる湿気のこと?
だったら従来の基礎と土台の間の湿気のほうがはるか〜にヤバイ。

通気ですが、実際に基礎パッキンやってる家の床下を
覗いてみればわかりますよ。
それほど強風でもない普通の日に点検口を開けると、
開けたところからヒュウ〜〜〜と風が吹き上げてくる。
潜ってみると基礎のどこに行っても風の動きがわかる。
その点では従来型の開口部のほうが空気溜まりが出来て
湿気の不安は大きいね。
ってか心配しすぎだね。そこまで心配症だと
パソコンのモニターで癌にならないかとか不安になりそう・・



899 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 00:22:17 ID:???
例えば、ショベルカーを使って働いている最中に足場が悪くて
横転してしまってショベルカーが壊れたって場合に適用される
損保ってあります?


900 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 01:43:23 ID:???
あらら。
基礎パッキンと通気パッキンが区別されてない悪寒
さすが2chクヲリティ。

901 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 09:15:50 ID:???
>>900
だからさ、そうやって偉そうな口ぶりばかりで
何も説明できないでいるから2chクオリティって言われるんだよ。


902 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 09:37:03 ID:???
むしろ建築業界クオリティ

何も知らない奥様に
他工法をこき下ろし、紛らわしい用語を羅列して
ろくに説明せず物を買わせる業界ですから。

903 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 17:30:46 ID:???
>>901
ばかやろう、自分で具ぐれめんどい。
2chだろ?

>>902
真っ当な意見だ。

904 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 21:51:52 ID:???
自宅建設中で来週末が施主検査の予定ですが、本日現場を見に行ったところ
まだ外壁工事ができていない様子でした。(モルタル吹付ですが、ラス網が貼られているだけの状態)
内装もまだまだ未完成の様子だし、この状態から果たして来週までに完成するものかどうか不安です。
一般的に、ここから1週間で完成というのは可能なのでしょうか?

905 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 22:04:47 ID:???
>>904
「内装もまだまだ」の加減がわからんとな。

906 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 22:09:16 ID:???
1週間もありゃジェット機だって直らーな!

907 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 22:13:13 ID:???
>905
内装は、外から伺い見ただけなので詳しくはわかりませんが
ユニットバスは取り付けられているようですが、システムキッチンはまだでした。
壁、押入れや、収納はできているようです。クロスはまだ貼られていません。

908 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 22:24:56 ID:???
>>907
その感じだと普通ならあと二週間ってとこだな。

909 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/19 22:56:49 ID:???
普通でなければ1週間ってとこだな。

910 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 00:06:54 ID:???
> ここから1週間で完成というのは可能なのでしょうか?

 普  通  無  理  で  つ

911 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 00:09:23 ID:???
かなりの突貫工事なのは確実。

912 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 00:25:42 ID:???
見なかったことにしろ。

913 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 01:31:00 ID:???
年度末だからね。
突貫工事で手抜きされないように毎日見に行け。

914 :904:05/03/20 07:06:40 ID:???
色々ありがとうございます。何となく無理っぽいよなーと思いつつ
以前、工務店に確認してみたところ「必ず間に合わせます」との事。
多少遅れるくらいなら、こちらはかまわないので丁寧に仕上げて欲しい
ところなのですが、むしろ向こうが間に合わせたいのでしょうね…orz
人員投入して急がせますとの事でしたが、なるべくマメに見に行くように
します。ありがとうございました。

915 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 08:58:08 ID:???
>>899
工事保険ってのがあるから損保に聞けばいいよ

916 :828:05/03/20 12:17:44 ID:???
どぅもです
途中報告です。
只今交渉中です
パンフミスということで、40万ほどの値引きすると打診がありました。
それに対しこちらの要望を伝え
検討してもらってます…

また、結果は報告します

917 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 12:42:52 ID:CHG1PMw1
>>916
ここでおかね要求する事は悪い事でない。
40マンじゃすくないね。

918 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 12:50:04 ID:???
相手が40万ときたらこっちは倍の80万。
で、交渉して「しょーがねー妥協しますよ」ということで
60万にして、ついでにカーテン2,3箇所付けてもらう。


919 :904:05/03/20 13:40:52 ID:???
すみません、追加で質問です。
仮に、施主確認・引渡しまでに物件が完成しない場合は、それらの延期を求めてもいいのでしょうか?
それとも、未完成ではあっても、とりあえず引き渡しは行われるのでしょうか?


920 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 13:55:32 ID:???
40万いらないから、梁をパンフ通りに戻してくれ。
パンフの図面を見て、契約したんだから。
そ、すねてみる。オレなら。
40万+前に言ってたOP幾つか。でどう?

921 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 14:16:12 ID:???
延期を求めるのは工務店のほうだよ。。
未完成で引き渡し行われる場合もあるけど。
それは施主の希望だよね。
未完成で引き渡し、でも支払いは絶対視ない事、
してもほんの一部、お金払ったら不具合なおさなくなるよ。
完璧に納得した場合のみ払う事。

922 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 18:00:53 ID:76w9882n
来年から山(現場)にこもることになり、近くにお店がないのですが
やはり町まで車は必須ですよね?九州(自宅)から北関東に転勤する人は
運転してもっていったりしてるんですか?あと、バイクを持っていくのは
どうなのでしょうか?新人として印象はよくないですか?

それと宿舎に最低限必要なもの(これはあった方がいい)を教えてください。
(何かまだ自分で気づいてないものがないか確認する意味で)

宜しくお願いいたします。

923 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 18:17:59 ID:???
>>922
バイクだろうが車だろうが、もう立派な社会人なんだから
誰になにを言われようがあんまり気にすることはない。
自己主張が足りなくて「あいつなんだかわかんねー」なやつの
ほうが現場じゃとっつきにくいし、何か欲しくなったとき
いちいち「誰か乗せてって」とか「ついでに買ってきて」と
頼むこともないし気がラクだと思う。

生活用品のアドバイスは難しいけど、
バイク持ってくんならスペアのクラッチレバーとブレーキレバーを
バイクにくくり付けていけ!特にクラッチレバー、立ちゴケで
折ったりしたら最悪だ。



924 :923:05/03/20 18:22:17 ID:???
あ、寮や旅行中の相部屋でけっこう耳栓が使えました。
指で小さくして押し込むと元に戻るヤツ。

今もたま〜に現場に泊まることがあるんだが、
宿泊セットの中にはツメ切り、耳かき、絆創膏、ムヒ、耳栓、歯ブラシ
などが必ず入っている。ムヒは夏にものすごく暑苦しいとき
全身に塗ると寒くて心地いいんだあ。



925 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 18:26:43 ID:???
耳栓?監督なのに案外繊細だな
10年たった今布団より別の場所のほうがよー寝れる
雑音?10m以内で杭打機で鋼管杭打っててもインパクトで
ハイテン一次締めしてても寝れるよ

926 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 18:41:02 ID:???
親方、漢ですな

927 :904:05/03/20 19:30:36 ID:???
>>921
レスありがとうございます。工務店と仲介に、物件がとても完成しそうにない事と
施主確認・引渡しの延期を申し出たところ「施主確認・引渡しは延期してもいいが
残金決済だけは3月中に予定通り行ってもらいたい。その際、残りの作業は必ず
予定通りに仕上げる旨、念書を書く」との答えがかえってきました。

正直、了承しがたい提案だと感じたのですが、こういった取引は一般的にある
話なのでしょうか?強気に出て突っぱねていいものか、どこかに落としどころが
あるのか…。
また、未完成の物件を書面上引渡しを受けて残金決済を行うのは、何か
法的に問題が発生する行為ではないのでしょうか?

928 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 19:52:49 ID:???
>>927
工務店は期限内に契約の物を引き渡す義務があるでしょ?
それができないからお金はもらえないの。
普通は残工事分とダメ工事相当分(全体の5-15%)を差し引いた金額を払う。
または供託金を第三者機関に預ける。

>また、未完成の物件を書面上引渡しを受けて残金決済を行うのは、何か
>法的に問題が発生する行為ではないのでしょうか?

そんなことしたら、手抜きされても文句言えないよ。
工事におくれて突貫する様な工事管理は最悪だし。
おくれても堂々とお金請求するのは基地外に近い。
工事終了を待って、第三者に施主検査立ち会ってもらって。
ダメな部分は徹底的になおしてもらう。
その後入居。
遅延による宿泊費は負担させる事。

たぶん弱気なのが伝わってなめられてる模様。
人がいいのはいい事だと思うけど。
物事の道理考えたら、おのずと分かるとおもうけど?
工事がおくれたのは誰のせい?

929 :828:05/03/20 21:29:37 ID:???
>>865 どんぴしゃでした、あなたの詠み通りの条件提示した。

>>917 やれて、100万ぐらいでかと思ってたので、向こうの提示額は、想像範囲でしたw
     梁の為に減少した部屋の体積分として-15万、諸費用の一部で、-25万で、合計-40万だそうでw

>>918 カネはイランから、サービスしろと、条件つけてきました。

>>920 もちろん、すねて、なきいれて、梁をとってくれと懇願したw

結局条件提示は、

1.梁が目立たないように折上げ天井(間接照明付)の工事をさせる
2.オプション(玄関ミラー)サービス
3.ハウスコーティングを全部サービス
4.エアコン2基サービス

以上です。 1件増えたのは、気にしないでください。

930 :(仮称)名無し邸新築工事:05/03/20 21:43:24 ID:???
40万+
1.梁が目立たないように折上げ天井(間接照明付)の工事をさせる
2.オプション(玄関ミラー)サービス
3.ハウスコーティングを全部サービス
4.エアコン2基サービス
ならなかなかどうして。。

931 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 11:28:21 ID:UwQDN3Bs
>>927
お金払って工務店が倒産したらどうするの。
建物が完成していないのにお金を要求することは、資金ぐりが厳しいのだ。
念書など1000枚貰おうが、建物をもらわなくてはお金を渡したらダメ、ダメ。

それでもなんとかしてくれと泣きついてくるだろうが、無視すること。
資金ぐりの件は私にはお力になることはできません。銀行に相談して
下さいということ。


932 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 12:47:20 ID:BR2nb0za
少し、すれ違いのような気もするのですが、10m×6mの車庫(車4台)を
作ろうと思うのですが、TOSTEMで平たい屋根のが有りますよね
150〜200万ぐらいのやつ、ああいうやつで、上に上れるようにして、
犬(ラブラドール)と犬小屋を置きたいのですが、1.2が1.8Mのフェンスを
付けて200万ぐらいで出来る業者(メーカー)って有ります。
6mの部分にシャッターを付けて300万でもかまいません。
散歩などに連れて行くときに人もあがるので有る程度の強度も欲しいのですが
家以外の費用を、抑えたいので宜しくお願い致します。

933 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 13:30:51 ID:???
>>932
おまい、小学校に行って、日本語勉強してこい。
句読点をちゃんとつけろ。
1.2が1.8Mのフェンス って何?
6mの部分 ってどこ?
質問はなに?

934 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 14:13:43 ID:???
俺が思うに6mの部分は側面だ。
二面ある。
シャッターつけても意味ないんじゃないか?

もしかして、縦列駐車二列で四台かな?

>付けて200万ぐらいで出来る業者(メーカー)って有ります。

宣言してるのか?っておもったw
「あります」だんげんだろ「?」つけわすれたね。

とりあえず訳わかんないね。
よくそんな文章力で家がたてられるものだ。。

935 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 16:39:31 ID:???
と、文章力のある賃貸貧困層が申しておりまつ

936 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 19:04:09 ID:??? ?
>>932
アルミのカーポートを改造して階段を付け、
屋根の手摺を付けて犬小屋を置く…ってことでしょうか?

カタログにはきっぱりと
「絶対に屋根の上に乗らないでください」
「みだりに改造、変更をしないでください」
と書いてありますょ

937 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 20:30:47 ID:sfEEW4/j
窯業系サイディングの耐久性で質問です。
INAXのエクセリア−無機質セラミック塗装
と旭トステムのAT-WALL−親水性フッ素塗装,
でどちらのほうが耐久性があるでしょうか?
メーカーではエクセリアは40年たっても塗
装の必要性ナシ,シーリング以外はメンテ不
要とうたってますが保証は10年。旭トステ
ムは15〜20年目でフッ素塗装要,として
ますが保証は15年。ある第三者機関に質問
したら,一般的にフッ素コートのほうがグレ
ードが上だが,両者ともそれほどの違いはな
いからデザインで選んだら,とのこと。でき
ればメンテ不要のタイルにしたかったのです
が予算的に無理でこのどちらかで考えてます
。ランニングコストはどちらのほうが安いと
考えますか?どなたか教えてください。

938 :904:2005/03/21(月) 20:59:46 ID:???
再々アドバイスありがとうございます。あれから2,3仲介とやり取りしたのですが
あくまで「完成後に施主検査した上での、引渡しと残金決済」と、主張したところ、
途中で、あっさり「では、施主検査と引渡しは延期と言う方向で」と対応が変わりました。
(当初の予定からは2週間先延べしてもらう事になりそうです。この日程なら、
通常の工期で仕上げる感じでしょうか?)
928さんご指摘の通り、確かに甘く見られていたのかも知れませんね。
まだきちんと引渡しを受けるまでは安心できないのかも知れませんが、
とりあえずは一段落してほっと胸をなでおろしている次第です。ありがとうございました。

939 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:09:11 ID:???
>>937
素直にメーカーに聞いたらいいと思うんだが
匿名掲示板の名無しが言ったことを素直に信じるってのか?


940 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:25:17 ID:???
>>939
いや、2ちゃんで質問してるんだから、
メーカーの内部の人が、普通じゃ他に
しゃべれないことを書いちゃうことを
期待してるんでしょ?
そんなことメーカーに問い合わせたって
教えてくれるわけないじゃん。

941 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:42:25 ID:tsuKm6WA
地区15年ほどの中古一戸建てに住んでいます。
昨日の地震でクロスにひびが入り、窓枠と壁の間にわずかですが
すき間ができました。

家屋がどれほどダメージを受けたか調べ、修理にいくらかかるか
見積もりを出してもらいたいのですが、工務店に頼むべきですか?
それとも建設会社がいいのでしょうか?具体的にどこに依頼
すべきでしょうか?

一週間ほど余震が続くので、それが落ち着いてから依頼しようと思って
いるのですが?

942 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:44:41 ID:???
>>940
秘密にする必要ないじゃん
他社製品より優っている点を消費者に直接アピールできるんだよ?
どうしてメーカー内部の話になるんだよ(w

943 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:45:50 ID:???
>>941
思いつくとこ全部に見積依頼
納得できる説明をしてくれたとこで契約

944 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:46:43 ID:sfEEW4/j
>>940
そうなんです。第三者機関の人が言うにはメーカーは色々と書くが一般的には
フッ素の方がグレード上だっていうんですが,INAXは堂々と塗装面のメンテは
不要って書いてるし。業界の裏事情みたいなのが知りたいんです。

945 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 21:53:48 ID:sfEEW4/j
>>942
 INAXのショウルームに何回も足をはこんでみても説明はカタログに書いて
 ある事と同じ。 フッ素加工とどっちが性能いいのか質問したら弊社では
 フッ素加工の製品はないのでわからないと。メーカーの説明を信じればIN
AXのエクセリアなんだけど,保証は10年で旭トステムより弱気だし。

946 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 22:01:54 ID:???
>>940
http://tmp4.2ch.net/company/

947 :940:2005/03/21(月) 22:24:34 ID:tsuKm6WA
>>943 
すいません。もう一つ。
地震鑑定士?そういう資格を持った人がいると聞いたことありますが?
そういう人いるのですか?
くぐってみたけどヒットしなかったので、こちらへ伺いにきました。

948 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 22:27:33 ID:???
「建築 診断」でググってみ

949 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/21(月) 22:41:42 ID:???
ヒヨコも自意識過剰の古館に似てきたね。



950 :940:2005/03/21(月) 22:49:05 ID:tsuKm6WA
ありがとうございました。

951 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 01:18:12 ID:???
今月退去する予定の賃貸物件の壁に穴開けてしまったんですけど
これは修繕費用大体いくらくらいが相場でしょうか。
携帯でとったものなのであまりきれいではないですが破損状況はこんな感じになってます。

ttp://with2ch.net/cgi-bin/pict/image-box/img20050322011537.jpg
ttp://with2ch.net/cgi-bin/pict/image-box/img20050322011735.jpg

952 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 01:30:10 ID:???
>>950
いつから、おまいは俺(>>940)になったのだ?

953 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 01:43:59 ID:qnAf3W8/
すいません質問です。
モルタルの壁に3cmくらいの穴をあけてしまったのですが、
どれくらい修繕費かかるものなのでしょうか?

954 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 05:00:00 ID:???
>>951
補修用の接着剤で貼っておけ。

955 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 12:13:49 ID:???
木造在来集合を検討中なんですが、業者選びについて、
住んでる付近の工務店2店があって、A店は宮大工であり腕は確かだが、間取りが
どうも今一。B店は間取りはいいが、A店と比べると木造在来の技術力が乏しい。
担当者の人格の欠如してると捉えてます。

そこで、いいトコ取りでB店の平面図をそのまま技術力のあるA店に投げて、
A店と契約しようと思うのですが、こういうのってありなのでしょうか?

956 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 12:19:21 ID:???
プランを盗まれた!
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1038309159/

読んでこいw

957 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 12:22:17 ID:???
>>955
泥棒行為もしくは窃盗行為です。
道徳倫理面でも最低の人間になります。

958 :828:2005/03/22(火) 12:25:15 ID:???
>>955
そのような考え方は、ソフト産業を衰退させるので、やめたほうがよろしいかと・・・・
いつになっても、日本人は、ブルーワーカー・・・・

ちなみに今日・・・結果連絡がきます・・・さてどうなるものか?

959 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 12:42:00 ID:???
プラソ盗すもうが無罪だからいいのだぁ。
金を払う客が絶対君主で偉いのダァ。ギャッハハ-。
喪前らは金の関係が施主とある以上、奴隷なのだぁ。ギャッハハ-。
おい奴隷。忠誠を誓い、犬となりせっせっと忠実に働らくのだ

960 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 13:02:15 ID:???
>>955 ぶっちゃけ、自分の判断で行ってくれ。
>>957サンの言う通り。
誰にも言わないで、墓の中まで行けば問題ないかも。
知人、近所の人に知れれば品性が問われるし、
一緒に住む家族にも言わないほうがいいな。
子供にも言えるかな?
「間取りをパクって、他に建てさせた。」と。

961 :建築家より:2005/03/22(火) 13:30:11 ID:???
工務店のプランなんて
目糞鼻糞だな

962 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 13:51:12 ID:???
じゃぁ、賃貸建てる場合、差別化図るなら建築家に依頼ってコト?
今、物件は過剰供給だから借りる人居ないのよ

963 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 14:39:14 ID:E19x7Y2D
鉄骨三階を検討中ですが最上階の屋根の断熱でご相談を。工務店ではアスファルト防水の下に3センチの断熱層があると教えて貰いましたが薄いような気がしますが普通ですか?物は発泡スチロールみたいなものです。

964 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 14:54:43 ID:???
普通です

965 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 15:00:16 ID:???
プランくらいでギャーギャー言うなよ。

966 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 15:00:54 ID:???
>>963
断熱材は冬季間の予想気温・建物の用途・施主の希望・その他諸々によって決まる。
だから一概には言えない。よって、計画したところに詳しく聞いてみるのがいちばんよい。

967 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 15:34:49 ID:???
>>958
>>828さん、無事に交渉は済んだの?

968 :828:2005/03/22(火) 15:38:36 ID:???
>>967
交渉をして、こちらの要望を伝えて、検討します・・・といわれてます。
今日、返事来るのだが、多分夜じゃないかと・・・・

969 :建築家より:2005/03/22(火) 15:57:34 ID:???
差別化?
五十歩百歩だな。

970 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:01:20 ID:???
名の知れてる香具師に頼もうが、そこら辺の犬っころに頼もうが、
建築士の報酬って同じ?

971 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:10:33 ID:???
鉄筋D-13 L-5500 一本の重さって何`ですか?

972 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:39:01 ID:???
>>971
約5.5s

973 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:39:22 ID:???
>>971
5.5m*0.995=5kg

974 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:40:18 ID:lmr6QneF
ああっ すまんやった
5.8m*0.995kg=5.5kg

975 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:41:01 ID:???
http://kozai.kozo.info/index.php?k=D

ほれ、自分で計算しる

976 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:41:38 ID:lmr6QneF
ああっ マタマタすまんやった
5.5m*0.995kg=5.5kg

977 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:44:02 ID:???
丹下健三さんお亡くなりになったですが
追悼スレとか立たないのですか?ここ
http://www.yomiuri.co.jp/main/news/20050322i111.htm

978 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 16:48:39 ID:???
土建板の方がいいんじゃね?

979 :963:2005/03/22(火) 16:50:20 ID:E19x7Y2D
断熱のお話、大変参考になりました。有難うございます。関東地区なのですが外壁は外断熱だったので屋根が薄いなーと素人ながら思ってしまって。

980 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/22(火) 17:05:48 ID:???
>>979
関東なら普通だよ

981 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 00:49:05 ID:???
>>955 :(仮称)名無し邸新築工事 ( ):2005/03/22(火) 12:13:49 ID:???
>担当者の人格の欠如してると捉えてます。







ここにいるみんなは、あなたの人格も見事に欠如してると捉えてます。

982 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 01:47:29 ID:???
>>981:(仮称)名無し邸新築工事 ( ):2005/03/23(水) 00:49:05 ID:???
>ここにいるみんなは、あなたの人格も見事に欠如してると捉えてます。







ここにいるみんなは、あなたが人格の欠如を見事にしてると捉えてます。

983 :828:2005/03/23(水) 02:26:17 ID:VduSmZnk
結果でました。

1.折り上げ天井工事
2.玄関ミラー
3.ハウスコーティング(水廻り、フローリング)

以上のサービスで了承しました。
折上天井工事が一番嫌がったが、そこは、ゴリ押して、エアコンをバーターで
諦めました。

皆様、御意見ありがとうございました。
では、仕事に戻ります

984 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 02:56:41 ID:???
>>983
とりあえず、おめ!

985 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 09:53:32 ID:uetcbtIy
すいませんが教えてください。
建築中の家なのですが、
洗濯機置き場が狭いので洗濯機の前の壁の部分は後から
釘を打ち込んで棚を作れるように石膏ボード(?)ではなく
ベニヤ板にしてもらおうかなと考えたのですが
もしかして防湿とかなくなってカビだらけになるのかなって
気もして、どっちにすべきか悩んでいます。
洗濯や風呂場近くにベニヤは止めた方がいいでしょうか?


986 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 10:13:52 ID:???
石膏ボードでもガビになるのは同じだし、
耐水ベニヤでいいんじゃない?
その辺りは、後からでも棚やタオル掛けやらを取り付けるしね。
あと、カビは換気に気を使う。
仕上げ材やボード類を撰んでもカビるよ。

987 :985:2005/03/23(水) 10:41:54 ID:uetcbtIy
>>986さん
さっそくのお返事どうもありがとうございます。
石膏ボードに防音・防湿・防○って書いてあった気がしたので
ベニヤ(耐水とは知らず普通のかと思ってました)はまずいかな
って心配になったのですが石膏でもカビるのは同じなんですね。
一応小さい窓はあるので換気にちゃんと気をつけるようにします。

988 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 11:52:17 ID:q3WmnF0+
次スレ立てましたょ


【誰かが物凄い勢いで質問に答えるスレ 8件目】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1111546248/l50


989 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 11:56:31 ID:???
次スレの冒頭の 乙! はやめような。
スレが勿体ないと思いマスですよ。

990 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 12:04:47 ID:???
ヌレ立てした香具師に乙と言って何が悪いのか
藻前が建てたのか?なら言わないが

991 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 14:25:33 ID:???
>>982




>ここにいるみんなは、あなたに文章力の見事が血尿にしてるなど捉えます。


992 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 18:30:03 ID:???
>>987
不経済だと思われるかもしれないけど
浴室の換気扇は回しっぱなしにした方がいいよ
壊れてもせいぜい2〜3万で交換可能だし
家族の健康と家の寿命を考えれば安いもの

993 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 19:51:41 ID:???
>>985
ベニヤにクロス張りとかか?やめとけ、数年後早かれ遅かれぶわぶわになる
棚など取り付けしたいならばPBの下地に合板以外の木質のものを入れておいてもらったほうがいい



994 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 20:00:53 ID:???
>>985
「かわりに」じゃなくて、石膏ボードの下に入れてもらえばいいだけじゃないの?
エアコン取り付け部と同じようにさ。

995 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/23(水) 21:04:38 ID:???
石膏ボードの上に板張りという手もあるんでない。
カントリー風。

996 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/24(木) 08:57:11 ID:???
>>994
最近は石膏ボードの上から、直接エアコン取り付けるのが主流になってきている悪寒。

997 :987:2005/03/24(木) 09:11:23 ID:3eHet2XX
>>992、993、994、995、996さん
どうもありがとうございます。
リビングにも同じく釘を打てるようにベニヤにしてて
私も設計の時は石膏ボードと両方入るものと思っていた
のですが、大工さんに聞くとどうやら同じ厚さのベニヤを
入れるとのことで少し心配になってました。
大工さんと設計の方に石膏ボードの下にベニヤを入れて
もらえないかお願いしてみます。


998 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/24(木) 09:17:08 ID:???
>>996
エアコン取り付け業者は、下地が有ろうと無かろうと気にせず付けちゃうが
家を建てるときにそこにエアコンが付くとわかっていれば下地ぐらいは
入れる罠。

999 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/24(木) 09:18:14 ID:???
うちもキッチン裏だけは合板貼ってある。

1000 :(仮称)名無し邸新築工事:2005/03/24(木) 09:18:34 ID:???
GWは腐りません。SCは腐ります。

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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